第一部分 項目基礎(chǔ)市場調(diào)研

1、.：.；第一部分 工程根底市場調(diào)研一、工程根底資源調(diào)研-、工程地塊情況 、工程地塊地理位置工程地塊位于長春市朝陽區(qū)的西南部邊緣端口，長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開區(qū)的西南入口處，屬朝陽區(qū)范圍內(nèi)。 工程地塊三面臨路，東至前進西街，南至衛(wèi)星路，西至正在建立中的電臺街，北至昌盛路。 雖然朝陽區(qū)是長春市的市中心所在，但工程地塊所處邊緣的位置，根本上沒有共享“市中心的區(qū)位概念，相反，由于離現(xiàn)有市中心較遠，不能給長春市民以中心位置的印象；不過在另一方面，也受惠于朝陽區(qū)的市心印象，市民依然對地塊位置有一定程度的認同。、工程地塊情況工程地塊總面積為萬平方米，總建筑面積約 萬平方米。地形表現(xiàn)為南窄北寬的梯形外形；地勢呈南北

2、高，中部低的盆地狀；較影響工程整體的建筑規(guī)劃。地塊內(nèi)資源貧乏，可用資源利用點少。 、地質(zhì)情況工程地塊為南窄北寬的梯形，其中東部臨前進西街段總長米，南部臨衛(wèi)星路段長米，西部沿電臺街段總長米，北部臨昌盛路段總長米。工程地塊最大落差為.米,其中南部與中部最大落差為.米,北部與中部最大落差為.米，根本呈南高北低的形狀。、工程地塊情況研討從地塊地理位置看，屬于城市的中心區(qū)朝陽區(qū)境內(nèi)，區(qū)域位置緊臨長春市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，這不僅意味著地塊的盆地的特殊地勢，從科學(xué)的角度來說，由于到雨季，南北的雨水會對物業(yè)有一定影響，所以做住宅物業(yè)是不可取的，但又由于長春是北方城市，短少水分，相反盆地卻變成了吸收靈氣的聚寶盆，做

3、住宅物業(yè)應(yīng)該是一個明智的選擇。-、工程地塊自然資源工程地自然資源較為貧乏，它如今展如今人們面前的是一片荒地，南部有四車道的衛(wèi)星路，西部有在建的輕鐵和一大片農(nóng)田， 北部有正在建立的昌盛路，東部有車流量較大的前進西街，其它資源列如樹木、河道等較為缺乏。詳細表現(xiàn)為：周圍景觀 東面景觀，現(xiàn)有一渣土處置廠。南面景觀，四車道的衛(wèi)星路可直達長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。西面景觀，有一面積較大的農(nóng)田和正在建立的輕鐵及電臺街。北面景觀，有貫穿電臺街和前進西街的昌盛路。景觀綜述：根據(jù)我司對工程地塊的詳細調(diào)研，以為該地塊嚴重短少能讓客戶心動的自然景觀，怎樣來完善這個問題，將在以下章節(jié)中逐一論述。、污染情況 空氣，該地塊處

4、于長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的入口處，間隔 市區(qū)較遠，周邊無廠礦企業(yè)污染，但是長春的渣土處置廠卻位于地塊東部，空氣還是有一點被污染的，所以該地塊空氣質(zhì)量相對來說屬于輕度污染。噪音，由于該地塊的西部及西南部間隔 建立中的輕鐵較近，所以噪音影響較為嚴重。水，長春位于中國北部，本身就缺乏雨水，所以本工程地?zé)o水污染。電，本工程地中有一高壓電線位于兩棟樓的中間，且電纜間隔 地面只需米左右。、社會治安情況 長春市朝陽區(qū)政府間隔 工程地有分鐘路程，馬路對面就是雙德鄉(xiāng)政府，再加上長春市的嚴清掃非行動的進一步深化，社會治安情況較好。、現(xiàn)有交通情況位于工程地西部的國道可直通四平，東部的前進西街直通 市區(qū) ；從工程地到

5、東南部的京哈高速公路也只需分鐘車程。此外，工程地周邊的公交線路較少，且無直達工程地的公交車，最近的公交車站也需分鐘路程，但輕鐵建成后有一站臺位于地塊西南部，較為便利。 詳細為： 路公交車線路：雙德鄉(xiāng)前進廣場博愛廣場五五一四廠幸福派出所光機車門威尼斯花園工航校宿舍物資賓館工大南門欣東集團水廠宿舍九十七中學(xué)長嶺摩托車北方市場中日醫(yī)院榮德超市中東市場路公交車線路：人民廣場省委兒童公園四分局醫(yī)大一院醫(yī)大三院新民廣場南湖公園湖西路高科技宿舍工學(xué)院南湖廣場晨曦花園富強街前衛(wèi)醫(yī)院前進廣場林園路火炬路高新開發(fā)區(qū)路公交車線路：長春站太陽城遼寧路德惠路朝陽橋開運街燈泡廠寬平大橋南湖廣場晨曦花園富強街前衛(wèi)醫(yī)院前進廣

6、場路公交車線路：一汽住院部小劉屯大隋水庫散熱器廠越野路五站東風(fēng)大街常青路迎春南路開運街寬平大路撫松路輝南路腫瘤醫(yī)院田家油房中學(xué)雙德鄉(xiāng)輕鐵線路：火車站遼寧路芙蓉橋西安橋南昌路朝陽橋解放橋湖西橋?qū)捚酱髽驌崴陕纺虾舐泛饴饭韫却蠼智斑M大街頭衛(wèi)名街衛(wèi)光路 、生態(tài)環(huán)境情況 因該地塊短少樹木、河流等，所以鳥和魚等動物就相應(yīng)地較少，生態(tài)環(huán)境較為簡單，較易改善。 、衛(wèi)生情況 工程地周邊的總體衛(wèi)生情況較差，緣由有以下四點：長春的空氣較為枯燥，沙塵較多。工程地北部的昌盛路的鄉(xiāng)村住宅檔次較低。周邊的道路車流量較多，容易揚起塵土。渣土處置廠位于工程地東部，衛(wèi)生情況較差。、水資源情況 長春位于中國東北部，雨水較為缺乏

7、，工程地也不例外，無河流經(jīng)過，只需一小渠道，且污染較嚴重，主要緣由為渣土處置廠位于上游。-、地塊周邊生活配套設(shè)備、居民習(xí)慣的日常購物場所 由于工程地處于長春邊緣，所以周邊短少較有規(guī)模和檔次的購物場所，此外據(jù)我司詳細調(diào)研，長春本身就短少較有規(guī)模的大型購物場所，在市區(qū)只需恒客隆、卓展、東方廣場、歐亞商都、亞細亞、國貿(mào)商廈等購物中心。 、工程所在區(qū)域居民家庭數(shù)量及人口總數(shù)根據(jù)我司不完全統(tǒng)計，截止至年年末，朝陽區(qū)居民家庭總戶數(shù)為戶，人口總數(shù)為人，是市轄區(qū)中人口最多的一個區(qū)域。、周邊居民文體設(shè)備 由于長春的空氣質(zhì)量不是很好，市民除購物或進展室內(nèi)活動外，在戶外活動的市民很少，再加上工程地處于城郊，所以周邊

8、非常缺乏居民的文體設(shè)備。、醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院是人民身體安康的保證，所以位于前進大街的前衛(wèi)醫(yī)院是白求恩醫(yī)科大學(xué)的教學(xué)醫(yī)院，擁有床位有張，主治醫(yī)師約有名，為業(yè)主提供了強有力的保證。、金融效力金融效力機構(gòu)作為市民理財?shù)母緢鏊?，其重要位置是不容質(zhì)疑的，但工程位置于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的入口處，從城市總體規(guī)劃來看，這種機構(gòu)是不能夠有的。、賓館餐飲同達綠色生態(tài)園作為長春的一種特征是業(yè)主款待來賓的最正確場所，起著不可估量的作用，間隔 工程地僅分鐘路程。、郵政電信根本保證，街頭有公用供應(yīng)。但除一小郵電局外，無其它郵政電信效力機構(gòu)。、電視臺本地電視頻道較多，可以為市民提供豐富多彩的節(jié)目。、文娛設(shè)備茶莊、浴室、夜總會，這三

9、個文娛場所是長春人民的最愛，其他那么不多見，工程地塊附近有較有規(guī)模和上檔次的浴室約有家。、生活供水雖然長春的雨水不是很多，但根本的生活供水還是可以保證的。、生活供電長春是一個自然資源豐富的地域，例如光能、熱能還是很豐富的，所以根本生活供電是沒有問題的。、學(xué)?，F(xiàn)代家長對孩子的教育是很注重的，在教育的投入上也是較大的，雖然工程地塊附近的高等教育學(xué)校例如吉林大學(xué)前衛(wèi)南校區(qū)、省華僑外國語專修學(xué)院、經(jīng)濟干部管理學(xué)院、省森林警察學(xué)校、農(nóng)行管理干部學(xué)院、省委黨校、省團校、省林校、育才國語學(xué)院等較多，但是客戶子女的義務(wù)教育卻得不到保證，地塊北部的電臺小學(xué)是鄉(xiāng)屬小學(xué)，南部的中是區(qū)屬普通中學(xué)，業(yè)主的尊貴得不到表達

10、。、居民交通設(shè)備 長春市民可供選擇的交通設(shè)備較多，例如公交車、中巴、出租車、私家汽車、輕鐵、摩托車、自行車等。地塊周邊居民生活方式綜述：由于工程地塊位于城市邊緣開發(fā)區(qū)入口處，所以周邊的生活配套設(shè)備不是很齊全，普通市民的生活較為乏味，稍有檔次的的消費者也需去市中心進展消費，交通非常不便。-、地塊規(guī)劃、地塊規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟目的工程單位數(shù)值備注總占地面積M容積率.綠化率%總建筑面積M.總戶數(shù)套建筑密度%.日照間距:.停車面積M、地塊所肩負的城市功能、文化教育功能 周邊的高等教育機構(gòu)把工程地包圍在內(nèi),構(gòu)成了良好的文化氣氛?；\統(tǒng)功能由于工程地塊位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的西南入口處，對樹立整個高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的籠統(tǒng)

11、比較重要。、 能和富苑華城構(gòu)成居民區(qū)的互補 ，從而構(gòu)成一個大而集中的新的高尚住宅群落。-、地塊資源對住宅商品房的影響、從地塊情況討論、從工程地塊地理位置看，其貫穿南北，連通衛(wèi)星路和昌盛路，本身曾經(jīng)具備住宅商品房開發(fā)的潛力，是適宜住宅物業(yè)的開發(fā)的。、從工程地塊情況看，地勢南北高，中部低，為一盆地外形，正所謂“人往高處走，水往低處流，從消費者的消費心思來說，這種情況不容樂觀。、從地質(zhì)情況看，該地塊為一規(guī)整的南窄北寬的梯形，較易規(guī)劃，符合住宅商品房的開發(fā)。 、從地塊自然資源討論、從周圍景觀看，工程地周邊的景觀較差，短少能讓消費者心動的景觀。、從污染情況看，工程地周邊的污染不是很嚴重，較適宜住宅物業(yè)的

12、開發(fā)。、從治安情況看，周邊的行政機構(gòu)較多，治安情況較好。、從現(xiàn)有交通情況看，工程地間隔 公交車站較遠，現(xiàn)有交通道路不是很理想。、從衛(wèi)生情況看，由于渣土廠及鄉(xiāng)村低檔住宅的存在，周邊衛(wèi)生環(huán)境情況較差。、從地塊周邊生活方式討論、從居民習(xí)慣購物場所看，周邊的購物場所包括菜場較少，大部分商場集中在市中心，間隔 本地塊較遠。、周邊居民家庭數(shù)量及人口總數(shù)看，周邊的家庭數(shù)量及人口較多，但素質(zhì)較差，與本物業(yè)不符。、周邊居民文體設(shè)備，長春市民的戶外活動較少，對文體設(shè)備的需求并不是很劇烈。、從醫(yī)療衛(wèi)生看，工程地周邊 的人口較多，但作為配套的醫(yī)院只需一家規(guī)模中等的前衛(wèi)醫(yī)院是不夠的。、從賓館餐飲、郵政電信、文娛設(shè)備以及

13、金融效力看，現(xiàn)代社會離不開理財，理財就需求銀行或證券買賣所，但作為新開發(fā)的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，這些配套還不是很齊全。、從地塊規(guī)劃討論、從地塊規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟目的看，本地塊建成的住宅物業(yè)的質(zhì)數(shù)較其它樓盤高，競爭力較強。、從地塊所肩負的城市功能看，有較大支持。 總結(jié)： 總體來說，由于工程地的特殊地理位置以及在建工程的特定時間，周邊的生活配套設(shè)備不是很齊全，所以現(xiàn)階段的市場競爭力還是很大的。二、 工程市場環(huán)境調(diào)研-、城市根本現(xiàn)狀、根本概略、位置面積 長春位于中國東北部，地處東經(jīng)，北緯，屬緯度偏高地帶，西北部與松原市相連，西南部與四平市毗鄰，東南部與吉林市接壤，東北部隔拉林河與哈爾濱市相望?？偯娣e平方公里，

14、其中市區(qū)面積平方公里，占全市總面積的.%。、地質(zhì)、地貌 長春位于東部低山丘陵向西部臺地平原的過渡地帶。平原面積最大，臺地略有起伏，地勢平坦，便利交通。長春地域除東部有小面積的低山丘陵外，絕大部分為臺地，第二松花江、飲馬河、伊通河縱貫其間，沿河兩岸那么為平坦的沖積平原。長春城區(qū)位于東部山地向西部平原過渡的臺地上，地勢東高西低，地貌由臺地和平原組成，其中臺地占%，平原占%。、氣候 長春位于大陸性季風(fēng)氣候區(qū)內(nèi)，在全國干濕氣候分區(qū)中，地處潮濕區(qū)向亞干旱區(qū)的過渡地帶。氣溫自東向西遞增，降水自東向西遞減。春季枯燥多風(fēng)，夏季潮濕多雨，秋季天高氣爽，冬季冰冷漫長，具有四季清楚，雨熱同季，干濕適中的氣候特征。長

15、春城區(qū)氣候受城市“熱島效應(yīng)影響，城區(qū)氣候比周圍各縣市偏高，冬季冰冷程度不如鄰縣市，夏季炎熱程度較鄰縣市為甚。水文水情 長春城區(qū)的降水量除略少于雙陽縣外，均高于周圍鄰縣市，特別是夏季暴雨、雷暴和冰雹的日數(shù)比鄰縣市多，降水強度比鄰縣市大。長春境內(nèi)澇災(zāi)頻繁，多發(fā)生在夏季，分洪澇和內(nèi)澇兩種。長春澇災(zāi)多發(fā)生在夏季，一年中，發(fā)生洪澇災(zāi)禍的次數(shù)，月份占.%,月份占.%,月份占.%。內(nèi)澇災(zāi)禍也多出如今夏季，一年之中，夏澇占全年內(nèi)澇總次數(shù)的.%，春澇占.%，秋澇占.%。自然資源土地資源長春土地資源非常豐富，總面積為平方公里，人均土地資源面積為.公頃，均居全省第一位。其中，黑土臺地面積占長春土地資源面積的.%，河

16、谷低平地占.%，黑鈣土臺地占.%，草甸土低平地占.%，暗棕壤低山占.%，暗棕壤丘陵占.%，溝谷地占.%，草甸黑土平地占.%，白漿土臺地占.%，潛育草甸土低洼地占.%，沙地占.%，水域占.%。同時，長春土地資源的利用存在兩個問題：一是利用構(gòu)造不合理。二是耕地數(shù)量缺乏，肥力減退。氣候資源長春光能、熱量、降水等氣候資源多集中在農(nóng)作物生長季節(jié)，綜合利用價值高，對開展農(nóng)業(yè)消費非常有利。水資源長春境內(nèi)水資源缺乏，人均、畝均水量均低于全省、全國的平均程度，但客水資源卻相當豐富，國家允許利用的過境客水資源為.億立方米，相當于境內(nèi)水資源的.倍。長春境內(nèi)地表水資源總量為.億立方米，占境內(nèi)水資源的.%。其中飲馬河為

17、.億立方米，占境內(nèi)地表水資源總量的.%；境內(nèi)第二松花江干流為.億立方米，占.%；拉林河為.億立方米，占.%；伊通河為.億立方米，占.%。長春境內(nèi)地下水儲量為.億立方米，占境內(nèi)水資源總量的.%，可開采量為.億立方米，占境內(nèi)地下水總儲量的.%。生物資源長春植物資源共約多種，森林資源不豐富。長春林地面積低于全省和全國的平均程度，長春林地面積中，防護林占.%，用材林占.%，經(jīng)濟林占.%，特用林占.%。長春動物資源共種，其中優(yōu)勢動物種，占動物資源種數(shù)的.%；常見級動物種，占%；少見級動物種，占.%；偶見級動物種，占.%。礦產(chǎn)資源長春已查明的礦產(chǎn)資源共種，處，主要是能源礦、非金屬礦和金屬礦，多分布在九臺市

18、和雙陽縣。長春能源礦主要有煤炭、石油和油母頁巖。長春非金屬礦主要有石灰?guī)r、膨潤土、珍珠巖、沸石和建筑石材等，多位于九臺市和雙陽縣。長春金屬礦計有鐵、銅、鉛、鋅、銻、金等。儲量不大，規(guī)模較小，分布零散，多無開采價值。行政劃分 年，長春市實行市帶縣管理體制后，經(jīng)過不斷調(diào)整，下轄南關(guān)、寬城、二道、朝陽、綠園、雙陽六個城區(qū)及農(nóng)安、德惠、九臺、榆樹四個縣市。 自然環(huán)境長春自然資源較為豐富且自然環(huán)境具有明顯的過渡性。東部自然帶的地貌類型以低山丘陵為主，低山部分多為石灰?guī)r，丘陵部分那么以花崗巖為主，規(guī)范土壤為暗棕壤。自然植被為針闊混交林，針葉樹以紅松為主，同時混生沙松和臭松；闊葉樹有櫟、椴、榆、樺、山楊、水

19、曲柳等。中部自然帶的地貌類型以臺地為主，平原占有一定比例，丘陵面積不大。土地類型主要有：黃土狀亞粘土黑土臺地，草甸土河谷平地和溝谷土，花崗巖暗棕壤丘陵，蛻變巖暗棕壤丘陵，安山巖暗棕壤丘陵等。西部自然帶的規(guī)范土壤為黑鈣土，自然植被為草甸草原，以禾本科為主，蒿屬植物極為普遍。豆科植物生長旺盛，沙地上的榆樹和楊樹普遍生長良好。交通運輸A公路 年，全年各種運輸方式完成貨物運輸量.萬噸,比上年增長%；貨物周轉(zhuǎn)量.億噸公里；完成旅客運輸量.萬人,比上年增長.%；旅客周轉(zhuǎn)量.億人公里,比上年增長.%。 在公路里程中，國道條，.公里；省道條，.公里；縣道條,.公里；鄉(xiāng)道條,.公里；公用車道條,公里。在等級公路

20、中，高速公路.公里，一級公路公里,二級公路.公里,三級公路.公里。全市有公路客運站點個，公路客運線路條，營運里程.萬公里。其中,跨省線路條,跨市線路條,跨縣線路條。年，全市公路貨運量萬噸，比上年增長.%；貨物周轉(zhuǎn)量.億噸公里,比上年增長.%；旅客運輸量萬人，比上年增長.%；旅客周轉(zhuǎn)量億人公里，比上年增長.%。 B、航班年，長春機場擁有航線條。其中，國內(nèi)航線條，國際航線條，地域航線條。航班數(shù)平均每周起降班次。信息通訊 年，全市交換機容量.萬門,市話用戶開展到.萬門,比上年添加.%；農(nóng)話用戶開展到.萬,比上年添加.%。個人住宅繼續(xù)快速增長，到年末已開展到.萬,比上年增長.%。挪動高速開展，“神州卡

21、、“長白卡、“如意卡等挪動新業(yè)務(wù)有效地刺激了人們的消費需求，全市年內(nèi)新增挪動用戶.萬戶,開展到.萬戶,比上年增長.%。到年末，全市普及率由上年的.%部/百人提高到.%部/百人。城鎮(zhèn)公用部，卡校園卡部。到年末，分組交換數(shù)據(jù)用戶戶，比上年增長.%；互聯(lián)網(wǎng)用戶戶,比上年增長.倍。郵政部門全年完成郵政業(yè)務(wù)總量.億元,比上年增長.%。特快專遞萬份，比上年增長.%；函件、包件.件，比上年增長.%。經(jīng)濟情況 年是“九五時期國民經(jīng)濟和社會開展速度最快、質(zhì)量效益最好的一年。全市國內(nèi)消費總值GDP億元，增長.%。其中,第一產(chǎn)業(yè)完成添加值.億元,比上年下降.%；第二產(chǎn)業(yè)完成添加值億元,增長.%；第三產(chǎn)業(yè)完成添加值.

22、億元,增長%。經(jīng)濟構(gòu)造調(diào)整獲得階段性效果，全市三次產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)消費總值的比重由年的.:.:調(diào)整到.:.:。人均國內(nèi)消費總值到達，社會消費品零售總額實現(xiàn).億元,比上年增長%,物價程度繼續(xù)在低位運轉(zhuǎn),居民消費價錢總指數(shù)為.%,商品零售價錢總指數(shù).%。人民生活程度大幅度提高，城市居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別到達元和元。、城市現(xiàn)狀對開展住宅商品房市場的支持和妨礙從位置看，長春位于中國東北平原腹地，是吉林省的省會，經(jīng)濟相對較其他東北城市興隆，對本工程有一定支持。從面積來看，長春的規(guī)模較大，人口眾多，消費程度較高。從自然資源看，長春的自然資源種類繁多，非常豐富，對于拉動整個長春的經(jīng)濟起著不可磨滅的

23、作用。從經(jīng)濟情況看，近年長春國民經(jīng)濟和社會開展速度較快、質(zhì)量效益較好，總體經(jīng)濟程度較高。 從本地房地產(chǎn)市場看，年新開工.萬平方米，其中空置面積.萬平方米,空置率為.%,市場競爭力較大，對工程有一定妨礙?？偨Y(jié)： 綜上所訴，雖然市場競爭力較大，但是總體市場環(huán)境較好，對工程是有一定支持的。-、國民經(jīng)濟開展現(xiàn)狀、社會人口構(gòu)造及比例年全市人口戶籍人口為.萬人,比上年增長了.%。全市人口出生率.%,出生人口.萬人,人口死亡率.%,死亡人口.萬人。自然增長率為.%,比上年增長了.個千分點。全市人口中，市轄區(qū)人口.萬人,四縣(市)人口.萬人?？?cè)丝谥心行?萬人,占.%；農(nóng)業(yè)人口.萬人,占.%。年末，全市家庭總

24、戶數(shù)為.萬戶,平均每戶家庭人口.人,其中市轄區(qū)每平方公里人,四(縣)市每平方公里人。、社會經(jīng)濟現(xiàn)狀與歷史相比，整體經(jīng)濟成上升趨勢，經(jīng)濟開展的速度較快。南關(guān)區(qū)經(jīng)濟情況年全區(qū)共完成國內(nèi)消費總值萬元，比上年增長.%,其中第一產(chǎn)業(yè)添加值萬元；第二產(chǎn)業(yè)添加值完成萬元；第三產(chǎn)業(yè)添加值完成萬元。全區(qū)財政收入萬元，農(nóng)民人均收入元。B、 寬城區(qū)經(jīng)濟情況 年，全區(qū)國內(nèi)消費總值由年的.億元增至.億元,年平均遞增.%；全口徑財政收入由年的萬元增至萬元，年平均遞增.%。C、朝陽區(qū)經(jīng)濟情況年，全區(qū)完成國內(nèi)消費總值萬元，比年增長.%,其中第一產(chǎn)業(yè)添加值到達萬元,第二產(chǎn)業(yè)添加值到達萬元,第三產(chǎn)業(yè)添加值到達萬元,三次產(chǎn)業(yè)比為.

25、:.:.，完成工業(yè)總產(chǎn)值萬元，比年增長.%；全口徑農(nóng)業(yè)總收入到達萬元,比年%；農(nóng)民人均收入到達元，比年下降.%；全口徑財政收入到達萬元，比年增長.%，其中本級財政留用收入完成萬元，比年增長.%。D、二道區(qū)經(jīng)濟情況年國內(nèi)消費總值現(xiàn)價完成萬元，同比增長.%。其中,第一產(chǎn)業(yè)添加值完成萬元,同比增長.%；第二產(chǎn)業(yè)添加值完成萬元,同比增長.%；第三產(chǎn)業(yè)添加值完成萬元,同比增長.%。三次產(chǎn)業(yè)比重分別由上年的.:.:.調(diào)整為.:.:.。全市全口徑財政收入完成萬元，為年方案的.%,同比增長.%。其中，本級財政收入完成萬元，為年方案的.%,同比增長.%。E、綠園區(qū)經(jīng)濟情況年全區(qū)國內(nèi)消費總值達萬元，比年增長.%,

26、其中:第一產(chǎn)業(yè)添加值萬元,同比增長.%；第二產(chǎn)業(yè)添加值萬元，增長.%；第三產(chǎn)業(yè)添加值萬元，增長.%。三次產(chǎn)業(yè)添加值的構(gòu)成比重分別為.%、.%、.%。財政收支根本平衡，年全區(qū)全口徑財政收入萬元，比上年增長.%,本級財政收入萬元,同比增長%。全年累計財政支出萬元，比上年增長.%。 市實踐經(jīng)濟現(xiàn)狀調(diào)研分析A、市場物價 年，長春市消費價錢總程度與年相比下降.%,與全國個大中城市平均上漲到.%的升勢相比,物價仍處于上升乏力情況。全年食品價錢平均下降.%；工業(yè)消費品價錢繼續(xù)低迷,穿著價錢全年下降.%,家庭設(shè)備及用品價錢下降.%,醫(yī)療保健價錢下降.%,交通和通訊工具價錢下降.%,文娛教育文化用品下降.%,家電全年平均價錢下降-%,全年