裝飾總承包合同

1、裝飾總承包合同篇一：裝飾裝修工程施工承包合同裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：威海的卓酒店管理有限公司承包人（乙方）： 深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司承包人資質(zhì)等級：裝飾總承包壹級 合同編號：裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：（全稱）威海的卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：（全稱）深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有 關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工 程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況工程名稱：威海日勻卓酒店裝飾工程工程地點：威海工業(yè)新區(qū)管委西側(cè)工程內(nèi)容：一區(qū)細(xì)

2、木工窗簾盒、包管道及壁柜承包范圍：一區(qū)細(xì)木工窗簾盒、包管道及壁柜承包方式：固定單價，乙方包工、包材料工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。裝飾裝修施工面積：建筑面積 26806.7平米。2工程質(zhì)量本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、專業(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的 其他標(biāo)準(zhǔn)。第1頁共16頁GB室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(50325-201)。施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300-201)以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3工期總工期：60日(為日歷工期，不包括春節(jié)休假日)。開工日期：20年2月9 日。竣工日期：20年4月7日。延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提

3、前 2日以書面形式通知甲方，如 甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙 方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。工期順延發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。(2)工程量增加、設(shè)計變更的。(3

4、)甲方未按時驗收隱蔽工程的。(4)甲方未按時供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備。(5)由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。(6)甲方未按時支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е?工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。第2頁共16頁3.7工期提前提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷 工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽 訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在2日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并

5、為 趕工提供必要的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)提前的時間。(2)乙方采取的技術(shù)措施。(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。4設(shè)計設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由乙方提供施工需要的設(shè)計圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。設(shè)計變更甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計 劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品， 以作計價及施工依據(jù)。5工程

6、價款本工程價款：以中標(biāo)價為準(zhǔn)，執(zhí)行綜合單價。如果有增加項目無法執(zhí)行綜合單價部分，執(zhí)行203年山東省建筑工程消耗量定額，按照53元/定額工日取費,48元/定額工日找差。材料價格依據(jù)雙方確認(rèn)的市場價格，經(jīng)有資質(zhì)的審計部門審計后下浮2。第3頁共16頁(詳見后附中標(biāo)通知書)本工程價款約計：人民幣貳拾伍萬元， 250000.00元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具 體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)?？⒐そY(jié)算審計結(jié)束后開具正式發(fā)票付款。本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。(3)符合“3.6.1 ”約定的其他工

7、期順延條件之一的。(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。工程價款支付乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可，甲方向乙方支付工程總價45的首付款，首付款金額為112500.00元，金額大寫：壹拾壹萬貳仟伍佰 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲 方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格。工程首付款的撥付應(yīng)包括洽商款項(如設(shè)計變更、工程量增減等)0乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工 增加的工程量不予計量。經(jīng)乙方書面同意并明

8、確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延 期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計 算)。5.4.2工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文 件、竣工結(jié)算審計結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)無誤后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的 50。支付時間為乙方提供全部工程資料 5個工第4頁共16頁 作日內(nèi)。甲方保留工程總價5為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修 后5個工作日內(nèi)向乙方支付。6材料設(shè)備供應(yīng)本工程由甲方供應(yīng)的材料等，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進 場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進場。本工程由乙方

9、采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照投標(biāo)材料樣品 標(biāo)準(zhǔn)進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量 負(fù)責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方更換，如果更 換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自 負(fù)。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙 方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)保 管。本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后 封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局

10、發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修 篇二：裝修裝飾工程總承包合同裝飾裝修工程合作合同發(fā)包方（甲方）：湖北良品鋪子食品有限公司承包方（乙方）：甲、乙雙方依據(jù)合同法等有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承 包甲方門店裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，特訂立本合同，以資 雙方共同遵守。第一條工程概況工程名稱：良品鋪子休閑食品專賣店裝飾裝修工程。工程地點：【湖北、湖南、江西】不等區(qū)域，具體門店地點由甲方在 開工通知書中指定。合同期限：【12】個月，自本合同生效之日起開始計算。第5頁共16頁合作方式：在本合同工程區(qū)域和合同期限內(nèi)，甲方可將其新增門店裝飾 裝修工程和合同期限前已有門店店面新形象改造裝修工程交由

11、乙方承包。乙方應(yīng)具 備相應(yīng)資質(zhì)證書，保證在合同期限內(nèi)儲備富有施工經(jīng)驗的工程專班人員隨時接受甲 方的開工指令。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)包或者分包任一單店工程。單店工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造工程，拆除工程、電器安裝、門 頭改造、墻體改造、隔斷墻、地磚、吊頂安裝，頂面、墻面裝飾、門、儲物柜打 造、柜臺拼裝、標(biāo)識宣傳品安裝、清潔工程，搬運工程、門店新形象升級改造工程 等門店裝飾裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。具體見新店工程的預(yù)算表（附件 一）或老店工程的新形象改造交接表（附件二）和施工手冊（附件三）。單店工程承包方式：乙方包工包料，即除應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備外（附件四：甲方 提供材料和設(shè)備一覽表

12、），乙方負(fù)責(zé)按照“裝飾裝修設(shè)計圖”（附件五）和施 工手冊的要求提供足夠的人工和其他材料。工程固定單價，即甲方交付給乙方承包的每一門店的工程總價款均按 照預(yù)算表所列各項目的單價和實際數(shù)量進行計算。如因裝修建材市場行情發(fā)生變化，乙方請求變更預(yù)算表中部分項目單價 的，應(yīng)向甲方提出變更預(yù)算表的申請，甲方同意后，按變更后的預(yù)算表執(zhí) 行，但本合同生效之日起6個月內(nèi)不得變更，或者在每一門店工程開工至復(fù)檢合格 前，據(jù)以計算該門店工程的預(yù)算表所列單價不得進行調(diào)整。第二條工期開工時間：由甲方在向乙方出具的開工通知書（附件六）中指定。乙方同意準(zhǔn)備足夠的人工和材料進場，嚴(yán)格按開工通知書中所指定的時 間進場開工。 乙方

13、超出開工時間【1】日仍未進場施工的，視為乙方拒絕承攬該 門店工程。單店工程工期：除甲、乙雙方在開工通知書中另有約定外，每一門 店工程的竣工時間為開工之日起（含開工當(dāng)日）第 9天的12時止，第9天12時起 乙方應(yīng)將工程交付給甲方，甲方當(dāng)天下午對工程進行驗收。第三條甲方的工作第6頁共16頁甲方將門店工程交付給乙方的，應(yīng)完成以下工作：開工前一天，將門店鑰匙交付給乙方。開工當(dāng)天12時之前，提供“裝飾裝修設(shè)計圖”給乙方。施工期間，甲方 指導(dǎo)乙方按照設(shè)計圖進行施工。甲方可對設(shè)計圖提出修改意見，乙方遵照修改意見 施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的水、電、路三通。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，提出合理整改意見的（不包括設(shè)計變

14、更），與乙方共同填寫測量表（附件七）。進行中間工程、隱蔽工程、竣工驗收和復(fù)檢，提出合理整改意見。第四條乙方的工作乙方承接甲方工程的，應(yīng)完成以下工作：提供的人工應(yīng)具備相應(yīng)的裝修、裝飾技能。乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和甲方要求采購材料設(shè)備，保證有質(zhì) 量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并 對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求或甲方要求的材料設(shè)備 的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。甲、乙雙方均不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。遵守物業(yè)管理單位關(guān)于房屋裝修的管理規(guī)定，包括但不限于允許施工的

15、 時間、廢棄物的清運和處置、噪音控制等等。嚴(yán)格按甲方提供的“裝飾裝修設(shè)計圖”和施工手冊施工，未經(jīng)甲方 書面同意，不得擅自修改“裝飾裝修設(shè)計圖”或者不按照“裝飾裝修設(shè)計圖”、 施工手冊施工。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護的規(guī) 定。施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方或甲 方協(xié)助房主辦理有關(guān)審批手續(xù)。根據(jù)工程需要，提供并負(fù)責(zé)維修施工中使用的照明、圍欄和警示牌等。第7頁共16頁保持施工現(xiàn)場整潔，符合文明施工規(guī)定，工程竣工前要達到工完場清， 保證在工程交付時門店內(nèi)的上、下水管道暢通、衛(wèi)生間清潔。確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。

16、裝修 期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費 用。本合同期內(nèi)，每月的10號和25號到甲方位于武漢的辦公場所匯報正在 施工的工程情況，與甲方商討解決施工過程中所發(fā)現(xiàn)的問題。工程竣工后，店內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可以委托有資 格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。因施工原因?qū)е聶z測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)返工 （修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費用。新店工程未移交給甲方前，負(fù)責(zé)工程成品、半成品和設(shè)備的保護。老店 的門店新形象改造升級工程中撤換下的標(biāo)準(zhǔn)件在未由甲方回收前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善 保管。如因乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料設(shè)備或臨時工程的損壞，乙 方應(yīng)及時自費彌補

17、上述損壞，保證工程質(zhì)量在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保 證工期不受延遲，否則甲方有權(quán)聘請第三方彌補上述損壞，由此發(fā)生的費用由乙方 承擔(dān)，造成工期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)誤期違約責(zé)任。及時報請甲方組織中間工程、隱蔽工程和竣工驗收，甲方提出整改意見 的，乙方應(yīng)遵照甲方意見及時整改，由此增加的工程費用或給甲方造成的損失由乙 方承擔(dān)。竣工驗收完成當(dāng)天，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工隊及時退場。本合同施工手冊中所列的承包人應(yīng)承擔(dān)的其他工作職責(zé)。第五條關(guān)于安全施工的特別說明乙方作為施工方必須遵守安全生產(chǎn)法和其他有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施 工的有關(guān)規(guī)定，加強施工管理，建立、健全安全施工責(zé)任制度，完善安全施工條 件，采取必要的安全防

18、護措施，確保安全施工，消除事故隱患。乙方應(yīng)當(dāng)對其施工人員進行安全施工教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必 要的安全施工知識，熟悉有關(guān)的安全施工規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握各自崗位第8頁共16頁 的安全操作技能。乙方應(yīng)當(dāng)為施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護 用品，并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)及時處理，不得影響施工進度。因 乙方安全措施不力造成人身或財產(chǎn)損害的，事故責(zé)任和因此起發(fā)生的費用由乙方承 擔(dān)。乙方提供的人工在施工過程中侵害他人權(quán)益，或者遭受他人侵害的，乙 方應(yīng)及時處理，不得影響施工進度，有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條工程竣工驗收及相關(guān)責(zé)

19、任甲、乙雙方同意，工程質(zhì)量以建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210- 201）的國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方工程驗收單（附件八）的要求為準(zhǔn)，室內(nèi) 環(huán)境達標(biāo)以建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)和民用建 筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范為準(zhǔn)。中間工程、隱蔽工程或全部工程完工時，甲、乙雙方應(yīng)共同進行中間工 程、隱蔽工程或竣工驗收；工程竣工驗收合格并交付給甲方使用后，甲方門店經(jīng)營 滿一個月時，甲、乙雙方應(yīng)對門店進行復(fù)檢。各種驗收和復(fù)檢均應(yīng)填寫工程驗收 單。對驗收或復(fù)檢中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求負(fù)責(zé)返 工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費用。工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為

20、實際竣工日期。第七條工程延期除本合同另有約定外，對設(shè)計變更、不可抗力（注：乙方人員罷工不屬 于不可抗力）以及甲方同意的工期順延等原因造成工程竣工日期延遲的，工期順 延，并由甲乙雙方書面確認(rèn)順延的時間，乙方不承擔(dān)誤期的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е轮型就９ぃて陧樠?，且甲方?yīng)按【20元/天】的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方支付誤工費。工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。因乙方 原因不能按本合同第2.2條約定時間實現(xiàn)竣工驗收合格的，包括但不限于施工進度 緩慢、驗收不合格等等，工期不順延，視為乙方誤期，乙方應(yīng)按本合同第7.4條的約定向甲方支付誤期違約金和賠償金。第9頁共16頁誤期的違約責(zé)任乙方不能按時竣

21、工的，除本合同第 7.1條約定外，每延遲一小時，乙 方應(yīng)向甲方支付違約金100元；如在約定的竣工日期當(dāng)天17時前乙方仍不能竣工 的，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元，當(dāng)天17時之前發(fā)生的誤期違約金不再支 付。鑒于每一門店工程工期屆滿的次日為甲方開業(yè)時間，如乙方在工期屆 滿后仍不能竣工，造成甲方不能按時并正常開業(yè)的，除本合同第7.1條約定外，乙方應(yīng)按延誤期間內(nèi)該門店應(yīng)交納的租金和甲方在相同/附近地段其他門店的經(jīng)營收益承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條工程款的結(jié)算工程總價款的核算：根據(jù)驗收時所確定的實際施工量，按照預(yù)算表 所列各項目單價計算工程總價款。乙方不得在預(yù)算表所列項目以外向甲方主張 任何名目的費用。工

22、程價款的支付每個單店工程竣工驗收合格的，乙方向甲方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票后的 【7】個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金的交付：自本合同簽訂之日起【2】個工作日內(nèi)，乙方一 次性向甲方交付【15000元質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的退還：質(zhì)量保證金不計息。本合同期滿后的【2】個工作日內(nèi)，甲方退還50的質(zhì)量保證金。保修期滿2年時，應(yīng)乙方通知，甲方將質(zhì) 量保證金余款返還給乙方。因乙方怠于或拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)量保證金不返還， 乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方發(fā)生的維修費用。第九條保修責(zé)任工程竣工驗收合格后，乙方向甲方出具裝飾裝修質(zhì)量保證書（附件 九）及工程保修單（附件十），負(fù)責(zé)對本合同第1.5條范圍內(nèi)的工程進

23、行保修。第10頁共16頁保修期為1年，自工程竣工驗收合格之日起開始計算。有防水要求的部位，例如衛(wèi)篇三：建筑工程精裝修施工總承包合同樣本建筑工程裝修施工總承包合同甲方（發(fā)包人）：住所：法定代表人：乙方（承包人）：住所：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就【】項目【1工程的施工事宜，達成本合同，以資遵守。一、工程概況工程名稱：工程地點：承包范圍：承包方式：主材甲方提供，乙方包工包輔料；部分單項乙方包工包料（詳見本合同附件承包范圍明細(xì)）工期：開工日期：0年【】月【】日竣工日期：口年【】月【】日（在該日期之前

24、乙方應(yīng)完成本合同項下全部工程施工及按照第6.3款約定通過竣工驗收）總工期：口日歷天合同價款：暫估0萬元（人民幣），大寫：0萬元整。工程質(zhì)量：口現(xiàn)場文明：口二、合同價款與結(jié)算方式第11頁共16頁計價方式計價方式：本合同項下合同價款采?。簣D紙范圍內(nèi)單戶型造價一次性包死，并按實際裝 修套數(shù)進行結(jié)算。（見附件工程清單報價表）本工程的最終結(jié)算值為：固定單套承包總價=對應(yīng)戶型的數(shù)量+單體樓座公共部位裝修承包總價簽證費用獎勵或處罰的款項。本合同項下合同價款總額暫計 為人民幣0元（大寫：人民幣0元），最終以結(jié)算價款為準(zhǔn)。合同價款所包含內(nèi)容：本條第2.1.1款所約定的合同價款為乙方全面履行本合同義務(wù)、在 合同約

25、定的工程范圍內(nèi)按期向甲方交付經(jīng)驗收合格的全部工程后甲方所應(yīng)支付的全 部對價，包含但不限于施工圖范圍內(nèi)工程量的人工、材料及損耗、機械、水電費、 安裝費、超高費、超層超高人工機械降效和清退場費、腳手架費、驗收費、維護 費、包裝費、運輸費、材料裝卸及采保費、材料、設(shè)備的存儲堆放（含甲供材 料）、二次搬運、保管、水平運輸、垂直運輸、臨時安全消防、臨時設(shè)施租用、裝 修垃圾清運、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項 措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費用、施工范圍內(nèi)現(xiàn)場設(shè)施、完工項目保護 費用、保險、管理費及利潤、稅金、材料設(shè)備試驗及現(xiàn)場見證取樣檢測費用、檢查 及分戶交房驗收費用、

26、風(fēng)險及政策性文件規(guī)定等各項應(yīng)有費用，及完成本工程不可 或缺的工作及責(zé)任的所有費用，不論是否已在合同圖紙或合同規(guī)范內(nèi)具體說明。臨時設(shè)施費、垂直運輸費及搬運增加費、成品保護費、總包協(xié)調(diào) 費、安全文明施工等措施費、施工垃圾衛(wèi)生清運、精開保潔費按平米單價包死（見 附件工程清單報價表），不得以任何理由再中請追加（原文來自：wWw.iaOcAofANweN.coMj、草范文網(wǎng)：裝飾總承包合同）計取。所有建筑垃圾，乙方必須自行聯(lián)系丟棄合法的地點（不論距離遠 近），在運輸過程中發(fā)生的運輸費、裝卸費、環(huán)保費、城市衛(wèi)生費等均已綜合考慮 在上述綜合單價中。綜合單價還包括打碎移去或清理所有施工期間所遇到的石塊、 混凝

27、土、鋼筋、磚塊、木材等，及因上述埋設(shè)物而致使用工人及機械的費用。第12頁共16頁本精裝修工程由乙方進行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對甲方另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所發(fā)生的費用均已納入總報 價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作已含在合同價款中。本合同及附件未單獨列明的費用均已包含在上述合同價款中。未在分 項綜合單價或單套戶型報價中體現(xiàn)的或不完全體現(xiàn)的，視作該項費用已含在前述合 同價款中，不得另行計取。結(jié)算原則對于甲方因工程需要辦理的圖紙變更、增減工程數(shù)量等，乙方應(yīng)無條 件接受并有責(zé)任積極進行施工，所發(fā)生費用由乙方按合同約定以工程簽證單形式提 報（簽證辦理程序及生效條件見工程

28、施工現(xiàn)場管理細(xì)則）。變更及增減項按實以附件工程清單報價表中綜合單價計取，附件 工程清單報價表中未包含項目的價格，乙方同意由甲方按照口原則確定。由于施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更等原因而發(fā)生的新增子目，即原投標(biāo) 書無相同或相似子目的計算方法，定額套用【、1 ,材料價格及用量原投標(biāo)書中有相同材料的按原投標(biāo)報價及用量，無相同材料的價格，乙方同 意由甲方按照【】原則確定。由于以下原因造成的工程造價及費用增加均由乙方自行承擔(dān)：施工期間的人工、材料價格浮動的影響；因各項中間驗收發(fā)生的配合費（包括工、料、機費）、停工 /誤工 費；與其他承包商/分包商穿插作業(yè)，影響效能降低的費用；如遇到不可抗力造成的停工、誤工，甲

29、方只根據(jù)現(xiàn)場簽證（簽證辦 理程序及生效條件見工程施工現(xiàn)場管理細(xì)則）給予工期順延，有關(guān)費用則由乙 方自行承擔(dān)，甲方不再給予補償。各戶型的甲方供墻、地磚及木線條的損耗率執(zhí)行附件工程清單報價 表中約定（損耗率為全部施工損耗率不包含供貨商的破損率 ），其它甲方供材不計 損耗。第13頁共16頁乙方作為結(jié)算資料的簽證單應(yīng)符合甲方工程施工現(xiàn)場管理細(xì)則之 相關(guān)規(guī)定，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方工程簽證專用章后方可作為工程結(jié)算的依據(jù)，否則不予結(jié)算。結(jié)算審計結(jié)算審計流程：工程完工并驗收合格后【】日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)完成結(jié)算并將全套竣工結(jié)算資料（包括口）上報甲方；結(jié)算上報后【】個日歷日內(nèi)，乙方必須配谿專職預(yù)算員配合甲

30、方或甲方委托的審計單位完成竣工結(jié)算審計工作，同時乙方必須在結(jié)算 審計報告上簽字蓋章予以確認(rèn)。若乙方遲延履行上述義務(wù)，則應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違 約責(zé)任。報審責(zé)任：乙方申報工程結(jié)算應(yīng)確保準(zhǔn)確，經(jīng)甲方審核后其審減值超過甲方或甲方委托 的審計單位審定值的5的，超出部分的審計費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按審減值 的口向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接自結(jié)算款中扣除前述應(yīng)由乙方承擔(dān)的審計 費用及違約金。三、付款方式付款方式（本工程無預(yù)付款）若乙方無任何違約，甲方按以下約定進度支付工程款：甲方應(yīng)按乙方每月完成工程量的【】支付工程進度款。本合同項下精裝修工程竣工驗收合格，乙方提交竣工結(jié)算報告，并經(jīng) 甲方或甲方委托的審計單位審計確認(rèn)后，付至審計確定之結(jié)算