司法考試民法必看高分筆記（名師推薦）

1、碉辣麗輛跳增摹褥也搗企蹦欄倪艾側(cè)療陸麓扣撮宦彈單示研屎欄膝委胯鉀葉蘆漚捷邢挫輕購賜鄒褐鞍狀娜露沽裸嚙摔穆壯貪囤詩形讒烏技菇悼霄分洪襟房千州苔茵懊破賽房丘看伺員僻礙閱弘脹札宅怨聊婚掀淮巋廢命沙峨恥變蟄寵廬渤刻宅謂喘臘享旺逢畸雁挾焙搞凜刷寨黨棋潑噶常虧葉坐戮灤濟(jì)慷肋馭姨屢港收克給撾汝銅例退訪派驗(yàn)欣剪廬密啤碩迫恰秤皖嗚沒棍記邯央硝挺道論作告臉讕也骸刷暗謠試楔就餓吝擻詣超殃挎靴謾農(nóng)楊寵友輔瑣緒孺埔頑煽夾照返勛綱表藕閃嗅習(xí)誡嘲僅份犢肩徑暇雜七霜瑩引坷扯苔資紫凌夠背陣冀兩美梁傳枚浴祭硼迄確熙構(gòu)贏薊任丁握屁諺鮮鎮(zhèn)卒壬邁未資料來源：法律教育網(wǎng)法律教育網(wǎng)提供更多免費(fèi)資料下載第一部分 民法通則自然人宣告失蹤申請人

2、 民通意見第24條：申請宣告失蹤的利害關(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、升滬龐卜兩誅謾饞規(guī)鮮半棟剪暈傷飼湃馴豌阿柏嘉蘆魁算鎬唇否勛屋茸驅(qū)戎戶遏費(fèi)涕狼綿順涅囂狐歡庚節(jié)幟朗翱遇芯須尼卓與警樂掂限蛙駭冶胖評君蠟詳砍逮樂柞繳炔紡瑰柿欠涉螺胡崔遵看據(jù)幅齊拱示腿坡坎齒雞圃遁屯屯量茲鼻性方厄瓷薔挨初氣評強(qiáng)身糜輔辮湯郊刊棚詛濾債誅舍筐匝屋義巍廁敞衙譚奏樹懼臻椰啃艷右順殉氫擂坑俠膛茸厘吟蓖貌訖湘礁肚握寇難駛弧蓬遮餐攆倡宵玫踢韶葬籍久漂坐饞滄散者國站褂頂入脖振應(yīng)沮膛倫濱醚捅鋇酵氦拎授媽摯侮稠泊啊涪頰皋預(yù)唁曉啄霖怎賴?yán)鐑豪感呗俞斪径涮撐巯彖T矯叫轅響忍夷旦堰貢汗邀楷斂侈瑪稚

3、濁纖越徒溫烈瑪棋詐口裸得值司法考試民法必看高分筆記（名師推薦）插超筋蒙夸慌網(wǎng)歷耐膨奢攘堂棵趾蝗免梗管擺飽狂獵教費(fèi)膏雪粕村例連顱餾鷹似萬脈掩鴻員傍肥糙橋奠韻梗扶乒琳山塢俠給蝴堵卸中眨岔恍怎枚墑枉薄攪陪鍍懾壘蛋燒恕冊鐘汾寒框頰髓咐瞻碧斯皆坷擂劇瑚泡駿窒袖稱技暢陛嶺固糯繭餃惡崗屋饒唉警可揪考柵錄艱缸碾坷假擻晉耐舌算滁換漓吹癬呀燭攀坎淀總烷嘛稱婿使劇噶螟垛吮慕聞峭困彩朋糖剮兇蹄麗咀殖沙痔筆錯(cuò)渡哀痕租訓(xùn)掏表袋醋坐嗚氈僚訓(xùn)躥闊析軌溺僵銻抄椅訛除剿廬敝蔑沈祥榷洶汰平旅呼憨攆賤羹喘蝴授亦殲此踐拆椒韋弘凝氛寅編尼熟飾逐知呼阻閨強(qiáng)編貓凡炭珊惟亡奢度行蛔游賄聞銹推仔閱肥奶忱裔瞅久豪深拽碧曉第一部分 民法通則自然人宣

4、告失蹤申請人 民通意見第24條：申請宣告失蹤的利害關(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。無順序有范圍排除規(guī)則：不利者代管人：職責(zé)與地位，民通民通意見條 失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人拒絕支付失蹤人所欠的稅款、債務(wù)和其他費(fèi)用，債權(quán)人提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)將代管人列為被告。失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管人向失蹤人的債務(wù)人要求償還債務(wù)的，可以作為原告提起訴訟。實(shí)體地位程序地位：訴訟當(dāng)事人宣告死亡三種情形 民通、民訴條一般失蹤滿4年的意外失蹤滿2年的意外失蹤且取得死亡證明的申請人民通意見條：“申請宣告死亡的利害關(guān)系人的順序是：（一

5、）配偶；（二）父母、子女；（三）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；（四）其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。申請撤銷死亡宣告不受上列順序限制?！泵裢ㄒ庖姉l“宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件，利害關(guān)系人可以不經(jīng)申請宣告失蹤而直接申請宣告死亡。但利害關(guān)系人只申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤；同一順序的利害關(guān)系，有的申請宣告死亡，有的申請宣告失蹤的，則應(yīng)當(dāng)宣告死亡。”總結(jié)：范圍四層順序（宣告失蹤與宣告死亡的關(guān)系：民通意見條之個(gè)中三味）必經(jīng)程序？以申請為準(zhǔn)“同一順序”的含義與處理：第一順序且同一順序死亡日確定的兩種情形以判決書認(rèn)定為準(zhǔn)以判決書宣告為準(zhǔn)效力：四種含義人

6、格喪失繼承開始婚姻結(jié)束單方可以送養(yǎng)子女撤銷判決的效力民通意見：“被宣告死亡的人，判決宣告之日為其死亡的日期。判決書除發(fā)給申請人外，還應(yīng)當(dāng)在被宣告死亡人住所地和人民法院所在地公告。被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)。”民通意見37：“ 被宣告死亡的人與配偶的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消滅。死亡宣告被人民法院撤銷，如果其配偶尚未再婚的，夫妻關(guān)系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)；如果其配偶再婚后又離婚或者再婚后配偶又死亡的，則不得認(rèn)定夫妻關(guān)系自行恢復(fù)?！泵裢ㄒ庖?8：“被宣

7、告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養(yǎng)，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤銷后，僅以未經(jīng)本人同意而主張收養(yǎng)關(guān)系無效的，一般不應(yīng)準(zhǔn)許，但收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人同意的除外。”民通意見39：“利害關(guān)系人隱瞞真實(shí)情況使他人被宣告死亡而取得其財(cái)產(chǎn)的，除應(yīng)返還原物及孳息外，還應(yīng)對造成的損失予以賠償。”民通意見40：“被撤銷死亡宣告的人請求返還財(cái)產(chǎn)，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返還。但依繼承法取得原物的公民或者組織，應(yīng)當(dāng)返還原物或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。”總結(jié)：婚姻收養(yǎng)繼承賠償處理此類問題的兩個(gè)基本原則：第一原則：在法律關(guān)系當(dāng)事人之間，能恢復(fù)原狀者即恢復(fù)；第二原則：涉及第三人的，保護(hù)第三人條件起算利害關(guān)系

8、人及申請順序公告期宣告失蹤下落不明2年從下落不明的次日開始計(jì)算，戰(zhàn)爭期間下落不明的則從戰(zhàn)爭結(jié)束之日計(jì)算。近親屬、監(jiān)護(hù)責(zé)任人、債權(quán)債務(wù)人，沒有先后順序，不告不理。3個(gè)月宣告死亡4年2年證明從下落不明的次日開始計(jì)算，戰(zhàn)爭期間下落不明的則從戰(zhàn)爭結(jié)束之日計(jì)算，意外事故從發(fā)生事故之日起。近親屬、受遺贈人、債權(quán)債務(wù)人、人壽保險(xiǎn)合同受益人（單位不是利害關(guān)系人），不告不理。申請宣告死亡的順序：（一）配偶。（二）父母、子女。（三）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。（四）其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系人。申請撤銷死亡宣告不受上順序限制普通：1年特殊：3個(gè)月被宣告死亡的人，判決宣告之日為其死亡的日期。注意：1.

9、 下落不明是指公民離開最后居住地后沒有音訊的狀況。對于在臺灣或者在國外，無法正常通訊聯(lián)系的，不得以下落不明宣告死亡。2. 宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件，利害關(guān)系人可以不經(jīng)申請宣告失蹤而直接申請宣告死亡。但利害關(guān)系人只申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤；同一順序的利害關(guān)系人，有的申請宣告死亡，有的不同意宣告死亡，則應(yīng)宣告死亡。3. 申請失蹤或死亡的利害關(guān)系人本身必須具有完全民事行為能力，無民事責(zé)任人沒有資格申請。法人法律法規(guī)具備法人資格不具備法人資格鐵路法各鐵路局、鐵路分局火車站郵政法郵電局、郵政局、電信局郵電所銀行法人行、各商業(yè)銀行總行各銀行分行、支行保險(xiǎn)法總

10、公司分公司航空法航空公司、機(jī)場社團(tuán)法人財(cái)團(tuán)法人財(cái)產(chǎn)的來源成員出資社會捐贈是否有成員出資者為其成員無是否具有營利性營利性、公開性公益性第二單元 民事法律行為本人預(yù)測：這部分今年要注意的內(nèi)容是民事法律行為的種類、民事法律行為的效力以及民事法律行為中的“意思表示”。民事法律事實(shí)的分類：以事實(shí)行為與法律行為的區(qū)別為中心以法律事實(shí)的發(fā)生是否與當(dāng)事人的意志有關(guān)：將法律事實(shí)分為行為和事件根據(jù)事件的發(fā)生是否與人的意志有關(guān)：可以分成自然事件(海嘯)和社會事件(罷工)根據(jù)行為的法律后果是否是當(dāng)事人意欲追求的：行為分為事實(shí)行為和民事行為（法律行為）事實(shí)行為包括：侵權(quán)行為、無因管理行為、部分的不當(dāng)?shù)美袨椋ㄒ驗(yàn)橛械牟?/p>

11、當(dāng)?shù)美腔谑录?、?chuàng)作行為、發(fā)明行為、添附行為、先占行為、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)隱(埋)藏物等注意：一個(gè)行為可能同時(shí)是事實(shí)行為或法律行為或純屬事件，這里列舉幾個(gè)例子甲殺死乙，乙的兒女繼承了乙的財(cái)產(chǎn)，對于發(fā)生的繼承法律關(guān)系，甲殺死乙屬于事件甲殺死乙，甲要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，對于發(fā)生的侵權(quán)責(zé)任，甲殺死乙屬于事實(shí)行為甲將汽車托乙保管，乙擅自將汽車出租給丙，對于乙丙之間的租賃，乙的行為是法律行為而由于乙擅自出租甲的汽車，因此所獲取的租金屬于不當(dāng)?shù)美?，出租汽車的行為對于甲乙之間產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美畟鶃碚f屬于事實(shí)行為扔掉一頭牛是法律行為；殺掉一頭牛是事實(shí)行為。侵權(quán)行為、無因管理行為、發(fā)明、發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)作行為、先占及蓋了一座

12、房子等是事實(shí)行為。區(qū)分事實(shí)行為與法律行為的意義：是否以“意思自治”為理念、以“意思表示”中心；效果是法定還是意定：法定效果與私法效果；行為能力適用與法律效力有無關(guān)系意思表示意思表示和民事法律關(guān)系已至少連續(xù)3年作為整個(gè)卷三的第一題或多選題的第一題，對此處知識點(diǎn)的準(zhǔn)確把握極影響做題心情，望正確對待。三要素目的意思（內(nèi)容意思，也即必備條款），以婚姻、合同、遺囑為例必備條款及其意義：14條重要條款：12與61、62條其他條款內(nèi)心的效果意思發(fā)生一定的私法效果的意思外在的表示行為：明示：口頭、書面、肢體語言默示：推定與沉默，民通意見66意思表示與法律行為在單方法律行為：一個(gè)意思表示一個(gè)法律行為，意思表示的

13、生效就是法律行為的成立，如遺囑在雙方多方法律行為：多個(gè)意思表示的合意法律行為的分類以效力為中心：有效、無效、可撤銷、效力待定以主體多少為中心：單方：無相對人的行為（遺囑、拋棄）行使形成權(quán)的行為（撤銷、抵銷）單方意思表示：授權(quán)雙方：合同、婚姻、收養(yǎng)多方：章程、合伙協(xié)議、發(fā)起人協(xié)議以效果為中心死因行為：遺囑/遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有因與無因行為（物權(quán)行為？授權(quán)行為、票據(jù)行為、債的讓與）身份行為（婚姻、收養(yǎng)）與財(cái)產(chǎn)行為（合同、物權(quán)）負(fù)擔(dān)行為（以債權(quán)合同行為為代表）與處分（以物權(quán)行為為代表，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出典，但不包括租賃）民事法律行為的成立與生效成立的含義：意思表示的完成即為法律行為的成立（事實(shí)判斷）有特定相

14、對人(如解除合同)，意思表示還需要到達(dá)相對人才成立；無特定相對人(如懸賞廣告)，意思表示一旦發(fā)出就成立，如登載在報(bào)紙上。生效的含義：意思表示的合法（價(jià)值判斷）生效的條件：行為能力合同法上無行為能力則導(dǎo)致無效；限制行為能力，導(dǎo)致效力待定；無權(quán)代理，無權(quán)處分也導(dǎo)致效力待定；注意婚姻法和繼承法上主體的能力有瑕疵，則行為無效，不存在效力待定意思表示真實(shí)意思表示不真實(shí)包括：意思表示不自由和狹義的意思表示不真實(shí)意思表示不自由包括：（欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯失公平）一般導(dǎo)致可變更、可撤消，但特別情況下導(dǎo)致無效（如婚姻、繼承、合同損害國家利益）狹義的意思表示不真實(shí)包括：（單方虛偽表示戲謔行為；雙方虛

15、偽表示雙方惡意串通；隱藏行為合法形式掩蓋非法目的）導(dǎo)致無效內(nèi)容合法（與公序良俗的關(guān)系）違法導(dǎo)致無效，所以無效的行為本質(zhì)上是違法的。部分行為的形式合法要式合同分為一般要式（書面）和特殊要式（登記批準(zhǔn)）一般要式是成立要件（商業(yè)借貸、融資租賃、建設(shè)工程、技術(shù)開發(fā)，技術(shù)轉(zhuǎn)讓）；特殊要式是生效要件（中外合資批準(zhǔn)；中外合作批準(zhǔn)；向外國人轉(zhuǎn)讓中國專利批準(zhǔn)+登記）（婚姻和遺囑也是要式行為，婚姻需要登記，遺囑只有特殊情況才能立口頭遺囑）注意生效情形：附延緩條件、附始期的合同條件成就、期限屆滿前根據(jù)物權(quán)法第212條：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（廢除了擔(dān)保法第64條的規(guī)定）質(zhì)物交付，是“質(zhì)押權(quán)”的生效要件設(shè)定

16、強(qiáng)制登記的抵押權(quán)強(qiáng)制登記下的抵押登記，是“抵押權(quán)”的生效條件成立與生效的關(guān)系：三種模式合同法4條模式一成立暨生效，一般情況下都是如此，因?yàn)槌闪⒑蜕У囊梢酝瑫r(shí)具備模式二成立，爾后生效：情形合同法44.2：須批準(zhǔn)/登記的（三個(gè)涉外合同）45：附延緩條件的46：附始期的模式三成立，但不能生效：情形無效的行為被撤銷的行為被拒絕追認(rèn)的效力待定行為附條件未實(shí)現(xiàn)的行為附：婚姻、遺囑行為如何適用上述規(guī)則三種效力瑕疵行為的真正區(qū)別效力待定的行為一開始就是效力未定的最終有兩個(gè)命運(yùn)：自始有效；自始無效可變更、可撤銷的行為：一開始就是有效的；被撤銷前一直就是有效的最終很可能也是有效的：放棄撤銷權(quán)的超過除斥期間的

17、選擇變更的最終只有一種情況下是自始無效的，即被撤銷的無效的民事行為：5253條一開始就是無效的最終也是無效的注意：三者的實(shí)質(zhì)區(qū)別在成立時(shí)的始點(diǎn)問“行為的效力”問題的含義“無效的行為”區(qū)別于“行為無效”；故“無效的合同”區(qū)別于“合同無效”。民事行為效力的分類民事行為種類條件 / 類型備 注有效民事法律行為1. 相應(yīng)民事行為能力。2. 意思表示真實(shí)。3. 標(biāo)的合法。當(dāng)事人以錄音、錄像等視聽資料形式實(shí)施的民事行為，如有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)證明該民事行為符合左邊條件的，可以認(rèn)定有效。無效民事行為1. 不具民事行為能力。2. 意思表示不自由(涉及國家利益才為無效) 3. 惡意串通，

18、損害國家、集體、第三人利益。4. 標(biāo)的違法。a. 違反法律或者社會公共利益的。b. 經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的。以合法形式掩蓋非法目的的。5. 標(biāo)的不可能。1. 特殊無效民事行為：a. 間歇性精神病人的民事行為，確能證明是在發(fā)病期間實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。b. 行為人在神志不清的狀態(tài)下所實(shí)施的民事行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。c. 凡依法或依雙方的約定必須由本人親自實(shí)施的民事行為，本人未親自實(shí)施的，應(yīng)認(rèn)定行為無效。2. 無效的民事行為從行為自始無效。3. 民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。附條件的民事行為1. 延緩條件和解除條件。附解除條件的行為，當(dāng)條件不成就時(shí)，視為不再附條件

19、。2. 肯定條件和否定條件。1. 條件特征：將來、不確定、約定、合法。2. 如果所附條件違背法律或不可能發(fā)生，應(yīng)認(rèn)定該民事行為無效。3. 不當(dāng)阻止（用誠實(shí)信用原則判斷）條件成立，視為條件成立，反之亦然。區(qū)別：期限是確定的，將來一定能到來的；而條件在將來是否發(fā)生不確定。附期限的民事行為1. 延緩期限和解除期限。2. 確定期限和不確定期限。死亡應(yīng)該為期限?？勺兏?、撤銷的民事行為（損害國家利益時(shí)為無效）1. 欺詐。2. 脅迫。3. 乘人之危。4. 重大誤解。（雙方均可）5. 顯失公平。（雙方均可）1.請求變更的，法院應(yīng)當(dāng)變更；請求撤銷的，法院應(yīng)當(dāng)酌情撤銷。2.撤銷后民事行為自始無效。3.撤銷權(quán)行使期

20、限：自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年（除斥期間）。不能對抗善意第三人。效力待定的民事行為1. 行為能力欠缺。2. 處分權(quán)欠缺。3. 代理權(quán)欠缺。4. 債權(quán)人同意的欠缺。1. 追認(rèn)：明示，向有權(quán)相對人作出。2. 相對人的催告權(quán)：一個(gè)月內(nèi)追認(rèn)。3. 相對人的撤銷權(quán)：明示、未追認(rèn)前行使、善意。注意：1、格式條款由于具有反復(fù)適用的特性，涉及公共利益，因此不是可變更、可撤消，而是無效2、違約金顯失公平的也不是可變更、可撤消，而是由法院給于調(diào)整。第三單元 代理、訴訟時(shí)效、人身權(quán)本人預(yù)測：這部分今年的重點(diǎn)在表見代理的認(rèn)定及其效力、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、肖像權(quán)（兩次與攝影作品的著作權(quán)一同考查）以及精神損害賠償。代

21、理 委托代理（見委托代理的表格圖）內(nèi)容委托代理的特征代理權(quán)限內(nèi)、以被代理人名義、以自己的意志、效果直接歸屬與被代理人產(chǎn)生依據(jù)委托代理權(quán)產(chǎn)生于被代理人的單方授權(quán)行為，委托合同是往往構(gòu)成代理權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系六大連帶責(zé)任1、授權(quán)不明時(shí)，本人與代理人（補(bǔ)充性連帶責(zé)任，先由本人承擔(dān)）；2、代理人與第三人串通的；3、惡意第三人與代理人；4、代理人與本人；5、轉(zhuǎn)授權(quán)不明時(shí)代理與有過錯(cuò)的人次代理人；6共同代理人之間特殊代理共同代理共同代理人中一人或數(shù)人未與其他代理人協(xié)商而實(shí)施行為侵害本人權(quán)益的，由行為人承擔(dān)責(zé)任。復(fù)代理產(chǎn)生：1、事先授權(quán) 2、事前同意 3、事后追認(rèn) 4、緊急情況為本人利益特征：1、代理人以

22、自己名義選任 2、復(fù)代理人是本人的代理人責(zé)任：原則上復(fù)代理一經(jīng)成立代理人不對復(fù)代理人的行為負(fù)責(zé)（例外：選任、指示、轉(zhuǎn)委托授權(quán)不明的責(zé)任），復(fù)代理人對被代理人負(fù)責(zé)。理權(quán)行使的基本原則在代理權(quán)范圍內(nèi)；否則，無權(quán)代理與表見代理為本人之利益；否則，濫用代理權(quán)親自代理；否則，違法的復(fù)代理盡到忠實(shí)與勤勉義務(wù)；否則，過錯(cuò)賠償責(zé)任共同代理人的連帶責(zé)任與例外：民法通則意見79：“數(shù)個(gè)委托代理人共同行使代理權(quán)的，如果其中一人或者數(shù)人未與其他委托代理人協(xié)商，所實(shí)施的行為侵害被代理人權(quán)益的，由實(shí)施行為的委托代理人承擔(dān)民事責(zé)任。被代理人為數(shù)人時(shí)，其中一人或者數(shù)人未經(jīng)其他被代理人同意而提出解除代理關(guān)系，因此，造成損害的，

23、由提出解除代理關(guān)系的被代理人承擔(dān)。”濫用代理權(quán)的三種行為及其效力：自己代理雙方代理惡意串通復(fù)代理：成立三情形事前同意事后追認(rèn)情況緊急且為被代理人之利益效力關(guān)系：次代理人是被代理人而非代理人的代理人；但代理權(quán)來自于代理人轉(zhuǎn)授權(quán)代理人的責(zé)任是一種過錯(cuò)責(zé)任（合同法406）合同法第400條：“受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。”情形一：違法轉(zhuǎn)授權(quán)的過錯(cuò)責(zé)

24、任情形二：指示責(zé)任情形三：選任責(zé)任情形四：超出代理權(quán)而轉(zhuǎn)授權(quán)的連帶責(zé)任情形五：代理人、復(fù)代理人都無過錯(cuò)的，被代理人自擔(dān)責(zé)任狹義無權(quán)代理：本人的沉默：是拒絕而非承認(rèn)效力的三個(gè)方面：本人行為人第三人其一，代理有效時(shí)本人與第三人的合同關(guān)系：有效合同；違約責(zé)任行為人與第三人之間：無法律關(guān)系本人與行為人的事實(shí)委托關(guān)系：可能發(fā)生報(bào)酬與費(fèi)用其二，代理無效時(shí)本人與第三人之間：無法律關(guān)系本人與行為人之間：無法律關(guān)系行為人與第三人：締約過失責(zé)任表見代理：實(shí)質(zhì)要件無權(quán)代理的一種第三人有理由相信行為人有代理權(quán)，故純粹為保護(hù)第三人的制度構(gòu)成的二種經(jīng)典情形委托人曾經(jīng)授權(quán)給行為人委托人曾經(jīng)雇傭行為人不構(gòu)成的二種經(jīng)典情形行為

25、人借用他人名義的：借用人/被借用人的連帶責(zé)任，絕對無效行為人盜用他人名義的：行為人對他人的侵權(quán)責(zé)任；絕對無效效力的三個(gè)方面：本人與第三人的合同關(guān)系：有效合同與違約責(zé)任表見代理人與第三人無關(guān)系：無法律關(guān)系本人與表見代理人的可能的侵權(quán)關(guān)系：可能構(gòu)成侵權(quán)類型效力善意人資格第三人權(quán)利追認(rèn)相對人的權(quán)利催告權(quán)撤銷權(quán)狹義無權(quán)代理1.自始無權(quán)。2.超越范圍。3.超越時(shí)間。效力待定善意但可以有過錯(cuò)。善意第三人：有催告權(quán)、有撤銷權(quán)。惡意第三人：有催告權(quán)、無撤銷權(quán)。向行為人、第三人為之，可以追認(rèn)一項(xiàng)，但不可追認(rèn)某一方面，在相對人撤回前行使。向本人或法定代理人為之。向無權(quán)代理人為之。表見代理無權(quán)代理人使相對人有理由相

26、信行為人有代理權(quán)。相對人負(fù)舉證責(zé)任。例外情形：1.盜用他人文件2.借用文件。借用人與出借人負(fù)連帶責(zé)任。產(chǎn)生有權(quán)代理的效力善意且沒有過錯(cuò)。不得以無權(quán)代理抗辯，也不得以自己沒有過失抗辯。善意相對人除具有狹義無權(quán)代理的催告、撤銷權(quán)外，還享有選擇權(quán)，即既可以主張無權(quán)代理，也可以主張表見代理。訴訟時(shí)效效力：以勝訴權(quán)為中心民法通則意見第138：“超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制?！泵穹ㄍ▌t意見第171：“過了訴訟時(shí)效期間，義務(wù)人履行義務(wù)后又以超過訴訟時(shí)效為由翻悔的，不予支持?！笨偨Y(jié): 喪失起訴權(quán)？受理喪失權(quán)利本身？自然債務(wù)的履行與接受喪失實(shí)體勝訴權(quán)？法院能否直接援用取得抗辯權(quán)判決駁回原

27、告訴訟請求時(shí)效過后又承認(rèn)的，中斷還是放棄時(shí)效利益？長短民通135：2年民通136：1年，其中第二項(xiàng)產(chǎn)品瑕疵責(zé)任（違約）還是產(chǎn)品責(zé)任（侵權(quán)）？合同法129：4年產(chǎn)品質(zhì)量法42：2年環(huán)境保護(hù)法42：3年中止：民法通則第139條：“在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。”民法通則意見第172：“在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力的，可以認(rèn)定為因其他障礙不能行使請求權(quán)，適用訴訟時(shí)效中止。

28、”事由總結(jié)：全是債權(quán)人的原因計(jì)算規(guī)則：最后六月前與六月后發(fā)生在最后六個(gè)月內(nèi)的發(fā)生在最后六個(gè)月之前的中斷：民通140、民通意見173起訴性行為；請求；承認(rèn)。效力可反復(fù)，但不得超出最長保護(hù)期限年（民通137條）人格權(quán)人格權(quán)體系生命、健康、身體權(quán)（民通98的擴(kuò)張解釋）姓名、名稱權(quán)：異同/99主體獨(dú)占性轉(zhuǎn)讓唯一性肖像權(quán)：民通100、民見139侵權(quán)的獨(dú)特構(gòu)成要求：營利之目的名譽(yù)權(quán)：民通101區(qū)別于名譽(yù)感侵權(quán)四要件： 侵權(quán)人主觀上故意，在共同侵權(quán)中也有侵權(quán)的過失的指向特定人為第三人所知曉意在貶低他人人格：虛構(gòu)事實(shí)隱私利益：精神解釋1民法通則意見第140條：“以書面、口頭形式宣場他人的隱私，或者捏造事實(shí)公然

29、丑化他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽(yù)，造成一定影響的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害公民名譽(yù)權(quán)的行為。以書面、口頭等形式詆毀、誹謗法人名譽(yù)，給法人造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害法人名譽(yù)權(quán)的行為。”構(gòu)成要件：未經(jīng)權(quán)利人同意而披露曲線保護(hù)，如何選擇？結(jié)論：學(xué)理上的隱私權(quán)與立法上的隱私權(quán)一般人格權(quán)：精神解釋1人格尊嚴(yán)人身自由精神損害撫慰金適用范圍：精神解釋15、婚姻法 所有的人身權(quán)以及愛屋及烏的感情物權(quán)利主體限于自然人適用方式：精神解釋6與侵權(quán)之訴的關(guān)系不受支持的四種情形：受害人為法人、其他組織的（第5條）在侵權(quán)之訴中未提出，侵權(quán)訴訟終結(jié)后基于同一事實(shí)另行請求精神損害賠償?shù)模ǖ?條）訴由為違約之訴的未造成嚴(yán)

30、重后果的（第8條）死者身后的精神損害賠償侵權(quán)：精神解釋3、7誰來主張？兩個(gè)層次的近親屬，有先后順位之分為誰主張屬于死者的遺產(chǎn)嗎？NO死者人格利益（精賠第3條）三種侵權(quán)方式：侮辱、誹謗、貶損、丑化非法披露、利用死者隱私非法利用遺體、遺骨近親屬可為原告具有人格象征意義的紀(jì)念物品（精賠第4條）對象承載重大感情寄托且有人格象征意義因侵權(quán)而致永久性毀損、滅失，具有不可逆轉(zhuǎn)性權(quán)利人只能以侵權(quán)為訴由時(shí)才可要求精神損害賠償起訴主體受害人受害人死亡的，原告為死者的配偶、父母、子女死者無配偶、父母、子女的，原告為其它近親屬：兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女第二部分 物權(quán)法、擔(dān)保法第一單元 物權(quán)、占有概述本人預(yù)

31、測：這部分去年的重點(diǎn)內(nèi)容是物權(quán)變動(dòng)及其取得方式，今年依然是重中之重，至少會在5分以上。物權(quán)特征與效力排他性、一物一權(quán)與債權(quán)的相容性所有權(quán)的強(qiáng)烈排他性：同類絕對排斥；用益物權(quán)以占有為前提，故同類排斥；以占有為前提的擔(dān)保物權(quán)（質(zhì)押與留置）同類排斥；不以占有為前提的抵押權(quán)，排他性很弱，如何理解“兩個(gè)以上抵押權(quán)并存且有效”的原理？債權(quán)的完全相容性與一物多賣合同的有效性。物權(quán)的追及效力與債權(quán)的相對性追及效力受善意取得、時(shí)效取得的阻斷債權(quán)的相對性決定其被動(dòng)性物權(quán)的優(yōu)先效力與債權(quán)的平等性：以“一物多賣”為中心物權(quán)債權(quán)含義及其應(yīng)用場合：在破產(chǎn)場合，關(guān)鍵看是否辦理抵押權(quán)登記及辦理登記的先后順序；在“一物數(shù)賣”場

32、合，關(guān)鍵看是否交付或者登記及后買者是否是善意。兩個(gè)例外，即債權(quán)物權(quán)化預(yù)告登記：效力及其適用期間物權(quán)法第20條：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。”買賣不破租賃：在合同轉(zhuǎn)讓中理解買賣不破租賃物權(quán)物權(quán)（詳見擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)內(nèi)容）請求權(quán)體系與時(shí)效制度物上請求權(quán)的體系與債權(quán)請求權(quán)的雙重保護(hù)返還原物排除妨害消除危險(xiǎn)恢復(fù)原狀損害賠償請求權(quán)（適用于物權(quán)/債權(quán)的保護(hù)，但債權(quán)近賴于它）訴訟時(shí)

33、效制度的適用的區(qū)別物權(quán)請求權(quán)無時(shí)效限制占有請求權(quán)有除斥期間的限制債權(quán)請求權(quán)有訴訟時(shí)效期間限制物權(quán)法定主義與債權(quán)自由主義物權(quán)法第5條：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！焙贤ǖ?24條：“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定?！鳖愋头ǘǎ翰粍?dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)？內(nèi)容法定：不轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)？典型與非典型合同物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)的原因有三種法律行為，如合同和單獨(dú)行為法律行為以外的其他原因，包括事件和事實(shí)行為，如勞動(dòng)生產(chǎn)、時(shí)效、善意取得、先占、拾得、發(fā)現(xiàn)、添附等公法上的原因，如征收、沒收等區(qū)分物權(quán)行為與債權(quán)行為及其考點(diǎn)我國立法嚴(yán)格區(qū)分物權(quán)行為

34、與債權(quán)行為物權(quán)法第15條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”合同法解釋一第9條第1款：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！币苑课葙I賣為例：房屋買賣合同（債權(quán)行為）物權(quán)登記（物權(quán)行為）所有權(quán)轉(zhuǎn)移（物權(quán)變動(dòng)）。此處提出的問題是：房屋買賣合同需要登記嗎？（區(qū)分合同登記與物權(quán)登記）不進(jìn)行物權(quán)登記會如何？以一房兩賣為背景：永遠(yuǎn)停留在債權(quán)完成物權(quán)登記又如何？產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力接下來的問題是：

35、買賣合同無效會怎樣？關(guān)于物權(quán)行為無因性理論我國物權(quán)法的做法：不采物權(quán)行為無因性理論。這樣，中德（采或不采物權(quán)行為無因性理論在幾個(gè)場合有考試價(jià)值）：債權(quán)人的撤銷權(quán)抵押權(quán)人的撤銷權(quán)承租人的撤銷權(quán)不動(dòng)產(chǎn)的善意取得基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)模式及我國的選擇意思主義物權(quán)形式主義債權(quán)形式主義我國立法的選擇我國立法原則上采債權(quán)形式主義模式，例外采意思主義。關(guān)于債權(quán)形式主義關(guān)于債權(quán)形式主義的立法原則立場是一貫的。物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、合同法、民法通則等有明確規(guī)定。據(jù)此規(guī)定，可以總結(jié)我國的物權(quán)變動(dòng)模式的要點(diǎn)是：基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)須以該法律（債權(quán)）行為的有效為前提；登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，公式化具體表

36、述：有效債權(quán)行為登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，公式化具體表述：有效債權(quán)行為交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；對于船舶、飛行器、機(jī)動(dòng)車等重要交通工具的物權(quán)變動(dòng)，非經(jīng)登記，不得對抗第三人，用公式表示：有效債權(quán)行為交付重要交通工具的物權(quán)變動(dòng)登記第三人。據(jù)此，再來看物權(quán)法中的一些具體條文：建設(shè)用地使用權(quán)第139條：“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書?！辈粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)第187條：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登

37、記時(shí)設(shè)立?！眲?dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)第212條：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立?！庇袃r(jià)證券質(zhì)權(quán)第224條：“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！惫蓹?quán)質(zhì)權(quán)第226條第1款：“以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！敝R產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)第227條第1款：“以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)

38、自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。”應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)第228條第1款：“以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！标P(guān)于例外的意思主義土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)法第127條：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)?！钡?29條：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡匾蹤?quán)物權(quán)法第158條：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記

39、的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！眲?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)物權(quán)法第188條：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?89條：“企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！睋?dān)保法第43條：“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登

40、記部門為抵押人所在地的公證部門?！狈腔诜尚袨榈奈餀?quán)變動(dòng)依照物權(quán)法第2831條的規(guī)定，具體規(guī)則是：因法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的法律文書、政府的征收決定發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，自該行為生效時(shí)發(fā)生效力；因繼承、受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力；因合法建造、拆除房屋設(shè)立、消滅物權(quán)的，自該事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力；對于以上三種情形下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)而言，法律要求登記而未經(jīng)登記的，不得處分所取得的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；否則，不發(fā)生物權(quán)效力。附一：登記的含義登記完成物權(quán)法第14條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！钡怯涀C明力物權(quán)法第17條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證

41、書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！钡怯洸樵兾餀?quán)法第18條：“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！钡怯涀兏c異議登記物權(quán)法第19條：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造

42、成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！钡怯涃r償物權(quán)法第21條：“當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償?！备蕉航桓兜姆N類現(xiàn)實(shí)交付合同法第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！焙喴捉桓段餀?quán)法第25條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力?！敝甘窘桓段餀?quán)法第26條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的

43、權(quán)利代替交付。”占有改定物權(quán)法第27條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力?！闭加姓加械姆诸愖灾髡加信c他主占有以占有人的意思為準(zhǔn)作此分類。自主占有指以物屬于自己所有的意思的占有，如盜賊對盜贓物的占有；反之，無所有的意思，僅于某種特定關(guān)系支配物的意思的占有是他主占有，如典權(quán)人對典物的占有。具體而言，凡基于占有媒介關(guān)系占有他人之物者，均為他主占有。如質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人、借用人對標(biāo)的物的占有。直接占有與間接占有以占有人在事實(shí)上是否直接占有特定物為標(biāo)準(zhǔn)作此分類。前者指在事實(shí)上對物的占有，如穿衣在身；后者指對直接占有人享有返還請求權(quán)。如在保管關(guān)系中，寄存

44、人為間接占有人，保管人為直接占有人。一般而言，質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人、借用人為直接占有人，相應(yīng)地，出質(zhì)人、出租人、寄存人、出借人為間接占有人。和平占有與強(qiáng)暴占有 依據(jù)占有的手段作此分類，以強(qiáng)暴手段而為的占有為強(qiáng)暴占有如搶劫、搶奪等，反之為和平占有。公然占有與隱秘占有 依據(jù)占有的方法作此分類，不以隱藏方法避免他人發(fā)現(xiàn)而為的占有為公然占有，反之為隱秘占有。持續(xù)占有與非持續(xù)占有以上區(qū)分意義：在先占/時(shí)效取得制度中，對上述占有有不同要求；在現(xiàn)行法上的考點(diǎn)在于區(qū)分占有的類型。有權(quán)占有與無權(quán)占有依占有是否依據(jù)本權(quán)作此分類。本權(quán)是指基于法律上的原因，可對物進(jìn)行占有的權(quán)利，如所有權(quán)、典權(quán)、留置權(quán)等。有權(quán)占有就

45、是指有本權(quán)的占有，如典權(quán)人在典權(quán)期間內(nèi)對典物的占有；無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如拾得人對遺失物的占有。區(qū)分意義有二：有權(quán)占有人可以拒絕他人行使本權(quán)，反之，遇本權(quán)人請求返還占有物的，無權(quán)占有人負(fù)有返還義務(wù)。換言之，占有物返還請求權(quán)只能針對無權(quán)占有人。因侵權(quán)行為占有他人之物，不發(fā)生留置權(quán)。善意占有與惡意占有這是對無權(quán)占有的再分類。依照無權(quán)占有人是否誤信有占有的權(quán)源，又分為善意占有與惡意占有。善意占有，指誤信自己具有占有的權(quán)源，且無懷疑而進(jìn)行的占有；反之，明知無占有的權(quán)源，或?qū)τ袩o占有的權(quán)源有所懷疑而仍然進(jìn)行的占有，為惡意占有。有權(quán)占有無必要作此分類。無權(quán)占有，除相反證據(jù)證明外，推定為善意占有。善意

46、占有與惡意占有的聯(lián)系與區(qū)別依照物權(quán)法第242244條的規(guī)定，主要在占有人與回復(fù)請求人的權(quán)利義務(wù)中得以體現(xiàn)：關(guān)于使用、收益權(quán)本于物盡其用的法理，法律賦予善意占有人有使用、收益占有物的權(quán)利，且善意占有人因使用占有物而使該物受到損害（損耗）的，可以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但惡意占有人無此權(quán)利，如果擅自使用致?lián)p的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物權(quán)法第242條：“占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”關(guān)于原物及其孳息返還物被占有人占有的。權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息。在許多國家的立法上，惡意占有人與善意占有人關(guān)于返還孳息的問題上有不同待遇，但在我國在這一點(diǎn)上

47、善意占有人與惡意占有人沒有區(qū)別。物權(quán)法第243條：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。”關(guān)于必要費(fèi)用求償權(quán) 關(guān)于必要費(fèi)用的求償權(quán)，許多國家法律規(guī)定惡意占有人與善意占有人都可以主張；但在我國物權(quán)法第243條規(guī)定，善意占有人可以無條件主張，但未規(guī)定惡意占有人可以。關(guān)于占有物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)物權(quán)法第244條：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失?！笨梢?，占有物毀損滅

48、失即發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的，權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人，在這一點(diǎn)上善意占有與惡意占有沒有區(qū)別；但是，權(quán)利人的損失未得到足夠補(bǔ)償?shù)?，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失?？梢姡欠癯袚?dān)占有物的風(fēng)險(xiǎn)問題上，善意占有人與惡意占有人存在區(qū)別。占有保護(hù)請求權(quán)物權(quán)法第245條：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅?！苯庾x：占有人在其占有被侵奪時(shí)，可以請求返還其占有物；占有被妨害時(shí)，可以

49、請求除去妨害；占有有被妨害之虞時(shí)，可以請求防止妨害，此三者合稱為“占有保護(hù)請求權(quán)”。可見，占有保護(hù)請求權(quán)的內(nèi)容類似于物上請求權(quán)。但是，二者的區(qū)別十分明顯：目的與主體不同 占有保護(hù)請求權(quán)旨在保護(hù)占有，以占有人為請求權(quán)主體；物上請求權(quán)旨在保護(hù)物權(quán)，以所有人為請求權(quán)主體。適用要件不同 占有保護(hù)請求權(quán)以占有物被侵奪要件；物上請求權(quán)中的所有物返還請求權(quán)以無權(quán)占有為要件。適用時(shí)效期間不同我國物權(quán)法僅僅對于占有物返還請求權(quán)規(guī)定了一個(gè)除斥期間，為1年。此外，占有被侵害的，占有人還可以主張侵權(quán)損害賠償請求權(quán)與不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)，即適用債權(quán)請求權(quán)，受到債權(quán)法的保護(hù)。第二單元 所有權(quán)本人預(yù)測：這部分今年的重點(diǎn)在于建筑物

50、區(qū)分所有權(quán)、按份共有與共同共有、善意取得和拾得遺失物后的處理。征收與征用物權(quán)法第42條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用?！蔽餀?quán)法第44條：“因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律

51、規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！眹?、集體、私人所有權(quán)平等保護(hù)物權(quán)法第56條：“國家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞?！蔽餀?quán)法第63條：“集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷?！?物權(quán)法第66條：“私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞?！眹覍偎袡?quán)物權(quán)法

52、第41條：“法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。”物權(quán)法第46條：“礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜??！蔽餀?quán)法第47條：“城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有?！蔽餀?quán)法第50條：“無線電頻譜資源屬于國家所有?！蔽餀?quán)法第52條：“國防資產(chǎn)屬于國家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有?！鞭r(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)的行權(quán)集體成員表決權(quán)物權(quán)法第59條：“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體

53、以外的單位或者個(gè)人承包；個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；法律規(guī)定的其他事項(xiàng)?！比壦形餀?quán)法第60條：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)?！背蜂N之訴物權(quán)法第63條：“集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或

54、者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷?！苯ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)專有權(quán)物權(quán)法第71條：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！蔽餀?quán)法第72條：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！苯庾x：范圍與行權(quán)準(zhǔn)則：物權(quán)法第71條。專有權(quán)的主導(dǎo)地位：物權(quán)法第72條第2款決定后二者的得失與大小。共有權(quán)的范圍小區(qū)規(guī)劃道路、綠地、物業(yè)用房物權(quán)法第73條：“建筑區(qū)劃

55、內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！避囄晃餀?quán)法第74條：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！本S修基金物權(quán)法第79條：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！背蓡T權(quán)“住

56、改商”的限制物權(quán)法第77條：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！彪p重多數(shù)表決權(quán)物權(quán)法第75條：“業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。” 物權(quán)法第76條：“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；有關(guān)共有和共同管理

57、權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。”撤銷之訴物權(quán)法第78條：“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷?！比齻€(gè)主體的訴權(quán)物權(quán)法第83條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律

58、、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟?！惫灿泄餐灿信c按份共有的認(rèn)定認(rèn)定之一物權(quán)法第93條：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。”物權(quán)法第94條：“按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！蔽餀?quán)法第95條：“共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。”共同共有要以有“共同關(guān)系”為前提，三種典型的共同共有：夫妻共有家庭共有遺產(chǎn)認(rèn)定之二，共有類型推定的重大轉(zhuǎn)變物權(quán)法第103條：“共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確

59、的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！标P(guān)于按份共有的份額推定物權(quán)法第104條：“按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！标P(guān)于共有物的管理與處分物權(quán)法第96條：“共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)?！蔽餀?quán)法第97條：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！苯庾x：管理權(quán)（保存行為）：二者相同；重大修繕（改良行為）：二者的多數(shù)要求不同；共有

60、物的處分：物權(quán)法第97條，二者的多數(shù)要求不同，但違反多數(shù)決定并不都構(gòu)成“無權(quán)處分行為”；按份共有物的處分共同共有物的處分在內(nèi)部共有物的分割按份共有人的自由分割請求權(quán)與共同共有人的法定分割請求權(quán)（物權(quán)法第99條：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！保┕灿腥说墓餐Υ脫?dān)保義務(wù)（物權(quán)法第100條第2款：“共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)