設(shè)計(jì)任務(wù)書及會(huì)議記錄(樣本)

1、.：.；設(shè)計(jì)義務(wù)書一、土建部分.工程概略及總體設(shè)計(jì)要求.工程稱號：建立地點(diǎn)見總平面圖。.本工程設(shè)計(jì)應(yīng)從工程全局出發(fā)，綜合思索總體設(shè)計(jì)和個(gè)體設(shè)計(jì)的綜合性與經(jīng)濟(jì)性，力求節(jié)約土地與投資，合理把握設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)范，構(gòu)造計(jì)算要嚴(yán)密，在規(guī)范允許的前提下盡量取經(jīng)濟(jì)值，出圖時(shí)應(yīng)連同計(jì)算書一并提交甲方，不屬于強(qiáng)迫性條文內(nèi)容，盡量化簡或不做。.設(shè)計(jì)工程包括：總圖設(shè)計(jì)；住宅設(shè)計(jì)；人防和地下車庫設(shè)計(jì)地下車庫和地下室相通；部分商業(yè)建筑設(shè)計(jì)。.設(shè)計(jì)內(nèi)容：a.總圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括總平面圖，道路系統(tǒng)圖，水、暖、電外線，豎向布置圖，管線綜合圖，土方平衡圖及相關(guān)設(shè)計(jì)詳圖；b.各個(gè)子項(xiàng)設(shè)計(jì)包括建筑、構(gòu)造、設(shè)備、資料表及各子項(xiàng)建筑面積、公攤

2、系數(shù)、公攤面積等；c.地下一層思索地下室，地下二層為人防。人防設(shè)計(jì)按平戰(zhàn)結(jié)合核六級、常六級規(guī)范設(shè)計(jì)，戰(zhàn)時(shí)用途為人員掩蔽。每棟樓地下二層做人防，平常功能為貯藏間，應(yīng)盡量防止人防地下室走廊折繞景象。地下一層按貯藏室思索。.外網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)要先確定燃?xì)庵鞴芪恢谩?設(shè)備房設(shè)置為：配電室一套，水泵房一套。.、建筑設(shè)計(jì).總平面.按照方案進(jìn)展設(shè)計(jì)。需調(diào)整的必需與公司相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)確認(rèn)。.住宅樓思索無妨礙設(shè)計(jì)，進(jìn)口樓梯含地下室進(jìn)口樓梯在室外思索。.住宅建筑圖應(yīng)有單元戶型平面布置圖帶家具布置的施工圖一套，其他施工圖可不帶家居布置，一樣單元廚、衛(wèi)的布置應(yīng)一致；各類電器插座、預(yù)留孔洞等均由建筑專業(yè)圖詳細(xì)定位，各專業(yè)圖紙應(yīng)協(xié)

3、調(diào)一致，減少錯(cuò)、漏、碰、缺；.建筑專業(yè)一經(jīng)最后定案不再隨意變動(dòng)，要求其他各專業(yè)在定案前仔細(xì)琢磨，合理布置與計(jì)算，滿足設(shè)計(jì)義務(wù)書的各項(xiàng)要求。.一切消防栓箱均為暗裝，并出具留洞圖。.規(guī)范層層高.米，商業(yè)一層層高.米，二層層高.米。.設(shè)備選擇.電梯選用載重kg，速度.m/秒。電梯機(jī)房按小機(jī)房設(shè)計(jì)，電梯機(jī)房盡量不西曬。門窗盡量不西開。底坑外側(cè)要思索防水；.客廳、臥室等房間各思索一個(gè)空調(diào)機(jī)位，墻體預(yù)留孔洞，客廳按柜機(jī)、臥室按掛機(jī)思索。.門窗.外窗選擇雙色共擠塑鋼窗，中空玻璃窗，內(nèi)平開，一切門窗開啟都應(yīng)思索人運(yùn)用方便。.進(jìn)戶門為鋼制入戶門，門寬.從單元入口大堂、到電梯前室通道口，到戶門，門洞口寬度不應(yīng)小于

4、.裝修規(guī)范.明確各細(xì)部工程做法，如：材質(zhì)、顏色、欄桿資料等做法，防止無工程做法的情況，盡量減少二次裝修設(shè)計(jì)，必需進(jìn)展二次裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要留意功能與效果的一致，適用與經(jīng)濟(jì)的一致，設(shè)計(jì)與施工的一致。 .外立面方式及資料按效果圖思索，需調(diào)整時(shí)必需與公司相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)確認(rèn)，贊同后方可進(jìn)展調(diào)整。.住宅分戶內(nèi)均思索毛坯房的做法。地面按照瓷磚地面思索荷載。商業(yè)用房地面環(huán)氧樹脂地面，頂棚、墻面為內(nèi)墻涂料。.樓梯間思索水泥樓面，內(nèi)墻刷涂料，欄桿、扶手均為方鋼管。.電梯前室、走道及共享空間等部位思索地磚地面，內(nèi)墻刷涂料。電梯口貼門套。.一層入口位置為防滑地磚地面，內(nèi)墻刷涂料。.商業(yè)一層臺(tái)階選用大理石或花崗巖。商業(yè)正面

5、石材，顏色按效果圖。.外裝修：一到三層為貼灰色外墻磚，以上為涂料。保溫資料采用A型聚苯板薄抹灰外墻外保溫思索。不思索太陽能。.廚衛(wèi)間做法.廚房、衛(wèi)生間地面比客廳地面低CM。.廚房設(shè)防火變壓式風(fēng)道，不設(shè)地漏，下水部分做防水。.衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂料防水。.衛(wèi)生間設(shè)置排氣道。.屋面思索不上人屋面商業(yè)部分為上人屋面，屋面防水層選用mm厚SBS雙層防水。.構(gòu)造.構(gòu)造類型：剪力墻構(gòu)造，構(gòu)造設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)行國家構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)范及河北省有關(guān)規(guī)范。.剪力墻按普通剪力墻設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)盡量思索經(jīng)濟(jì)性。.外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻選用加氣混凝土塊。.構(gòu)造布置要結(jié)合建筑和其他專業(yè)功能的合理性與經(jīng)濟(jì)性，并思索空間的美觀和完好，防止

6、房間內(nèi)出現(xiàn)斜梁、梁與墻脫離等景象。(有時(shí)不能防止).構(gòu)造圖中應(yīng)標(biāo)明各部位層高及標(biāo)高。方便識(shí)圖。.每層平面的空調(diào)位設(shè)置空調(diào)板。.每平方米建筑面積鋼筋用量，不得高于kg。(不能實(shí)現(xiàn)).電梯井筒思索全現(xiàn)澆。(有時(shí)不是全現(xiàn)澆).應(yīng)結(jié)合場地地質(zhì)情況，綜合思索施工方案，合理設(shè)置施工縫，同時(shí)思索施工期每棟樓的崁固問題。.屋面預(yù)留廣告位。(需甲方配合)二、水暖部分.給排水.總體.應(yīng)包括生活給水、熱水、污水、雨水、冷凝水、消防的設(shè)計(jì)。.排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。.住宅的生活用水由設(shè)在地下室的給水設(shè)備供應(yīng)，給水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)展分區(qū)；商業(yè)用水由市政給水管道直接供應(yīng)。.建筑內(nèi)的不同功能分區(qū)或不同用戶的進(jìn)水管設(shè)置計(jì)量安裝。.

7、設(shè)計(jì)應(yīng)有各層的組合平面圖。.室內(nèi)空調(diào)冷凝水排放系統(tǒng)。.資料選擇及銜接方式.應(yīng)對選用的各種管材種類、管件材質(zhì)、性能要求、銜接方式、防腐要求等作出明確的闡明。.生活給水主管及主管到分戶水表之前的支管采用鋼塑復(fù)合管，卡箍或絲接，設(shè)在管井內(nèi)；水表后至各戶分支管采用PP-R管，熱熔銜接。.室內(nèi)消防栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接銜接；噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，卡箍銜接及絲扣銜接。.污水排水系統(tǒng)：室內(nèi)污水管道采用PVC-U管材，粘接；高層污水管道地下室出戶部分管道采用離心鑄鐵管，卡箍銜接；.雨水排水系統(tǒng)：室外雨水排水管采用雨水公用承壓PVC-U管材，粘接，地下室出戶的雨水管道采用離心鑄鐵管，卡箍銜接。.空調(diào)冷凝水管道

8、：采用防紫外線的PVC-U管材，粘接。.衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留的熱水管道，采用熱水PP-R管材，熱熔銜接；.管道防結(jié)露資料宜采用橡塑資料。.地下室壓力排水管道：采用焊接鋼管，焊接。.樓內(nèi)設(shè)計(jì).住宅每戶廚房內(nèi)給排水管道和排煙道的布置需思索出燃?xì)饬⒐芗懊簹獗淼陌惭b位置。.各樓單元給水入戶總管加設(shè)普通機(jī)械水表；住宅分戶水表采用DN預(yù)付費(fèi)數(shù)字型，表前設(shè)置鎖封閥。.戶內(nèi)的給水、管道暗敷。.衛(wèi)生間內(nèi)思索電熱水器接口，并預(yù)留相應(yīng)熱水管道至淋雨、洗手盆，熱水管道暗敷。.衛(wèi)生間潔具，廚房器具，給排水及熱水管道定位，要求設(shè)計(jì)有詳圖。.系統(tǒng).井管內(nèi)尺寸應(yīng)既不浪費(fèi)空間，有能保證管道的安裝和檢修，管井布置要求有詳圖。.各種系統(tǒng)的

9、主閥門位置應(yīng)設(shè)在公共位置且要便于操作和檢修，不能設(shè)在住戶地下貯藏室內(nèi)；閥門應(yīng)標(biāo)注規(guī)格、型號。.單元給水總管水表放置與便于察看和檢修的公共區(qū)域；住宅分戶水表設(shè)在管井內(nèi)，水表的安裝高度應(yīng)便于安裝和運(yùn)用的要求。.室內(nèi)污水排水應(yīng)采用雙立管式，采用消音螺栓管；雨水排水宜思索外排水；地下一層排水管應(yīng)盡能夠集中出戶，統(tǒng)籌思索以簡化外網(wǎng)。.空調(diào)凝結(jié)水管設(shè)置：臥室按壁掛式空調(diào)機(jī)思索，客廳按柜機(jī)式思索。留設(shè)對應(yīng)冷凝水管過墻套管。.樓內(nèi)消火栓箱暗裝。.采暖、通風(fēng).總體.采暖系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)展分區(qū)，分區(qū)要求經(jīng)濟(jì)合理。系統(tǒng)分戶計(jì)量和分戶控制，安裝熱計(jì)量表。.設(shè)備規(guī)格型號，管材種類材質(zhì)、性能要求、銜接方式、防腐要求等做出明確的闡

10、明。.住宅采暖采用鋼制翅片散熱器采暖，主干管布置在水暖井內(nèi)，分支管敷設(shè)在墊層內(nèi)。.資料選擇和銜接方式.樓內(nèi)采暖主管采用焊接鋼管，焊接；管井內(nèi)銜接熱計(jì)量表的支管及銜接暖氣片的外露銜接采用鍍鋅鋼管，絲接；戶內(nèi)地暖埋地管宜采用PPR管，熱熔銜接。設(shè)計(jì)闡明中應(yīng)對其產(chǎn)品性能，耐熱，耐壓等要求有明確標(biāo)注。.采暖管道的防腐保溫要有明確的標(biāo)注，室內(nèi)采暖管道的保溫資料宜選用難燃的橡塑資料。.采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì).為了方便施工和檢修，要求每戶的控制閥門，均置于本層管井內(nèi)。 .采暖熱力入口安裝盡量布置在室外，便于運(yùn)用和維修，不得設(shè)在住戶地下室內(nèi)。閥門及配件的型號規(guī)格應(yīng)有明確的標(biāo)注。.戶內(nèi)水、暖交叉埋管處置措施應(yīng)明確，盡量減

11、少交叉點(diǎn)。.臥室內(nèi)空調(diào)按壁掛式分體機(jī)思索，起居室內(nèi)空調(diào)按落地式柜機(jī)思索。留設(shè)空調(diào)冷凝水過墻套管預(yù)留。.通風(fēng).衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)器，廚房安裝抽油煙機(jī)，排氣要求由土建通風(fēng)道從屋頂排出。.屋頂電梯機(jī)房要求設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。.地下配電室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。.防煙樓梯及合用前室，采用加壓送風(fēng)防煙措施。.各種通風(fēng)設(shè)備應(yīng)明確注明型號規(guī)格。.設(shè)備的安裝應(yīng)有詳圖。.各系統(tǒng)應(yīng)有透視圖。三、電氣部分.配電室設(shè)計(jì).配電室設(shè)在地下室，根據(jù)規(guī)范及供電局最新方案、政策的設(shè)計(jì)配電室數(shù)量、位置及空間面積、凈高；設(shè)備間、計(jì)量間；.變配電室高度應(yīng)滿足變壓器與高低壓柜上母線和通風(fēng)道的安裝高度要求。.高低壓進(jìn)出線經(jīng)過外墻時(shí)預(yù)埋阻水鋼板套管，配電室低

12、壓出線至各樓號選擇經(jīng)車庫內(nèi)橋架，橋架規(guī)格選擇是充分思索預(yù)留空間；.配電室地面預(yù)留回填土，電纜溝凈深.-米。.門口或預(yù)留施工洞尺寸應(yīng)滿足設(shè)備進(jìn)出；.動(dòng)力及照明.每棟樓單獨(dú)設(shè)置電業(yè)、物業(yè)配電間。.每單元強(qiáng)電、弱電合用一個(gè)電井，橋架、箱體合理布置，出詳細(xì)大樣圖。.按一戶一表思索，每層設(shè)置電表箱，明裝在電井內(nèi)；電表箱的電源取自預(yù)分支電纜。.用戶終端配電箱強(qiáng)弱電箱盡量放在進(jìn)戶門后，供電回路及插座數(shù)量按規(guī)范設(shè)置，每戶按KW用電量設(shè)計(jì)，結(jié)合家具擺放布置插座開關(guān)位置；客廳、主臥室設(shè)電視、插座，次臥室設(shè)電視、網(wǎng)絡(luò)插座，書房只設(shè)網(wǎng)絡(luò)插座。.豎井內(nèi)按梯架設(shè)計(jì)，配電室低壓出線充分思索橋架容量；消防防火橋架單獨(dú)設(shè)置；其

13、他弱電合用橋架。.高層每單元設(shè)電梯兩部，每單元滿足有一部實(shí)現(xiàn)消防電梯功能。.線纜除強(qiáng)迫性要求外，其他均為ZRYJV,ZRBV或BV線纜，型號在滿足載流量根底上大一型號；樓內(nèi)管路選材宜經(jīng)濟(jì)、適用為主，各系統(tǒng)的末端回路除強(qiáng)迫要求外首先選PVC管材。.電井內(nèi)設(shè)備的布置要思索電表箱、弱電箱、預(yù)分支電纜及橋架等實(shí)踐尺寸，布置要求合理，易于操作及維護(hù)，并出電井大樣圖。.預(yù)留管路位置要求交代明確、清楚，專業(yè)之間協(xié)調(diào)，確保專業(yè)之間設(shè)備無沖突。.穿樓板、墻板的線纜管路，需求作防火封堵的要求圖紙中交代清楚。.應(yīng)急照明設(shè)置EPS電源箱。.小區(qū)室外庭院燈電源由配電室單獨(dú)設(shè)回路，電源箱設(shè)在安防中心。應(yīng)思索園區(qū)在滿足根本

14、監(jiān)控照明的情況下用電合理性，思索分區(qū)和分回路控制。.要求系統(tǒng)圖中附電力負(fù)荷計(jì)算表。.樓宇智能化系統(tǒng)：思索用電負(fù)荷，由專業(yè)智能化公司設(shè)計(jì)施工.貯藏間、戶內(nèi)按普通節(jié)能燈頭設(shè)計(jì)；電梯前室、走廊、樓梯間按普通節(jié)能燈頭設(shè)計(jì)；商鋪僅設(shè)計(jì)應(yīng)急照明，正常照明用戶二次裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備間按普通節(jié)能燈設(shè)計(jì)；特殊部位按設(shè)計(jì)規(guī)范正常設(shè)計(jì)，思索選用燈具和消防強(qiáng)切的兼容性。.公用部分按物業(yè)用電設(shè)計(jì)，貯藏間照明集中式電子表計(jì)量，暫按科德選型；各樓層選用聲控延時(shí)開關(guān)；單元門外開關(guān)選用觸摸延時(shí)開關(guān)。.各樓號物業(yè)總配電柜分兩類：一類帶電梯、公共照明、貯藏間照明；另一類帶風(fēng)機(jī)、污水泵等；兩類總配柜進(jìn)線分別配電室。.商鋪部分單獨(dú)設(shè)置集中

15、式或普通電度表，.疏散指示、平安出口、樓層指示燈、應(yīng)急燈采用電致發(fā)光型、應(yīng)急點(diǎn)亮或自帶蓄電池、延續(xù)供電不低于相關(guān)規(guī)定。.消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng).消防控制中心設(shè)在物業(yè)辦公樓內(nèi)。.消防系統(tǒng)包括消防自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)。.消防報(bào)警設(shè)備數(shù)量、控制點(diǎn)數(shù)、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、線纜規(guī)格型號等，設(shè)計(jì)時(shí)作詳細(xì)附表，每個(gè)回路不超越個(gè)點(diǎn)位。每回路電位應(yīng)盡能夠均勻和飽和。.消防控制室的線纜進(jìn)出位置要求表示清楚，中央報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)柜、消防采用柜式組合柜，要求出具消防控制布置詳圖。.黑白可視對講.可視對講按聯(lián)網(wǎng)型設(shè)計(jì)，對講主機(jī)控制臺(tái)放在安防中心。.戶內(nèi)分機(jī)設(shè)在門旁附近便于操作處，開門時(shí)不能影響。.監(jiān)控系統(tǒng).安防中心設(shè)在物業(yè)辦公樓內(nèi)，與消防中心共用一室。.小區(qū)要求監(jiān)控系統(tǒng)。.防雷及接地.防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)綜合思索。.本工程設(shè)總等電位，部分等電位。.本工程按結(jié)合接地設(shè)計(jì)，防雷、電源反復(fù)接地和設(shè)備接地等共用接地極。.浪涌維護(hù)器只設(shè)計(jì)參數(shù)，不設(shè)計(jì)品牌。.電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)按最新布線系統(tǒng)方式及電纜的規(guī)格、型號進(jìn)展設(shè)計(jì)，干線走電井內(nèi)弱電橋架，各箱體先設(shè)計(jì)預(yù)埋，戶內(nèi)管穿鋼絲，由廣電部門進(jìn)展二次施工。.通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)按最新布線方式及線纜規(guī)格、型號進(jìn)展設(shè)計(jì)，通訊干線走電井內(nèi)弱電橋架，配電架直接敷設(shè)到戶內(nèi)各點(diǎn)位，各箱體先設(shè)計(jì)預(yù)埋，戶內(nèi)管穿鋼絲，