CEC大廈智能化工程招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件目錄第一局部 招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)第二局部 投標(biāo)人須知第三局部 招標(biāo)技術(shù)內(nèi)容第四局部 附件第一局部、招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 公司：我單位擬對(duì)CEC大廈建筑智能化系統(tǒng)工程進(jìn)行招標(biāo)。貴公司業(yè)已通過(guò)我公司的資格預(yù)審，如貴公司愿意參加本工程的招標(biāo)，請(qǐng)于2002年06月 日上午9時(shí)到 購(gòu)置招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)：2000元，圖紙每套1000元，售后不退。一、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：1、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、實(shí)施；2、通信自動(dòng)化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、實(shí)施；3、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、實(shí)施；4、智能樓宇集成管理系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、實(shí)施；5、招標(biāo)技術(shù)要求中所列的其它局部。以上內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)技術(shù)要求局部。 二、定于2002年

2、 月 日下午4時(shí)前為回標(biāo)期限，逾期做無(wú)效標(biāo)處理。 三、答疑時(shí)間：2002年 月 日上午 時(shí)地 點(diǎn)： 四、招標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)紫竹花園B座1503室 五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2002年 月 日上午 六、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知。 七、投標(biāo)保證金：2002年08月 日上午9時(shí)前向我方交納總投標(biāo)價(jià)2%但不多于50萬(wàn)元的投標(biāo)保證金。招標(biāo)單位：北京恒新創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi) 戶 行：帳 號(hào)：聯(lián) 系 人：徐建光聯(lián)系 ：01068427174傳 真：01088552675第二局部 投標(biāo)人須知1 適用范圍及定義1.1 本招標(biāo)文件是建設(shè)單位在本工程建筑智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)性文件，僅適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所表達(dá)工程的設(shè)備、材料

3、采購(gòu)及施工、安裝、調(diào)試及相關(guān)軟件的開(kāi)發(fā)、調(diào)試以及建筑智能化工程的施工承包管理等內(nèi)容。和建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)答疑紀(jì)要一起是各投標(biāo)單位以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)單位編制投標(biāo)書(shū)的依據(jù)，也是建設(shè)單位與中標(biāo)承包人單位簽訂合同的依據(jù)，并作為承包合同的附件之一，與承包合同具有同等的法律效力除非合同另有約定的局部，以正式合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2 “招標(biāo)單位系指北京恒新創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；1.3 “投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)人要求，并通過(guò)招標(biāo)人資格審查后向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的制造商或供給商；1.4 “貨物系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，須向招標(biāo)單位提供的系統(tǒng)及系統(tǒng)所含設(shè)備、機(jī)械、儀器儀表、備品配件、工具、軟件、手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料；1.5

4、“效勞系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承當(dāng)?shù)陌惭b、測(cè)試、檢驗(yàn)、調(diào)試、技術(shù)支持、售后效勞以及其他類似的義務(wù)。2 招標(biāo)文件2.1 招標(biāo)文件的取得 招標(biāo)單位參加投標(biāo)，必須按照北京恒新創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)單位規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)購(gòu)置招標(biāo)文件，成認(rèn)并履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，在投標(biāo)截止日期前，將按規(guī)定的格式及內(nèi)容填寫(xiě)的投標(biāo)書(shū)提交招標(biāo)單位。2.2 招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)單位在投標(biāo)前必須事先檢查招標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，核對(duì)頁(yè)數(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)存有意義模糊或互相間矛盾之處應(yīng)立即通知招標(biāo)單位。無(wú)論何種原因，投標(biāo)單位如果在招標(biāo)文件中包括圖紙等發(fā)現(xiàn)有不明確或相互不統(tǒng)一處，須在截止投標(biāo)日期10天前書(shū)面通知招標(biāo)單位予以解釋。招標(biāo)單位對(duì)此要求及所

5、做出的解釋會(huì)抄送給所有投標(biāo)單位。只有招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行解釋、修改或補(bǔ)充，而且這類解釋、修改、補(bǔ)充必須是以書(shū)面形式傳送給每一個(gè)投標(biāo)單位，否那么不具有效力。2.3 招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修正投標(biāo)單位應(yīng)注意，在整個(gè)招標(biāo)期間，招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行修改、增訂、刪除，并可以向投標(biāo)單位發(fā)出進(jìn)一步的書(shū)面指令，投標(biāo)單位必須依令執(zhí)行，不得異議。為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)，有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改良行研究考慮，招標(biāo)人可自行決定，酌情推遲投標(biāo)截止日期，并以書(shū)面形式通知所有已購(gòu)置招標(biāo)文件的投標(biāo)人。另外，所有符合上述條件所做出的對(duì)招標(biāo)文件的修改、增訂、刪除解釋等文件今后將構(gòu)成具有法律約束的合同文件的一局

6、部。3 投標(biāo)的準(zhǔn)備3.1 投標(biāo)資格文件.1 凡在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有法人資格的有能力提供招標(biāo)貨物及效勞的單位均可投標(biāo)； 投標(biāo)人必須具備的資質(zhì)等級(jí)：建設(shè)部頒發(fā)的專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)智能集成、北京市建委頒發(fā)的電子工程施工一級(jí)企業(yè)資質(zhì)和企業(yè)注冊(cè)資金2000萬(wàn)元人民幣以上的企業(yè)； 投標(biāo)人必須向招標(biāo)單位購(gòu)置招標(biāo)文件并登記備案，未經(jīng)向招標(biāo)單位購(gòu)置招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參加本次投標(biāo)；3. 投標(biāo)人應(yīng)遵守?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?及其它有關(guān)的中國(guó)法律和法規(guī)。3.2 證明投標(biāo)人資格的證明文件投標(biāo)人必須按附件5的要求提交證明文件，以證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同的能力，并作為其投標(biāo)文

7、件的一局部； eq oac(,1) 假設(shè)投標(biāo)人提供的貨物及效勞不是投標(biāo)人生產(chǎn)或擁有的，那么必須得到貨物原廠商和或技術(shù)擁有者向投標(biāo)人提供經(jīng)銷該種貨物或效勞的正式“經(jīng)銷證明和“投標(biāo)授權(quán)書(shū)； eq oac(,2) 投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力； eq oac(,3) 投標(biāo)人應(yīng)有能力履行“合同條款和“技術(shù)規(guī)格及要求所規(guī)定的由承包方在交貨地點(diǎn)提供保修、維修、供給備件的技術(shù)支持和效勞。證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件如下： .1 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)?招標(biāo)文件?中“技術(shù)規(guī)格及要求局部的各項(xiàng)條款做出清晰準(zhǔn)確的答復(fù)； .2 上述文件可以是文字資料也可以是圖紙、圖片等資料，并須提供：.1 系統(tǒng)貨

8、物主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述；.2 一份在技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的保證貨物正常和連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)期間所需要的所有備件和專用工具的詳細(xì)清單，包括其價(jià)格和供貨來(lái)源資料； .3 本招標(biāo)文件的“參考型號(hào)局部所指出的是設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，并非進(jìn)行限制，投標(biāo)人可提出替代設(shè)備，但該替代設(shè)備應(yīng)相當(dāng)于或優(yōu)于參考型號(hào)的規(guī)定，以滿足招標(biāo)人的要求。 由投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件、投標(biāo)交換的文件和往來(lái)信件應(yīng)以簡(jiǎn)體中文書(shū)寫(xiě)； 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫(xiě)“投標(biāo)文件、“開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信、“投標(biāo)價(jià)格表、“投標(biāo)人資格證明文件、“技術(shù)規(guī)格及要求應(yīng)答書(shū)以及其他相關(guān)文件，注明提供的貨物名稱、貨物簡(jiǎn)介、原產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格等。 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，

9、計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。3.5 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下局部： eq oac(,1) 投標(biāo)文件見(jiàn)附件1、開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信見(jiàn)附件2、投標(biāo)價(jià)格表見(jiàn)附件3； eq oac(,2) 按照投標(biāo)人須知第3.2條要求出具的投標(biāo)人資格證明文件； eq oac(,3) 按照投標(biāo)人須知第3.3條要求出具的投標(biāo)貨物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為需加以說(shuō)明的其他內(nèi)容； eq oac(,4) 按照投標(biāo)人須知第條規(guī)定提交的投標(biāo)保證金； eq oac(,5) 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，并填寫(xiě)“投標(biāo)文件資料清單。3.6 投標(biāo)文件格式投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫(xiě)“投標(biāo)文

10、件、“開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信、“投標(biāo)價(jià)格表、“投標(biāo)人資格證明文件、“技術(shù)規(guī)格及要求應(yīng)答書(shū)以及其他相關(guān)文件，注明提供的貨物名稱、貨物簡(jiǎn)介、原產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格等。3.7 投標(biāo)報(bào)價(jià) 本工程招標(biāo)采用的是工程量清單方式，投標(biāo)價(jià)必須按照市場(chǎng)綜合價(jià)計(jì)算； 工程量清單內(nèi)填寫(xiě)的單價(jià)是包含了設(shè)備、材料、機(jī)械、人工、取費(fèi)以及稅項(xiàng)和利潤(rùn)的綜合單價(jià)其中所有設(shè)備單價(jià)應(yīng)另單列，甲方可以指定其中設(shè)備的供貨商和價(jià)格，在結(jié)算時(shí)單價(jià)代換即可。工程量清單內(nèi)填寫(xiě)的單價(jià)應(yīng)被視為是對(duì)設(shè)計(jì)要求以及招標(biāo)文件內(nèi)所述的有關(guān)條文考慮清楚后才填上。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)情況認(rèn)真核對(duì)，并對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙和投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求設(shè)

11、計(jì)的深化設(shè)計(jì)圖紙自行準(zhǔn)確計(jì)算工程量，填寫(xiě)工程、數(shù)量單價(jià)及總價(jià)并計(jì)入投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。投標(biāo)人中標(biāo)后不得以除招標(biāo)單位和設(shè)計(jì)單位書(shū)面簽認(rèn)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更外其它任何理由向招標(biāo)單位提出索償。投標(biāo)書(shū)總價(jià)需包括所有深化設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、測(cè)試、監(jiān)測(cè)及維修效勞等的費(fèi)用和一切的責(zé)任。假設(shè)工程未到達(dá)設(shè)計(jì)要求包括施工圖紙要求、招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行的深化設(shè)計(jì)圖紙的要求，投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行改良并進(jìn)行相關(guān)測(cè)試。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本招標(biāo)文件所列的所有子系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)，但不得在“開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信中將幾個(gè)子系統(tǒng)合報(bào)一個(gè)價(jià)格，也不得將一個(gè)子系統(tǒng)中的內(nèi)容拆開(kāi)投標(biāo)； “投標(biāo)

12、價(jià)格表填寫(xiě)時(shí)應(yīng)注意以下要求： eq oac(,1) 本招標(biāo)文件第三局部中特別要求的安裝調(diào)試費(fèi)、測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)人員差旅費(fèi)及其它附帶效勞費(fèi)用等； eq oac(,2) 投標(biāo)人所提供的投標(biāo)系統(tǒng)貨物的交貨價(jià)是子系統(tǒng)包括的全套貨物的工地交貨價(jià)； eq oac(,3) 投標(biāo)人按上述款要求填寫(xiě)“投標(biāo)價(jià)格表只是為了方便招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行比擬，并不限制招標(biāo)人以其它方式簽訂合同的權(quán)力； eq oac(,4) 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)將投標(biāo)貨物三年內(nèi)所需常規(guī)備件清單(含元器件名稱、編號(hào)、單價(jià))單獨(dú)報(bào)出，但其金額不包括在本次招標(biāo)的投標(biāo)總價(jià)中，招標(biāo)方將與中標(biāo)人另簽合同； eq oac(,5) 招標(biāo)人不接受投標(biāo)人

13、對(duì)任何未辦理正常進(jìn)口手續(xù)的非中華人民共和國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)的貨物的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 投標(biāo)貨幣 投標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信、投標(biāo)價(jià)格表中的報(bào)價(jià)一律用人民幣幣種填報(bào)。招標(biāo)人不接受任何非人民幣幣種的投標(biāo)報(bào)價(jià)。3.9 投標(biāo)保證金 .1 投標(biāo)保證金函為投標(biāo)文件的必須要件。 投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交不少于投標(biāo)報(bào)價(jià)2%的投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金用于保護(hù)招標(biāo)人免受因投標(biāo)人行為而蒙受的損失。 投標(biāo)保證金幣種僅限于人民幣。 招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按款的規(guī)定予以無(wú)息退還。 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人有效地履行了本投標(biāo)人須知第6.5、6.6、6.7條之規(guī)定后，予以無(wú)息退還。

14、發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒(méi)收： (1)開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；或 (2)作為中標(biāo)人未能做到： a. 按本須知第 條規(guī)定簽訂合同；或 b. 按本須知第 條提供履約保證金；或 c. 按本須知第 條繳納中標(biāo)效勞費(fèi)。3.10 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天。投標(biāo)文件的有效期比本須知規(guī)定的有效期短的，將被視為非響應(yīng)投標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)拒絕之。 特殊情況下，招標(biāo)人可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式。投標(biāo)人可以拒絕上述要求，其投標(biāo)保證金不被沒(méi)收。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，有

15、關(guān)退還和沒(méi)收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。 3.11 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 投標(biāo)文件正本須是打印文件。投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法人代表或經(jīng)法人代表正式授權(quán)的投標(biāo)人代表在“招標(biāo)文件要求的地方簽字并加蓋印章。投標(biāo)文件正本應(yīng)逐頁(yè)小簽。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)。假設(shè)有修改須由簽署投標(biāo)文件的人在旁邊簽字才有效。 招標(biāo)人拒絕接受以電報(bào)、 、 、電子郵件形式的投標(biāo)。4、投標(biāo)4.1 投標(biāo)文件的數(shù)量、包裝和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)提交一套正本?投標(biāo)文件?和四套副本?投標(biāo)文件?，每套?投標(biāo)文件?封面的右上角應(yīng)標(biāo)明“正本或“副本。一旦正本與副

16、本不符，以正本為主。 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別用信封或文件盒箱密封，并在正面標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)、工程名稱、投標(biāo)人名稱及“正本、“副本字樣。再將單獨(dú)密封包裝的全套正本和副本文件用信封或文件盒箱密封包裝于一件包裝內(nèi)，并在正面標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)、工程名稱、投標(biāo)人名稱。 投標(biāo)人應(yīng)將?開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信?和投標(biāo)保證金函分別封裝在兩個(gè)單獨(dú)的信封內(nèi)與投標(biāo)文件分裝，并同時(shí)遞交招標(biāo)人。 每一密封信封上注明“于 年 月 日 時(shí)開(kāi)標(biāo)時(shí)間之前不準(zhǔn)啟封的字樣。 中的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按投標(biāo)邀請(qǐng)注明的地址送達(dá)招標(biāo)人。 如果投標(biāo)文件通過(guò)郵寄遞交，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用內(nèi)、外兩層信封密封。 (1) 內(nèi)層信封的封裝與標(biāo)記同、

17、4.1.3的規(guī)定。 (2) 外層信封裝入、4.1.2所述全部?jī)?nèi)封資料，并寫(xiě)明招標(biāo)編號(hào)、工程名稱、包號(hào)、招標(biāo)人名稱、地址。同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱、地址，以便將遲交的投標(biāo)文件原封退還。 如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。 根據(jù)4.2.2條規(guī)定，所有投標(biāo)文件不管派人送交或是通過(guò)郵寄遞交，都必須按“投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)人。 出現(xiàn)第2.3條因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止日期時(shí)，那么按招標(biāo)人修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交。 招標(biāo)人將拒絕接收在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但該修改或撤銷的書(shū)面通知須在

18、投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)人，且該通知需經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字方為有效。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件修改的書(shū)面材料或撤銷的通知應(yīng)按第3.11和4.1條規(guī)定進(jìn)行編寫(xiě)、密封、標(biāo)注和遞送，并注明“修改投標(biāo)文件或“撤銷投標(biāo)字樣。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。 投標(biāo)人不得在開(kāi)標(biāo)時(shí)間起至投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷其投標(biāo)文件。否那么其投標(biāo)保證金將按3.9.8款的規(guī)定被沒(méi)收。5、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)5.1 招標(biāo)人開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人在投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人派代表參加并簽到。 開(kāi)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將當(dāng)眾查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，宣讀投標(biāo)人名稱、包號(hào)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、撤標(biāo)通知如果有、是否提交

19、了投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為適宜的其他內(nèi)容并加以記錄。 ?投標(biāo)文件?屬以下情況之一的，招標(biāo)人有權(quán)將其做廢標(biāo)處理：(1) 逾期送達(dá)的； (2) 未有效提交投標(biāo)保證金的； (3) 未加蓋投標(biāo)人公章的； (4) 無(wú)投標(biāo)人法人代表或法人代表授權(quán)人簽字的； (5) ?開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信?未按要求內(nèi)容和格式編寫(xiě)的； (6) 投標(biāo)人針對(duì)同一貨物遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，未書(shū)面聲明哪一個(gè)有效的； (7) 投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對(duì)同一系統(tǒng)貨物報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)的；(8) 違反招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定的。 無(wú)論何種原因在開(kāi)標(biāo)時(shí)沒(méi)有啟封和讀出的投標(biāo)文件(包括按投標(biāo)人須知第4.4條規(guī)定遞交的修改、撤消書(shū))在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮

20、。招標(biāo)人對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。撤回的投標(biāo)文件將原封退回投標(biāo)人。5.2 投標(biāo)文件的澄清 為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比擬，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑，請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)內(nèi)容。投標(biāo)人須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。5.3 初步審查 開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將組織審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，要求的保證金是否已有效提供，文件是否合格地簽署。 假設(shè)?開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信?中的報(bào)價(jià)與投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)不符，那么以?開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)信?的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正。如果總價(jià)與數(shù)量乘單價(jià)的積而得到的總數(shù)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)；假設(shè)文字大寫(xiě)表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差異，那么以文字大寫(xiě)表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

21、招標(biāo)人將確定每一投標(biāo)人是否對(duì)?招標(biāo)文件?的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒(méi)有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒(méi)有重大偏離或保存。重大偏離或保存系指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的供貨范圍、質(zhì)量和性能，或限制了招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。 招標(biāo)人判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。 招標(biāo)人有權(quán)拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)人不能通過(guò)修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。5.4 評(píng)標(biāo) 招標(biāo)人將遵循公開(kāi)、公平、公正的原那么。對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)

22、。 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 評(píng)標(biāo)主要內(nèi)容 1 初步審查。初步審查是對(duì)投標(biāo)文件合格性的審查，它所涉及到的主要文件和內(nèi)容有：“投標(biāo)文件的內(nèi)容和簽章的合格性；“投標(biāo)保證金是否有效；“營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的合格性；“原廠商出具的投標(biāo)授權(quán)書(shū)；“經(jīng)銷證明；法人代表或投標(biāo)人代表的合法性，投標(biāo)報(bào)價(jià)的完整性。不合格者將不進(jìn)入下一步的評(píng)審。2 技術(shù)評(píng)審。根據(jù)第三局部“技術(shù)規(guī)格和要求的規(guī)定，審查各投標(biāo)人技術(shù)上是否響應(yīng)。未響應(yīng)者予以廢標(biāo)。3 詳細(xì)評(píng)審。根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)供貨范圍、交貨條件等要求，考察各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的具體報(bào)價(jià)范圍和內(nèi)容，對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)在統(tǒng)一的供貨范圍及交貨條件下進(jìn)行量化平衡。按照評(píng)標(biāo)方

23、法及細(xì)那么的規(guī)定，對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)分。主要考評(píng)因素有：a.商務(wù)局部：投標(biāo)人質(zhì)量指投標(biāo)人業(yè)績(jī)、商務(wù)能力以及原廠商支持、技術(shù)力量、售后效勞技術(shù)培訓(xùn)、保修期效勞、技術(shù)支持、修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)等造成各投標(biāo)人不在同一水平的因素。b.技術(shù)局部：響應(yīng)招標(biāo)文件水平主要技術(shù)參數(shù)的符合程度、系統(tǒng)可靠性故障率、故障后果、耗能指系統(tǒng)設(shè)備的能源消耗、耗材指易耗件、輔料等在生命周期內(nèi)的耗用本錢(qián)、系統(tǒng)設(shè)備外觀指設(shè)備的外觀材料、重量、外型尺寸等與安裝和使用有關(guān)的因素、系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)量的穩(wěn)定性和適用性指系統(tǒng)設(shè)備的制造質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)、技術(shù)規(guī)格及要求所涉及的有關(guān)效勞的費(fèi)用指系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格和要求對(duì)其他功能區(qū)域的特殊要求

24、造成的額外費(fèi)用、其他特殊要求因素包含安裝和使用過(guò)程中的平安與環(huán)境因素影響，含噪音、平安及環(huán)保等。5.5 保密 有關(guān)購(gòu)置招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的任何情況均不透露給任一投標(biāo)人。 有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比擬以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給任一投標(biāo)人。 投標(biāo)人不得以任何方式干擾招標(biāo)人的招標(biāo)和評(píng)標(biāo)活動(dòng)，否那么其投標(biāo)無(wú)效并追究其法律責(zé)任。6、授標(biāo) 合同將授予其投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求，并能圓滿地履行合同的、對(duì)買(mǎi)方最為有利的投標(biāo)方。 招標(biāo)單位不保證一定接受投標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。 招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提交的資格證明文件和招標(biāo)人認(rèn)為其他必要的、適宜的資

25、料，審查綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)、生產(chǎn)和供貨能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿地履行合同。 如果確定該投標(biāo)方無(wú)條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對(duì)其它1個(gè)或1個(gè)以上的投標(biāo)人資格做出類似的審查，以確定最終中標(biāo)單位。6.2 招標(biāo)人在授標(biāo)時(shí)有變更數(shù)量的權(quán)利 招標(biāo)方在授予合同時(shí)，有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的貨物數(shù)量和效勞予以增加或減少。6.3 招標(biāo)人有選擇或拒絕任何投標(biāo)者中標(biāo)的權(quán)利 為維護(hù)國(guó)家利益，招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對(duì)所采取的行為不作任何解釋。6.4 中標(biāo)的通知 定標(biāo)后15日內(nèi)，招標(biāo)方將以書(shū)面形式發(fā)出?中標(biāo)通知書(shū)?。如果?中標(biāo)通知書(shū)?不能在15日內(nèi)發(fā)出，那么發(fā)出時(shí)間不應(yīng)超過(guò)

26、投標(biāo)有效期。 招標(biāo)方在發(fā)出?中標(biāo)通知書(shū)?的同時(shí)，通知落標(biāo)的投標(biāo)人并退還其投標(biāo)保證金(扣除銀行手續(xù)費(fèi)后無(wú)息退還)。 ?中標(biāo)通知書(shū)?將作為簽訂合同的依據(jù)。6.5 履約保證6.5.1 合同簽訂后30天內(nèi)，中標(biāo)人須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標(biāo)文件附件7向招標(biāo)人提交履約保證金。6.6 簽訂合同 中標(biāo)方按?中標(biāo)通知書(shū)?指定的時(shí)間、地點(diǎn)與買(mǎi)方簽訂合同。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。6.7 中標(biāo)效勞費(fèi) 中標(biāo)方按中標(biāo)合同總價(jià)的1%向招標(biāo)方交納中標(biāo)效勞費(fèi)。 在合同生效后10天內(nèi)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次向招標(biāo)方繳清中標(biāo)效勞費(fèi)。7其它需考前須知 7.1 第三局部招標(biāo)技術(shù)要求一、綜述1 工程概

27、況1.1 工程名稱：CEC大廈 1.2 工程地點(diǎn)：北京中關(guān)村西區(qū)第區(qū)22#地塊 1.3 工程規(guī)模：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙的說(shuō)明，工程總占地面積13458m2，總建筑面積2，其中地上面積2，地下面積2。地下三層，裙房三層，東樓17層，西樓21層。 1.4 主體建筑：功能區(qū)分及布置詳見(jiàn)圖紙 1.5 建筑高度：86米 1.6 工程性質(zhì)：新建工程1.7 現(xiàn)場(chǎng)交通情況：較好1.8 招標(biāo)人：北京恒新創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.9 設(shè)計(jì)人： 方案設(shè)計(jì)：美國(guó)NBBJ 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)：中元國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院1.10 社會(huì)監(jiān)理單位：北京雙圓工程咨詢監(jiān)理1.11 設(shè)計(jì)圖紙狀態(tài)：施工圖設(shè)計(jì)已完成。2 招標(biāo)內(nèi)容本工程承包范圍包括

28、但不僅限于以下內(nèi)容：1辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、施工直至驗(yàn)收結(jié)束的所有工作；2通信自動(dòng)化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、施工直至驗(yàn)收結(jié)束的所有工作；3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、施工直至驗(yàn)收結(jié)束的所有工作；4智能樓宇集成管理系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、施工直至驗(yàn)收結(jié)束乃至以后的相關(guān)物業(yè)管理軟件的開(kāi)發(fā)、升級(jí)、完善和維護(hù)；5技術(shù)要求中所列的其它諸如電子會(huì)議系統(tǒng)等其它系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、施工直至驗(yàn)收結(jié)束的所有工作；6與總承包及其他所有相鄰或相關(guān)聯(lián)之工程間的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；7詳細(xì)的內(nèi)容見(jiàn)下表和以下的詳細(xì)技術(shù)要求局部的詳細(xì)內(nèi)容。3 智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)本工程招標(biāo)文件為CEC大廈建筑智能化系統(tǒng)對(duì)設(shè)計(jì)、工程、產(chǎn)品及效勞所提出的要求。本工程招標(biāo)技

29、術(shù)文件與工程設(shè)計(jì)圖紙、其它技術(shù)要求均是本工程整體要求的組成局部。在中元國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院以下簡(jiǎn)稱“中原設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙根底上，其所有圖紙資料中未表示出來(lái)而在本工程技術(shù)要求中提及的系統(tǒng)、產(chǎn)品或在招標(biāo)技術(shù)文件中未提及而在圖紙資料中表示出來(lái)的系統(tǒng)、產(chǎn)品都應(yīng)該列入補(bǔ)充內(nèi)容提出，以滿足工程需求。本工程設(shè)備、材料的選擇及整個(gè)工程實(shí)施應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，政府部門(mén)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政府的有關(guān)規(guī)定。本工程對(duì)于施工環(huán)節(jié)的要求在“工程組織設(shè)計(jì)欄目中詳細(xì)提出。本工程主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)及文件：?智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50314-2000?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T16-92?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50

30、116-98?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50067-97?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95?平安防范工程程序與要求?GA/T75-94?有線電視播送技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GY/T106-92?工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ120-88?工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ79-85?建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50311-2000?會(huì)議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求?GB/T15381-94?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ19/81?鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)定?GB50041-96?通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)?GBKJ-90?電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50174-93?有線電視系

31、統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50200-94?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-94?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50054-95?工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ115-87?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ98-97?電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求?GB12323-90?衛(wèi)星播送電視地球站設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GYJ41-89?有線播送錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)用戶技術(shù)要求?GYJ26-86?程控 交換設(shè)備安裝設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定?YDJ20-88?電信專用房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?YDJ24-88?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50312-2000?大樓通信綜合布線系統(tǒng)總標(biāo)準(zhǔn)?YD/T926.1

32、-97?無(wú)線電發(fā)射機(jī)雜散發(fā)射功率電平的限值和測(cè)量方法? GB13421-92?900MHZ 公用移動(dòng)通信系統(tǒng)移動(dòng)臺(tái)進(jìn)網(wǎng)技術(shù)要求及測(cè)量方法?GB/T15942-95 先進(jìn)性：以適度的超前意識(shí)為指導(dǎo)原那么，設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開(kāi)發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的開(kāi)展趨勢(shì)； 開(kāi)放性：系統(tǒng)應(yīng)具備開(kāi)放性和兼容性。高度模塊化設(shè)計(jì)，可與未來(lái)更換擴(kuò)展的設(shè)備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標(biāo)準(zhǔn)通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴(kuò)充、集成留有余地； 可靠性：軟、硬件設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低，容錯(cuò)性強(qiáng)，應(yīng)采取有效措施，保證系統(tǒng)無(wú)故障連續(xù)運(yùn)行； 平安性：對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的存儲(chǔ)和訪問(wèn)應(yīng)有有效的平安措施，

33、防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。平安級(jí)別控制健全，防止截取操作，能有效審計(jì)用戶操作，以便追查事故原因。重要局部需有雙機(jī)熱備份、磁盤(pán)陣列要求；3.3.5 適用性：管理功能全面，能充分滿足大廈自身各種業(yè)務(wù)的管理要求。應(yīng)具有完全的簡(jiǎn)體中文操作環(huán)境，界面簡(jiǎn)練、友好，聯(lián)機(jī)幫助功能健全有效，設(shè)有培訓(xùn)模式； 可維護(hù)性：具備故障診斷和分析工具，能幫助維護(hù)人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護(hù)工具和系統(tǒng)自恢復(fù)工具，能保證及時(shí)準(zhǔn)確排除故障。系統(tǒng)應(yīng)具備有一定的遠(yuǎn)程診斷和維護(hù)能力； 良好的性價(jià)比：設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)要在確保用戶需求、系統(tǒng)集成要求的前提下應(yīng)具有良好的性價(jià)比； 效勞意識(shí)：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為大樓的用

34、戶提供平安、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。 執(zhí)行速度：在并發(fā)訪問(wèn)的情況下，保證響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)一般的業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)。25建筑群通用平臺(tái)及集成管理系統(tǒng)251總體目標(biāo) 建立通用平臺(tái)的目的是從適用和管理的目標(biāo)出發(fā)，把各系統(tǒng)能有機(jī)地結(jié)合在一起。使集成商能更明確工程所要建設(shè)的系統(tǒng)互相之間的相關(guān)性，充分考慮到所投入設(shè)備的共享和信息共享的可能性和一致性，使工程提出的設(shè)計(jì)原那么得以充分地表達(dá)。252綜合布線平臺(tái) 為通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)提供一個(gè)具有冗余度而又能根據(jù)需要形成各種可能拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的傳輸物理通道。253語(yǔ)音通訊平臺(tái) 是一個(gè)以數(shù)字程控交換機(jī)或模塊局系統(tǒng)為根底的內(nèi)、外語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信交換平臺(tái)。254有線電視

35、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 建立統(tǒng)一的面向建筑群內(nèi)所有用戶的有線電視網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。平臺(tái)采用雙向同軸布線系統(tǒng)860 MHZ以上。信號(hào)源應(yīng)包括衛(wèi)星電視節(jié)目、城市有線電視節(jié)目、自辦節(jié)目、VOD點(diǎn)播節(jié)目和未來(lái)可能接入的利用廣電寬帶網(wǎng)接入的各種增值效勞、綜合業(yè)務(wù)等內(nèi)容。255計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 建立高速以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為物業(yè)管理和各種入住用戶提供網(wǎng)絡(luò)效勞。256Internet/Intranet平臺(tái) 利用Internet技術(shù)建設(shè)的Internet園區(qū)網(wǎng)，在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)Web主頁(yè)發(fā)布、電子郵件系統(tǒng)、FTP文件傳輸、電子公告牌效勞、遠(yuǎn)程登錄效勞等功能。利用可能的接入方式DDN、X.25、ISDN、ASDL、FR等 接入ChinaNet等

36、網(wǎng)絡(luò)，使用戶和世界各地業(yè)務(wù)相關(guān)的企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息交流和共享。258物業(yè)管理平臺(tái)含物業(yè)信息效勞網(wǎng)站 根據(jù)物業(yè)管理的要求建立物業(yè)管理平臺(tái)，將建筑群內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備的管理如樓宇設(shè)備控制、消防、安防、播送等系統(tǒng)、保安、保潔、工程維修和保養(yǎng)、入住用戶的物業(yè)管理費(fèi)用和各種消耗所產(chǎn)生的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容納入到物業(yè)管理平臺(tái)中。同時(shí)建立物業(yè)信息效勞網(wǎng)站，方便入住用戶與物業(yè)部門(mén)的溝通和查詢各種物業(yè)管理信息。258系統(tǒng)集成平臺(tái)物業(yè)管理級(jí) 根據(jù)設(shè)計(jì)原那么，按需將各子系統(tǒng)集成到物業(yè)管理層的系統(tǒng)集成平臺(tái)內(nèi)。實(shí)現(xiàn)設(shè)備共享與信息共享。以到達(dá)方便管理，合理利用各種資源。實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)狀態(tài)的最優(yōu)化。259一體化集成平臺(tái)遠(yuǎn)

37、期目標(biāo) 在系統(tǒng)集成平臺(tái)的根底上，留有可擴(kuò)展的空間。在未來(lái)的情況下，根據(jù)管理的需要，再實(shí)現(xiàn)一體化集成的目標(biāo)。真正表達(dá)總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施原那么。26關(guān)聯(lián)平臺(tái)及其建設(shè)目標(biāo) 它所涵蓋的內(nèi)容是：樓宇設(shè)備自控及管理系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；平安防范系統(tǒng)；包括：CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；IC卡管理系統(tǒng)；公共播送系統(tǒng)；有線電視效勞系統(tǒng)；包括：衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)VOD點(diǎn)播系統(tǒng)城市有線電視網(wǎng)信息系統(tǒng)多媒體信息查詢系統(tǒng)等局域網(wǎng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)的特點(diǎn)是：以單體建筑內(nèi)的特有功能為根本單元，相對(duì)獨(dú)立但存在關(guān)聯(lián)，可擴(kuò)展相關(guān)建筑體內(nèi)的各功能系統(tǒng)中，因此可根據(jù)需要實(shí)

38、現(xiàn)系統(tǒng)集成。27獨(dú)立平臺(tái)及其建設(shè)目標(biāo) 它所涵蓋的內(nèi)容是：由單體建筑酒店、公寓等的特殊功能需要決定的，如：酒店管理系統(tǒng)會(huì)議系統(tǒng)公寓智能化系統(tǒng)等 它們的特點(diǎn)是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設(shè)置，也可取消，對(duì)整個(gè)智能系統(tǒng)的運(yùn)行影響較小。 歸結(jié)起來(lái)，對(duì)關(guān)聯(lián)平臺(tái)和獨(dú)立平臺(tái)提出解釋和建設(shè)目標(biāo)是為了讓集成商能充分了解其內(nèi)在的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，以便能有序的建立起這些平臺(tái)并充分利用其相關(guān)性和獨(dú)立性，使建筑智能化系統(tǒng)工程成為國(guó)內(nèi)高級(jí)別的典型系統(tǒng)之一。28各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么281樓宇設(shè)備自控及管理系統(tǒng)2811XX中心建筑設(shè)備自控及管理系統(tǒng)是將大樓內(nèi)的建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)冷源系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系

39、統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進(jìn)行分散控制，集中監(jiān)視，管理，并為第三方設(shè)備及系統(tǒng)提供接口，為實(shí)現(xiàn)檢測(cè)，控制和管理建筑物內(nèi)的環(huán)境設(shè)備，從而提供一個(gè)舒適、平安的生活和工作環(huán)境，通過(guò)優(yōu)化控制提高管理水平，從而到達(dá)節(jié)約能源和降低運(yùn)行本錢(qián)的目的，并為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的優(yōu)化提供方便。2812系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)根本構(gòu)思整個(gè)建筑的樓宇自控系統(tǒng)BAS設(shè)計(jì)一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標(biāo)準(zhǔn)化局域網(wǎng)技術(shù)和開(kāi)放型現(xiàn)場(chǎng)總線對(duì)多現(xiàn)場(chǎng)、多種設(shè)備、多個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施集中監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)和管理，對(duì)不同工作站及現(xiàn)場(chǎng)控制器的控制權(quán)限的設(shè)定由網(wǎng)絡(luò)管理效勞器完成。BA系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機(jī)/效勞器C/S的動(dòng)作模式。為便于管理在變配電室及冷凍機(jī)

40、房各設(shè)BA分控室。管理層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用TCP/IP、BACnet，HTTP等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議?，F(xiàn)場(chǎng)層采用開(kāi)放型LON或485總線。系統(tǒng)電源采用集中與分散相結(jié)合供電，機(jī)房主電源由變配電室低壓配電應(yīng)急電源供電，雙路電源末端自動(dòng)互投，各子系統(tǒng)另設(shè)有相適應(yīng)的不間斷電源，在市電停電的情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運(yùn)行時(shí)間不小于一小時(shí)。對(duì)于BA系統(tǒng)方案的選擇及BA產(chǎn)品的選型應(yīng)根據(jù)“向上支持、向下兼容的原那么，要充分考慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設(shè)備的擴(kuò)展留有軟硬件接口。建筑設(shè)備的分布參見(jiàn)“XX設(shè)計(jì)院設(shè)備專業(yè)設(shè)備圖紙和附件2 XX中心建筑設(shè)備分布表。2813系統(tǒng)要求保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性通過(guò)對(duì)冷熱源

41、、空調(diào)系統(tǒng)的最正確控制、濕度的自動(dòng)調(diào)節(jié)，以及給排水、照明等合理設(shè)計(jì)，保證大廈的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。確保建筑物與內(nèi)部人員整體平安水平和災(zāi)害防御能力，通過(guò)對(duì)平安狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動(dòng)化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體平安水平和防災(zāi)能力。提供保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物平安的必要措施。提供最正確的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運(yùn)行方案，以實(shí)現(xiàn)合理的能源管理，降低運(yùn)行費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS的主要任務(wù)之一是對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報(bào)警功能、設(shè)備操作功能、實(shí)時(shí)控制功能、統(tǒng)計(jì)分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動(dòng)化、智能化、從而實(shí)現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能

42、源，降低人工本錢(qián)。2814設(shè)計(jì)目標(biāo)先進(jìn)性：采用“集散型系統(tǒng)，通過(guò)中央監(jiān)控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，共同實(shí)現(xiàn)集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)完成以上功能?？杉尚裕合到y(tǒng)應(yīng)留有必要的接口，以便后期實(shí)現(xiàn)一體化集成。平安性：系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度平安性，采取必要的防范措施，使整個(gè)系統(tǒng)受到非法入侵時(shí)或發(fā)生意外故障時(shí)對(duì)系統(tǒng)的破壞最小。開(kāi)放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為了到達(dá)最優(yōu)化的組合和最好的性能價(jià)格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個(gè)完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，以便今后的維護(hù)、擴(kuò)展、更新。系統(tǒng)的互操作要在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)允許下實(shí)現(xiàn)其要求?；ゲ僮餍裕壕哂谢ヂ?lián)網(wǎng)監(jiān)控

43、功能，支持遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)瀏覽器訪問(wèn)?？煽啃院腿蒎e(cuò)性：系統(tǒng)要采用容余容錯(cuò)等技術(shù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行的高可擴(kuò)性，使其長(zhǎng)期處于穩(wěn)定的工作狀態(tài)。BA系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)性：要求具有較高的性能價(jià)格比，在充分滿足根本功能需求的條件下保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性。2815系統(tǒng)功能要求硬件要求監(jiān)控中心管理計(jì)算機(jī)/效勞器應(yīng)提供國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，CPU主頻不低于850MHZ，標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量不低于128M，硬盤(pán)容量不低于20GB，帶UPS電源及激光打印機(jī)，采用20英寸SVGA彩監(jiān)。操作工作站/客戶機(jī)CPU主頻不低于500 MHZ，內(nèi)存不低于64M，硬盤(pán)容量不低于10GB，采用20英寸SVGA彩監(jiān)。網(wǎng)絡(luò)控制器：網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)

44、是提供多協(xié)議集成的平臺(tái)。向下兼容RS-485、LONworks等協(xié)議的設(shè)備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet、HTTP等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議?，F(xiàn)場(chǎng)控制器DDC必須是一套完整的微機(jī)控制系統(tǒng)，要具有數(shù)據(jù)處理，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，獨(dú)立操作，直接數(shù)字控制，比例積分微分運(yùn)算等功能。在中央站故障情況下，分站仍能完成監(jiān)控功能。分站產(chǎn)品應(yīng)性能穩(wěn)定，質(zhì)量可靠，對(duì)工作環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)。主站與分站的通信速度應(yīng)符合傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性要求，分站與分站之間的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直接通訊，并為共享總線性網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。分站內(nèi)的運(yùn)行程序不受電源斷電影響，當(dāng)?shù)酎c(diǎn)時(shí)應(yīng)具有保存數(shù)據(jù)的功能。分站要具備實(shí)時(shí)顯示監(jiān)控及參數(shù)設(shè)定的功能，以方便現(xiàn)場(chǎng)不同工作方式及維修。分站應(yīng)具有進(jìn)行現(xiàn)

45、場(chǎng)編程調(diào)試的功能。配有RS-232接口。軟件要求操作系統(tǒng)采用Windows NT操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)除對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行必要的監(jiān)控外，還必須具有收集資料，信息處理，設(shè)備管理，資料存儲(chǔ)，圖文編輯，信息傳遞等功能。中心監(jiān)控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)要求實(shí)時(shí)監(jiān)控操作系統(tǒng)。操作顯示以中文環(huán)境，圖形顯示為主，數(shù)字表示為輔，可在畫(huà)面上進(jìn)行平面圖修改和監(jiān)控點(diǎn)的修改。要求畫(huà)面顯示為：自動(dòng)顯示，自動(dòng)切換進(jìn)行循環(huán)顯示，可通過(guò)鼠標(biāo)及鍵盤(pán)選定。錯(cuò)誤信息和報(bào)警：對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的故障、錯(cuò)誤或無(wú)反響進(jìn)行報(bào)警。自動(dòng)報(bào)表集成系統(tǒng)：可以人為或通過(guò)時(shí)間，范圍類別的設(shè)定自動(dòng)生成所需報(bào)表如：所有點(diǎn)狀態(tài)；報(bào)警點(diǎn)摘要；巡檢記錄報(bào)表；設(shè)備

46、檔案報(bào)表；報(bào)警歷史記錄；能源消耗報(bào)表；提供維修、維護(hù)報(bào)表；設(shè)備效率報(bào)表；設(shè)備管理系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)所有監(jiān)控的設(shè)備建立設(shè)備檔案，并可以正常修正，包括：設(shè)備名稱、型號(hào)、主要技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開(kāi)始運(yùn)行時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間、開(kāi)關(guān)次數(shù)永久性記錄、維護(hù)、維修、更換記錄等等。技術(shù)圖表和統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：對(duì)所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行圖表技術(shù)分析，圖表表示方式應(yīng)提供多種形式如動(dòng)態(tài)曲線、動(dòng)態(tài)棒圖等，對(duì)長(zhǎng)期統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可采用表格形式。資料庫(kù)，方便集中查閱，統(tǒng)計(jì)，審批，打印；數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設(shè)定，更改及模糊查詢功能，即按名稱、資料簡(jiǎn)易名稱或關(guān)鍵字快速查詢調(diào)用。并打印出各種信息、報(bào)表、圖形。系統(tǒng)故障診斷功能控制器

47、DDC軟件要求：要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能；多種報(bào)警程序；自適應(yīng)能源管理軟件；以上各軟件應(yīng)提供完善的密碼設(shè)置功能，以保證系統(tǒng)的平安性。2816建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)制冷系統(tǒng)控制冷凍機(jī)組自身的平安保護(hù)及控制，由供貨商隨機(jī)提供控制裝置，完善保護(hù)及控制功能，并附附加要求說(shuō)明；控制裝置應(yīng)配置可擴(kuò)展的現(xiàn)場(chǎng)總線接口RS-232，RS-485等及相應(yīng)的網(wǎng)管軟件，由BA系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。冷凍機(jī)組與冷卻塔電動(dòng)噴射調(diào)節(jié)閥、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時(shí)序控制加水流保護(hù)，顯示啟/停狀態(tài)及故障報(bào)警，制冷系統(tǒng)輔機(jī)均未設(shè)專用的備用設(shè)備，所有相關(guān)設(shè)備

48、均采用輪換使用，互為備用。制冷機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，根據(jù)實(shí)際需要的冷負(fù)荷進(jìn)行優(yōu)化選擇控制。通過(guò)控制冷卻塔電動(dòng)噴射調(diào)節(jié)閥及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。冷凍水的補(bǔ)水泵由屋頂膨脹水箱水位信號(hào)控制。冷凍機(jī)組監(jiān)測(cè)參數(shù)：蒸發(fā)器進(jìn)出口溫度，冷凝器進(jìn)出口溫度，壓縮機(jī)進(jìn)氣和排氣的壓力和溫度。油泵出口壓力，冷凝器水流開(kāi)關(guān)，蒸發(fā)器水流開(kāi)關(guān)?？刂茀?shù)：根據(jù)指令啟停壓縮機(jī)。設(shè)定參數(shù)：冷凍水出口溫度。中央制冷機(jī)組自帶控制系統(tǒng)與BA有接口。送排風(fēng)控制設(shè)計(jì)請(qǐng)注意與冷凍設(shè)備原有控制器的協(xié)調(diào)冷凍水系統(tǒng)本工程為二級(jí)泵系統(tǒng)，冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷進(jìn)行冷凍機(jī)組的啟停。二級(jí)泵的啟停，根據(jù)分水器間的壓力差P定壓差。調(diào)

49、節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負(fù)荷側(cè)的水量要求。冷凍水泵與冷水機(jī)組連鎖控制。開(kāi)冷凍水水泵開(kāi)冷卻水水泵開(kāi)冷卻塔風(fēng)機(jī)用電動(dòng)噴射調(diào)節(jié)閥對(duì)冷卻水溫度進(jìn)行控制最后開(kāi)冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)過(guò)程為上述逆過(guò)程。冷凍水系統(tǒng)裝有實(shí)時(shí)冷量測(cè)量裝置，根據(jù)冷負(fù)荷自動(dòng)控制冷水機(jī)組的工作臺(tái)數(shù)與出力；冷凍水的分水缸與集水器之間裝設(shè)流量平衡調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回水壓差控制該平衡閥。該恒壓控制保證空調(diào)系統(tǒng)為變水量工況運(yùn)行，同時(shí)保證冷水機(jī)組亦正常運(yùn)行。實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)：冷凍機(jī)啟停、運(yùn)行狀態(tài)；冷凍機(jī)故障報(bào)警；冷凍水回水流量；冷凍水泵啟停、狀態(tài)；冷凍水泵故障報(bào)警；冷凍水供/回水溫度測(cè)量。具有能耗累積計(jì)算與運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì)

50、等功能。具備系統(tǒng)集成條件。冷卻水系統(tǒng) 每臺(tái)冷卻塔的啟?？刂疲?jiǎn)⑼Ｅ_(tái)數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開(kāi)啟臺(tái)數(shù)、室外溫濕度、冷卻水溫度，冷卻水泵開(kāi)啟臺(tái)數(shù)來(lái)確定。 每臺(tái)冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動(dòng)閥，在出水管上設(shè)溫度測(cè)點(diǎn)、監(jiān)測(cè)水溫以確定冷卻塔的工作情況，根據(jù)各臺(tái)冷卻塔出水溫差，對(duì)各臺(tái)的流量進(jìn)行調(diào)節(jié)，以便分配均勻，或適當(dāng)翻開(kāi)混水閥，使一局部從冷凝器出來(lái)的水與從冷卻塔回來(lái)的水混合，以調(diào)整進(jìn)入冷凝器的水溫。各種電控閥原那么上由BA廠商供貨。空氣處理機(jī)組定風(fēng)量四管制夏季送冷風(fēng)，冬季送熱風(fēng)，過(guò)渡季節(jié)送新風(fēng)調(diào)節(jié)新、回風(fēng)百分比和供水冷、熱調(diào)節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)；為節(jié)省能量，回風(fēng)溫度的設(shè)定值可按新風(fēng)溫度再設(shè)定。根據(jù)室外

51、空氣溫度改變新風(fēng)風(fēng)閥開(kāi)度，即改變新風(fēng)百分比。但新風(fēng)閥的最小開(kāi)度應(yīng)根據(jù)回風(fēng)空氣質(zhì)量二氧化碳含量確定。游泳池用全新風(fēng)系統(tǒng)除外。風(fēng)機(jī)按時(shí)間程序自動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，用壓差開(kāi)關(guān)監(jiān)視風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；全新風(fēng)系統(tǒng)中的回機(jī)與送風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。設(shè)過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤(pán)管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖。工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。游泳池設(shè)濕度傳感器，通過(guò)室外空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度。對(duì)設(shè)置在樓層機(jī)房空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的控制器的控制功能要求如下：室外空氣溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測(cè)如系統(tǒng)較小可用回風(fēng)溫度代替室內(nèi)溫濕度；送回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；新風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；回風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；排風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；過(guò)濾網(wǎng)兩端壓差監(jiān)測(cè)；

52、冷水盤(pán)管冷水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；熱水盤(pán)管熱水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；加濕器調(diào)節(jié)閥閥位控制；送風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟?？刂?；回風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟停控制；風(fēng)閥、水閥和蒸汽閥門(mén)的控制，采用PI調(diào)節(jié)。房間溫濕度的控制：根據(jù)室外溫度的變化確定送風(fēng)參數(shù)的設(shè)定值，根據(jù)送風(fēng)參數(shù)的設(shè)定值與房間溫度實(shí)測(cè)值的偏差，用冷水盤(pán)管或熱水盤(pán)管控制送風(fēng)溫度，用加濕器控制送風(fēng)的d值。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設(shè)定和新風(fēng)比的控制，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)最大限度的節(jié)能。啟動(dòng)時(shí)，先開(kāi)水閥，再開(kāi)風(fēng)閥，然后啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。開(kāi)關(guān)邏輯：先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后啟動(dòng)回風(fēng)機(jī)。一旦防火閥關(guān)閉，立即停止送、回風(fēng)機(jī)的運(yùn)行并報(bào)警。停機(jī)時(shí)，按相反順序進(jìn)行。中

53、央控制管理機(jī)功能：以圖形顯示：風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、水閥、加濕氣的運(yùn)行狀態(tài)；閥位；以及送 風(fēng)，室內(nèi)空氣、盤(pán)管水溫等參數(shù)報(bào)警：過(guò)濾器壓差過(guò)大，盤(pán)管防凍開(kāi)關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過(guò)低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過(guò)載停機(jī)等；設(shè)定：修改送風(fēng)參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設(shè)定值，風(fēng)機(jī)啟停時(shí)間程序，、時(shí)間程序包括對(duì)工作時(shí)間與下班時(shí)間，周日與周末以及節(jié)日進(jìn)行設(shè)定；控制：中央控制管理機(jī)應(yīng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行直接控制；記錄和打?。涸O(shè)定和修改運(yùn)行參數(shù)，積累和分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。新風(fēng)機(jī)組四管制夏季送冷風(fēng)，冬季送熱風(fēng)，過(guò)渡季節(jié)送新風(fēng)、以節(jié)能。根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動(dòng)閥調(diào)節(jié)冷或熱水量，使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)；送風(fēng)溫度設(shè)定值可按新風(fēng)溫度再設(shè)定。冬季加濕，控制噴

54、霧閥，調(diào)節(jié)送風(fēng)濕度。可根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量二氧化碳含量控制新風(fēng)門(mén)的開(kāi)度，保證最小新風(fēng)量。風(fēng)機(jī)按時(shí)間程序自動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，用壓差開(kāi)關(guān)監(jiān)視風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。設(shè)過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤(pán)管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖。工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。風(fēng)機(jī)盤(pán)管四管制在獨(dú)立操作管理的房間內(nèi)，單風(fēng)機(jī)盤(pán)管由就地溫控器控制，含三速開(kāi)關(guān)、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，溫控位式調(diào)節(jié)及手開(kāi)工況轉(zhuǎn)換。在無(wú)人管理的房間內(nèi)，風(fēng)機(jī)盤(pán)管納入BA系統(tǒng)集中管理進(jìn)行開(kāi)關(guān)，就地根據(jù)需要可設(shè)假設(shè)干手動(dòng)設(shè)定裝置。變風(fēng)量VAV系統(tǒng)寫(xiě)字樓局部辦公樓層辦公室采用VAV系統(tǒng)，設(shè)置VAV送風(fēng)機(jī)變頻調(diào)速、VAV末端等設(shè)備。VAV系統(tǒng)控制采用變送風(fēng)量與變送風(fēng)溫度相結(jié)合方式，以改變送

55、風(fēng)量為主，“超馳控制調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度。VAV系統(tǒng)回風(fēng)風(fēng)道中將加裝二氧化碳傳感器，來(lái)進(jìn)一步保證室內(nèi)空氣符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。本工程均為單送風(fēng)機(jī)VAV系統(tǒng)，所有VAV末端均不設(shè)置風(fēng)機(jī)和再熱裝置，VAV末端對(duì)應(yīng)的室內(nèi)控制器僅需供用戶手動(dòng)設(shè)定溫度值。BA系統(tǒng)分包商與VAV末端供貨商之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，明確界定和劃分分包之間的工作范圍，防止產(chǎn)生工作上的“灰色地帶。酒店客房局部空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，具體見(jiàn)設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。公寓套房空調(diào)采用VRV系統(tǒng)，控制器由供貨商提供設(shè)置在大廈相應(yīng)機(jī)房新風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的控制器應(yīng)完成以下功能：監(jiān)測(cè)和控制新風(fēng)閥開(kāi)關(guān)狀態(tài)；監(jiān)測(cè)過(guò)濾器兩側(cè)壓差；監(jiān)測(cè)冷熱水盤(pán)管進(jìn)出口水溫；控制冷熱水電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，保持

56、送風(fēng)溫度，PI調(diào)節(jié)；控制噴霧加濕器的開(kāi)關(guān)，保持送風(fēng)d值；監(jiān)測(cè)和控制風(fēng)機(jī)啟停，故障監(jiān)測(cè)；監(jiān)測(cè)送風(fēng)溫度、相對(duì)濕度；監(jiān)測(cè)室外空氣溫度、相對(duì)濕度；新風(fēng)風(fēng)閥與送風(fēng)連鎖。開(kāi)風(fēng)機(jī)后開(kāi)新風(fēng)閥，關(guān)風(fēng)機(jī)后關(guān)閉新風(fēng)閥。當(dāng)機(jī)組內(nèi)溫度過(guò)低時(shí)如盤(pán)管出口水溫低于5或送風(fēng)溫度低于10，為防止盤(pán)管凍裂，應(yīng)停止風(fēng)機(jī)，并關(guān)閉新風(fēng)閥。中心控制管理機(jī)功能：以圖形顯示新風(fēng)機(jī)，風(fēng)閥，水閥及加濕器的運(yùn)行狀態(tài)；送風(fēng)，盤(pán)管水溫等參數(shù)。過(guò)濾器壓差過(guò)大，盤(pán)管防凍開(kāi)關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過(guò)低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過(guò)載停機(jī)等超限報(bào)警。通過(guò)中心管理機(jī)修改送風(fēng)參數(shù)設(shè)定值，啟停風(fēng)機(jī)。記錄、打印運(yùn)行狀態(tài)，積累、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。熱交換系統(tǒng)的控制和監(jiān)視熱力站提供60/50的

57、空調(diào)溫水。對(duì)酒店、俱樂(lè)部和公寓的公共局部來(lái)說(shuō)，由設(shè)置在酒店地下三層的熱力站提供。對(duì)寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，由設(shè)在寫(xiě)字樓地下三層的熱力站提供，空調(diào)熱水系統(tǒng)與制冷機(jī)房?jī)?nèi)集分水器相連，由閥門(mén)實(shí)現(xiàn)冬夏季熱源冷源的切換。 空調(diào)用熱交換裝置的運(yùn)行臺(tái)數(shù)根據(jù)實(shí)際需要的負(fù)荷及流量進(jìn)行控制，熱水循環(huán)泵與交換器的閥門(mén)進(jìn)行聯(lián)開(kāi)工作；在酒店冷凍機(jī)房和熱力站內(nèi)設(shè)置冷、熱量表，對(duì)公寓、俱樂(lè)部冷、熱用量計(jì)量。熱交換站中有熱交換器，同時(shí)還有熱水循環(huán)水泵等，但其監(jiān)控應(yīng)與熱力設(shè)計(jì)單位協(xié)商配合。燃?xì)鉄崴畽C(jī)作為酒店和寫(xiě)字樓的熱力檢修期的備用熱源有如下要求：監(jiān)視燃?xì)鉄崴畽C(jī)出水溫度、壓力、流量；各種水泵的運(yùn)行狀態(tài)、過(guò)載報(bào)警；各水箱液位?？刂疲焊鶕?jù)大廈

58、熱水用量啟停燃?xì)鉄崴畽C(jī)。通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 可以由時(shí)間程序自動(dòng)控制各種通風(fēng)機(jī)和排水機(jī)的啟/停，并顯示啟/停狀態(tài)及故障報(bào)警。 汽車庫(kù)設(shè)一氧化碳探測(cè)器，及時(shí)聯(lián)動(dòng)通風(fēng)機(jī)改善空氣質(zhì)量。 酒店客房衛(wèi)生間內(nèi)換氣扇與風(fēng)道通風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。公寓住戶廚房、衛(wèi)生間內(nèi)換氣扇與風(fēng)道通風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控設(shè)計(jì)要求監(jiān)視各種水池水位信號(hào)。根據(jù)設(shè)備工藝要求設(shè)置水位控制方式?？筛鶕?jù)液位信號(hào)自動(dòng)控制各種水泵的啟/停，并顯示泵的啟/停狀態(tài)和故障報(bào)警。水泵的循環(huán)投運(yùn)和切換及水泵在故障情況下，備用泵的自投。就地液位信號(hào)可獨(dú)立于BA系統(tǒng)工作，超高/超低時(shí)報(bào)警。給排水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制：所有生活用水池上下水位的監(jiān)測(cè)、記錄及報(bào)警。屋頂水箱的

59、上下水位報(bào)警、電動(dòng)泄水閥開(kāi)關(guān)狀態(tài)、給水泵運(yùn)行狀態(tài)。污水處理池高水位監(jiān)測(cè)及超水位報(bào)警。集水坑的上下水位監(jiān)測(cè)及超水位報(bào)警。生活泵的運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警。生活水泵及潛水泵的自動(dòng)控制由水位控制器完成。泵實(shí)時(shí)啟/?？刂?。泵發(fā)生故障時(shí)，備用泵自動(dòng)投切。燃?xì)忮仩t監(jiān)控系統(tǒng)燃?xì)忮仩t的平安保護(hù)及控制裝置由設(shè)備自帶，應(yīng)有可擴(kuò)展的標(biāo)準(zhǔn)化網(wǎng)絡(luò)通訊接口如RS-232、RS-485等及相應(yīng)的控制軟件包，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)總線與BA系統(tǒng)相連，由BA系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計(jì)量、顯示與打印各種運(yùn)行參數(shù)。公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制：系統(tǒng)按每天預(yù)先編排的時(shí)間程序及照度來(lái)進(jìn)行開(kāi)關(guān)控制及監(jiān)視其開(kāi)關(guān)狀態(tài)。停車庫(kù)的照明定時(shí)/控制；戶

60、外照明的定時(shí)/照度變化的控制；戶外裝飾照明： 彩燈、霓虹燈、廣告燈及噴泉燈進(jìn)行程序控制燈光圖案，開(kāi)啟時(shí)間，過(guò)流保護(hù)回路狀態(tài)監(jiān)視；外立面泛光照明的定時(shí)/控制；航空障礙燈定時(shí)/控制，狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；樓內(nèi)公共照明進(jìn)行節(jié)能照明控制。事故照明： 該系統(tǒng)是用于城市電力供給故障或火災(zāi)等事故情況下的照明，其中包括平安照明、應(yīng)急照明與疏散標(biāo)志照明。要考慮與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在建筑群的四個(gè)變配電室設(shè)各自的監(jiān)測(cè)管理分站，監(jiān)測(cè)電壓、電流、功率、開(kāi)關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)行參數(shù)，系統(tǒng)設(shè)備及監(jiān)測(cè)管理程序由變配電設(shè)備供貨商成套提供。系統(tǒng)管理層采用Ethernet網(wǎng)絡(luò)，與BA系統(tǒng)連接采用C/S方式，要求BA系統(tǒng)對(duì)變