農(nóng)用地分等定級(jí)簡(jiǎn)本

1、XXX簡(jiǎn)本1、XXX定級(jí)依據(jù)XXX耕地采用因素法定級(jí)，充分利用已收集的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，選擇影響農(nóng) 用地級(jí)別的有效因素，在前期處理后，進(jìn)行自然因素、經(jīng)濟(jì)因素和區(qū)位因素的補(bǔ) 充調(diào)查。確定因素因子，計(jì)算各因素因子的質(zhì)量分值，編制因素因子分值圖，采 用加權(quán)求和法計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)，以此為依據(jù)，劃分農(nóng)用地級(jí)別。1.1、因素因子的選取根據(jù)農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程(TD/T 1005-2003)規(guī)定：選擇定級(jí)因素要遵循主導(dǎo) 因素原則、差異性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則、可行性原則等原則。遵照以上原則，根據(jù)XXX耕地實(shí)際情況，在XXX農(nóng)用地定級(jí)因素因子體系中， 選擇對(duì)耕地級(jí)別有顯著影響以及外業(yè)調(diào)查易采集的因素因子。最終確定因素

2、因 子，共選取3個(gè)一級(jí)因素，7個(gè)二級(jí)因素、17個(gè)三級(jí)因素。具體情況如下表：XXX耕地定級(jí)因素因子表一級(jí)因素二級(jí)因素三級(jí)因素自然因素地形海拔高度坡度坡向土壤條件土層厚度障礙層深度土壤質(zhì)地土壤PH值土壤養(yǎng)分土體構(gòu)型經(jīng)濟(jì)因素基礎(chǔ)設(shè)施條件灌溉保證率排水條件田間道路耕作便利條件耕作距離土地利用狀況經(jīng)營(yíng)效益人均耕地區(qū)位因素區(qū)位條件中心城市影響度交通條件道路通達(dá)度確定定級(jí)因素因子權(quán)重采用特爾菲測(cè)定法。選取長(zhǎng)期從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地資源、土地利用方面研究 和管理的人員和專家組成專家組，主要人員構(gòu)成為技術(shù)專家、管理專家、研究人 員、情報(bào)專家和高層決策人員，對(duì)已選取的因素因子進(jìn)行權(quán)重打分，在每輪征詢 之后，進(jìn)行數(shù)據(jù)處

3、理。在土地定級(jí)因素、因子權(quán)重值測(cè)定中，求出各因素因子所 有專家打分的均值和方差，用均值表示最可能的權(quán)重值，用方差表示不同意見的 分散程度，根據(jù)均值和方差就可以了解總體意見的趨向和分散程度，再將結(jié)果反 饋給專家。專家們可根據(jù)前一輪所得的均值和方差修改自己的意見，從而使意見 的分散程度越來越小。在分值評(píng)估中，均值E和標(biāo)準(zhǔn)差0的計(jì)算公式為：* a.IE = 4m式中：m專家總?cè)藬?shù)a.第i位專家的評(píng)分值0 標(biāo)準(zhǔn)差E均值在進(jìn)行了兩輪打分后，最終確定的權(quán)重表如下：XXX耕地定級(jí)因素因子權(quán)重打分表一級(jí)因素權(quán)重二級(jí)因素權(quán)重三級(jí)因素權(quán)重綜合權(quán)重自然因素0.43地形0.44海拔高度0.50.0946坡度0.250

4、.0473坡向0.250.0473土壤條件0.56土層厚度0.190.0458障礙層深度0.140.0337土壤質(zhì)地0.160.0385土壤PH值0.140.0337土壤養(yǎng)分0.130.0313土體構(gòu)型0.240.0578經(jīng)濟(jì)因素0.34基礎(chǔ)設(shè)施條件0.37灌溉保證率0.270.0340排水條件0.340.0428田間道路0.390.0491耕作便利條件0.17耕作距離10.0578土地利用狀況0.46經(jīng)營(yíng)效益0.520.0813人均耕地0.480.0751區(qū)位因素0.23區(qū)位條件0.46中心城市影響度10.1058交通條件0.54道路通達(dá)度10.12422.XXX耕地級(jí)別的確定2.1、確定工

5、作底圖XXX農(nóng)用地定級(jí)工作以2011年第二次全國(guó)土地調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)統(tǒng)一更新成果 數(shù)據(jù)為工作底圖。根據(jù)農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程(TD/T 1005-2003)的要求：“定級(jí)工 作底圖一般采用1:100001:50000比例尺”，本次定級(jí)工作底圖比例尺為 1:10000, 與二調(diào)成果數(shù)據(jù)比例尺一致，滿足農(nóng)用地定級(jí)的精度要求。2.2、劃分定級(jí)單元XXX耕地定級(jí)單元的劃分采用地塊法，即直接以1:10000第二次全國(guó)土地調(diào) 查標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)統(tǒng)一更新土地利用現(xiàn)狀圖的耕地圖斑作為定級(jí)單元。經(jīng)統(tǒng)計(jì)：全縣共 有xx個(gè)耕地圖斑。因此，定級(jí)單元總數(shù)為xx個(gè)。2.3、計(jì)算各因素因子質(zhì)量分值根據(jù)收集到的資料，結(jié)合XXX的具體情況，分別計(jì)

6、算出各因素因子的質(zhì)量分 值，2.3.1、海拔高度海拔高度反映耕地所在區(qū)域的高度狀況，該因素會(huì)間接影響到土地的肥力、 土地利用情況和經(jīng)營(yíng)效益，海拔越高，其作用分值越低。本次XXX海拔高度條件 的質(zhì)量分是以明顯的垂直分類氣候?yàn)橐罁?jù)來確定，具體海拔高度的質(zhì)量分關(guān)系如 下：XXX耕地海拔高度“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表氣候海拔（m）積溫(C)無霜期（天）作物熟制分值南亞熱帶120-13006000-7500270320一年兩熟到三熟。稻麥兩熟 或雙季稻。雙季稻加冬作油 菜或冬小麥。100中北亞熱帶1300-18004200-6000230270一年兩熟到三熟。稻麥兩熟或雙季稻。80南溫帶1800-200

7、03300-4200210230兩年三熟或一年兩熟。冬小 麥復(fù)種蕎麥等，或冬小麥復(fù) 種玉米、谷子、甘薯等。60中溫帶20001600-3300196220一年一熟。春小麥、大豆、玉米、谷子。302.3.2、地形坡度提取二調(diào)數(shù)據(jù)成果中的等高線，使用ArcGIS軟件，利用3D分析功能，構(gòu)造 TIN模型；利用TIN模型生成坡度柵格圖，劃分坡度均值區(qū)，計(jì)算均值區(qū)的作用 分，得到“XXX坡度影響作用分值圖”，將坡度計(jì)算結(jié)果與定級(jí)單元相疊加，得 到每個(gè)定級(jí)單元的坡度值。坡度影響度屬于逆向型非擴(kuò)散因子，坡度指標(biāo)值（即 海拔高度）越大，其耕作制度的受限程度越大，分值就越低，反之，分值越高。 參考XXX農(nóng)用地分

8、等成果中坡度分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，編制地形坡度“定級(jí)因素因子一質(zhì)量 分”關(guān)系表：XXX耕地地形坡度“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均值區(qū)級(jí)別地形坡度質(zhì)量分值1級(jí)21002級(jí)2-5723級(jí)5-8544級(jí)8-15395級(jí)15-25236級(jí)325102.3.3、坡向根據(jù)XXX山區(qū)多、壩區(qū)少，境內(nèi)地勢(shì)復(fù)雜，山高坡陡的特點(diǎn)。多數(shù)耕地分布 在坡度較緩的山緣，致使坡向因子對(duì)耕地產(chǎn)生一定的影響。XXX對(duì)坡向采取定性 的方法進(jìn)行量化，具體的的量化如下表XXX耕地坡向“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別方向角度（）作用分值1級(jí)南向135225； 01002級(jí)西向225315753級(jí)東向45135504級(jí)北向045； 315360

9、252.3.4、有效土厚有效土越厚與土壤的質(zhì)量呈正相關(guān)，其量化采用均值度法，將各定級(jí)單元的 有效土厚劃分均值區(qū)后計(jì)算作用分值。根據(jù)頻率直方圖將有效土厚劃分為6個(gè)均 值區(qū)，求取各均值區(qū)的均值并計(jì)算作用分值。XXX耕地有效土層厚度“定級(jí)因素 一質(zhì)量分”關(guān)系表如下：XXX耕地有效土層厚度“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均值區(qū)級(jí)別最小值（cm）最大值（cm）均值（cm）質(zhì)量分值1級(jí)150156.55152.31002級(jí)145150147.66943級(jí)135145141.75864級(jí)115135130.26715級(jí)9011599.99306級(jí)66.539077.27162.3.5障礙層深參考XXX農(nóng)用地分等成

10、果、第二次土壤普查資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資 料，制作障礙層深柵格圖，將XXX障礙層深柵格圖與耕地定級(jí)單元相疊加，得到 每個(gè)耕地定級(jí)單元的有障礙層深屬性并根據(jù)定級(jí)單元?jiǎng)澐志祬^(qū)。XXX耕地障礙 層深“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表如下：XXX耕地障礙層深“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均值區(qū)級(jí)別最小值（cm）最大值（cm）均值（cm）質(zhì)量分值1級(jí)8285.5283.841002級(jí)768279.92913級(jí)647672.26724級(jí)496455.73325級(jí)354942.57162.3.6、土壤質(zhì)地參考XXX農(nóng)用地分等成果、第二次土壤普查資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資 料，將土壤質(zhì)地資料與定級(jí)單元空間相疊加

11、，得到每個(gè)定級(jí)單元的土壤質(zhì)地屬性。 將相同質(zhì)地的土壤劃分為同一均值區(qū)，共劃分三類均值區(qū)。各定級(jí)單元不同的土 壤質(zhì)地情況，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法賦以相應(yīng)的分值。得到XXX耕地土壤質(zhì)地“定級(jí)因素一 質(zhì)量分”關(guān)系表，如表所示：XXX耕地土壤質(zhì)地“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別土壤質(zhì)地質(zhì)量分值1級(jí)壤土1002級(jí)粘土803級(jí)砂土702.3.7、土壤 PH 值土壤PH值對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)有很大的影響，PH值過高或過低都不利于耕作和經(jīng) 營(yíng)。參考XXX農(nóng)用地分等成果、第二次土壤普查資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資 料，將XXXPH圖轉(zhuǎn)化成柵格格式后與定級(jí)單元相疊加，利用面域統(tǒng)計(jì)工具計(jì)算 得到每個(gè)耕地定級(jí)單元的PH值屬性。PH

12、值是適度型因子，因此在劃分均值區(qū)的 時(shí)候要考慮PH的最適宜區(qū)間。一般，PH越接近中性，土壤條件越好，根據(jù)XXX 實(shí)際情況，確定XXX 土壤PH值適度值為7.0。根據(jù)適度型因子的量化公式量化 PH值因子，得到每個(gè)定級(jí)單元的PH因子分值。計(jì)算公式如下：當(dāng) PHN7.0 時(shí)，A = 100 x(PH -PH)/(PH -7.0)當(dāng) PHV7.0 時(shí)，A. = 100 x (PH - PH . )/(7.0 - PH .)2.3.8、土體構(gòu)型參考XXX農(nóng)用地分等成果、第二次土壤普查資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資 料，將矢量化后的土體構(gòu)型資料與定級(jí)單元空間疊加，得到每個(gè)定級(jí)單元的土體 構(gòu)型屬性。將相同構(gòu)型

13、的定級(jí)單元?jiǎng)澐譃橥痪祬^(qū)，共劃分7類均值區(qū)。各定 級(jí)單元不同的土地構(gòu)型情況，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法賦以相應(yīng)的分值。得到XXX耕地土地構(gòu) 型“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表，如表所示：XXX耕地土體構(gòu)型“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別土體構(gòu)型質(zhì)量分值1級(jí)通體壤、壤/砂/壤1002級(jí)壤/粘/壤903級(jí)砂/粘/粘、壤/粘/粘804級(jí)粘/砂/粘、通體粘705級(jí)砂/粘/砂、壤/砂/砂606級(jí)粘/砂/砂、通體礫507級(jí)通體礫402.8.9 土壤養(yǎng)分選擇土壤有機(jī)質(zhì)作為衡量土壤養(yǎng)分質(zhì)量的指標(biāo)，參考XXX農(nóng)用地分等成果、 第二次土壤普查資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資料，將XXX 土壤養(yǎng)分圖轉(zhuǎn)化成柵 格格式后與定級(jí)單元相疊加

14、，通過面域統(tǒng)計(jì)，得到每個(gè)耕地定級(jí)單元的有機(jī)質(zhì)屬 性并劃分均值區(qū)XXX耕地土壤養(yǎng)分“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別最小值()最大值()均值()作用分值1級(jí)3.713.893.781002級(jí)3.573.713.66863級(jí)3.413.573.50674級(jí)3.223.413.32475級(jí)3.023.223.13246級(jí)2.823.022.92102.3.10、灌溉保證率參考XXX農(nóng)用地分等成果、水利部門收集的農(nóng)田水利建設(shè)資料，結(jié)合外業(yè)實(shí) 地補(bǔ)充調(diào)查資料，以村委會(huì)為單位，將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)集到的灌溉條件資料錄入各行政村 面屬性。將相同條件的定級(jí)單元?jiǎng)澐譃橥痪祬^(qū)，共劃分4類均值區(qū)。各定級(jí) 單元不同的土地

15、構(gòu)型情況，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法賦以相應(yīng)的分值。得到XXX耕地灌溉保證 率“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表，如表所示：XXX耕地灌溉保證率“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí) 別灌溉條件質(zhì)量分值1級(jí)充分滿足，可以隨時(shí)灌溉1002級(jí)基本滿足，有良好的灌溉系統(tǒng)，在關(guān)鍵蓄水期能保證灌溉903級(jí)一般滿足，但大旱年不能保證704級(jí)無灌溉條件，以旱地為主502.3.11、排水條件參考XXX農(nóng)用地分等成果、農(nóng)田水利建設(shè)資料，結(jié)合外業(yè)實(shí)地補(bǔ)充調(diào)查資料， 排水條件以村委會(huì)為單位，將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)水利站收集到的排水條件資料錄入各行政村 面屬性。將行政區(qū)的屬性與定級(jí)單元進(jìn)行疊加賦值，得到每個(gè)定級(jí)單元的排水條 件屬性。將相同排水條件的定級(jí)單元

16、劃分為同一均值區(qū)，共劃分4類均值區(qū)。各 定級(jí)單元不同的排水條件情況，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法賦以相應(yīng)的分值。得到XXX耕地排水 條件“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表，如表所示：XXX耕地排水條件“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí) 別排水條件質(zhì)量分值1級(jí)排水健全，有健全的干、支、斗、農(nóng)排水溝，無洪澇災(zāi)害1002級(jí)基本健全，豐水年暴雨后有短期洪澇發(fā)生803級(jí)排水一般，豐水年大雨后有洪澇發(fā)生604級(jí)無排水體系，一般年份在大雨后發(fā)生洪澇402.3.12、田間道路田間道路是農(nóng)用地基本耕作單元與外界聯(lián)系的紐帶，以農(nóng)田路網(wǎng)密度為指標(biāo)量化該因子。XXX耕地田間道路“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別最小值(m/hm2)最大值

17、(m/hm2)均值作用分值1級(jí)43.3656.4652.901002級(jí)35.0143.3639.89753級(jí)25.9835.0132.71614級(jí)10.5025.9823.94445級(jí)3.810.509.73166級(jí)03.81.3582.3.13、耕作距離耕作距離指耕地定級(jí)單元，即田塊距村莊、居民地及其它農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施 的距離，耕作距離反映農(nóng)田(地)耕作及田間管理的便捷程度。耕作距離屬于面狀擴(kuò)散因子，在量化時(shí)可從二調(diào)圖中提取居民區(qū)數(shù)據(jù)，以居 民點(diǎn)為中心，按照下表所列距離進(jìn)行擴(kuò)散。求取每個(gè)定級(jí)單元到最近居民點(diǎn)的最 短直線距離。XXX耕地耕作距離“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別最小值(m)

18、最大值(m)均值(m)作用分值1級(jí)0147.3269.951002級(jí)147.32317.16224.78913級(jí)317.16534.75410.06814級(jí)534.75874.76661.63675級(jí)874.761462.691091.38436級(jí)1462.692485.261854.14202.3.14、經(jīng)營(yíng)效益以村委會(huì)為單位，將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站收集到的經(jīng)營(yíng)效益資料錄入各行政村面屬 性。將行政區(qū)屬性與定級(jí)單元進(jìn)行疊加賦值，得到每個(gè)定級(jí)單元的經(jīng)營(yíng)效益屬性。 將相同條件的定級(jí)單元?jiǎng)澐譃橥痪祬^(qū)，共劃分5類均值區(qū)XXX耕地經(jīng)營(yíng)效益“定級(jí)因素一質(zhì)量分”關(guān)系表均質(zhì)區(qū)域級(jí)別最小值（元）最大值（元）均值（元

19、）作用分值1級(jí)4096549054901002級(jí)337940964057693級(jí)240033792937454級(jí)150024001906235級(jí)8431500843102.3.15、人均耕地人均耕地作用分值以行政村為單位，根據(jù)外業(yè)采集各行政村人均耕地占有 量，將各數(shù)據(jù)進(jìn)行聚類分析，選取分界點(diǎn)值，確定均值區(qū)級(jí)別數(shù)，利用下公式計(jì) 算各均值區(qū)人均耕地值：計(jì)算公式如下：P =1000 - b）（b - b）ii 劣 優(yōu) 劣式中：Pi人均耕地第i級(jí)均質(zhì)區(qū)作用分值；bi人均耕地第i級(jí)均質(zhì)原始數(shù)據(jù)的均值；b優(yōu)人均耕地優(yōu)均質(zhì)區(qū)原始數(shù)據(jù)的均值；b劣人均耕地劣均質(zhì)區(qū)原始數(shù)據(jù)的均值。XXX耕地人均耕地“定級(jí)因素一質(zhì)

20、量分”關(guān)系表均值區(qū)級(jí)別最小值（畝/人）最大值（畝/人）均值（畝/人）質(zhì)量分值1級(jí)0.060.190.161002級(jí)0.190.690.60843級(jí)0.691.200.84754級(jí)1.201.851.29595級(jí)1.852.912.91252.3.16、中心城鎮(zhèn)根據(jù)XXX統(tǒng)計(jì)資料以及實(shí)地調(diào)查資料，將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)總?cè)丝跀?shù)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 和人均純收入確定為反映XXX中心城鎮(zhèn)規(guī)模指數(shù)的指標(biāo)。根據(jù)各中心城鎮(zhèn)的功能 和規(guī)模，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況，將中心城鎮(zhèn)分為三級(jí)。XXX中心城鎮(zhèn)規(guī)模指數(shù)及級(jí)別統(tǒng)計(jì)表鄉(xiāng)鎮(zhèn)名指標(biāo)歸一化指標(biāo)規(guī)模指數(shù)級(jí)別影響半徑2008 年 非農(nóng)人 口2008年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面 積（m2）人口歸 一化指 數(shù)農(nóng)

21、貿(mào)市場(chǎng)面積歸一化指數(shù)1232473316622100100111021.2321054646400100198027793.193460091333344404377311400036426036363.115548658800522766089765005820794111350089114045510.628794698007529423267504021023912300272.3.17道路通達(dá)度道路通達(dá)度為擴(kuò)散型因子，根據(jù)全縣的道路類型、質(zhì)量和功能，將道路分為 三級(jí)：高等級(jí)公路為一級(jí)、一般公路為二級(jí)、農(nóng)村道路為三級(jí)。XXX高速公路入口規(guī)模指數(shù)及級(jí)別統(tǒng)計(jì)表高速公路入口指標(biāo)歸一化指標(biāo)規(guī)模指

22、數(shù)級(jí)別影響半徑貨運(yùn)量（萬噸/ 年）車流量（萬輛/年）貨運(yùn)量 歸一化 指數(shù)車流量歸一化指數(shù)1328501825100100100111021.23224637.51642.5759082211021.23道路規(guī)模指數(shù)反映在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中發(fā)揮作用的程度，按照XXX境內(nèi)道路級(jí) 別狀況，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)法為各級(jí)公路賦予相應(yīng)的規(guī)模指數(shù)，其賦值結(jié)果如表：XXX道路通達(dá)度規(guī)模指數(shù)表道路類型道路通達(dá)度指數(shù)（Fi）主要公路100一般公路60農(nóng)村道202.4、耕地級(jí)別的確定2.4.1、計(jì)算定級(jí)指數(shù)依據(jù)國(guó)土資源部農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程(TD/T 1005-2003)，因素法中計(jì)算定級(jí) 指數(shù)有加權(quán)求和和幾何平均2種方法。由于本次研究

23、的定級(jí)因素因子中既有農(nóng)用地的自然屬性，又有農(nóng)用地的社會(huì) 經(jīng)濟(jì)屬性，是對(duì)農(nóng)用地的綜合評(píng)價(jià)，理論上不適合采用幾何平均法進(jìn)行定級(jí)指數(shù) 的計(jì)算。因此，本次定級(jí)指數(shù)的計(jì)算采用加權(quán)求和法。計(jì)算公式如下：H =寫 “ .fij Hi=1, j=1式中：日廠第i個(gè)定級(jí)單元的定級(jí)指數(shù)；i定級(jí)單元編號(hào)；j一定級(jí)因素因子編號(hào)；Wj第j個(gè)定級(jí)因素因子權(quán)重；f第i個(gè)定級(jí)單元內(nèi)第j個(gè)定級(jí)因素因子的分值。FieldStatistics:Frequency Distribution通過計(jì)算，得到XXX耕地定級(jí)指數(shù)，其最大值為80.84，最小值為33.71。Break Values200丁150-100-50-45. 5057

24、. 2869. 0680. 84Snap breaks to data values50.8660.8080.84o |33. 71XXX耕地定級(jí)指數(shù)頻率曲線圖從XXX耕地定級(jí)指數(shù)總分頻率圖上可以看出：耕地頻率曲線有3處明顯的突 變。從理論上看，這幾個(gè)點(diǎn)可作為土地級(jí)別的級(jí)間分界；從XXX的實(shí)際情況來看， 由于XXX山區(qū)多壩區(qū)少，不同土地利用類型的經(jīng)營(yíng)效益存在明顯差異，頻率突變 處是土地質(zhì)量差異的分界處，在定級(jí)時(shí)有很大的參考價(jià)值。因此，可以選擇頻率 突變處作為級(jí)別界線，將XXX耕地分為三個(gè)級(jí)別。各級(jí)別定級(jí)指數(shù)區(qū)間見下表:XXX耕地級(jí)別劃分區(qū)間表級(jí)別1級(jí)2級(jí)3級(jí)定級(jí)指數(shù)區(qū)間(60.80,80.84

25、(50.86，60.80(33.70，50.862.4.3、級(jí)別面積表XXX農(nóng)用地級(jí)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)分布面積統(tǒng)計(jì)表級(jí)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)I級(jí)II級(jí)III級(jí)面積面積比例面積面積比例面積面積（公頃）（畝）(%)（公頃）（畝）(%)（公頃）（畝）1493.747406.177.271660.9724914.596.922292.4834387.22130.021950.320.3510.19152.80.5900315.19227.82.3828.94434.11.690040004.2864.20.2510.42156.350006.1191.70.360060003.2949.40.190070000000080000

26、00009000000001000000000總計(jì)638.949584.111001713.7825706.751002302.9134543.58143.XXX農(nóng)用地估價(jià)農(nóng)用地價(jià)格是指在正常條件下，相對(duì)估價(jià)期日，依據(jù)農(nóng)用地的自然因素、社 會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和特殊因素等，農(nóng)用地所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)格。XXX農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要是在農(nóng)用地定級(jí)工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)農(nóng)用地 估價(jià)規(guī)程（TD/T 1006-2003）中規(guī)定的技術(shù)方法及XXX現(xiàn)有的資料、數(shù)據(jù)，采用 定級(jí)指數(shù)模型法和樣點(diǎn)地價(jià)平均法測(cè)算XXX農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)，經(jīng)相互比較分析 后，確定估價(jià)結(jié)果，并建立基準(zhǔn)地價(jià)修正體系。31、估價(jià)對(duì)象本次XXX農(nóng)用地估價(jià)的對(duì)象是全區(qū)范圍內(nèi)的耕地（包括：水田、旱地、水澆 地），其中耕地4655.63公頃（698