廣東廣播電視大學資產(chǎn)評估-任務一答案

1、試卷總分:100 得分:100貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。答案:正確資本化率和折現(xiàn)率本質(zhì)上是不同的。答案:錯誤李強原為A企業(yè)辦公室主任，3年前離職到某資產(chǎn)評估事務所擔任注冊資產(chǎn)評估師，李強可以接受A企業(yè)的資產(chǎn)評估。答案:正確現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。答案:錯誤資產(chǎn)評估中確定的收益應以收付實現(xiàn)制確認的現(xiàn)金流量為衡量標準。答案:正確注冊資產(chǎn)評估師可以在兩個或兩個以上的資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)。答案:錯誤目前，我國資產(chǎn)評估已處于成熟時期。答案:錯誤某企業(yè)以一棟廠房作抵押向銀行借款 100 萬元， 5 年期。但到期時，該企業(yè)無法償還貸款和利息。銀行要求對該廠

2、房進行評估，此時應采用清算價格法。答案:正確若企業(yè)年收益按等比級數(shù)遞增，且無期限，則評估價值應為：年收益額 / （折現(xiàn)率 + 增長率）。答案:錯誤永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。答案:正確已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為 5 萬元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，其重置成本為（ ）5 萬元無法確定4-5 萬元之間 ?4 萬元答案:D12.收益現(xiàn)值法中所使用的收益是指（ ）。未來預期收益評估基準日收益 ?行業(yè)平均收益被評估資產(chǎn)前若干年平均收益答案:A13.資產(chǎn)評估機構作為中介服務機構，進行資產(chǎn)評估時，實行（）。無償服務由財政部

3、門撥款有償服務有償服務和無償服務相結合答案:C14.收益現(xiàn)值法應用中收益額的選擇，必須是（ ）。現(xiàn)金流量凈利潤利潤總額營業(yè)利潤答案:A15.在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（ ? ）。功能因素時間因素地域因素資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素答案:D16.在設備評估中，市場法不適用于 圖自制非標設備大型設備進口設備有實體性貶值的設備答案:A17.年收益額 / 資本化率公式，是適用于（ ）情況下的收益法公式。未來收益有期限且非為年金 ?未來收益無期限且非為年金 ?未來收益有期限且為年金未來收益無期限且為年金答案:D18.在現(xiàn)

4、時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本稱為（ ）?，F(xiàn)行成本歷史成本?重置成本收益成本答案:C19.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是 ( )企業(yè)整體資產(chǎn) ?自制專用設備資源性資產(chǎn)無形資產(chǎn)答案:B20.對被評估的機器設備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。更新重置成本 ?完全重置成本實際重置成本復原重置成本答案:A21.收益額以現(xiàn)金流量來衡量的原因是（ ）?，F(xiàn)金流動狀況比盈利狀況更為重要利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響，而現(xiàn)金流量則不受這些人為因素約束整體投資有效年限中，現(xiàn)金流量總計與利潤相等

5、整體投資有效年限中，現(xiàn)金流量總計大于利潤答案:ABC22.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是（）。中外合資、合作、股份合營資產(chǎn)轉讓、企業(yè)清算企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售企業(yè)經(jīng)營、庫存商品出售答案:ABC23.資產(chǎn)評估方法的選擇應考慮的因素為（ ）。不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約應與評估對象相適應應與資產(chǎn)評估價值類型相適應選擇評估方法應統(tǒng)籌考慮答案:BCD24.可運用收益現(xiàn)值進行評估的是（ ）。某機電公司某化工企業(yè)職工宿舍中山醫(yī)科學院的資產(chǎn)某可用于出租的公寓答案:AD25.下列原則中，（ ）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則?？陀^性原則貢獻原則替代原則預期原則答案:BCD26.根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，國有企業(yè)發(fā)生（）行為時必須評估。企業(yè)兼并企業(yè)聯(lián)營企業(yè)租賃抵押答案:ABD27.資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有 圖 。政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式政府管理為主、行業(yè)自律為輔管理模式行業(yè)自律管理模式政府管理模式答案:ACD28.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因是（ ）。政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少?社會勞動生產(chǎn)率提高?該項資產(chǎn)技術落后答案:ABC29.歷史成本法一般只適用于（ ）的資產(chǎn)評估。購進期長，購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的資產(chǎn)流動性弱，價格變