關(guān)于二三級聯(lián)動(dòng)的相關(guān)事宜方案

1、關(guān)于二三級聯(lián)動(dòng)的相關(guān)事宜在目前的市場狀況下，銷售低迷，客戶觀望情緒濃重以及部分銀行限制放款額度，給銷售帶來一定的難度，就目前現(xiàn)狀況，能有效解決銷售難點(diǎn)方法之一為二三級聯(lián)動(dòng)，且市場反應(yīng)不錯(cuò)。非常感謝貴司能給予我司此次合作的機(jī)會(huì)，現(xiàn)就合作的相關(guān)事宜協(xié)商如下；轉(zhuǎn)介傭金提點(diǎn)方案為確保本次聯(lián)動(dòng)一次性達(dá)到理想的銷售效果，傭金點(diǎn)數(shù)以及結(jié)款速度是否夠吸引力是關(guān)鍵，所以，本次提交的方案請貴司斟酌確定。該點(diǎn)數(shù)以跳點(diǎn)方式進(jìn)行傭金結(jié)算轉(zhuǎn)介傭金為轉(zhuǎn)介該套銷售金額的6%-7%，（跳點(diǎn)）以20套為基準(zhǔn)，每銷售增加20套，傭金上升0.2%個(gè)點(diǎn)，直至7%為止。為了能更好的促進(jìn)銷售每套轉(zhuǎn)介一套，另外給予銷售人員3000元或等價(jià)值

2、的實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)。套數(shù)傭金點(diǎn)數(shù)備注20套6%20套以內(nèi)按照轉(zhuǎn)介銷售金額的6%結(jié)算轉(zhuǎn)介傭金。21-40套6.2%轉(zhuǎn)介套數(shù)在21套以上40套內(nèi)，轉(zhuǎn)介傭金按照轉(zhuǎn)介銷售金額的6.2%41-60套6.4%轉(zhuǎn)介套數(shù)在41套以上60套內(nèi)，轉(zhuǎn)介傭金按照轉(zhuǎn)介銷售金額的6.4%61-80套6.6%轉(zhuǎn)介套數(shù)在61套以上80套內(nèi)，轉(zhuǎn)介傭金按照轉(zhuǎn)介銷售金額的6.6%81-100套6.8%轉(zhuǎn)介套數(shù)在81套以上100套內(nèi)，轉(zhuǎn)介傭金按照轉(zhuǎn)介銷售金額的6.8%100套以上7%轉(zhuǎn)介套數(shù)在100套以上按照轉(zhuǎn)介金額的7%結(jié)算傭金結(jié)傭方式及結(jié)傭時(shí)間 轉(zhuǎn)介單位簽客戶交清首期款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后當(dāng)天結(jié)算轉(zhuǎn)介傭金。 結(jié)傭快將做為我司主要推廣項(xiàng)

3、目，銷售速度也將會(huì)達(dá)到預(yù)期的銷售效果。轉(zhuǎn)介時(shí)間及流程轉(zhuǎn)介時(shí)間：至本合約簽訂之日起，3個(gè)月，如在銷售情況良好的情況下，本合約對本項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品自動(dòng)續(xù)約。轉(zhuǎn)介流程：帶客戶上門 進(jìn)行客戶確認(rèn) 填寫聯(lián)動(dòng)單 帶客戶參觀項(xiàng)目 客戶交定 簽房地產(chǎn)買賣合同 當(dāng)日結(jié)算傭金 轉(zhuǎn)介結(jié)束。相關(guān)配合車輛學(xué)習(xí)期間的車輛，針對本項(xiàng)目，我司將派銷售人員對項(xiàng)目進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，開發(fā)商需要協(xié)調(diào)車輛配套我司學(xué)習(xí)，具體人數(shù)和車輛根據(jù)實(shí)際確定。客戶用車，銷售人員帶客戶上門看房，需要車輛配合，車輛按照周一至周五，根據(jù)情況臨時(shí)安排車輛接送客戶，節(jié)假日按時(shí)安排車輛。尋店車輛：配合銷售人員巡店。費(fèi)用：學(xué)習(xí)用車預(yù)計(jì)10輛次，每輛預(yù)計(jì)1800元（含

4、稅） 客戶看項(xiàng)目用車，每天1輛大巴或中巴，每輛預(yù)計(jì)1300-1800元（含稅） 巡鋪車輛，可用公司車輛。 共計(jì)車輛費(fèi)用：18000+53000（五周用車費(fèi)用）=約71000元用餐學(xué)習(xí)期間銷售人員的午餐客戶用餐費(fèi)用每人10元（盒飯），具體費(fèi)用根據(jù)到場人數(shù)確定。合計(jì)費(fèi)用：約10000元資料宣傳單張10萬份，宣傳單張上請不要打項(xiàng)目熱線，已保護(hù)我司客戶資源。海報(bào)100份（80*120），派發(fā)到我司各個(gè)地鋪?zhàn)鳛樾麄饔谩Ｒ桌瓕殻?00個(gè)，擺放在各個(gè)店鋪門前以及打街霸時(shí)用。費(fèi)用：預(yù)計(jì)30000元巡店人員（2-3名）為了更好的達(dá)到銷售推廣效果，貴司需派現(xiàn)場銷售人員配合我司工作人員，針對我司主要店鋪進(jìn)行項(xiàng)目宣導(dǎo)，加深我司銷售人員對項(xiàng)目理解。項(xiàng)目展示配合在我司集中帶客戶看房期間，建議開發(fā)商在一期未入住的房屋中做簡單的裝飾，如:做窗簾以及衣服掛架，在帶客戶參觀項(xiàng)目時(shí)給客戶感覺入住率很高，提升項(xiàng)目價(jià)值。預(yù)計(jì)每套所需費(fèi)用在2000-3000元，根據(jù)實(shí)際情況安排要裝飾的房號。駐場的相關(guān)事宜 針對目前的市場以及深圳的客戶的投資特性，如果全部按照一次性付款將會(huì)對銷售或轉(zhuǎn)介客戶具有一定的影響，建議開發(fā)商在客戶按揭條件允許的情況下，調(diào)整按揭客戶的比例，拉動(dòng)銷售。 增派審核人員在銷