五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)方案課件

1、五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)方案老有所居老有所養(yǎng)老吾老以及人之老老有所醫(yī)老有所學(xué)老有所為老有所樂老有所盼國家“十二五”規(guī)劃提出“積極應(yīng)對人口老齡化，注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)?！蔽妪垳橡B(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目養(yǎng)老觀念轉(zhuǎn)變社會對養(yǎng)老住宅的關(guān)注“421”家庭養(yǎng)老壓力社會老齡化趨勢政策的優(yōu)惠市場的需求及供應(yīng)缺口傳統(tǒng)養(yǎng)老理念轉(zhuǎn)變具有附加產(chǎn)業(yè)價值的生活綜合體集養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、健康、旅游等于一體的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目順時勢，得發(fā)展 養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)兼具旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及老齡化產(chǎn)業(yè)的屬性及產(chǎn)品內(nèi)容和特點(diǎn)，是中國實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合等社會化養(yǎng)老的有效

2、載體和實(shí)現(xiàn)形式，是提升生活水準(zhǔn)、生命質(zhì)量和公民尊嚴(yán)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的消費(fèi)載體。養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)吸收了養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)的優(yōu)勢；在功能上更集約，服務(wù)目標(biāo)群體更有效。同時，它與單純的養(yǎng)老地產(chǎn)或養(yǎng)生地產(chǎn)相比較，在客戶選擇、社區(qū)完善配套、特色功能性元素組合上更容易有效擴(kuò)大目標(biāo)客戶群，市場接受程度較高，更有利于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的福利性、公益性和盈利性的統(tǒng)一。養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目背景我國老齡市場現(xiàn)狀 中國是目前世界老年人口最多、增長最快的國家。截至 2012年底，我國60歲及以上老年人口已達(dá)1.94億，占全國總?cè)丝诘?4.3%。 據(jù)全國老齡委辦公室預(yù)計，到2013年底，中國老年人口總數(shù)將超過2 億，到2025年

3、，老年人口總數(shù)將達(dá)到3億，到2050年我國老年人口總數(shù)將超過4億，即每三個人中就有一個老年人。社會老齡化結(jié)構(gòu)的加劇，使得“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”擁有了龐大的市場。 資料顯示，目前我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)?？蛇_(dá)1萬億元。太原市老齡市場現(xiàn)狀 截止2010年底，太原市60歲以上老人52萬，占總?cè)丝诘?4.8%，且以每年3%的速度增長?？粘怖先思彝?3萬戶，占到老年人口的40%。 截止2010年底，太原市擁有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)59所，床位總數(shù)6253張，平均80多個老人一張床位。 山西省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃：完善老齡產(chǎn)業(yè)政策。把老齡產(chǎn)業(yè)納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃，探索制定扶持政策，在信貸、投資等方面實(shí)行優(yōu)惠。鼓勵社會力量參與

4、老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。引導(dǎo)老年人合理消費(fèi)，培育發(fā)展老年用品消費(fèi)市場。開發(fā)企業(yè)優(yōu)勢 文創(chuàng)投資股份有限公司擁有雄厚資金實(shí)力及先進(jìn)的項(xiàng)目策劃開發(fā)理念。 公司成立于2011年3月29日，注冊資本五千萬，是一家全國性、無地域限制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資實(shí)體，中華文化促進(jìn)會為文創(chuàng)投提供所擁有的文化資源及資本。 中華文化促進(jìn)會常務(wù)副主席王石出任文創(chuàng)投法人代表、董事長。目前，文創(chuàng)投以與地方合作開發(fā)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和地方標(biāo)志性文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為方向。 公司致力于從事單純的項(xiàng)目投資、投資咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展到擁有以實(shí)體項(xiàng)目為依托的投資管理和投資業(yè)務(wù)的綜合投資。在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，公司不斷積累和培養(yǎng)大量專業(yè)人才，組建了一支具有敏銳洞察力、超強(qiáng)膽識

5、和嚴(yán)謹(jǐn)作風(fēng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為投資者提供全方位、一站式的投資服務(wù)，讓其具有更多投資選擇和更廣闊的投資發(fā)展空間。項(xiàng)目定位生態(tài)頤居健康城業(yè)態(tài)定位養(yǎng)生酒店+養(yǎng)生護(hù)理中心+養(yǎng)生俱樂部+養(yǎng)老公寓+社區(qū)商業(yè)配套客戶定位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的離、退休干部、知識分子群體；為父母支付用來養(yǎng)生養(yǎng)老的高級金領(lǐng)、白領(lǐng)人士；有養(yǎng)生需求的部分金領(lǐng)、白領(lǐng)階層。功能定位居家養(yǎng)生養(yǎng)老、度假休閑養(yǎng)生、養(yǎng)生指導(dǎo)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流展示、養(yǎng)生養(yǎng)老護(hù)理、休閑、娛樂、購物、社區(qū)配套服務(wù)充分利用五龍溝自然資源和便利的交通，以及周邊的五龍溝和九龍溝滑雪場，大力打造旅游、休閑、娛樂、健康、生活、商務(wù)及社區(qū)配套功能，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供優(yōu)越的條件，同時能夠滿足短期及長

6、期居住的需要。五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目旅游配套休閑配套特殊設(shè)計度假配套生活配套健康配套運(yùn)動設(shè)施康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)購物超市、餐飲社區(qū)電信酒店、會所會議中心老年大學(xué)健身中心無障礙設(shè)計子母房設(shè)計老年公寓設(shè)計滑雪場養(yǎng)生體驗(yàn)休閑農(nóng)莊圖書館茶館垂釣娛樂配套拓展設(shè)施音樂、戲曲棋類、書法社區(qū)服務(wù)物管服務(wù)家政服務(wù)醫(yī)療服務(wù)功能配套五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營模式打造具有養(yǎng)老功能的物業(yè)、設(shè)施，針對養(yǎng)生養(yǎng)老核心功能，建立高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，營造擁有高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療健康、娛樂休閑、生活購物的高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的國際型高端養(yǎng)生養(yǎng)老文化社區(qū)；以環(huán)境養(yǎng)生、營養(yǎng)養(yǎng)生、運(yùn)動養(yǎng)生、科學(xué)知識養(yǎng)生、文化藝術(shù)養(yǎng)生、 醫(yī)療養(yǎng)生五大養(yǎng)生主題為養(yǎng)生核

7、心理念；以養(yǎng)生核心理念為基礎(chǔ)打造養(yǎng)生服務(wù)體系，規(guī)劃具體服務(wù)項(xiàng)目，擬定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；將物業(yè)功能與養(yǎng)生具體項(xiàng)目高度匹配融合，使得物業(yè)富含養(yǎng)生文化內(nèi)涵進(jìn)行全方位的功能打造；通過出租養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目服務(wù)、物業(yè)使用權(quán)、入住權(quán)獲得收益。五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營模式能極大緩解太原老年養(yǎng)老床位緊張的狀況，替當(dāng)?shù)卣謶n、為老齡人謀福；促進(jìn)太原養(yǎng)生養(yǎng)老市場繁榮，為老齡人提供一個創(chuàng)新性、全方位的養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑場所，同時帶動五龍溝周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展；提供勞動就業(yè)機(jī)會；可以有效弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)文化 ，促進(jìn)中國元素的傳承和傳播。五龍溝養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目建筑規(guī)劃九項(xiàng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)占先機(jī)者，得優(yōu)勢；順時勢者，得發(fā)展。謝 謝 ！現(xiàn)有的養(yǎng)老模式（1）我國現(xiàn)

8、有的養(yǎng)老模式模式代表案例典型特征模式點(diǎn)評“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式臺灣長庚養(yǎng)生文化村以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)1、以高質(zhì)量的服務(wù)定位，重視優(yōu)質(zhì)、尊榮、休閑與健康等條件，區(qū)別于老人院、療養(yǎng)院等在大眾心中的負(fù)面刻板印象，強(qiáng)調(diào)安全、人際及健康管理；2、完整的醫(yī)療護(hù)理，而且平價但高級的定位，為其它銀發(fā)住宅所不及的；3、強(qiáng)調(diào)以長庚醫(yī)院為基礎(chǔ)的醫(yī)療系統(tǒng)，為高齡者健康的把關(guān)，并首采連續(xù)式的照護(hù)讓高齡者不至于受遷移之苦，能在不同的身體狀況下接受不同的照護(hù)，以作為和其它業(yè)者比較的最大優(yōu)勢；4、透過房屋中介、媒體、講座等，讓消費(fèi)者了解銀發(fā)住宅所要傳達(dá)的精神。會籍制的養(yǎng)老俱樂部北京太

9、申祥和山莊采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院1、全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式；2、將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式，匯集了多位“皇城國醫(yī)”，為會員提供服務(wù)；3、自然環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國傳統(tǒng)特色。以房養(yǎng)老南京湯山留園養(yǎng)老公寓、北京太陽城老年公寓采用反向抵押的逆按揭方式“以房養(yǎng)老”這種模式的最大問題是我國傳統(tǒng)觀念的羈絆，需要隨著時間和社會發(fā)展人們觀念逐漸的改變?，F(xiàn)有的養(yǎng)老模式（2）我國現(xiàn)有的養(yǎng)老模式模式代表案例典

10、型特征模式點(diǎn)評異地養(yǎng)老異地購房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公寓以養(yǎng)老為目的的異地購房“異地養(yǎng)老”是我國目前正在探索的新型養(yǎng)老模式。它體現(xiàn)了老人養(yǎng)老能力的增強(qiáng)、養(yǎng)老觀念的更新和養(yǎng)老需求的多樣化。從國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)看，“異地養(yǎng)老”應(yīng)該遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)施政府扶持、市場化運(yùn)作的發(fā)展模式?！爱惖仞B(yǎng)老”是一個復(fù)雜的社會工程，不僅包括為老人提供集中養(yǎng)老的居住環(huán)境，還包括一系列的配套服務(wù)，如老年人保險、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押、養(yǎng)老信息中介等，所以，它的完善成熟需要一個漫長的過程?！昂蝤B式”養(yǎng)老大連的互動式異地養(yǎng)老服務(wù)中心不同城市老人公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達(dá)國際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，

11、春秋回到家中海外華人回國養(yǎng)老新加坡華人、北美的購屋旅游團(tuán)炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中配備的基礎(chǔ)設(shè)施盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。住宅及場地設(shè)計原則空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。 建筑設(shè)計原則設(shè)計要點(diǎn)在有臺階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺階和斜面

12、，標(biāo)準(zhǔn)見下表。在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。坡道無障礙設(shè)計設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。坡度平緩的臺階 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。坡道無障礙設(shè)計設(shè)置斜坡引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間地面鋪設(shè)防

13、滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺階，宜選用推拉門、自動門。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。設(shè)置電梯超過3層要配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度。電梯與樓面無高差。電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，

14、防止夾傷。樓廳和電梯的設(shè)計設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面4050mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。公共走廊的設(shè)計設(shè)置扶手樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。坡度平緩的樓梯為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可采用帶平臺的

15、折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。樓梯的寬度充足考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。踏步的防滑措施臺階面使用防滑材料，臺階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺階面保持在同一平面。公共樓梯的設(shè)計易識別的臺階面為避免臺階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺階的顏色和材質(zhì)，可便于識別。防滑地面材料的鋪設(shè)引道和臺階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設(shè)置井蓋時，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。設(shè)置車庫車庫應(yīng)設(shè)計在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。房檐的設(shè)置在戶門處可設(shè)置寬大的房檐。充足的照明門廊要保持充

16、足的照明，為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。設(shè)置對講話筒設(shè)置扶手臺階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。坡度平緩的臺階存在地面高差時，應(yīng)在臺階附近設(shè)置斜坡。院落的設(shè)計墻壁墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無凸出物地面選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損。細(xì)部空間設(shè)計要點(diǎn)門窗的設(shè)計要點(diǎn)門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm；門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門；門的把手應(yīng)選

17、用旋臂較長的拉柄，拉柄高度在0.9m1m之間；居室窗臺的高度在750800mm左右；窗臺的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于250300mm；矮窗臺里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.91m的安全欄桿住宅室內(nèi)空間的設(shè)計要點(diǎn)適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋和上下臺階，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。采用醒目的開關(guān)。扶手的設(shè)置為了方便換鞋和上下臺時，應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的斷面采用易抓握的半圓形。臺階的處理臺階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識別。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應(yīng)控制在2cm左右。門廳的設(shè)計要點(diǎn)易開閉的戶門當(dāng)平開門時，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置，拉柄易于老年

18、人的操作，避免采用圓形拉柄。連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。光線充足的照明設(shè)計不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。洗手間入口和有臺階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。使用方便的開光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。走廊長的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開關(guān)。便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約700800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面地面使用防滑材料。考慮跌到的可能性，避免采用堅硬的材料。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于1m。進(jìn)房間的入口的寬度不得小于800mm。無階差地面地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。室內(nèi)走廊的設(shè)計要點(diǎn)樓梯的寬度不應(yīng)小于

19、1200mm，滿足兩人攙扶通過；平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯凈寬，踏步沿口不應(yīng)突出，作成圓角，樓梯帶有500600mm的暗示區(qū)；扶手半徑以3040mm為宜，扶手與墻之間應(yīng)有4050mm的空隙；扶手可設(shè)置為雙重高度（900和750mm兩種）樓梯的設(shè)計要點(diǎn)（1）寬敞樓梯樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。扶手的設(shè)置安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側(cè)安裝。扶手端部向下或墻壁彎曲。臺階面和臺階高度臺階面使用防滑材料。設(shè)置防滑條時和臺階在一個平面上。臺階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺階邊沿不應(yīng)突出。方便的開關(guān)除感應(yīng)燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān)。充足照明為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多

20、個照明燈具。樓梯形狀樓梯坡度平緩，宜帶休息平臺。避免上層樓梯縮進(jìn)走廊或下層樓梯露出走廊的情況。樓梯的設(shè)計要點(diǎn)（2）無障礙設(shè)計，面積比普通住宅的廁所大。獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。選用潔具便于乘輪椅者使用，平底防滑式淺浴盆。地面材料防滑并易清洗。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。衛(wèi)生間設(shè)計要點(diǎn)開關(guān)方便且安全的門最好采用拉門或折疊門。門上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃?？醋o(hù)用空間浴室應(yīng)保證看護(hù)時必要的空間。防滑地面材料應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便

21、且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。盡量少設(shè)置臺階不得以設(shè)置臺階時，應(yīng)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑「自∈业孛娴皆「走叺母叨缺苊膺^高，應(yīng)為30cm50cm。浴室設(shè)計要點(diǎn)使用方便的操作臺設(shè)計合理的操作流線設(shè)計。操作臺高度適合老人坐著操作。安全操作裝置煤氣灶上方應(yīng)安裝安全裝置，以應(yīng)付煤氣中途熄滅或者忘記關(guān)煤氣的情況發(fā)生。盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預(yù)留安裝告警裝置的配管配線。光線充足的照明在考慮廚房整體照明的同時，還應(yīng)考慮操作臺局部的照明。使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。方便使用的開關(guān)安裝便于操作的大面板開關(guān)操作性好的水龍頭應(yīng)操作簡單并且容易調(diào)節(jié)。防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。廚房面積要求使用面積不宜小于6m2。最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.1m。廚房設(shè)計要點(diǎn)安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。與各房間的連接處的臺階