東錢湖假日山莊詳細規(guī)劃說明書

1、東錢湖假日莊園規(guī)劃方案說明書一、規(guī)劃區(qū)地理位置與范圍東錢湖假日莊園地處東錢湖風景名勝區(qū)角洞番，離寧波市區(qū)約20公里，地理位置適中，交通便捷。規(guī)劃區(qū)域位于盛寧線與城楊路交界處，與羊角門 嶺、魚番嶺、羊角巖圍合形成一個近似三角形的地塊，規(guī)劃范圍約為130公頃。二、規(guī)劃依據上海同濟城市規(guī)劃研究院國務院頒布建設部頒布1993年浙江省人民政府(1)寧波東錢湖旅游發(fā)展規(guī)劃(2)風景名勝區(qū)管理暫行條例(3)風景名勝區(qū)建設管理規(guī)定(4)浙江省風景名勝區(qū)管理條例(5)旅游區(qū)(點)質量等級的劃分與評定1999 國家技監(jiān)局頒布三、規(guī)劃原則1、重點突出的原則：根據設計要求，重點突出休閑度假。通過規(guī)劃，不 僅要發(fā)揮整個

2、規(guī)劃區(qū)在經濟上的作用，而且要使規(guī)劃區(qū)生態(tài)、景觀得到很好 的利用，使之成為一塊遠離城市喧囂的寧靜、舒適、健康的休閑地。2、環(huán)境生態(tài)保護性原則：全面貫徹生態(tài)思想，充分挖掘現有資源，注意 保護生態(tài)環(huán)境，體現生態(tài)體系，實現良性生態(tài)循環(huán)，把人作為生態(tài)鏈的一環(huán) 進行規(guī)劃設計，達到人與自然和諧共存，實現可持續(xù)開發(fā)。3、因地制宜的原則：因地制宜，創(chuàng)造特色，營造生態(tài)綠地，在保護開發(fā) 的條件下，充分利用規(guī)劃區(qū)內各方面的資源，達到各區(qū)之間的融合貫通以及 整個景區(qū)的協(xié)調。4、綜合性的原則：全面規(guī)劃，合理布局，分期建設，滾動發(fā)展。強調度 假者的參與性、娛樂性、舒適性，讓人們充分感受假日休閑的愉悅與舒適。四、基地分析：1

3、、自然地理本規(guī)劃區(qū)屬北亞熱帶海洋性季風濕潤氣候，溫暖濕潤、雨量充沛、冬無 嚴冬、夏無酷熱。年平均氣溫C,絕對最高氣溫為C,絕對最低氣溫為-C, 夏季比寧波市區(qū)低1-2 C,冬季又比寧波市區(qū)高C。年平均無霜期239天。年 平均降雨量是1421毫米，降雨天數為119天，4-10月為汛期，其中6-9月最 大降水段，降雨量約占全年的50%風向是冬季多為西北風，夏季多為東南風， 全年主導風向為西北風。災害性天氣主要為臺風，年平均有臺風次。規(guī)劃區(qū)地形為低山丘陵地帶，三面環(huán)山，中間地勢西高東低。主要土壤 分布類型為紅壤和水稻土。植被主要是南方植物種類，其中山區(qū)植被為亞熱 帶長綠闊葉樹、針葉闊葉樹混交林，其中

4、馬尾松和竹類占大多數。區(qū)內平緩 地主要以苗圃綠化為主體，環(huán)境優(yōu)美，林木茂盛，空氣清新。遠觀峰巒起伏， 層巒疊障，群峰相連如畫卷，移步換景，別具風韻。2、開發(fā)優(yōu)勢(1)自然生態(tài)景觀豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。規(guī)劃區(qū)山形奇特，低回婉轉；植被豐厚，林木茂盛；溪流潺潺、鳥語花 香；而且環(huán)境幽靜，空氣清新，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)良，為建立休閑度假類項目 提供了得天獨厚的條件。(2)區(qū)位優(yōu)勢明顯，旅游觀光條件便利。假日莊園緊鄰具有“太湖氣魄、西子風韻”的東錢湖，交通便捷，它開 發(fā)的最大優(yōu)勢也在于此。東錢湖作為浙東著名的風景勝地，湖光山色明秀質樸，自然山水風光與 人文名勝古跡相映生輝。東錢湖共有 6處主要景點/區(qū)(湖心景區(qū)

5、、岳王廟、 野生動物園、石刻公園、沙孟海書學院、陶公園農莊等)，游客眾多，并擁有 多處中高檔旅游住宿接待設施，即銀湖山莊、萬金大酒店、萬柳國賓館、華 茂大酒店、上海療養(yǎng)院、啟新高爾夫俱樂部等，是閑遐旅游休閑的好去處， 而且它距寧波其他著名景點、景區(qū)交通便利，相互聯系方便。五、項目主題定位：根據本區(qū)的風景與環(huán)境的特點，在保護好自然資源、環(huán)境質量不被破壞的條件下，突出生態(tài)園林的特色，充分發(fā)揮現有資源，生態(tài)環(huán)境、區(qū)位條件等方面的優(yōu)勢，融度假休閑、觀光娛樂、康體保健等多種功能為一體，并根 據需要輔以景點建設，為度假者創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的休閑空間。主旨：“綠色鄉(xiāng)村風情、高尚郊野度假”六、功能分區(qū)與分區(qū)規(guī)

6、劃要點通過對規(guī)劃區(qū)內不同地段功能及景觀特征的分析，綜合考慮景觀特征、 景點特色、區(qū)域與邊界的有限與延伸性、道路的合理引導，將整個規(guī)劃區(qū)域 劃分為以下四個景觀功能區(qū)：1、入口廣場區(qū)入口是人流集散、視覺造型最重要的部位之一，設計作為空間前導的入 口廣場，既是內外環(huán)境的中介空間，同時也是度假區(qū)的序曲與標志，與內外 空間協(xié)調融洽，給度假者鮮明強烈的印象。本區(qū)主要設有：管理房、入口大 門、入口廣場、繽紛道等。整個假日莊園以歐式風格為主， 在入口設置一個半徑為30米的半圓形開 闊的廣場，外圍以修剪整齊的喬灌木組成的綠籬進行分隔，種植草坪、時令 鮮花烘托氛圍，中間利用平整的草坪點植庭蔭大樹來創(chuàng)造景觀，從而形

7、成典 型的西方園林景觀。在廣場中間分隔12米形成迎賓大道，命名為繽紛道，在規(guī)劃中主要體現 它的綠化景觀效果，上層采用高大整齊的庭蔭大喬木，中層利用造型整齊的 灌木色塊和綠籬進行圍合與分割，下層種植多年生草本花卉，形成層次豐富、 造型整齊明朗的道路景觀。鮮花爛漫、華蓋濃蔭，引人入勝。繽紛道與城楊路相接處建造一座歐式大門，作為莊園主入口，采用歐式 柱廊結構，大門西南側設置一座管理房，建筑風格為一層歐式建筑。2、休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)是本規(guī)劃區(qū)的核心，作為主要的假日休閑度假項目的開發(fā)， 主要設置假日莊園、松竹池、鄉(xiāng)村俱樂部、噴泉廣場、綜合樓、停車場、康 體健身區(qū)等。沿干道進入休閑度假區(qū)，沿道路兩側鋪設

8、大面積的草坪，點植幾棵觀賞 樹，視野開闊，紅色屋頂歐式風格的鄉(xiāng)村別墅隱約可見。與道路相連的是一個50米X 50米的噴泉廣場，廣場作為整個度假區(qū)的聚 會中心，廣場采用西方園林構圖手法，整齊簡潔。西側布置綜合樓和鄉(xiāng)村俱 樂部，滿足人們對休閑、娛樂、健身、購物的需要。廣場東側為一個 3000 m2 的松竹池，作為莊園的主要水景，沿池布置平臺，作為釣魚之用。噴泉廣場西北側為一個小型停車場，供度假人群停車需要。規(guī)劃區(qū)東北側山腳平緩處作為假日莊園的用地， 一期規(guī)劃15座鄉(xiāng)村別墅, 建筑風格為歐式風格，可供住宿。康體健身區(qū)位于綜合樓和鄉(xiāng)村俱樂部西南部，在開闊的草坪上布置網球 場和游樂健身設施，比如設置一些簡

9、單有趣味的活動項目，比如健身器材和 簡單的原木、繩索、攀緣類趣味活動。周邊種植一些庭蔭樹種形成濃郁的樹 蔭。另外，由于休閑度假區(qū)距離盛寧線較近，因此規(guī)劃一條4米寬的小道連接盛寧線，設置一個次入口，作為緊急出口和特殊需要的通道。3、生態(tài)觀光區(qū)規(guī)劃區(qū)用地中主要是苗圃樹木，利用原有資源加以適當改造。生態(tài)觀光 區(qū)是整個分區(qū)中主體，主要以休閑的生態(tài)觀光為主，而且作為經濟效益的主 要體現。規(guī)劃區(qū)內沿溪形成一條景觀游覽環(huán)線， 突出靜態(tài)景觀與動態(tài)景觀的結合。 靜態(tài)景觀是以植被樹木的不同劃分整個生態(tài)觀光區(qū)，形成十三個植物觀賞區(qū)，并根據其中地勢環(huán)境不同設置景點項目，如沿溪景觀帶、游藝園、竹林茶吧、 茅亭野趣、休憩

10、長廊等；動態(tài)景觀主要是指林中疊水與銀色小沙灘。利用現有苗圃，適當加以改造，加強喬灌木的結合、落葉與常綠樹的搭 配，豐富景觀層次，形成以苗圃觀光為主體的生態(tài)觀光區(qū)，形成富有特色的 十三個觀賞植物區(qū)，即(1)四季花卉觀光區(qū)：沿溪分布，園中以石塊堆壘建造地形，布設游路 以分隔空間，花卉植物可種植玫瑰花、郁金香、丁香、茉莉花、香根鶯尾、 矢車菊、櫻花、石榴花、月季等季節(jié)性花卉，路旁可片植或點植各種花灌木、 草本野生花卉，植物可考慮杜鵑、碧桃、櫻花等，色彩絢麗，景色宜人。(2)四季觀賞樹林區(qū)：采用季相變化明顯的樹種進行搭配種植，形成四 時有景可觀，景象變化鮮明的園林景觀。(3)色葉觀賞樹林區(qū)：主要種植色

11、葉觀賞樹種或觀葉植物，達到景色艷 麗、色彩豐富的植物景觀。(4)常綠闊葉樹林區(qū)：主要種植常綠闊葉植物。(5)落葉闊葉樹林區(qū)：主要種植落葉闊葉植物。(6)果樹觀賞區(qū)：規(guī)劃區(qū)西北部地形為緩坡山地，而且水源豐富，種植 各類果樹，如楊梅、水蜜桃梨樹、橘樹等，林下部分種植農作物，沿溪設置 溫室大棚種植花卉蔬菜，讓人們在欣賞美景的同時可以參與其中，享受農家 樂趣。為加強景觀性與趣味性，在果樹觀賞區(qū)附近沿溪布置蔬果架，給攀緣的水果蔬菜提供依靠，如葡萄、青瓜等。(7)常綠針葉樹林區(qū)：主要種植常綠針葉植物。(8)落葉針葉樹林區(qū)：主要種植落葉針葉植物。(9)常綠、落葉闊葉樹林區(qū)：長綠、落葉闊葉植物相搭配的形式種植

12、。(10)常綠、落葉針葉樹林區(qū)：長綠、落葉針葉植物相搭配的形式種植, (11)落葉闊葉、常綠針葉樹林區(qū)：落葉闊葉、常綠針葉樹相結合的種 植方式。(12)常綠闊葉、落葉針葉樹林區(qū)：常綠闊葉、落葉針葉樹相結合的種 植方式。(13)竹類觀光區(qū)：種植各類觀賞性與實用性的竹類?？拷募净ɑ苡^光區(qū)，緊鄰溪流的部分設置游覽步道，溪流中設置自然 駁坎、有石塊可供親水，滿足人們親水、觀景與休憩的需要，形成沿溪景觀 帶。緊鄰游藝園的西側，種植大片竹林，在靠近的溪邊的地方建造一座仿歐 式茶吧，竹風陣陣，在此品茶閑聊，可享受到遠離城市喧囂的一份難得的寧 靜。沿溪而上，在靠近山體西北面，利用地形造景，形成三層小型疊瀑，

13、在 疊瀑邊上修建觀瀑亭，坐在樹蔭掩映的亭中休憩，看流水飛濺、聽林風陣陣, 令人心曠神怡。在規(guī)劃區(qū)西側，通往山上水庫的道路交匯處，建造茅草亭數座，既富有 野趣，又可以作為休憩的地方。靠近規(guī)劃區(qū)西南的溪流彎曲的地方，在密林深處鋪設一塊卵石沙灘，滿 足人們親水需求，即銀色小沙灘，沙灘旁設置花架，可供人們休息。4、登山游覽區(qū)規(guī)劃區(qū)位于群山環(huán)抱中，而且山形秀麗，適宜作為短程健身之用，因此 將規(guī)劃區(qū)域的周邊地區(qū)為登山游覽區(qū)，靈活布置登山游覽步道，滿足登山愛 好者康體健身的需要。主要設置觀景閣、大草坪等。登山健身區(qū)的主題將圍繞“森林浴”展開。規(guī)劃區(qū)內植被豐富，林木茂 盛，空氣新鮮，氧含量高，細菌少，塵埃少，

14、噪聲小，空氣負離子含量高， 小氣候宜人。空氣負離子是重要的森林旅游資源，被稱為空氣維生素和生長 素，國內外研究證實，它有預防疾病的功能、有利于人體健康。因此在享受 登山樂趣的同時，更可以身心完全放松，使疲勞、疾病一掃而光。在規(guī)劃區(qū)北側地勢較高、視野開闊的地方建造一座觀景閣，不僅可供休息，更可以俯瞰整個景區(qū)，有“青山在我背后，一種大地在我腳下”的成就感。休閑度假區(qū)旁，與茶園相鄰的山腳下，留出大片草皮形成大草坪景觀， 適當孤植或叢植觀賞樹種，人們不僅可以在上面休憩觀景，而且可以進行小 型的滑草活動。另外，它也作為假日莊園遠期的發(fā)展用地。七、道路規(guī)劃1、現狀規(guī)劃區(qū)現狀中，盛寧線(路寬約 8米)與城楊

15、路(路寬約7米)與外界 進行聯系，其中盛寧線將本規(guī)劃區(qū)與東錢湖風景名勝區(qū)連為一體。2、規(guī)劃原則(1)系統(tǒng)完整性外部交通與景區(qū)內部交通銜接自然，完整，交通主干道、次干道、游步 道等級分明，能滿足各自的功能需求，同時形成完整的道路系統(tǒng)，盡量避免 讓游人走回頭路。(2)施工可行性主干道平面布置、坡度、轉彎半徑、材料取運等都應因地制宜、切實可 行。(3)安全舒適性道路設計必須保障游客安全的需要，道路不能太崎嶇、太窄，特殊地段 必須設置防護設施。(4)景觀性要求道路系統(tǒng)在滿足了必要的功能同時，應考慮到其在整個景區(qū)中的景觀質 量的互補性，通過行道樹和鋪裝材料提高游道自身的景觀質量。3、對外交通規(guī)劃繽紛道作

16、為迎賓大道，它與城楊路相連，城楊路和盛寧線作為聯系外部的通道，其寬度設置為12米，車行道為8米。4、內部交通規(guī)劃(1)主干道繽紛道和連接入口廣場到假日莊園的道路，本車道主要用于休閑度假車 輛直接進入假日莊園，主寬10米，為規(guī)劃區(qū)內主要的機動車行駛道路。(2)次干道環(huán)繞生態(tài)觀光園的環(huán)形道路與連接生態(tài)觀光園到山上水庫的道路為次干 道，路寬4米，主要供規(guī)劃區(qū)內服務性車輛、生產性車輛與游客休閑和生態(tài) 觀光之用。(3) 一級游步道貫穿整個規(guī)劃區(qū)，以休閑度假區(qū)為起點，穿過茶園，沿著地勢順溪流而 下經過百草園、百花園回到休閑度假區(qū)形成環(huán)路，路寬米，為游客提供一個 幽靜舒心、活動多樣的游覽路線。(4)二級游步

17、道各景區(qū)內通往景點的道路，路寬為米。另外，位于規(guī)劃區(qū)北部的登山游步道，主道寬米，次道寬米左右。八、景觀系統(tǒng)規(guī)劃東錢湖假日莊園以苗圃基地為主體展開景觀。本區(qū)結合現狀通過適當的 人工改造，最后形成“三三三”的主格局，即三種景觀類型、三條環(huán)線及三 條景觀發(fā)展軸。1、根據規(guī)劃區(qū)域景觀構成的不同，設立三種景觀類型：(1)林地景觀(苗圃地經過改造形成景觀)：體現生態(tài)林區(qū)，在休閑游 覽的同時，對喬木、灌木、果樹、蔬菜、花卉有一定的認識，具有趣味性與 新鮮感；(2)鄉(xiāng)村景觀(假日莊園的鄉(xiāng)村小別墅的景觀)：作為休閑度假的主體， 體現西方鄉(xiāng)村度假特色；(3)花園式景觀(西方園林草坪、花鏡、修剪整齊的灌木形成的景觀

18、)：在色彩上吸引人們的視線，引人入勝。2、三條環(huán)線：(1)主要道路環(huán)線：主干道與次干道形成環(huán)道，主要為駕車游覽觀景需 要和內部服務，兼做貴賓道路，交通流量不是很大，為了豐富景觀，沿路兩 側種植果林帶，在開花季節(jié)與掛果季節(jié)形成不同的景觀，繁花累果使人們感 到充滿趣味與色彩的喜悅氣氛。(2)次要道路環(huán)線：主要是指沿溪游覽步道形成的環(huán)道，時分時離，蜿 蜒曲直，可分為硬質鋪地、軟質鋪地兩種不同形式，自然、人工兩種不同類 型，組織起各類活動。(3)水環(huán)線：對溪流進行適當改造，形成水環(huán)線，豐富沿溪景觀，而且“山因水而活”，從而使規(guī)劃區(qū)充滿活力。前二者功能不同，但相互補充、聯系，共同將全區(qū)各分景區(qū)協(xié)調統(tǒng)一為

19、 整體，而且皆因水環(huán)線變得生動、有趣味。3、三條景觀發(fā)展軸一一一條景觀主軸，兩條景觀次軸。各個景觀分區(qū)、 景點通過三條景觀軸線的聯系而顯得更加有序，空間層次豐富。景觀主軸：入口廣場一一四季花卉觀光區(qū)一一假日莊園，是本莊園主要 發(fā)展方向，也是開發(fā)建設的主體。景觀次軸：一是盛寧線與城楊路交叉口一一四季花卉觀光區(qū)一一生態(tài)觀 光區(qū)一一山上水庫，是空間層次上由近到遠的進深感逐漸變化的景觀發(fā)展軸 線；二是入口廣場一一生態(tài)觀光區(qū)一一觀景閣，是空間層次上由低到高的俯 仰景觀發(fā)展軸線。除在主格局上對景區(qū)景觀大方向的控制外，還應注意空間視線的的開合 收放，體現豐富的景觀效果。整個規(guī)劃區(qū)通過曠與奧的組織、揚與抑的轉

20、折、 開與閉的結合，創(chuàng)造疏朗有致的空間，給游人在休閑度假中留下強烈豐富的 感受。九、綠化規(guī)劃1 、現狀分析規(guī)劃區(qū)周邊山體植被豐富，由以松竹居多，景色優(yōu)美，內以苗圃為主體， 因此植物種類眾多，但由于缺乏整體布局，而使植被群落雜亂無序，不能循 環(huán)良好的生態(tài)環(huán)境，自然景觀層次少，因此在現有基礎上通過適當改造而使 景觀豐富、優(yōu)美。2、規(guī)劃原則(1)保護自然生態(tài)環(huán)境，在原有植被基礎上進行改造規(guī)整，增加香化、 彩化，提高植物觀賞性。以整齊式的“莊園式”植物造景為主，為莊園創(chuàng)造 一個良好的旅游生態(tài)環(huán)境。(2)植物種植以整齊式片植為主，常綠與落葉樹種相結合，采用大塊面、 多層次的綠化布置。形成高低錯落，層次豐

21、富，樹影明暗變化分明，空間開 合有序的整體景觀特色。(3)遵循“適地適樹”原則，根據需要增加樹種，主要發(fā)展鄉(xiāng)土種植、 特有樹種、觀賞植物、提高景區(qū)規(guī)劃效果、價值和特色，使經濟與觀賞相結合。同時還要考慮喬木、灌木、地被植物相結合、常綠樹與落葉樹相結合， 加大樹木的植栽和培育力度，增加綠化覆蓋面積，以快速形成良好的植物景 觀。(4)主要景點及假日莊園等重要景觀要美化、香化、彩化相結合，要有 意境，要與建筑環(huán)境、設施相結合，要高起點、高標準、高質量的設計、施 工，以加強保護區(qū)的景觀和環(huán)境效果。3 、規(guī)劃內容規(guī)劃在現狀植被的基礎上，點(景點綠化)、線(道路沿線綠化、沿溪綠 化帶)、面(山體、苗圃林、草坪)相結合逐步推進。綠化設計按“統(tǒng)一為主， 統(tǒng)一中求變化”的總原則，形成既變化又和諧的統(tǒng)一體。(1)面山體、苗圃林、草坪山體：山體植被豐富，作為一個立體的面，成為規(guī)劃區(qū)天然的背景與觀 賞面，則適當改造其綠化植被，使其在景觀層次上更加豐富，在色彩上更加 亮麗。苗圃林：靠近外圍道路多種