一級造價工程師考試《建設(shè)工程造價案例分析（土建和安裝）》模擬真題三

1、一級造價工程師考試建設(shè)工程造價案例分析（土建和安裝）模擬真題三1 簡答題（江南博哥）擬建某工業(yè)性生產(chǎn)項目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為6年。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1建設(shè)投資為2120萬元，其中：預(yù)計形成固定資產(chǎn)2000萬元，無形資產(chǎn)120萬元。固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，按平均年限法計算折舊。在運(yùn)營期末回收固定資產(chǎn)余值。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?本項目固定資產(chǎn)投資資金來源為貸款和自有資金，自有資金520萬元在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，建設(shè)期貸款發(fā)生在建設(shè)期第2年，貸款本金為1600萬元，貸款年利率10%，按年計息，還款方式為在運(yùn)營期內(nèi)等額還本付息（等額本息法），還款年利率按10%計。3流動資金80

2、0萬元，在項目計算期末回收。資金來源詳見項目資金投入表。流動資金貸款年利率為3%，還款方式為運(yùn)營期內(nèi)每年末只還當(dāng)年利息，項目期末償還本金。4項目投產(chǎn)即達(dá)產(chǎn)，設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件，預(yù)計產(chǎn)品不含稅銷售價為30元/件，增值稅稅率13%，增值稅附加稅率為6%，企業(yè)所得稅稅率為15%。年經(jīng)營成本為1700萬元（不含可抵扣的進(jìn)項稅），可抵扣的進(jìn)項稅為210萬元。5經(jīng)營成本的2%、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、利息計入固定成本，經(jīng)營成本的98%計入可變成本。6行業(yè)的投資收益率為20%，行業(yè)凈利潤率為25%。問題：1列示計算該項目計算期內(nèi)各年的應(yīng)付利息和應(yīng)還本金。2填寫項目的總成本費(fèi)用（不含可抵扣的進(jìn)項稅額）估算表12

3、，并計算項目的年平均固定成本及單位可變成本。3計算項目的盈虧平衡產(chǎn)量和盈虧平衡單價，對項目進(jìn)行盈虧平衡分析。（單位可變產(chǎn)品可抵扣的進(jìn)項稅額為2.1元/件）4站在利潤與利潤分配表角度，計算項目運(yùn)營期第1年的總投資收益率、項目資本金凈利潤率。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)） 參考解析：問題1：（1）建設(shè)期貸款利息=1600/210%=80（萬元）（2）運(yùn)營期流動資金貸款利息運(yùn)營期第一年流動資金貸款利息=5003%=15（萬元）運(yùn)營期第二年第六年流動資金貸款利息=（500+100）3%=18（萬元）（3）運(yùn)營期內(nèi)流動資金本金償還運(yùn)營期第15年流動資金償還本金=0（萬元）運(yùn)營期第6年流動資金償還本金=600（

4、萬元）（4）運(yùn)營期內(nèi)建設(shè)期貸款的償還運(yùn)營期第1年期初借款余額=1600+80=1680（萬元）每年應(yīng)償還的本息額=1680（A/P，10%，6）=385.74（萬元）運(yùn)營期第1年應(yīng)付利息=168010%=168（萬元）運(yùn)營期第1年應(yīng)還本金=385.74-168=217.74（萬元）運(yùn)營期第2年應(yīng)付利息=（1680-217.74）10%=1462.2610%=146.23（萬元）運(yùn)營期第2年應(yīng)還本金=385.74-146.23=239.51（萬元）運(yùn)營期第3年應(yīng)付利息=（1462.26-239.51）10%=1222.7510%=122.28（萬元）運(yùn)營期第3年應(yīng)還本金=385.74-122.2

5、8=263.46（萬元）運(yùn)營期第4年應(yīng)付利息=（1222.75-263.46）10%=959.2910%=95.93（萬元）運(yùn)營期第4年應(yīng)還本金=385.74-95.93=289.81（萬元）運(yùn)營期第5年應(yīng)付利息=（959.29-289.81）10%=669.4810%=66.95（萬元）運(yùn)營期第5年應(yīng)還本金=385.74-66.95=318.79（萬元）運(yùn)營期第6年應(yīng)付利息=（669.48-318.79）10%=35.07（萬元）運(yùn)營期第6年應(yīng)還本金=385.74-35.07=350.67（萬元）問題2：年折舊費(fèi)=（2000+80）（1-5%）8=247（萬元）年攤銷費(fèi)=1206=20（萬元

6、）年平均固定成本=（484+465.23+441.28+414.93+385.93+354.07）6=424.24（萬元）單位產(chǎn)品可變成本=1666100=16.66（元/件）問題3：盈虧平衡產(chǎn)量=424.24/30-16.66-（3013%-2.1）6%=424.24/13.23=32.06（萬件）盈虧平衡單價=（424.24+16.66100-1002.16%）/100（1-13%6%）=2077.64/99.22=20.94（元/件）該項目盈虧平衡產(chǎn)量為32.06萬件，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于設(shè)計生產(chǎn)能力100萬件；盈虧平衡單價為20.94元，也低于預(yù)計單價30元，說明該項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。問題4：利潤

7、總額=營業(yè)收入（不含稅）-總成本（不含稅）-增值稅附加費(fèi)=30100-2150-（3010013%-210）6%=839.20（萬元）所得稅=839.2015%=125.88（萬元）凈利潤=839.20-125.88=713.32（萬元）息稅前利潤（EBIT）=利潤總額+利息支出=839.20+183=1022.20（萬元）總投資收益率=1022.20/（2120+80+700）100%=35.25%（注：此處流動資金考慮運(yùn)營期第1年的）資本金凈利潤率（ROE）=713.32/（520+200）100%=99.07%2 簡答題某建設(shè)單位擬自建一幢地上16層的綜合辦公樓項目（地上建筑面積為2.4

8、萬m2，單方造價3500元/m2，設(shè)計使用年限40年）。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項目應(yīng)帶有一定規(guī)模的地下人防工程，如果不帶人防工程需按項目總造價的2%交納人防工程配套費(fèi)（工程配套費(fèi)作為工程造價組成部分，以地上和地下造價為基礎(chǔ)）。因此，設(shè)計院對該項目地下部分提出了兩個設(shè)計方案：方案A為不建人防工程，地下可利用空間用于建停車場；方案B為建規(guī)定規(guī)模的人防工程，剩余可利用空間用于建停車場。不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)見表2.1，年基準(zhǔn)折現(xiàn)率6%。表2.1不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)表 表2.2資金等值換算系數(shù)表問題：1分別計算兩方案的工程項目總造價（包括地上和地下部分）。2分別計算兩方案的停車位年均總

9、收益（不考慮車庫大修損失）。3計算兩方案的地下工程生命周期年度費(fèi)用（不考慮建設(shè)工期的影響，地下工程建設(shè)造價在期初一次性投入，均形成固定資產(chǎn)，無殘值），并選擇最經(jīng)濟(jì)方案。4地下工程挖土機(jī)械測時紀(jì)錄為，所需機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間為12分鐘，一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)量為0.3m3，該機(jī)械的正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差系數(shù)為25%，計算完成每m3挖土所需的預(yù)算機(jī)械臺班消耗指標(biāo)。 參考解析：問題1：方案A工程項目總造價：2.43500+2000+104002%=10608（萬元）方案B工程項目總造價：2.43500+2300=10700（萬元）問題2：方案A停車位年均總收益：1001.2=120（萬元

10、）方案B停車位年均總收益：601.5=90（萬元）問題3：方案A地下工程生命周期年度費(fèi)用：（50-120）+（2000+208）+（300+0.3100）（P/F,6%,10）+（P/F,6%,20）+（P/F,6%,30）（A/P,6%,40）=-70+2208+3300.5584+0.3118+0.14410.0665=-70+2208+334.720.0665=99.09（萬元）方案B地下工程生命周期年度費(fèi)用：（35-90）+2300+（110+0.460）（P/F,6%,10）+（P/F,6%,20）+（P/F,6%,30）+160（P/F,6%,15）+（P/F,6%,30）（A/P

11、,6%,40）=-55+2300+1340.5584+0.3118+0.1441+1600.4173+0.14410.0665=-55+2300+135.92+89.820.0665=112.96（萬元）根據(jù)計算結(jié)果，方案A為最經(jīng)濟(jì)方案。問題4：機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率為：60/120.3m次=1.5（m/h）施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額為：1.580.8=9.6（m/臺班）施工機(jī)械臺班時間定額為：1/9.6=0.104（臺班/m）機(jī)械臺班預(yù)算定額的消耗指標(biāo)：0.104（1+25%）=0.13（臺班/m）3 簡答題某群體工程，主樓地下二層，地上八層，總建筑面積26800m2，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)

12、。經(jīng)公開招投標(biāo)，總承包單位以31922.13萬元中標(biāo)，其中暫定金額1000萬元。建設(shè)單位分別與施工單位、監(jiān)理單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF20130201）、建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF20120202）簽訂了施工合同和監(jiān)理合同。施工合同工期25個月，2019年7月1日開工，合同約定在項目開工前7天內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付比例為中標(biāo)價的20%。由于該工程急于投入使用，在合同中還約定，工程每提前（或拖延）1天獎勵（或罰款）3000元（含稅費(fèi)）。合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：該單位工程的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖如圖1所示。因工藝設(shè)計采用某專利技術(shù)，工作F需要工作B和工作C完成以

13、后才能開始施工。施工單位對該進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行了調(diào)整。事件二：總承包單位于合同約定之日正式開工，截至2019年7月8日建設(shè)單位仍未支付工程預(yù)付款，于是總承包單位向建設(shè)單位提出如下索賠：購置鋼筋資金占用費(fèi)1.88萬元、利潤18.26萬元、稅金0.58萬元，監(jiān)理工程師簽認(rèn)情況屬實。事件三：由于項目功能調(diào)整變更設(shè)計，導(dǎo)致工作C中途出現(xiàn)停歇，持續(xù)時間比原計劃超出2個月，造成施工人員窩工損失13.6萬元/月2月=27.2萬元；事件四：當(dāng)?shù)匕l(fā)生百年一遇大暴雨引發(fā)泥石流，導(dǎo)致工作E停工、清理恢復(fù)施工共用時3個月，造成施工設(shè)備損失費(fèi)用8.2萬元、清理和修復(fù)工程費(fèi)用24.5萬元。針對上述事件二、三、四事件，施工

14、單位在有效時限內(nèi)分別向建設(shè)單位提出了工期索賠及費(fèi)用索賠（所有事項均與實際相符）。最后該工程按合同工期完成。問題：1繪制事件一中調(diào)整后的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（雙代號），指出其關(guān)鍵線路（用工作表示），并計算其總工期（單位：月）。說明調(diào)整后的工期能否滿足合同要求？2說明事件二中總承包單位的哪些索賠成立？3事件三中，施工單位的工期索賠和費(fèi)用索賠是否成立，并說明理由。4事件四中，施工單位的工期索賠和費(fèi)用索賠是否成立，并說明理由。 參考解析：問題1：網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路有兩條，分別是ABFHI和ADGHI。調(diào)整后的計劃總工期為25個月，與合同工期一致，滿足合同要求。問題2：總包單位的購置鋼筋占用費(fèi)可以索賠，利潤

15、和稅金不能索賠。因為建設(shè)單位延期支付預(yù)付款，施工單位購置工程所需材料時，自己墊付款項，所以造成了其資金的占用，增加了資金成本，屬于建設(shè)單位的責(zé)任，故資金占用費(fèi)可以索賠。而利潤和稅金不能索賠，因為材料費(fèi)的利潤、稅金已經(jīng)包含在投標(biāo)總價中，并未使工程量有所減少，故不能索賠。問題3：工期索賠成立。因為C為非關(guān)鍵工作，總時差為1個月，設(shè)計變更后導(dǎo)致工期延誤2個月，對總工期影響只有1個月，所以，C工作可提出工期索賠1個月。費(fèi)用索賠成立。C工作可提出費(fèi)用索賠27.2萬元。因為設(shè)計變更是非承包商原因?qū)е碌某邪套陨斫?jīng)濟(jì)損失，承包商有權(quán)對建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠。問題4：工期索賠不成立。因為E為非關(guān)鍵工作，總時差為

16、5個月，不可抗力導(dǎo)致了工期延誤3個月，延誤時長未超過總時差，所以工期索賠不成立。24.5萬的清理和修復(fù)費(fèi)用是可以索賠的，因為在不可抗力后的清理和維修費(fèi)用，應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)的。但8.2萬元是不可抗力導(dǎo)致施工設(shè)備損失的費(fèi)用，不能向建設(shè)單位索賠，需要施工單位自己承擔(dān)。4 簡答題某工程，建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了施工承包合同。合同約定：工期6個月；A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購；施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和石子的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。該工程的各項工作按最早開始時間安排，按月勻速施工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如下

17、圖所示。（各月均按計劃完成工程量）招標(biāo)文件中工程量清單所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如下表所示。工程有關(guān)付款條款如下：（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款。（2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。規(guī)費(fèi)稅金的綜合費(fèi)率取14%。（3）當(dāng)累計實際完成工程量超過（或低于）估算工程量的15%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9（或1.1）。（4）工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款（含預(yù)付款）超過估算合同價的60%以后的下一個月起，分三個月均勻扣除。（5）本案例中，人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)均不含稅。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：施工單位有

18、兩臺大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場，施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費(fèi)，但建設(shè)單位不同意另行支付。事件2：由于施工機(jī)械故障，G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和骨料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。問題：1工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣回？2工程的四月份完成工程量價款是多少？四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少？3事件1中，建設(shè)單位的做法是否正確？說明理由。4事件2中，施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要

19、求是否合理？說明理由。如果可以調(diào)整，請列式計算調(diào)整后的單價。 參考解析：問題1：簽約合同價=（2500100+3000150+4500120+2200180+2300100+2500150+2000200）（1+14%）/10000=301.07（萬元）工程預(yù)付款=301.0720%=60.21（萬元）前三個月承包人獲得累計工程款（含預(yù)付款）=60.21+（2500100+3000150+45001203+22001802+23001002）（1+14%）/100000.95=189.41（萬元）180.64（萬元）（估算合同價的60%），所以工程預(yù)付款應(yīng)從四月份起扣回。問題2：四月份完成的工

20、程量價款=（45001203+22001802+23001002）（1+14%）/10000=56.20（萬元）四月份應(yīng)扣回預(yù)付款=60.21/3=20.07（萬元）四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款=56.200.95-20.07=33.32（萬元）問題3:：事件1中，建設(shè)單位的做法正確。理由：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中的措施費(fèi)，已包括在合同價款中，施工單位沒有理由提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費(fèi)的要求。問題4：施工單位提出調(diào)整G工作的單價不合理。因施工單位施工機(jī)械故障的原因致使該工作拖延，因此，G工作價格上漲屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。施工單位提出調(diào)整F工作的單價合理。因為符合合同約定：施工期

21、間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和骨料的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。F工作調(diào)整后的單價=150（30%+25%130/105+35%140/110+10%120/100）=176.25（元/m）。6 簡答題某廠區(qū)室外給水管網(wǎng)布置如圖2-6-3所示。說明： (1)該圖為某廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防共用室外給水管網(wǎng)平面圖。PN=1.0MPa。圖中平面尺寸均以相對坐標(biāo)標(biāo)注，單位以m計，詳圖尺寸以mm計。 (2)圖中標(biāo)注DN100管道采用承插鑄鐵給水管及管件(只計彎頭、三通，不計短管甲、乙)，采用石棉水泥接口；其他未標(biāo)注管徑的管道均采用573.5碳素鋼管及管件，電弧焊接。 (3

22、)DN100的閥門均為帶短管甲乙的法蘭閥口，閘閥型號為Z41T-16，止回閥型號為H41T-16。消火栓S1S8為地上式單口消火栓，S9、S10為地上式雙口消火栓，消火栓均為成套供應(yīng)，包括底座，連接消火栓的垂直管段按法蘭鑄鐵管計，連接形式分別見圖2-6-4。 (4)管網(wǎng)安裝完畢進(jìn)行水壓試驗和沖洗。鋼管外壁除銹后刷防銹漆、瀝青漆各兩道。廠區(qū)室外給水管網(wǎng)相關(guān)分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼見表2-6-7。 某化工廠在城外80公里處，建造一年產(chǎn)400萬噸化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，工程尚未設(shè)計就進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)文件中有關(guān)計價條款：1)整套設(shè)備總重量為1920t，由業(yè)主供貨；2)全部材料由承包人供應(yīng)；3)與生產(chǎn)

23、裝置配套的輔助項目建安工程造價為750萬元，業(yè)主發(fā)包給另一企業(yè)施工，并由承包人對此進(jìn)行配合協(xié)調(diào)，總承包服務(wù)費(fèi)按輔助項目建安工程造價的8計入。要求投標(biāo)人按工程量清單計價形式快速填報“單位工程費(fèi)用表”。 某施工企業(yè)于兩年前在城內(nèi)承建了一套年產(chǎn)300萬t同類化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，設(shè)備總重量1600t，其相關(guān)工程造價數(shù)據(jù)詳見表2-6-8。 該施工企業(yè)擬根據(jù)已建年產(chǎn)300萬t化工產(chǎn)品生產(chǎn)裝置的工程造價數(shù)據(jù)和當(dāng)前市場價格的變化，對新建年產(chǎn)400萬t化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置工程進(jìn)行投標(biāo)報價，并確定以下投標(biāo)策略： (1)分部分項工程量清單工料機(jī)費(fèi)用將按照設(shè)備重量指標(biāo)法確定，同時考慮工料機(jī)價格的變化，即：工日單價按48

24、元計，材料價格、施工機(jī)械臺班價格與兩年前相比漲幅按25計，將企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率調(diào)整為65，利潤率不變； (2)措施項目清單費(fèi)用按照已建項目措施項目清單費(fèi)用占分部分項工程量清單費(fèi)用的比例計算，由于遠(yuǎn)離企業(yè)駐地，另外增加大型施工機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)54萬元； (3)其他費(fèi)用項目遵照已建項目的規(guī)定和招標(biāo)文件要求計算。 問題： (1)根據(jù)圖2-6.3所示，按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013、通用安裝工程工程量計算規(guī)范GB50856-2013及有關(guān)規(guī)定，完成下列內(nèi)容：1)計算給水管道的清單工程量，并寫出計算過程；2)編列出給水管道系統(tǒng)(閥門、法蘭除外)部分分部分項工程量清單項目，相關(guān)數(shù)據(jù)填入分部

25、分項工程量清單表內(nèi)。 (2)請依據(jù)上述背景的要求，按工程量清單計價形式計算出年產(chǎn)400萬t化工產(chǎn)品生產(chǎn)裝置的單位工程清單費(fèi)用。列出各項費(fèi)用計算過程，計算結(jié)果填入單位工程費(fèi)用表。(計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)) 參考解析：問題1： 給水管道工程量的計算過程： 1)DN200低壓承插鑄鐵給水管道工程量的計算式： 橫向管線(251-115)2+縱向(490-365)3+管網(wǎng)入口(505-490)+泵房出入口(266-246)+(251-246)=(1362)+(1253)+15+(20+5)=272+375+15+25=687(m) 2)DN150低壓承插鑄鐵給水管道工程量的計算式： S9、S10消

26、火栓支線：2.52=5(m) 3)DN100低壓承插鑄鐵給水管道工程量的計算式： S1S8消火栓支線：2.58=20(m) 車間給水支線：包裝(370-365)+加工(251-203)+(445-440)2+(預(yù)制490-485)=5+(48+52)+5=68(m) 小計：+=20+68=88(m) 4)DN150法蘭承插鑄鐵給水管道工程量的計算式： 連接S9、S10消火栓的垂直管段：(1.1-0.1)2=12=2(m) 5)DN100低壓法蘭鑄鐵給水管道工程量的計算式： 連接S1S8消火栓的垂直管段：(1.1-0.1)8=18=8(m) 6)5735低壓碳素鋼給水管道工程量的計算式： 給水支線：(倉庫490-485)+(機(jī)修120-115)+(食堂120-115)+(辦公370-365)=5+5+5+5=20(m) 問題2： 1)分部分項工程量清