企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書模板

1、 企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書模板企業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書 一、市場背景 濟(jì)南房產(chǎn)市場日趨規(guī)范，整體處于升高態(tài)勢，在市場進(jìn)展的過程中，我司認(rèn)為可分為兩個階段，每個階段市場構(gòu)成要素的特征，簡析如下： (一)九九年之前，被動銷售的暴利階段： 客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時(shí)市場挑選范圍小，客戶購買存在一定盲目性。 開發(fā)商特征：政府對開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán)，開發(fā)商實(shí)力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)峻，不重視客源心理及市場進(jìn)展特性，主觀開發(fā)，追求暴利，無品牌意識，對專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。 項(xiàng)目特征：產(chǎn)品形式單一(多層為主)，缺乏特色，不注意整體規(guī)劃，且有顯然區(qū)域性特征(集中在千佛山周邊)。 銷售特征：

2、無整體營銷思路，盲目追求高利，定價(jià)偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣揚(yáng)手法，不注意品牌的培養(yǎng)和樹立。 (二)XX年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段 客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤采購及消費(fèi)心理上趨于理性，此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場主力。 開發(fā)商特征：迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動尋求新的開發(fā)理念，對營銷策劃理念逐漸接受，同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想，開頭注意客源需求，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識已大大增加，大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場的良好進(jìn)展前景，進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市場。同時(shí)因?yàn)檎畬ν恋刭Y源舉行統(tǒng)一管理，地價(jià)開頭升高，而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段

3、，利潤趨于合理，此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完美、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)重考驗(yàn)。 項(xiàng)目特色：產(chǎn)品多元化，在仍以多層為主的同時(shí)，小高層逐步為市場認(rèn)可，高層也占據(jù)一定市場份額。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理，特色鮮亮，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。 銷售特色：價(jià)格趨于合理，市場浮現(xiàn)整合態(tài)勢，營銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場接受，人員日趨專業(yè)化，宣揚(yáng)手段不斷翻新。 在上述市場背景下，客戶、市場及開發(fā)商幾個方面都發(fā)生了較大變化： 1、客戶需求的變化 能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量，向追求舒服性、安全性、私密性方向改變。 對于能承受2500

4、-4000元/m2價(jià)格的客戶，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上，越發(fā)注意樓盤的共性、內(nèi)涵及升值潛力，對小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格。 能承受4000元/m2以上的客戶，相對前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高，在挑選樓盤時(shí)，最注意的是享受，追求一種理念和內(nèi)涵，同時(shí)對開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也十分注意。 商業(yè)項(xiàng)目策劃計(jì)劃 活動簡介： 201x，想唱就唱 清涼一夏 多彩扎啤狂歡節(jié)大型公益活動是中國的城市時(shí)尚名片，是現(xiàn)化時(shí)尚潮流的弄潮兒，是社會大眾自娛自樂、放肆自我的第一大舞臺，是城市文明長進(jìn)的標(biāo)志。此次大型公益活動將結(jié)合夏日經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的要求，把夏日夜經(jīng)濟(jì)生活帶延長至城市效外，不擾民、不受限，聯(lián)合國內(nèi)知名商

5、家共同為省會市民打造一個休閑消遣的夜生活平臺。同時(shí)，這也是一場慈悲愛心活動，活動組委會將從終于營業(yè)額中提出部分費(fèi)用作為陽光工程慈悲助學(xué)金，捐獻(xiàn)希翼工程，呼吁社會大眾奉獻(xiàn)一點(diǎn)愛心，共建美妙城市。 活動目標(biāo)： 1、打造一張屬于華北時(shí)尚愛心名片。 2、構(gòu)建城市人們自娛如樂第一展示舞臺。 3、創(chuàng)建河北最具規(guī)模、最具特色的夏日經(jīng)濟(jì)多彩扎啤休閑廣場 活動主題： 唱出新聲音 快樂無極限 組織機(jī)構(gòu)： 主辦單位：河北省委宣揚(yáng)部 石家莊人民政府 承辦單位：河北xx投資集團(tuán) xx灣溫泉城 協(xié)辦單位： 支持單位：中國聯(lián)通 中國移動 青島扎啤 雪花扎啤 嘉禾扎啤 媒體支持：河北電視臺、河北電臺、燕趙都市報(bào)、河北青年報(bào)、

6、新浪微 活動流程： 1、活動時(shí)光、地點(diǎn)： 時(shí)光：2022年5月1日2022年10月1日 地點(diǎn)：石家莊龍滹灣生態(tài)廣場 2、人員招募方式： 才藝展示者通過短信、電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場報(bào)名參與。 3、啟動儀式 時(shí)光：20 xx年4月30日 地點(diǎn)：多彩扎啤生態(tài)廣場 參加人群：省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、東垣集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、支持企業(yè)單位、媒體記者 4、活動環(huán)節(jié)： 主持人主持(唱歌、故事、趣事、表演)開幕 瘋狂歌手(有獎)音樂會 快樂對對碰， 現(xiàn)場唱歌、才藝 瘋狂的扎啤 才藝表演助興 扎啤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中獎活動 人氣影視片(露天電影) 5、頒獎盛宴 時(shí)光：20 xx年10月1日 內(nèi)容：進(jìn)行大型慶典儀式，由組委會領(lǐng)導(dǎo)向相關(guān)機(jī)構(gòu)捐款，給支持活動的愛心人士代表頒發(fā)獎項(xiàng)，表彰優(yōu)秀企業(yè)，歌舞活動演出。 地點(diǎn)：石家莊 備注：以上每一項(xiàng)需要都細(xì)化執(zhí)行。 功能區(qū)劃分： 演藝區(qū) 多彩扎啤專區(qū)(按品牌分區(qū)) VIP啤酒屋(6人屋、10人屋) 特色美食區(qū) 全羊篝火燒烤區(qū)(雞、羊、魚) 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書范例 按國際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式形成的項(xiàng)目策劃書，是全面介紹公司和項(xiàng)目運(yùn)作