2022年工業(yè)園招商引資工作計劃

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年工業(yè)園招商引資工作計劃第一、項目分析及定位一、現(xiàn)狀分析優(yōu)勢：1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。2、項目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮姟?、項目所在地牟平腹地較大，農產品等原料豐富。劣勢：1、區(qū)域板塊經濟熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設及服務上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。3、交通物流頸瓶。_工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機

2、場距離較遠，運輸物流不便，制約產業(yè)招商類型。威脅：1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少_個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質化，除少數(shù)優(yōu)質大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。機會：1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經濟未來遠景十分看好。2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的

3、情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。二、項目對策：服務管理咨詢入園服務及生產商務服務五星級物業(yè)服務管理高品質商務咨詢三、項目定位以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導的中小企業(yè)工業(yè)園。通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是。擁抱西瓜，忽略芝麻。誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對一個工業(yè)園所產生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場上和其他工業(yè)園招商競爭必然激烈。長期以來，多數(shù)工業(yè)園對廣大

4、具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。第二、招商折頁文案封面：(標志)立足全中國服務東北亞中國煙臺牟平_工業(yè)園1-2：海上絲綢之路源頭中國牟平早在公元_世紀，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界(配圖建議：牟平海岸風光、區(qū)位圖)內文：崛起的經濟區(qū)域。依山設城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的_半島東北部的黃海之濱，總人口_萬，總面積_平方公里，海岸線_公里。西與煙臺行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、_、朝鮮等國家隔海相望，是連接京津冀和長三角的黃金經濟走

5、廊。發(fā)達的交通物流。境內已開通至_、日本、新加坡、_、_、上_等_多條國內國外航線，與全世界_多個國家的港口貨運聯(lián)網，是承接東北亞產業(yè)轉移的重要基地之一。絕佳的投資寶地。_工業(yè)園，扼守牟平東大門，北臨美麗富饒的黃海，南依風光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風光河。這里坐山看海，地勢平坦，土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個煙臺的絕佳風水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶于此，發(fā)展勢頭蒸蒸日上。坐擁風水寶地的_工業(yè)園，規(guī)劃面積_平方公里，園區(qū)自然風光秀美，資源豐富，交通便利，現(xiàn)已有_多家國內外大型企業(yè)落戶，總投資_多億元。3：人生轉折因一個抉擇而起_工業(yè)園n全球矚目的焦點n區(qū)域經濟橋頭堡n多元化功能園區(qū)n中小企業(yè)孵化器n創(chuàng)新

6、生命力發(fā)源地n科技成果轉化平臺(配圖建議：_工業(yè)園發(fā)展遠景圖)4：您可能，錯過了中國的發(fā)展您可能，預見了她的未來那么，還要選擇做一個旁觀者。(配圖建議：現(xiàn)有進駐知名企業(yè))p5。2022年工業(yè)園招商引資工作計劃（二）一、考核組織工業(yè)小區(qū)的考核工作在鎮(zhèn)政府領導下，由園區(qū)辦負責會同政府有關部門組織、實施。二、考核內容1、小區(qū)規(guī)劃15分。有經批準符合鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的小區(qū)建設總體規(guī)劃的得3分；有分階段實施的詳細規(guī)劃的得3分；小區(qū)規(guī)劃合理，形成產業(yè)特色，并嚴格按規(guī)劃執(zhí)行的得4分；進區(qū)項目嚴格按規(guī)范程序審批的得5分。2、區(qū)容區(qū)貌及環(huán)境保護15分。小區(qū)成塊連片開發(fā)，道路形成網絡的得5分；區(qū)內企業(yè)廠門、圍墻

7、及廠房整齊一致，得2分；搞好道路兩旁及企業(yè)內空地的綠化得3分；進區(qū)項目嚴格按“三同時”要求建設的得5分。3、小區(qū)基礎設施建設15分?；A設施建設達到“五通一平”的得9分，缺一項扣1分；基礎設施投資強度達到每畝_萬元的得6分，達不到的按比例扣分。4、小區(qū)開發(fā)規(guī)模20分。當年連片啟動面積(五通一平形成熟地)達到_畝以上的得5分；當年建成面積達到_畝以上的得7分，小區(qū)開發(fā)規(guī)模達不到要求的，按比例扣分，開發(fā)規(guī)模每增加_畝加1分；當年完成拆遷面積_平方米的得8分。5、小區(qū)開發(fā)密度35分。進區(qū)項目投資額達到每畝_萬元的得15分，達不到的按比例扣分，每增加每畝_萬元的加1分；每畝產出銷售達到_萬元的得20分，達不到的按比例扣分，每增加每畝_萬元的加1分；_項扣分，扣到該項基本分為零為止。6、加分項目。當年小區(qū)新增單個項目投資額在_萬元以上的，有一個項目加3分；新增單個項目投資_萬美元的合資項目，有一個加5分；新增到帳外資每_萬美元加1分。新增自營出口額每_萬美元加1分；年內通過ISO14000環(huán)境保護認證的加2分。7、扣分項目。小區(qū)開發(fā)建設中有群眾集體上訪的扣10分；小區(qū)建設有違法用地的發(fā)現(xiàn)一起扣15分；工業(yè)項目造成環(huán)境污染的扣5分；施工期間出現(xiàn)重大安全事故的扣5分。三、考核辦法先由各小區(qū)對照標準組織自評，由鎮(zhèn)小區(qū)考核評價領導小組統(tǒng)一組織考核評價。根據(jù)考核結果確定示范小區(qū)、