工程項(xiàng)目總承包施工單位資格審查文件

1、河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊阿爾卡迪亞小區(qū)二期一批工程總承包施工單位資格審查文件資格審查編號(hào)：HBRS-2009-015資格審查單位：河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 單位地址：石家莊市平安北大街169號(hào) 編制日期：2009年6月目 錄第一章 資格應(yīng)審須知前附表一、總則二、資格審查文件三、資格應(yīng)審報(bào)價(jià)四、資格應(yīng)審文件的編制五、資格應(yīng)審文件的遞交六、開標(biāo)七、評(píng)標(biāo)八、資格確定方式 第二章 合 同一、合同要緊條款二、附件1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表三、附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表四、附件3 工程質(zhì)量保修書第三章 計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范第四章 資格應(yīng)審格式 第一節(jié) 技術(shù)標(biāo)標(biāo)書 一、施工組織設(shè)計(jì) 二、項(xiàng)目

2、治理機(jī)構(gòu)配備情況 三、擬分包項(xiàng)目講明 第二節(jié) 商務(wù)標(biāo)標(biāo)書 一、資格應(yīng)審函 二、工程量清單報(bào)價(jià)表第五章 圖紙和技術(shù)資料第六章 工程量清單第一章 資格應(yīng)審須知 前附表工程名稱石家莊阿爾卡迪亞小區(qū)二期一批工程建設(shè)地點(diǎn)石家莊市和平東路19號(hào)項(xiàng)目業(yè)主河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián) 系 人牛巖峰聯(lián) 系電話 真格審查方式邀請(qǐng)資格審查、清單報(bào)價(jià)資格審查范圍除資格審查人明確分包以外的土建、安裝等工程項(xiàng)目。資格審查人分包工程詳見本文件第二章附件1建筑規(guī)模11#：建筑面積約為2.26萬；12#樓：建筑面積約為2.52萬13#：建筑面積約為2.35萬；14#

3、樓：建筑面積約為2.3萬15#：建筑面積約為2.3萬。地下車庫：建筑面積約為4萬。建筑面積共計(jì)約 15.73萬結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)承包方式包工包料工程類不一類工期要求單體總工期為560天（日歷天數(shù)）開工：2009年9月1日；竣工：2011年3月15日地下車庫：總工期：110天，開工：2010年7月20日；竣工：2010年11月7日資格應(yīng)審保證金25萬元人民幣工程質(zhì)量合格標(biāo)書價(jià)格500元人民幣,一經(jīng)售出，概不退還，圖紙押金1000元/套安全文明施工要求達(dá)到省級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場踏勘各意向資格應(yīng)審人可自行前往現(xiàn)場踏勘，如有需要，請(qǐng)主動(dòng)與業(yè)主聯(lián)系，以便開展工作；發(fā)生費(fèi)用由意向資格應(yīng)審人自行

4、承擔(dān)。資格應(yīng)審文件份數(shù)壹套正本，貳套副本，電子版（用于商務(wù)標(biāo)，僅限于新奔騰軟件版）資格應(yīng)審文件遞交地點(diǎn)：石家莊市平安北大街169號(hào)河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采購部時(shí)刻：2009年8月1日上午9時(shí)0分 資格審查開始時(shí)刻：2009年8月1日上午9時(shí)30分地點(diǎn)：石家莊市平安北大街169號(hào)河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二樓會(huì)議室評(píng)審方法參考價(jià)范圍內(nèi)通過多輪談判，最終以合理低價(jià)資格確定。資格應(yīng)審有效期資格應(yīng)審有效期自資格應(yīng)審截止日起至確定合格應(yīng)審單位后60日歷天。一、總 則 （一）工程概況 1、現(xiàn)場施工條件 (1)建設(shè)用地 已滿足施工要求，如合格應(yīng)審單位需增加施工場地，則另行辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、(2)場地拆遷及平坦情況 場地平坦已結(jié)束，合格應(yīng)審單位施工場地內(nèi)的道路由合格應(yīng)審單位修建、維護(hù)。 (3)施工用水、電由建設(shè)單位提供至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，合格應(yīng)審單位自行考慮場地內(nèi)敷設(shè)； (4)有關(guān)勘探資料需要時(shí)由發(fā)包方提供; 2、工程資金來源 自籌資金 ； （二）資格應(yīng)審費(fèi)用1、資格審查文件工本費(fèi)為500元/套，圖紙押金1000元/套，資格審查工作結(jié)束后，圖紙無污損、缺頁，退還押金（如有損毀，則酌情扣除押金），不管資格應(yīng)審結(jié)果如何，資格審查文件工本費(fèi)概不退還。2、資格應(yīng)審人應(yīng)承擔(dān)其編制資格應(yīng)審文件與遞交資格應(yīng)審文件所涉及的一切費(fèi)用，資格審查人在任何情況下無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 （三）資格應(yīng)審條件1、

6、本工程不同意聯(lián)合體資格應(yīng)審，資格應(yīng)審單位必須具有獨(dú)立法人資格，房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)為壹級(jí)及以上資質(zhì), 不同意轉(zhuǎn)包與掛靠，項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為壹級(jí) 或壹級(jí)建筑師。 2、資格應(yīng)審單位目前無債務(wù)糾紛和法律糾紛；資格應(yīng)審單位具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的資金能力；項(xiàng)目經(jīng)理須有類似工程的施工治理經(jīng)驗(yàn)。合格應(yīng)審單位應(yīng)由合同約定的項(xiàng)目經(jīng)理及其負(fù)責(zé)的項(xiàng)目班子人員組織施工，不得出現(xiàn)借用項(xiàng)目經(jīng)理證書或掛名項(xiàng)目經(jīng)理的現(xiàn)象，否則，一經(jīng)發(fā)覺，發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)中止合同，追究因此給發(fā)包方造成的一切損失，并保留重新選擇施工單位的權(quán)利。二、資 格 審 查 文 件 （四）資格審查文件的組成資格審查文件包括本文件、相應(yīng)施工圖紙、預(yù)算清單及所

7、有按本節(jié)第（六）條發(fā)出的修改澄清通知。資格應(yīng)審人應(yīng)認(rèn)真閱讀資格審查文件所有的內(nèi)容，假如資格應(yīng)審人的資格應(yīng)審文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)資格審查文件要求，責(zé)任由資格應(yīng)審人自負(fù)。 3、本資格審查文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件是：不滿足資格審查文件中的工期、質(zhì)量要求；資格應(yīng)審報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本的；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案不能滿足本工程施工要求。 4、工程量清單在圖紙和標(biāo)書發(fā)出后十五日內(nèi)由資格審查人發(fā)放。 （五）資格審查文件的澄清本工程資格審查文件的澄清采納下列方式： 1、資格審查文件發(fā)出后，在遞交資格應(yīng)審文件截止時(shí)刻5日前，資格審查人可對(duì)資格審查文件進(jìn)行必要的澄清或修改，修改部分應(yīng)于資格應(yīng)審文件遞交截止時(shí)刻5日前以

8、書面形式通知所有資格審查文件收受人。資格應(yīng)審人在收到該澄清文件后應(yīng)于當(dāng)日以書面形式給予確認(rèn)，該答復(fù)作為資格審查文件的組成部分，具有約束作用。2、為了最大程度的保證工程量清單的準(zhǔn)確性，各資格應(yīng)審人應(yīng)認(rèn)真研究施工圖紙，詳細(xì)審核發(fā)包人提供的工程量清單，如資格應(yīng)審人對(duì)發(fā)包人提供的工程量清單有疑義，應(yīng)在領(lǐng)取工程量清單3日內(nèi)以書面的形式向發(fā)包人提出；資格審查人將在收到應(yīng)審人提出書面疑問3日內(nèi)，對(duì)所有資格應(yīng)審人提出的疑問以書面工程量清單答疑的方式告知所有資格應(yīng)審人，并確定最終的工程量清單，此工程量清單將作為資格應(yīng)審報(bào)價(jià)和施工合同簽訂的依據(jù)。資格應(yīng)審人提出的工程量疑義與資格審查人提供的工程量偏差在3%以內(nèi)不予

9、調(diào)整。資格應(yīng)審人在領(lǐng)取清單后3日內(nèi)未對(duì)工程量清單提出疑問，視為資格應(yīng)審人已完全認(rèn)可此工程量清單包含了施工圖紙的全部內(nèi)容。（3）應(yīng)審人應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審查，在資格審查人組織圖紙會(huì)審時(shí)或在資格審查人要求的回復(fù)時(shí)刻前，若應(yīng)審人未對(duì)圖紙?zhí)岢霎愖h，則在施工過程中因圖紙引起的工程變更部分的費(fèi)用不予調(diào)整，但資格審查人提出的圖紙變更除外。（六）資格審查文件的修改為使資格應(yīng)審人在編制資格應(yīng)審文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮到里面去，資格審查人能夠酌情延長遞交資格應(yīng)審文件的截止日期。具體時(shí)刻將在修改通知中寫明，修改通知將送達(dá)每一資格應(yīng)審人。當(dāng)資格審查文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。三、資 格 應(yīng) 審

10、報(bào) 價(jià)（七）資格應(yīng)審報(bào)價(jià) 1、所有資格應(yīng)審單位必須以人民幣為單位對(duì)各單體進(jìn)行報(bào)價(jià)。 2、資格應(yīng)審報(bào)價(jià)應(yīng)是資格審查文件所確定的資格審查范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括施工材料、設(shè)備、勞務(wù)、治理、安裝、安全防護(hù)和文明施工、全部措施項(xiàng)目費(fèi)（專門條件下施工增加費(fèi)除外）、利潤、甲方分包工程配合費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，除在施工過程中發(fā)生的經(jīng)資格審查人與確定人確認(rèn)的變更、洽商及合同中明確規(guī)定價(jià)格調(diào)整范圍外的其他任何風(fēng)險(xiǎn)資格應(yīng)審人自行承擔(dān)。2.1各樓號(hào)資格應(yīng)審內(nèi)容講明：11#樓及周邊地下車庫部分，詳見圖紙及清單內(nèi)容；12#樓及周邊商業(yè)、地下車庫部分，詳見圖紙及清單內(nèi)容；13#樓及

11、周邊商業(yè)、地下車庫部分，詳見圖紙及清單內(nèi)容；14#樓及周邊地下車庫部分，詳見圖紙及清單內(nèi)容；15#樓及周邊地下車庫部分，詳見圖紙及清單內(nèi)容。3、本工程項(xiàng)目采納施工圖紙預(yù)算價(jià)格。 4、對(duì)資格應(yīng)審報(bào)價(jià)的約定4.1報(bào)價(jià)與工程款撥付的關(guān)系本工程款撥付為“按進(jìn)度撥付”方式。 5、資格應(yīng)審人編制預(yù)算參照：河北省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、河北省安裝工程計(jì)價(jià)表、河北省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引等。 6、本次報(bào)價(jià)，各資格應(yīng)審單位依照自身情況，不限定額、類不等進(jìn)行自主報(bào)價(jià)（包括讓利報(bào)價(jià)），但不得低于企業(yè)成本。7、資格應(yīng)審人應(yīng)依照資格審查人提供的資料，填寫、計(jì)算單價(jià)和合價(jià)及各種費(fèi)用，并依照資格審查人提供的工程量清單

12、進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。除非資格審查人對(duì)資格審查文件提出修改，應(yīng)審人應(yīng)按資格審查人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只同意有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予同意。應(yīng)審人未填單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，資格審查人將不予支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。工程量清單一經(jīng)雙方確認(rèn)，除發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單項(xiàng)價(jià)款超出1000元（不含1000元）的進(jìn)行調(diào)整外，不再進(jìn)行其他調(diào)整（包括物價(jià)、材料價(jià)格、政策指導(dǎo)性文件均不調(diào)整，雙方承擔(dān)各自風(fēng)險(xiǎn)）。 8、資格應(yīng)審人依據(jù)相關(guān)資料必須詳細(xì)列出各項(xiàng)施工措施并將其費(fèi)用一并計(jì)入資格應(yīng)審報(bào)價(jià)，凡因所列施工措施項(xiàng)目不全、不詳細(xì)，在

13、施工過程及竣工結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整和簽證。9、發(fā)包方為了確保工程質(zhì)量，對(duì)鋼筋、外墻磚、配電箱（見清單描述）甲供。對(duì)水泥、商品砼、線纜、給排水、地暖、防水、通風(fēng)等材料指定廠家范圍，不管應(yīng)審人在報(bào)價(jià)時(shí)是否注明材料品牌、廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或選擇了規(guī)定以外的品牌、廠家，均認(rèn)定為已按資格審查文件圈定的材料品牌（或廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）報(bào)價(jià)。合格應(yīng)審單位施工采購時(shí)，資格審查人有權(quán)在圈定的材料品牌、廠家中選定，且不同意調(diào)整報(bào)價(jià)。各投標(biāo)單位必須依照下表中的報(bào)價(jià)限制要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，無明確報(bào)價(jià)要求的可依照圈定品牌自行報(bào)價(jià)。如未按報(bào)價(jià)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，資格審查人有權(quán)按無效應(yīng)審文件處理。表1材料名稱單價(jià)采保費(fèi)鋼筋高線6.510378

14、0元/t0.6%二級(jí)螺紋12143730元/t二級(jí)螺紋16253650元/t二級(jí)螺紋28323850元/t三級(jí)盤螺6.5103850元/t三級(jí)螺紋12143900元/t三級(jí)螺紋16253780元/t三級(jí)螺紋28323820元/t講明：采保費(fèi)為采購與保管的綜合取費(fèi)，由于為甲供，故對(duì)采保費(fèi)進(jìn)行平分取費(fèi)。表2、材料名稱品牌（規(guī)格要求）報(bào)價(jià)限制水泥P.S32.5 鼎新、曲寨等同等檔次、價(jià)位270元/噸水泥P.O32.5285元/噸電纜電線天津津成、天津津北、滄州寶豐商品砼眾誠、凱嘉、嘉華、省二、省四、冀鐵給水、排水管材、地暖管材給水：川潔、排水：國財(cái)、鴻雁地暖：金牛、叢林防水SBS“京石”品牌JS北京

15、中核生產(chǎn)的“RG”品牌外墻保溫北京“北鵬”生產(chǎn)450元/m310為了提高產(chǎn)品的品質(zhì)，保證工程質(zhì)量，發(fā)包人對(duì)以下分項(xiàng)工程進(jìn)行指定分包，各資格應(yīng)審人以不低于如下所列的綜合單價(jià)為依據(jù)，配合費(fèi)費(fèi)率按如下所列計(jì)入資格應(yīng)審報(bào)價(jià)。（詳見下表3）表3分包工程名稱綜合單價(jià)總包配合費(fèi)備注電梯 18層：3000元/部，33-34層：3500元/部防盜門工程1.2m：1300元/樘1.0m：800元/樘1%單元電子對(duì)講門2300元/樘1%鋁合金門窗工程（斷橋鋁合金）（含玻璃幕墻）470元/1%鋁合金百葉240元/1%石材（除外墻）150元/1%外墻花崗巖石材200元/1%頂部造型工程（僅限于鋼結(jié)構(gòu)部分的造型工程）60

16、00元/噸1%講明：發(fā)包人分包的消防工程、弱電工程、智能化工程、燃?xì)獾裙こ痰绕渌职?xiàng)目，承包人不計(jì)取任何費(fèi)用。11、合格應(yīng)審人應(yīng)按照資格審查人的要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)工作，屋面和衛(wèi)生間閉水許多于48小時(shí)，所發(fā)生的水、電、人工等一切相關(guān)費(fèi)用由合格應(yīng)審人承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)應(yīng)審人在報(bào)價(jià)中予以考慮。12、政府招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：甲方支付招標(biāo)代理費(fèi)，其它費(fèi)用依照政府繳費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。13、為盡量減少門窗工程、防盜門工程施工過程中標(biāo)總承包單位與門窗工程承包單位發(fā)生扯皮現(xiàn)象，資格審查人特制定鋁合金門窗加工、安裝合同及進(jìn)戶門訂購、安裝合同，以明確資格審查單位（甲方）、總承包單位（乙方）及門窗工程承包單位（丙方）的權(quán)利、義務(wù)

17、及責(zé)任。資格審查人與中標(biāo)單位及門窗工程或防盜門工程施工單位簽署“門窗三方協(xié)議”及“進(jìn)戶門訂購、安裝三方協(xié)議”，合同要緊內(nèi)容見后附合同文本。14、電梯工程施工過程中，合格應(yīng)審人應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任，應(yīng)審報(bào)價(jià)時(shí)按資格審查文件中的規(guī)定計(jì)?。海?）負(fù)責(zé)與電梯工程施工有關(guān)的土建部分的填塞、澆注和按電梯工程施工單位要求實(shí)施的裝修。（2）提供電梯工程施工期間必需的水、電，依照電梯工程施工單位要求配置安裝井道內(nèi)低壓照明、調(diào)試用的動(dòng)力和照明電源接線點(diǎn)。（3）為電梯工程施工單位提供物資存放場地及設(shè)備零件存放庫房。（4）其他依照招標(biāo)人要求應(yīng)承擔(dān)的配合工作。15、資格審查人直接分包的其他項(xiàng)目，合格應(yīng)審人應(yīng)依照資格審查人的要

18、求提供必要的配合。16、合格應(yīng)審人在施工過程中供應(yīng)的材料不能滿足招標(biāo)文件及合同要求的，應(yīng)無條件更換為符合招標(biāo)文件及合同要求的材料，同時(shí)承擔(dān)由此給招標(biāo)人帶來的一切損失。如合格應(yīng)審人拒不更換，則招標(biāo)人有權(quán)對(duì)合格應(yīng)審人處以等同于符合要求的材料價(jià)款2倍或2倍以上的罰款。17、合格應(yīng)審人須無條件執(zhí)行招標(biāo)人關(guān)于樣板引路、數(shù)據(jù)上墻、分戶驗(yàn)收、質(zhì)量通病防治、防水專項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收等內(nèi)部質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)（應(yīng)審人針對(duì)該部分投入應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮）。資格審查人有權(quán)對(duì)不服從內(nèi)部質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)治理的施工班組，進(jìn)行清退出場處理。四、資格應(yīng)審文件的編制 （八）資格應(yīng)審文件的組成 1、資格應(yīng)審人應(yīng)當(dāng)按照資格審查文件要求編制資格

19、應(yīng)審文件，資格應(yīng)審文件應(yīng)對(duì)資格審查文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 2、資格應(yīng)審人的資格應(yīng)審文件應(yīng)包括商務(wù)應(yīng)審文件和技術(shù)應(yīng)審文件。（1）技術(shù)影視文件內(nèi)容：1）、技術(shù)一、施工組織設(shè)計(jì)2）、項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)配備情況3）、擬分包項(xiàng)目講明（2）商務(wù)應(yīng)審文件內(nèi)容： 1）、資格應(yīng)審函 2）、資格應(yīng)審擔(dān)保 3）、法定代表人資格證明書 4）、法定代表人托付代理人的托付書原件5）、托付代理人身份證復(fù)印件 6）、資格應(yīng)審報(bào)價(jià)（必須對(duì)5棟樓全部報(bào)價(jià)，包括報(bào)價(jià)匯總表，工程量清單報(bào)價(jià)表 ），資格應(yīng)審文件同時(shí)采納工程量清單報(bào)價(jià)。 7）、輔助資料表 8）、其它資料（如各種獎(jiǎng)勵(lì)證書或處罰決定等） 3、資格應(yīng)審人應(yīng)當(dāng)使用資格應(yīng)

20、審文件第四章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時(shí)，資格應(yīng)審人可按同樣格式自行編制和添補(bǔ)。 （九）資格應(yīng)審擔(dān)保 1、本工程資格應(yīng)審擔(dān)保采納資格應(yīng)審保證金形式，資格應(yīng)審保證金為人民幣25萬元，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支票形式交納。2、資格應(yīng)審保證金2.1資格應(yīng)審人應(yīng)在領(lǐng)取資格審查文件后三個(gè)工作日向資格審查人提交資格應(yīng)審保證金。2.2 依照資格應(yīng)審人的選擇，資格應(yīng)審保證金能夠以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金的形式交納（開戶名稱：河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：1013014210000064，開戶行：民生銀行石家莊勝利北大街支行）。2.3 關(guān)于未能按要求提交資格應(yīng)審保證金的資格應(yīng)審單位，資格審查單位將視為不響應(yīng)資格審查

21、而拒絕其參與資格應(yīng)審。 2.4 資格應(yīng)審單位有下列情況，將被沒收資格應(yīng)審保證金：（1）資格應(yīng)審單位在資格應(yīng)審有效期內(nèi)撤回其資格應(yīng)審文件；（2）資格應(yīng)審單位在資格應(yīng)審截止日前未按本文件規(guī)定擅自撤回應(yīng)審文件的；（3）合格應(yīng)審單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同； （4）惡意破壞正常的資格審查秩序、與其它單位串標(biāo)、對(duì)評(píng)委施加阻礙等任何左右公平、公正資格審查的行為。（5）法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標(biāo)人利益的情形。3、資格應(yīng)審保證金的退還： 1）、關(guān)于未通過資格審查的資格應(yīng)審單位，資格審查單位將盡快退還資格應(yīng)審保證金（無息），最遲不超過規(guī)定的資格應(yīng)審有效期滿后的14日。 2）、合格應(yīng)審單位與資格審查單位簽訂合同后7

22、日內(nèi)，由資格審查單位向合格應(yīng)審單位退還資格應(yīng)審保證金或直接轉(zhuǎn)入合同履約保證金。（十）勘察現(xiàn)場應(yīng)審人能夠?qū)こ淌┕がF(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獵取編制應(yīng)審文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由應(yīng)審人承擔(dān)。應(yīng)審人應(yīng)充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以阻礙承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。資格審查人向應(yīng)審人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是資格審查人現(xiàn)有的能使應(yīng)審人利用的資料。資格審查人對(duì)應(yīng)審人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。（十一）資格應(yīng)審文件的份數(shù)和簽署1、資格應(yīng)審人必須編制一份資格應(yīng)審文件“正本”和前附表所要求

23、份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。資格應(yīng)審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、資格應(yīng)審文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由資格應(yīng)審人加蓋公章和法定代表人或法定代表人托付的代理人印鑒或簽字。3、全套資格應(yīng)審文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是依照資格審查人的指示進(jìn)行的，或者是資格應(yīng)審人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由資格應(yīng)審文件簽署人加蓋印鑒。五、資格應(yīng)審文件的遞交（十二）資格應(yīng)審文件的密封與標(biāo)志 1、密封：資格應(yīng)審人必須將資格應(yīng)審文件密封提交，可將資格應(yīng)審文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉植幻芊狻?2、標(biāo)志：資格應(yīng)審人可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，所有封

24、袋上都必須寫明資格審查人名稱和工程名稱以及資格應(yīng)審人的名稱。 （十三）資格應(yīng)審截止期 1、資格應(yīng)審人應(yīng)在前附表規(guī)定的時(shí)刻之前將資格應(yīng)審文件遞交到指定地點(diǎn)。資格審查人在接到資格應(yīng)審文件時(shí)將在資格應(yīng)審文件上注明收到的日期和時(shí)刻。 2、資格審查人能夠按本文件規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交資格應(yīng)審文件的截止日期。在上述情況下，資格審查人與資格應(yīng)審人在往常的資格應(yīng)審截止日期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的資格應(yīng)審截止期。 3、超過資格應(yīng)審截止期送達(dá)的資格應(yīng)審文件將被拒絕并原封退給資格應(yīng)審人。 4、提交資格應(yīng)審文件的資格應(yīng)審人少于三個(gè)的，資格審查人將依法重新資格審查。 （十四）資格應(yīng)審文

25、件的修改與撤回應(yīng)審人能夠在遞交應(yīng)審文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向資格審查人遞交補(bǔ)充、修改、替代其應(yīng)審文件的通知。應(yīng)審截止以后,在應(yīng)審有效期內(nèi)，應(yīng)審人不得更改應(yīng)審文件，否則其應(yīng)審保證金將被沒收。應(yīng)審人能夠在遞交應(yīng)審文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期十個(gè)工作日之前，以書面形式向資格審查人遞交撤回其應(yīng)審文件的通知，經(jīng)資格應(yīng)審人同意后方可撤回資格應(yīng)審文件，否則資格審查人有權(quán)沒收其資格應(yīng)審保證金。應(yīng)審人的補(bǔ)充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十三）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)識(shí)和遞交，密封袋上應(yīng)標(biāo)明“補(bǔ)充”、“修改”、“替代”或“撤回”字樣。六、資格審查會(huì)議（十五）資格審查1、資格審查會(huì)議由

26、資格審查人主持，邀請(qǐng)所有資格應(yīng)審人參加。2、資格審查人依照各資格應(yīng)審人的資格應(yīng)審情況，在資格審查會(huì)議之后有權(quán)本著公平、公正的原則進(jìn)行多輪談判或直接資格確定。此次資格審查資格確定的結(jié)果為每個(gè)標(biāo)段確定兩至三個(gè)候選人，候選人意味著通過資格審查人資格審核，并可作為資格審查人的意向合作單位參與資格審查人該標(biāo)段在政府組織的施工總承包資格審查的資格應(yīng)審人。3、資格審查人在資格審查文件要求提交資格應(yīng)審文件的截止時(shí)刻前收到的所有資格應(yīng)審文件，開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。4、資格應(yīng)審文件有下列情形之一的，資格審查人不予受理： （1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； （2）未按資格審查文件要求密封的。5、資

27、格應(yīng)審文件有下列情形之一的，由評(píng)審委員會(huì)初審后按無效應(yīng)審文件處理： （1）資格審查文件中有具體要求的，但資格應(yīng)審文件中相應(yīng)的蓋章處無單位蓋章且無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； （2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； （3）資格應(yīng)審人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的資格應(yīng)審文件，或在一份資格應(yīng)審文件中對(duì)同一資格審查項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按資格審查文件規(guī)定提交備選資格應(yīng)審方案的除外； （4）資格應(yīng)審人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；（5）未按資格審查文件要求提交資格應(yīng)審保證金的；七、資格評(píng)審 （十六）資格評(píng)審 1、評(píng)審資格應(yīng)審文件 （1）

28、評(píng)標(biāo)活動(dòng)在資格審查人公司審計(jì)部門的監(jiān)督下，由評(píng)審委員會(huì)組織進(jìn)行。（2） 評(píng)審委員會(huì)由資格審查人負(fù)責(zé)組建，評(píng)審委員會(huì)的專家成員將由資格審查人公司內(nèi)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。本工程采納經(jīng)評(píng)審合格后的合理低價(jià)中標(biāo)法（在應(yīng)審文件能夠滿足資格審查文件實(shí)質(zhì)性要求的應(yīng)審人中，評(píng)審出應(yīng)審價(jià)格合理的最佳應(yīng)審人，應(yīng)審價(jià)格低于其企業(yè)成本的除外，且不承諾最低價(jià)中標(biāo)）進(jìn)行資格審查。2、供應(yīng)商資格審查規(guī)則為：技術(shù)標(biāo)應(yīng)審文件和商務(wù)標(biāo)應(yīng)審文件審查通過后，按照商務(wù)報(bào)價(jià)的排名情況選擇談判對(duì)象。1、首先對(duì)技術(shù)應(yīng)審文件進(jìn)行評(píng)審，供應(yīng)商資格審查技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照資格審查文件規(guī)定的格式和要求編制，關(guān)于未按照要求編制技術(shù)標(biāo)的供應(yīng)商，將取

29、消其接著評(píng)審的資格。 2、商務(wù)標(biāo)的審查方式：通過技術(shù)標(biāo)評(píng)審的供應(yīng)商將取得商務(wù)標(biāo)的審查資格。（1）商務(wù)標(biāo)編制資料評(píng)審：供應(yīng)商資格審查商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照資格審查文件規(guī)定的格式和要求進(jìn)行編制，關(guān)于未按照要求編制商務(wù)標(biāo)的供應(yīng)商，將取消其接著評(píng)審的資格。（2）報(bào)價(jià)排名:通過兩輪（專門情況下也能夠多輪）報(bào)價(jià)的方式對(duì)各供應(yīng)商的商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)排名，評(píng)委小組依照供應(yīng)商報(bào)價(jià)的情況決定談判對(duì)象，第一輪報(bào)價(jià)最高的供應(yīng)商將取消其第二次報(bào)價(jià)的資格。（十七）資格應(yīng)審文件的澄清1、為了有助于資格應(yīng)審文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)審委員會(huì)能夠書面方式要求資格應(yīng)審人對(duì)資格應(yīng)審文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明

30、顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、講明或者補(bǔ)正。資格應(yīng)審人的澄清、講明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出資格應(yīng)審文件的范圍或者改變資格應(yīng)審文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2、評(píng)審委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)資格審查文件要求的資格應(yīng)審進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除資格審查文件另有約定外，將按下述原則進(jìn)行修正：（1）當(dāng)用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；（2）單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。按前款規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)資格應(yīng)審人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。（十八）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)審委員會(huì)若發(fā)覺資格應(yīng)審人以他人的名義資格應(yīng)審、串通資格應(yīng)審、以行賄手段謀

31、取確定或者以其他弄虛作假方式資格應(yīng)審的，該資格應(yīng)審人的資格應(yīng)審將作無效應(yīng)審文件處理。（十九）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)審委員會(huì)若發(fā)覺資格應(yīng)審人的報(bào)價(jià)明顯低于其他資格應(yīng)審報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其資格應(yīng)審報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)不成本的，將要求該資格應(yīng)審人做出書面講明并提供相關(guān)證明材料。資格應(yīng)審人不能合理講明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定該資格應(yīng)審人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其資格應(yīng)審將作無效應(yīng)審文件處理。（二十）資格應(yīng)審人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和資格審查文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)資格應(yīng)審文件進(jìn)行澄清、講明或者補(bǔ)正的，評(píng)審委員會(huì)能夠否決其資格應(yīng)審。（二十一）評(píng)審委員會(huì)將審查每一資格應(yīng)

32、審文件是否對(duì)資格審查文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的資格應(yīng)審，將作無效應(yīng)審文件處理。（二十二）資格應(yīng)審文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)資格審查文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作無效應(yīng)審文件處理： 1、沒有按照資格審查文件要求提供資格應(yīng)審擔(dān)?；蛘咚峁┑馁Y格應(yīng)審擔(dān)保有瑕疵； 2、提交的資格應(yīng)審文件正、副本份數(shù)不符合資格審查文件要求的； 3、資格應(yīng)審文件載明的資格審查項(xiàng)目完成期限超過資格審查文件規(guī)定的期限； 4、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 5、資格應(yīng)審文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合資格審查文件的要求或已被廢止的； 6、資格應(yīng)審文件附有資格審查人不

33、能同意的條件； 7、資格應(yīng)審人資質(zhì)、資格應(yīng)審的項(xiàng)目經(jīng)理及要緊技術(shù)負(fù)責(zé)人等在通過資格預(yù)審后發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的； 8、不符合資格審查文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求（本資格審查文件第（四）條第3款）的；評(píng)審委員會(huì)依照規(guī)定否決不合格資格應(yīng)審或者界定為無效應(yīng)審文件后，因有效資格應(yīng)審不足三個(gè)使得資格應(yīng)審明顯缺乏競爭的，資格審查人有權(quán)重新組織資格審查。（二十三）評(píng)審和資格確定將在資格應(yīng)審有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能在資格應(yīng)審有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和資格確定的，資格審查人將通知所有資格應(yīng)審人延長資格應(yīng)審有效期。拒絕延長資格應(yīng)審有效期的資格應(yīng)審人有權(quán)收回資格應(yīng)審保證金。同意延長資格應(yīng)審有效期的資格

34、應(yīng)審人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其資格應(yīng)審擔(dān)保的有效期，但不得修改資格應(yīng)審文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長資格應(yīng)審有效期造成資格應(yīng)審人損失的，資格審查人將不給予補(bǔ)償。八、資 格 確 定 方 式 （二十四）資格審查人依照各資格應(yīng)審人的資格應(yīng)審情況，在開標(biāo)之后有權(quán)本著公平、公正的原則進(jìn)行資格確定或多輪談判。（二十五）確定人的資格應(yīng)審保證金在確定人參加了資格審查人確資格確定段在政府組織的資格審查會(huì)議結(jié)束后退還（無息）。（二十六）履約保證金 為了保證本工程能按約定保質(zhì)保期完成，要求每標(biāo)段須支付履約保證金。 1、履約保證金的交納方式：資格應(yīng)審單位在接到確定通知后7日內(nèi)將履約保證金打入資格審查單位指定賬戶，并持相關(guān)證明資料與資

35、格審查單位簽訂施工合同。如合格應(yīng)審單位在7日內(nèi)未將履約保證金打入資格審查單位指定賬戶，則視為放棄，資格審查單位有權(quán)沒收其資格應(yīng)審保證金并與其他單位重新簽訂施工合同。 2、依照確定情況的不同，履約保證金的交納標(biāo)準(zhǔn)為：20元/平米 3、履約保證金的返還（履約保證金全部無息返還）1）單體工程達(dá)到0.000且得到監(jiān)理及資格審查人認(rèn)可后，返還至30%；2）達(dá)到16層封頂并按要求履約的在7日內(nèi)返還至60%；3）主體結(jié)構(gòu)按約定進(jìn)度時(shí)刻封頂并驗(yàn)收合格后10日內(nèi)返還至80%；4）工程竣工驗(yàn)收并按要求履約的在7日內(nèi)全部返還余款。（二十七）合同組成價(jià)編制確定合格應(yīng)審人后，資格審查人負(fù)責(zé)在3日內(nèi)按雙方確定價(jià)格編制報(bào)價(jià)

36、書，若當(dāng)時(shí)的混凝土及其他要緊材料市場價(jià)格與報(bào)價(jià)書計(jì)入價(jià)格相差較多，資格審查人有權(quán)對(duì)上述材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整后重新計(jì)入報(bào)價(jià)書，并將報(bào)價(jià)書轉(zhuǎn)交承包人進(jìn)行確認(rèn)。合格應(yīng)審人應(yīng)在3日內(nèi)對(duì)報(bào)價(jià)書確認(rèn)完畢，作為合同附件，與合同具有同等的法律效力，若合格應(yīng)審人未在3日內(nèi)完成對(duì)報(bào)價(jià)書的確認(rèn)，視同合格應(yīng)審人已認(rèn)可報(bào)價(jià)書的全部內(nèi)容，否則取消其合格應(yīng)審人的資格：1）如合格應(yīng)審人同意，應(yīng)在報(bào)價(jià)書封皮加蓋施工單位公章，側(cè)面加蓋騎縫章，報(bào)資格審查人； 2）如合格應(yīng)審人對(duì)報(bào)價(jià)書有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出書面意見。資格審查人針對(duì)合格應(yīng)審人提出的異議進(jìn)行回復(fù)，使意見達(dá)成一致后，合格應(yīng)審人在報(bào)價(jià)書封皮加蓋單位公章，側(cè)面加蓋騎縫章，上報(bào)資格

37、審查人留存?zhèn)浒浮?）合格應(yīng)審人應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)對(duì)報(bào)價(jià)書確認(rèn)完畢，不能阻礙合同簽訂。4）在接到合格應(yīng)審?fù)ㄖ獣?，合格?yīng)審人須在7天內(nèi)與資格審查人簽訂施工合同，且不得以任何理由有意拖延合同簽訂時(shí)刻，否則資格審查人有權(quán)另選合格應(yīng)審人。 合 同一、合同要緊條款1.本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及河北省住宅工程質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；并執(zhí)行發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)（工藝做法附到合同里邊，包括雷霆行動(dòng)、窗戶淋水衛(wèi)生間防水涂膜等）。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)刻：發(fā)包人不負(fù)責(zé)提供國家現(xiàn)行的

38、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，發(fā)包人內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)在開工前提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：承包人按發(fā)包人提出的施工技術(shù)要求和指定的時(shí)刻提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。2.圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖四套（不含竣工圖）；發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；或挪作它用。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 .3.發(fā)包人工作3.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)刻和要求完成以下工作： 1）、施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)刻：開工前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除(已完成)。 2）、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)刻、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前水、電線路

39、由發(fā)包人提供至施工區(qū)域范圍內(nèi)，其它線路則由承包方負(fù)責(zé)，承包方掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意。水電費(fèi)每月抄表結(jié)算，并合理分?jǐn)傆昧繐p耗，由承包方按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)部門的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。 3）、施工場地與公共道路的通道開通時(shí)刻和要求：開工前。 4）、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)刻：開工前七天由發(fā)包方提供給承包方。 5）、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)刻：開工前二天完成開工許可證等發(fā)包人辦理的手續(xù)。 6）、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)操縱點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前二天發(fā)包人以書面形式提供給承包方，并由雙方現(xiàn)場交驗(yàn)。 7）、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)刻：開工前十天； 8）、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（

40、文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要愛護(hù)項(xiàng)目，承包方負(fù)責(zé)做好愛護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計(jì)院出具解決方案，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人造成損壞的，損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9）、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無 10）、開工前，本工程施工區(qū)域場地絕對(duì)標(biāo)高為：11#：73.35米；其余單體：73.5米（三通一平平均標(biāo)高）。3.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作： 屆時(shí)由發(fā)包人托付。 4.承包人工作4.1應(yīng)提供打算、報(bào)表的名稱及完成時(shí)刻： 1）、開工前一周提供施工進(jìn)度總打算（其中詳細(xì)列出基礎(chǔ)、正負(fù)零以下、地上每5層完成時(shí)刻

41、和主體封頂時(shí)刻及二次結(jié)構(gòu)、砌體、配合甲方實(shí)體樣板間施工等具體時(shí)刻）、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場打算表； 2）、施工中每月25日向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度、下月進(jìn)度打算以及發(fā)包人需要提供的其他各種報(bào)表和資料。4.2承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：依照工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，如未履行義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)、人身損害等，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用。4.3向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：會(huì)議室一間、監(jiān)理辦公室一間或兩間。 4.4需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施

42、工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和安全生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)以書面形式通知發(fā)包人；施工過程中因承包人責(zé)任造成的罰款由承包人自行承擔(dān)。4.5已完工程成品愛護(hù)的專門要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的愛護(hù)工作，愛護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。4.6施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)依照發(fā)包人提供的相關(guān)資料及愛護(hù)要求，采取有效的愛護(hù)措施做好愛護(hù)工作，并承擔(dān)由于未做好愛護(hù)工作造成的損失和罰款等費(fèi)用。4.7文明施工的要求： 1）、按市容等有關(guān)行政治理部門

43、規(guī)定辦；做好文明施工，保持場地整潔衛(wèi)生，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2）、達(dá)到省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。（安全文明施工措施費(fèi)平均到每個(gè)月?lián)芨叮總€(gè)月的安全文明施工費(fèi)由現(xiàn)場工程師和監(jiān)理公司總監(jiān)及負(fù)責(zé)安全文明的監(jiān)理工程師依照實(shí)際考核情況據(jù)實(shí)撥付，）施工現(xiàn)場必須按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理（包括施工場地要求路面全部硬化達(dá)不到甲方和省級(jí)文明工程標(biāo)準(zhǔn)要求的由甲方落實(shí)，費(fèi)用從安全文明費(fèi)用中扣除，施工組織設(shè)計(jì)平面圖中要重點(diǎn)體現(xiàn)、沖水槽、腳手架基底的硬化、物料的分類堆放，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的懸掛、食堂及宿舍的愛護(hù)設(shè)施等），同時(shí)交工前將硬化地坪破除、現(xiàn)場垃圾外運(yùn)，現(xiàn)場清理潔凈等有關(guān)費(fèi)用由施工單位自理，如施工工地達(dá)不到有關(guān)安全文明工地的

44、規(guī)定和要求，則承包人不得計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)。4.8雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 1）、標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻模板采納大型（鋼）模板，頂板采納竹膠板，達(dá)到清水混凝土的效果（內(nèi)外剪力墻拆模15天內(nèi)將穿墻螺栓孔封堵完成，此項(xiàng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，作為撥款依據(jù)）；2）、發(fā)包人指定資格審查代理單位并承擔(dān)費(fèi)用，承包人自行組織單位配合辦理政府招資格應(yīng)審手續(xù)、備案手續(xù)并承擔(dān)所需費(fèi)用。 3）、資格審查人直接分包的其他項(xiàng)目，合格應(yīng)審人應(yīng)依照資格審查人的要求提供必要的配合。4）、合格應(yīng)審人須無條件執(zhí)行招標(biāo)人關(guān)于樣板引路、數(shù)據(jù)上墻、分戶驗(yàn)收、質(zhì)量通病防治、防水專項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收等內(nèi)部質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)（應(yīng)審人針對(duì)該部分投入應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中

45、予以考慮）。資格審查人有權(quán)對(duì)不服從內(nèi)部質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)治理的施工班組，進(jìn)行清退出場處理。5）、資格審查人直接分包的其他項(xiàng)目，合格應(yīng)審人應(yīng)依照資格審查人的要求提供必要的配合。6）、電梯工程施工過程中，合格應(yīng)審人應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任，應(yīng)審報(bào)價(jià)時(shí)按資格審查文件中的規(guī)定計(jì)取：（1）負(fù)責(zé)與電梯工程施工有關(guān)的土建部分的填塞、澆注和按電梯工程施工單位要求實(shí)施的裝修。（2）提供電梯工程施工期間必需的水、電接駁點(diǎn)，依照電梯工程施工單位要求配置安裝井道內(nèi)低壓照明、調(diào)試用的動(dòng)力和照明電源接線點(diǎn)。（3）為電梯工程施工單位提供物資存放場地及設(shè)備零件存放庫房。（4）其他依照招標(biāo)人要求應(yīng)承擔(dān)的配合工作。5.施工組織設(shè)計(jì)和工期5.1承

46、包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度打算的時(shí)刻：開工前七天提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和總進(jìn)度打算，每月25日前分不向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供詳細(xì)的施工進(jìn)度打算。工程師確認(rèn)時(shí)刻：收到承包人提供的相應(yīng)評(píng)審資料后七天內(nèi)。 5.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度打算的要求：承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的開工通知書之日起七天內(nèi)依照合同工期制定詳細(xì)的進(jìn)度打算。5.3工期延誤5.3.1超過合同工期屬違約行為，因承包人緣故，每推遲一天按合同總價(jià)款的0.02%元支付違約金。5.3.2雙方約定工期順延的其他情況：a、如遇不可抗力的自然災(zāi)難，工期可順延。b、如遇陰、雨、霧、雪、停電、中高考、施工引起的火災(zāi)及其它非發(fā)包人引起的施工矛盾

47、等情況，工期不予順延。c、因發(fā)包人緣故造成的工期延期，工期相應(yīng)順延。6.工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)： 承包人承擔(dān)。 7.安全（文明）施工 承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故責(zé)任均由承包方承擔(dān)，同時(shí)承包人在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地點(diǎn)有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還須執(zhí)行發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)（詳見圖片要求）。8、合同價(jià)款與支付 8.1經(jīng)雙方確認(rèn)，后附工程量清單已涵蓋施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，后附工程量清單報(bào)價(jià)作為合同總價(jià)款的分解和解釋。 8.2本合同價(jià)款采納固定總價(jià)方式。 可調(diào)價(jià)格范圍： 工程變更、洽商。 除上述調(diào)整范圍外，合同價(jià)款一次性包死，在施工過程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整。 8.3.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人

48、預(yù)付工程款的時(shí)刻和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無8.4工程量的確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)刻：每月25日承包人需將已完工程量報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，監(jiān)理人僅確認(rèn)形象進(jìn)度。如承包人未按時(shí)報(bào)送工程量，阻礙工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。8.5工程款支付8.5.1與撥付工程款有關(guān)的幾項(xiàng)規(guī)定（1）月度評(píng)比制度發(fā)包人每月組織監(jiān)理、承包人對(duì)5棟單體分不就質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工三個(gè)單項(xiàng)進(jìn)行評(píng)比，并分單項(xiàng)分不進(jìn)行排名。（評(píng)比制度詳見8.6條）（2）固定“標(biāo)準(zhǔn)層主體工程款”制度合同簽訂后至正式開工前，由雙方按合同金額并參考工程預(yù)算將主體地上部分的工程款按層數(shù)均分為單層的工程款，形成固定的“標(biāo)準(zhǔn)層主體

49、工程款”。過程中每次按此標(biāo)準(zhǔn)及完成的整層數(shù)撥付工程款，無需再審核工程量。8.5.2撥付方式進(jìn)度性撥付即按完成0.00和0.00以上每四層驗(yàn)收合格撥款一次，撥款數(shù)額為驗(yàn)收合格工程量的75%，主體封頂，并經(jīng)驗(yàn)收合格后撥付至已完合格工程量的80%，后續(xù)工程付款數(shù)額為驗(yàn)收合格工程量的75%，竣工驗(yàn)收合格后撥付至已完合格工程量的80%。8.6月度評(píng)比制度8.6.1時(shí)刻：每月25日8.6.2評(píng)委組成及評(píng)分權(quán)重：評(píng)委工程部監(jiān)理權(quán)重40608.6.3評(píng)比細(xì)則：1）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：針對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工三個(gè)方面制定詳細(xì)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，百分制打分，按得分情況確定排名。（進(jìn)場前由發(fā)包人提供）2）排名名次為各單位該次最終得

50、分，即5-1分，用于后期綜合排名。9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備a、為了確保工程的質(zhì)量和某種需要，在不阻礙施工進(jìn)度的前提下對(duì)某些要緊材料，建設(shè)單位保留另選、甲供或甲定乙供的權(quán)利。b、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的保管：承包人有權(quán)利和義務(wù)對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收并保管，通過承包人驗(yàn)收合格的，承包人對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量負(fù)責(zé)。c、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方自行結(jié)算。因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款已包含在本合同價(jià)款中，因此應(yīng)按照發(fā)包人供應(yīng)材料的進(jìn)度以雙方確認(rèn)數(shù)量和單價(jià)從工程進(jìn)度款中扣除。 9.2承包人采購材料設(shè)備承包人采購的材料設(shè)備，其供應(yīng)商及材料設(shè)備的性能、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號(hào)、價(jià)位必須經(jīng)發(fā)包人書

51、面確認(rèn)，進(jìn)場材料的質(zhì)量須符合國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)將樣品封存以備驗(yàn)收。 10.工程變更本合同簽訂后，須嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人內(nèi)部執(zhí)行的項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期成本治理方法相關(guān)條款執(zhí)行。11.竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工結(jié)算價(jià)為：合同價(jià)、變更簽證、獎(jiǎng)勵(lì)金額及處罰金額四部分之和。11.1 合同價(jià)款的調(diào)整范圍：變更及現(xiàn)場簽證。11.1.1 竣工結(jié)算時(shí)設(shè)計(jì)變更或洽商引起的工程量增減（由施工方提出的為方便施工提出的變更不計(jì)價(jià)），由承包人上報(bào)工程預(yù)算，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認(rèn)單項(xiàng)變更金額少于1000元（含）的不予調(diào)整，因設(shè)計(jì)變更或洽商引起的工程量增減，原資格應(yīng)審預(yù)算有綜合單價(jià)或類似綜合單價(jià)的，則原有的綜合單價(jià)或類似綜合單價(jià)作為依

52、據(jù)進(jìn)行結(jié)算；否則，由承包人提出相應(yīng)的綜合單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。11.1.2施工過程中單項(xiàng)經(jīng)濟(jì)簽證金額少于1000元（含）的不予調(diào)整，大于1000元的經(jīng)濟(jì)簽證只計(jì)取直接費(fèi)及稅金。11.3 獎(jiǎng)勵(lì)金額11.3.1在主體工程施工前，能夠針對(duì)本工程特點(diǎn)對(duì)圖紙或施工工藝提出優(yōu)化方案為發(fā)包人節(jié)約成本10萬元以上的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)約成本總額的10%。11.3.2承包人的單體工程竣工日期比合同規(guī)定工期提早一個(gè)月的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。11.3.3在每月由發(fā)包人組織監(jiān)理及承包人參加的對(duì)單體工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明三個(gè)單項(xiàng)的評(píng)比中獲得第一名的，分不獎(jiǎng)勵(lì)20005000元。11.3.4承

53、包人的工程被評(píng)為“省級(jí)文明工地的”發(fā)包人給予承包人獲獎(jiǎng)標(biāo)段5元/的獎(jiǎng)勵(lì)，但承包人必須保持省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境與標(biāo)準(zhǔn)不符的，則發(fā)包人將視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰（直至取消獎(jiǎng)勵(lì)）。11.3.5承包人施工單體樓號(hào)竣工后，發(fā)包人將依照前期各月的三個(gè)單項(xiàng)考評(píng)成績結(jié)合竣工驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行綜合排名，排名第一位單體將分不獲得5元/的獎(jiǎng)勵(lì)?？⒐误w綜合排名方法1）綜合排名須待一期全部單體竣工后進(jìn)行。2）竣工單體綜合排名由前期每月的三個(gè)單項(xiàng)考評(píng)成績、竣工驗(yàn)收成績兩部分組成，權(quán)重各占50。11.3.6以上各獎(jiǎng)勵(lì)條款的金額能夠累加。11.4 處罰金額11.4.1確定后，承包人必須積極配合發(fā)包人及時(shí)認(rèn)真辦理施工合同和施

54、工許可證，交納清相關(guān)費(fèi)用；非發(fā)包人緣故承包人必須在規(guī)定之日辦理完畢所有事項(xiàng)，否則，發(fā)包人給予罰款5000-20000元。11.4.2施工過程中，承包人項(xiàng)目部人員必須到位。項(xiàng)目部人員必須常駐現(xiàn)場，并依照實(shí)際情況調(diào)整人員數(shù)量以滿足施工需要。項(xiàng)目經(jīng)理每天在場時(shí)刻不得少于8小時(shí)，離開現(xiàn)場必須向發(fā)包人工程部經(jīng)理或現(xiàn)場工程師以書面形式請(qǐng)假（兩小時(shí)內(nèi)可向現(xiàn)場工程師口頭請(qǐng)假），經(jīng)同意后方可離開，否則每發(fā)覺一次，發(fā)包人將給予1000-5000元的罰款，承包人項(xiàng)目部其他人員將依照此法按比例進(jìn)行處罰。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人必須向發(fā)包人提出書面申請(qǐng)經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則將給予10000-50000元的罰款。1

55、1.4.3施工過程中嚴(yán)格按照安全文明規(guī)范要求進(jìn)行施工，如發(fā)覺安全隱患（如三寶四口的防護(hù)、模板支護(hù)、工人違規(guī)操作等）或有違文明施工（如隨地大小便、現(xiàn)場臟、亂、差等）的情況，每發(fā)覺一次，發(fā)包人將視情節(jié)扣除承包費(fèi)500-2000元。11.4.4由于施工過程治理不到位出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故（按照國家規(guī)定進(jìn)行鑒定），發(fā)包人將視情節(jié)扣除承包費(fèi)1-10萬元，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利，特不嚴(yán)峻的，將解除本合同，由此造成的一切連帶后果由承包人承擔(dān)。11.4.5資料整理不規(guī)范，每月檢查嚴(yán)峻不符合要求的，扣除承包費(fèi)200-2000元。11.4.6發(fā)包人每月對(duì)承包人所承包項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工大檢查，單

56、體排名最后的給予20005000元處罰，連續(xù)2次排名最后或累計(jì)3次的，給予5000-20000元處罰。11.4.7承包人須確保發(fā)包人確認(rèn)的工程進(jìn)度，尤其對(duì)主體（及基礎(chǔ)、正負(fù)零、每五層等）封頂時(shí)刻予以保障；若樓房工程進(jìn)度達(dá)不到此項(xiàng)時(shí)刻要求，發(fā)包人按20000元/棟給予承包人經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)暫停支付工程進(jìn)度款。11.4.8承包人對(duì)發(fā)包人分包的工程有義務(wù)提供施工條件，并對(duì)分包工程進(jìn)行成品愛護(hù)，如發(fā)覺由于承包人責(zé)任致使成品損害，由承包人進(jìn)行賠償，并視情節(jié)扣除承包費(fèi)500-5000元。11.5承包人必須在工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后28天內(nèi)上報(bào)竣工驗(yàn)收資料。發(fā)包方在接到承包人竣工驗(yàn)收資料后90日完成審計(jì)，并在審計(jì)完

57、成后一周內(nèi)向承包人支付至審計(jì)后工程結(jié)算價(jià)款的95%，結(jié)算價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金的返還依據(jù)雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。 11.6若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過最終結(jié)算金額的5（含5），則發(fā)包人視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)扣除超出最終結(jié)算金額的5部分金額的10 %，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程最終結(jié)算金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。例如承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額為A，最終結(jié)算金額為B，實(shí)際結(jié)算價(jià)款為C，A/B105%的部分價(jià)款為D（DA-B105%），則實(shí)際結(jié)算價(jià)款CB-D10% 。 11.7竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供四套完整的竣工圖和

58、竣工結(jié)算及其他資料，否則每推遲一天，按日向發(fā)包方支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金。12.違約、索賠和爭議 12.1違約1）、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的千分之五。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之

59、日起支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 2）、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在約定相應(yīng)首次付款層數(shù)，因承包人緣故未按約定工期完成的，每推遲一天按合同總價(jià)款的萬分之二支付違約金，累計(jì)不超過合同總價(jià)款的千分之五，違約金從履約保證金中扣除；工期拖延達(dá)30天者，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，將承包人清除出場，并扣留全部履約保證金不予退還。工程未在合同約定的竣工日期完成竣工驗(yàn)收，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，同時(shí)每延誤一天，向發(fā)包人支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金;承包人延誤合同規(guī)定的竣工日期達(dá)三十天（含三十

60、天）以上的，承包人必須賠償發(fā)包人需要支付給購房者的違約金、賠償金，同時(shí)發(fā)包人在竣工結(jié)算付款時(shí)有權(quán)扣除工程結(jié)算總價(jià)款的10作為承包人的違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人緣故工程質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，發(fā)包人暫停撥付進(jìn)度款且承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并在發(fā)包人指定期限內(nèi)整改或返工直至工程達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，同時(shí)工期不予順延。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人發(fā)出的開工通知書中確定的開工日期開工，否則，每延誤一天，發(fā)包人有權(quán)在付款時(shí)扣除合同總價(jià)款的萬分之二；延誤達(dá)十五天（含十五天）以