某公司營(yíng)業(yè)部保潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件

1、 嵩楷物業(yè) 共創(chuàng)偉業(yè)中國(guó)電信信鄭州分分公司220177年度登登封營(yíng)業(yè)部部保潔服服務(wù)采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)：zzzdx220177020010日日 期：20117年22月目 錄錄第一部分分：投標(biāo)標(biāo)函部分分（商務(wù)務(wù)標(biāo)1）一.申請(qǐng)請(qǐng)函 1二.法定定代表人人身份證證明書2三.法定定代表人人委托書書33四.申請(qǐng)請(qǐng)人基本本信息表表44五.廉潔潔申請(qǐng)承承諾書5六.商務(wù)務(wù)條款偏偏離表6七.相關(guān)關(guān)業(yè)績(jī)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表及及證明材材料7八.技術(shù)術(shù)規(guī)范書書應(yīng)答偏偏離表8第二部分分 投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)部部分（商商務(wù)標(biāo)22）一.報(bào)價(jià)價(jià)一覽表表9二.費(fèi)用用構(gòu)成一一覽表（報(bào)價(jià)明明細(xì)表）110第三部分分 投投標(biāo)文件件技術(shù)部部分（技技術(shù)

2、標(biāo)）一.保潔潔服務(wù)方方案 11二.物物業(yè)管理理服務(wù)合合同20 第一部分分：投標(biāo)標(biāo)函部分分（商務(wù)務(wù)標(biāo)1）申請(qǐng)函致：中國(guó)國(guó)電信股股份有限限公司鄭鄭州分公公司根據(jù)貴貴方“20177年度登登封營(yíng)業(yè)業(yè)部保潔潔服務(wù)采采購(gòu)項(xiàng)目目”詢價(jià)文文件，我我公司由由正式授授權(quán)的下下述簽字字人經(jīng)理牛牛少杰代表11111111服務(wù)有有限公司司，提提交的項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)為zzddx200170020110 的文件件正本11份，副副本份，文件電電子版11份。據(jù)此函，簽字人人茲宣布布同意如如下：（1）根根據(jù)詢價(jià)價(jià)文件的的規(guī)定，我方有有完成合合同中約約定的責(zé)責(zé)任和義義務(wù)的能能力。（2）我我方已詳詳細(xì)審核核全部詢?cè)儍r(jià)文件件、參考考資料及

3、及有關(guān)附附件，我我方知道道必須放放棄提出出含糊不不清或誤誤解的權(quán)權(quán)利。（3）我我方同意意向貴方方提供貴貴方可能能要求的的與本項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的任何何數(shù)據(jù)或或資料。（4）我我方提供供的全部部申請(qǐng)材材料均真真實(shí)、合合法、有有效。（5）未未盡事宜宜完全響響應(yīng)詢價(jià)價(jià)文件要要求。申請(qǐng)人：11111111服務(wù)有有限公司司（蓋章章）單位地址址：登封市市守敬路路檢察院院家屬院院物業(yè)辦辦公室法定代表表人或其其委托代代理人：牛少少杰（簽字或或蓋章） 郵政編碼碼：45224700電話：6288727777傳真真：6288727777日期: 20017年2 月22日法定代表表人身份份證明書書致：中國(guó)國(guó)電信股股份有限限公司

4、鄭鄭州分公公司姓名：張建輝輝性別：男年齡：40 職務(wù)務(wù)：系11111111服服務(wù)有限限公司法法定代表表人，特特此證明明。法定代表表人身份份證件號(hào)號(hào)碼：441011251197661022470010地 址：登封市市中岳街街道辦事事處新店店村一組組 聯(lián)系電電話：113933850000009申請(qǐng)人名名稱：（蓋單位位章） 20117 年年3 月1 日附法定代代表人身身份證復(fù)復(fù)印件：法定代表表人授權(quán)權(quán)委托書書致：中國(guó)國(guó)電信股股份有限限公司鄭鄭州分公公司1111111服服務(wù)有限限公司法法定代表表人授權(quán)權(quán)我單位位經(jīng)理理牛少杰杰為我單單位本次次申請(qǐng)委委托代理理人，全全權(quán)處理理中國(guó)電電信鄭州州分公司司201

5、17年度度登封營(yíng)營(yíng)業(yè)部保保潔服務(wù)務(wù)采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目申請(qǐng)請(qǐng)活動(dòng)的的一切事事宜。該該委托代代理人做做出的所所有承諾諾說(shuō)明，我單位位均予以以認(rèn)可并并承擔(dān)全全部責(zé)任任。特此授權(quán)權(quán)。申請(qǐng)名稱稱：11111111服務(wù)務(wù)有限公公司法定定代表人人：委委托代理理人：牛少少杰 20017年3 月1 日附委托代代理人身身證復(fù)印印件:申請(qǐng)人基基本信息息表企業(yè)名稱稱1111111服服務(wù)有限限公司注冊(cè)地址址登封市棲棲鳳園小小區(qū)東二二號(hào)樓一一單元五五樓5003網(wǎng) 址成立時(shí)間間20099年077月033日聯(lián)系人電話6287727777手機(jī)15033906680776E-maail80744821182m企業(yè)簡(jiǎn)介介：11111111

6、服務(wù)務(wù)有限公公司成立立于20009年年7月33日，公司注注冊(cè)資金金10000萬(wàn)元元整，經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍涵蓋物物業(yè)服務(wù)務(wù)、保潔潔服務(wù)、保安服服務(wù)、房房屋租賃賃、工程程維修、花卉租租售與養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等。本公司一一直秉承承“以人為為本，誠(chéng)誠(chéng)信天下下”的服務(wù)務(wù)宗旨，與時(shí)俱俱進(jìn)，不不斷創(chuàng)新新，先后承承接了登登封市人人民檢察察院、登登封市司司法局、登封市市行政審審批中心心、河南南登封天天中大酒酒店、登登封市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集聚聚區(qū)、登登封中聯(lián)聯(lián)登電水水泥有限限公司、新店棲棲鳳園小小區(qū)等110多個(gè)項(xiàng)目目，管理理面積逾逾2000萬(wàn)平米米，并多多次得到到合作企企事業(yè)單單位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的一致致好評(píng)。20113年被被河南電電視臺(tái)授授予“誠(chéng)信

7、經(jīng)經(jīng)營(yíng) 優(yōu)質(zhì)服服務(wù)”單位；20114年被被鄭州市市總工會(huì)會(huì)授予“工人先先鋒號(hào)”榮譽(yù)稱稱號(hào)。本表后附附：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本的復(fù)印印件；22、其他他申請(qǐng)人人認(rèn)為有有必要提提供的認(rèn)認(rèn)證證書書復(fù)印件件以及有有利于申申請(qǐng)人的的資料。說(shuō)明：以以上所附附文件需需加蓋單單位公章章。申請(qǐng)人名名稱：11111111服服務(wù)有限限公司委托托代理人人：牛少少杰日期： 20117 年年3 月1 日廉潔申請(qǐng)請(qǐng)承諾書書中國(guó)電信信股份有有限公司司鄭州分分公司：我公公司自愿愿參加中中國(guó)電信信鄭州分分公司220177年度登登封營(yíng)業(yè)業(yè)部保潔潔服務(wù)采采購(gòu)項(xiàng)目目，為保保證申請(qǐng)請(qǐng)活動(dòng)公公開、公公平、公公正，依依據(jù)國(guó)家家法律法法規(guī)和廉廉潔

8、從業(yè)業(yè)相關(guān)規(guī)規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)承諾如如下：1.不以以他人名名義申請(qǐng)請(qǐng)或者以以其他方方式弄虛虛作假，騙取中中選；2.不與與其他申申請(qǐng)人相相互串通通申請(qǐng)；3.不與與采購(gòu)人人或代理理機(jī)構(gòu)串串通申請(qǐng)請(qǐng)；4.不以以向采購(gòu)購(gòu)人、代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)或?qū)徫瘑T會(huì)成成員行賄賄的手段段謀取中中選；5.不以以低于成成本的報(bào)報(bào)價(jià)競(jìng)選選；6.不通通過(guò)非正正常渠道道探聽申申請(qǐng)信息息；7.不私私下接觸觸采購(gòu)人人、代理理機(jī)構(gòu)或或詢價(jià)小小組成員員；8.不以以其他方方式排擠擠其他申申請(qǐng)人的的公平競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)；9.不非非法干預(yù)預(yù)、影響響評(píng)審的的過(guò)程和和結(jié)果；10.不不詆毀申申請(qǐng)任何何一方的的名譽(yù)或或進(jìn)行虛虛假惡意意投訴。 如發(fā)發(fā)生任何何違反本本承諾的

9、的行為，除按法法律法規(guī)規(guī)接受處處罰外，采購(gòu)人人有權(quán)否否決我方方申請(qǐng)、宣布中中選無(wú)效效、暫停停甚至取取消我方方參加采采購(gòu)人后后續(xù)采去去買菜項(xiàng)項(xiàng)目的申申請(qǐng)資格格等。申申請(qǐng)人名名稱：11111111服服務(wù)有限限公司法定代表表人或授授權(quán)代表表簽字：牛少杰杰 20117 年年3 月1 日商務(wù)條款款偏離表表申請(qǐng)人名名稱：11111111服務(wù)有有限公司司項(xiàng)目編編號(hào)：zzddx200170020110 序號(hào)應(yīng)答情況況詢價(jià)文件件條目號(hào)號(hào)詢價(jià)文件件的商務(wù)務(wù)條款應(yīng)答文件件的商務(wù)務(wù)條款應(yīng)應(yīng)答說(shuō)明對(duì)應(yīng)頁(yè)碼碼.全部滿足足無(wú)偏離離1、如申申請(qǐng)人對(duì)對(duì)商務(wù)規(guī)規(guī)范書應(yīng)應(yīng)答“不滿足足”、“部分滿滿足”的，應(yīng)應(yīng)逐條填填寫詢價(jià)價(jià)文件商

10、商務(wù)條款款和對(duì)應(yīng)應(yīng)的應(yīng)答答文件應(yīng)應(yīng)答，并并說(shuō)明。2、如申申請(qǐng)人全全部滿足足商務(wù)規(guī)規(guī)范書要要求的，應(yīng)在首首行空白白單元格格內(nèi)寫明明“全部滿滿足無(wú)偏偏離”法定代表表人或其其委托代代理人：牛少杰杰（簽字字） 20017年3 月1 日相關(guān)業(yè)績(jī)績(jī)統(tǒng)計(jì)表表及證明明材料申請(qǐng)人名名稱：11111111服服務(wù)有限限公司相關(guān)業(yè)績(jī)績(jī)統(tǒng)計(jì)表表序號(hào)合同名稱稱合同對(duì)方方單位名名稱合同金額額（萬(wàn)元）合同簽訂訂日期（按合同同雙方簽簽字的較較晚日期期填寫）用戶聯(lián)系系人聯(lián)系人電電話頁(yè)碼1物業(yè)服務(wù)務(wù)承攬合合同登封市司司法局220166年6月月20日日22保潔服務(wù)務(wù)合同中信銀行行股份有有限公司司鄭州分分行2.16620166年4月月

11、15日日趙志勇53保潔服務(wù)務(wù)合同澳洲聯(lián)邦邦銀行登登封村鎮(zhèn)鎮(zhèn)銀行有有限責(zé)任任公司2.04420166年122月311日馬曉茜4合同金額額總計(jì)：6.22萬(wàn)元注1：表表格每列列一項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，均應(yīng)應(yīng)提供相相關(guān)合同同復(fù)印件件為證明明依據(jù)，未提供供合同證證明的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)視為無(wú)無(wú)效項(xiàng)目目經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)要要求在應(yīng)應(yīng)答文件件中附上上合同關(guān)關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、大簽頁(yè)頁(yè)、金額額頁(yè)及可可體現(xiàn)合合同采購(gòu)購(gòu)內(nèi)容清清單及明明細(xì)金額額的相關(guān)關(guān)頁(yè)等）的復(fù)印印件（復(fù)復(fù)印件要要求加蓋蓋公章）。技術(shù)規(guī)范范書應(yīng)答答偏離表表申請(qǐng)人名名稱：11111111服服務(wù)有限限公司項(xiàng)目編編號(hào)：zzddx200170020110 序號(hào)應(yīng)答情況況詢價(jià)文件件

12、條目號(hào)號(hào)詢價(jià)文件件的技術(shù)術(shù)條款應(yīng)答文件件的技術(shù)條款款應(yīng)答說(shuō)明對(duì)應(yīng)頁(yè)碼碼.全部滿足足無(wú)偏離離填寫要求求：如申請(qǐng)人人對(duì)技術(shù)術(shù)規(guī)范書書應(yīng)答“滿足且且優(yōu)于”、“不滿足足”的，應(yīng)應(yīng)逐條填填寫“詢價(jià)文文件的技技術(shù)條款款”和對(duì)應(yīng)應(yīng)的“應(yīng)答文文件的技技術(shù)條款款應(yīng)答”，并說(shuō)說(shuō)明。如申請(qǐng)人人全部滿滿足技術(shù)術(shù)規(guī)范書書要求的的，應(yīng)在在首行空空白單元元格內(nèi)寫寫明“全部滿滿足無(wú)偏偏離”。點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)答附于于本表后后。法法定代表表人或其其委托代代理人：牛少少杰（簽字字） 20017年3 月1 日1.資格格條件：（1）申申請(qǐng)人應(yīng)應(yīng)為中華華人民共共和國(guó)境境內(nèi)法律律上和財(cái)財(cái)務(wù)上獨(dú)獨(dú)立的法法人，合合法運(yùn)作作并獨(dú)立立于招標(biāo)標(biāo)人和招招標(biāo)

13、代理理機(jī)構(gòu)，且申請(qǐng)請(qǐng)人的注注冊(cè)資金金不得低低于500萬(wàn)人民民幣（如如為其他他外幣的的，按照照投標(biāo)文文件遞交交截止之之日中國(guó)國(guó)人民銀銀行公布布的銀行行間外匯匯市場(chǎng)人人民幣匯匯率中間間價(jià)折算算為等值值人民幣幣）；應(yīng)答：滿滿足。申請(qǐng)人的的法定代代表人或或負(fù)責(zé)人人為同一一人或者者存在控控股、管管理關(guān)系系的不同同申請(qǐng)人人，不得得參加同同一標(biāo)包包投標(biāo)或或者未劃劃分標(biāo)包包的同一一招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)；應(yīng)答：不不存在。申請(qǐng)人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍必必須包含含保潔服服務(wù)等相相關(guān)內(nèi)容容；應(yīng)答：包包含保潔潔服務(wù)。申請(qǐng)人220155年至今今須具備備保潔服服務(wù)業(yè)績(jī)績(jī)；應(yīng)答：具具備保潔潔業(yè)績(jī)。（5）本本項(xiàng)目不不接受聯(lián)聯(lián)合體

14、投投標(biāo)；應(yīng)答：非非聯(lián)合體體投標(biāo)。申請(qǐng)人須須承諾開開具增值值稅專用用發(fā)票;應(yīng)答：我我公司承承諾可以以開具增增值稅專專用發(fā)票票。2.申請(qǐng)請(qǐng)人不得得存在下下列情形形之一（1）申申請(qǐng)人被被責(zé)令停停業(yè)或破破產(chǎn)狀態(tài)態(tài)的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。申請(qǐng)人被被暫?；蚧蛉∠锻稑?biāo)資格格的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。申請(qǐng)人財(cái)財(cái)產(chǎn)被重重組、接接管、查查封、扣扣押或凍凍結(jié)的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。申請(qǐng)人在在最近三三年內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)重違反反合同約約定的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。申請(qǐng)人在在最近三三年內(nèi)有有騙取中中標(biāo)的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。申請(qǐng)人在在與中國(guó)國(guó)電信或或其他電電信運(yùn)營(yíng)營(yíng)商合作作過(guò)程中中出現(xiàn)過(guò)過(guò)重大問(wèn)問(wèn)題且尚尚未妥善善解決的的；應(yīng)答：無(wú)無(wú)。（7）投投標(biāo)產(chǎn)品品在中國(guó)國(guó)電信或或其他

15、電電信運(yùn)營(yíng)營(yíng)商現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)使用過(guò)過(guò)程中出出現(xiàn)過(guò)重重大質(zhì)量量問(wèn)題且且未妥善善解決的的應(yīng)答：無(wú)無(wú)。第二部分分 投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)部部分（商商務(wù)標(biāo)22）報(bào)價(jià)一覽覽表項(xiàng)目名稱稱中國(guó)電信信鄭州分分公司220177年度登登封營(yíng)業(yè)業(yè)部保潔潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)號(hào)zzddx200170020110 報(bào)價(jià)（含含增值稅稅，元）大寫：貳貳仟陸佰佰元整/月；小寫：26600.00/月稅率10%報(bào)價(jià)（不不含增值值稅，元元）大寫：貳仟叁叁佰陸拾拾肆元/月；小寫寫：23664.000/月月配備人數(shù)數(shù)貳人申申請(qǐng)人：11111111服務(wù)務(wù)有限公公司（蓋蓋單）申請(qǐng)人法法定代表表人或委委托代理理人：（簽字字） 日期： 20017年3 月1 日

16、費(fèi)用構(gòu)成成一覽表表保潔服務(wù)務(wù)報(bào)價(jià)明明細(xì)表職位月度工資資服裝費(fèi)清潔工具具費(fèi)管理費(fèi)年服務(wù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)保潔員2*10080=21660每人約220元/月每人約332元/月每人約550元/月283668投 標(biāo) 人(蓋蓋章)：授權(quán)代理理人(簽簽字)：牛少少杰日日 期： 20017年3 月1 日第三部分分 投投標(biāo)文件件技術(shù)部部分（技技術(shù)標(biāo)）保潔服務(wù)務(wù)方案本項(xiàng)目位位于登封封市崇福福路北段段，我公公司本著著出品牌牌、出口碑碑的意向向參與此此次管理理競(jìng)爭(zhēng)。我們將將致力于于打造清清潔舒適適和安全全有序的的服務(wù)環(huán)環(huán)境為宗宗旨，真真正做到到尊重甲甲方權(quán)益益，維護(hù)護(hù)甲方品品牌。針對(duì)甲甲方的實(shí)實(shí)際情況況，我們們的管理理思路如如

17、下：合理分分配人力力資源，按照營(yíng)營(yíng)銷中心心及營(yíng)業(yè)業(yè)廳區(qū)域域統(tǒng)一劃劃分保潔潔區(qū)域。充分利利用清潔潔制劑，配備專專業(yè)保潔潔工具，讓每一一位保潔潔員工熟熟練上崗崗。協(xié)調(diào)好好電信營(yíng)銷銷中心工工作人員員，共同同打造營(yíng)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)內(nèi)的潔凈凈辦公空空間空間間。加大循循環(huán)清潔潔力度，增強(qiáng)巡巡回監(jiān)督督、檢查查，突出出重點(diǎn)同同時(shí)不忽忽略次要要區(qū)域。（一）衛(wèi)生保保潔工作作標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)所作業(yè)內(nèi)容容實(shí)施次數(shù)數(shù)日常清潔潔辦公區(qū)域域1.1辦辦公室紙紙簍垃圾圾的清理理。1.2地地面清潔潔。1.3臺(tái)臺(tái)面、桌桌面、沙沙發(fā)、辦辦公設(shè)備備、附屬屬設(shè)施清清潔。1.4辦辦公室煙煙灰缸清清理。1.5飲飲水機(jī)周周圍無(wú)水水跡1.6鐵鐵皮柜用用干、濕濕抹

18、布清清潔。2次/日日4次/日日2次/日日隨時(shí)隨時(shí)隨時(shí)營(yíng)業(yè)廳室內(nèi)1.1地地面清潔潔。固體體垃圾用用掃帚進(jìn)進(jìn)行清掃掃，并用用地推清清潔。1.2沾沾污嚴(yán)重重的地方方要用清清潔劑擦擦拭干凈凈。1.3對(duì)對(duì)粘在地地面上的的口香糖糖渣滓、油漆等等要用刮刮油灰刀刀和化學(xué)學(xué)藥品仔仔細(xì)地清清除掉，不能損損傷表面面光澤。1.4雨雨天對(duì)大大廳內(nèi)的的水漬加加強(qiáng)清潔潔，隨時(shí)時(shí)擦凈。1.5雨雨天應(yīng)鋪鋪上雨天天專用墊墊，雨傘傘流下的的水漬應(yīng)應(yīng)隨時(shí)清清理干凈凈。當(dāng)天天晴雨止止時(shí)，要要立即清清除雨天天專用墊墊上的污污漬，存存放至指指定位置置。2.1墻墻面清潔潔。墻面面用毛巾巾保養(yǎng)。2.2對(duì)對(duì)墻面污污跡較嚴(yán)嚴(yán)重的部部位，可可用細(xì)砂

19、砂紙進(jìn)行行擦拭，不能損損傷墻面面光潔。2.3踢踢腳線要要用干（濕）毛毛巾和中中心清潔潔劑擦拭拭。3.1玻玻璃面清清潔。用用干、濕濕抹布進(jìn)進(jìn)行清潔潔。內(nèi)、外用刮刮玻器進(jìn)進(jìn)行清潔潔。4.1營(yíng)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)內(nèi)體驗(yàn)區(qū)區(qū)、自助助服務(wù)區(qū)區(qū)、業(yè)務(wù)務(wù)演示區(qū)區(qū)、終端端銷售區(qū)區(qū)的清潔潔。用掃掃帚進(jìn)行行清掃，用地推推清潔。4.2對(duì)對(duì)上述區(qū)區(qū)域內(nèi)地地面污跡跡交嚴(yán)重重的部位位可用刮刮油灰刀刀和化學(xué)學(xué)藥品仔仔細(xì)地清清除掉，不能損損傷表面面光澤。4.3臺(tái)臺(tái)面、辦辦公桌面面用干、濕抹布布進(jìn)行清清潔。5.1消消火栓、金屬閥閥用干毛毛巾擦拭拭。5.2開開關(guān)盤用用干（濕濕）毛巾巾去污。6.1營(yíng)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)內(nèi)的公告告牌、指指示牌。用干、濕毛巾

20、巾進(jìn)行除除塵清潔潔。6.2金金屬部位位用金屬屬增光劑劑進(jìn)行擦擦拭。7.1門門窗部位位的清潔潔。用干干、濕抹抹布進(jìn)行行除塵清清潔。8.1樓樓梯清潔潔。及時(shí)時(shí)清掃、拖洗。8.2扶扶手用干干、濕抹抹布進(jìn)行行清潔。8.3樓樓梯、扶扶手金屬屬部位處處清潔外外，用金金屬增光光劑擦拭拭。9.1各各類器械械。（按按招標(biāo)方方具體要要求進(jìn)行行清潔）10.11桌椅、沙發(fā)、茶幾，保持無(wú)無(wú)灰塵、無(wú)污跡跡。11.11電腦的的清潔。外觀無(wú)無(wú)灰塵，污跡。隨時(shí)2次/日日按需隨時(shí)隨時(shí)2次/日日按需2次/日日2次/日日隨時(shí)按需2次/日日1次/日日1次/日日1次/日日按需2次/日日隨時(shí)隨時(shí)按需按需3次/日日1次/日日衛(wèi)生間1.1地地

21、面用掃掃帚清掃掃過(guò)后，用水沖沖洗，沾沾污嚴(yán)重重時(shí)，使使用中性性洗滌劑劑擦拭干干凈。2.1及及時(shí)補(bǔ)充充手紙及及洗手液液（手紙紙、洗手手液按招招標(biāo)方意意愿可增增可減）3.1清清掃洗面面臺(tái)、洗洗面盆，將鏡子子擦拭干干凈。4.1陶陶瓷便器器連來(lái)水水、排水水各附屬屬物要用用適當(dāng)?shù)牡南礈靹﹦┻M(jìn)行擦擦拭。5.1清清理廢紙紙簍及穢穢物箱內(nèi)內(nèi)的廢棄棄物。6.1門門、腰壁壁、巾木木、隔扇扇、各種種指示牌牌用清潔潔劑擦拭拭干凈。7.1墻墻面（含含紙簍、洗液盒盒）擦拭拭8.1不不銹鋼部部件用金金屬增光光劑涂抹抹。2次/日日按需2次/日日2次/日日隨時(shí)2次/日日隨時(shí)1次/日日營(yíng)業(yè)廳室外1.1地地面用水水沖洗。2.1清清

22、除花臺(tái)臺(tái)的垃圾圾雜物。3.1墻墻面墻面面用水沖沖洗。及及時(shí)清理理野廣告告與污跡跡。4.1外外圍欄桿桿，用干干、濕抹抹布進(jìn)行行清潔。金屬部部分用金金屬增光光劑擦拭拭。1次/日日1次/日日按需按需其它事項(xiàng)項(xiàng)1.1暴暴雨過(guò)后后的清理理，要及及時(shí)進(jìn)行行，保證證人車通通行無(wú)阻阻。2.1下下雨過(guò)后后的地面面，要做做到能安安全通行行，無(wú)明明顯積水水。3.1迅迅速處理理掉回收收的垃圾圾，以避避免發(fā)生生意外。4.1在在營(yíng)業(yè)廳廳外圍范范圍內(nèi)出出現(xiàn)的垃垃圾及臟臟污現(xiàn)象象，要做做到適時(shí)時(shí)清掃處處理。隨時(shí)定期清掃掃照明器具將燈泡（燈管）取下，連同反反光板一一起用中中性清洗洗劑去掉掉污漬，用濕抹抹布擦拭拭過(guò)后，用干抹抹布

23、擦干干水跡，安上燈燈泡（燈燈管）。塑料罩罩及塑料料部分，洗凈后后要涂上上帶電防防止劑2次/半半年大廳1.1天天花、風(fēng)風(fēng)口、燈燈具用干干（濕）毛巾結(jié)結(jié)合清潔潔劑去污污。2.1玻玻璃、高高墻部分分去污除除塵。3.1大大廳公共共區(qū)域的的定期消消殺。2次/年年1次/月月1次/季季衛(wèi)生間天花、燈燈具用干干（濕）毛巾結(jié)結(jié)合清潔潔劑去除除污漬。1次/月月外圍清掃掃場(chǎng)所作業(yè)內(nèi)容容實(shí)施次數(shù)數(shù)外圍地面面1.1定定期清掃掃1.2地地面用水水沖洗1.3墻墻面用水水沖洗1.4石石材、瓷瓷磚鋪墊墊部分用用水沖洗洗1.5側(cè)側(cè)墻部分分用水沖沖洗1.6排排水口、側(cè)溝清清除淤泥泥2.1特特別清掃掃部分：對(duì)照明明器材進(jìn)進(jìn)行擦拭拭清

24、掃3.1外外圍部分分，特別別是正門門前面石石材地面面用水沖沖洗4.1上上述地面面除用洗洗滌劑清清洗外，根據(jù)要要求需進(jìn)進(jìn)行打蠟蠟養(yǎng)護(hù)的的進(jìn)行打打蠟。5.1應(yīng)應(yīng)清除側(cè)側(cè)溝及排排水溝的的垃圾、淤泥，不能又又因其堵堵塞而發(fā)發(fā)生溢水水現(xiàn)象6.1招招牌、指指示牌等等要用濕濕抹布擦擦拭，對(duì)對(duì)有必要要的物件件要擦亮亮，消防防連接送送水口要要用適當(dāng)當(dāng)?shù)那鍧崫崉┤ノ畚?.1花花崗巖墻墻臺(tái)面用用污漬劑劑擦拭8.1雨雨天及時(shí)時(shí)清潔9.1室室外綠地地澆水10.11室外燈燈具用干干（濕）毛巾擦擦拭按規(guī)定要要求執(zhí)行行1次/月月1次/月月1次/月月1次/月月2次/月月2次/年年2次/周周1次/周周1次/周周1次/周周1次/周

25、周按需按需1次/月月標(biāo)志除塵、濕濕擦、干干抹。（沾污嚴(yán)嚴(yán)重時(shí)，隨時(shí)清清潔）按需燈具特別清掃掃，用中中性清洗洗劑清潔潔燈罩上上的灰塵塵2次/季季（二）檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分類項(xiàng)目檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法樓層公區(qū)衛(wèi)生地面無(wú)廢棄雜雜物、紙紙屑，無(wú)無(wú)污染，無(wú)泥沙沙，石材材地面有有光澤。抽查墻面石質(zhì)墻面面用紙巾巾擦拭550CMM，無(wú)明明顯灰塵塵；乳膠膠漆墻面面無(wú)污漬漬，目視視無(wú)明顯顯灰塵。腳踢線、消防排排煙口、警鈴、安全指指示燈、各種標(biāo)標(biāo)志牌面面干凈，無(wú)灰塵塵、無(wú)水水跡、無(wú)無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)點(diǎn)。抽查垃圾桶外表干凈凈、無(wú)積積垢、無(wú)無(wú)異味。必查玻璃窗包括玻璃璃、窗框框、窗簾簾、窗臺(tái)臺(tái)：明凈凈、光亮亮、無(wú)積積塵、無(wú)無(wú)污跡、無(wú)斑

26、點(diǎn)點(diǎn)。目測(cè)天花、燈燈罩目視無(wú)明明顯灰塵塵，無(wú)污污漬。目測(cè)風(fēng)口百葉葉目視無(wú)明明顯灰塵塵。無(wú)污污漬。抽查各種設(shè)備備包括大堂堂前臺(tái)、廣告牌牌、燈箱箱、消防防栓箱、樓層分分布牌等等；表面面干凈，無(wú)積塵塵、無(wú)污污漬、無(wú)無(wú)斑點(diǎn)。抽查衛(wèi)生間大小便池池內(nèi)外光潔潔，無(wú)污污垢、無(wú)無(wú)積塵。適當(dāng)?shù)氐胤椒胖弥眯l(wèi)生球球，噴灑灑空氣清清新劑。抽查洗手盆、鏡面、鏡臺(tái)內(nèi)外光潔潔，無(wú)污污垢、無(wú)無(wú)積塵、無(wú)斑點(diǎn)點(diǎn)、無(wú)積積水。抽查地面、墻墻面光潔、無(wú)無(wú)污跡、無(wú)臟雜雜物、無(wú)無(wú)積水、無(wú)積塵塵、無(wú)蜘蜘蛛網(wǎng)。抽查廁紙簍、垃圾桶桶無(wú)陳積物物、無(wú)異異味、外外表干凈凈。抽查樓梯及門門樓梯所管區(qū)域域內(nèi)的樓樓梯、防防火梯、欄桿：無(wú)灰塵塵及雜物物。抽查扶

27、手、欄欄桿光潔、無(wú)無(wú)積塵，玻璃無(wú)無(wú)污跡。白手套檢檢驗(yàn)樓梯走道道走道及其其墻上的的各種設(shè)設(shè)施如應(yīng)應(yīng)急燈、水管、出入指指示牌、凸物等等：無(wú)積積塵、無(wú)無(wú)污跡、無(wú)雜物物。抽查門干凈，無(wú)無(wú)灰塵、無(wú)污跡跡。抽查樓外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面和道道路路面整齊齊、干凈凈、無(wú)垃垃圾、沙沙土、紙紙屑、油油劑、污污漬等，無(wú)臟污污，無(wú)積積水、青青苔。全面檢查查人員管理理 保潔制制度健全全，職責(zé)責(zé)明確；掛牌上上崗；統(tǒng)統(tǒng)一服裝裝； 服務(wù)熱熱情，禮禮儀規(guī)范范。全面檢查查三、服務(wù)務(wù)承諾：1、快捷捷及時(shí)：動(dòng)作快快捷，清清理及時(shí)時(shí)。2、徹底底潔凈：不遺漏漏死角，不敷衍衍了事。3、統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)：與與中國(guó)電信信股份有有限公司司鄭州分分公司服服務(wù)中心

28、心及營(yíng)業(yè)業(yè)廳工作作人員協(xié)協(xié)調(diào)到位位，營(yíng)業(yè)業(yè)廳工作作人員檢檢查保潔潔工作有有問(wèn)題及及時(shí)改正正、補(bǔ)救救。各保保潔員協(xié)協(xié)調(diào)一致致，既獨(dú)獨(dú)立作業(yè)業(yè)，又相相互協(xié)作作。4、安全全到位：愛護(hù)中國(guó)電信信股份有有限公司司鄭州分分公司及及營(yíng)業(yè)廳廳財(cái)物，防止消消防隱患患，遵守守法律法法規(guī)。5、文明明節(jié)約：遇到顧顧客詢問(wèn)問(wèn)，微笑笑回答。主動(dòng)避避讓顧客客行走，一切以以中國(guó)電信信股份有有限公司司鄭州分分公司利利益為先先。節(jié)約約成本，節(jié)約資資源，為為國(guó)電信信股份有有限公司司鄭州分分公司提提供省心心服務(wù)。四、保潔潔清潔計(jì)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（一）每天區(qū)區(qū)域作業(yè)業(yè)次數(shù)規(guī)規(guī)范： 每天保保潔區(qū)域域內(nèi)的循循環(huán)清潔潔次數(shù)不不得低于于30次次。清

29、潔潔頻率以以15分分鐘為一一個(gè)循環(huán)環(huán)，無(wú)特特殊污染染，155分鐘內(nèi)內(nèi)應(yīng)作完完各自的的保潔區(qū)區(qū)域。（二）周期性性保潔作作業(yè)計(jì)劃劃：定期安排排一次徹徹底的大大掃除。（安排排在晚上上下班后后實(shí)施）以大廳廳清潔為為主，全全面清潔潔，由公公司主管管統(tǒng)一安安排、監(jiān)監(jiān)督、檢檢查。（三）每天作作業(yè)責(zé)任任標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范：1、實(shí)行責(zé)責(zé)任到人人，區(qū)域域負(fù)責(zé)制制度。2、從從上班開開始至本本班結(jié)束束，期間間的各自自區(qū)域內(nèi)內(nèi)的保潔潔衛(wèi)生情情況不達(dá)達(dá)標(biāo)，直直接追究究責(zé)任區(qū)區(qū)域保潔潔員。3、責(zé)責(zé)任區(qū)域域內(nèi)的清清潔衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)：清潔徹徹底，循循環(huán)清潔潔后的區(qū)區(qū)域無(wú)垃垃圾紙屑屑果皮、無(wú)明顯顯腳印、無(wú)水漬漬、無(wú)污污垢，風(fēng)風(fēng)干快速速。4、

30、作作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以_分分為合格格，根據(jù)據(jù)_頁(yè)的的檢查表表每日由由主管巡巡回檢查查，并記記錄。5、打打分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：_處_時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)_，扣扣_分；（如：地面半半小時(shí)內(nèi)內(nèi)明顯污污垢沒(méi)清清潔，扣扣2分）_處_時(shí)間段段內(nèi)_，扣_分分；_處_時(shí)間段段內(nèi)_，扣_分分；_處_時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)_， 扣_分分；（具具體要求求具體標(biāo)標(biāo)明）扣扣滿_分分，扣除除當(dāng)日工工資_%，并由公公司給出出處理意意見整改改或教育育批評(píng)，次日仍仍未見效效者，扣扣發(fā)_天工工資的_%，_天天內(nèi)未有有改觀者者，扣除除_天天全部工工資。再再教育指指導(dǎo)后仍仍無(wú)改觀觀，辭退退該員工工。每每月扣除除積分超超過(guò)_分，扣發(fā)當(dāng)當(dāng)月工資資_元_元元。以以上為此此次

31、競(jìng)標(biāo)標(biāo)內(nèi)容，最后擬擬定的競(jìng)競(jìng)標(biāo)組織織工作流流程如下下圖示，請(qǐng)參考考。中標(biāo) 簽簽定委托托合同 組建管管理中心心人人員培訓(xùn)訓(xùn) 接管管服務(wù)日常管管理投投標(biāo)單位位：11111111服務(wù)務(wù)有限公公司授授權(quán)代表表：日日 期期：年年 月 日物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)合同同委托方（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱甲方方）：中國(guó)電電信集團(tuán)團(tuán)公司河河南省鄭鄭州市電電信分公公司受委托方方（以下下簡(jiǎn)稱乙乙方）：11111111服務(wù)有有限公司司第一條、 根根據(jù)國(guó)家家法律、法規(guī)的的規(guī)定，在自愿愿、平等等、協(xié)商商一致的的基礎(chǔ)上上，就甲甲方委托托乙方實(shí)實(shí)行專業(yè)業(yè)化保潔潔服務(wù)訂訂立本合合同。物業(yè)類型型：行政政辦公樓樓、營(yíng)業(yè)業(yè)廳 坐落位置置：崇福福路營(yíng)業(yè)業(yè)廳及

32、辦辦公區(qū)委托托管理項(xiàng)項(xiàng)目及服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳詳見附件件一）1. 登登封市營(yíng)營(yíng)業(yè)廳的的公共區(qū)區(qū)域和VVIP貴貴賓室。2. 垃垃圾清運(yùn)運(yùn)：負(fù)責(zé)責(zé)營(yíng)業(yè)廳廳和辦公公區(qū)內(nèi)垃垃圾的清清運(yùn)，做做到日產(chǎn)產(chǎn)日清。3. 營(yíng)營(yíng)業(yè)廳門門窗月度度清洗一一次。委托托管理期期限本合同期期限年，自年年月日起起至年月日止。甲方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)1. 甲甲方有權(quán)權(quán)與物業(yè)業(yè)管理公公司議定定服務(wù)區(qū)區(qū)域年度度管理計(jì)計(jì)劃、年年度物業(yè)業(yè)費(fèi)用預(yù)預(yù)算。2. 對(duì)對(duì)乙方的的管理實(shí)實(shí)施監(jiān)督督檢查。有權(quán)要要求乙方方對(duì)違反反服務(wù)承承諾的事事項(xiàng)進(jìn)行行限期整整改；有有權(quán)要求求采納甲甲方提出出的合理理要求，有權(quán)對(duì)對(duì)乙方不不稱職的的人員提提出撤換換的建

33、議議。每年年對(duì)乙方方管理及及服務(wù)進(jìn)進(jìn)行一次次全面考考核評(píng)定定。3.非非乙方原原因造成成設(shè)施損損壞（如如管道堵堵塞、管管道漏水水等），致使乙乙方不能能正常工工作的，甲方負(fù)負(fù)責(zé)維修修。4. 甲甲方在合合同生效效之日起起無(wú)償向向乙方提提供保潔潔用水、用電及及工具儲(chǔ)儲(chǔ)藏室。5. 負(fù)負(fù)責(zé)提供供衛(wèi)生區(qū)區(qū)域內(nèi)所所需的垃垃圾桶、垃圾袋袋、紙簍簍、消殺殺品等衛(wèi)衛(wèi)生潔具具用品。第五條乙方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)1. 根根據(jù)有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)政政策及本本合同規(guī)規(guī)定，制制定各項(xiàng)項(xiàng)管理辦辦法、規(guī)規(guī)章制度度、實(shí)施施細(xì)節(jié)，自主開開展各項(xiàng)項(xiàng)管理活活動(dòng)。2. 負(fù)負(fù)責(zé)提供供保潔人人員及保保潔所用用的工具具、清潔潔劑、自自行解決決保潔員員

34、的食宿宿、工資資及福利利待遇。3. 乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)保潔潔人員業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)和人身身健康安安全教育育。4. 接接受物業(yè)業(yè)管理主主管部門門及有關(guān)關(guān)政府部部門的監(jiān)監(jiān)督、指指導(dǎo)，并并接受甲甲方的監(jiān)監(jiān)督。5. 負(fù)負(fù)責(zé)編制制服務(wù)區(qū)區(qū)域內(nèi)的的年度保保潔計(jì)劃劃，經(jīng)雙雙方議定定后由乙乙方組織織實(shí)施。第六條管管理目標(biāo)標(biāo)乙方根據(jù)據(jù)甲、乙乙雙方協(xié)協(xié)商同意意的“委托物物業(yè)管理理項(xiàng)目”及“物業(yè)管管理項(xiàng)目目?jī)?nèi)容及及服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”作為本本合同的的必備附附件，按按照以下下約定進(jìn)進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)管理服服務(wù)：制定保潔潔服務(wù)流流程、定定期巡查查，達(dá)到到甲方滿滿意。有效投訴訴率低于于。有效投訴訴處理率率達(dá)。環(huán)境衛(wèi)生生達(dá)標(biāo)率率為。第七條管管理服務(wù)

35、務(wù)費(fèi)用（此費(fèi)用用僅包含服服務(wù)人員員工資、清潔工工具費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)、稅金金）1. 保保潔人數(shù)數(shù)為：人人，保潔潔服務(wù)費(fèi)費(fèi)用為每每月人民民幣。2. 隨隨著營(yíng)業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及及服務(wù)面面積的增增加，應(yīng)應(yīng)隨時(shí)增增加相對(duì)對(duì)應(yīng)的服服務(wù)費(fèi)用用。3. 乙乙方每季季度第一一個(gè)月份份15日日提供相相應(yīng)的物物業(yè)管理理服務(wù)發(fā)發(fā)票，甲甲方于次次月15日之前前支付物物業(yè)費(fèi)用用。4.費(fèi)用用已轉(zhuǎn)賬賬方式支支付，細(xì)細(xì)節(jié)如下下：?jiǎn)螁挝幻Q稱：11111111服務(wù)務(wù)有限公公司開開戶銀行行：中國(guó)國(guó)銀行登登封支行行中岳大大街分理理處銀銀行賬戶戶：2558511596663335銀銀行行號(hào)號(hào)：1004499106637008第八條違約責(zé)責(zé)任如因甲方方原因，造成乙乙方未完完成規(guī)定定管理目目標(biāo)或直直接造成成乙方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失的，甲甲方應(yīng)給給予乙方方相應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償；乙乙方有權(quán)權(quán)要求甲甲方限期期整改，并有權(quán)權(quán)終止合合同。如因乙方方原因，造成不不能完成成規(guī)定管管理目標(biāo)標(biāo)或直接接造成甲甲方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的的，乙方方應(yīng)給予予甲方相相應(yīng)補(bǔ)償償。甲方方有權(quán)要要求乙方方限期整整改，并并有權(quán)終終止合同同。甲乙雙方方中任何何一方無(wú)無(wú)正當(dāng)理理由提前前終止合合同的，應(yīng)向守守約方額額外支付付兩個(gè)月月的保費(fèi)費(fèi)，做為為違約金金。甲方逾期期支付物物業(yè)管理理費(fèi)，每每逾期一一天，則則甲方需需按月管管理費(fèi)用用支付千千分之一一的