景觀綠化合同

1、x省xx工程施工協(xié)議項目名稱：xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程發(fā) 包 人：xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司承包人：xxx園林景觀工程有限公司二零xx年十一第 PAGE 35 頁 共 89 頁 第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司承包人（全稱）：xxx園林景觀工程有限公司依照中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建筑法及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，各方就本xx工程施工協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程工程地點：xx新區(qū)xx新城結(jié)構(gòu)形式： / 層數(shù)： / 建筑面積： / 資金來源： _發(fā)

2、包人自籌_二、工程承包范圍承包范圍：xx新城xx公園主要場館周邊及核心景觀區(qū)域綠化提升、木棧道及便民服務(wù)亭建造、少兒游樂廣場地面、景觀道路、座椅及垃圾桶、花塔花柱等。不包括的工程范圍： / 三、協(xié)議工期：總?cè)諝v天數(shù)60天開工日期：以開工報告時間為準(zhǔn)；竣工日期：以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)；四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。五、協(xié)議價款1、協(xié)議總價（大寫）：玖佰陸拾萬零捌仟捌佰貳拾陸元玖角肆分（人民幣）元（小寫）￥：9608826.94元（其中：工程預(yù)留金500000元，安全防護(hù)、文明施工措施費280706.18元。)2、綜合單價：詳見承包人的報價書。六

3、、組建協(xié)議的資料文件組建本協(xié)議的資料文件包括：1、本協(xié)議協(xié)議書2、本協(xié)議專用條款3、本協(xié)議通用條款4、中標(biāo)通知書5、投標(biāo)書、工程報價單或預(yù)算書及其附件6、招標(biāo)資料文件、答疑紀(jì)要及工程量清單7、圖紙8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)資料文件各方為履行本協(xié)議的關(guān)于洽商、變更等書面協(xié)議、資料文件，視為本協(xié)議的組建部分。七、本協(xié)議書中關(guān)于詞語含義與本協(xié)議第二部分通用條款中賦予的定義相同。八、承包人依照協(xié)議商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人依照協(xié)議商定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的費用。十、協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：_年_月_日協(xié)議訂立地點：xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司

4、本協(xié)議各方商定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）_ 承包人：（公章）_辦公地址：_ 辦公地址：_xx號碼：_ xx號碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_第二部分 通用條款詳見x省xx工程施工協(xié)議（示范文本）“第二部分 通用條款”。第三部分 專用條款以下各專用條款與第二部分通用條款互相參照說明，若專用條款與通用條款有所抵觸，應(yīng)以專用條款說明為準(zhǔn)。一、詞語定義及協(xié)議資料文件2. 協(xié)議資料文件及說明順序協(xié)議資料文件組建及說明順序：執(zhí)行通用條款第2.1條。3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本協(xié)議除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律

5、和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建筑工程質(zhì)量管理條例等。本協(xié)議同時適用國家與工程所在地的關(guān)于建筑質(zhì)量安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國工程xx標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300-2013。 施工圖中涉及的其他相關(guān)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：承包人自備，發(fā)包人無需提供并無需承擔(dān)費用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的商定：按生產(chǎn)企業(yè)在技術(shù)監(jiān)督局備案并經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意的標(biāo)準(zhǔn)。4. 圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日

6、期和套數(shù)：開工前發(fā)包人向承包人提供全套施工圖肆套；其中叁套用于竣工圖。（提供的圖紙數(shù)量不滿足要求時，承包人可向發(fā)包人申請加曬圖紙，費用由承包人承擔(dān)。）承包人應(yīng)在圖紙?zhí)峁┖?天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、遺漏或不足，以書面形式呈報監(jiān)理工程師和發(fā)包人。發(fā)包人對其向承包人提供的圖紙的保密要求：承包人對所有圖紙和工程資料文件負(fù)有保密義務(wù)，不得任意擴(kuò)大接觸和使用范圍，不得泄露給與本工程無關(guān)的其他人員。發(fā)包人無需支付保密措施費用。因承包人原因造成泄密的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)确韶?zé)任。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 二、各方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： / 職位： /

7、 發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)對所監(jiān)理工程的安全管理、質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度監(jiān)控、協(xié)議管理、信息管理；發(fā)包人與關(guān)于設(shè)計單位等的溝通協(xié)調(diào)工作；進(jìn)度、結(jié)算的審核及發(fā)包人委托的其他職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：(1) 順延工期；(2) 停復(fù)工指令；(3) 追加協(xié)議價款和費用補(bǔ)償；(4) 施工圖的修改；(5) 對設(shè)計或協(xié)議規(guī)定的材料設(shè)備的換用；(6) 發(fā)包人認(rèn)為需要提前批準(zhǔn)的其他事項。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： / 職位： / 職權(quán)：負(fù)責(zé)施工全過程內(nèi)、外部關(guān)系溝通協(xié)調(diào)、處理往來資料文件；對工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更指令、簽證、材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價等進(jìn)行管理；根據(jù)工程進(jìn)度確定月、季、年工程進(jìn)度款，進(jìn)行結(jié)算管理。5

8、.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7. 項目經(jīng)理7.1：姓名：_曹緒聞_職位： / 7.4.1承包人不得隨意更換項目經(jīng)理，如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前30天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；如需要更換項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它專業(yè)工程師，應(yīng)至少提前15天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；后任繼續(xù)行使協(xié)議資料文件商定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.4.2 項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人無特殊情況每月堅守工地時間不得少于22天，缺勤按10000元/天人標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人需要離開工地時必須向發(fā)包人請假，獲批準(zhǔn)后方可離開工地，否則按缺勤處理。項目經(jīng)理每次請假時間不超過2天，

9、一年累計離場時間不得超過22天；隨意離開工地，按10000元/天進(jìn)行處罰。7.4.3 項目經(jīng)理不在工地現(xiàn)場期間，必須指派適合的項目經(jīng)理代表履行其全部職責(zé)，并以書面形式通知工程師。7.4.4 項目經(jīng)理不勝任本職工作，發(fā)包人和工程師可提前15天以書面形式通知承包人更換合格的項目經(jīng)理；本協(xié)議執(zhí)行過程中，項目經(jīng)理只能更換一次，如更換后的項目經(jīng)理仍舊未能勝任本職工作，發(fā)包人有權(quán)解除協(xié)議；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他專業(yè)工程師不稱職，發(fā)包人和工程師也可提前15天以書面形式通知承包人更換合格的人員。8. 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求履行以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及履行的時間：開工前滿

10、足施工需求。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將施工所需的電接至商定的施工現(xiàn)場第一箱變。其計量和計價方法為：承包人所用水、電由承包人自行裝表，按表計量，單價執(zhí)行工程所在地同期相關(guān)規(guī)定，承包人自行負(fù)擔(dān)，每月?lián)嵏顿M。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前履行施工現(xiàn)場平整，且保證開通通道。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料文件資料的提供時間：開工前書面提供。（5）施工所需證件、批件：開工前向關(guān)于部門辦理施工所需證件、批件或臨時用地及占道申報批準(zhǔn)手續(xù)。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)監(jiān)控點交驗要求：開工前將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)監(jiān)控點以書面形式交給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。（7

11、）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工后三日內(nèi)組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審，向承包人進(jìn)行設(shè)計交底，及時簽發(fā)交底會議紀(jì)要。（8）溝通協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：如發(fā)包人提出特殊保護(hù)措施，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，費用由發(fā)包人承擔(dān)（承包人未按發(fā)包人指示或未按操作規(guī)程造成的損失除外）。（9）各方商定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行商定。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 8.2.1 承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和群眾進(jìn)行安撫，避免發(fā)生施工擾民及民擾事件，上述工作的相關(guān)費用已經(jīng)包含在協(xié)議價款中，發(fā)包人不承擔(dān)任何與施工擾民或民擾關(guān)于的費用，工期亦

12、不予以延長。8.2.2 發(fā)包人將根據(jù)施工的需要分階段將施工現(xiàn)場（不包括因施工需要而臨時租用的場地）交付承包人。局部現(xiàn)場因特殊情況未能滿足施工需要時，施工單位應(yīng)自行調(diào)整施工計劃，不得向發(fā)包人提出補(bǔ)償要求。8.2.3 根據(jù)本工程的實際情況，地面下和地上的管線將根據(jù)施工的需要進(jìn)行拆遷。9. 承包人工作9.1 承包人應(yīng)按商定時間和要求，履行以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人履行的設(shè)計資料文件提交時間： （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及履行時間： = 1 * GB3 圖紙交底后三日內(nèi)提供經(jīng)監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計和工程施工總進(jìn)度計劃，并根據(jù)工程進(jìn)度至少每個月或依照工程師的指令進(jìn)行總進(jìn)

13、度計劃的修訂； = 2 * GB3 提交工程施工總進(jìn)度計劃的同時提交第一個月詳細(xì)工程進(jìn)度計劃，以后每月20日前提交下月詳細(xì)工程進(jìn)度計劃； = 3 * GB3 每月20日前申報月履行工作量進(jìn)度款報表6份； = 4 * GB3 提供施工用電、用水計劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： = 1 * GB3 承包人應(yīng)提供施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)及施工、xx、巡查等必要的照明、危險物的警示、圍欄設(shè)備等，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火、防盜等施工安全保衛(wèi)工作，相關(guān)費用已包含在協(xié)議價款中。 = 2 * GB3 承包人應(yīng)嚴(yán)格依照施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 46xx和xx工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范

14、GB 5019493組織施工，相關(guān)費用已包含在協(xié)議價款中。 = 3 * GB3 因施工單位未能依照上述要求及規(guī)范組織施工，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任及費用；工程師提出整改要求，承包人及時整改；如拒絕整改，工程師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況在工程付款時扣除相關(guān)費用作為違約金。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)備的要求：承包人無償提供給發(fā)包人及監(jiān)理單位滿足本工程需要的辦公和生活房屋及設(shè)備。（5）需承包人辦理的關(guān)于施工場地xx、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理關(guān)于手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，相關(guān)費用都已包含在協(xié)議價款中。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：包括已完工程在內(nèi)所有未交付發(fā)包人之前的工程，承

15、包人負(fù)責(zé)保護(hù)工作，發(fā)生損毀時，承包人負(fù)責(zé)自費予以修復(fù)。發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：承包人應(yīng)妥善保護(hù)，因保護(hù)不力造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；如發(fā)包人提出特殊保護(hù)要求，承包人予以執(zhí)行，增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： = 1 * GB3 、達(dá)到xx新區(qū)及xx新城文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。依照環(huán)境衛(wèi)生管理的關(guān)于規(guī)定，現(xiàn)場必須采取必要的防塵措施；建筑垃圾的堆放清除、現(xiàn)場材料、設(shè)備的存放均應(yīng)有序并明確標(biāo)識；交工前清理現(xiàn)場達(dá)到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。相關(guān)費

16、用已包含在協(xié)議價款中。、承包人未按要求執(zhí)行的，承擔(dān)因此造成的損失和罰款；工程師提出整改要求，承包人應(yīng)及時整改，如拒絕整改，工程師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況在工程付款時扣除相關(guān)費用作為違約金。（9）各方商定承包人應(yīng)做的其它工作： = 1 * GB3 承包人應(yīng)根據(jù)國家測繪基準(zhǔn)、測繪系統(tǒng)和工程測量技術(shù)規(guī)范，對發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點、測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線進(jìn)行復(fù)核測量。并按上述基準(zhǔn)點（線）和本工程精度要求，測設(shè)備工監(jiān)控網(wǎng)，并應(yīng)在開工前將施工監(jiān)控網(wǎng)資料文件資料報送監(jiān)理工程師審批。承包人應(yīng)承擔(dān)施工監(jiān)控網(wǎng)的管理與修復(fù)費用，并在工程竣工后移交發(fā)包人。承包人負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，負(fù)責(zé)對本工程各部分的監(jiān)控點坐標(biāo)

17、、原始地面標(biāo)高、尺寸及其線形進(jìn)行精確地復(fù)核。由發(fā)包人及監(jiān)理工程師進(jìn)行的關(guān)于任何放線或任何標(biāo)高的檢查，在任何情況下均未能免除承包人對此等項目的準(zhǔn)確程度應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包人應(yīng)為發(fā)包人及監(jiān)理工程師需要作測驗標(biāo)高及放線的工作免費提供所有設(shè)備及勞務(wù)。測量時如發(fā)現(xiàn)基準(zhǔn)點（線）或設(shè)計圖紙中有錯誤或有變化需要重新調(diào)整時，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交一份詳細(xì)資料文件資料，列出需修正的數(shù)據(jù)報監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。如承包人在全部工程開工前對圖紙中的數(shù)量未提出異議，則認(rèn)為圖紙中的數(shù)據(jù)是準(zhǔn)確無誤的，在工程計量時則不予糾正。 承包人在投標(biāo)書中填寫的資料文件資料，屬于協(xié)議文本的組建部分，承包人應(yīng)全面履行其所作的承諾，否則屬于承包人違約。

18、發(fā)包人視其違約情況，可要求承包人按1萬元-10萬元/項的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)按5萬元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。 承包人主要機(jī)械設(shè)備未能按工程計劃（或監(jiān)理工程師的要求）及時到場或到場設(shè)備未能正常運轉(zhuǎn)以及擅自調(diào)走已進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)按200元/天臺（套）標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金；遲到或調(diào)離超過10天時，發(fā)包人可自行組織采購，費用直接在支付工程款時予以扣除，同時對到場時限的延遲仍要計算違約金。 承包人應(yīng)充分考慮施工場地較小等場地因素，施工人員不得居住在現(xiàn)場內(nèi)，承包人自行安排施工人員在現(xiàn)場以外的地方住宿，并承擔(dān)由此造成或產(chǎn)生的費用。 遵守門衛(wèi)制度。 從協(xié)議生效

19、之日起直到協(xié)議終止的時間內(nèi)，承包人應(yīng)承擔(dān)協(xié)議規(guī)定的現(xiàn)場所有臨時房屋、設(shè)備、設(shè)備的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和修理修繕，并提供必要的設(shè)備清潔服務(wù)。至協(xié)議終止發(fā)包人及監(jiān)理工程師撤出工地后，上述所有設(shè)備和設(shè)備均由承包人自行收回和拆除。承包人提供的以上條件和服務(wù)被認(rèn)為包含在承包人的投標(biāo)報價中。 發(fā)包人需要時，可能對施工做出某些限制和配合要求，承包人應(yīng)依照要求做出配合，并承擔(dān)因此而引起工效降低需增加的費用。 承包人造成或產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾清運工作由承包人負(fù)責(zé)，費用由承包人承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：（1）承包人于簽訂協(xié)議

20、后7天內(nèi)，在不低于中標(biāo)施工組織設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的約束條件下，結(jié)合發(fā)包人的進(jìn)一步要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃；承包人提供的進(jìn)度計劃中應(yīng)綜合考慮全部擬分包項目（包括分包和獨立專業(yè)承包）、中間驗收、材料和設(shè)備的供貨時間和數(shù)量等，并對全過程負(fù)總包責(zé)任。（2）承包人應(yīng)依照經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的上述施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，但在任何情況下，監(jiān)理工程師對上述施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃的批準(zhǔn)不應(yīng)免除承包人對工程應(yīng)負(fù)的各種責(zé)任。（3）本協(xié)議工期應(yīng)當(dāng)是履行本協(xié)議商定的全部內(nèi)容并充分考慮氣候等諸多工期影響因素后的工期。工程師確認(rèn)的時間：收到后14日內(nèi)提出建議或意見或批復(fù)，如逾期則視為認(rèn)可。10.2群體工

21、程中關(guān)于進(jìn)度計劃的要求：針對本工程承包人除須編報總體施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃外，還應(yīng)編報單項工程進(jìn)度計劃，單項工程進(jìn)度計劃要服從總體工程進(jìn)度計劃的要求。在任何時候，如工程師提出工程的實際進(jìn)度與施工進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，另行編制施工進(jìn)度計劃，并做出說明，且不得以此為由延長工期。 13. 工期延誤13.1 各方商定工期順延的其他情況：（1）施工中遇到不可預(yù)見障礙物或古墓、文物、流沙須處理時；（2）工程按國家政策停建、緩建。四、質(zhì)量與檢驗17、隱蔽工程和中間驗收17.1 各方商定中間驗收部位： 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 19、工程試車19.5 試車費用的承擔(dān)： 承包人承擔(dān) 五、安全防

22、護(hù)、文明施工21、承包人責(zé)任：增加21.6、承包人依照HYPERLINK t _blank中華人民共和國安全生產(chǎn)法，xx工程安全生產(chǎn)管理條例和xx部建辦xx89號建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定中關(guān)于創(chuàng)建安全文明施工作業(yè)環(huán)境的規(guī)定執(zhí)行，所需全部費用已包含在發(fā)包人支付的安全防護(hù)、文明施工措施費中，發(fā)包人無需另行支付。承包人承擔(dān)由于自身措施不力造成事故的全部責(zé)任和費用。增加21.7、安全目標(biāo)為無死亡事故，工傷頻率監(jiān)控在xx新區(qū)及xx新城建筑施工安全管理規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。若發(fā)生工傷事故，關(guān)于費用全部由承包人承擔(dān)，因此給發(fā)包人造成損失的，還應(yīng)依照發(fā)包人的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)

23、議價款26. 協(xié)議價款商定26.2 本協(xié)議價款采用 （2） 方式確定。（1）采用固定總價協(xié)議： 無 （2）采用固定綜合單價協(xié)議，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：除不可抗力以外的所有風(fēng)險。風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險費用已由承包人根據(jù)其自身經(jīng)驗作了充分估計并已計入?yún)f(xié)議價款中，結(jié)算時不予調(diào)整。 風(fēng)險范圍以外綜合單價調(diào)整方法： = 1 * GB3 依照協(xié)議通用條款第27.1款確定的辦法執(zhí)行。 依照招標(biāo)資料文件、答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、洽商資料文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單及承包人中標(biāo)綜合單價、協(xié)議補(bǔ)充條款商定進(jìn)行調(diào)整。27. 協(xié)議價款調(diào)整27.1 各方商定協(xié)議價款的其它調(diào)整因素：（1）協(xié)議工程量為暫定工程量，結(jié)

24、算時依據(jù)竣工圖按實計算調(diào)整工程量；發(fā)包人有權(quán)對承包人投標(biāo)資料文件中的分部分項工程量清單綜合單價按如下原則調(diào)整，調(diào)整后的單價包干，進(jìn)度付款和結(jié)算按調(diào)整后的單價執(zhí)行。 若相同清單項出現(xiàn)不同綜合單價，則以綜合單價低的為準(zhǔn)并調(diào)整其總價。 為合理監(jiān)控工程造價，保證項目順利實施，發(fā)包人有權(quán)糾正并調(diào)整承包人的不平衡報價。調(diào)整的原則為：以上限監(jiān)控價綜合單價的85%100%為界，低于85%者調(diào)整至上限監(jiān)控價綜合單價的85%，高于100%者調(diào)整至綜合單價上限監(jiān)控價的100%，調(diào)整造成或產(chǎn)生的差額在措施費中分?jǐn)偺幚怼Ｐ拚缶C合單價為最終綜合單價，作為結(jié)算依據(jù)，保持協(xié)議總價不變。 單價分析表中的材料單價與投標(biāo)資料文件

25、中投標(biāo)人采購供應(yīng)主要材料設(shè)備價格表中的報價不符，則以低者為準(zhǔn)，并調(diào)整協(xié)議總價。 單價分析表中所報單價與工程量清單中該項綜合單價不符，則以低者為準(zhǔn)，并調(diào)整其合價。 = 5 * GB3 投標(biāo)時暫定價的材料、設(shè)備，結(jié)算時在投標(biāo)綜合單價的基礎(chǔ)上按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時僅計算材料價差及其稅金，如承包人未按發(fā)包人給定的暫定價計入投標(biāo)報價，則按不利于承包人的方式進(jìn)行調(diào)整。 = 6 * GB3 承包人自行采購的材料（只包括商品砼、鋼材、水泥），若投標(biāo)報價中主要材料價格在施工期間上漲幅度在5%以內(nèi)（含5%，以招標(biāo)時同期xxx工程材料信息價與施工時同期xxx工程材料信息價對比，信息價中無此材料價格的，以

26、發(fā)包人與承包人共同確認(rèn)的市場價為準(zhǔn)）承包人自行承擔(dān)。如經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位調(diào)查確認(rèn)超過5%，則超過5%的部分發(fā)包人承擔(dān)（工期內(nèi)外均依照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。超過部分的材料價格按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時僅計算材料價差及其稅金。（2）由于承包人自身原因引起的設(shè)計變更、洽商，其費用由承包人承擔(dān)，協(xié)議價將不做調(diào)整。（3）發(fā)包人提供的工程量清單漏項，其相應(yīng)單價的確定方法為： = 1 * GB3 中標(biāo)報價中已經(jīng)包含和存在同樣工作內(nèi)容的綜合單價，仍依照此中標(biāo)綜合單價確定； = 2 * GB3 中標(biāo)報價中有類似工作內(nèi)容的綜合單價，可參照其中類似的綜合單價確定； = 3 * GB3 中標(biāo)報價中沒有類似工程項目綜合

27、單價的，由承包人按招標(biāo)資料文件編制上限監(jiān)控價綜合單價的原則組價,并下浮中標(biāo)優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備價不下浮)； = 4 * GB3 同一規(guī)格或型號的設(shè)備、材料以及清單綜合單價，如在報價中不一致，重新認(rèn)價時以價低者為準(zhǔn)。（4）由于發(fā)包人或設(shè)計原因引起的設(shè)計變更、洽商，其工程量以發(fā)包方、監(jiān)理方確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)，其綜合單價按以下方法確定： = 1 * GB3 中標(biāo)報價中已經(jīng)包含和存在同樣工作內(nèi)容的綜合單價，仍依照此中標(biāo)綜合單價確定； = 2 * GB3 中標(biāo)報價中有類似工作內(nèi)容的綜合單價，可參照其中類似的綜合單價確定； = 3 * GB3 中標(biāo)報價中沒有類似工程項目綜合單價的，

28、由承包人按招標(biāo)資料文件編制上限監(jiān)控價綜合單價的原則組價,并下浮中標(biāo)優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備價不下浮)； = 4 * GB3 同一規(guī)格或型號的設(shè)備、材料以及清單綜合單價，如在報價中不一致，重新認(rèn)價時以價低者為準(zhǔn)。（5）措施費調(diào)整原則：措施項目清單中，除定額明確的費率計價項和非費率計價項中模板和基坑支護(hù)的措施費外，其余措施項目清單全部包干，不因任何原因而調(diào)整；費率計價項的措施根據(jù)中標(biāo)費率按實結(jié)算；非費率計價項中的模板措施費，根據(jù)砼結(jié)算工程量按中標(biāo)單價據(jù)實計算。材料、土方、機(jī)械設(shè)備的二次運輸或多次倒運費用已在協(xié)議價款中包含，結(jié)算時不再調(diào)整。（6）總承包服務(wù)費：以發(fā)包人直接分包工

29、程（電梯設(shè)備安裝等）的結(jié)算價乘以中標(biāo)的總承包服務(wù)費費率（設(shè)備安裝類1%，專業(yè)分包類2%）計算并計取稅金。（7）本條中（3）、（4）和（1）如有不一致時，以（1）為準(zhǔn)。（8）對明顯不合理的過高中標(biāo)單價、材料價，在重新認(rèn)價時未能作為依據(jù)及參考，本條優(yōu)先執(zhí)行。（9）承包人采購的主要材料，除暫定價材料表中列出的材料及專用條款27.1（1） = 6 * GB3 外，其余承包人自行采購的材料發(fā)包人不再因市場變化和國家政策的調(diào)整予以調(diào)價。（10）發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更依照協(xié)議商定進(jìn)行調(diào)整。（11）勞保統(tǒng)籌費稅后扣除；七項保險結(jié)算時承包人提供交費證明，如無證明，則扣除相應(yīng)費用。28. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)

30、付工程款的時間和金額或占協(xié)議價款總額的比例：協(xié)議簽訂開工前7日且承包人提出支付申請后，發(fā)包人一次性支付10%的預(yù)付款給承包人。扣回工程款的時間、比例：工程預(yù)付款在支付進(jìn)度款時一次性扣除，如一次未能扣完時，可分二到三次平均扣除。預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費用的比例和時間：協(xié)議簽訂開工前7日且承包人提出支付申請后，發(fā)包人一次性支付100%安全文明施工措施費給承包人。29. 已完工程量確認(rèn)29.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月20日前，承包人向監(jiān)理工程師報送當(dāng)月已完合格工程量進(jìn)度報表，經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核后承包方認(rèn)可，做為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。30. 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付30.1

31、 各方商定的工程進(jìn)度款支付的方式、時間和比例是：(1) 本工程實行按月支付承包人進(jìn)度款；發(fā)包人及監(jiān)理工程師每月對承包人申報的已完合格工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，并每月進(jìn)行一次階段支付，支付額為當(dāng)月經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師審定的進(jìn)度款的70%。對于發(fā)包人已代承包人支付的相關(guān)稅費應(yīng)在進(jìn)度款計算過程中扣除。(2) 進(jìn)度款計算時，除安全文明施工費外的措施項目費用按進(jìn)度款中分部分項費用占中標(biāo)報價中相應(yīng)費用的比例分?jǐn)?，但暫列金額部分、暫估價部分（即發(fā)包人劃定分包及劃定供應(yīng)單位的費用）不作階段支付的計算基數(shù)；由于其它零星項目、總包服務(wù)費所需增加的支付費用，統(tǒng)一在結(jié)算時支付。(3) 工程變更洽商依照發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)

32、的價款按如下商定支付：單個變更（簽證）經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)價在20萬元（不含20萬元）以內(nèi)的,在工程竣工結(jié)算辦理完畢后支付；單個變更（簽證）經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)價在20萬元（含20萬元）以上的，按確認(rèn)的價款50%隨進(jìn)度款支付。(4) 每月20日，承包人申報自己當(dāng)月累計履行合格工程量，此后的14個日歷天內(nèi)為監(jiān)理單位的審核期，再此后的14個日歷天為發(fā)包人的付款期。因為發(fā)包人暫且性的（三個月以內(nèi)）資金困難而延期付款，不須支付延期付款利息，承包人保證不依此為理由而影響工程施工的正常進(jìn)行。若因承包人原因履行工程量不足計劃進(jìn)度的70%時，發(fā)包人保留解除協(xié)議將未完工程發(fā)包給第三方的權(quán)利，由此對發(fā)包人

33、造成的損失由承包人承擔(dān)。(5) 當(dāng)施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，承包人應(yīng)及時進(jìn)行整改，同時將整改措施以書面形式報送工程師存檔備案。對質(zhì)量不合格的項目，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行返工，待整改履行驗收合格后，當(dāng)月支付該項目工程款。 (6)當(dāng)工程價款支付達(dá)到扣減相關(guān)費用后金額的70%時，即達(dá)到（協(xié)議價-預(yù)留金-發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價款-已支付的安全文明施工措施費）70%-發(fā)包人代承包人交納的規(guī)費等相關(guān)費用時，發(fā)包人不再支付工程進(jìn)度款，待竣工驗收合格結(jié)算后28個工作日內(nèi)支付。(7) 工程竣工驗收合格、出具驗收證書、結(jié)算審定及各方無異議后28個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付至協(xié)議結(jié)算款扣除相關(guān)費用后金額，土建、安裝工程為95%，

34、綠化工程為85% ,即：（土建、安裝工程竣工結(jié)算價-發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價款）95+（綠化工程竣工結(jié)算價-發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價款）85發(fā)包人代承包人交納的規(guī)費等相關(guān)費用。（8）土建、安裝工程竣工結(jié)算價的5%作為保修金；綠化工程竣工結(jié)算價的15%作為綠化養(yǎng)護(hù)費用。土建、安裝工程的保修金在竣工驗收合格2年后無息支付（扣除相關(guān)應(yīng)扣費用）；喬木、灌木、草坪項目的綠化工程養(yǎng)護(hù)費用在1年的養(yǎng)護(hù)期滿且竣工驗收合格后，無息支付綠化工程竣工結(jié)算價的15%。養(yǎng)護(hù)期滿如苗木數(shù)量未達(dá)到初步驗收時苗木數(shù)量，且xx單位不要求進(jìn)行補(bǔ)栽時，按：協(xié)議綜合單價養(yǎng)護(hù)期死亡苗木數(shù)量，在養(yǎng)護(hù)費用中扣除，扣完為止。（9） 承包人在領(lǐng)取工程

35、款的同時應(yīng)將符合發(fā)包人要求的等額發(fā)票一并交予發(fā)包人。七、材料設(shè)備供應(yīng)31 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備31.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，各方商定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符：發(fā)包人供應(yīng)材料與一覽表或招標(biāo)暫定價格不符，由發(fā)包人承擔(dān)價差并計入工程結(jié)算（差價只計規(guī)費和稅金，其他費用不計）。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：各方協(xié)商。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：各方協(xié)商。（4）到貨地點與一覽表不符：各方協(xié)商。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：各方協(xié)商。（6）到貨時間與一覽表不符：各方協(xié)商。31.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： （1）承包人的采管費，

36、已納入?yún)f(xié)議價款內(nèi)，不再單獨計取。（2）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算數(shù)量，以發(fā)包人提供的、承包人簽收的數(shù)量為基礎(chǔ)，超出發(fā)包人應(yīng)提供量的部分由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)提供量按承包人實際履行工程量根據(jù)現(xiàn)行x省消耗量定額計算確定。（3）發(fā)包人應(yīng)提供量以內(nèi)的材料設(shè)備的結(jié)算價，據(jù)實調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)提供量以外的材料設(shè)備的結(jié)算價，材料設(shè)備超用部分，以發(fā)包人實際采購單價（或發(fā)包人造價部門認(rèn)可的單價）為準(zhǔn)，在計完稅后，在結(jié)算造價中予以扣除。（4）發(fā)包人根據(jù)協(xié)議商定及承包人申請計劃供應(yīng)材料設(shè)備，對于因承包人原因引起的工期拖延，遇材料設(shè)備價格上漲，該漲價部分由承包人承擔(dān)，在結(jié)算造價中予以扣除。增加31.7發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的其

37、它商定（1）承包人擬定材料設(shè)備需求計劃時，須詳細(xì)注明分批分期每一批次的到貨數(shù)量和時間，并應(yīng)充分考慮運輸時間、生產(chǎn)周期等相關(guān)因素，為發(fā)包人留出合理的采購時間。如因計劃報送不及時，造成材料設(shè)備到場時間延誤、供貨數(shù)量不足等情況，所造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。（2）材料設(shè)備經(jīng)檢驗不合格需退貨的，承包人應(yīng)將書面退貨申請、檢驗報告等證明資料文件一起報監(jiān)理單位、發(fā)包人，經(jīng)審核后辦理相關(guān)手續(xù)。（3）由于承包人的責(zé)任（例如不根據(jù)變更及時提交應(yīng)供物資的變更計劃）等原因提出退貨，發(fā)包人不予辦理退貨事宜，所有損失由承包人負(fù)責(zé)。32. 承包人采購材料設(shè)備32.1 承包人采購材料設(shè)備的商定：（1）承包人采購材料設(shè)備應(yīng)根據(jù)本協(xié)

38、議、設(shè)計技術(shù)資料文件和國家關(guān)于規(guī)定的具體要求進(jìn)行，所有材料設(shè)備應(yīng)選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模、市場信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定良好的生產(chǎn)廠和品牌；所有材料、設(shè)備應(yīng)有合格證書和質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且須首先經(jīng)發(fā)包人委托的監(jiān)理單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢驗檢測合格，然后報監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可后才能使用；進(jìn)口材料設(shè)備應(yīng)有報關(guān)單、原產(chǎn)地證明、裝箱單、商業(yè)發(fā)票等資料文件資料，并報監(jiān)理工程師及發(fā)包人審驗合格后方可使用；監(jiān)理工程師及發(fā)包人對該等材料設(shè)備的審驗合格并不免除承包人對該等材料設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任。（2）當(dāng)承包人選定的材料質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)要求時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人予以更換，由此而致使的工期延誤及所

39、發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)；若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權(quán)禁止其使用，直至停工、返工或中止協(xié)議，無論發(fā)包人及監(jiān)理是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工引起的所有責(zé)任及所發(fā)生的費用，均由承包人自負(fù)。（3）招標(biāo)時沒有的材料，在采購前均需報發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，結(jié)算時在投標(biāo)綜合單價的基礎(chǔ)上按發(fā)包人的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時僅計算材料價差和稅金。（4）發(fā)包人在招標(biāo)時明確提出暫定價格的且由承包人采購的材料、設(shè)備，由發(fā)包人會同承包人共同進(jìn)行考察認(rèn)定，并在取得發(fā)包人書面認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后再行實施購買。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價所造成或產(chǎn)生的差價僅計算材料價差和稅金，不再計取其他任何費用。 八、工程變更35 、確定變更價款

40、承包人在工程變更、簽證確定后14天內(nèi)，提出變更、簽證工程價款的報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議暫定價款。變更、簽證協(xié)議價款按下列方法確定：（1）協(xié)議中已有適用于變更、簽證工程的價格，按相應(yīng)項目協(xié)議已確認(rèn)的綜合單價辦理結(jié)算；（2）協(xié)議中只有類似于變更、簽證工程的價格，只調(diào)整相應(yīng)的主材費，主材單價按投標(biāo)資料文件主材價格計算，若投標(biāo)資料文件中無主材單價時，按發(fā)包人認(rèn)定價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時僅計算材料差價和稅金；（3）協(xié)議中沒有適用或類似于工程變更、簽證的價格，由承包人按招標(biāo)資料文件編制上限監(jiān)控價綜合單價的原則組價,并下浮中標(biāo)優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備價不下浮)；（4）變更、簽證工程

41、的措施項目費調(diào)整原則按專用條款27條規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算36.竣工驗收36.1承包人提供竣工圖的商定：工程竣工后承包人除依照xx部xxxx檔案管理規(guī)定向城建檔案館備案外，還應(yīng)在工程竣工后60日內(nèi)向發(fā)包人提供完整三套竣工圖紙、竣工結(jié)算及其他資料文件資料，不另計取費用。監(jiān)理人應(yīng)在30日內(nèi)對所送結(jié)算資料文件資料的完整性、準(zhǔn)確性審核無誤并對價款進(jìn)行初審后報送發(fā)包人。36.6中間交工工程的范圍和竣工時間：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準(zhǔn)。37.竣工結(jié)算結(jié)算審查期限：（1）工程竣工驗收合格、出具驗收證書后60天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交全部工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料文件資料報送監(jiān)理人，監(jiān)理

42、人應(yīng)在30日內(nèi)對所送結(jié)算資料文件資料的完整性、準(zhǔn)確性審核無誤并對價款進(jìn)行初審后報送發(fā)包人，發(fā)包人自接收完整結(jié)算資料文件資料之日起60天內(nèi)（不包括因發(fā)生異議各方咨詢相關(guān)主管部門的時間）審核完畢，或提出審核建議或意見；并依照本專用條款中30條商定支付結(jié)算款；若工程未竣工，或承包人未按規(guī)定將已完工程整體移交給發(fā)包人，則發(fā)包人有權(quán)拒絕結(jié)算。（2）承包人在竣工后60天內(nèi)不報送結(jié)算，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承包人應(yīng)認(rèn)真編制工程結(jié)算書，不得弄虛作假，如承包人最初報送給監(jiān)理人的工程結(jié)算價超出發(fā)包人委托的事務(wù)所審定造價的5%時，發(fā)包人支付給事務(wù)所的成果費（即承包人最初報送監(jiān)理單位審核時造價減去事

43、務(wù)所審定造價差額的3.5%）全部由承包人承擔(dān)，在支付結(jié)算款時予以扣除。十、違約、索賠和爭議39. 違約39.1 本協(xié)議中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本協(xié)議通用條款第28.1條商定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：應(yīng)支付所欠承包人工程款，但所拖欠費用不計算利息。 本協(xié)議通用條款第30.5款商定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：應(yīng)支付所欠承包人工程款，但所拖欠費用不計算利息；。本協(xié)議通用條款第37.8款商定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：應(yīng)支付所欠承包人工程款，但所拖欠費用不計算利息；。各方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：發(fā)包人出現(xiàn)任何其他違約事項，發(fā)包人賠償承包人造成損失的方式是僅為協(xié)議工期順延，而不做經(jīng)濟(jì)等其他賠

44、償。39.2 本協(xié)議中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本協(xié)議通用條款第14.2款商定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：如承包人未按本協(xié)議商定的工程總體竣工時間（或經(jīng)發(fā)包人及工程師同意順延的工程總體竣工工期）竣工的，則總工期每延誤一天償付發(fā)包人協(xié)議價萬分之五的違約金，但逾期竣工違約金最終的累計總款項不應(yīng)超過協(xié)議總價的10%。本協(xié)議通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（以發(fā)包人及工程師確認(rèn)為準(zhǔn)），承包人自費修補(bǔ)，使其達(dá)到各方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且每不合格一次，處以10000元違約金，工期不予順延，所造成的損失由承包人承擔(dān)；如累計達(dá)到三次將被視為實質(zhì)性違約，發(fā)包

45、人有權(quán)根據(jù)損失的大小，扣除部分直至全部履約保證金，并有權(quán)解除協(xié)議。承包應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的所有損失。 各方商定的承包人其他違約責(zé)任：承包人不得以任何理由拒絕交付已驗收合格的工程，若因承包人的原因未能在竣工驗收后5日內(nèi)辦理完本協(xié)議商定的承包范圍內(nèi)所有工程項目的移交手續(xù)，則每拖延一天承包人向發(fā)包人支付協(xié)議結(jié)算價萬分之三的違約金。如在本工程施工過程中，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師證實因承包人的原因，使工程未能如期且保質(zhì)保量履行，發(fā)包人有權(quán)扣除其全部履約保證金，直至解除協(xié)議；并有權(quán)將工程發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)及能力的第三方履行。上述承包人所有違約所發(fā)生的費用，在施工過程中可直接從承包人當(dāng)期應(yīng)付預(yù)付款或工程進(jìn)度款中

46、直接扣除。41、爭議41.1 各方當(dāng)事人商定，在履行協(xié)議過程中造成或產(chǎn)生爭議時：（1）請本工程監(jiān)理單位或工程監(jiān)督管理部門調(diào)解；（2）協(xié)議爭議調(diào)解不成的，按下列第_2_）種方式解決：1）提交 _/_仲裁委員會申請仲裁；2）依法向_工程所在地_人民法院提起訴訟。十一、其他42.工程分包42.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的專業(yè)工程：本工程如需分包時，承包人必須向發(fā)包人及監(jiān)理工程提交書面申請，在發(fā)包人及監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)后才能進(jìn)行分包并將分包協(xié)議報送發(fā)包人備案，但即使發(fā)包人認(rèn)可承包人簽訂分包協(xié)議，也未能免除、減輕承包人任何義務(wù)與責(zé)任。 分包施工單位為： 應(yīng)具備與分包工程相適應(yīng)施工資質(zhì)。 43. 不可抗

47、力43.1 各方關(guān)于不可抗力的商定： （1）工程所在地發(fā)生烈度大于設(shè)計設(shè)防烈度的地震；（2）工程所在地發(fā)生當(dāng)?shù)厝暌挥鲆陨系难?zāi)；（3）跨河、濱河工程遇大于設(shè)計防洪標(biāo)準(zhǔn)的洪災(zāi)，其它工程遇當(dāng)?shù)厝暌挥鲆陨系暮闉?zāi)；（4）十級以上的大風(fēng)。44. 保險44.6 本工程各方商定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：失業(yè)、醫(yī)療、工傷、殘疾人就業(yè)保險，已包含在協(xié)議價款中，承包人必須按規(guī)定上繳關(guān)于部門。（2）承包人投保內(nèi)容：承包人應(yīng)為本工程自費購買其認(rèn)為需要的所有保險，承包人不得以任何藉口對其未保險事項或未能向保險人理賠的金額向發(fā)包人提出索賠。承包人不得在其投保協(xié)議條款

48、中加入“被保險人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠”的條款或意思表述。因承包人未能按協(xié)議要求購買保險或保險無效、保險中斷，若發(fā)生保險范圍內(nèi)之意外事件時，全部責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。所有發(fā)包人代為購買保險而發(fā)生的保險費、手續(xù)費等所有費用支出均由承包人承擔(dān)，并于承包人工程進(jìn)度付款中扣除。如本工程之工期延長，則承包人須自費延長所購買保險的有效期，所需之所有費用視為包含于固定的協(xié)議價款中。45. 擔(dān)保45.3 本工程各方商定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 同履約擔(dān)保，擔(dān)保有效期：同履約擔(dān)保；（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后15天內(nèi)，以銀行保函的方

49、式提供金額為中標(biāo)價（或協(xié)議價）10%的履約保函；履約保函擔(dān)保的有效期為工程竣工驗收合格；工程竣工驗收合格后退還履約保函，同時發(fā)包人扣除承包人本協(xié)議商定的違約金；承包人不履行承包協(xié)議商定的或履約不符合協(xié)議商定的，發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）各方商定的其他擔(dān)保事項： 50.協(xié)議份數(shù)50.2 各方商定協(xié)議副本份數(shù)：承包方執(zhí)叁份，發(fā)包方執(zhí)伍份。51.補(bǔ)充條款51.1 承包人進(jìn)入xx新城施工，治安、衛(wèi)生等應(yīng)服從xx新區(qū)及xx新城行政管理部門對工程xx的統(tǒng)一管理，并按關(guān)于規(guī)定支付費用。51.2 發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人發(fā)放農(nóng)民工工資。承包人每月申報工程進(jìn)度前，承包人須向發(fā)包人提供上月農(nóng)民工工資發(fā)放

50、的情況說明或農(nóng)民工工資發(fā)放備案表。如承包人未及時發(fā)放農(nóng)民工工資，則發(fā)包人有權(quán)代其將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工，發(fā)包人在支付工程款時，將扣除發(fā)包人代發(fā)的所有農(nóng)民工工資。51.3承包人應(yīng)及時按發(fā)包人規(guī)定辦理現(xiàn)場工程簽證單、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單，未按發(fā)包人規(guī)定辦理，結(jié)算時發(fā)包人不予認(rèn)可。本工程發(fā)生的變更簽證工作，依照協(xié)議條款的商定計價。51.4 施工過程中，資料文件資料和工程進(jìn)度必須同步。每月發(fā)包人對施工進(jìn)度和資料文件資料進(jìn)行檢查，若出現(xiàn)問題承包人應(yīng)依照發(fā)包人要求限期整改，否則承包人每次應(yīng)支付1000元人民幣的違約金。在工程竣工驗收前，承包人要按規(guī)定將竣工資料文件資料交監(jiān)理工程師驗收，由監(jiān)理工程師出據(jù)相應(yīng)證明后

51、，發(fā)包人方組織驗收。51.5承包人安全管理人員必須持證上崗，并負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，如監(jiān)理單位和發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有不安全因素存在，經(jīng)指出仍未按期糾正的，承包人每次應(yīng)支付500元人民幣的違約金；出現(xiàn)安全事故，承包人自行承擔(dān)責(zé)任和費用。51.6 承包人安排的人員及設(shè)備配置必須和投標(biāo)書施工組織設(shè)計所列人員及設(shè)備配置相符，否則承擔(dān)違約責(zé)任。51.7如承包人未能按協(xié)議規(guī)定的工期、質(zhì)量、施工進(jìn)度履行其義務(wù)，發(fā)包人認(rèn)為工程進(jìn)度緩慢、施工質(zhì)量未能達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求，發(fā)包人有權(quán)解除協(xié)議，并以書面形式通知承包人協(xié)議即解除，無須訴諸司法機(jī)關(guān)或采取其他措施。51.8 本協(xié)議未盡事宜，各方另行協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議

52、。附件1：工程質(zhì)量保修書附件2：廉政協(xié)議附件3：安全生產(chǎn)協(xié)議附件4：項目經(jīng)理委任書附件5：xx工程安全防護(hù)、文明施工措施項目明細(xì)附件6：承包人杜絕轉(zhuǎn)包、違法分包和拖欠民工工資行為承諾書附件1： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司承包人（全稱）：xxx園林景觀工程有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、xx工程質(zhì)量管理條例、xx工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，依照關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和各方商定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括x

53、x新城xx公園景觀綠化提升改造工程。本工程具體保修內(nèi)容商定如下：(一) / (二) / (三) / (四) / (五)其他項目： 二、質(zhì)量保修期各方根據(jù)xx工程質(zhì)量管理條例及關(guān)于法律法規(guī)，商定本工程執(zhí)行以下質(zhì)量保修期限： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計資料文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（二）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程，為2年；（三）裝修工程為2年；（四）xx道路的保修期為2年；（五）道路及景觀照明工程的保修期為2年；（六）xx設(shè)備保修期為2年；（七）防水工程修期為5年；（八）喬木、灌木養(yǎng)護(hù)期為1年；草坪養(yǎng)護(hù)期為半年；（九）其它項目的保修期限商定2年。工程質(zhì)量的保修期自竣工驗收

54、合格之日起計算，本工程缺陷責(zé)任期為24個月。三、工程質(zhì)量保修責(zé)任（一）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定時限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。（二）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。（三）對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，立即采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。（四）質(zhì)量保修履行后，由發(fā)包人組織驗收。（五）因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他各方商定的其他工程質(zhì)

55、量保修事項：無 。 本工程質(zhì)量保修書一式六份，由施工協(xié)議發(fā)包人、承包人各方在竣工驗收前共同簽署，作為施工協(xié)議附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人或 法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字） 授權(quán)代表人：（簽字） 年月日 年月日附件2： 廉 政 合 同根據(jù)關(guān)于工程xx、廉政xx的規(guī)定，為做好工程xx中的黨風(fēng)廉政xx，保證工程xx高效率優(yōu)質(zhì)，保證xx資金的安全和有效使用以及投資效益xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司 (以下稱業(yè)主)與xxx園林景觀工程有限公司(以下稱承包人)，特訂立如下協(xié)議。第一條 業(yè)主、承包人各方的權(quán)利和義務(wù)(一)嚴(yán)格遵守黨和國家關(guān)于法律法規(guī)。(二)嚴(yán)

56、格遵守xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程施工協(xié)議的協(xié)議資料文件，自覺按協(xié)議辦事。(三)各方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和協(xié)議資料文件另有規(guī)定之外)，不得損害國家和集體的權(quán)益，違反工程xx管理規(guī)章制度。(四)建立健全的廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。(五)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(六)發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議義務(wù)條款的行為，有向其上級關(guān)于部門舉報、建議給以處理并要求告知處理的權(quán)利。第二條 業(yè)主的義務(wù)(一)業(yè)主及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重

57、物品，不得在承包人處報銷任何應(yīng)有業(yè)主或個人支付的費用等 。(二)業(yè)主工作人員不得參加承包人安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、xx工具和高檔辦公用品等。(三)業(yè)主及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。(四)業(yè)主工作人員的配偶、子女不得從事與業(yè)主工程關(guān)于的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動等。(五)業(yè)主及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位，不得要求承包人購買協(xié)議規(guī)定外的材料和設(shè)備。（六）業(yè)主工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。第三條

58、承包人義務(wù)(一)承包人不得以任何理由向業(yè)主及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。(二)承包人不得以任何名義為業(yè)主及其工作人員報銷應(yīng)由業(yè)主單位或個人支付的任何費用。(三)承包人不得以任何理由安排業(yè)主工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。(四)承包人不得為業(yè)主單位或個人購置或提供通訊工具、xx工具和高檔辦公用品等。第四條 違約責(zé)任(一)業(yè)主及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)關(guān)于規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的， 移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任給承包人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。(二)承包人及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條， 按管理權(quán)限，依據(jù)關(guān)于規(guī)定，給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織

59、處理；給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主建議工程主管部門給予承包人一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程xx市場的處罰。第五條 各方商定：本協(xié)議由各方或各方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督。由業(yè)主或業(yè)主上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察約請承包人或承包人上級單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對本協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定建議或意見。第六條 本協(xié)議有效期為業(yè)主、承包人各方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。第七條 本協(xié)議作為xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程施工協(xié)議的附件，與 工程施工協(xié)議具有同等的法律效力，經(jīng)協(xié)議各方簽署立即生效。第八條 本協(xié)議見證單位為 無 （以下無正文）（簽字頁，無正文）

60、業(yè)主： 承包人： 法定代表人 法定代表人或其授權(quán)的代理人： 或其授權(quán)的代理人： 年 月 日 年 月 日附件3： 安全生產(chǎn)協(xié)議為在xx新城xx公園景觀綠化提升改造工程施工協(xié)議的實施過程中創(chuàng)造安全、高效率的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目業(yè)主(以下簡稱“業(yè)主”) xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司與承包人xxx園林景觀工程有限公司特此簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議：一、業(yè)主職責(zé)1.嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包協(xié)議中的關(guān)于安全要求。2.依照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。3.重要的安全