農(nóng)家樂租賃合同書模板

1、 農(nóng)家樂租賃合同書模板【合同范本】 合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商全都的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相全都的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。下面是中國文庫-教育資源網(wǎng)為大家整理的農(nóng)家樂租賃合同書模板，供大家參考。 農(nóng)家樂租賃合同書模板 甲方：(租賃)_ 乙方：(承租)_ 為愛護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，進展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對

2、乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓舞以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。 其次條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約_畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準)。 第三條 租賃期限 租賃時間共_年，從_年_月_日起至_年_月_日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 根據(jù)先繳費后使用，一年一交，_年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年_元/畝，于每年_月_日前將下一年租賃費以

3、現(xiàn)金方式全部結(jié)清，_年至_年租賃費為_元/年、畝。_年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。 租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際狀況適當(dāng)增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同商定。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對承包全部耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。 3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。 4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準，選擇確定新的承租方。 6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有

4、規(guī)定的除外。 7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主支配生產(chǎn)經(jīng)營方式。 3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 4、按本合同的商定繳納租賃費。 5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。 6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)

5、手續(xù)。經(jīng)營時要根據(jù)區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準進行建設(shè)。 第六條 違約責(zé)任 1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔(dān)當(dāng)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。 4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除

6、合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 5、乙方假如在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。 6、乙方假如在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準的，年租賃費按正常標(biāo)準上浮30%收取。 第七條 解決爭議的方法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第八條 其它事項 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件：耕地租賃示意圖 甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)： 簽訂時間：_年_月_日 農(nóng)家樂租賃合同書模板

7、 出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：經(jīng)紀方(簡稱丙方)：本著公正互利依據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商全都同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處臵權(quán)的開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)頂方村驢子坡宸悅山莊給乙方。二、租期從2023年3月1日起至2023年2月29日止。三、該山莊每年租金為整(￥ 元)，甲方須開具(收據(jù)給乙方)。四、租賃期間山莊的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由甲方負責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、門面管理費由乙方負責(zé)交納。五、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)山莊工程質(zhì)量及修理的責(zé)任，乙方也不得擅自轉(zhuǎn)變門面結(jié)構(gòu)和用途。乙方因有意或過失造成租用山莊及其

8、配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)山莊原狀或賠償經(jīng)濟損失。六、租賃期間，若甲方要收回山莊，必需提前二年書面通知乙方，并賠償乙方損失 整(￥。如甲方要強行收回，按每年整(￥元)賠償給乙方。若乙方需要退租，也必需提前二年書面通知甲方。并賠償甲方損失每年元)。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將山莊轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還山莊給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回山莊。山莊到期后同等條件，同等價位，甲方必需優(yōu)先租給乙方使用。同地段同條件，房租不漲，甲方不得以任何理由漲房租，若漲價，漲價幅度不得高于高地段同條件房租。八、甲方無條件供應(yīng)山莊

9、相關(guān)手續(xù)，辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)。九、本山莊在簽訂租賃合同之日以前的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請山莊租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)三方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人：簽 名：承租人：簽 名：經(jīng)紀方：簽 名：年 月 日 農(nóng)家樂租賃合同書模板 出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、協(xié)商全都的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條 租賃場地乙方承租甲方 場地，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范

10、圍為準。其次條 租賃期限自 年 月日起至 年 月日止,共計5年。第三條 租金本合同租金實行月支付制，租金標(biāo)準為每月 元;租金支付方式為現(xiàn)金。第四條 轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)讓金屬于雙方商定事項。乙方支付20000元轉(zhuǎn)讓金給甲方，用作廚房設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。第五條 保險甲方負責(zé)投保的范圍為： 乙方自行投保的范圍為：員工意外險。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。(其中包括有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等相關(guān)部門的保障;按商定對大門、道路、收銀臺、涼亭的整改及修繕;幫助乙方進行對樓梯及廚房的整改)。2、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3、稅費由甲方負責(zé)。第七條

11、 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，聽從甲方的監(jiān)督。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。5、應(yīng)愛惜并合理使用農(nóng)莊內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人的備案資料。第八條 合同的解除甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租

12、賃手續(xù)，根據(jù) 的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還轉(zhuǎn)讓金。在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必需聽從國家征用，根據(jù)政府賠償款項( )，甲、乙雙方各占一半。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條 免責(zé)

13、條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條 租賃場地的.交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)