南寧市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

1、南 寧 市 都市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換專用） 協(xié)議號(hào)：注 意 事 項(xiàng)1、本協(xié)議是按照桂政發(fā)【2009】16號(hào)文件精神，依照自治區(qū)、南寧市有關(guān)都市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，供實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷當(dāng)事人，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的示范文本。私有租賃房屋，應(yīng)當(dāng)從其約定。2、協(xié)議簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容。 3、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行及補(bǔ)充協(xié)議附件，供協(xié)議當(dāng)事人另行約定或補(bǔ)充約定。4、本協(xié)議文本中涉及填寫內(nèi)容的，以手寫內(nèi)容為準(zhǔn)；涉及印刷文字的，如未被修改應(yīng)視為各方同意內(nèi)容。5、本協(xié)議文本中空格部分應(yīng)填寫內(nèi)容，如未作約定，應(yīng)以“/”方式劃掉。6、本協(xié)議文本一律用鋼筆或毛筆填寫；任何涂改均須協(xié)議各方

2、簽章確認(rèn)。7、本協(xié)議不得翻印。南 寧 市 城 市 房 屋 拆 遷 補(bǔ) 償 協(xié) 議拆遷人（以下稱甲方）：被拆遷人（以下稱乙方）：依照桂政發(fā)【2009】16號(hào)人民政府文件精神，依照自治區(qū)、南寧市有關(guān)都市房屋拆遷補(bǔ)償安置的政策，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜，簽訂如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)桂拆許字200 號(hào)房屋拆遷許可證批準(zhǔn)，于 年 月 日至 年 月 日，在 區(qū) 地塊，托付 ，實(shí)施 項(xiàng)目的房屋拆遷。第二條 被拆遷房屋坐落于 ，為 所有（詳見附件1）。第三條 協(xié)議當(dāng)事人同意按照由 出具的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果（詳見附件3），確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（下同） 元。第四條 甲方應(yīng)當(dāng)支付被拆遷房屋的貨

3、幣補(bǔ)償金額合計(jì)為人民幣（大寫） 元，（小寫） 元。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的 方式，支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元；2、過渡補(bǔ)助費(fèi) 元；3、原有管道煤氣拆除、管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi) 元；4、固定電話拆移補(bǔ)助費(fèi) 元；5、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi) 元；6、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；7、寬帶網(wǎng)拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；8、太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；9、電增容補(bǔ)助費(fèi) 元；10、其他 元。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為（大寫） 元，（小寫） 元。第六條 甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費(fèi)用：1、拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運(yùn)費(fèi)用 元；2、拆遷其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用 元；3、拆遷營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)

4、償費(fèi)用 元；4、拆遷非營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用 元；5、其他 元。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為（大寫） 元，（小寫） 元； 第七條 方同意于 年 月 日 時(shí)，將被拆遷房屋騰空，交由甲方拆除。第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補(bǔ)償方式，并同意同意甲方提供的、坐落于 ，建筑面積為 ，交付日期為 年 月 日的房屋（以下簡稱調(diào)換房屋，詳見附件4），實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方保證調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰且無權(quán)利限制，并承諾協(xié)助 方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù)。乙方選擇的過渡方式為 ，過渡期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價(jià)款為：（大寫） 元，（

5、小寫） 元。甲方應(yīng)在 年 月 日之前，向乙方付清調(diào)換房屋的價(jià)款總額與被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的差價(jià)款（大寫）： 元，（小寫） 元。如甲方逾期未付清差價(jià)款，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價(jià)款為基數(shù)，自逾期之日起，按照每日 向 方支付違約金。第十條 甲方應(yīng)書面通知 方交付房屋的時(shí)刻、地點(diǎn)。雙方屆時(shí)對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽訂交接單，即視為完成交付。如乙方在甲方書面通知送達(dá)后 日內(nèi)仍不到場進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)按調(diào)換房屋的建筑面積乘 元/m2日的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋治理費(fèi)，并自行承擔(dān)調(diào)換房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方逾期交付調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下第1項(xiàng)和 項(xiàng)違約責(zé)任：1、雙倍支付過渡補(bǔ)助費(fèi)；2、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的，再

6、每日加付調(diào)換房屋總價(jià)款的 的賠償金；3、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的， 方有權(quán)重新選擇貨幣補(bǔ)償。則甲方除支付貨幣補(bǔ)償款外，還須全額退還 方已交之差價(jià)款，并按調(diào)換房屋總價(jià)款的 ，向 方支付賠償金。第十一條 調(diào)換房屋的面積如與本協(xié)議的記載有誤差的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第十二條 本協(xié)議約定的日期按照公歷計(jì)算。約定按日計(jì)算期間的，從次日開始計(jì)算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。第十三條 協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載，或者以書面方式告知對(duì)方的其他記載為準(zhǔn)。第十四條 協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，能夠向南寧市仲裁委員會(huì)、

7、或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也能夠依法向人民法院起訴。第十五條 本協(xié)議的未盡事宜，協(xié)議各方能夠簽訂補(bǔ)充協(xié)議（列作附件4）。協(xié)議附件均為本協(xié)議不能夠分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十七條 本協(xié)議經(jīng)各方簽章后，自簽約之日起生效。本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。附件 1 被拆遷房屋的差不多情況一、被拆遷房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)政（復(fù)印件）粘貼處：二、被拆遷房屋的情況明細(xì)：1、該房屋結(jié)構(gòu)為 ；用途為 。2、該房屋屬于下列第 項(xiàng)類型的房屋；（1）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；（2）執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；（3）協(xié)議租金的私有住宅；（4）因國家落實(shí)私房改造政策形成租賃關(guān)系的住宅；

8、（5）執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅；（6）執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅；（7）協(xié)議租金的私有非住宅；（8）非公益事業(yè)房屋的附屬物；（9）未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；（10） 。3、該房屋所有權(quán)證（或 ）記載的房屋建筑面積，合計(jì)為 。其中：住宅 ，非住宅 （營業(yè)用房 ，含一層 、二層 、三層 、四層及以上 、地下室 ；非營業(yè)用房 ）。其他 土地使用權(quán)證（或 ）記載的土地使用面積為 。4、該房屋附屬設(shè)施有：電話 部，有線電視 戶，空調(diào) 臺(tái)，管道煤氣 戶，寬帶網(wǎng) 端口，太陽能熱水 臺(tái)，電增容 千瓦，其他 。5、房屋裝飾、裝修情況： 附件 2 被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告附件3 調(diào)換房屋的差不多情況1、坐落1

9、111 1 1。2、結(jié)構(gòu)11 11；用途1111 11；層次1111 11/、/總層。3、總計(jì)建筑面積 11其中住宅 11，非住宅 114、該房屋為 11房（請(qǐng)?zhí)睢捌凇?、“現(xiàn)”）， 朝向。5、附套型平面圖附件 4 補(bǔ)充協(xié)議甲 方（簽章）：1111 1 乙 方（簽章）：11 1 法定代表人：1111 法定代表人：1111 通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 托付代理人：1111 1 托付代理人（拆遷實(shí)施單位）： 通訊地址：1111 1 （簽章）：1111 1 郵政編碼：1111 1 法定代表人：1111 聯(lián)系電話：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 經(jīng)辦人：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 簽約日期 年 月 日都市房屋拆遷安置辦稅服務(wù)指南（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）為更好地為納稅人提供服務(wù)，按照桂政發(fā)【2009】16號(hào)文件及有關(guān)契稅政策規(guī)定，現(xiàn)將個(gè)人辦理拆遷安置契稅有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、被拆遷人或房屋承擔(dān)人，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得房屋，其房屋價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額地部分可享受契稅減免（如以下其他人名進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，則不享受有關(guān)契稅減