施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)超完整

1、施工圖預(yù)算 PAGE 21 PAGE 20前言工程造價(jià)是工程建設(shè)的核心內(nèi)容，也是建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行的核心內(nèi)容。建設(shè)市場(chǎng)存在的許多不規(guī)范行為，影響工程造價(jià)計(jì)價(jià)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下， 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的投資者對(duì)提高工程質(zhì)量、 降低投資費(fèi)用、按期或提前交付使用非常重視，降低工程造價(jià)成為投資者始終如一的追求目標(biāo)。針對(duì)這些 情況，必須對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，通過從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信 息等方面的潛力的挖掘，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程造價(jià)的合理確定 和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)， 使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極

2、的意義在于合理使用人力、物力、 財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程 建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目 前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為， 真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。對(duì)于我個(gè)人來講選擇施工圖預(yù)算這個(gè)方向來作為自己畢業(yè)設(shè)計(jì)的方向，是對(duì)自己所學(xué)知識(shí)和能力的鞏固和考驗(yàn)，在過去的四年里我們也接觸了很多施工圖預(yù)算的知識(shí)，在這次畢業(yè)實(shí)際把這些知識(shí)進(jìn)行鞏固和再研究，為以后工作打基礎(chǔ)。實(shí)行施工圖預(yù)算，是整頓和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

3、控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。工程造價(jià)綜述工程造價(jià)的起源工程造價(jià)并不是一個(gè)新的概念。實(shí)際上只要有工程建設(shè)，就會(huì)產(chǎn)生與之相關(guān)的需要花費(fèi)多少資源的問題，就需要計(jì)算和確定工程造價(jià)。在中華人民共和國(guó)建國(guó)初期，伴隨著基本建設(shè)概預(yù)算制度的建立，

4、就有了工程造價(jià)的概念。那時(shí)的工程造價(jià)是通過編制基本建設(shè)概預(yù)算來確定的、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的計(jì)劃價(jià)格，我國(guó)的工程造價(jià)管理一直沿用政府指令性計(jì)劃模式 1 。隨著改革開放的深入，原有的靜態(tài)計(jì)劃指令模式已經(jīng)不能適應(yīng)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)變化，國(guó)家建設(shè)主管部門推行了一系列的改革措施，例如造價(jià)管理部門每月推出信息價(jià)， 來適應(yīng)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)；劃分現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)來適應(yīng)施工企業(yè)的成本核算。但是，漸進(jìn)式的市場(chǎng)的變革在不斷進(jìn)行，工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)模式也需要不斷改革。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我們需要考慮的不僅是如何適應(yīng)現(xiàn)有的市場(chǎng)規(guī)律，更應(yīng)考慮今后若干年的形勢(shì)變化，考慮與國(guó)際接軌的問題。20 世紀(jì) 50 年代起，我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)

5、驗(yàn)，逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度，人工、材料、機(jī)械等價(jià)格均由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù)，對(duì)我國(guó)加強(qiáng)計(jì)劃管理，減少投資浪費(fèi)，多、快、好、省地建設(shè)國(guó)家起到了積極的作用 2。進(jìn)入 90 年代， 我國(guó)逐步由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也日益復(fù)雜，原有的計(jì)價(jià)方式已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，為此，我國(guó)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)辦法進(jìn)行了一系列的改革，如調(diào)整工程價(jià)格的費(fèi)用項(xiàng)目，修訂有關(guān)的費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取費(fèi)按工程類別計(jì)取等等。所有這些改革，使建設(shè)工程造價(jià)逐步反映出其內(nèi)在的商品屬性，但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)

6、方法仍存在許多問題，也說明仍需要進(jìn)行深化改革。改革開放幾十年來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)必然伴隨著全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總量的同步擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將得到進(jìn)一步加強(qiáng)，人民的居住條件將得到根本性的改善，全社會(huì)巨大的投資規(guī)模為工程造價(jià)管理及工程造價(jià)咨詢等行業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)廣闊的空間和舞臺(tái)，使得工程造價(jià)的各方面進(jìn)一步完善。工程造價(jià)的定義及其特點(diǎn)工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行某建設(shè)工程項(xiàng)目中所形成的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用， 包括前期工作費(fèi)用、 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)用、 建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)用以及其他工程建設(shè)費(fèi)用等

7、，是建筑業(yè)建造性的生產(chǎn)價(jià)格。建設(shè)工程的造價(jià)從廣義上講是指建設(shè)一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從項(xiàng)目建設(shè)的意向的確定直至項(xiàng)目建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用。狹義上將是指工程價(jià)格，是指建造建筑工程產(chǎn)品的生產(chǎn)性活動(dòng)中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H所消耗的價(jià)格， 包括了土地市場(chǎng)、 設(shè)備市場(chǎng)、 技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)， 以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中的價(jià)格， 它是以貨幣表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值3 。工程造價(jià)的特點(diǎn)建筑工程造價(jià)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：造價(jià)的大額性。土木工程表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程龐大，需要投入眾多的人力、物理和財(cái)力，而且施工周期長(zhǎng)，因而造價(jià)高昂。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到工程建設(shè)各有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)

8、也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響。這就決定了工程造價(jià)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的特殊地位。造價(jià)的個(gè)別性和差異性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程都有特定的規(guī)模、用途和功能，因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾等都有具體的要求，而且每一項(xiàng)工程所處地區(qū)、地段及地理環(huán)境的不同，因而這就使工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性和差異性。造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工交付使用，都有一個(gè)漫長(zhǎng)的建設(shè)周期， 在這一個(gè)周期內(nèi)， 可能會(huì)出現(xiàn)許多影響工程造價(jià)的因素， 如設(shè)計(jì)變更、 材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、利率、匯率的變化等 4 。這些變化必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)一般來說都是處于不確定狀態(tài)，直至項(xiàng)目竣

9、工決算后，才能最終確定它的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)的構(gòu)成一項(xiàng)新建筑工程項(xiàng)目，按國(guó)家規(guī)定，其建設(shè)支出按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分為項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備等購(gòu)置費(fèi)、其他各種費(fèi)用等。其中建筑工程費(fèi)是指構(gòu)成建筑產(chǎn)品實(shí)體的土建工程、建筑物附屬設(shè)施安裝工程和裝飾工程的支出。建筑工程預(yù)算造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分內(nèi)容構(gòu)成。直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容。人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：A 基本工資。指發(fā)放給生產(chǎn)工人

10、的基本工資。B 工資性補(bǔ)貼。指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，通信補(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼， 流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資。 指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工作，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，因氣候影響的停工工資等。職工福利費(fèi)。指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。E 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 指按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品購(gòu)置及維修費(fèi)， 防暑降溫費(fèi)等。人工費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式是：人工費(fèi) （人工概預(yù)算定額或企業(yè)定額工日消耗量相應(yīng)工資單價(jià)）（1-1） 人工工日用量既可參照地方（企業(yè)）工料消耗定額子目的工日消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況予以確定。工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)施工招標(biāo)的要求和競(jìng)爭(zhēng)的需要由投標(biāo)時(shí)采用的策

11、略來決定。材料費(fèi)的構(gòu)成。材料費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料費(fèi)的構(gòu)成表明，建筑工程的材料費(fèi)在建筑產(chǎn)品成本中占有很大的比重，通常約占工程造價(jià)的 65%左右。材料費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式是：材料費(fèi) （材料、構(gòu)配件、半成品定額消費(fèi)量相應(yīng)材料單價(jià)）（周轉(zhuǎn)材料定額攤銷量相應(yīng)材料單價(jià)）（1-2） 材料消耗量可以參照定額子目的消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)自身的情況確定，但工程量必須按照施工圖紙確定的實(shí)體工程量經(jīng)計(jì)算確定。周轉(zhuǎn)材料攤銷量是保證實(shí)現(xiàn)具體目標(biāo)的施工手段的一種消耗量， 在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中， 可體現(xiàn)

12、出不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)能力。一般來講， 為了贏得工程，降低投標(biāo)價(jià)格，承包商應(yīng)當(dāng)降低周轉(zhuǎn)材料消耗量，從而體現(xiàn)企業(yè)施工技術(shù)和管理水平的競(jìng)爭(zhēng)能力。施工機(jī)械使用費(fèi)的構(gòu)成。施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)版單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。措施費(fèi)措。措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)境保護(hù)部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全措施費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)

13、費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。夜間施工費(fèi)。指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷費(fèi)及照明用電等費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)。指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)。指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷費(fèi)用。腳手架費(fèi)。指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。 指竣工驗(yàn)收前， 對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。施工排水、降水費(fèi)。指為確保工程在

14、正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工工藝過程所引起，但卻與工程總體條件有關(guān)的為組織施工進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。工程定額測(cè)定費(fèi)。指按照規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。社會(huì)保障費(fèi)。主要有：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，它包括：管理人員工資。指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞

15、動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi)。指企業(yè)管理辦公用的文件、紙張、帳表、會(huì)議等費(fèi)用。差旅交通費(fèi)。是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)， 職工探親路費(fèi)， 勞動(dòng)力招募費(fèi)， 離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)。指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金等。工會(huì)經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)俺職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。職工教

16、育經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。指施工管理用財(cái)產(chǎn)和車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息支持、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。稅金。指企業(yè)俺規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。依據(jù)不同投資來源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別利率。長(zhǎng)期以來，建筑安裝施工企業(yè)與其他各行業(yè)利潤(rùn)水平之間存在著較大差

17、距， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看， 隨著建筑管理體制的改革和建筑市場(chǎng)的完善與發(fā)展， 這個(gè)差距會(huì)逐步縮小 5 。但也應(yīng)清醒地看到，由于建安施工隊(duì)伍生產(chǎn)能力大于建筑市場(chǎng)需求，施工企業(yè)的計(jì)劃利潤(rùn)率在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)不可能大幅度提高，與社會(huì)平均利潤(rùn)率 之間的差距仍會(huì)存在。稅金建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的稅金，是“轉(zhuǎn)嫁稅”。與直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)不同，稅金具有法定性和強(qiáng)制性，建筑工程造價(jià)包括按稅法規(guī)定計(jì)算的稅金，并由承包人按規(guī)定及時(shí)足額交納給工程所在地的稅務(wù)部門。稅收的范圍和構(gòu)成：建筑安裝工程的稅收范圍包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)，其中建筑是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物的工

18、程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)；安裝是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺(tái)、扶梯、欄桿的工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)；修繕是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價(jià)值或延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)；裝飾是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)；其他工程作業(yè)是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古園林工程、拆除工程、爆破工程等 6 。按規(guī)定，建筑安裝

19、工程稅收由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加構(gòu)成。建筑工程造價(jià)分類建筑工程造價(jià)按計(jì)價(jià)方法分類可分為估算造價(jià)、概算造價(jià)和施工圖預(yù)算造價(jià)。建筑工程估算造價(jià)估算造價(jià)是對(duì)建筑工程的全部造價(jià)進(jìn)行估算，以滿足項(xiàng)目建議書、可行性研究和方案設(shè)計(jì)的需要。估算依據(jù)設(shè)計(jì)方案。投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。造價(jià)指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程和單位工程的） 。類似工程概算。設(shè)計(jì)參數(shù)（或稱設(shè)計(jì)定額指標(biāo)） ，包括各種建筑面積指標(biāo)、能源消耗指標(biāo)等。概算定額。當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)格（包括材料、設(shè)備價(jià)格及專業(yè)分包報(bào)價(jià)等）。有關(guān)部門規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)價(jià)系數(shù)及材料差價(jià)計(jì)算辦法等?，F(xiàn)場(chǎng)情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電

20、條件等。其他經(jīng)驗(yàn)參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率、設(shè)備安裝費(fèi)率、零星工程及輔材等的比率（ %）等。估算方法投資估算是在建設(shè)前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時(shí)要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細(xì)，盡可能達(dá)到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。投資估算的常用方法有：采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項(xiàng)目，目前各專業(yè)部編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費(fèi)用等的實(shí)物消耗量指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格水平等。編制投資估算時(shí)，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對(duì)口的指標(biāo)，對(duì)某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后， 即為所需的投資估算。民用建筑： 目前編制的各種指標(biāo)大都是

21、以 100m2 建筑面積為單位， 指標(biāo)內(nèi)容包括工程特征、主要工程量指標(biāo)、主要材料及人工實(shí)物消耗量指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)（含直接費(fèi)、間接費(fèi)、單方造價(jià)等各項(xiàng)造價(jià)） ，其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標(biāo)目前大都以單項(xiàng)工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。采用單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)編制。主要適用于項(xiàng)目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項(xiàng)目中的附屬配套項(xiàng)目，目前各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)。采用時(shí)只須根據(jù)結(jié)構(gòu)類型套用即可，如需調(diào)整、換算，也只能根據(jù)年份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。采用類似工程概、預(yù)算編制。其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已

22、建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），套用時(shí)對(duì)局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對(duì)不同年份間在造價(jià)水平上的差異加以調(diào)整。采用近似工程量估算法編制。這種方法基本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項(xiàng)工程和水、暖、電氣等工程用。采用市場(chǎng)詢價(jià)加系數(shù)辦法編制。這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價(jià)后，再加運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資。采用民用建筑快

23、速投資估算法編制。這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價(jià)指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計(jì)參數(shù)，結(jié)合工程實(shí)際靈活快速地估算出所需投資。建筑工程概算造價(jià)建筑工程概算造價(jià)也叫初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)。初步設(shè)計(jì)概算文件包括概算編制說明、總概算書、單項(xiàng)工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程和費(fèi)用概算書和鋼材、木材、水泥等主要材料表。編制依據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)規(guī)定。能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計(jì)圖紙，文字說明和主要設(shè)備及材料表，其中包括：土建工程：建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說

24、明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸） ；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖、構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率。給排水、電氣、弱電、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力（鍋爐、煤氣等）等專業(yè)提交各 單位工程的平面布置圖，系統(tǒng)圖（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明主要設(shè)備及材料表，如無材料表則應(yīng)提交主要材料估算量。室外工程：有關(guān)各專業(yè)提交的平面布置圖?？倛D專業(yè)提交的土石方工程量和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。如無圖紙的應(yīng)提交工程量。當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格） 、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)雜費(fèi)率?，F(xiàn)

25、行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。編制方法單位工程概算是指一個(gè)獨(dú)立建筑物中分專業(yè)工程計(jì)算造價(jià)的概算，如土建工程以及給排水工程、電氣工程、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程等的建筑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算，設(shè)備和管線安裝工程費(fèi)的概算。1）土建工程概算的編制方法主要工程項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概算定額、擴(kuò)大單位估價(jià)表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量進(jìn)行編制。編制程序如下：熟悉定額的內(nèi)容及其使用方法。 概算定額的項(xiàng)目劃分和包括工程內(nèi)容有較大的擴(kuò)大和綜合。如帶型磚基礎(chǔ)， 磚基礎(chǔ)項(xiàng)目中包括了挖運(yùn)土方、 加固鋼筋、 混凝土圈梁、 防潮層、回填土等

26、項(xiàng)目，因此，在計(jì)算概算工程量時(shí)，必須先熟悉概算定額中每一個(gè)項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容，以便計(jì)算出正確的概算工程量，避免重復(fù)或遺漏。在計(jì)算概算工程量時(shí)，對(duì)一些次要零星項(xiàng)目可以省略不計(jì)，最后以占直接費(fèi)的百分比計(jì)算。特別在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，許多細(xì)部做法未表示出來，因此，對(duì)這些次要零星工程只能以百分比表示。套用概算定額計(jì)算工程直接費(fèi)。 d以工程直接費(fèi)為基數(shù)乘以綜合費(fèi)率，計(jì)算出工程造價(jià)。 e分析概算書中的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，為調(diào)整差價(jià)提供依據(jù)。f編制竣工期的定額基價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的總差價(jià)。概算定額的執(zhí)行期到某一項(xiàng)工程竣工使用要相隔一段時(shí)間，這一期間存在價(jià)格變動(dòng)因素。人工、主要材料、機(jī)械可分別測(cè)定調(diào)

27、整系數(shù)，對(duì)次要材料測(cè)定綜合系數(shù)。最后相加形成預(yù)調(diào)工程造價(jià) 6。建設(shè)項(xiàng)目的輔助、附屬或小型建筑工程（包括土建、水、電、暖等）可按各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。 采用概算指標(biāo)編制概算的方法是：設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征， 可直接使用概算指標(biāo)編制概算。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料編制概算時(shí)，須首先按設(shè)計(jì)的要求和結(jié)構(gòu)特征，如結(jié)構(gòu)類型、檐高、層高、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、樓板、屋架、屋面、地坪、門窗、內(nèi)外部裝飾用料做法等，與概算指標(biāo)中的“簡(jiǎn)要說明”和“結(jié)構(gòu)特征”對(duì)照，選擇相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。新設(shè)計(jì)的建筑物在結(jié)構(gòu)特征上與概算指標(biāo)有部分出入時(shí)，須加以換算。從原指

28、標(biāo)的單位造價(jià)中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額，換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額。從原指標(biāo)的工料數(shù)量中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料及機(jī)械使用費(fèi)，換上所需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)。調(diào)整差價(jià)并計(jì)取綜合費(fèi)用，算出工程造價(jià)。2）水、暖、電氣等工程概算的編制方法設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)） 、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)雜費(fèi)率）及主要設(shè)備表編制；設(shè)備及管線的安裝工程按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、概算指標(biāo)、安裝費(fèi)指標(biāo)、類似工程概預(yù)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、取費(fèi)

29、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)價(jià)規(guī)定等資料，根據(jù)主要設(shè)備表和初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量或主要材料表進(jìn)行編制。室外工程概算編制方法室外工程（包括土方、道路、管線、構(gòu)筑物等）概算編制方法同土建和水、暖、電氣等工程。綜合概算是單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合。一個(gè)單項(xiàng)建筑工程概算，一般包括土建、給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程等單位工程概算。如作為獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，還應(yīng)列入其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)） 、主要建筑材料表及編制說明。單項(xiàng)工程概算的編制方法只是各單位工程概算的匯總7 。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入建筑安裝工程和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容，由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng) 費(fèi)

30、用的總和，包括：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究試驗(yàn)費(fèi)，建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)，工程保險(xiǎn)費(fèi)，供電貼費(fèi)，施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)， 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用， 工程總承包費(fèi)， 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)， 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)， 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息等。其概算編制方法按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標(biāo)、費(fèi)率以及由建設(shè)單位提供的資料編制。建設(shè)項(xiàng)目總概算工程建設(shè)項(xiàng)目總概算，即全部主要工程項(xiàng)目、輔助、附屬工程項(xiàng)目、室外工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用等綜合概算的匯總后所確定的整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的總投資。其概算文件應(yīng)包括全部單位工程、單項(xiàng)工程的概算表以及主要建筑材料、

31、設(shè)備表和編制說明。建筑工程施工圖預(yù)算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算，其造價(jià)應(yīng)控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)之內(nèi)， 如超過時(shí)，應(yīng)分析原因并采取措施加以調(diào)整或上報(bào)審批。施工圖預(yù)算是當(dāng)前進(jìn)行工程招標(biāo)的主要基礎(chǔ)，其工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其造價(jià)是標(biāo)底的主要依據(jù)。是工程直接發(fā)包價(jià)格的計(jì)價(jià)依據(jù)。施工圖預(yù)算一般由設(shè)計(jì)單位編制，工程標(biāo)底一般由咨詢公司編制，而投標(biāo)報(bào)價(jià)則由承包人編制。編制依據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料；當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）、單位估價(jià)表、地區(qū)資料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文 件；現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)

32、備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率；現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格；建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。 編制方法是：根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則分部、分項(xiàng)地計(jì)算工程量，并按有關(guān)價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制8 。編制方法工料單價(jià)法工料單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)，直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價(jià)法，其計(jì)算步驟如下：準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖。準(zhǔn)備的資料包括施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等。計(jì)算工程量。首先要根據(jù)工程內(nèi)容和定額

33、項(xiàng)目，列出分項(xiàng)工程目錄；其次根據(jù)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)劃列出計(jì)算式；第三，根據(jù)圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行計(jì)算；第四，對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行整理，使之與定額中要求的計(jì)量單位保持一致，并予以核對(duì)。查定額單價(jià)，與相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘，得出各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和合計(jì)費(fèi)用，再將各分項(xiàng)工程的上述費(fèi)用相加，得出分部工程和單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi)。編制分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班量。計(jì)算其他直接費(fèi)、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金， 將直接費(fèi)與上述費(fèi)用相加，即可得出單位工程的價(jià)格。復(fù)核。由有關(guān)人員對(duì)計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，對(duì)項(xiàng)目填列、單價(jià)、計(jì)算方法和公式、

34、計(jì)算結(jié)果、采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字的精確度等進(jìn)行全面、認(rèn)真的復(fù)核。編制說明。在說明中，向施工圖預(yù)算審核者和使用者交待編制依據(jù)、預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍、不包括的內(nèi)容、承包人情況、調(diào)價(jià)文號(hào)和其他需要說明的問題。還要編寫封面。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟：實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先算工程量、人工、材料量、機(jī)械臺(tái)班，然后再計(jì)算費(fèi)用和價(jià)格的方法。這種方法適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下編制施工圖預(yù)算的需要，在改革中應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)這種方法的普遍應(yīng)用。其編制步驟如下：a準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。 b計(jì)算工程量。 c套基礎(chǔ)定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及直接

35、費(fèi)總值，得出單位工程直接費(fèi)。計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，并進(jìn)行匯總，得出單位工程造價(jià)（價(jià)格）。復(fù) 核 。 g編寫說明。從上述步驟可見，實(shí)物法與定額單價(jià)法不同，實(shí)物法的關(guān)鍵在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的單價(jià)已不是定額中的單價(jià)了，而是在由當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格權(quán)威部門（主管部門或?qū)I(yè)協(xié)會(huì)） 定期發(fā)布價(jià)格信息和價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上， 自行確定人工單價(jià)、 材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 9 。這樣便不會(huì)使工程價(jià)格脫離實(shí)際，并為價(jià)格的調(diào)整減少許多麻煩。綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，既包括直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤(rùn)（酬金）、稅金，也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)

36、用，是一種國(guó)際上通行的計(jì)價(jià)方式。綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：參照現(xiàn)行預(yù)算定額 （或基礎(chǔ)定額） 對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、 計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計(jì)價(jià)習(xí)慣，自主報(bào)價(jià)，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價(jià)的確定，均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。按照建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法的規(guī)定，綜合單價(jià)是由分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成的， 而直接費(fèi)是以人工、 材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定的。因此計(jì)價(jià)順序應(yīng)當(dāng)是： a準(zhǔn)備資料，熟悉施

37、工圖紙。 b劃分項(xiàng)目，按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量。c計(jì)算人工、材料和機(jī)械數(shù)量。 d套綜合單價(jià)，計(jì)算各分項(xiàng)工程造價(jià)。e匯總得分部工程造價(jià)。 f各分部工程造價(jià)匯總得單位工程造價(jià)。g復(fù)核。h編寫說明。 “綜合單價(jià)”的產(chǎn)生是使用該方法的關(guān)鍵。顯然編制全國(guó)統(tǒng)一的綜合單價(jià)是不現(xiàn)實(shí)或不可能的，而由地區(qū)編制較為可行。理想的是由企業(yè)編制“企業(yè)定額”產(chǎn)生綜合單價(jià)。由于在每個(gè)分項(xiàng)工程上確定利潤(rùn)和稅金比較困難，故可以編制含有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價(jià)，待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后，再統(tǒng)一計(jì)算單位工程的利潤(rùn)和稅金，匯總得出單位工程的造價(jià)。工程造價(jià)的研究現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)的研究現(xiàn)狀與對(duì)比我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)確定方法有清單和定

38、額兩種方法，但多為靜態(tài)、滯后的方法，即定額法。其定額單價(jià)往往以幾年前的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格為基礎(chǔ)。雖然各地也定期通過一些調(diào)整系數(shù)或補(bǔ)差來盡量適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，但由于我國(guó)目前的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)用還不能及時(shí)提供造價(jià)管理人員所需的信息，這種靜態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法，無法滿足日益變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。目前我國(guó)工程造價(jià)存在的弊端：誠(chéng)信機(jī)制不健全建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) ,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著舉足輕重的作用。 由于建筑市場(chǎng)的信用缺失 ,虛假信息太多 ,影響了國(guó)民經(jīng)濟(jì)和投資效益 ,加大了企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本與風(fēng)險(xiǎn) , 更導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)資源使用效率低下。目前 ,我國(guó)建筑市場(chǎng)秩序混亂。信用缺失現(xiàn)象

39、主要有：項(xiàng)目發(fā)包方面，建設(shè)單位不按工程建設(shè)程序辦事,工程不立項(xiàng)、不報(bào)建、不招標(biāo) ;壓級(jí)壓價(jià),強(qiáng)行要求墊資承包；有些肢解工程發(fā)包,明標(biāo)暗定建設(shè)單位拖欠工程款,導(dǎo)致了三角債和“欠薪”連環(huán)套。工程承包方面， 承包單位不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)， 層層轉(zhuǎn)包工程， 偷工減料、 粗制濫造，“掛靠”越級(jí) ,出賣執(zhí)照 ,惡意扯皮 ,拖延工期，導(dǎo)致工程質(zhì)量低下 ,安全事故頻發(fā) ,引起附加成本； 蓄意索賠 ,增加成本。政府和中介組織方面，政府市場(chǎng)監(jiān)管職能不力，中介機(jī)構(gòu)辦事不公正 ,收費(fèi)無標(biāo)準(zhǔn) ,出假證明、假報(bào)告；虛假報(bào)價(jià)引發(fā)大量的腐敗案件；工程造價(jià)成本升高,房?jī)r(jià)昂貴 10 。相關(guān)法律制度不健全 ,合同管理中存在大量問題 ,增

40、加造價(jià)成本一方面賠償制度不完善 ,獎(jiǎng)懲機(jī)制力度不夠 ,現(xiàn)有法規(guī)體系尚存在許多彈性空間,一些條款對(duì)當(dāng)事者的道德約束高于法律約束。此外,部分歧視性條款較難把握 ,導(dǎo)致行政自由裁量權(quán)過大,極易發(fā)生越位和缺位行為 ,讓投機(jī)分子有漏洞可鉆 ,虛假造價(jià)得不到應(yīng)有的懲罰。另一方面目前我國(guó)合同管理主要存在以下問題:法律意識(shí)淡薄 ,合同簽訂不規(guī)范 ,簽訂合同不嚴(yán)謹(jǐn) ,條款不全。忽視合同的嚴(yán)肅性 ,違背等價(jià)有償?shù)脑瓌t。缺乏健全的合同管理機(jī)構(gòu) ,對(duì)“扯皮現(xiàn)象”無計(jì)可施 ,導(dǎo)致工期延誤 ,成本增加。我國(guó)造價(jià)咨詢行業(yè)相對(duì)落后我國(guó)造價(jià)咨詢業(yè)現(xiàn)狀如下起步晚 ,市場(chǎng)無序 ,沒有進(jìn)入良性循環(huán)。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)面窄 ,大多局限于

41、進(jìn)行概預(yù)算和結(jié)算的編審工作,不熟悉國(guó)際慣例。咨詢機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)較低 ,知識(shí)面窄。專業(yè)人員非法“掛證” 。此外, 有些造價(jià)工程師出于自身和眼前利益,或者迫于有關(guān)方面的壓力 ,按業(yè)主的要求編制虛假報(bào)價(jià)。目前國(guó)際通行的工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)正在被工程建設(shè)招投標(biāo)各方主體接受,實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)的量?jī)r(jià)合一 的計(jì)劃模式向 量?jī)r(jià)分離 的市場(chǎng)模式的重要轉(zhuǎn)變,成為市場(chǎng)定價(jià)的新機(jī)制 . 原有的計(jì)價(jià)定額將逐漸淡出,新的消耗量定額將得到廣泛的運(yùn)用 ,工程量清單報(bào)價(jià)在招投標(biāo)階段得到推廣 , 正在以 控制量 ,放開價(jià) ,由企業(yè)自主報(bào)價(jià) ,最終形成價(jià)格 的基本模式逐步展開。在國(guó)外，政府對(duì)工程造價(jià)的管理，主要采用間接手段，對(duì)政府投資項(xiàng)目和

42、私人投資項(xiàng)目實(shí)施不同力度和深度的管理，重點(diǎn)控制政府投資項(xiàng)目。世界先進(jìn)國(guó)家的政府部門、社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)和一些媒體，經(jīng)常及時(shí)的編制并公布市場(chǎng)造價(jià)信息，為建筑產(chǎn)品估價(jià)和結(jié)算提供重要和可靠的依據(jù)。其工程造價(jià)計(jì)價(jià)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各地區(qū)具體特點(diǎn)、工程項(xiàng)目具體清況來編制各種費(fèi)用指標(biāo)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)外工程造價(jià)的管理是以市場(chǎng)為中心的動(dòng)態(tài)活 動(dòng)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施工程中的造價(jià)管理，重視造價(jià)管理所具有的隨環(huán)境工作的進(jìn)程以及價(jià)格等變化而快速調(diào)整造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)和控制方法。通過對(duì)國(guó)內(nèi)，國(guó)外工程造價(jià)的對(duì)比分析，依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)的基本要求，要完善我國(guó)工程等價(jià)造價(jià)管理應(yīng)著重研究三個(gè)方面：外國(guó)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法；外國(guó)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額，

43、并結(jié)合我國(guó)的工程標(biāo)準(zhǔn)定額，整理出國(guó)內(nèi)外的工效比；機(jī)電設(shè)備、鋼材等建筑材料的國(guó)際價(jià)格，建立全國(guó)乃至國(guó)際范圍內(nèi)的有關(guān)工程要素的數(shù)據(jù)庫，以適應(yīng)投資多元化和合理確定與控制工程造價(jià)的要求。造價(jià)管理應(yīng)由政府部門或行業(yè)管理部門的指令性定額控制轉(zhuǎn)變到制定適應(yīng)市場(chǎng)需求的工程量清單計(jì)量和計(jì)價(jià)辦法上來，行業(yè)管理部門進(jìn)行宏觀調(diào)控，而將“定價(jià)權(quán)”還給企業(yè) 9 。工程造價(jià)是確定工程的價(jià)格，包括計(jì)算工程量與計(jì)價(jià)。針對(duì)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題 施工圖預(yù)算，固以定額計(jì)價(jià)的基本程序?yàn)槔f明造價(jià)內(nèi)容。在我國(guó)，長(zhǎng)期以來在工程價(jià)格形成中采用定額計(jì)價(jià)模式，即按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接

44、費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)底則作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。以定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。定額計(jì)價(jià)實(shí)際上是國(guó)家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算、預(yù)算和有關(guān)定額，來對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃的管理。國(guó)家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的價(jià)格。編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。我們可以用公式來進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序：

45、（1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素假定直接費(fèi)單價(jià) =人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)（1-3） 式中人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量 * 人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）（1-4） 材料費(fèi)=（材料用量 * 材料預(yù)算價(jià)格）（1-5） 機(jī)械使用費(fèi) =（機(jī)臺(tái)班用量 * 臺(tái)單價(jià)）（2）單位直接工程費(fèi) =（假定建筑產(chǎn)品工程量 * 直接費(fèi)單價(jià)） +其他直接費(fèi) +現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（ 1-6）（3）單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位直接工程費(fèi) +間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金（1-7）（4）單項(xiàng)工程概算造價(jià) =單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)（1-8）（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) =單項(xiàng)工程的概算造價(jià) +有關(guān)的其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)國(guó)內(nèi)造價(jià)管理軟件的應(yīng)

46、用種類與情況（ 1-9）隨著近幾年 IT 技術(shù)的發(fā)展和在各行業(yè)應(yīng)用的逐步深入， 工程造價(jià)領(lǐng)域特別是概預(yù)算的編制方法和手段也發(fā)生了巨大的變化。工程造價(jià)類軟件是隨建筑業(yè)信息化應(yīng)運(yùn)而生的軟件，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的日新月異，工程類軟件也有了長(zhǎng)足的發(fā)展。以前在編制工程概預(yù)算時(shí)，完全靠紙筆計(jì)算器、定額冊(cè)，編制一個(gè)工程的概預(yù)算，要花費(fèi)好幾天的時(shí)間，計(jì)算過程繁瑣枯燥繁瑣， 工作量大， 且概預(yù)算結(jié)果較為固定； 隨著 IT 技術(shù)應(yīng)用范圍的擴(kuò)大， 計(jì)算機(jī)應(yīng)用到了概預(yù)算的編制，從輸入工程量清單到出概預(yù)結(jié)果及各種報(bào)表只需要幾個(gè)小時(shí)就能完成，大大提高了勞動(dòng)生成率，而且概預(yù)算的結(jié)果表現(xiàn)形式多種多樣，可從不同的角度進(jìn)行造價(jià)的分析

47、和組合，從不同角度反映工程概預(yù)算的結(jié)果。在工程造價(jià)軟件應(yīng)用上，我國(guó)比較流行的有如下幾種：宏業(yè)清單計(jì)價(jià)專家在西南運(yùn)用比較廣泛，軟件提供宏語言，所有定額、費(fèi)率二次開發(fā)由各地分公司實(shí)施是它最大的特點(diǎn)，各地再根據(jù)本地費(fèi)率、定額進(jìn)行本地化處理，應(yīng)用起來較為方便。青山軟件主要是西南地區(qū)針對(duì)公路算價(jià)開發(fā)的軟件，其費(fèi)率和定額也都是根據(jù)地方規(guī)范等由各地分公司進(jìn)行二次開發(fā)。魯班軟件魯班軟件系列產(chǎn)品為工程量、鋼筋翻樣和易達(dá)的清單計(jì)價(jià)三種，軟件提供宏語言，所有鋼筋圖庫、 定額二次開發(fā)由各地分公司實(shí)施， 是它最大的特點(diǎn)， 各地再根據(jù)本地的定額、計(jì)算規(guī)則和特殊情況進(jìn)行本地化處理。工程量軟件中數(shù)據(jù)可直接為計(jì)價(jià)軟件所調(diào)用，鋼

48、筋翻樣軟件在抽取鋼筋的同時(shí)計(jì)算砼和模板的量，鋼筋翻樣采用圖庫、參數(shù)和單根的方法， 其常用模式是表格法。操作較簡(jiǎn)單更為人性化。神機(jī)妙算軟件它是同類軟件中成立較早的公司，在清單實(shí)施前，的確有其無可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是實(shí)施清單后其應(yīng)變能力不如后發(fā)起的軟件公司，并且它不能與CAD 連接，也無圖形輸入法。廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)較神機(jī)妙算晚一些進(jìn)入市場(chǎng)，也是面向各省市的，有算量、鋼筋、計(jì)價(jià)和建筑網(wǎng)站等軟件，產(chǎn)品比較全面。廣聯(lián)達(dá)現(xiàn)主要從事于建筑軟件整體解決方案。它的系列產(chǎn)品操作流程是由工程量軟件和鋼筋統(tǒng)計(jì)軟件計(jì)算出工程量，通過數(shù)字網(wǎng)站詢價(jià)，然后用清單計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行組價(jià)，所有的歷史工程通過企業(yè)定額生成系統(tǒng)形成企業(yè)定額。廣聯(lián)達(dá)

49、算量軟件功能較完善。鋼筋軟件采用幾種輸入法，如平法、圖形法、參數(shù)法等，比較有特色的是剪力墻。它把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁放在一起進(jìn)行抽料。先根據(jù)圖紙把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁繪入計(jì)算機(jī)，然后修改其參數(shù)，最后進(jìn)行整體計(jì)算。因?yàn)榧袅Α抵酥?、門窗洞、連梁和暗梁本來是一個(gè)不可分割的整體，在計(jì)算剪力墻豎筋數(shù)量時(shí)可直接扣減柱位置的長(zhǎng)度。連梁凈長(zhǎng)就是門窗洞口，可以省去許多圖標(biāo)法中需要重復(fù)輸入的步驟。(5)PKPM其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件在國(guó)內(nèi)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，占95%的市場(chǎng)份額。 PKPM系列軟件包括 STAT 建筑工程造價(jià)軟件， CMIS 建筑施工技術(shù)軟件， CMIS 建筑施工項(xiàng)目管理軟件、

50、施工企業(yè)信息化管理軟件等，是唯一一家既為建設(shè)部指定清單計(jì)價(jià)軟件的提供商，又在上海定額站招投標(biāo)中勝出的清單計(jì)價(jià)軟件開發(fā)商，也是唯一一家提供工程全過程、全方位、多層次、多領(lǐng)域軟件產(chǎn)品的公司，由此可見其雄厚的開發(fā)實(shí)力。其軟件最大的特點(diǎn)是一次建模全程使用， 各種 PKPM 軟件隨時(shí)隨地調(diào)用。其軟件具有自主開發(fā)平臺(tái)，而不用第三方中間軟件支撐，同時(shí)又具有強(qiáng)大的圖形和計(jì)算功能， 這的確是難能可貴， PKPM清單計(jì)價(jià)軟件能實(shí)現(xiàn)投標(biāo)方對(duì)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制和報(bào)價(jià)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累，幫助企業(yè)形成企業(yè)定額。它的鋼筋軟件秉承設(shè)計(jì)軟件的風(fēng)格，通過繪圖實(shí)現(xiàn)鋼筋統(tǒng)計(jì)，并提供兩種單位（厘米和毫米），對(duì)異形板、異形構(gòu)件的處理應(yīng)付

51、自如，只要在默認(rèn)的圖紙上修改鋼筋參數(shù)即可。但它沒有提供鋼筋圖庫 。我國(guó)工程造價(jià)發(fā)展前景在未來發(fā)展上，建設(shè)工程造價(jià)確定方法改革應(yīng)符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步與國(guó)際接軌。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)實(shí)現(xiàn)由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身?xiàng)l件自主定價(jià)，只有這樣，才能使建設(shè)工程造價(jià)反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求，才能反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，才能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則。作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè) ,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的洪流中 ,如何面對(duì)市場(chǎng)的嚴(yán)酷競(jìng)爭(zhēng),尋求發(fā)展出路,使之逐步成為 自主經(jīng)營(yíng) ,自負(fù)盈虧 ,自我激勵(lì) ,自求發(fā)展 的商品房生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)單位 ,以此實(shí)現(xiàn)最佳效益 ,工程造價(jià)管理是一個(gè)十分重要的影響因素.工程造價(jià)管理工作貫穿于項(xiàng)目 建設(shè)的全過程 ,一個(gè)

52、建設(shè)項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)運(yùn)作開始 ,到項(xiàng)目的招、投標(biāo) ,再到項(xiàng)目的施工直至竣工結(jié)算,都與預(yù)結(jié)算工作緊密聯(lián)系在一起.在建筑市場(chǎng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律 , 合理確定工程造價(jià) ,是企業(yè)生存、發(fā)展 ,創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的基礎(chǔ).我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)努力朝著國(guó)際化，信息化方向發(fā)展10 。工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨勢(shì)因?yàn)殡S著我國(guó)改革開放的進(jìn)一步加快，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，工程造價(jià)管理的國(guó) 際化正形成趨勢(shì)和潮流。特別是我國(guó)加入WTO 后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益深刻地融入全球市場(chǎng)，在我國(guó)的跨國(guó)公司和跨國(guó)項(xiàng)目越來越多，我國(guó)的許多項(xiàng)目要通過國(guó)際招標(biāo)、咨詢或BOT方式運(yùn)作，同時(shí)，我國(guó)企業(yè)走出國(guó)門在海外投資和經(jīng)

53、營(yíng)的項(xiàng)目也在增加。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)的企業(yè)必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)模式，增強(qiáng)應(yīng)變能力，自強(qiáng)不息，勇于進(jìn)取，在競(jìng)爭(zhēng)中學(xué)會(huì)生存，在拼搏中尋求發(fā)展。工程造價(jià)管理的信息化趨勢(shì)伴隨著 INTERNET 走進(jìn)千家萬戶， 工程造價(jià)管理的信息化已成必然趨勢(shì)。 這給工程造價(jià)管理帶來很多新的特點(diǎn)， 在信息高速膨脹的今天， 工程造價(jià)管理越來越依賴于電腦手段。另一方面，作為 21 世紀(jì)的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來臨，與之相應(yīng)的工程造價(jià)管理也必將發(fā)生新的革命。目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)在工程造價(jià)管理中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過網(wǎng)上招投標(biāo)，開始實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化。另外，工程造價(jià)管理軟件也開始被 大量使用，

54、同時(shí)還有專門從事工程造價(jià)管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明 21 世紀(jì)的工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。加強(qiáng)法律、法規(guī)建設(shè)，與國(guó)際慣例接軌建筑法和招標(biāo)投標(biāo)法已經(jīng)相繼實(shí)施，相信中國(guó)建筑市場(chǎng)將越來越規(guī)范，工程造價(jià)管理作為工程建設(shè)項(xiàng)目的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個(gè)法律，使我國(guó)工程造價(jià)管理走上法制化軌道。工程造價(jià)管理自身應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國(guó)際慣例全面接軌開拓國(guó)際市場(chǎng)就必須全面與國(guó)際慣例接軌。面對(duì)變幻莫測(cè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，我們只有懂得并真正吃透國(guó)際慣例、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，才有可能按國(guó)際慣例進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，同時(shí)受到國(guó)際法律的保護(hù)。大力推行“工

55、程量清單”辦法市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新材料、新技術(shù)的引入，許多施工企業(yè)以低 于社會(huì)平均成本報(bào)價(jià)已成完全可能。 2000 年 12 月 19 20 日，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)表明在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下推行“量?jī)r(jià)分離”是完全必要的，“量?jī)r(jià)分離”已經(jīng)在許多大、中城市開始實(shí)施，并取得了較好的效果。采取新的投標(biāo)報(bào)價(jià)法，可以鼓勵(lì)企業(yè)把自己最新的設(shè)備，先進(jìn)技術(shù)方法展現(xiàn)給業(yè)主，以最合理、最能反映目前市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)。可以進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)，使我國(guó)的建筑市場(chǎng)真正向國(guó)際市場(chǎng)接軌。定額是完成單位產(chǎn)品消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，它是客觀的、科學(xué)的，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)加大定額編制

56、補(bǔ)充的力度，為推行工程量清單”的辦法奠定良好的基礎(chǔ)。必須加強(qiáng)工程造價(jià)管理人才培養(yǎng)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)管理人員的工作已從被動(dòng)反映造價(jià)結(jié)果轉(zhuǎn)向能動(dòng)影響項(xiàng) 目決策。但人才質(zhì)量與企業(yè)需求之間的矛盾還相當(dāng)突出，因此如何造就一批適應(yīng)社會(huì)主義 現(xiàn)代化建設(shè)需要的工程造價(jià)管理人才已成為迫切需要解決的問題。一方面，高等院校應(yīng)該 擔(dān)負(fù)培養(yǎng)現(xiàn)代工程造價(jià)管理人才的重任。自1986 年南方冶金學(xué)院創(chuàng)辦第一個(gè)工程造價(jià)管理本科專業(yè)以來，工程造價(jià)管理的學(xué)科已受到建設(shè)部、教育部的重視，到目前為止，全國(guó)已經(jīng)有十多所高等院校設(shè)立了這一學(xué)科。必須加強(qiáng)工程造價(jià)管理的學(xué)科建設(shè)，在高校建立碩士點(diǎn)、博士點(diǎn)，以培養(yǎng)一批懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、曉法

57、律、善管理，同時(shí)精通計(jì)算機(jī)和外語的高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人才。另一方面，大力推行注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)制度。我們必須大力推行注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度，以培養(yǎng)更多的符合社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要的高素質(zhì)造價(jià)工程師，同時(shí)為造就總經(jīng)濟(jì)師以及高級(jí)管理人才打下良好的基礎(chǔ)。梓琛中學(xué)教師宿舍樓施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制說明工程概況本工程建筑面積 4594.74 平方米,建筑占地面積 752.19 平方米。 6 層框架結(jié)構(gòu) ,平屋面, 標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.0 米,建筑總高度 19.8 米。基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ) ,填充墻為加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻乳 膠漆涂料 ,外墻防水面磚 ,屋面細(xì)石砼防水和高聚物改性瀝青卷材。編制依據(jù)梓琛中學(xué)教師宿舍樓建

58、筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集遼寧省建筑工程消耗量定額（2008 碎石）遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（ 2008 碎石）（4）2010 年 9 月份遼寧省阜新市第 7 期土建專業(yè)各地市場(chǎng)參考價(jià)（5）2010 年 9 月份遼寧省阜新市第 7 期裝飾專業(yè)各地市場(chǎng)參考價(jià)（6）03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖編制說明基礎(chǔ)土方按二類土考慮。挖土方時(shí)可使用檔土板，采用機(jī)械挖土方。圖中未標(biāo)明事項(xiàng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算。工程量計(jì)算本設(shè)計(jì)的工程量計(jì)算主要通過魯班圖形算量軟件計(jì)算工程量。下面就砌筑工程和鋼筋混凝土工程中的部分分項(xiàng)工程做簡(jiǎn)要介紹。土石方工程土石方工程（以設(shè)計(jì)室

59、外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算）平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以?計(jì)算。公式為：S=地面面積 +2外墻外邊線長(zhǎng)度 +16（2-1） 本工程中： S=706.69+2210.261+16=1143.20m2大開挖土方人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。本工程中工作面取300 寬，放坡系數(shù)取1：0.33，計(jì)算時(shí)利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。公式為：V=（a+2c+kH）（ b+2c+kH） H+1/3 k2H3（2-2） 計(jì)

60、算土方體積（其中， a、b 為底邊長(zhǎng)寬， k 為放坡系數(shù)， H 為棱臺(tái)高度，如圖 2-1施工圖預(yù)算 PAGE 26 PAGE 27圖 2-1：計(jì)算示意圖Figure 2-1：Calculation diagram土方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。計(jì)算公式為：回填土=挖方體積 -設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（2-3）(4）原土打夯就是將一層的其余土夯實(shí)，夯實(shí)目的是要保持整個(gè)住宅的穩(wěn)定性。砌筑工程本砌筑工程分為地下一層的紅磚基礎(chǔ)和地上層的空心磚砌體。外墻長(zhǎng)按中心線，內(nèi)墻長(zhǎng)按凈長(zhǎng)計(jì)算；平屋面外墻高算至混凝土板底，內(nèi)墻算至框架梁梁底?，F(xiàn)以標(biāo)準(zhǔn)層 d 軸為例 :長(zhǎng)： 42.2+0.18=42.38 m