某地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書

1、某地產(chǎn)企企業(yè)開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理職務(wù)說說明書崗位名稱稱開發(fā)部經(jīng)經(jīng)理崗位編號號KF3001所在部門門開發(fā)部崗位定員員直接上級級總經(jīng)理職系管理職系系直接下級級市場研究究、規(guī)劃劃管理、資料管管理、土土地管理理、項目目報批所轄人員員崗位分析析日期本職：全面負(fù)責(zé)責(zé)項目的的前期立立項和規(guī)規(guī)劃設(shè)計計工作；負(fù)責(zé)配配合施工工、銷售售和物業(yè)業(yè)的管理理工作職責(zé)與工工作任務(wù)務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述述：組織織進(jìn)行項項目可行行性分析析及決策策工作時間間百分比比：255%工作任務(wù)組織收集集國家宏宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策、房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展、市市場競爭爭格局及及市場需需求動態(tài)態(tài)等方面面的信息息，建立立內(nèi)部市市場信息息數(shù)據(jù)庫庫定期委托托專業(yè)市市場研

2、究究公司或或本部門門進(jìn)行房房地產(chǎn)行行業(yè)市場場調(diào)查，并并形成專專題研究究報告上上報公司司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)公司司下達(dá)的的對特定定項目的的可行性性論證和和分析，并并組織編編制開發(fā)發(fā)項目初初步可行行性分析析報告負(fù)責(zé)組織織有關(guān)部部門（總總經(jīng)辦、預(yù)算合合同部等等）及公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)對開發(fā)發(fā)項目初初步可行行性分析析報告進(jìn)行論證證負(fù)責(zé)公司司所有項項目前期期規(guī)劃負(fù)責(zé)項目目前期工工作的總總結(jié)職責(zé)二職責(zé)表述述：負(fù)責(zé)責(zé)組織項項目前期期工作工作時間間百分比比：200%工作任務(wù)負(fù)責(zé)項目目的審批批辦證工工作組織進(jìn)行行土地決決策，參參與土地地招投標(biāo)標(biāo)和用地地管理組織完成成拆遷工工作負(fù)責(zé)圖紙紙的報審審報批工工作職責(zé)三職責(zé)表述述：參與與勘查

3、、設(shè)計單單位的招招投標(biāo)，監(jiān)督規(guī)規(guī)劃設(shè)計計方案的的進(jìn)展工作時間間百分比比：200%工作任務(wù)組織收集集勘察設(shè)設(shè)計單位位信息,對規(guī)劃劃設(shè)計單單位的資資質(zhì)進(jìn)行行審查參與編制制招標(biāo)文文件組織踏勘勘答疑和和合同談?wù)勁胸?fù)責(zé)監(jiān)督督規(guī)劃設(shè)設(shè)計方案案的進(jìn)度度和完成成質(zhì)量職責(zé)四職責(zé)表述述：組織織配合施施工、銷銷售工作作和項目目驗收、物業(yè)交交接工作作工作時間間百分比比：155%工作任務(wù)參與圖紙紙會審、變更洽洽商以及及市政的的包裝審審批參與產(chǎn)權(quán)權(quán)測繪工工作，提提供房屋屋的數(shù)據(jù)據(jù)和效果果圖，配配合銷售售工作 參與物業(yè)業(yè)交接工工作職責(zé)五職責(zé)表述述：負(fù)責(zé)責(zé)部門內(nèi)內(nèi)管理工作時間間百分比比：155%工作任務(wù)負(fù)責(zé)制定定本部門門的工

4、作作計劃、資金使使用計劃劃負(fù)責(zé)落實實本部門門的綜合合計劃負(fù)責(zé)對下下屬人員員業(yè)務(wù)指指導(dǎo)和培培訓(xùn)負(fù)責(zé)對下下屬人員員的工作作考核職責(zé)六職責(zé)表述述：完成成上級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作任任務(wù)工作時間間百分比比：5%權(quán)力：土地儲備備工作的的建議權(quán)權(quán)開發(fā)組織織總設(shè)計計的建議議權(quán)對部門計計劃執(zhí)行行結(jié)果考考核獎懲懲有建議議權(quán)內(nèi)部人員員工作安安排權(quán)、下屬人人員考核核權(quán)工作協(xié)作作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所所有部門門外部協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系市計委、市建委委、區(qū)計計委、區(qū)區(qū)建委、統(tǒng)計局局等任職資格格：教育水平平大學(xué)本科科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)產(chǎn)和其他他相關(guān)專專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷歷市場研究究、財務(wù)務(wù)、房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)及其它它經(jīng)驗5年以上上相關(guān)工作作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)應(yīng)的管理理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)知識、房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)知知識、市市場研究究學(xué)知識識、財務(wù)務(wù)知識等等技能技巧巧熟練使用用WORRD,EEXCEEL等辦辦公軟件件，具備備基本的的網(wǎng)絡(luò)知知識具有一定定的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)能力、判斷與與決策能能力、人人際能力力、溝通通能力、影響力力、計劃劃與執(zhí)行行能力其它：使用工具具設(shè)備計算機(jī)、Intternnet/Inttrannet網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、一一般辦公公設(shè)備（電電話、傳傳真機(jī)、打印