中一工程手冊(cè)

1、PAGE PAGE PAGE II目錄錄TOC o 1-3 h z工程部職職責(zé)工程部組組織架構(gòu)構(gòu)圖主管崗位位職責(zé)文員兼?zhèn)}倉(cāng)管崗位位職責(zé)領(lǐng)班崗位位職責(zé)強(qiáng)弱電工工崗位職職責(zé)暖通給排排水工崗崗位職責(zé)責(zé)綜合維修修工崗位位職責(zé)值班電工工崗位職職責(zé)交接班制制度巡視檢查查制度工具管理理制度設(shè)備設(shè)施施管理制制度事故報(bào)告告及處理理制度重要部位位門禁制制度安全管理理制度電梯管理理制度配電房管管理制度度弱電系統(tǒng)統(tǒng)管理規(guī)規(guī)定水泵房管管理規(guī)定定空調(diào)機(jī)房房管理規(guī)規(guī)定配電室倒倒閘操作作規(guī)程配電室高高壓設(shè)備備使用操操作維護(hù)護(hù)規(guī)程配電室低低壓設(shè)備備使用操操作維護(hù)護(hù)規(guī)程水箱蓄水水池清洗洗操作規(guī)規(guī)范消防泵操操作規(guī)范范空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)保養(yǎng)

2、規(guī)規(guī)程給排水系系統(tǒng)操作作程序無(wú)機(jī)房電電梯操作作規(guī)范設(shè)備的完完好標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)施的完完好標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備備的維護(hù)護(hù)保養(yǎng)要要求巡檢的工工作內(nèi)容容上門維修修的作業(yè)業(yè)程序二次裝修修管理規(guī)規(guī)程住宅小區(qū)區(qū)裝修規(guī)規(guī)程PAGE 60工程部職職責(zé)1、貫徹徹執(zhí)行國(guó)國(guó)家及政政府職能能部門有有關(guān)設(shè)備備設(shè)施安安全運(yùn)行行、能源源消耗的的法律法法規(guī)。2、負(fù)責(zé)責(zé)新項(xiàng)目目的接管管驗(yàn)收和和負(fù)責(zé)較較大工程程及二次次裝修工工程的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督和驗(yàn)收收。3、負(fù)責(zé)責(zé)根據(jù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)及客客戶需求求制訂設(shè)設(shè)備運(yùn)行行工作管管理制度度。4、制訂訂維修工工作計(jì)劃劃及工作作標(biāo)準(zhǔn)和和工作程程序。5、負(fù)責(zé)責(zé)確保的的供電、供水。負(fù)責(zé)與與供水和和供電部部門的業(yè)業(yè)務(wù)接洽洽和

3、相關(guān)關(guān)事務(wù)的的處理。6、做好好水、電電、能源源消耗的的跟蹤，控控制，實(shí)實(shí)施，最最大限度度地節(jié)能能。7、做好好部門之之間協(xié)調(diào)調(diào)，及時(shí)時(shí)向有關(guān)關(guān)管理部部門上交交有關(guān)報(bào)報(bào)告和報(bào)報(bào)表。8、做好好本部門門員工培培訓(xùn)和專專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)工作。9、負(fù)責(zé)責(zé)客戶二二次裝修修施工的的圖紙審審查、工工程監(jiān)督督與驗(yàn)收收，資料料收集，歸歸檔。施施工外包包合同的的起草復(fù)復(fù)審等。10、制制定和執(zhí)執(zhí)行對(duì)其其他部門門緊急情情況做出出的有效效反應(yīng)安安排。確確保安全全第一，嚴(yán)嚴(yán)禁違章章作業(yè)。工程部管管理目標(biāo)標(biāo)：設(shè)備設(shè)施施完好率率達(dá)到95%維修及時(shí)時(shí)率達(dá)到到98%維修合格格率達(dá)到到95%客戶滿意意率達(dá)到到95%工程部組組織架構(gòu)構(gòu)圖工程部主

4、管工程文員兼?zhèn)}管強(qiáng)弱電工高壓值班工暖通給排水工項(xiàng)目工程領(lǐng)班機(jī)動(dòng)人員項(xiàng)目管理處經(jīng)理綜合維修工備注：1.工程程部設(shè)主主管1名名，工程程文員兼兼?zhèn)}管11名。2.各項(xiàng)項(xiàng)目管理理處設(shè)工工程領(lǐng)班班1名,維修工工、高壓壓值班工工若干名名。3. 機(jī)機(jī)動(dòng)人員員必要時(shí)時(shí)從各管管理處調(diào)調(diào)集。工程主管管崗位職職責(zé)1、在在經(jīng)濟(jì)合合理不降降低服務(wù)務(wù)質(zhì)量的的前提下下，調(diào)整整優(yōu)化各各管理處處工程人人員配置置，做好好就近各各項(xiàng)目工工程兼管管工作。2、負(fù)責(zé)責(zé)各管理理處設(shè)備備的使用用、維護(hù)護(hù)、革新新改造直直到報(bào)廢廢的整個(gè)個(gè)使用過過程的管管理督導(dǎo)導(dǎo)工作，保保障設(shè)備備處于良良好的狀狀態(tài)。3、擬定定設(shè)備管管理、操操作、維維修、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的各

5、各種規(guī)章章制度和和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。4、編制制各管理理處所管管設(shè)備的的年、季季、月檢檢修計(jì)劃劃及相應(yīng)應(yīng)的材料料、工具具準(zhǔn)備計(jì)計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)上級(jí)審審批后負(fù)負(fù)責(zé)組織織計(jì)劃的的落實(shí)，并并檢查計(jì)計(jì)劃的完完成情況況。5、定期期組織人人員檢查查各管理理處所管管設(shè)備的的使用、維護(hù)和和保養(yǎng)情情況，以以保證設(shè)設(shè)備經(jīng)常常處于良良好的狀狀態(tài)。6、組織織、督促促、查驗(yàn)驗(yàn)各管理理處工程程項(xiàng)目的的外包維修保養(yǎng)養(yǎng)工作。7、對(duì)各各管理處處提交的的工程分分、包合合同的制制定、審審核、采采購(gòu)、監(jiān)監(jiān)督，工工程維修修物品申申購(gòu)的審審核。8、組織織工程人人員開展展技術(shù)學(xué)學(xué)習(xí)和交交流，不不斷提高高工程人人員的技技術(shù)和服服務(wù)質(zhì)量量；

6、并定定期對(duì)工工程人員員業(yè)務(wù)能能力和特特長(zhǎng)進(jìn)行行評(píng)估，根根據(jù)特長(zhǎng)長(zhǎng)在各管管理處之之間進(jìn)行行調(diào)整，使使其更能能發(fā)揮作作用。9、建立立健全各各管理處處工程報(bào)報(bào)告制度度，加強(qiáng)強(qiáng)信息溝溝通，便便于統(tǒng)籌籌協(xié)調(diào)。工程文員員兼?zhèn)}管管崗位職職責(zé)1、負(fù)責(zé)責(zé)各類文文件的復(fù)復(fù)印、收收發(fā)、登登記、歸歸檔工作作及工程程部業(yè)務(wù)務(wù)來往文文件、資資料、會(huì)會(huì)議記錄錄的打印印工作。2、負(fù)責(zé)責(zé)做好工工程圖紙紙、資料料的管理理工作。3、負(fù)責(zé)責(zé)做好機(jī)機(jī)電設(shè)備備、設(shè)施施及計(jì)量量器具臺(tái)臺(tái)帳的登登記工作作。4、負(fù)責(zé)責(zé)做好工工程部的的周、月月報(bào)的打打印、流流轉(zhuǎn)及收收發(fā)。5、配合合部門來來的客人人及工程程聯(lián)系工工作人員員做好接接待工作作。6、熟悉

7、悉所管物物資的名名稱、產(chǎn)產(chǎn)地、規(guī)規(guī)格、品品種、單單價(jià)、包包裝、用用途和庫(kù)庫(kù)存位置置。7、對(duì)入入庫(kù)的物物資應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格檢查查。8、對(duì)所所管物資資材料，要要分門別別類，妥妥善保管管，嚴(yán)禁禁損壞或或丟失。9、建立立出、入入庫(kù)臺(tái)帳帳，堅(jiān)持持每月一一盤存，并并報(bào)臺(tái)帳帳給工程程主管。10、對(duì)對(duì)于消耗耗量大而而庫(kù)存量量小的物物資材料料，應(yīng)及及時(shí)通知知工程主主管。11、出出庫(kù)的物物資材料料，須嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)定程序序辦理出出庫(kù)手續(xù)續(xù)。12、完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的其它任務(wù)。工程領(lǐng)班班崗位職職責(zé)1、根據(jù)據(jù)年度維維修保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)各項(xiàng)維維修保養(yǎng)養(yǎng)的實(shí)施施，并對(duì)對(duì)實(shí)施過過程進(jìn)行行質(zhì)量跟跟蹤，確確保按時(shí)時(shí)完成各各項(xiàng)維保

8、保計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)維保保設(shè)備、設(shè)施工工作中因因特殊原原因一時(shí)時(shí)未能完完工的，應(yīng)應(yīng)做好應(yīng)應(yīng)急安全全防范措措施，必必要時(shí)派派專人看看護(hù)，以以防安全全事故的的發(fā)生。3、負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)用電電，用水水、空調(diào)調(diào)、水泵泵等設(shè)備備做好監(jiān)監(jiān)控管理理，最大大限度地地對(duì)所用用能源實(shí)實(shí)施節(jié)能能措施，降降低物業(yè)業(yè)運(yùn)行成成本。4、負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)業(yè)主主二次裝裝修的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理，對(duì)二二次裝修修的有關(guān)關(guān)資料、圖紙及及文件進(jìn)進(jìn)行審核核，對(duì)不不符合裝裝修安全全規(guī)范的的應(yīng)予指指出并要要求業(yè)主主方整改改，達(dá)到到安全規(guī)規(guī)范后方方可簽字字施工。5、做好好外包、外維施施工的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督工作，對(duì)對(duì)施工中中發(fā)現(xiàn)有有不符合合施工質(zhì)質(zhì)量要求求的情況況應(yīng)立即即

9、指出及及時(shí)向管管理處經(jīng)經(jīng)理報(bào)告告。6、做好好公共區(qū)區(qū)域設(shè)備備運(yùn)行狀狀況，消消防設(shè)施施及重要要部位設(shè)設(shè)備設(shè)施施的巡檢檢，臺(tái)帳帳的查看看，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)應(yīng)立即采采取措施施，對(duì)設(shè)設(shè)備發(fā)生生突發(fā)事事件必須須馬上組組織搶修修，確保保設(shè)備正正常運(yùn)行行。7、對(duì)客客戶報(bào)修修應(yīng)及時(shí)時(shí)指派人人員在規(guī)規(guī)定時(shí)間間內(nèi)上門門檢查維維修，對(duì)對(duì)發(fā)生的的維修費(fèi)費(fèi)用應(yīng)及及時(shí)做好好相關(guān)記記錄，并并由客戶戶驗(yàn)字確認(rèn)。8、對(duì)客客戶要求求的工程程裝修有有償服務(wù)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行預(yù)算算，審核核，提供供高效優(yōu)優(yōu)質(zhì)的工工程服務(wù)務(wù)，盡量量滿足客客戶的要要求。9、應(yīng)熟熟悉供電電、供水水等設(shè)備備的基本本情況及及運(yùn)行狀狀況，對(duì)對(duì)設(shè)施設(shè)設(shè)備做好好檔案臺(tái)臺(tái)帳，建

10、建立和完完善數(shù)據(jù)據(jù)資料，確確保主機(jī)機(jī)設(shè)備的的資料齊齊全。10、執(zhí)執(zhí)行上級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和和公司交交辦的其其它工作。強(qiáng)弱電工工崗位職職責(zé)1、熟悉悉掌握供供配電方方式，線線路走向向，負(fù)責(zé)責(zé)所有照照明線路路，動(dòng)力力線路和和燈具的的日常管管理和維維修工作作，及時(shí)時(shí)處理好好客戶報(bào)報(bào)修。2、熟悉悉掌握監(jiān)監(jiān)控、消消防、廣廣播、樓樓宇自控控、通訊訊等控制制的線路路、接口口、設(shè)備備設(shè)施規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、名名稱、性性能、安安裝地點(diǎn)點(diǎn)位置及及工作原原理，掌掌握操作作規(guī)程及及維修保保養(yǎng)程序序，及時(shí)時(shí)處理好好客戶報(bào)報(bào)修。3、熟悉悉掌握機(jī)機(jī)房電氣氣控制設(shè)設(shè)備，按按計(jì)劃負(fù)負(fù)責(zé)做好好各類機(jī)機(jī)電設(shè)備備的日常常維修保保養(yǎng)工作作。4、根據(jù)據(jù)

11、維修巡巡檢計(jì)劃劃完成線線路設(shè)備備的巡檢檢工作，并并認(rèn)真填填寫巡檢檢記錄，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的的問題或或隱患及及時(shí)解決決或采取取有效的的控制措措施，并并及時(shí)向向上級(jí)匯匯報(bào)。5、認(rèn)真真監(jiān)督管管理強(qiáng)弱弱電設(shè)備備的維修修保養(yǎng)單單位計(jì)劃劃工作落落實(shí)情況況，配合合落實(shí)計(jì)計(jì)劃外檢檢查維修修工作，管管理監(jiān)督督二次裝裝修施工工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)上上報(bào)。6、認(rèn)真真做好機(jī)機(jī)房、設(shè)設(shè)備工作作現(xiàn)場(chǎng)的的衛(wèi)生清清潔工作作。7、積極極參加培培訓(xùn)，加加強(qiáng)自身身業(yè)務(wù)的的學(xué)習(xí)，做做到一專專多能，確確保工作作質(zhì)量及及工作效效率。8、對(duì)客客戶報(bào)修修要及時(shí)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行處處理解決決，對(duì)特特殊情況況一時(shí)不不能解決決的，應(yīng)應(yīng)盡可能能采取安安全的適

12、適當(dāng)措施施，并對(duì)對(duì)客戶說說明情況況，并及及時(shí)向領(lǐng)領(lǐng)班匯報(bào)報(bào)，在最最快時(shí)間間內(nèi)給予予解決。9、對(duì)突突發(fā)事件件必須服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的統(tǒng)一一指揮。10、按按時(shí)完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其它工作。暖通給排排水工崗崗位職責(zé)責(zé)1、熟悉悉掌握空空調(diào)機(jī)電電設(shè)備、通風(fēng)系系統(tǒng)、生生活水、消防水水，給排排水的工工作原理理，管線線分布情情況，閥閥門控制制區(qū)域，設(shè)設(shè)備設(shè)施施規(guī)格、型號(hào)、名稱、性能、安裝地地點(diǎn)位置置，運(yùn)行行狀態(tài)、維修保保養(yǎng)要求求及應(yīng)急急處理辦辦法。2、根據(jù)據(jù)維修巡巡檢計(jì)劃劃完成線線路設(shè)備備的巡檢檢工作，并并認(rèn)真填填寫巡檢檢記錄，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的的問題或或隱患及及時(shí)解決決或采取取有效的的控制措措施，并并及時(shí)向向上級(jí)匯匯報(bào)。

13、3、根據(jù)據(jù)工程領(lǐng)領(lǐng)班的工工作安排排，嚴(yán)格格執(zhí)行年年度月度度保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃，按按照公共共設(shè)施的的維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)規(guī)程，規(guī)規(guī)范地做做好公共共設(shè)施的的維保工工作，并并認(rèn)真填填寫各項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量記記錄。4、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)助配配合維保保單位做做好機(jī)組組維修、保養(yǎng)工工作，督督促保養(yǎng)養(yǎng)人員做做好施工工時(shí)安全全防護(hù)。5、認(rèn)真真做好設(shè)設(shè)備、機(jī)機(jī)房及工工作現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的衛(wèi)生生清潔工工作及做做好防火火、防潮潮工作。6、做好好公共區(qū)區(qū)域設(shè)備備運(yùn)行狀狀況，消消防設(shè)施施及水泵泵房等設(shè)設(shè)備設(shè)施施的巡檢檢，確保保設(shè)備正正常運(yùn)行行。7、積極極參加培培訓(xùn)，加加強(qiáng)自身身業(yè)務(wù)的的學(xué)習(xí)，做做到一專專多能，確確保工作作質(zhì)量及及工作效效率。8、對(duì)客客戶報(bào)修修要及時(shí)

14、時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行處處理解決決，對(duì)特特殊情況況一時(shí)不不能解決決的，應(yīng)應(yīng)盡可能能采取安安全的適適當(dāng)措施施，并對(duì)對(duì)客戶清清明情況況，并及及時(shí)向領(lǐng)領(lǐng)班匯報(bào)報(bào)，在最最快時(shí)間間內(nèi)給予予解決。9、對(duì)突突發(fā)事件件必須服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的統(tǒng)一一指揮。10、按按時(shí)完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其它工作。綜合維修修工崗位位職責(zé)1、熟悉悉公共設(shè)設(shè)施的種種類及具具體位置置，熟知知各種設(shè)設(shè)施的功功能及技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)，熟練練掌握設(shè)設(shè)施維修修保養(yǎng)的的操作方方法以及及各種應(yīng)應(yīng)急處理理方法。2、根據(jù)據(jù)工程領(lǐng)領(lǐng)班的工工作安排排，嚴(yán)格格執(zhí)行年年度保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)劃，按按照公共共設(shè)施的的維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)規(guī)程，規(guī)規(guī)范地做做好公共共設(shè)施的的維保工工作，并并認(rèn)真填填寫各項(xiàng)

15、項(xiàng)質(zhì)量記記錄。3、定期期對(duì)自己己分管的的設(shè)施巡巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)解解決，一一時(shí)無(wú)法法解決的的應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告領(lǐng)領(lǐng)班。4、負(fù)責(zé)責(zé)做好各各自維修修專用工工具的保保管、檢檢查，確確保工具具功能完完好，做做好各分分管工作作場(chǎng)所（如如工具間間、木工工間、油油漆間、物料間間等）的的安全防防范及清清潔工作作，保證證工場(chǎng)、物料間間的環(huán)境境整潔。5、積極極參加培培訓(xùn)，加加強(qiáng)自身身業(yè)務(wù)的的學(xué)習(xí)，做做到一專專多能，確確保工作作質(zhì)量及及工作效效率。6、對(duì)客客戶報(bào)修修要及時(shí)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行處處理解決決，對(duì)特特殊情況況一時(shí)不不能解決決的，應(yīng)應(yīng)盡可能能采取安安全的適適當(dāng)措施施，并對(duì)對(duì)客戶說說明情況況，并及及時(shí)向領(lǐng)領(lǐng)班匯報(bào)報(bào)，

16、在最最快時(shí)間間內(nèi)給予予解決。7、對(duì)突突發(fā)事件件必須服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的統(tǒng)一一指揮。8、按時(shí)時(shí)完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其它它工作。值班電工工崗位職職責(zé)1、熟悉悉掌握供供配電系系統(tǒng)的基基本原理理及方式式，熟悉悉變配電電間高低低壓控制制柜的各各開關(guān)位位置及操操作程序序。2、熟悉悉各種儀儀表的運(yùn)運(yùn)行狀況況和作用用，掌握握功率因因素的有有效控制制方法，確確保用電電質(zhì)量。3、當(dāng)班班期間每每小時(shí)定定時(shí)對(duì)各各類儀表表進(jìn)行查查看，并并認(rèn)真填填好運(yùn)行行記錄。發(fā)生跳跳閘情況況，在沒沒有查清清原因之之前不得得繼續(xù)合合閘。4、每班班不少于于二次對(duì)對(duì)各低壓壓控制柜柜、電容容柜進(jìn)行行視檢查查看，發(fā)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線線變色或或有異味味情況，及及時(shí)

17、向主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報(bào)告，并并做好記記錄，巡巡檢完畢畢隨手鎖鎖門。5、變配配電設(shè)備備屬發(fā)熱熱設(shè)備，在在高溫季季節(jié)環(huán)境境下應(yīng)注注意環(huán)境境溫度，掌掌握適時(shí)時(shí)開啟排排風(fēng)設(shè)備備，確保保變配電電設(shè)備的的正常運(yùn)運(yùn)行。6、非工工作人員員不得隨隨意進(jìn)入入變配電電間，因因公務(wù)或或履行安安全檢查查時(shí)，對(duì)對(duì)進(jìn)入變變配電間間人員必必須做好好登記，詳詳細(xì)記載載進(jìn)入時(shí)時(shí)間、人人數(shù)和任任務(wù)。7、負(fù)責(zé)責(zé)做好變變配電間間的消防防安全及及衛(wèi)生工工作。8、值班班期間不不得擅自自離開工工作崗位位，確需需離開時(shí)時(shí)，必須須與主管管領(lǐng)導(dǎo)取取得聯(lián)系系，得到到確認(rèn)后后方可離離開，并并確保隨隨手關(guān)閉閉變配電電間大門門。9、認(rèn)真真做好交交接班手手續(xù)，對(duì)

18、對(duì)變配電電間專用用工具要要妥善保保管，未未經(jīng)主管管領(lǐng)導(dǎo)同同意，不不得隨意意外借。10、積積極參加加培訓(xùn)，加加強(qiáng)自身身業(yè)務(wù)的的學(xué)習(xí)，做做到一專專多能，確確保工作作質(zhì)量及及工作效效率。11、按按時(shí)完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其它工作。交接班制制度1、交接接班雙方方必須提提前10015分分鐘做好好交接班班的準(zhǔn)備備工作。交接班班的準(zhǔn)備備工作主主要包括括：交班班者向接接班者交交待設(shè)備備運(yùn)行狀狀況、方方式；設(shè)設(shè)備檢修修及變更更等情況況；接班班者要查查看交接接班記錄錄；清點(diǎn)點(diǎn)儀表、工具、鑰匙；檢查、核對(duì)設(shè)設(shè)備運(yùn)行行狀況。2、接班班時(shí)間在在接班人人員未到到崗，交交班人員員不得離離崗，應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)報(bào)告領(lǐng)班班，直到到領(lǐng)班安

19、排排好人員員接班，辦辦完交接接班手續(xù)續(xù)后方可可離崗。3、交接接班時(shí)由由于設(shè)備備故障未未處理完完、重大大設(shè)備啟啟?；蛟O(shè)設(shè)備運(yùn)行行異常，應(yīng)應(yīng)停止交交接班，由由交班人人員負(fù)責(zé)責(zé)處理，接接班人員員協(xié)助處處理，并并及時(shí)報(bào)報(bào)領(lǐng)班，待待設(shè)備完完全正常常后，辦辦完交接接手續(xù)，交交班者方方可離崗崗。4、交接接班時(shí)如如發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)備記錄錄與設(shè)備備運(yùn)行情情況不符符、或未未如實(shí)填填寫，應(yīng)應(yīng)停止交交班，由由交班人人員說明明原因，同同時(shí)報(bào)告告領(lǐng)班現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)處理。5、每班班交班前前，交班班者應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)打掃掃衛(wèi)生，做做到交班班時(shí)室內(nèi)內(nèi)整潔。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)衛(wèi)生未未打掃應(yīng)應(yīng)停止交交班，由由交班人人員打掃掃完后再再進(jìn)行交交班。6、做到到交接清清楚

20、，雙雙方在交交接班記記錄表上上簽字。巡視檢查查制度為保證設(shè)設(shè)備正常常運(yùn)行，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并消除除故障隱隱患，工工程部工工作人員員必須對(duì)對(duì)所管轄轄設(shè)備進(jìn)進(jìn)行日常常巡視。1、巡視視人員外外出巡視視，必須須攜帶對(duì)對(duì)講機(jī)，隨隨時(shí)保持持聯(lián)系。2、巡視視人員每每次巡檢檢均須在在相應(yīng)的的記錄上上依次如如實(shí)做好好記錄。3、巡視視人員應(yīng)應(yīng)根據(jù)當(dāng)當(dāng)班設(shè)備備的具體體運(yùn)行情情況，對(duì)對(duì)“手動(dòng)”檔運(yùn)行行的設(shè)備備和有異異常苗頭頭、運(yùn)行行不穩(wěn)定定的設(shè)備備加強(qiáng)巡巡檢和監(jiān)監(jiān)控。4、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備儀儀表和電電流表、電壓表表、壓力力表、溫溫度濕度度表等有有缺陷，發(fā)發(fā)現(xiàn)設(shè)備備運(yùn)行狀狀態(tài)指示示燈有損損壞，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全全保護(hù)元元件有變變化時(shí)，均均

21、應(yīng)及時(shí)調(diào)整整或更換換，保證證設(shè)備的的監(jiān)控元元件在完完好狀態(tài)態(tài)下運(yùn)行行。5、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不正正常的噪噪音、壓壓力、溫溫度、濕濕度、振振動(dòng)、泄泄漏等又又不能迅迅速排除除的，必必須立即即報(bào)告領(lǐng)領(lǐng)班，同同時(shí)采取取適當(dāng)?shù)牡谋Ｗo(hù)措措施，防防止事故故的發(fā)生生或擴(kuò)大大，并由由領(lǐng)班負(fù)責(zé)責(zé)組織進(jìn)進(jìn)行維修修。6、領(lǐng)班班每周對(duì)對(duì)設(shè)備設(shè)設(shè)施進(jìn)行行巡查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題追查原原因，如如屬于人人為因素素造成的的，應(yīng)追追究當(dāng)事事人的責(zé)責(zé)任。工具管理理制度1、建立立登記臺(tái)臺(tái)帳，專專人負(fù)責(zé)責(zé)管理。工程部部負(fù)責(zé)建建立和保保管本部部門工具具總臺(tái)帳帳和工工具領(lǐng)用用登記表表。2、工具具設(shè)備按按工作要要求，每每個(gè)技工工配備常常用、必必備的手手用工

22、具具；各管管理處配配備常用用工具及及儀表；機(jī)械設(shè)設(shè)備、貴貴重儀器器儀表由由工程部部庫(kù)房統(tǒng)統(tǒng)一管理理。3、個(gè)人人領(lǐng)用工工具，填填寫工工具領(lǐng)用用登記表表，領(lǐng)領(lǐng)班核實(shí)實(shí)簽字，工工程部主主管批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可領(lǐng)用。如因使使用不當(dāng)當(dāng)或保管管不當(dāng)，造造成損壞壞、丟失失，應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)賠償償或及時(shí)時(shí)修復(fù)。4、公用用工具要要列出清清單，每每次使用用完后應(yīng)應(yīng)保證整整潔、完完好，交交接班時(shí)時(shí)認(rèn)真檢檢查，如如有丟失失損壞，應(yīng)應(yīng)追查有有關(guān)人員員的責(zé)任任。5、各類類儀器儀儀表，要要保持精精密準(zhǔn)確確，由專專人定期期檢查、檢修。6、所有有工具必必須精心心使用，妥妥善保管管。工程程部定期期組織對(duì)對(duì)部門及及個(gè)人領(lǐng)領(lǐng)用之工工具進(jìn)行行檢查。

23、正常使使用損壞壞或到使使用年限限，須由由使用人人或管理理人寫清清情況，報(bào)報(bào)工程部部主管，將將其修復(fù)復(fù)或以舊舊換新。由于丟丟失或使使用不當(dāng)當(dāng)造成工工具損壞壞由責(zé)任任人按原原價(jià)賠償償。7、由部部門集中中管理的的工具，屬屬本部門門各專業(yè)業(yè)共用，由由領(lǐng)班負(fù)責(zé)責(zé)管理。8、員工工調(diào)動(dòng)工工作時(shí)，由由領(lǐng)班監(jiān)督督對(duì)所管管工具進(jìn)進(jìn)行交接接并簽字字；領(lǐng)班班調(diào)動(dòng)時(shí)時(shí)，由主主管監(jiān)督督對(duì)所管管工具進(jìn)進(jìn)行交接接并簽字字；并由由管理員員隨時(shí)調(diào)調(diào)整臺(tái)帳帳。設(shè)備設(shè)施施管理制制度1、工程程部對(duì)主主要機(jī)電電設(shè)備建建立設(shè)設(shè)備臺(tái)帳帳，對(duì)對(duì)主要機(jī)機(jī)電設(shè)備備資料原原件由工工程部文文員統(tǒng)一一保管。2、工程程部各領(lǐng)領(lǐng)班負(fù)責(zé)責(zé)每年對(duì)對(duì)主要機(jī)機(jī)電設(shè)

24、備備編制保保養(yǎng)計(jì)劃劃，工程程部主管管審核批批準(zhǔn)后執(zhí)執(zhí)行。各各管理處處工程人人員按保保養(yǎng)計(jì)劃劃和保養(yǎng)養(yǎng)制度規(guī)規(guī)定對(duì)設(shè)設(shè)備進(jìn)行行定期保保養(yǎng)、維維修及質(zhì)質(zhì)量記錄錄的填寫寫。在日日常巡檢檢中，對(duì)對(duì)設(shè)備的的運(yùn)行狀狀態(tài)要在在相應(yīng)的的巡檢表表中作記記錄。3、設(shè)備備在運(yùn)行行過程中中出現(xiàn)故故障，領(lǐng)領(lǐng)班應(yīng)安安排相關(guān)關(guān)人員及及時(shí)修理理并做好好質(zhì)量記記錄，對(duì)對(duì)于不能能解決需需外部維維修時(shí)，工工程領(lǐng)班班報(bào)工程部部主管審審核，公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)后后，由工工程部聯(lián)聯(lián)系落實(shí)實(shí)維修單單位。維維修后，應(yīng)應(yīng)由相關(guān)關(guān)工程領(lǐng)領(lǐng)班對(duì)設(shè)設(shè)備功能能進(jìn)行檢檢定，報(bào)報(bào)工程部部認(rèn)可。4、需外外購(gòu)的設(shè)設(shè)備或器器具，由由工程領(lǐng)領(lǐng)班報(bào)工程部部主管審審核，

25、公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)后后，工程程部落實(shí)實(shí)采購(gòu)。新增的的設(shè)備或或器具應(yīng)應(yīng)在設(shè)設(shè)備臺(tái)帳帳中記記錄新增增日期，對(duì)對(duì)不能修修復(fù)的設(shè)設(shè)備，由由工程領(lǐng)領(lǐng)班報(bào)工程部部主管審審核，公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)批準(zhǔn)后后實(shí)施。5、工程程部對(duì)設(shè)設(shè)備的維維修保養(yǎng)養(yǎng)進(jìn)行督督促實(shí)施施并每月月抽查，工工程部每每月初收收集上一一月的質(zhì)質(zhì)量記錄錄，整理理歸類編編目后，匯匯總歸檔檔。6、工程程部負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)主要要機(jī)電設(shè)設(shè)備進(jìn)行行統(tǒng)一編編號(hào)8、編號(hào)號(hào)方式X XX 0001設(shè)備序號(hào)號(hào)設(shè)備類別別單位代碼碼9、設(shè)備備類別（列列舉）（1）BB變配電電， （9）JJ給排水水（2）DDT電 梯， （110）KK空調(diào)，（3）FF風(fēng) 機(jī)， （111） CA衛(wèi)星、公用天天

26、線系統(tǒng)統(tǒng)，（4）DDJ對(duì)講系系統(tǒng)， （113） CC監(jiān)控系系統(tǒng)，（5）PP電氣控控制柜， （144）R弱電電設(shè)備，（6）TT電話、通訊系系統(tǒng)， （115） PA公共廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)（7）XXF消防系系統(tǒng) （116） PK停車場(chǎng)場(chǎng)系統(tǒng)（8）BBA樓宇自自控系統(tǒng)統(tǒng) （177） QQT其它類類10、對(duì)對(duì)于一般般的設(shè)備備及設(shè)施施的編號(hào)號(hào)按回路路或樓層層或規(guī)定定的方式式編排。11、所所有機(jī)電電設(shè)備的的值班、檢查、維修保保養(yǎng)人員員，在填填寫相關(guān)關(guān)記錄時(shí)時(shí)，必須須統(tǒng)一使使用機(jī)電電設(shè)備的的確定編編號(hào)。事故報(bào)告告及處理理制度1、凡屬屬于大面面積停電電、跑水水、跑氣氣、煤氣氣泄漏、電梯困困人、火火情、設(shè)設(shè)備停臺(tái)臺(tái)都屬

27、于于工程事事故。2、事故故發(fā)生后后當(dāng)值人人員應(yīng)立立即趕到到現(xiàn)場(chǎng)，及及時(shí)處理理，使損損失降低低到最低低限度。3、事故故發(fā)生后后在采取取緊急搶搶修措施施的情況況下，報(bào)報(bào)管理處處經(jīng)理。4、事故故處理命命令，由由經(jīng)理決決定，同同時(shí)應(yīng)盡盡快通知知工程領(lǐng)領(lǐng)班，工程領(lǐng)領(lǐng)班報(bào)至至工程主主管。屬屬于重大大事故，工程主管應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)并向總經(jīng)理報(bào)告。5、在事事故沒有有妥善處處理前，影影響到客客戶的應(yīng)應(yīng)建議管管理處經(jīng)經(jīng)理做好好與其他他部門的的協(xié)調(diào)溝溝通工作作，不能能影響或或最小影影響到客客戶。6、事故故處理工工作中應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守專業(yè)業(yè)操作規(guī)規(guī)程，注注意工作作安全。7、事故故處理后后，應(yīng)派派人到所所影響到到的區(qū)域域巡

28、視檢檢查，檢檢查系統(tǒng)統(tǒng)是否正正常工作作。8、事故故處理后后應(yīng)做好好詳細(xì)記記錄，包包括時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)、事故故內(nèi)容、發(fā)生原原因、處處理措施施和結(jié)果果、損失失情況和和事后應(yīng)應(yīng)采取的的措施，及及時(shí)填寫寫工程重重大事件件報(bào)告表表。9、本專專業(yè)不能能處理的的工作，需需要外協(xié)協(xié)時(shí)由工工程領(lǐng)班班報(bào)請(qǐng)工程程主管，同同意后聯(lián)聯(lián)系外協(xié)協(xié)，屬于于保修范范圍的應(yīng)應(yīng)盡快通通知保修修單位。重要部位位門禁制制度1、重要要部位是是指高低低壓配電電室、配配電間、水泵房房、空調(diào)調(diào)機(jī)房、電話、電梯機(jī)機(jī)房、污污水泵房房、生活活水箱、冷卻塔塔、等設(shè)設(shè)備設(shè)施施比較集集中的部部位。2、重要要部位實(shí)實(shí)行來訪訪人員登登記制度度，其中中高低壓壓配

29、電室室24小小時(shí)設(shè)崗崗值班，其其他部位位非工作作期間，鎖鎖閉門窗窗。3、正常常工作期期間除負(fù)負(fù)責(zé)管理理各重要要部位的的專職人人員（指指當(dāng)班員員工、領(lǐng)領(lǐng)班）以以外，其其他人員員進(jìn)入重重要部位位時(shí)，需需要經(jīng)過過有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的批批準(zhǔn)。當(dāng)當(dāng)班人員員當(dāng)至少少有一人人予以陪陪同，不不可讓來來訪者自自行參觀觀和逗留留，并且且需登記記填寫重重要部位位來訪登登記表。安全管理理制度1新員員工上崗崗，必須須經(jīng)過崗崗前培訓(xùn)訓(xùn)，由部部門負(fù)責(zé)責(zé)人或各各專業(yè)人人員培訓(xùn)訓(xùn)介紹本本部門的的有關(guān)制制度規(guī)定定及設(shè)備備設(shè)施情情況。必須在在老員工工帶領(lǐng)下下工作，嚴(yán)嚴(yán)禁單獨(dú)獨(dú)上崗進(jìn)進(jìn)行操作作，在熟熟悉各個(gè)個(gè)控制部部位和熟熟悉各種種操作，并

30、并經(jīng)過考考核確認(rèn)認(rèn)后才能能獨(dú)立開開展工作作。2高空空作業(yè)：必須首首先對(duì)所所使用的的工具（如如梯子、繩子、保險(xiǎn)帶帶等）進(jìn)進(jìn)行檢查查，并有有人監(jiān)護(hù)護(hù)，在做做好各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備工工作后再再開始實(shí)實(shí)施。3電氣氣操作（1）在在進(jìn)行低低壓線路路和設(shè)備備的檢修修作業(yè)時(shí)時(shí)必須停停電進(jìn)行行，并在在明顯處處懸掛安安全警示示牌（如如：禁止止合閘，有有人工作作）。（2）在在進(jìn)行線線路檢修修作業(yè)時(shí)時(shí)，應(yīng)在在各供電電回路的的隔離開開關(guān)上懸懸掛明顯顯的標(biāo)識(shí)識(shí)牌。（3）嚴(yán)嚴(yán)格按照照操作規(guī)規(guī)程進(jìn)行行操作，盡盡量避免免帶電作作業(yè)；如如不能避避免，則則不準(zhǔn)用用濕手或或帶油、濕手套套觸摸電電氣設(shè)備備。4水暖暖操作（1）應(yīng)應(yīng)首先確確定設(shè)備備

31、低壓電電氣開關(guān)關(guān)部分處處在斷開開位置并并懸掛標(biāo)標(biāo)識(shí)牌后后再進(jìn)行行設(shè)備維維保工作作。（2）進(jìn)進(jìn)行維修修工作時(shí)時(shí)，應(yīng)在在被檢修修設(shè)備上上懸掛暫停使使用或或正在在檢修的標(biāo)識(shí)識(shí)牌。（3）檢檢修設(shè)備備時(shí)，要要防止水水滲入設(shè)設(shè)備而燒燒壞電機(jī)機(jī)。5電梯梯操作（1）對(duì)對(duì)檢修、保養(yǎng)的的電梯，應(yīng)應(yīng)懸掛檢修停停用等等相應(yīng)告告示牌。（2）在在底坑工工作時(shí)：必須應(yīng)應(yīng)將限速速器張緊緊裝置的的安全開開關(guān)和底底坑的檢檢修急停停開關(guān)斷斷開；主主電源開開關(guān)必須須掛牌、鎖閉在在斷開位位置上；在底坑坑入口處處必須放放置一個(gè)個(gè)適當(dāng)?shù)牡木鏄?biāo)標(biāo)記來指指明里面面有人作作業(yè)。（3）電電梯運(yùn)行行時(shí)：防防止有水水滲入電電梯或機(jī)機(jī)房，如如有水滲滲

32、入必須須立即停停止使用用電梯，并并查明原原因，采采取措施施切斷水水源，在在確認(rèn)水水浸部位位完全干干燥后才才能恢復(fù)復(fù)到正常常運(yùn)行狀狀態(tài)。（4）盤盤車放人人操作一一般由22人在機(jī)機(jī)房進(jìn)行行。操作作前必須須切斷總總電源開開關(guān)，一一人用開開閘扳手手打開制制動(dòng)器，另另一人盤盤車。電梯管理理制度1、電梯梯機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)任何設(shè)設(shè)備，非非電梯維維修人員員禁止操操作，外外來人員員進(jìn)入機(jī)機(jī)房需登登記。當(dāng)當(dāng)電梯進(jìn)進(jìn)行維修修、保養(yǎng)養(yǎng)、停用用時(shí)，必必須掛牌牌告示。2、運(yùn)行行中電梯梯出現(xiàn)突突然停機(jī)機(jī)事故，值值班安保保人員應(yīng)應(yīng)立即通通知電工工聯(lián)系專專業(yè)人員員救援乘乘客。3、維修修保養(yǎng)人人員必須須根據(jù)保保養(yǎng)計(jì)劃劃對(duì)運(yùn)行行中的電電梯

33、例行行檢查和和設(shè)備保保養(yǎng)工作作，認(rèn)真真填寫記記錄及故故障處理理記錄。4、機(jī)房房?jī)?nèi)禁止止存放易易燃易爆爆、有毒毒有害物物質(zhì)及一一切雜物物，禁止止亂拉亂亂接電線線。5、機(jī)房房?jī)?nèi)窗明明地凈，設(shè)設(shè)備無(wú)積積塵、滲滲油及銹銹跡，照照明良好好，消防防器具完完整有效效，電梯梯井坑底底無(wú)積水水，無(wú)垃垃圾。6、電梯梯的保養(yǎng)養(yǎng)工作由由供方進(jìn)進(jìn)行，但但工程領(lǐng)領(lǐng)班須對(duì)對(duì)供方的的工作進(jìn)進(jìn)行檢查查、監(jiān)督督，確保保電梯正正常運(yùn)行行并協(xié)助助工程管管理部、上海市市特種設(shè)設(shè)備監(jiān)督督檢驗(yàn)所所做好電電梯的年年檢年審審工作。7、電梯梯保養(yǎng)質(zhì)質(zhì)量記錄錄由供方方提供，工工程部負(fù)負(fù)責(zé)存檔檔。配電房管管理規(guī)定定1、變配配電房是是供電系系統(tǒng)關(guān)鍵鍵

34、部位，設(shè)設(shè)專職電電工對(duì)其其實(shí)行224小時(shí)時(shí)運(yùn)行值值班。2、變配配電房值值班人員員和維修修人員必必須持證證上崗。無(wú)關(guān)人人員嚴(yán)禁禁進(jìn)入配配電室，外外來人員員及特殊殊情況需需經(jīng)工程程部主管管、領(lǐng)班許可可并進(jìn)行行登記，在在值班人人員監(jiān)護(hù)護(hù)下，方方可進(jìn)入入（每名名值班人人員只能能監(jiān)護(hù)一一人），但但嚴(yán)禁靠靠近高壓壓設(shè)備。3、變配配電室值值班人員員必須熟熟悉各區(qū)區(qū)域、時(shí)時(shí)段的負(fù)負(fù)荷情況況以及配配電設(shè)備備狀況、操作方方法和安安全注意意事項(xiàng)。4、建立立運(yùn)行、值班記記錄，值值班員應(yīng)應(yīng)密切注注意電壓壓表、電電流表、功率因因素表的的指示情情況，記記錄電壓壓、電流流、溫度度、電表表數(shù)；檢檢查屏上上指示燈燈、電器器運(yùn)行聲

35、聲音是否否正常；房?jī)?nèi)有有否異味味。查出出問題及及時(shí)處理理，并做做好記錄錄。不能能解決的的問題及及時(shí)上報(bào)報(bào)主管。5、嚴(yán)禁禁變壓器器、空氣氣開關(guān)超超載運(yùn)行行，嚴(yán)禁禁配電室室內(nèi)亂拉拉亂接線線路。每每月仔細(xì)細(xì)巡查一一次，半半年大檢檢修維保保一次。6、經(jīng)常常保持配配電室地地面及設(shè)設(shè)備外表表清潔、無(wú)塵。保證室室內(nèi)照明明、通風(fēng)風(fēng)良好，室室溫控制制在400以下。7、送、停電操操作由值值班人員員負(fù)責(zé)完完成。因因故須停停某部分分負(fù)荷時(shí)時(shí)，應(yīng)提提前一天天向各部部門及業(yè)業(yè)戶發(fā)出出停電通通知，對(duì)對(duì)于突發(fā)發(fā)的停電電事故應(yīng)應(yīng)通過各各種方式式向各部部門及業(yè)業(yè)戶作出出解釋，恢恢復(fù)送電電時(shí)，應(yīng)應(yīng)確認(rèn)供供電線路路正常、電氣設(shè)設(shè)備完

36、好好后方可可送電。8、做好好配電室室的防水水、防潮潮工作，堵堵塞所有有漏洞，嚴(yán)嚴(yán)防蛇、鼠等小小動(dòng)物進(jìn)進(jìn)入配電電室。配配電房門門口均應(yīng)應(yīng)設(shè)置擋擋鼠板，擋擋鼠板表表面應(yīng)光光滑且高高度大于于5000mm。配電房房如有窗窗戶，應(yīng)應(yīng)設(shè)置遮遮攔網(wǎng)，遮遮攔網(wǎng)孔孔應(yīng)不大大于200mm20mmm。9、值班班員應(yīng)認(rèn)認(rèn)真如實(shí)實(shí)填寫巡巡視檢查查記錄，認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行值班制制度和交交接班制制度。10、運(yùn)運(yùn)行過程程中，分分路開關(guān)關(guān)跳閘先先查明原原因，如如一時(shí)查查不清，可可試送一一次，若若不成功功則不再再送，應(yīng)應(yīng)報(bào)告領(lǐng)領(lǐng)班查明明原因，排排除故障障后才能能送電。11、系系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備在運(yùn)運(yùn)行或檢檢修時(shí)，應(yīng)應(yīng)掛上相相應(yīng)的警警示牌，非

37、非有關(guān)人人員絕不不能動(dòng)，嚴(yán)嚴(yán)防誤操操作。12、嚴(yán)嚴(yán)格保持持各開關(guān)關(guān)狀態(tài)與與模擬盤盤相一致致，不能能隨意更更改設(shè)備備和接線線的運(yùn)行行方式及及各種儀儀表、開開關(guān)的整整定值。13、在在惡劣的的氣候環(huán)環(huán)境下，要要加強(qiáng)對(duì)對(duì)設(shè)備的的巡視，當(dāng)當(dāng)發(fā)生事事故時(shí)，應(yīng)應(yīng)保持冷冷靜，按按照操作作規(guī)程及及時(shí)排除除故障，并并按時(shí)做做好記錄錄。14、操操作及檢檢修時(shí)必必須按規(guī)規(guī)定使用用電工絕絕緣工具具、絕緣緣鞋、絕絕緣手套套等。15、經(jīng)經(jīng)常保持持配電室室消防設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施的完完好齊備備。嚴(yán)格格遵守安安全、防防火、清清潔衛(wèi)生生制度。嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行各種種設(shè)備的的安全操操作規(guī)程程。弱電系統(tǒng)統(tǒng)管理規(guī)規(guī)定1嚴(yán)格格遵守系系統(tǒng)各項(xiàng)項(xiàng)設(shè)備運(yùn)運(yùn)

38、行管理理規(guī)程，保保證各設(shè)設(shè)備處于于良好狀狀態(tài)，系系統(tǒng)設(shè)置置放于自自動(dòng)位置置。2各班班將各設(shè)設(shè)備運(yùn)行行情況記記錄清楚楚。3根據(jù)據(jù)保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃做好好各設(shè)備備的保養(yǎng)養(yǎng)。4遇故故障報(bào)警警及時(shí)處處理并記記錄于運(yùn)運(yùn)行日志志。5對(duì)外外包維保保單位做做好監(jiān)督督。6各設(shè)設(shè)備的元元器件、參數(shù)不不得隨意意更改。7嚴(yán)禁禁在系統(tǒng)統(tǒng)各計(jì)算算機(jī)上使使用自帶帶軟件。水泵房管管理規(guī)定定1、水泵泵房由工工程領(lǐng)班班安排運(yùn)運(yùn)行操作作人員進(jìn)進(jìn)行巡視視、運(yùn)行行、維護(hù)護(hù)保養(yǎng)。無(wú)關(guān)人人員不得得進(jìn)入水水泵房。2、每天天24小小時(shí)保障障用戶用用水及保保證消防防用水。3、運(yùn)行行操作人人員必須須每日定定時(shí)巡視視檢查泵泵房?jī)?nèi)所所有機(jī)電電設(shè)備、設(shè)施運(yùn)運(yùn)行

39、情況況，并作作好巡檢檢記錄及及保養(yǎng)記記錄。經(jīng)經(jīng)常檢查查水泵控控制柜的的指示燈燈指示、觀察水水泵壓力力表指示示，檢查查水泵、閥門、管道接接頭是否否滲漏水水。填寫寫水泵泵房運(yùn)行行記錄。4、在正正常情況況下，生生活水泵泵、消防防水泵、噴灑泵泵、潛水水泵的選選擇開關(guān)關(guān)應(yīng)置于于自動(dòng)位位置。5、生活活水泵每每星期至至少輪換換使用一一次，消消防泵每每月攀車車一次，確保消防泵隨時(shí)能夠正常起動(dòng)。6、觀察察各水泵泵運(yùn)轉(zhuǎn)是是否正常常，定期期檢查水水泵、電電機(jī)的緊緊固螺絲絲有無(wú)松松動(dòng)、軸軸承潤(rùn)滑滑油情況況是否良良好等。7、按照照水泵保保養(yǎng)要求求定期進(jìn)進(jìn)行維護(hù)護(hù)保養(yǎng)，及及時(shí)進(jìn)行行加潤(rùn)滑滑油，處處理盤根根漏水、堅(jiān)固松松動(dòng)

40、螺栓栓、更換換磨損膠膠圈等工工作。8、進(jìn)行行維修保保養(yǎng)時(shí)，必必須先切切斷電源源，并掛掛上“有人工工作，嚴(yán)嚴(yán)禁合閘閘”的警示示牌。9、水泵泵房每星星期由運(yùn)運(yùn)行操作作人員打打掃一次次，確保保泵房地地面和設(shè)設(shè)備外表表的清潔潔、無(wú)塵塵。并保保持室內(nèi)內(nèi)干燥，沒沒有雜物物。10、發(fā)發(fā)現(xiàn)有異異常情況況或自動(dòng)動(dòng)失靈等等應(yīng)及時(shí)時(shí)處理，如如處理不不了的及及時(shí)上報(bào)報(bào)工程部部主管。并留在在現(xiàn)場(chǎng)觀觀察。11、水水池觀察察孔應(yīng)加加蓋并上上鎖，鑰鑰匙由值值班人員員管理；透氣管管應(yīng)用不不銹鋼絲絲網(wǎng)包扎扎，以防防雜物掉掉入水池池中。12、保保證水泵泵房的通通風(fēng)、照照明，以以及應(yīng)急急燈在停停電情況況下能正正常使用用。空調(diào)機(jī)房房管

41、理規(guī)規(guī)定1、空調(diào)調(diào)機(jī)房設(shè)設(shè)專人值值班，值值班人員員必須持持證上崗崗?？照{(diào)調(diào)機(jī)房平平時(shí)應(yīng)上上鎖，鑰鑰匙由空空調(diào)值班班員工保保管，無(wú)無(wú)關(guān)人員員不得進(jìn)進(jìn)入空調(diào)調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)。2、值班班人員開開機(jī)前應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按操作規(guī)規(guī)程進(jìn)行行檢查，確確認(rèn)機(jī)組組、水泵泵、閥門門等正常常，方可可按正常常程序開開機(jī)。3、空調(diào)調(diào)主機(jī)運(yùn)運(yùn)行如有有異常情情況應(yīng)采采取應(yīng)急急措施及及時(shí)處理理，同時(shí)時(shí)向部門門經(jīng)理匯匯報(bào)，并并在運(yùn)行行記錄上上做好詳詳細(xì)記錄錄。4、空調(diào)調(diào)工按照照巡回檢檢查制度度，對(duì)空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)施設(shè)設(shè)備進(jìn)行行巡查，并并定時(shí)對(duì)對(duì)外界及及各空調(diào)調(diào)區(qū)域的的溫度、相對(duì)濕濕度進(jìn)行行監(jiān)測(cè)，根根據(jù)氣象象條件及及用戶情情況將空空調(diào)工況況調(diào)至

42、要要求范圍圍。5、定期期清洗系系統(tǒng)的過過濾網(wǎng)和和過濾器器，保證證送風(fēng)管管道和水水管道的的暢通。6、空調(diào)調(diào)工負(fù)責(zé)責(zé)機(jī)房及及機(jī)組的的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作作，保持持機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)良好的的通風(fēng)和和照明。7、每半半年對(duì)空空調(diào)主、副機(jī)進(jìn)進(jìn)行一次次全面檢檢查保養(yǎng)養(yǎng)，確保保機(jī)組的的良好運(yùn)運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)房房配電室倒倒閘操作作規(guī)程1、倒閘閘操作必必須根據(jù)據(jù)領(lǐng)班或或值班負(fù)負(fù)責(zé)人命命令，受受令人復(fù)復(fù)誦無(wú)誤誤后執(zhí)行行。發(fā)布布命令應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，使使用正規(guī)規(guī)操作術(shù)術(shù)語(yǔ)和設(shè)設(shè)備雙重重名稱，即即設(shè)備名名稱和編編號(hào)。發(fā)發(fā)令全過過程和聽聽令報(bào)告告時(shí)都要要做好記記錄。2、停電電拉閘操操作必須須按照開開關(guān) 負(fù)荷荷側(cè)刀閘閘 母線線側(cè)刀閘閘順序依依次

43、操作作，送電電合閘的的順序與與此相反反。如變變壓器需需要停電電時(shí)，應(yīng)應(yīng)先停低低壓，后后停高壓壓；送電電時(shí)先送送高壓，后后送低壓壓。嚴(yán)防防帶負(fù)荷荷拉合隔隔離開關(guān)關(guān)(刀閘閘)。為為防止誤誤操作，高高壓電氣氣設(shè)備都都應(yīng)加裝裝防止誤誤操作的的閉鎖裝裝置。3、倒閘閘操作由由操作人人填寫操操作票，每每張操作作票只能能填寫一一個(gè)操作作任務(wù)。下列項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)填填入操作作票內(nèi)：(1)應(yīng)應(yīng)拉合的的開關(guān)和和刀閘。(2)檢檢查開關(guān)關(guān)和刀閘閘的位置置。(3)檢檢查接地地線是否否拆除。(4)檢檢查負(fù)荷荷分配。(5)裝裝拆接地地線。(6)安安裝或拆拆除控制制回路、電壓互互感器回回路的保保險(xiǎn)器。(7)切切換保護(hù)護(hù)回路和和檢驗(yàn)是是

44、否確無(wú)無(wú)電壓等等。4、操作作票應(yīng)用用鋼筆或或圓珠筆筆填寫，票票面應(yīng)清清楚整潔潔，不得得任意涂涂改。操操作人和和監(jiān)護(hù)人人應(yīng)根據(jù)據(jù)模擬圖圖板或接接線圖核核對(duì)所填填寫的操操作項(xiàng)目目并分別別簽名，然然后經(jīng)值值班負(fù)責(zé)責(zé)人審核核簽名。5、操作作前應(yīng)核核對(duì)設(shè)備備名稱、編號(hào)和和位置，操操作中應(yīng)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行監(jiān)護(hù)護(hù)復(fù)誦制制。按操操作順序序操作，每每操作完完一項(xiàng)，做做一個(gè)記記號(hào)“”，全全部操作作完畢后后進(jìn)行復(fù)復(fù)查。6、倒閘閘操作應(yīng)應(yīng)由兩人人執(zhí)行，其其中一人人對(duì)設(shè)備備較為熟熟悉者做做監(jiān)護(hù)。7、操作作中發(fā)生生疑問時(shí)時(shí)，不準(zhǔn)準(zhǔn)擅自更更改操作作票，不不準(zhǔn)隨意意解除閉閉鎖裝置置，應(yīng)立立即向值值班負(fù)責(zé)責(zé)人或主主管負(fù)責(zé)責(zé)人報(bào)告告

45、，弄清清楚后再再操作。8、電氣氣設(shè)備停停電后，即即使是事事故停電電，在未未拉開有有關(guān)刀閘閘和做好好安全措措施以前前，不得得觸及設(shè)設(shè)備或進(jìn)進(jìn)入遮攔攔，以防防突然來來電。9、下列列各項(xiàng)工工作可以以不用操操作票：(1)事事故處理理。(2)拉拉合開關(guān)關(guān)的單一一操作。(3)拉拉開接地地刀閘或或拆除全全電房?jī)H僅有的一一組接地地線。但上述操操作均應(yīng)應(yīng)記入操操作記錄錄簿內(nèi)。10、操操作票應(yīng)應(yīng)先編號(hào)號(hào)，按照照編號(hào)順順序使用用。作廢廢的操作作票應(yīng)注注明“作廢”字樣，已已操作的的要注明明(或蓋蓋章)“已執(zhí)行行”字樣。上述操操作票保保存3個(gè)個(gè)月。配電室高高壓設(shè)備備使用操操作維護(hù)護(hù)規(guī)程直流屏的的操作：1.操作作前檢查查

46、直流屏屏柜各元元件無(wú)損損壞，接接線無(wú)松松動(dòng)，電電池?zé)o異異常，各各路輸出出開關(guān)在在斷開位位置。2.操作作步驟：a、合交交流電源源開關(guān)，給給直流屏屏模塊及及電池送送電。b、合直直流電源源開關(guān)，向向合閘控控制母線線供電。c、分別別合各路路輸出開開關(guān)。d、停電電順序與與上相反反。e、某段段母線上上設(shè)備無(wú)無(wú)操作時(shí)時(shí)，應(yīng)斷斷開相應(yīng)應(yīng)的合閘閘電源，有有操作時(shí)時(shí)再合上上，操作作完畢后后馬上斷斷開。10KVV操作系系統(tǒng)：a、100KV開開關(guān)送電電前應(yīng)檢檢查本柜柜內(nèi)外前前后，確確認(rèn)無(wú)誤誤。b、100KV開開關(guān)應(yīng)在在實(shí)驗(yàn)位位置，先先插好插插頭，再再插好控控制保險(xiǎn)險(xiǎn)，柜前前實(shí)驗(yàn)開開關(guān)動(dòng)作作正常，再再聯(lián)系送送電。進(jìn)線隔

47、離離柜操作作(100KV)：a、送電電前檢查查本柜外外，還要要檢查進(jìn)進(jìn)線柜開開關(guān)在斷斷開位置置。b、與上上一級(jí)供供電部門門聯(lián)系好好后，確確認(rèn)上一一級(jí)供電電部門已已將電送送到本室室后，再再將開關(guān)關(guān)推入工工作位置置，確認(rèn)認(rèn)觸頭接接觸良好好，再合合閘送電電。c、檢查查三項(xiàng)電電壓是否否正常平平衡。進(jìn)線柜操操作(110KVV)：a、送電電前檢查查本柜外外，還要要檢查各各出線開開關(guān)在斷斷開位置置。b、將開開關(guān)搖至至工作位位置，確確認(rèn)觸頭頭接觸良良好，再再合閘送送電。c、檢查查運(yùn)行是是否正常常。變壓器出出線柜操操作：a、送電電前檢查查本柜外外，還要要與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)聯(lián)系。確認(rèn)二二次側(cè)總總開關(guān)在在斷開位位置，變變壓器

48、周周圍安全全距離內(nèi)內(nèi)無(wú)人、無(wú)異物物。b、開關(guān)關(guān)推入工工作位置置，確認(rèn)認(rèn)觸頭接接觸良好好后再送送電。c、檢查查三項(xiàng)電電壓是否否平衡，聲聲音、溫溫度是否否正常。倒路操作作：a、正常常時(shí)、段母線線分段運(yùn)運(yùn)行，特特殊情況況下可投投母聯(lián)單單電源運(yùn)運(yùn)行。b、當(dāng)一一段母線線需全部部停電時(shí)時(shí)，應(yīng)先先停各出出線開關(guān)關(guān)，再停停進(jìn)線或或母聯(lián)開開關(guān)。送送電順序序相反。設(shè)備使用用過程中中安全注注意事項(xiàng)項(xiàng):電工必必須持有有“電工證證”并符合合公司規(guī)規(guī)定，方方可上崗崗并允許許操作。一人值值班時(shí)不不得進(jìn)行行高壓設(shè)設(shè)備的清清掃或檢檢修工作作。高壓系系統(tǒng)停、送電檢檢修時(shí)，必必須嚴(yán)格格執(zhí)行“兩票一一制”。設(shè)備停停電檢修修、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)、

49、清掃掃時(shí)，必必須驗(yàn)電電、放電電、裝臨臨時(shí)接地地線、懸懸掛安全全標(biāo)示牌牌，并在在工作范范圍內(nèi)掛掛有明顯顯的安全全標(biāo)志后后，方可可工作。同時(shí)注注意是、否有返返回電源源，工作作完畢后后必須將將臨時(shí)接接地線拆拆除，并并檢查工工具。變壓器器檢修或或停電448小時(shí)時(shí)以上，送送電前必必須搖測(cè)測(cè)絕緣電電阻。高壓110KVV母線送送電前必必須搖測(cè)測(cè)絕緣電電阻。高壓設(shè)設(shè)備檢修修后、送送電前必必須搖測(cè)測(cè)絕緣電電阻。在發(fā)生生嚴(yán)重威威脅設(shè)備備或人身身安全的的緊急情情況時(shí)，應(yīng)應(yīng)立即斷斷開相關(guān)關(guān)設(shè)備電電源，再再視情況況請(qǐng)示處處理。直流屏柜柜操作注注意事項(xiàng)項(xiàng)：正常運(yùn)運(yùn)行時(shí)，兩兩路進(jìn)線線開關(guān)必必須都處處于接通通狀態(tài)。監(jiān)控單單元

50、有報(bào)報(bào)警時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)檢檢查處理理。充電模模塊故障障燈亮?xí)r時(shí)，應(yīng)斷斷開模塊塊交流進(jìn)進(jìn)線開關(guān)關(guān)，及時(shí)時(shí)處理。正常運(yùn)運(yùn)行時(shí)嚴(yán)嚴(yán)禁蓄電電池組退退出運(yùn)行行、及時(shí)時(shí)更換損損壞的保保險(xiǎn)。交流停停電時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁電池池長(zhǎng)期帶帶負(fù)荷。當(dāng)電池池低于2220VV時(shí)，必必須斷開開電池負(fù)負(fù)荷。不定期期檢查電電池接線線是否松松動(dòng)，殼殼體有無(wú)無(wú)變形、漏液、發(fā)熱現(xiàn)現(xiàn)象。嚴(yán)禁電電池短路路的情況況發(fā)生。1-22年對(duì)電電池進(jìn)行行一次核核對(duì)容量量實(shí)驗(yàn)。10KVV操作系系統(tǒng)注意意事項(xiàng)：非專業(yè)業(yè)人員不不得更改改保護(hù)定定值。無(wú)論手手動(dòng)合閘閘還是自自動(dòng)合閘閘，操動(dòng)動(dòng)機(jī)構(gòu)必必須是在在儲(chǔ)能狀狀態(tài)下進(jìn)進(jìn)行。開關(guān)退退到試驗(yàn)驗(yàn)、或斷斷開位置置，并取取下?lián)u

51、桿桿，才能能合接地地刀閘開開關(guān)。反反之只有有接地刀刀閘打開開后，才才能將開開關(guān)從試試驗(yàn)或斷斷開位置置搖至工工作位置置。隔離開開關(guān)起隔隔離電壓壓作用，但但不能帶帶負(fù)荷切切斷電源源。所以以在操作作時(shí)應(yīng)注注意，合合閘先合合隔離側(cè)側(cè)再合電電源側(cè)，拉拉閘先拉拉電源側(cè)側(cè)再拉隔隔離側(cè)。常見故障障及排除除方法：高壓開開關(guān)柜常常見故障障排除方方法：a、高壓壓開關(guān)運(yùn)運(yùn)行中內(nèi)內(nèi)部嚴(yán)重重打火、放電；有異常常聲響，應(yīng)應(yīng)立即通通知用電電崗位及及各相關(guān)關(guān)部門，停停電檢查查處理。b、高壓壓開關(guān)嚴(yán)嚴(yán)重?fù)p傷傷，應(yīng)立立即停電電處理。c、高壓壓開關(guān)分分閘失靈靈，應(yīng)停停電檢查查處理。d、高壓壓開關(guān)保保護(hù)報(bào)警警、跳閘閘，應(yīng)停停電檢查查處

52、理。e、高壓壓開關(guān)運(yùn)運(yùn)行電流流波動(dòng)異異常，應(yīng)應(yīng)立即停停電檢查查處理。f、電壓壓互感器器一次側(cè)側(cè)熔絲熔熔斷而二二次熔絲絲未熔斷斷時(shí)應(yīng)搖搖測(cè)絕緣緣電阻，如如絕緣良良好，可可更換合合格熔絲絲后試送送電，如如再次熔熔斷則應(yīng)應(yīng)聯(lián)系專專業(yè)部門門進(jìn)行試試驗(yàn)。g、電流流互感器器發(fā)生異異常聲響響，二次次回路有有打火現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)立即停停電檢查查二次側(cè)側(cè)是否開開路。變壓器器常見故故障處理理:a、變壓壓器一次次側(cè)開關(guān)關(guān)掉閘后后，如檢檢查證明明不是由由于柜內(nèi)內(nèi)故障引引起，應(yīng)應(yīng)檢查外外部有無(wú)無(wú)閃絡(luò)、接地、短路及及過負(fù)荷荷等，同同時(shí)應(yīng)搖搖測(cè)絕緣緣電阻，待待變壓器器本身故故障處理理完畢或或甩掉發(fā)發(fā)生故障障的抵壓壓負(fù)荷點(diǎn)點(diǎn)后，

53、使使變壓器器重新投投入運(yùn)行行。b、變壓壓器發(fā)生生火災(zāi)，首首先應(yīng)斷斷開一次次側(cè)開關(guān)關(guān)再斷開開二次側(cè)側(cè)開關(guān)后后進(jìn)行滅滅火撲救救。視負(fù)負(fù)荷情況況將低壓壓聯(lián)絡(luò)投投入運(yùn)行行。c、瓷瓶瓶破損應(yīng)應(yīng)停電處處理。d、母線線松動(dòng)、變形、過熱，應(yīng)應(yīng)停電處處理。e、運(yùn)行行聲音異異常應(yīng)停停電處理理。f、低壓壓中性線線過熱應(yīng)應(yīng)調(diào)整三三相負(fù)荷荷。配電室低低壓設(shè)備備使用維維護(hù)規(guī)程程設(shè)備操作作步驟：1操作前前檢查：a、檢查查配電柜柜前后內(nèi)內(nèi)外無(wú)雜雜物。b、配電電裝置、低壓設(shè)設(shè)備表面面清潔無(wú)無(wú)積塵，元元器件完完整，接接線端子子、接地地線良好好。c、母線線無(wú)歪斜斜、固定定卡子無(wú)無(wú)松動(dòng)，絕絕緣無(wú)損損傷。d、低壓壓電氣設(shè)設(shè)備停電電8小

54、時(shí)時(shí)以上，應(yīng)應(yīng)先搖測(cè)測(cè)絕緣，母母線阻值值不低于于1000兆歐，接接觸器、互感器器阻值不不低于110兆歐歐，二次次線對(duì)地地絕緣不不低于22兆歐，方方可送電電。2設(shè)備操操作步驟驟：a、正常常情況下下低壓?jiǎn)螁文妇€分分段運(yùn)行行。b、進(jìn)線線開關(guān)操操作：檢查開關(guān)關(guān)零部件件及接線線正常。若母線已已停電時(shí)時(shí)，還要要檢查各各出線開開關(guān)在斷斷開位置置。確認(rèn)好后后將開關(guān)關(guān)搖至工工作位置置，合閘閘送電，觀觀察母線線電壓正正常后，分分送各出出線開關(guān)關(guān)及電容容補(bǔ)償柜柜開關(guān)。停電操作作順序與與送電順順序相反反。設(shè)備使用用安全注注意事項(xiàng)項(xiàng)：a、各低低壓配電電 柜所所安裝的的電氣元元器件不不得超負(fù)負(fù)荷使用用。b、當(dāng)母母線因故故

55、障停電電，未查查明原因因，甩開開故障點(diǎn)點(diǎn)前，不不得合進(jìn)進(jìn)線開關(guān)關(guān)或低壓壓聯(lián)絡(luò)開開關(guān)。3 設(shè)備備運(yùn)行中中故障排排除：a、低壓壓柜內(nèi)發(fā)發(fā)生放電電聲響，應(yīng)應(yīng)立即通通知有關(guān)關(guān)部門并并停電檢檢查處理理。b、三相相電壓發(fā)發(fā)生缺相相或電流流互感器器二次開開路時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)停停電處理理。c、當(dāng)送送電時(shí)發(fā)發(fā)生越級(jí)級(jí)掉閘，應(yīng)應(yīng)查明原原因并處處理后再再送電。d、低壓壓母線、電纜過過熱，應(yīng)應(yīng)先拉下下次要負(fù)負(fù)荷控制制溫度上上升，然然后檢查查，停電電處理缺缺陷設(shè)備備。e、總母母線停電電時(shí)，應(yīng)應(yīng)先斷開開進(jìn)線開開關(guān)，再再斷開各各分路開開關(guān)。查查明原因因，然后后排除故故障點(diǎn)后后方可送送電。f、部分分設(shè)備停停電應(yīng)查查明原因因，甩開

56、開故障點(diǎn)點(diǎn)后先恢恢復(fù)送電電，再聯(lián)聯(lián)系處理理故障設(shè)設(shè)備。4 關(guān)鍵鍵要害崗崗位實(shí)行行兩人或或多人操操作確認(rèn)認(rèn)制進(jìn)線開關(guān)關(guān)操作時(shí)時(shí)，應(yīng)兩兩人進(jìn)行行，一人人操作、一人監(jiān)監(jiān)護(hù)。設(shè)備操作作步驟：變壓器器操作前前檢查：a、變壓壓器投入入運(yùn)行前前，應(yīng)先先將變壓壓器各部部清掃擦擦拭干凈凈，器身身、母線線上無(wú)雜雜物。b、變壓壓器各部部絕緣瓷瓷瓶完整整無(wú)損。c、電壓壓分線頭頭在預(yù)定定位置上上。d、變壓壓器接地地線完好好，無(wú)損損傷。e、溫控控器完好好，溫度度報(bào)警值值在1440攝氏氏度,超超溫跳閘閘值在1150攝攝氏度,自動(dòng)起起風(fēng)機(jī)值值在900攝氏度度,自動(dòng)動(dòng)停風(fēng)機(jī)機(jī)值在880攝氏氏度。f、低壓壓進(jìn)線開開關(guān)在斷斷開狀態(tài)

57、態(tài)。變壓器器送電操操作順序序：a、確認(rèn)認(rèn)受電部部位無(wú)問問題。b、合變變壓器一一次側(cè)高高壓出線線開關(guān)。c、測(cè)量量變壓器器二次側(cè)側(cè)電壓應(yīng)應(yīng)在3880V4200V之間間，并且且三相電電壓平衡衡。設(shè)備使使用的安安全注意意事項(xiàng)：a、變壓壓器不允允許超負(fù)負(fù)荷使用用，運(yùn)行行溫度超超過1440攝氏氏度，應(yīng)應(yīng)立即停停電檢查查。b、變壓壓器運(yùn)行行中發(fā)生生一次側(cè)側(cè)開關(guān)掉掉閘或一一次熔絲絲熔斷，應(yīng)應(yīng)立即進(jìn)進(jìn)行停電電檢查，故故障處理理后再送送電。c、運(yùn)行行中不可可用手觸觸摸澆注注線圈表表面。d、變壓壓器在安安裝、配配線、檢檢修過程程中，注注意不得得使螺母母、墊圈圈等異物物掉入變變壓器中中。設(shè)備運(yùn)運(yùn)行中故故障的排排除：a

58、、變壓壓器運(yùn)行行中發(fā)生生一次開開關(guān)掉閘閘或一次次熔絲熔熔斷，應(yīng)應(yīng)立即進(jìn)進(jìn)行停電電檢查，故故障排除除后再送送電。若若故障原原因?yàn)槎蝹?cè)接接地、短短路，故故障未處處理完不不得合低低壓母聯(lián)聯(lián)。b、溫度度報(bào)警時(shí)時(shí)，應(yīng)立立即查明明報(bào)警原原因，如如故障嚴(yán)嚴(yán)重應(yīng)停停止運(yùn)行行。c、變壓壓器發(fā)生生火災(zāi)，首首先應(yīng)將將一次側(cè)側(cè)開關(guān)及及二次側(cè)側(cè)進(jìn)線開開關(guān)斷開開，再用用“12111”或干粉粉滅火器器撲救。變壓器器要實(shí)行行兩人或或多人操操作確認(rèn)認(rèn)制：變壓器的的投入或或退出運(yùn)運(yùn)行的操操作必須須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行“兩票兩兩制”認(rèn)真填填寫運(yùn)行行日志。變壓器器常見故故障的排排除方法法：a、瓷瓶瓶破裂或或有放電電痕跡，要要停電更更換。b

59、、一、二次母母線及零零線松動(dòng)動(dòng)，應(yīng)停停電緊固固。c、有異異常聲音音應(yīng)停電電檢查。安全注注意事項(xiàng)項(xiàng)：a、變壓壓器停電電48小小時(shí)以上上,送電電前用225000V兆歐歐表?yè)u測(cè)測(cè)一次線線圈絕緣緣電阻,阻值在在3000M以上時(shí)時(shí)，方可可送電。b、變壓壓器檢修修時(shí)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真填寫寫高壓電電氣設(shè)備備檢修工工作票。c、變壓壓器新裝裝或停用用48小小時(shí)以上上，送電電后應(yīng)空空載運(yùn)行行24小小時(shí)后才才可帶負(fù)負(fù)荷。d、變壓壓器周圍圍3米之內(nèi)內(nèi)不準(zhǔn)動(dòng)動(dòng)火，檢檢修時(shí)辦辦理動(dòng)火火證，并并采取防防范措施施。水箱、蓄蓄水池清清洗操作作規(guī)程1、工程程部負(fù)責(zé)責(zé)制定生生活水箱箱年清洗洗計(jì)劃書書，水箱箱、蓄水水池清洗洗周期為為每半年年一

60、次。2、書面面通知客客服中心心，并由由客服中中心提前前一周向向客戶發(fā)發(fā)停水通通知書。3、清洗洗工作由由專業(yè)公公司負(fù)責(zé)責(zé)，凡參參加清洗洗人員必必須持有有區(qū)防疫疫站頒發(fā)發(fā)的健康康證方可可進(jìn)行操操作。4、通知知安保部部、中控控室、定定期清洗洗水箱時(shí)時(shí)間。生生活水箱箱、蓄水水池鑰匙匙實(shí)行雙雙鎖制，工工程部和和安保部各持持有一把把鑰匙，由由上述兩兩部門專專人共同同對(duì)水箱箱蓋的開開啟、關(guān)關(guān)閉及清清洗等過過程進(jìn)行行監(jiān)管。5、關(guān)閉閉水泵電電源，掛掛標(biāo)識(shí)，關(guān)關(guān)閉進(jìn)水水閥門，排排凈水箱箱（池）內(nèi)內(nèi)的水。6、打開開水箱（池池）檢修修口，清清洗、消消毒（投投藥）水水箱。7、在清清洗過程程中，必必須安全全操作，配配戴安