工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

1、工程造價EPC業(yè)務(wù)部：李文文工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第1頁有哪些預(yù)算軟件？1、廣聯(lián)達(dá)2、魯班3、新飛躍4、計價優(yōu)5、神機妙算6、晨曦7、英特 .工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第2頁目 錄一、概述二、專業(yè)術(shù)語三、工程量清單計價工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第3頁一、概述1、計價： 對于一個物品，其價值或者說其價格，必須有一個衡量標(biāo)準(zhǔn)；為了方便人們對某物品進行市場采購和買賣交易，必定要使用一定貨幣計價單位，依據(jù)一定計價基準(zhǔn)，用一定方法，用一定程序，將它們科學(xué)地結(jié)合起來應(yīng)用，我們稱之為計價單位。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第4頁2 、工程造價管理 就是采取科學(xué)方法，對施工中造價進行控制，確保建筑工程能順利進行。造價管理是一項較復(fù)雜

2、工作，它包含項目標(biāo)前期考查、設(shè)計、施工、驗收等多個步驟內(nèi)容，這決定了造價管理工作在建筑工程施工中主要地位。所以做好建筑工程中造價管理工作是很建筑行業(yè)中很主要內(nèi)容。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第5頁二、專業(yè)術(shù)語1 計量單位： 是指為定量表示同種量大小而約定地定義和采取特定量。（各種物理量都有它們量度單位，并以選定物質(zhì)在要求條件顯示數(shù)量作為基本量度單位標(biāo)準(zhǔn)，在不一樣時期和不一樣學(xué)科中，基本量選擇能夠不一樣。如物理學(xué)上以時間、長度、質(zhì)量、這幾個物理單位為基本量，它們單位名稱依次為：秒、米 、千克）工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第6頁2 定額：是指在合理勞動組織和合理地使用材料和機械條件下，預(yù)先要求完成單位合格產(chǎn)品所消

3、耗資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它代表了當(dāng)初社會生產(chǎn)力水平及物價水平。是編制工程各種階段依據(jù)。（換言之，它是確定每一計量單位分部分項工程內(nèi)容所消耗人工和材料數(shù)量以及所需要機械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。）工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第7頁3 直接工程費： 是指施工過程中花費組成工程實體各項費用，包含人工費、材料費、施工機械使用費。3.1 人工費： 是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支各項費用，內(nèi)容包含：基本工資、工資性補助、生產(chǎn)工人輔助工資、職員福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。3.2 材料費 指施工過程中花費組成工程實體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費用。內(nèi)容包含：材料原價（或供給價格）、材料運雜費、運輸損花費、采購及保管

4、費、檢驗試驗費。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第8頁3.3 施工機械使用費： 指施工機械作業(yè)所發(fā)生機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由以下七項費用組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。4 辦法費: 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目標(biāo)費用。包含內(nèi)容：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、暫時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費11項費用。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第9頁直 接 費直接工程費人工費材料費施工機械使用費措 施 費文明施工費安全施工費.小結(jié)：工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第10頁5

5、 規(guī)費: 是指政府和相關(guān)權(quán)力部門要求必須繳納費用（簡稱規(guī)費）。包含：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（即三險，“養(yǎng)老保險費”、“失業(yè)保險費”、“醫(yī)保險費”）、住房公積金、危險作業(yè)意外害保險共5項費用。6 企業(yè)管理費： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包含：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職員教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其它（包含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費）等共12項費用。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第11頁間 接 費規(guī) 費工程排污費社會保障費住房公積金企

6、業(yè)管理費管理人員工資差旅交通費.小結(jié)：.勞動保險費工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第12頁間接費計算方法: 按取費基數(shù)不一樣分為以下三種： 以直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費累計為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ)工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第13頁7 利潤: 指施工企業(yè)完成所承包工程取得盈利。企業(yè)在投標(biāo)報價時，可依據(jù)工程難易程度、市場競爭情況和本身經(jīng)營管理水平自行確定合理利潤率。8 稅金: 是指國家稅法要求應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加等。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第14頁 稅率按納稅地點在市區(qū)企業(yè)、納稅地點在縣城鎮(zhèn)企業(yè)、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)企業(yè)而不一樣。9 總承包服務(wù)費

7、總承包服務(wù)費是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、完工資料匯總整理等服務(wù)所需費用。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其它稅 率3.41%3.35%3.22%工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第15頁三、工程量清單計價1 規(guī)范性文件 工程量清單計價規(guī)范GB50500- 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計價方法，制訂本規(guī)范；工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第16頁2 工程量清單計價： 是國際通用招標(biāo)投標(biāo)格式，報價時主要報出是綜合單價。工程量清單編制依據(jù)是定額，所以工程量清單是以定額為編制依據(jù)。3 工程量清單內(nèi)容 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程

8、分部分項工程項目、辦法項目、其它項目名稱和對應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單。工程量清單內(nèi)容包含分部分項工程量清單、辦法項目清單、其它項目清單。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第17頁4 工程量清單項目編碼： 采取十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄次序碼，三、四位為專業(yè)工程次序碼，五、六位為分部工程次序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱次序碼，十至十二位為清單項目名稱次序碼。詳細(xì)以下列圖： 工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第18頁采取十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單項目名稱次序碼分項工程項目名稱次序碼分部工程次序碼專業(yè)工程次序碼附錄次序碼工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第19頁4.1 項目

9、編碼解釋：4.1.1 第一級表示附錄次序碼：附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程4.1.2 第二級表示專業(yè)工程，比如0301為附錄C（安裝工程）“機械設(shè)備安裝工程”；0303為附錄C（安裝工程）“熱力設(shè)備安裝工程”4.1.3 第三級表示附錄分布分項工程次序碼4.1.4 第四級表示分項工程項目名稱次序碼4.1.5 第五級表示詳細(xì)清單項目工程名稱編碼，主要區(qū)分同一分項工程含有不一樣特征項目工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第20頁4.2 項目編碼舉例：例1：030204018 表示安裝工程“電氣設(shè)備安裝工程”“控制設(shè)備及低

10、壓電器”第18項工程“配電箱安裝”項目（也就是說：全部配電箱清單號前9位是一樣，詳細(xì)指是哪個配電箱要看最終三位編碼） 030204018001 表示動力配電箱1AP安裝 030204018002 表示照明配電箱2AL安裝 030204018003 表示動力配電箱2AP安裝工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第21頁4.3 項目編碼說明： 工程量清單表中每個項目有各自不一樣編碼，前九位已在計價規(guī)范中給定，清單編制時，應(yīng)按計價規(guī)范附錄中對應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動。編碼中后三位是詳細(xì)清單項目名稱編碼，由清單編制人依據(jù)實際情況設(shè)置。如同一規(guī)格、同一材質(zhì)項目，含有不一樣特征時，應(yīng)分別列項，此時項目標(biāo)編碼前九位相同，后三位不

11、一樣。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第22頁5 項目名稱 清單項目名稱應(yīng)按規(guī)范要求，不能變動主體名稱。比如，計價規(guī)范中項目編碼為030803003工程項目名稱為“焊接法蘭閥門”，在清單項目設(shè)置時，依據(jù)實際情況能夠深入細(xì)化為“焊接法蘭止回閥”或“焊接法蘭閘閥”，但不能表述為“閥門”，因為閥門還有螺紋閥門、螺紋法蘭閥門等。工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第23頁6 項目特征 項目特征是用來描述清單項目標(biāo)，經(jīng)過對清單項目特征描述，使清單名稱清楚化、詳細(xì)化、細(xì)化，能夠反應(yīng)影響工程造價主要原因。項目標(biāo)特征主要表達(dá)在以下幾個方面： 6.1 項目標(biāo)本體特征。屬于這些特征項目有材質(zhì)、規(guī)格型號、品牌等。 6.2 安裝工藝方面特征。比如：DN100鍍鋅鋼管采取螺紋連接。DN100管道采使用方法蘭連接。在清單設(shè)置時必須描述其連接方法（有需要時） 6.3 對工藝或施工方法有影響特征。比如：設(shè)備安裝高度等。（普通不用）工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)第24頁7 工程量清單計價編制時有以下幾個常見形式：7.1 甲方或招標(biāo)企業(yè)給出工程量清單時第一步：依據(jù)圖紙和招標(biāo)文件匯總工程量與清單數(shù)量對比。第二步：將所給工程量清單經(jīng)過預(yù)算軟件導(dǎo)入預(yù)算文件中。第三步：依據(jù)導(dǎo)入工程量清單開始套定額做預(yù)算。第四步：核實主要材料設(shè)備價