綜合開發(fā)項目合作協議

1、PAGE PAGE 3xxxx實業(yè)有限公司綜合開發(fā)項目合作協議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會乙方：xx*實業(yè)有限公司為促進xx新城的xx及發(fā)展，根據xx新區(qū)總體規(guī)劃及國家相關法律法規(guī)，甲乙各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就乙方投資xx綜合開發(fā)項目（名稱暫定）關于事宜各方達成以下協議：一、項目概況該項目占地約187畝，其中，住所用地約127畝，商業(yè)用地約60畝，坐落于高涇南路以南，正陽大道以西，包茂高速復線以東，崇文塔文化旅游景區(qū)范圍內。該項目總投資約人民幣15億元，xx內容包括商業(yè)及住所。（以上地塊具體位置詳見附圖，面積以實測為準）。二、該項目用地面積約187畝，項目地塊

2、出讓價格定為120萬元/畝。三、為確保該項目xx的順利實施及乙方按商定參加土地管理部門項目用地的出讓交易，自本協議生效之日起十五個工作日內，乙方向甲方支付誠意金人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。四、甲方負責辦理項目相關手續(xù)，使項目正常開發(fā)xx及經營。乙方應在通過招拍掛程序取得土地之后，該項目用地必須兩年內開工xx。甲方承諾在xx年11月15日之前交付住所用地約100畝，其余項目用地于xx年1xx月31日前交付。五、當土地部門發(fā)布本項目宗地的掛牌出讓公告后，乙方同意委托甲方將上述乙方已支付的誠意金人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）轉交給土地部門，抵作上述宗地相應金額的競買保

3、證金或土地出讓金。若土地部門有異議，甲方負責予以溝通協調。六、該項目的土地使用權應依照國有xx用地招、拍、掛的關于規(guī)定和程序辦理。乙方應按關于規(guī)定支付土地出讓金及相關稅費。乙方最終摘牌價格超出本協議商定價格的部分，甲方負責在一年內以政策扶持資金等合法形式，通過銀行轉賬方式返還給乙方。七、如乙方參加國有xx用地使用權招、拍、掛程序，未能取得本協議商定的土地，則甲方在招、拍、掛程序終止后90日內將以上誠意金全額退還乙方。八、在乙方取得上述地塊的國有xx用地使用權，辦理本項目相關手續(xù)事項的過程中，甲方應溝通協調關于部門予以支持。九、乙方未依照本協議商定時限和數額支付誠意金，則本協議自行終止。十、甲方向乙方交付的項目用地應達到三通一平。十一、本協議自甲、乙各方簽字蓋章時生效。十二、本協議一式六份，甲、乙各方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十三、本協議未盡事宜，各方可以另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（以下無正文）甲 方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會 法定代表人（或委托代理人）：