建筑工程定額與測算：第1章 建筑工程造價(jià)概論

1、建筑工程定額與預(yù)算第1章建筑工程造價(jià)概論高等教育出版社1.Contents Page目錄頁01 建筑工程造價(jià)概述02 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成2.Transition Page過渡頁01 建筑工程造價(jià)概述02 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成3.1.1.11. 工程造價(jià)概念投資者業(yè)主 工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)及鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和。 市場 工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。工程造價(jià)概念4.1.1.12. 工程造價(jià)的特

2、點(diǎn)工程造價(jià)概念大額性個(gè)別性和差異性動態(tài)性層次性兼容性5.1.1.21. 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目是指一般具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程建設(shè)單位。 建設(shè)工程項(xiàng)目及組成在一個(gè)經(jīng)投資主管批準(zhǔn)的投資計(jì)劃書內(nèi)包含的工程建設(shè)內(nèi)容；對該部分建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；在投資管理上以建設(shè)項(xiàng)目為對象；工程建設(shè)管理由具有獨(dú)立組織形式的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 6.1.1.22. 單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由若干個(gè)單位工程組成。3. 單

3、位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 4. 分部工程 分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分的。 其具體形式表現(xiàn)為清單計(jì)價(jià)規(guī)范或定額中的章。 5. 分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，從工程計(jì)價(jià)角度來看，它是建設(shè)工程的基本構(gòu)造要素。 它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。建設(shè)工程項(xiàng)目及組成7.1.1.31. 單件性計(jì)價(jià)特征 工程建設(shè)產(chǎn)品的個(gè)別性和差異性決定了其計(jì)價(jià)的單件性。 2. 多次性計(jì)價(jià)特征 建設(shè)工程周期長、規(guī)模大、造價(jià)高，因此

4、按建設(shè)工程活動要分階段進(jìn)行，為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求，需要按照不同建設(shè)階段進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征8.1.1.33. 組合性特征 工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立工程。 計(jì)價(jià)時(shí)，首先要對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，按構(gòu)成進(jìn)行分部計(jì)算，并逐層匯總。 其計(jì)算過程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4. 方法的多樣性特征 適應(yīng)多次性計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，以及對造價(jià)的不同精度要求，計(jì)價(jià)方法有多樣性特征，計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)有單價(jià)法和實(shí)物

5、法兩種，計(jì)算和確定投資估算的方法有生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法和分項(xiàng)比例估算法等。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征9.1.1.4工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類投資估算造價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)10.1.1.61. 工程造價(jià)的合理確定 工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算、竣工決算等。 并按有關(guān)規(guī)定和報(bào)批程序，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后成為該階段工程造價(jià)的管理目標(biāo)。 在項(xiàng)目建議書階段，按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國家中長期計(jì)劃和開展前期工作的控制造價(jià)。在可行性研究報(bào)告階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門

6、批準(zhǔn)，即為該項(xiàng)目控制造價(jià)。在初步設(shè)計(jì)階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。在施工圖設(shè)計(jì)階段，按規(guī)定編制的施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。對以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的招標(biāo)投標(biāo)工作，承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。在施工階段，撥付工程預(yù)付款，確定工程計(jì)量支付，審核工程款支付申請，提出資金使用計(jì)劃建議及處理施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠，并對偏差進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)漲跌所引起的造價(jià)變化，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理

7、確定結(jié)算價(jià)。在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制工程竣工結(jié)算及工程竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容11.1.1.62. 工程造價(jià)的有效控制 工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序和各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定造價(jià)限額以內(nèi)。有效控制工程造價(jià)的途徑有：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制主動控制為主，以取得令人滿意的結(jié)果技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容12.Transition Page過渡頁01 建筑工程造價(jià)概述02 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成13

8、.1.2.1建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成14.1.2.21. 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成，即設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 上式中，設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。(1) 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。1) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 2) 國

9、產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠按訂貨要求和具體的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行制造的設(shè)備。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。設(shè)備及工器具購置費(fèi)用及計(jì)算15.某建設(shè)項(xiàng)目需配置一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi) 28 萬元，加工費(fèi) 1.8 萬元，輔助材料費(fèi) 6000 元，專用工具費(fèi)率 1.5 ，廢品損失率 3 ，外購配套件費(fèi) 6 萬元，包裝費(fèi)率 1 ，利潤率 10 ，增值稅率 17 ，非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 2 萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額為 0。 求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。例 1.2.116.1.2.2單臺非標(biāo)準(zhǔn)

10、設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) (材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)) (1專用工具費(fèi)率) (1廢品損失率)外購配套件費(fèi)(1包裝費(fèi)率)外購配套件費(fèi)1利潤率增值稅非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購配套件費(fèi)(2) 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。1) 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別。 可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。2) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 貨價(jià) 國際運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 增值稅 消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 車輛購置附加費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用及

11、計(jì)算17.1.2.2（3） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起到工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 包裝費(fèi)。 在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 采購與倉庫保管費(fèi)。 指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用。 按主管部門規(guī)定的采購與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。2） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。 設(shè)備運(yùn)

12、雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，其公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率設(shè)備及工器具購置費(fèi)用及計(jì)算18.1.2.22. 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的、保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。 計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率設(shè)備及工器具購置費(fèi)用及計(jì)算19.某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國產(chǎn)電梯各一部，其數(shù)據(jù)分別如下：（1） 進(jìn)口電梯：1） 每臺毛重 5t，離岸

13、價(jià)（FOB）每臺 80 000 美元（1 美元 6.3 元人民幣）；2） 海運(yùn)費(fèi)為 6 ；3） 海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為 2.66；4） 關(guān)稅稅率為 15 ；5） 增值稅率為 17 ；6） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 5；7） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 1.5 ；8） 到貨口岸至安裝現(xiàn)場 100 km，運(yùn)輸費(fèi)為 1.20 元 /（tkm），裝、卸費(fèi)均為 50 元 /t；9） 國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為 1；10） 現(xiàn)場保管費(fèi)率為 2 。（2） 國產(chǎn)電梯：1） 每臺毛重為 5.5 t；2） 甲地生產(chǎn)廠倉庫交貨價(jià)格為 55 萬元 /臺；3） 生產(chǎn)廠倉庫至火車站 35 km 為汽車運(yùn)輸；4） 甲地火車站至乙地火車站 500 km 為火車運(yùn)

14、輸；5） 乙地火車站至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn) 28 km 為汽車運(yùn)輸；6） 汽車裝、卸費(fèi) 50 元 / t；7） 汽車運(yùn)輸費(fèi) 1.20 元 /（tkm）；8） 火車裝、卸費(fèi) 50 元 /t；9） 火車運(yùn)輸費(fèi) 1.0 元 /（tkm）；10） 采購保管費(fèi)為 5 。求：例 1.2.220.（1） 請按表 1.2.1 計(jì)算進(jìn)口電梯自出口國口岸離岸運(yùn)至安裝現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。例 1.2.221.（2） 請按表 1.2.2計(jì)算國產(chǎn)電梯自生產(chǎn)廠出庫運(yùn)至施工現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。例 1.2.222.1.2.3建筑安裝工程費(fèi)用人工費(fèi)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資獎(jiǎng)金津貼、補(bǔ)貼加班加點(diǎn)工資特殊情況下支付的工資材料費(fèi)材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)

15、采購及保管費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他利潤23.1.2.3建筑安裝工程費(fèi)用施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)稅費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)規(guī)費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)稅金24.1.2.41. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1） 建設(shè)管理費(fèi)：是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括： 建設(shè)單位管理費(fèi)， 工程監(jiān)理費(fèi)2） 建設(shè)用地費(fèi)：是指按

16、照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。3） 可行性研究費(fèi)：是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評估項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。4） 研究試驗(yàn)費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。5） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括：工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)。6） 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)：是指按照中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響所產(chǎn)生的費(fèi)用。 包括編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表

17、和評估環(huán)境影響報(bào)告書、評估環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。7） 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指建設(shè)場地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。8） 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備費(fèi)的費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用25.1.2.41. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用9） 勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)：是指按照建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定和建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)管理辦法的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。 10）工程保險(xiǎn)費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行

18、投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。 包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。11） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。 12） 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)：是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。13） 市政公用設(shè)施費(fèi)：是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級人民政府有

19、關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用26.1.2.42. 無形資產(chǎn)費(fèi)用1） 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容如下： 國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。 國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)。 商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。2） 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算： 按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。 專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。 項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。 協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。 協(xié)議或合同

20、規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設(shè)施、變送電站、地下管道、專用碼頭等，如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。工程建設(shè)其他費(fèi)用27.1.2.43. 其他資產(chǎn)費(fèi)用1）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)，以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。 包括： 人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)：包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等。 為保證初期正常生產(chǎn) （或營業(yè)

21、、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)。 為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。 不包括備品備件費(fèi)。2） 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)計(jì)算： 新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 設(shè)計(jì)定員 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)（元 人） 可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。工程建設(shè)其他費(fèi)用28.1.2.51. 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（又稱不可預(yù)見費(fèi)）是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。 其費(fèi)用內(nèi)容包括：1） 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程

22、和費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2） 一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目在計(jì)算本費(fèi)用時(shí)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低。3） 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi) （設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率預(yù)備費(fèi)29.1.2.52. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱為工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率波動等引起工程造價(jià)增加而預(yù)留的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)30.某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 80 000 萬元，按該項(xiàng)目計(jì)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)期為 3 年，建設(shè)前期 1 年，建設(shè)期 3 年的投資分年使用比例為第一年 15 ，第二年 45 ，第三年40 ，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動率預(yù)測為 5 ，估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。例 1.2.331.1.2.61. 固定利率一次貸款對于貸款總額一次貸出且利率固定的貸款，其貸款利息可按下式計(jì)算：2. 總貸款分年均衡發(fā)放 當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)期長于一年且總貸款按分年度均衡發(fā)放時(shí)，為簡化計(jì)算，可