項(xiàng)目第三方檢測(cè)評(píng)估方案

1、1 / 40XX集團(tuán)團(tuán)有限公公司201XX年工程程第三方方檢查評(píng)評(píng)估方案案（V8.0版）201XX年12月18日2 / 40目錄 HYPERLINK l _bookmark0 一、檢查評(píng)估范圍1 HYPERLINK l _bookmark1 二、項(xiàng)目標(biāo)段評(píng)估流程1 HYPERLINK l _bookmark2 三、檢查評(píng)估主體及檢查時(shí)間1 HYPERLINK l _bookmark3 四、檢查評(píng)估維度構(gòu)成及占比2 HYPERLINK l _bookmark4 五、評(píng)估排名方式4 HYPERLINK l _bookmark5 六、檢查評(píng)估原則5 HYPERLINK l _bookmark6 七、

2、檢查評(píng)估工作要求5 HYPERLINK l _bookmark7 八、評(píng)估檢查方法5 HYPERLINK l _bookmark8 九、實(shí)測(cè)實(shí)量指引7 HYPERLINK l _bookmark9 十、參評(píng)各方工作指引9 HYPERLINK l _bookmark10 十一、被檢單位的申述渠道12 HYPERLINK l _bookmark11 十二、基本辦公及檢測(cè)設(shè)備一覽表12 HYPERLINK l _bookmark12 十三、評(píng)估檢查附表14 PAGE 9 / 40一、檢查查評(píng)估范范圍1、XXX集團(tuán)有有限公司司所有在在建地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，自樁基基施工開(kāi)開(kāi)始之日日起至交交付前一一個(gè)月止。2、評(píng)

3、估估共劃分分為二個(gè)個(gè)階段：第一階階段為非非實(shí)測(cè)階階段（從從樁基施施工開(kāi)始始到具備備實(shí)測(cè) 條件以以前）；第二階階段為實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量階段（具備實(shí)實(shí)測(cè)條件件以后到到交付前前一個(gè)月月）；精精裝項(xiàng)目目評(píng)估介介入時(shí)間間以總包包單位與與精裝單單位交接接完成并并達(dá)到實(shí)實(shí)測(cè)條件件開(kāi)始。 二、項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段評(píng)估估流程第一步現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議議：介紹紹此次評(píng)評(píng)估內(nèi)容容、人員員及分工工；采用用電腦軟軟件隨機(jī)機(jī)抽取本本次檢查查周期內(nèi)內(nèi)施工區(qū)區(qū)域（樓樓棟、樓樓層）；項(xiàng)目部部須提前前說(shuō)明現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備備安裝、公共區(qū)區(qū)域是否否具備實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量條件。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目存存在具備備實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量條件件區(qū)域未未報(bào)，評(píng)評(píng)估組有有權(quán)根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情情況隨機(jī)抽抽取測(cè)量

4、量；第二步現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估估：對(duì)工工程實(shí)體體實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量、綜綜合觀感感、安全全文明施施工、管管理行為為（總 包資料料計(jì)劃劃材料料、監(jiān)理理資料、甲方資資料）、整改完完成情況況、工程程風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估加加分項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行檢查查；評(píng)估估人員針針對(duì)檢查查出的問(wèn)問(wèn)題與相相關(guān)單位位進(jìn)行交交流，此此項(xiàng)工作作需由項(xiàng)項(xiàng)目的甲甲方、監(jiān)監(jiān)理及施施工單位位主要管管理人員員進(jìn)行見(jiàn)見(jiàn)證及簽簽字確認(rèn)認(rèn)。第三步評(píng)評(píng)估小結(jié)結(jié)：評(píng)估估組成員員對(duì)檢查查出的問(wèn)問(wèn)題進(jìn)行行通報(bào)，評(píng)估組組長(zhǎng)對(duì)此此次評(píng)估估工作 進(jìn)行總總結(jié)。第四步簡(jiǎn)簡(jiǎn)報(bào)提交交：當(dāng)天天檢查完完畢后，評(píng)估小小組及時(shí)時(shí)將當(dāng)天天項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段的檢檢查評(píng)估估情況 整理匯匯總，經(jīng)經(jīng)評(píng)估公公司主管管部門審審核確

5、認(rèn)認(rèn)無(wú)誤后后，2個(gè)工作日日內(nèi)將電電子版評(píng)評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)報(bào)報(bào)送 XX集集團(tuán)有限限公司工工程管理理部。三、檢查查評(píng)估主主體及檢檢查時(shí)間間以總包包單位所所承建項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)段段為主體體，分別別對(duì)總包包、監(jiān)理理、甲方方項(xiàng)目部部進(jìn)行檢檢查評(píng)估估；具備實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)段段每天檢檢查評(píng)估估2個(gè)，不具具備實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)段段每天不不超過(guò)44個(gè)。四、檢查查評(píng)估維維度構(gòu)成成及占比比第一階段段得分組組成情況況總包單單位得分分組成情情況(不不具備實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量)單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）總包項(xiàng)目目部綜合觀感感40%40安全文明明施工40%40管理行為為工程材料料20%20內(nèi)業(yè)資料料計(jì)劃管理理整改完成成0倒扣分

6、工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)0倒扣分綜合得分分=綜合合觀感440%+安全文文明施工工40%+管理理行為220%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分-整改改完成情情況扣分分總分100監(jiān)理單位位得分組組成情況況單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）監(jiān)理項(xiàng)目部總包綜合合得分60%60監(jiān)理管理理行為40%40綜合得分分=總包包綜合得得分600%+管管理行為為40%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分-整改改完成情情況扣分分總分100甲方項(xiàng)目目部得分分組成情情況單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）甲方項(xiàng)目目部總包綜合合得分50%50監(jiān)理綜合合得分40%40甲方管理理行為10%10綜合得分分=總包包綜

7、合得得分500%+監(jiān)監(jiān)理綜合合得分440%+管理行行為100%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分-整改改完成情情況扣分分總分100第二階段段得分組組成情況況：總包包單位得得分組成成情況(具備實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量)單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）總包項(xiàng)目目部實(shí)測(cè)實(shí)量量45%45綜合觀感感30%30安全文明明15%15管理行為為工程材料料10%10內(nèi)業(yè)資料料計(jì)劃管理理整改完成成0倒扣分工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)0倒扣分評(píng)估加分分項(xiàng)0加分綜合得分分=實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量445%+綜合觀觀感300%+安安全文明明15%+管理理行為110%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)倒扣扣分-整整改完成成情況倒倒扣分+評(píng)估加加分

8、項(xiàng)加加分總分100監(jiān)理單位位得分組組成情況況單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）監(jiān)理項(xiàng)目部總包綜合合得分60%60監(jiān)理管理理行為40%40綜合得分分=總包包綜合得得分600%+監(jiān)監(jiān)理管理理行為440%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分-整改改完成情情況扣分分總分100甲方項(xiàng)目目部得分分組成情情況單位評(píng)估單項(xiàng)項(xiàng)所占總總分值比比例滿分值（分）甲方項(xiàng)目目部總包綜合合得分50%50監(jiān)理綜合合得分40%40甲方管理理行為10%10綜合得分分=總包包綜合得得分500%+監(jiān)監(jiān)理綜合合得分440%+甲方管管理行為為10%實(shí)際得分分=綜合合得分-工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分-整改改完成情情況扣分分總分100備

9、注：（1）維度度得分=實(shí)得分分應(yīng)得分分1000；（2）在在對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)段檢檢查評(píng)估估時(shí)，有有不具備備檢查條條件維度度的情況況下，其其評(píng)分辦辦法為：綜合得得分=各各維度實(shí)實(shí)得分之之和各各維度占占比之和和五、評(píng)估估排名方方式第一一階段評(píng)評(píng)估排名名方式以項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段的總總包、監(jiān)監(jiān)理、甲甲方得分分情況分分別進(jìn)行行排名第第二階段段評(píng)估排排名方式式1.0、2.00項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段分別別排名，以項(xiàng)目目標(biāo)段的的總包、監(jiān)理、甲方得得分情況況分別進(jìn)進(jìn)行排名名：當(dāng)總總包與各各分包單單位同時(shí)時(shí)存在時(shí)時(shí)以項(xiàng)目目標(biāo)段的的總包、監(jiān)理、甲方得得分情況況分別進(jìn)進(jìn)行排名，精裝項(xiàng)項(xiàng)目納入入總包排排名。注：1.0和2.00標(biāo)段的的界定：1.0

10、0產(chǎn)品單體體樓棟地地上總建建筑層數(shù)數(shù)在7層（含含7層） 以下的的住宅建建筑；22.0 產(chǎn)品單體體樓棟地地上總建建筑層數(shù)數(shù)在 77層以上上的住宅宅建筑，1.00、 2.0共存存一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的，若其中中1個(gè)物業(yè)類類型的建建筑面積積占比低低于300%的，且該物物業(yè)類型型 的樓樓棟數(shù)量量2 時(shí)，則則按占比比較高的的物業(yè)類類型出具具分?jǐn)?shù)，否則分分開(kāi)評(píng)分分。其他他未盡事事宜按管管理辦法法執(zhí)行。六、檢查查評(píng)估原原則公開(kāi)開(kāi)、公平平、公正正、獨(dú)立立。七、檢查查評(píng)估工工作要求求1、嚴(yán)格格遵守XX集團(tuán)團(tuán)有限公公司廉廉潔制度，保證第三方檢檢查評(píng)估估健康良性的的開(kāi)展。2、不提提前下發(fā)發(fā)評(píng)估檢檢查計(jì)劃劃，受檢檢項(xiàng)目檢檢查前

11、 12小時(shí)時(shí)，由第第三方評(píng)評(píng)估組依依據(jù)集團(tuán)團(tuán)工程管管理部（隨機(jī)抽抽取的項(xiàng)項(xiàng)目）下下發(fā)的指指令，通通知受檢檢項(xiàng)目的的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理及分分公司對(duì)對(duì)接人；3、每次次檢查評(píng)評(píng)估的數(shù)數(shù)據(jù)結(jié)果果需甲方方、監(jiān)理理、施工工單位相相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字確認(rèn)；4、檢查查評(píng)估完完成后，提煉出出優(yōu)秀和和值得推推廣做法法、設(shè)計(jì)計(jì)或功能能缺陷及及優(yōu)化建建議；5、檢查查評(píng)估時(shí)時(shí)應(yīng)對(duì)上上期揭示示的問(wèn)題題進(jìn)行復(fù)復(fù)查，檢檢查項(xiàng)目目整改閉閉合情況況；在建建工程 第三方方檢查最最后一期期評(píng)估簡(jiǎn)簡(jiǎn)報(bào)的整整改情況況，納入入交付第第三方檢檢查中閉閉合。 八、評(píng)評(píng)估檢查查方法1、各維維度某一一項(xiàng)累計(jì)計(jì)扣分不不能超過(guò)過(guò)該項(xiàng)總總分值。2、實(shí)測(cè)測(cè)、觀感感

12、、安全全、管理理行為維維度檢查查周期為為：上期期評(píng)估完完成之日日至本期期評(píng)估當(dāng)當(dāng)天所發(fā)發(fā)生的各各項(xiàng)施工工內(nèi)容，不在本本周期發(fā)發(fā)生的施施工內(nèi)容容只提問(wèn)問(wèn)題不扣扣分，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)維度度不受檢檢查周期期限制即即每期發(fā)發(fā)現(xiàn)均可可扣分。3、各維維度資料料文件必必須在115分鐘鐘內(nèi)提供供，超過(guò)過(guò)時(shí)限視視為無(wú)此此項(xiàng)成果果文件。4、任一一實(shí)測(cè)階階段的測(cè)測(cè)區(qū)可選選范圍應(yīng)應(yīng)大于等等于選擇擇測(cè)區(qū)的的4倍，未滿滿足實(shí)測(cè)測(cè)條件的的 轉(zhuǎn)入入下次檢檢查評(píng)估估抽選范范圍（無(wú)無(wú)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量成績(jī)績(jī)的則按按第一階階段進(jìn)行行評(píng)估）。相同同物業(yè)類類型產(chǎn)品品兩組抽抽取樓層層不可選在在同一樓樓棟內(nèi)，每項(xiàng)（如：主主體、二二次、裝裝修）實(shí)實(shí)測(cè)取樣樣均

13、不得得少于 2 棟樓樓、每棟棟選取不不少于 1層，若若所選取取部位檢檢測(cè)點(diǎn)仍仍不足，第三方方評(píng)估 組可在在臨近樓樓層或棟棟號(hào)隨機(jī)機(jī)抽取，項(xiàng)目各各方須無(wú)無(wú)條件遵遵守。5、實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量以以實(shí)測(cè)抽抽取區(qū)域域內(nèi)目測(cè)測(cè)最差部部位進(jìn)行行實(shí)測(cè)。6、管理理行為檢檢查不得得缺項(xiàng)，需涵蓋蓋所檢查查評(píng)估項(xiàng)項(xiàng)目目前前在施各各分項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，檢檢查前首首先了解解該項(xiàng)目目現(xiàn)階段段作業(yè)內(nèi)內(nèi)容（抽抽查不少少于實(shí)際際進(jìn)度最最快、最最慢各一一棟樓）；本期期若無(wú)新新作業(yè)工工序，則則重點(diǎn)檢檢查方案案、交底底執(zhí)行情情況，驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)等。7、實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)區(qū)所所在樓棟棟屋面、在施作作業(yè)面樓樓層為每每次必查查部位。8、回填填土檢查查部位（包括括不限于

14、于）：肥槽、房房心、市市政管線及景觀回填；檢查內(nèi) 容容：已完成回回填施工的項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查回填土相相關(guān)過(guò)程資料（包括不不限于）：施工方案、技術(shù)交底底、隱檢檢資料、旁站記記錄及試試驗(yàn)報(bào)告告等；對(duì)對(duì)正在進(jìn)進(jìn)行回填填施工的的項(xiàng)目，除上述述過(guò)程資資料外，應(yīng)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)過(guò)程、回填土土土質(zhì)、密實(shí)程程度及施施工與方方案的一一致性等等進(jìn)行重重點(diǎn)檢查查，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨機(jī)抽抽取3處下挖挖5000mm檢檢查，如如土質(zhì)或或密實(shí)度度不符合合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求時(shí)，第三方方檢查組組有權(quán)對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)回回填土進(jìn)進(jìn)行取樣樣，并送送集團(tuán)指指定試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行行鑒定。9、項(xiàng)目目部要根根據(jù)當(dāng)前前節(jié)奏及及時(shí)調(diào)整整內(nèi)控計(jì)計(jì)劃，要要以目前前更新的的內(nèi)控計(jì)計(jì)

15、劃執(zhí)行行，該 階段所所涉及的的關(guān)鍵、一級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)有無(wú)無(wú)延誤、是否存存在風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，必須須如實(shí)揭揭示。10、涉涉及人防防監(jiān)理范范疇：該該項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段房建建及人防防監(jiān)理為為同一家家監(jiān)理，監(jiān)理單單位正 常檢查查扣分，非一家家監(jiān)理單單位的，涉及到到人防監(jiān)監(jiān)理范疇疇的，監(jiān)監(jiān)理單位位問(wèn)題正正常揭示示不扣分分，總包包及甲方方責(zé)任的的仍需扣扣分。11、評(píng)評(píng)估方案案中新工工藝模板板應(yīng)由分分公司提提前向集集團(tuán)申報(bào)報(bào)，在當(dāng)當(dāng)期評(píng)估估月度的的上月25日前前向集團(tuán)團(tuán)公司申申報(bào)，若若申報(bào)通通過(guò)則評(píng)評(píng)估加分分。12、整整改完成成中涉及及頂板滲滲漏、開(kāi)開(kāi)裂等問(wèn)問(wèn)題可在在后期裝裝修階段段進(jìn)行整整改，但但必須 有審批批確認(rèn)的的整改方方案

16、（需需包含整整改計(jì)劃劃以及整整改完成成時(shí)間）同時(shí)該該分項(xiàng)在在施部位位有改進(jìn)進(jìn)和提升升可視為為整改完完成。13、評(píng)評(píng)估檢查查期間由由項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段的總總包、監(jiān)監(jiān)理、甲甲方委派派配合見(jiàn)見(jiàn)證人員員，并對(duì)對(duì)第三 方各維維度檢查查出的問(wèn)問(wèn)題給予予準(zhǔn)確解解釋，確確保評(píng)估估結(jié)果準(zhǔn)準(zhǔn)確性，每個(gè)維維度由總總包、監(jiān)監(jiān)理、甲甲方三方方中的兩兩方，每每方委派派一人即即可，人人員不宜宜過(guò)多，以免影影響項(xiàng)目目標(biāo)段正正常工作作。14、評(píng)評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)報(bào)問(wèn)題性質(zhì)分分為：個(gè)別（1-3處）、部分（4-9處）、多處（50%-880%）、 普遍（80%以上）。15、各各維度（觀感、安全、管理行行為）簡(jiǎn)簡(jiǎn)報(bào)中描描述及“整改建建議”應(yīng)應(yīng)詳細(xì)，如：

17、方方案、交交底、細(xì)細(xì)則、執(zhí)執(zhí)行等描描述“不不詳細(xì)、不具體體、不規(guī)規(guī)范”不不能泛泛泛而說(shuō)，如方案案編制不不詳細(xì)或或不具體體，應(yīng)具具體注明明怎么不不具體或或不詳細(xì)細(xì)等，方方案、交交底執(zhí)行行需要注注明方案、交交底等具具體要求求，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)具體做做法，要要有具體體建議。16、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)質(zhì)版打分分表格在在評(píng)分時(shí)時(shí)，應(yīng)在在扣分相相對(duì)應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)上面做做出橫線線標(biāo)記并并在附 表八工程質(zhì)質(zhì)量第三三方檢查查評(píng)估現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)結(jié)記錄確確認(rèn)單相應(yīng)維維度欄內(nèi)內(nèi)表述具具體問(wèn)題題；工工程質(zhì)量量第三方方檢查評(píng)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總結(jié)記記錄確認(rèn)認(rèn)單必必須隨同同檢查評(píng)評(píng)估表格格一起確確認(rèn)簽字字，且各各維度扣扣分問(wèn)題題內(nèi)容表表述要清清楚。17、綜綜合觀

18、感感維度混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)墻體體除模板板拼縫部部位以外外，其他他部位打打磨、剔剔鑿、修修補(bǔ)面積積在0.050.225范范圍或砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)一面墻打打磨0.050.225范范圍內(nèi)，將直接接在綜合合觀感維維度中視視為不合合格點(diǎn)計(jì)計(jì)算。九、實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量指指引1、本期期實(shí)測(cè)范圍拆模樓層層為1至n，本期實(shí)測(cè)測(cè)應(yīng)為nn+1開(kāi)始；（別墅、高層，上期 已封頂頂?shù)０逦床鸩鸪瑒t則需納入本期具備實(shí)實(shí)測(cè)范圍內(nèi)）。2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)測(cè)過(guò)過(guò)程中第第三方評(píng)評(píng)估人員員直接將將測(cè)得的的數(shù)據(jù)通通報(bào)，各各方可在在檢測(cè)器器具移 位之前前復(fù)核，如各方方在檢測(cè)測(cè)器具移移位前未未進(jìn)行復(fù)復(fù)核視為為默認(rèn)，不進(jìn)行行復(fù)測(cè)。3、混凝凝土拼縫縫處打磨磨范圍10

19、00mm 或其他他部位打打磨、剔剔鑿、修修補(bǔ)00.255按不不合 格格點(diǎn)計(jì)算算。4、頂板板水平標(biāo)標(biāo)高差：?jiǎn)螇K板板打磨、剔鑿、修補(bǔ)面面積00.044為單單點(diǎn)不合合格；單單塊板打打磨、剔剔鑿、修修補(bǔ)累計(jì)計(jì)面積0.225為為5點(diǎn)不合合格。5、二次次結(jié)構(gòu)具具備實(shí)測(cè)測(cè)條件：頂砌完完成，混混凝土構(gòu)構(gòu)件模板板未拆除除不影響響實(shí)測(cè)時(shí)時(shí)，可視視為具備備實(shí)測(cè)條條件；經(jīng)經(jīng)核實(shí)施施工、監(jiān)監(jiān)理日志志頂砌工工作至少少延誤115日歷歷天而未未開(kāi)始施施工， 則可視視為故意意規(guī)避第第三方檢檢測(cè)，按按重大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判判扣分。6、粉刷刷石膏底底層陰陽(yáng)陽(yáng)角為必必査項(xiàng)。7、分戶戶墻保溫溫砂漿按按抹灰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行實(shí)測(cè)。8、主體體階段混混凝

20、土外外墻洞口口為必査査項(xiàng)。9、座便便坑距偏偏差僅在在抹灰階階段進(jìn)行行檢測(cè)，實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)與施施工單位位提供的的理論數(shù)數(shù)據(jù)對(duì) 比，同同戶型應(yīng)應(yīng)為一個(gè)個(gè)固定值值。10、開(kāi)開(kāi)關(guān)底盒盒距門口口距離：底盒在在抹灰階階段進(jìn)行行檢測(cè)；面板在在涂飾階階段進(jìn)行行檢測(cè)， 如距距離有調(diào)調(diào)整須提提供四方方（總包包、監(jiān)理理、甲方方、設(shè)計(jì)計(jì)）簽字字的相關(guān)關(guān)文件。11、空空調(diào)預(yù)留留孔洞位位置：在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工階段進(jìn)進(jìn)行檢查查，實(shí)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)與與施工單單位提 供的理理論數(shù)據(jù)據(jù)對(duì)比，同戶型型應(yīng)為一一個(gè)固定定值，未未預(yù)留或或后開(kāi)空空調(diào)孔洞洞按不合合格點(diǎn)計(jì)計(jì)算。12、抹抹灰面層層或粉刷刷石膏底底層、面面層裂縫縫/空鼓：一個(gè)房房間為一一

21、個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)，出現(xiàn)現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)現(xiàn)象即為為不合格格。13、公公共區(qū)域域飾面磚磚粘貼（地、墻墻面）接接縫高低低差：每每單元每每層為一一個(gè)檢測(cè)測(cè)區(qū)， 每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處按按一個(gè)不不合格點(diǎn)點(diǎn)計(jì)算。14、公公共區(qū)域域飾面磚磚粘貼地地面裂縫縫/空鼓：抽檢樓樓層無(wú)檢檢測(cè)條件件，抽測(cè)測(cè)此樓最最近施工工樓層；（每單單元每層層為一個(gè)個(gè)檢測(cè)區(qū)區(qū)/點(diǎn)，空空鼓數(shù)量量超過(guò)檢檢查總數(shù)數(shù)的5%為不合合格點(diǎn)，如200塊磚出出現(xiàn)2塊空鼓鼓現(xiàn)象為為一個(gè)不不合格點(diǎn)點(diǎn)）。十、參評(píng)評(píng)各方工工作指引引（一）項(xiàng)項(xiàng)目施工工單位1、方案案編制內(nèi)內(nèi)容：aa.目錄錄；b.工程概概況；cc.編制制依據(jù)；d.施工工組織框框架圖；e.施工工安排；f.施工工準(zhǔn)備與

22、與資源配配備計(jì)劃劃；g.施工方方法及工工藝要求求；h.質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及保保證措施施；i.質(zhì)量通通病控制制措施；z.成品品保護(hù)；k.安全全、環(huán)保保措施等等內(nèi)容。2、危險(xiǎn)險(xiǎn)性較大大的專項(xiàng)項(xiàng)方案編編制內(nèi)容容：a.目錄；b.工程程概況：危險(xiǎn)性性較大的的分部分分 項(xiàng)工工程概況況、施工工平面布布置、施施工要求求和技術(shù)術(shù)保證條條件；cc.編制制依據(jù)；d.施工工計(jì)劃：包括施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃、材料料與設(shè)備備計(jì)劃；e.施工工工藝技技術(shù)：技技術(shù)參數(shù)數(shù)、工藝藝流程、施工方方法、檢檢查驗(yàn)收收等；ff.施工工安全保保證措施施：組織織保障、技術(shù)措措施、應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案、監(jiān)測(cè)測(cè)監(jiān)控等等；g.勞動(dòng)力力計(jì)劃：專職安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理人人員、特

23、特種作業(yè)業(yè)人員等等；k.計(jì)算書書及相關(guān)關(guān)圖紙。3、施工工日志填填寫內(nèi)容容：一、基本情情況：aa、時(shí)間間、天氣氣；b、出勤勤人數(shù)（管理人人員、技技術(shù)人員員、各工工種技術(shù)術(shù)人員、機(jī)械設(shè)設(shè)備隨機(jī)機(jī)人員）；c、機(jī)械械、設(shè)備備使用及及維修情情況；二二、工作作內(nèi)容：a、當(dāng)天天施工內(nèi)內(nèi)容、部部位實(shí)際際完成情情況；bb、施工工現(xiàn)場(chǎng)有有關(guān)會(huì)議議主要內(nèi)內(nèi)容；cc、建設(shè)及及監(jiān)理單單位提出出的技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量、安全全、進(jìn)度度等要求求及實(shí)施施情況；d、施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收；ee、試塊塊制作；f、材料料進(jìn)場(chǎng)、送檢（應(yīng)注明明：批號(hào)號(hào)、數(shù)量量、生產(chǎn)產(chǎn)廠家、規(guī)格型型號(hào)、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收情況及及以后補(bǔ)補(bǔ)上的送送檢后檢檢測(cè)結(jié)果果）；三三、檢

24、查查情況：a、質(zhì)量量檢查；b、安全全檢查及及隱患處處理（整整改）；四、其其他內(nèi)容容：a、設(shè)計(jì)計(jì)變更、工程洽洽商及執(zhí)執(zhí)行；bb、停水水、停電電10 / 40情況；cc、冬、雨季施施工措施施執(zhí)行情情況；dd、行政政主管部部門檢查查情況。（二）監(jiān)監(jiān)理單位位1、監(jiān)理理規(guī)劃編編制內(nèi)容容：a.目錄；b.工程程概況；c.監(jiān)理理工作的的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；d. 監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)；e.監(jiān)理組組織形式式、人員員配備及及進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃、監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責(zé)；ff.工程程質(zhì)量控控制；gg.工程程造價(jià)控控制、hh.工程程進(jìn)度控控制、ii.合同同與信息息管理；z.組織織協(xié)調(diào)、k.安全全生產(chǎn)管管理職責(zé)責(zé)；l.監(jiān)理工工作制度度；

25、m.監(jiān)理工工作設(shè)施施。2、監(jiān)理理細(xì)則編編制內(nèi)容容：a.目錄；b.編制制依據(jù)；c.專業(yè)業(yè)工程特特點(diǎn)；dd.監(jiān)理理工作流流程； e.監(jiān)理理工作要要點(diǎn)；ff.監(jiān)理理工作方方法及措措施。3、監(jiān)理理月報(bào)編編制內(nèi)容容：一、本月工工程實(shí)施施概況：a.工程程進(jìn)展情情況；實(shí)實(shí)際進(jìn)度度與計(jì) 劃進(jìn)度度的比較較、施工工單位人人、機(jī)、料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)及使用用情況、本期在在施部位位的工程程照片；b.工程程質(zhì)量情情況、分分項(xiàng)分部部工程驗(yàn)驗(yàn)收情況況、材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)情情況、主主要施工試驗(yàn)情情況、本本期工程程質(zhì)量分分析；cc.施工工單位安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理工工作評(píng)述述；d.已完工工程量與與 已付付工程款款的統(tǒng)計(jì)計(jì)及說(shuō)明明

26、。二、本月監(jiān)監(jiān)理工作作情況：a.工程程進(jìn)度控控制方面面的工作作情況；b.工程程質(zhì)量控控制方面面的工作作情況；c.安全全生產(chǎn)管管理方面面的工作作情況；d.工程程計(jì)量與與工程款款支付方方面的工工作情況況；e.合同其其他事項(xiàng)項(xiàng)的管理理工作情情況；ff.監(jiān)理理工作統(tǒng)統(tǒng)計(jì)及工工作照片片。三、本月工工程實(shí)施施的主要要問(wèn)題分分析及處處理情況況：a.工程進(jìn)進(jìn)度控制制方面的的主要問(wèn)問(wèn)題分析析及處理理情況；b.工程程質(zhì)量控控制方面面的主要要問(wèn)題分分析及處處理情況況；c.施工單單位安全全生產(chǎn)管管理 方方面的主主要問(wèn)題題分析及及處理情情況；dd.工程程計(jì)量與與工程款款支付方方面的主主要問(wèn)題題分析及及處理情情況；ee.

27、合同同其他事事項(xiàng)管理理方面的的主要問(wèn)問(wèn)題分析析及處理理情況；四、下下月監(jiān)理理工作重重點(diǎn)：aa.在工工程管理理方面的的監(jiān)理工工作重點(diǎn)點(diǎn)；b.在項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)內(nèi)部部管理方方面的工工作重點(diǎn)點(diǎn)。4、監(jiān)理理日志填填寫內(nèi)容容：一、天氣和和施工環(huán)環(huán)境情況況；二、施工進(jìn)進(jìn)展情況況；三、監(jiān)理工工作情況況（包括括旁站、巡視、見(jiàn)證取取樣、平平行檢驗(yàn)驗(yàn)等情況況）；四四、存在在的問(wèn)題題及協(xié)調(diào)調(diào)解 PAGE 19 / 40決情況；五、其其他有關(guān)關(guān)事項(xiàng)：a.人員員動(dòng)態(tài)（主要針針對(duì)特殊殊工種人人員檢查查情況）、b.工程主要要材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收情況（應(yīng)注明明：批號(hào)號(hào)、數(shù)量量、生產(chǎn)產(chǎn)廠家、規(guī)格型型號(hào)、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收情況及以后補(bǔ)補(bǔ)上

28、的送送檢后檢檢測(cè)結(jié)果果）c.施工機(jī)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用情情況；dd.記錄錄工程中中存在的的工程質(zhì)質(zhì)量、安安全、進(jìn)進(jìn)度等各各類問(wèn)題題及解決決情況；e.監(jiān)理理例會(huì)、安全檢檢查情況況。5、旁站站記錄填填寫內(nèi)容容：一、基本情情況：aa.時(shí)間間；b.天氣；c.施工工部位；d.施工工開(kāi)始及及結(jié)束時(shí)時(shí)間；二二、施工工準(zhǔn)備情情況：aa.相關(guān)關(guān)施工人人員到崗崗情況；b.使用用的機(jī)具具設(shè)備檢檢查情況況；c.安全全檢查情情況；三三、隱蔽蔽部位相相關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)數(shù)值值數(shù)據(jù)；四、施施工試驗(yàn)驗(yàn)：使用用材料數(shù)數(shù)量及相相關(guān)的試試驗(yàn)情況況；五、監(jiān)理情情況：應(yīng)應(yīng)對(duì)各工工序施工工方法及及施工過(guò)過(guò)程詳細(xì)細(xì)進(jìn)行記記錄發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量、安安全問(wèn)題題處

29、理及及解決結(jié)結(jié)果。（三）甲甲方項(xiàng)目目部工程程師日記記填寫內(nèi)內(nèi)容：施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、安全的的管控及及協(xié)調(diào)情情況；變變更、洽洽商、簽證證等簽署署及執(zhí)行行情況；施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)關(guān)會(huì)議主主要內(nèi)容容。（四）強(qiáng)強(qiáng)制性條條文1、在鋼鋼筋工程程焊接開(kāi)開(kāi)工之前前，參與與該項(xiàng)工工程施焊焊的焊工工必須進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件下下的焊 接工藝藝試驗(yàn)，應(yīng)經(jīng)試試驗(yàn)合格格后，方方準(zhǔn)于焊焊接生產(chǎn)產(chǎn)。2、有防防水要求求的房間間樓板四四周除門門洞外應(yīng)應(yīng)做混凝凝土翻邊邊,其高度度不應(yīng)小小于1550mmm、 寬寬度同墻墻厚，混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不小于于C200。3、磚砌砌體的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處和和交接處處應(yīng)同時(shí)時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)無(wú)可靠措措施的內(nèi)內(nèi)外墻

30、分分砌施工工。在 抗抗震設(shè)防防烈度為為 8 度及 8度以上上地區(qū)，對(duì)不能能同時(shí)砌砌筑而又又必須留留置的臨臨時(shí)間斷斷處應(yīng) 砌成斜斜槎，普通通磚砌體體斜槎水平投投影長(zhǎng)度度不應(yīng)小小于高度度的2/3，多多孔磚砌砌體的斜斜槎長(zhǎng)高 比不應(yīng)應(yīng)小于11/2。斜槎高度不不得超過(guò)過(guò)一步腳腳手架的的高度。4、墻體體轉(zhuǎn)角處處和縱橫橫交接處處應(yīng)同時(shí)時(shí)砌筑。臨時(shí)間間斷處應(yīng)應(yīng)砌成斜斜槎，斜槎水平投投影長(zhǎng)度不應(yīng)應(yīng)小于斜斜槎高度。施工洞洞口可預(yù)預(yù)留直槎槎，但在在洞口砌砌筑和補(bǔ)補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)在直直槎上下搭砌砌的小砌砌塊孔洞洞內(nèi)用強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不低于于C200（或Cbb20）的混凝凝土灌實(shí)實(shí)。5、建筑筑外門窗窗的安裝裝必須牢牢固。在在砌

31、體上上安裝門門窗嚴(yán)禁禁用射釘釘固定。6、地面面下敷設(shè)設(shè)的盤管管埋地部部分不應(yīng)應(yīng)有接頭頭。7、塑料料排水管管道管區(qū)區(qū)回填施施工應(yīng)符符合下列列規(guī)定：A、管底基基礎(chǔ)至管管頂以上上0.55m范圍內(nèi)，必須采采用人工工回填，輕型壓壓實(shí)設(shè)備備夯實(shí)，不得采采用機(jī)械械推士回回填；B、回填填、夯實(shí)實(shí)應(yīng)分層層對(duì)稱進(jìn)進(jìn)行，每每層回填填土高度度不應(yīng)大大于 2200mmm不得得單側(cè)回回填、夯夯實(shí)；CC、管頂頂 0.5m以以上采用用機(jī)械回回填壓實(shí)實(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)從管軸軸線兩側(cè)側(cè)同時(shí)均均勻進(jìn)行行，并夯夯實(shí)、碾碾壓。 十一、被檢單單位的申申述渠道道設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量備注卷尺5M 或 2M個(gè)3檢查測(cè)量用檢測(cè)尺2M套1墻體、地面

32、平整度檢測(cè)掃平儀JZE臺(tái)1水平極差便攜式計(jì)算機(jī)DELL臺(tái)5信息資料編制整理數(shù)碼相機(jī)Canon（數(shù)碼）部4現(xiàn)場(chǎng)檢查保留影像記錄測(cè)距儀AccutapeS臺(tái)1裝修測(cè)試對(duì)角線游標(biāo)卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度電阻搖表ETCR2000臺(tái)1電氣通電過(guò)程線路檢測(cè)響鼓錘/把2抹灰及墻地磚空鼓檢查被檢單位位對(duì)第三三方檢查查評(píng)估結(jié)結(jié)果若有有異議，可當(dāng)場(chǎng)場(chǎng)表述自自己的意意見(jiàn)，先先由第三三方 予予以解釋釋和明確確；若被被檢單位位仍有異異議，需需由集團(tuán)團(tuán)工程管管理部裁裁定。 十二、基本辦辦公及檢檢測(cè)設(shè)備備一覽表表（單位位/組）裂紋寬度度測(cè)試標(biāo)標(biāo)尺Elcoometter1143把3檢測(cè)裂縫縫寬度標(biāo)準(zhǔn)件套3核對(duì)及測(cè)測(cè)

33、定備注：檢檢查評(píng)估估前第三三方評(píng)估估小組需需向甲方方提供計(jì)計(jì)量器具具及檢測(cè)測(cè)設(shè)備檢檢定證書書。十三、評(píng)評(píng)估檢查查附表階段附表名稱第一階段段相關(guān)用用表附表二綜合觀感感檢查表表附表三安全文明明施工檢檢查表附表四-1總包管理理行為檢檢查表附表四-2監(jiān)理管理理行為檢檢查表附表四-3甲方管理理行為檢檢查表附表五工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢查表表附表六整改完成成檢查表表附表八工程質(zhì)量量第三方方評(píng)估檢檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總結(jié)記記錄確認(rèn)認(rèn)單附表十基本資料料附表十一一項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)報(bào)第二階段段相關(guān)用用表附表一實(shí)測(cè)實(shí)量量檢查表表附表二綜合觀感感檢查表表附表三安全文明明施工檢檢查表附表四-1總包管理理行為檢檢查表附表四-2監(jiān)理管理理行為檢檢查表附

34、表四-3甲方管理理行為檢檢查表附表五工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢查表表附表六整改完成成檢查表表附表七評(píng)估加分分項(xiàng)檢查查表附表八工程質(zhì)量量第三方方評(píng)估檢檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總結(jié)記記錄確認(rèn)認(rèn)單附表九項(xiàng)目標(biāo)段段實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量部位位理論數(shù)數(shù)據(jù)附表十基本資料料附表十一一項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)報(bào)附表一：實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量檢查查表檢查項(xiàng)目目評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢測(cè) 區(qū)區(qū)檢測(cè) 點(diǎn)點(diǎn)主 體 結(jié) 構(gòu)構(gòu) 工 程混 凝 土 結(jié)結(jié) 構(gòu) 工 程程截面尺寸寸8，55mm；混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220022）20011版版表8.3.22-1現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法(集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn))48墻面 平平整度8mmm；混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量

35、驗(yàn)收收規(guī)范（GBB502204-20002）220111 版現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法（集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)內(nèi)墻：過(guò)過(guò)口：外外墻=11:2:3）2040墻柱 垂垂直度8mmm混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220022）20011版版表8.3.22-1現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法（集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)內(nèi)墻：外外墻=11:2）2040頂板 水水平度10mmm；混凝土土結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GGB5002044-20015）表8.3.33現(xiàn)澆設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)位置和和尺寸允允許偏差差及檢驗(yàn)驗(yàn)方法（20111 版版）表44.2.7（頂頂板下?lián)蠐匣驑O差差超過(guò)115

36、mmm，5個(gè)個(gè)點(diǎn)都不不合格）（集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）840樓板厚度度8，55mm；混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220122）20011版版表8.33.2-1現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法(集團(tuán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn))44外墻洞口口 尺寸寸0，110mmm；(集集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn))416砌 體 工 程程平整度BM砌塊塊4mm；BMM輕集料隔墻墻連鎖砌塊(111BJZ558)(頂砌完成進(jìn)行測(cè)量) 陶陶粒、加氣塊8mmm；（GB5502003-2011）表9.3.1砌體一般般尺寸允許偏差2040垂直度BM砌塊塊4mmm；BM輕輕集料隔隔墻連鎖鎖砌塊(111BJZZ58)(頂砌完完成進(jìn)行行測(cè)量)陶

37、粒、加氣塊塊5mmm（GGB5002033-20011）表9.3.11砌體一一般尺寸寸允許偏偏差一面墻墻墻體打磨磨面積0.225按按不合格格點(diǎn)計(jì)算算2040洞口 尺尺寸10mmm；砌體工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GGB5002033-20011）（與交交底尺寸寸對(duì)比）高度、寬度任任一具備備實(shí)測(cè)條條件的即即可測(cè)量量832輕 質(zhì) 隔 墻墻表面 平平整度4mmm；建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002100-20001）第7.2.110板材材 隔墻墻安裝612垂直度4mmm；建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002100-20001）第7.2.110板材材 隔

38、墻墻安裝612實(shí) 測(cè) 數(shù) 據(jù)據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量量數(shù)據(jù) 及水平平基準(zhǔn)線線 上墻墻具備實(shí)測(cè)測(cè)條件但但數(shù)據(jù)或或水平基基準(zhǔn)線未未上墻 4個(gè)點(diǎn)都不不合格，同一部部位實(shí)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)與評(píng)評(píng)估檢查查數(shù)據(jù)偏偏差達(dá)到到1.55倍的判定定為1個(gè)不合格格點(diǎn)；備備注：垂垂直 度度、平整整度、頂頂板水平平度（涂涂飾階段段可不上上墻）44設(shè) 備 安 裝裝潔 具座便坑距距偏差0155mm；建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GBB502242-20002） 表5.2.116排水水管道安安裝的允允許偏差差及檢驗(yàn)驗(yàn)方法（以裝飾飾面完成成計(jì)）44電 氣 線 盒盒 及 面 板板同一室內(nèi)內(nèi)底盒標(biāo)標(biāo)高差10mmm；建筑電電氣工程程施

39、工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GBB503303-20002）第第2.22.1開(kāi)開(kāi)關(guān) 插插座安裝裝規(guī)定(僅在抹抹灰階段段進(jìn)行檢檢測(cè))、416同一室內(nèi)內(nèi)開(kāi)關(guān) 插座面面板高度度 偏差差、5mmm；建筑電氣工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范（GBB50303-20002）第22.2.2.11開(kāi)關(guān)、插插座安裝裝規(guī)定（涂飾階階段進(jìn)行行檢測(cè)）416開(kāi)關(guān)底盒盒距門口口距離150mmm2000mm建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503003-20002）第22.22.2.1條44空調(diào) 孔孔洞空調(diào)預(yù)留留 孔洞洞位置橫向0-15mmm；混凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5502004-20015）8.3.2-144豎向0-15m

40、mm；混凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5502004-20015）8.3.2-144裝抹墻面普通抹灰灰4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GBB502110-20001）1020飾 裝 修灰 面 層 或或 粉 刷 石石 膏 底 層層垂直度南方區(qū)域域第二遍遍抹灰完完成進(jìn)行行測(cè)量和和第二遍遍膩?zhàn)油晖瓿蛇M(jìn)行行測(cè)量。墻面 平平整度普通抹灰灰4mmm；第4.22.111一般抹抹灰的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法南方區(qū)域域第 二二遍抹灰灰完成進(jìn)進(jìn)行測(cè)量量和第二二遍膩?zhàn)幼油瓿蛇M(jìn)進(jìn)行測(cè)量量。1020地面 平平整度毛坯房交交付55mm；建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502209-20110

41、）表表4.11.5基基層表面面的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法816陰陽(yáng)角 方正普通抹灰灰4mmm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第4.22.111一般抹抹灰的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法816戶內(nèi)門洞洞尺寸偏偏差抹灰或涂涂飾工程程：110mmm；砌砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502003-220111）表5.33.3一一般尺寸寸允許偏偏差416地面 水水平度 極差10mmm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002099-20010）表 44.1.5基層層 表面面的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法420裂縫/空空鼓無(wú)裂縫、空鼓；建筑筑裝飾裝

42、裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第44.2.5一般般抹灰工工程2020涂 飾 工 程程 或 粉 刷刷 石 膏 面面 層表面 平平整度3mmm；建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502210-20001）第第4.22.111 高級(jí)級(jí)抹灰的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法南方方區(qū)域第第二遍抹抹灰完成成進(jìn)行測(cè)測(cè)量和第第二遍膩膩?zhàn)油瓿沙蛇M(jìn)行測(cè)測(cè)量。1020立面 垂垂直度3mmm；建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502210-20001）第第4.22.111 高級(jí)級(jí)抹灰的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法南方方區(qū)域第第二遍抹抹灰完成成進(jìn)行測(cè)測(cè)量和

43、第第二遍膩膩?zhàn)油瓿沙蛇M(jìn)行測(cè)測(cè)量。1020陰陽(yáng)角 方正3mmm；建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502210-20001）第第4.22.111 高級(jí)級(jí)抹灰的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法816頂棚 水水平度8mmm；(集集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn))備注：99-122mm為為單點(diǎn)不不合格，極差12mmm時(shí)5個(gè)點(diǎn)都不不合格420裂縫/空空鼓無(wú)裂縫、空鼓；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第110.11.5涂涂飾工程程1212戶內(nèi)門洞洞尺寸偏偏差抹灰或涂涂飾工程程：110mmm；砌砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502003-220111）表5.33.

44、3一一般尺寸寸允許偏偏差416戶內(nèi)門洞洞/外 墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)墻體體 厚度度差5mmm；家家庭居住住室裝飾飾工程驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（DBBJ/TT01-43-20003）表表3.33.8門門窗 安安裝允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法 備注：抽取比比例為戶戶內(nèi)門洞洞：外窗1：3；（備注：門、窗窗框安裝裝完成開(kāi)開(kāi)始實(shí)測(cè)測(cè)）824室內(nèi)防水水涂膜厚厚度聚合物水水泥、聚合物乳液、聚氨酯防水涂料；水平面1.5mmm；垂直面1.22mmJGJJ2988-20013住住宅室內(nèi)內(nèi)防水工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范表表4.11.100且不不低于設(shè)設(shè)計(jì)值48水乳型瀝瀝青防水水涂料；水平面面2.0mmm；垂直直面11.5mmmJJGJ 2988-20

45、013住住 宅室室內(nèi)防水水工程技技術(shù)規(guī)范范表4.1.110且且不低于于設(shè)計(jì)值值公 區(qū) 墻 面面 粘 磚表面 平平整度3.00mm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第88.3.11飾飾面磚粘粘貼的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法48立面 垂垂直度2.00mm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第88.3.11飾飾面磚粘粘貼的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法(石材材3.0)48陰陽(yáng)角 方正3.00mm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第88.3.11飾飾面磚粘粘貼的允允許偏差差和

46、檢驗(yàn)驗(yàn)方法48接縫高低低差0.55mm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第88.3.11飾飾面磚粘粘貼的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法48裂縫/空空鼓無(wú)裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502210-22001）第 8.33.5條條備注：抽檢樓樓層無(wú)檢檢測(cè)條件件，抽測(cè)此此樓最近施施工樓層層；（明確檢檢測(cè)區(qū)檢測(cè)測(cè)點(diǎn)的范范圍如若若抽取樓樓層墻面面在 225以以內(nèi)按一一個(gè)檢測(cè)測(cè)區(qū)記取取，若超超出則按其其倍數(shù)起起算，即即若該層層為1000即即為4個(gè)檢測(cè)區(qū)區(qū)）48公區(qū) 地地面 粘粘磚表面平整整度2.00mm；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB55

47、0209-20010）表6.1.88允 許許偏差和檢驗(yàn)方法（有排水要求求不測(cè)）48接縫高低低差0.55mm；建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502209-20110）表表6.11.8允允 許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法48裂縫/空空鼓飾面磚地地面無(wú)裂縫、空鼓；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5502009-220100）第66.2.8規(guī)定定44鋁 合 金 門門 窗 或 塑塑 鋼 窗型材拼縫縫寬度0.22mm；高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-277-20003）表5.2.13 門門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（不適適用塑鋼鋼窗）（計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)5個(gè)）（一個(gè)個(gè)房間一個(gè)個(gè)窗戶為為一個(gè)測(cè)

48、測(cè)區(qū)）44型材拼縫縫 高低低差0.33mm；高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-277-20003）表5.2.13門窗安裝裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算算點(diǎn)100個(gè)）66窗框正面面 垂直直度2.55mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第5.3.12門窗安裝裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算算點(diǎn)200個(gè)）612對(duì)角線3mmm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5502110-2001）第5.4.13門窗安裝裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（計(jì)算算點(diǎn)100個(gè)）66副框與主主 框間間隙單側(cè)5-8mmm；XXX集團(tuán)公公司要求求（計(jì)算算點(diǎn)4個(gè)） 備注注：檢測(cè)測(cè)窗口上上下左右右各

49、一個(gè)個(gè)點(diǎn)，一一個(gè)檢測(cè)測(cè)點(diǎn)不合合格時(shí)，測(cè)區(qū)不不合格416精 裝 修室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂垂直度2.00；建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002100-20001）第5.2.118木門門安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法48門扇與側(cè)側(cè)框間縫縫隙12.5；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第55.2.18木木門安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法48內(nèi)門門扇扇與地面面留縫寬寬度58 ；建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002100-20001）第5.2.118木門門安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法44廚衛(wèi)門扇扇與地面面留縫寬寬

50、度8122；建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB5002100-20001）第5.2.118木門門安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法44窗 臺(tái) 板 安安 裝水平度2 ；建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GBB502210-20001）第第12.2.110櫥柜柜安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法48兩端出墻墻厚度差差3；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第112.33.8窗窗簾盒窗窗臺(tái)板安安裝的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法48窗臺(tái)高度度3；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第112.33.8

51、窗窗簾盒窗窗臺(tái)板安安裝的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法48飾 面 墻 磚磚接縫高低低差0.55mm；建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502110-220011）第88.3.11飾飾面磚粘粘貼的允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法44裂縫/空空鼓無(wú)裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502210-22001）第8.3.5條48飾 面 地 磚磚表面平整整度2.00mm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（BB502209-20002表6.11.8允允許偏差差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法（有排水水要求不不測(cè)）48接縫高低低差0.55mm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBB502209-20

52、002表6.11.8允允許偏差差 和檢檢驗(yàn)方法法44裂縫/無(wú)裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502210-22001）第48空鼓8.3.5條木 地 板表面平整整度2.00mm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBB502209-20110第7.11.8木木、竹面面 層的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法48地板接縫縫寬度0.55mm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBB502209-20110第7.11.8木木、竹面面 層的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法44地板接縫縫高低差差0.55mm建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBB502209-20110第7.11.8木木、竹

53、面面 層的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法44踢腳線上上口平直直3；建筑地地面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范（GB5502009-220100）表77.1.8允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法48櫥 柜 安 裝裝外形尺寸寸3.00mm建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502009-220100第12.2.110櫥 柜安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法412立面垂直直度3.00mm建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502009-220100第12.2.110櫥 柜安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法44門與框架架平行度度3.00mm建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB55020

54、09-220100第12.2.110櫥 柜安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法48檢查原則則上期檢查查評(píng)估至至本期檢檢查評(píng)估估期間內(nèi)內(nèi)所發(fā)生生的施工工內(nèi)容計(jì)分原則則合格點(diǎn)數(shù)數(shù)檢查查總點(diǎn)數(shù)數(shù)1000附表二：綜合觀觀感檢查查表分公司項(xiàng)目公司司所屬區(qū)域域：項(xiàng)目標(biāo)段段：檢查 點(diǎn)點(diǎn)數(shù)不合 格格點(diǎn)檢查項(xiàng)目目評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)201XX年月日午地 基 與 基基 礎(chǔ)樁基 鋼鋼筋鋼筋連接接質(zhì)量；鋼筋籠籠箍筋間間距、頂頂端主筋筋預(yù)留錨錨固長(zhǎng)度度等10樁基鉆孔孔樁孔位置置、樁孔孔直徑、樁間距距地下 防防水基層處理理；附加加層設(shè)置置、鋪貼貼方式、搭接、收頭；防水層層破損、空鼓、脫落；保護(hù)層層設(shè)置止水 措措施止水螺栓栓焊接質(zhì)質(zhì)量及

55、安安裝；止止水鋼板板位置及及焊接；止水帶帶安裝；止水條條留槽及及固定混 凝 土 結(jié)結(jié) 構(gòu)施工縫留設(shè)及處處理；施施工縫部部位夾渣渣、梁板板底部粘粘結(jié)雜物物60外觀 質(zhì)質(zhì)量露筋、漲漲模、錯(cuò)錯(cuò)臺(tái)、漏漏漿、蜂蜂窩、粘粘模、冷冷縫、夾夾渣、孔孔洞、開(kāi)開(kāi)裂、打打磨、剔剔鑿、修修補(bǔ)鋼筋施工工加工、連連接、位位置、錨錨固、加加強(qiáng)筋、拉鉤筋筋、馬鐙鐙、墊塊塊等不符符合設(shè)計(jì)計(jì)或規(guī)范范要求成品 保保護(hù)結(jié)構(gòu)缺棱棱掉角、地面腳腳印、直直螺紋絲絲扣保護(hù)護(hù)（作業(yè)業(yè)面、加加工區(qū)）、出結(jié)結(jié)構(gòu)線管管損壞二 次 結(jié) 構(gòu)構(gòu)組砌組砌方式式方法不不符合設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范、方方案要求求50灰縫 缺缺陷瞎縫、通通縫、假假縫、透透明縫、斷裂及及破

56、損砌砌塊、灰灰縫寬度度及飽滿滿度、打打磨梁、柱未按設(shè)計(jì)計(jì)與規(guī)范范要求設(shè)設(shè)置；拆拆模后表表面有缺缺陷或打打磨修補(bǔ)補(bǔ)裝 飾 裝 修修 工 程抹灰 基基層結(jié)構(gòu)上鋼鋼筋頭、鐵釘、鐵絲清清理及防防銹處理理；孔洞洞封堵；缺陷處處理；預(yù)預(yù)防空鼓鼓措施40抹灰 面面層起砂；鋼鋼筋頭、鋼絲、鐵釘、網(wǎng)格布布外露；管道背背面裝修修施工地面起砂；空空鼓、開(kāi)開(kāi)裂；邊邊角及管管根部位位收面；地暖管管外露；成品保保護(hù)欄桿有防腐要要求的欄欄桿焊接接部位處處理；安安裝牢固固性及固固定點(diǎn)處處理；欄欄桿保護(hù)護(hù)措施及及效果門、窗不符合規(guī)規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)要求求；門窗窗框封堵堵及固定定、門窗窗扇關(guān)閉閉后無(wú)縫縫隙；門門框內(nèi)填填塞、門門栓及窗扇

57、扇開(kāi)啟靈靈活性、密封條條、五金金件、閉閉門器；滴水槽槽（線）、窗臺(tái)臺(tái)坡度；劃傷、污染孔洞 封封堵封堵的混混凝土與與原結(jié)構(gòu)構(gòu)面不齊齊平、封封堵混凝凝土不密密實(shí)、露露筋、夾夾渣、鐵鐵絲吊模模室內(nèi) 防防水基層平整整、堅(jiān)實(shí)實(shí)、空鼓鼓、起砂砂；混凝凝土及砌砌筑墻面面基層處處理；平平立面及及轉(zhuǎn)角處處圓弧處處理通風(fēng)道層間卸載載、一個(gè)個(gè)樓層使使用多節(jié)節(jié)通風(fēng)道道、已安安裝的通通風(fēng)道破破損、根根部封堵堵、鐵絲絲吊模公共 部部位墻地磚排排版、開(kāi)開(kāi)孔、拼拼縫、收收口、勾勾縫、裂裂縫、劃劃傷、破破損、色色差、污污染20 / 40水 電強(qiáng)弱電橋架安裝裝、電線線連接、防火封封堵、成成品保護(hù)護(hù)10開(kāi)關(guān) 插插座收口、方方向、方

58、方正、相相序、短短路保護(hù)護(hù)、破損損、污染染電梯 安安裝布線混亂亂；鋼絲絲繩穿樓樓板部位位混凝土土反坎；成品保保護(hù)管道 安安裝安裝不符符合設(shè)計(jì)計(jì)或規(guī)范范要求、固定、封堵、歪斜、背面裝裝修處理理、防火火封堵、污染外 立 面外墻 保保溫粘接、固固定及拼拼接方式式10外墻 涂涂料基層不平平整、線線條不順順直、色色差明顯顯、空鼓鼓脫落、污染落水管安裝不牢牢固、歪歪斜、管管背面裝裝修處理理、水簸簸箕、地地漏、污污染散水 臺(tái)臺(tái)階散水的寬寬度、坡坡度及分分隔縫、臺(tái)階高高度、寬寬度、防防滑條設(shè)設(shè)置屋 面 工 程程屋面瓦座漿、固固定、掛掛瓦條規(guī)規(guī)格尺寸寸及間距距；鋪設(shè)設(shè)不平、不順、破損、污染10防水基層處理理、附

59、加加層設(shè)置置；泛水水高度、鋪貼方方式、搭搭接、收收頭、防防水層破破損保護(hù)層立面卷材材防水未未做保護(hù)層層；保護(hù)護(hù)層空鼓鼓、裂紋紋、起砂砂女兒墻坡向、避避雷帶固固定、焊焊接、防防腐、成成品保護(hù)護(hù)鋼爬梯固定、焊焊接、防防腐、護(hù)護(hù)籠設(shè)置置精 裝 修涂飾基層、收收口、沙沙痕、刷刷痕、波波浪紋、裂縫、劃傷、破損、起皮、色差、污染、霉變60瓷磚排磚、開(kāi)開(kāi)孔、拼拼縫、收收口、勾勾縫、裂裂縫、劃劃傷、破破損、色色差、污污染石材紋路拼接接、拼縫縫、開(kāi)孔孔、勾縫縫、斷裂裂、劃傷傷、破損損、色差差、反堿堿、污染染木飾面龍骨、收收邊、拼拼縫、變變形、色色差、劃劃傷、磕磕碰、破破損、污污染、霉霉變壁紙圖案、對(duì)對(duì)花、接接縫

60、、收收口、劃劃傷、破破損、色色差、污污染木地板拼縫、收收邊、翹翹曲、松松動(dòng)、異異響、大大小頭、劃傷、破損、返灰、色差、污染、霉變軟包線條、拼拼縫、分分格縫、收邊、翹曲、脫線、劃傷、破損、起皮、污染欄桿收邊、固固定、焊焊接、防防銹、變變形、打打磨、劃劃傷、污污染室內(nèi)門門框封堵堵及固定定、門開(kāi)開(kāi)啟靈活活性、密密封條、五金件件、劃傷傷、污染染潔具固定、啟啟閉異常常、碰擦擦、變形形、功能能缺失、松動(dòng)、銹蝕、破損、劃傷、污染收納 空空間碰擦、異異響、反反彈、變變形、松松動(dòng)、銹銹蝕、破破損、劃劃傷、污污染市 政 管 線線管線柔性管管管壁變形形；井室室內(nèi)支、連管內(nèi)內(nèi)清潔，無(wú)滲水水、直順順、無(wú)倒倒坡、錯(cuò)錯(cuò)口及