2022年小區(qū)弱電系統(tǒng)方案

1、第13頁共13頁2022年小區(qū)弱電系統(tǒng)方案小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的設計工作與普通的單體建筑物的弱電設計不同，智能化弱電系統(tǒng)已經(jīng)從一棟樓擴展為由幾十棟樓組成的建筑群，涉及室內(nèi)、室外的弱電系統(tǒng)設計以及與市政管網(wǎng)、園林綠化景觀設計的配合。小區(qū)內(nèi)的弱電工程主要由以下幾個系統(tǒng)構成：可視對講系統(tǒng)，信息通信系統(tǒng)，三網(wǎng)(電視，電話，寬帶)合一，智能一卡通，安全防范系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。下面主要介紹幾個系統(tǒng)的設計。1.可視對講系統(tǒng)設計當前小區(qū)一般采用的是ya-98型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)式對講系統(tǒng)。該系統(tǒng)的配置為：管理中心機(_臺)，圍墻機(若干臺)，門口主機(若干臺)，聯(lián)網(wǎng)控制器(_臺主機配_只)，

2、解碼器(_部分機配_只)，室內(nèi)分機(若干部)，視頻放大器(_只解碼器配_只)，不間斷主機電源(_臺主機配_臺)，不間斷可視分機電源(_部分機配_臺)，電控鎖或電磁鎖(_個單元配_把)，自動閉門器(_個單元配_把)。管理中心機_在小區(qū)管理中心室或保安室，管理人員或保安人員可以通過它呼叫小區(qū)內(nèi)任意一用戶、監(jiān)控各單元門口狀況，接收各單元門口機、可入口圍墻機、各用戶分機的呼叫，接收各分機的報警信號。圍墻機_在小區(qū)的各個總入口，是為了防止閑雜人員進入小區(qū)，訪客可以在圍墻機上呼叫住戶。單元門口主機_在各單元門口處，訪客可以通過門口機呼叫住戶與其通話，也能呼叫管理中心與其通話，并能實現(xiàn)管理中心，住戶，訪客三

3、方通話。室內(nèi)分機的功能主要有對講_，防區(qū)報警，反呼叫三大功能。解碼器_在單元樓層之間，主要在單元主機與用戶分機之間起到信號的轉換、視頻的分配，同時使各用戶分機之間相互隔離。當有某用戶分機出現(xiàn)故障時不會影響到其他住戶分機的工作。聯(lián)網(wǎng)控制器_在每個單元內(nèi)對應每臺主機，對整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的對講、視頻、數(shù)據(jù)等信號進行區(qū)分、處理，對各單元之間的各類信號進行過濾、隔離、保護。視頻放大器對整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)的視頻信號進行中繼、放大，使視頻信號傳輸?shù)酶h，提高各分機視頻信號的質量，保證整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)視頻信號的穩(wěn)定性。整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中所需的電源由專用電源箱供給，分為_v和_v兩種。_v電源主要供給圍墻機、單元主機、解碼器、

4、電控鎖等設備使用。_v電源主要供給管理中心機、可視分機、視頻放大器等設備使用。2.信息通信系統(tǒng)的設計在室內(nèi)構建獨立的計算機內(nèi)部網(wǎng)、電話通信網(wǎng)，統(tǒng)一出口，實現(xiàn)多分機內(nèi)部通話，自動共享外線，有線電視網(wǎng)絡支持雙向數(shù)據(jù)節(jié)目。光纖到戶，寬帶網(wǎng)絡可給用戶提供：_mbps、_mbps至1gbps的inter_接入。3.三網(wǎng)合一設計電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)和計算機通信網(wǎng)合一?，F(xiàn)階段因為其管理和一些技術細節(jié)的原因，實際上很難合一，設計上不必多考慮。4.智能一卡通設計實現(xiàn)整個智能化系統(tǒng)集成的各項功能，始終離不開一項貫穿始終的關鍵技術棗智能身份識別技術。通過該項技術可以實現(xiàn)嚴格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家

5、居安防預警等功能。住戶憑一張授權的ic卡，可用于停車場收費、電子信報箱、電梯樓層控制、出入單元大堂。5.安全防范系統(tǒng)設計小區(qū)安全防范的三種基本手段：人防、物防和技防。其中人力防范和實體防范是古已有之的傳統(tǒng)防范手段，它們是安全防范的基礎，隨著科學技術的不斷進步，這些傳統(tǒng)的防范手段也不斷融入新科技的內(nèi)容。技術防范的概念是在近代科學技術(最初是電子報警技術)用于安全防范領域并逐漸形成的一種獨立防范手段的過程中所產(chǎn)生的一種新的防范概念。技術防范包含：監(jiān)控、報警、巡更等系統(tǒng)。1)周邊防范系統(tǒng)。對小區(qū)的周邊進行實時監(jiān)測，同時采用閉路監(jiān)控系統(tǒng)進行實時監(jiān)控。在小區(qū)圍墻上方采用主動紅外線對射式探測器進行防范，若

6、有不速之客非法入侵，將及時報警，通知安保中心及時處理。周邊防范系統(tǒng)主要由前端探測器部分和主控部分組成。前端探測器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離為_米或_米的主動式紅外對射探測器n對，n個邊界接口。主控部分：安保中心的報警控制主機與樓宇對講系統(tǒng)共用_臺管理機，通過接口與電腦連接。閉路監(jiān)控系統(tǒng)由前端、后端和傳輸部分組成。前端主要由攝像機、鏡頭、云臺、支架和護罩組成。后端由硬盤錄像機、錄像機、畫面處理器、監(jiān)視器、顯示器、控制系統(tǒng)、電視墻和操作臺組成。傳輸部分有視頻線、控制線和電源線組成。2)電子巡更系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要由信息鈕、巡查棒、通信座、系統(tǒng)管理軟件四部分組成。系統(tǒng)結構框架

7、如下：其工作原理是在每個巡查點設一信息鈕(它是一種無源的只有鈕扣大小不銹鋼封裝的存貯設備)，信息鈕中貯存了巡查點的地理信息，巡查員手持不銹鋼巡查棒，到達巡查點時只須用巡查棒輕輕一碰嵌在墻上(或樹上或其它支撐物上)的信息鈕，即把到達該巡查點的時間、地理位置等數(shù)據(jù)自動記錄在巡查棒上，巡查員完成巡查后，把巡查棒插入通信座，將巡查員所有的巡查記錄傳送到計算機，系統(tǒng)管理軟件立即顯示出該巡查員巡查的路線、到達每個巡查點的時間和名稱以及漏查的巡查點，并按照要求生成巡檢報告。6.停車場管理系統(tǒng)設計停車場管理系統(tǒng)配置包括停車場控制器、遠距離ic卡讀感器、感應卡(有源卡和無源卡)、自動道閘、車輛感應器、地感線圈、

8、通訊適配器、攝像機、mp4_視頻數(shù)字錄像機、傳輸設備、停車場系統(tǒng)管理軟件等。該系統(tǒng)的功能有：圖像對比功能、常用卡管理、自動切換視頻，進出場無沖突、實時監(jiān)視功能、支持永久卡和臨時卡的工作方式，自動識別，記錄存儲、防砸車功能、滿位檢測功能、支持_運行，網(wǎng)絡中斷或pc故障時，停車場系統(tǒng)工作正常、手動控制功能，停電時道閘能正常使用、系統(tǒng)自動維護，數(shù)據(jù)自動更新，自動檢測復位、停車場控制器支持局域網(wǎng)網(wǎng)絡通訊功能，可實現(xiàn)多個出入口的聯(lián)網(wǎng)、各種事件查詢功能，提供攝像的圖片時間查詢、強大的報表功能，能生成各類報表，并提供多功能數(shù)據(jù)檢索、具有延時、過壓、欠壓自動保護。7.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)設計火災自動報警

9、與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)是整個小區(qū)消防系統(tǒng)的心臟，由它向消防設備、非消防設備發(fā)出控制信號，并做出對火災確認后的處理單元。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)這一職能決定了它的工作可靠性，直接關系到初期火災撲救的成敗。根據(jù)小區(qū)建筑規(guī)模，結合高層建筑設計防火規(guī)范和火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范，應采用控制中心報警系統(tǒng)，即采用區(qū)域-集中報警，分散與集中相結合的聯(lián)動控制方式。該系統(tǒng)的職責為：控制中心對探測回路進行巡測，當某一探測區(qū)域內(nèi)著火，該處的探測器采集到現(xiàn)場信號，并立即把信號發(fā)回控制中心的控制器，控制器將此信號進行判斷，若確認著火，控制器則向火災現(xiàn)場發(fā)出聲光報警信號和火災應急廣播，通過聯(lián)動控制器向需要聯(lián)動的消防設備發(fā)出執(zhí)行信號，

10、并切斷非消防電源，消滅初期火災。中徽世紀星機電有限公司是機電設備_工程的綜合性企業(yè)，公司同時具備智能化、消防的施工能力，公司發(fā)展至今已經(jīng)相繼獲得：機電設備_專業(yè)承包一級資質消防設施工程設計與施工貳級資質建筑智能工程設計與施工貳級資質城市及道路照明專業(yè)承包叁級資質管道工程專業(yè)承包叁級資質化工石油設備管道_工程專業(yè)承包叁級資質安全技術防范行業(yè)貳級資質電梯_工程專業(yè)承包企業(yè)二級資質以及省建設廳頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證資質等。公司以機電暖通工程為主，以相關行業(yè)為輔業(yè)，集銷售、_、維修、配件供應一體化服務，不斷進行產(chǎn)業(yè)鏈整合和針對性項目投資的工程企業(yè)。地址：安徽省_市太湖西路_號國華大廈三樓公交站牌溫馨提示

11、。2022年小區(qū)弱電系統(tǒng)方案（二）一、活動目的晶弘電器有限公司成立于_年_月，是一家現(xiàn)代化的專業(yè)冰箱制造企業(yè)，是國內(nèi)專業(yè)從事冰箱研發(fā)、制造和銷售的制冷家電企業(yè)之一。由于起步晚跟海爾、美菱等都有一定差距，開展這次活動不僅是為了提升銷量，更是為了提升品牌認知度及美譽度。二、活動對象小區(qū)活動主要針對小區(qū)內(nèi)部，把小區(qū)做深做透，讓每一個家庭都了解晶弘的小區(qū)活動，擴大品牌影響力。三、活動主題主題：大學生創(chuàng)業(yè)暨晶弘冰箱進小區(qū)活動大學生作為弱勢群體，理應得到社會的關注，企業(yè)更應給予幫助和支持。晶弘冰箱作為一個企業(yè)，希望給大學生一個平臺，來展現(xiàn)自己的實力，培養(yǎng)自己的能力。因此晶弘冰箱與_財貿(mào)職業(yè)學院合作，給予在

12、校學生鍛煉的機會，開展晶弘冰箱進小區(qū)活動。四、活動方式1、這次活動所有物資經(jīng)費均由晶弘冰箱提供，活動促銷人員為_財貿(mào)學院在校大學生?；顒邮找鏋榫Ш氡渌?，晶弘冰箱為促銷大學生發(fā)放工資。2、此次活動展示各款冰箱不僅比市場價優(yōu)惠_元，而且可以依舊換新，部分機型享受家電下鄉(xiāng)補助以及國家能耗補助。五、活動時間和地點此次促銷活動時間為九月到十月，每周三、四發(fā)傳單，進行宣傳攻勢，周五、六、日進行現(xiàn)場活動。地點為_各大小區(qū)，小區(qū)家庭滿足_戶，入住率百分之七十以上。六、廣告配合方式廣告以宣傳單頁為主，單頁的發(fā)放要有針對性，每一棟樓必須發(fā)，通過塞門縫的方式發(fā)放。在小區(qū)顯眼區(qū)域橫掛橫幅，在小區(qū)進行長期宣傳。活動

13、現(xiàn)場促銷人員的熱情介紹，以及產(chǎn)品的展示來擴大活動影響力。七、前期準備1、人員安排：每一個小區(qū)三名人員，兩名男生，一名女生。周三、四進行宣傳攻勢，發(fā)放單頁。周五、六、日活動期間，男生要負責帳篷的搭建，展覽樣機的搬運，活動現(xiàn)場的維護，女生要做好與目標人群的溝通、交流。2、物資準備：每個小區(qū)帳篷兩頂，地臺八個，樣機八臺，贈品若干，單頁若干，橫幅一副，價格貼若干，記號筆一直，記錄本一個，水筆一支。3、試驗方案：這次活動有格力電風扇進社區(qū)為參考資料，人員選取均為以前活動的參與者。八、中期操作每一個促銷點選一人為組長，負責銷量登記以及缺少物品登記，并每日向業(yè)務經(jīng)理匯報，進行補充，貨款由女生管理。確?；顒蝇F(xiàn)

14、場必須有人員留守，中午吃飯三人輪流，保護好樣機?；顒蝇F(xiàn)場必須保持好衛(wèi)生，活動物品擺放整潔。業(yè)務經(jīng)理時常到各個促銷點指導工作。九、后期延續(xù)在活動后期做好宣傳工作，以“大學生創(chuàng)業(yè)暨晶弘冰箱進社區(qū)”為主題，提升品牌知名度、美譽度。十、費用預算物資費用：帳篷_元，地臺_元，贈品_元每個(_個)其他物品_元，宣傳單頁_元人員工資：每人每天_元物業(yè)費用：100每天備用資金：_元每次活動以三天為一次，費用為_元(一個促銷點)十一、意外防范提前跟小區(qū)物業(yè)溝通好，以保證活動的有序進行。如有特殊情況，應及時與業(yè)務經(jīng)理取得聯(lián)系。提前關注天氣變化情況，保證活動當天不會受天氣變化的影響。若現(xiàn)場出現(xiàn)庫存不足的跡象，要及時

15、與業(yè)務經(jīng)理聯(lián)系，保證供貨。十二、效果預估和活動總結預測這次活動會達到什么樣的效果，以利于活動結束后與實際情況進行比較，從刺激程度、促銷時機、促銷媒介等各方面總結成功點和失敗點。當然以上十二部分只是促銷活動方案的一個大體框架，在操作時還需根據(jù)實際情況加以充實和完善，另外負責人還應大膽想象，小心求證，進行分析比較和優(yōu)化組合，這樣才能實現(xiàn)最佳效益。2022年小區(qū)弱電系統(tǒng)方案（三）一、活動策劃1、活動時間：每周六、日10：00-21：002、活動內(nèi)容：產(chǎn)品套餐按聯(lián)通公司政策執(zhí)行，主推產(chǎn)品為4M寬帶和裝寬帶送手機。注：為提高活動的參與率，在客戶成功辦理寬帶業(yè)務后，可贈送客戶小禮品，以提高客戶的滿意度，在

16、贈送禮品時需要有相應的禮品簽收記錄。3、辦理地點：活動現(xiàn)場4、辦理流程產(chǎn)品受理活動現(xiàn)場其他受理點用戶登記用戶登記審核/修改用戶信息及時發(fā)送至我司開戶負責人用戶放棄申請無線或無號檢查號線資源待裝受理點人員把客有線有號戶信息整理后，有線有號及時通知我司指定負責人，確保受理整個流程順利進行。計算費用按時付費作交費標志派發(fā)施工單施工注銷申請施工失敗工單回執(zhí)退單處理施工成功竣工處理結束5、服務支撐工作人員統(tǒng)一著裝：安裝人員、現(xiàn)場活動工作人員均要進行著裝要求;(按聯(lián)通公司要求配備工作服)工作證的正確使用：安裝人員、現(xiàn)場活動工作人員均需配備工作證，其中安裝人員在上門安裝前必須出示工作證，現(xiàn)場活動工作人員工作

17、時必須佩帶工作證;文明用語、禮貌待人;安裝完畢后要讓客戶填寫客戶滿意度調(diào)查表;6、宣傳主平面：按聯(lián)通公司產(chǎn)品套餐方案7、宣傳物料：按聯(lián)通公司模版二、推廣規(guī)化小區(qū)推廣主要由營業(yè)廳宣傳、各渠道受理點宣傳、小區(qū)擺點及掃樓宣傳組成。1、營業(yè)廳宣傳營業(yè)廳宣傳主要放在聯(lián)通所有營業(yè)網(wǎng)點，宣傳方式包括常規(guī)物料宣傳和營業(yè)廳前臺推薦兩個部分。常規(guī)宣傳物料：單頁宣傳資料、X展架、海報等2、各渠道受理點宣傳渠道受理點宣傳主要放在公司發(fā)展的各種渠道受理點，宣傳方式包括常規(guī)物料宣傳和業(yè)務代理員推薦兩個部分。受理點需在門口掛一個“聯(lián)通寬帶業(yè)務受理點”的廣告牌;受理點內(nèi)設置聯(lián)通寬帶業(yè)務宣傳資料架。3、小區(qū)擺點宣傳前期準備物品

18、：帳篷、桌椅、現(xiàn)場活動人員(不少于3位)、中性筆若干、橫幅、單頁、X展架、小區(qū)信息表、客戶信息預登記表。3.1、擺點活動要求：需提前兩天對活動相關人員進行培訓，明確活動內(nèi)容、辦理方式、如何與聯(lián)通進行配合;活動負責人需提前兩天與活動開展地的物管聯(lián)系，確認現(xiàn)場活動開展等相關事宜，確?；顒拥捻樌_展，如到現(xiàn)場遇無法開展的情況好及時溝通?；顒迂撠熑诵杼崆耙惶鞕z查第二天活動現(xiàn)場所需物料是否準備齊全;活動當天活動負責人需提前一小時到達現(xiàn)場進行對接及協(xié)調(diào)，確?；顒拥捻樌_展;活動當天工作人員需提前半小時到達現(xiàn)場進行駐點的布置;現(xiàn)場活動人員服裝要求統(tǒng)一、使用普通話服務;活動結束后，活動負責人需在當天整理出參與

19、活動的客戶資料，便于后續(xù)工作的順利開展。4、掃樓宣傳將現(xiàn)有聯(lián)通網(wǎng)絡覆蓋區(qū)域根據(jù)重要性進行劃分，由各縣駐點負責人組織相關人員開展掃樓活動，真正做到把營銷入小區(qū)，宣傳入樓入戶。4.1、日程設計原則：首要目標對象為小區(qū)入住率較高及聯(lián)通本身網(wǎng)絡建設較完善的小區(qū)。4.2、數(shù)量設定建議：可以以活動時間(天數(shù))掃樓進度(平均幾天掃一個小區(qū)/一天掃幾個小區(qū))確定出掃樓數(shù)量，再根據(jù)日程設計原則，安排至日。5、宣傳物料運用物料明細：單頁、海報、X展架、橫幅、不干膠貼、聯(lián)通服務牌物料使用說明：海報粘貼于小區(qū)宣傳欄/寫字樓公告欄/小區(qū)物管處安排現(xiàn)場工作人員把單頁發(fā)放至每一個住戶，要求宣傳入樓入X戶;如果受場地因素限制無法做到宣傳入樓入戶，則需在小區(qū)出入口單頁安排現(xiàn)場人員進行宣傳單頁的發(fā)放;可與物管協(xié)商，在有信箱的小區(qū)，把宣傳單頁投放僅小區(qū)住戶的信箱或讓物管將單頁夾放在小區(qū)住戶訂閱的報紙中;擺放于活動現(xiàn)場的桌面上，便于用戶員取閱。橫幅懸掛于小區(qū)出入口或小區(qū)內(nèi)主要干道的兩側。懸掛于現(xiàn)場活動帳篷上方。X展架擺放于現(xiàn)場活動帳篷的兩側不干膠貼將公司的報裝電話及資費，粘貼于樓道中。樓道牌在每個小區(qū)的單元樓一樓墻壁上樹立一塊廣告牌，上面包含聯(lián)通寬帶資費，片區(qū)負責人、報裝電話、監(jiān)督電話等內(nèi)容。2022年小區(qū)弱電系統(tǒng)方案（四）