加盟運營辦法開業(yè)分冊

1、161/161巨 人 教 育 加 盟 校加 盟 運 營 手 冊開 業(yè) 分 冊目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc241662614 一、 市場調(diào)查5 HYPERLINK l _Toc241662615 1.市場調(diào)查的定義5 HYPERLINK l _Toc241662616 2.調(diào)查的具體內(nèi)容5 HYPERLINK l _Toc241662617 3.市場調(diào)查形式5 HYPERLINK l _Toc241662618 4.市場調(diào)查分析報告6 HYPERLINK l _Toc241662619 5.表格附件7 HYPERLINK l _Toc241662620

2、 附件表格一：市場調(diào)查表7 HYPERLINK l _Toc241662621 附件表格二：競爭對手調(diào)查表9 HYPERLINK l _Toc241662622 附件表格三：競爭對手收集表 PAGEREF _Toc241662622 h 10 HYPERLINK l _Toc241662623 附件四：家長調(diào)查問卷 PAGEREF _Toc241662623 h 11 HYPERLINK l _Toc241662624 二、學校選址14 HYPERLINK l _Toc241662625 1.選址指南14 HYPERLINK l _Toc241662626 2.簽訂租賃協(xié)議時應注意的事項15

3、HYPERLINK l _Toc241662627 3.房屋租賃協(xié)議（見38頁）17 HYPERLINK l _Toc241662628 三、申辦學校17 HYPERLINK l _Toc241662629 1.辦學主體資格17 HYPERLINK l _Toc241662630 2.申請籌辦民辦學校程序17 HYPERLINK l _Toc241662631 3.申請正式設立民辦學校程序 PAGEREF _Toc241662631 h 17 HYPERLINK l _Toc241662632 4.申辦非學歷教育機構的辦學許可證的流程 PAGEREF _Toc241662632 h 18 HY

4、PERLINK l _Toc241662633 5.申辦民辦非企業(yè)法人登記證的流程 PAGEREF _Toc241662633 h 19 HYPERLINK l _Toc241662634 6.獲得辦學許可證后注意事項19 HYPERLINK l _Toc241662635 四、裝修手冊21 HYPERLINK l _Toc241662636 1.新校址裝修21 HYPERLINK l _Toc241662637 2.戶外廣告相關事項 PAGEREF _Toc241662637 h 25 HYPERLINK l _Toc241662638 3.維護類 PAGEREF _Toc241662638

5、 h 29 HYPERLINK l _Toc241662639 4.裝修功能標準31 HYPERLINK l _Toc241662640 五、相關協(xié)議34 HYPERLINK l _Toc241662641 1.協(xié)議分類34 HYPERLINK l _Toc241662642 2.具體協(xié)議附件：34 HYPERLINK l _Toc241662643 a)購銷合同34 HYPERLINK l _Toc241662644 b)房屋租賃合同38 HYPERLINK l _Toc241662645 c)勞動合同書44 HYPERLINK l _Toc241662646 d)工程裝修協(xié)議48 HYPE

6、RLINK l _Toc241662647 e)廣告公布合同56 HYPERLINK l _Toc241662648 f)廣告位使用協(xié)議59 HYPERLINK l _Toc241662649 g)合作辦學協(xié)議書61 HYPERLINK l _Toc241662650 h)全日制勞動合同63 HYPERLINK l _Toc241662651 i)知識產(chǎn)權愛護和競業(yè)禁止協(xié)議71 HYPERLINK l _Toc241662652 j)教學項目合作協(xié)議書74 HYPERLINK l _Toc241662653 k)托付印刷合同 PAGEREF _Toc241662653 h 77 HYPERLI

7、NK l _Toc241662654 六、VI系統(tǒng)（詳解見附件光盤）80 HYPERLINK l _Toc241662655 1.基礎系統(tǒng)80 HYPERLINK l _Toc241662656 2.事務系統(tǒng)80 HYPERLINK l _Toc241662657 3.宣傳系統(tǒng)80 HYPERLINK l _Toc241662658 4.服裝系統(tǒng)80 HYPERLINK l _Toc241662659 5.交通系統(tǒng)81 HYPERLINK l _Toc241662660 6.環(huán)境系統(tǒng)81一、 市場調(diào)查市場調(diào)查的定義作為學校的治理者和決策者，必須對教育培訓市場深入了解，尤其是對您學校所在地的教育

8、培訓市場要有一個全面的認識和把握。要實現(xiàn)這一點，需要運用市場調(diào)查。所謂市場調(diào)查確實是指運用科學的方法，有目的性地，有系統(tǒng)性地搜集、記錄、整理有關市場營銷信息和資料，分析市場情況，了解市場的現(xiàn)狀及其進展趨勢，為市場預測和營銷決策提供客觀的、正確的資料。調(diào)查的具體內(nèi)容：(1)當?shù)爻Ｗ∪丝跀?shù)量；(2)目標客戶數(shù)量；(3)市場消費能力；(4)中小幼培訓市場成熟度；(5)競業(yè)機構數(shù)量；(6)渠道宣傳途徑及成本；(7)競業(yè)機構的市場定位；(8)競業(yè)機構的規(guī)模和教學環(huán)境；(9)競業(yè)機構的課程設置、教材、教學特色及師資水平。市場調(diào)查形式（1）查閱相關書籍和資料具體做法：購買這方面的書籍，也能夠看看相關的報紙雜

9、志，如中國教育報等。還可搜集當?shù)叵嚓P的資料和書籍，比如能夠經(jīng)常翻看一下當?shù)氐膱蠹垼粜纳厦娴慕逃嘤枏V告等信息。通過這些從宏觀上了解中國的教育培訓市場，從整體上對教育培訓市場有一個把握和了解。同時也了解了本地的培訓市場。（2）掃瞄教育類相關網(wǎng)站搜集知名培訓品牌的網(wǎng)站或論壇，認真分析相關信息，加深對那個行業(yè)的認識。（3）搜集競業(yè)機構的信息先了解當?shù)厍皫孜坏母倶I(yè)機構的名稱，然后逐一搜集它們的相關信息。信息搜集的方式能夠視情況靈活采納。例如，能夠搜集它們的宣傳冊、海報、單頁等相關資料，然后進行對比分析。也能夠采納到它們學校實地考察相關信息等方式。（4）通過與家長、老師和學生了解相關信息此種方式要緊是

10、為了了解目標客戶對教育培訓的反應和切實需求。能夠通過問卷調(diào)查或面談的方式直接與家長和學生溝通，了解他們的需求，征詢他們的意見。也能夠與公立學校的老師直接溝通，通過他們了解學生在學習過程中的實際需求。（5）通過業(yè)內(nèi)人士了解相關信息能夠聯(lián)系一些與您不具競爭關系或其他都市的培訓學校校長，與他們多溝通交流。此外，也能夠接觸教育行業(yè)的其他人士，總之要充分調(diào)動自己在當?shù)氐南嚓P資源，獵取盡可能全面的信息。（6）問卷調(diào)查依照情況能夠制作一些調(diào)查問卷和表格，對目標群體進行調(diào)查，一方面能夠了解市場信息，另一方面也能夠通過此種方式搜集一定數(shù)量的學生信息，為日后招生作預備。具體發(fā)放方法，能夠在學校門口，也能夠在人流比

11、較集中的商業(yè)街附近。市場調(diào)查分析報告（1）要緊從當?shù)亟逃嘤柕氖袌龇諊?，學生關于教育培訓的需求程度，家長關于小孩同意培訓的支持程度，以及教育培訓消費在整個家庭消費中所占的比例等幾個角度去分析。（2）對競爭對手進行分析，要緊分析競爭對手的優(yōu)勢和特色以及在市場中所占的份額。（3）分析自己目前的優(yōu)勢和劣勢，在運營過程中從何處查找突破口，如何給自己定位。（4）依照當?shù)氐慕逃吆徒逃F(xiàn)狀，分析教育培訓行業(yè)的進展趨勢（比如目前開設最多的英語、奧數(shù)等科目的培訓還會熱多久？以后哪種科目會越來越熱？）（5）得出什么樣的結論？表格附件附件表格一：市場調(diào)查表市場調(diào)查表目標都市：都市概況：區(qū)域劃分_個區(qū)_個縣（縣級

12、市）都市人口：市區(qū)人口：人均年收入：都市教育水平：?？埔陨蟔%年齡結構兒童（12歲以下） _人/_%青青年（1218） _人/_%成年人（18歲以上） _人/_%培訓類學校數(shù)量及在校人數(shù)幼兒類數(shù)量：人數(shù)：中小學類數(shù)量：人數(shù)：成人類數(shù)量：人數(shù)：公立學校數(shù)量及在校生人數(shù)小學數(shù)量：人數(shù)：初中數(shù)量：人數(shù)：高中數(shù)量：人數(shù)：大學數(shù)量：人數(shù)：家長對課外培訓同意程度普遍同意不容易同意有選擇的同意參加培訓的目的培養(yǎng)子女 培養(yǎng)興趣 為考試預備 其他 家長選擇培訓學校的要緊標準教師水平 價格 學校環(huán)境 學校品牌 教材 口碑 交通 安全 其他 當?shù)嘏嘤柺袌霎數(shù)嘏嘤柺袌鲆訽培訓為主，此類培訓機構要緊有_、_、_等，規(guī)模

13、最大的為_。要緊競爭對手學校名稱在校生人數(shù)強勢科目當?shù)嘏嘤枌W校所采取的要緊宣傳、招生、促銷方式報紙 口 電臺 口 電視廣告 口 派發(fā)傳單 口 網(wǎng)站 口 其他 _附件表格二：競爭對手調(diào)查表競爭對手調(diào)查表學校名稱地址及聯(lián)系方式學校規(guī)模辦學年限針對目標群體幼兒小學初中高中其他師資狀況專職職員數(shù)量兼職職員數(shù)量學歷狀況所開課程 科目明細語文類數(shù)學類外語類藝術類其他課程名稱課程長度開課方式每周學時每天學時學費教材費用學生數(shù)量班級數(shù)量老師配備教材來源目前效果辦學特色要緊優(yōu)勢1.2.3.4.存在的問題1.2.3.4.綜合評價調(diào)查人： 調(diào)查日期：附件表格三：競爭對手收集表競爭對手收集表序號機構名稱咨詢電話開辦時

14、刻市場定位現(xiàn)有分校在校人數(shù)營銷方式12345附件四：家長調(diào)查問卷*（填寫學校名稱）問卷內(nèi)容：1.您對學校教育、教學工作中意嗎？( ) A專門中意 B中意 C不中意2.您的小孩放學回家后，先，再做其他情況( ) A看電視 B做作業(yè) C玩耍3.節(jié)假日，完成作業(yè)后您的小孩( ) A主動做家務 B要求外出游玩 C看電視 D閱讀課外書籍4.在家做作業(yè)，您的小孩常常是( ) A自覺完成作業(yè) B父母督促完成作業(yè) C完不成作業(yè)5.您覺得小孩學習負擔重嗎？( ) A輕 B適中 C重6.您的小孩每天完成語、數(shù)、英三科的書面作業(yè)，大約共需多少時刻( ) A半小時 B一個小時 C一個半小時 D兩個小時以上7.對小孩的

15、學習，您是( ) A常常詢問小孩的學習情況 B間或過問小孩的學習情況 C從不關懷小孩的學習8.當您的小孩學習遇到困難時，您是( ) A和小孩共商解決方法 B讓小孩回學校后向老師求助 C不管不問9.當您的小孩學習上取得進步，您是如何獎勵他？( ) A語言鼓舞 B物質(zhì)鼓舞（如食品、玩具） C獎勵小孩玩耍的時刻 D同意打游戲機作為獎勵10.小孩成績不理想，你會如何樣做？( ) A關心小孩分析 B無所謂 C打、罵11.您認為您小孩有主動要學習的欲望嗎？( ) A有 B有一點 C沒有12.您認為您小孩學習上現(xiàn)在的最大困難是什么？( ) A學校問題 B自己工作的疏忽 C小孩淘氣、好玩13.假如經(jīng)濟同意，您

16、贊成暑期、節(jié)假日讓小孩參加小型培訓班的學習嗎？( ) A贊成 B能夠考慮 C由小孩決定 D不贊成14.假如經(jīng)濟同意，您認為學生需要請家庭教師嗎？( ) A需要 B看情況 C由小孩決定 D不需要15.假如請家庭教師或者搞小型培訓班，您認為我們的（印刷時填上學校名稱）老師能夠勝任嗎？( ) A能夠 B要看人 C不能夠16.您覺得自己的小孩哪一科更需要家教或培訓（ ） A語文 B數(shù)學 C英語17.您覺得參加培訓班學一個科目一期費用多少能夠同意? （ ） A200400 B300600 C600-800 D800-100018.您覺得什么活動能更好地豐富小孩漫長的暑期呢？（問答題）小孩年齡_ 學校_

17、班級_家長姓名_ 電話_ 地址_ （設計印制時填上學校名稱和日期） （設計印制時依照情況能夠填上學校地址和聯(lián)系電話）二、學校選址選址指南（1）選址前的預備工作購買當?shù)氐男姓貓D，統(tǒng)籌全局、分清重點；調(diào)查當?shù)赝惻嘤枌W校所在地址并在地圖上標明；（2）適合辦學的區(qū)域特征交通便利的中小學聚攏地或居民區(qū)聚攏地；各類教育培訓行業(yè)聚攏的場所，當?shù)氐墓と宋幕瘜m、青青年宮、圖書館和黨校等當?shù)刂覍W員集中的場所；交通便利和人流量大的商業(yè)區(qū)；（3）適合辦學的房產(chǎn)特征交通便利：有多條公交線路通過，部分都市可優(yōu)先考慮距離地鐵口較近的位置；馬路前無障礙物阻礙行人及車輛通行，有停車場（能停自行車、摩托車和汽車）。良好的

18、環(huán)境：校址應選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高的地段，校內(nèi)應布置運動場地，提供給水、排水、供電條件；不宜與公共娛樂場所、醫(yī)院太平間、化工廠、架空高壓輸電線等不利于學生學習和身心健康以及危及學生安全的場所毗鄰；周圍有草坪、公園等休閑場所；周圍有都市標志建筑，便于查找；房產(chǎn)時刻較短，不陳舊、破??；要緊教學用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300米，與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80米，當小于80米時須采取有效隔聲措施；樓體外部能夠懸掛燈箱或標牌，便于作形象宣傳；樓內(nèi)無游戲機房、夜總會、餐飲業(yè)等租戶；樓梯寬敞、坡度適中，能提供給學生安全的活動環(huán)境；所選樓

19、層一般不高于四層，假如高于四層，電梯的數(shù)量和容量應滿足高峰時刻的承載需要。證件齊全：房地產(chǎn)權證、消防許可證、租賃樓層的出租許可證齊全；產(chǎn)權證上的房屋租賃用途注明辦公用途；房產(chǎn)沒有被抵押的現(xiàn)象。符合辦學適用性：使用面積為500平方米至1000平方米之間，并便于合理劃分教學區(qū)域，單間教室面積為25-30平方米；至少有2個男廁位和4個女廁位的盥洗室；開課時刻教室內(nèi)可開放空調(diào)，教學和空調(diào)用電負荷足夠，線路最好為專用（部分柜式空調(diào)要求380伏電壓）；有兩個消防通道；走道扶欄、窗戶扶欄有利于學生安全；自來水使用和設施也應符合學生安全需求。（4）辦學選址規(guī)范應符合中華人民共和國國家標準GBJ99-86用地規(guī)

20、定及符合當?shù)亟逃Y源布局規(guī)劃；校園要相對獨立，校園面積，生均占地及功能室的配備應符合中華人民共和國國家標準GBJ99-86用地規(guī)定。簽訂租賃協(xié)議時應注意的事項在已獲知房子的差不多情況：面積、月租金、支付方式、期限后應注意以下細節(jié)：（1）證件房地產(chǎn)權證、消防許可證、出租許可證，并要求作為合同附件；同時明確房產(chǎn)租賃用途是否為辦公；（2）租賃期一般為3-5年，教學場所要求一定的穩(wěn)定性；（3）免租期在無法降低租金與支付方式時，數(shù)量多的要求免租期，能夠提出裝修時刻的要求（一般寫字樓的租賃都同意有一段時刻免租金的裝修期）；（4）支付方式以盡量短的周期為單位交納房租，如：按月支付，除非較長期交納租賃價格有明

21、顯的優(yōu)惠；（5）廣告位免費提供外部廣告位。注意：提供的廣告位的高度、面積、視角，和此廣告位是否通過相關部門的審批，如房東還能盡量協(xié)調(diào)最好；（6）空調(diào)出租方要確保電源容量可供學校的所有空調(diào)及其他電器同時適用；（7）電話與電腦線保證辦公區(qū)域、教學區(qū)域的電話、電腦、上網(wǎng)等正常使用；（8）同業(yè)禁止盡量要求出租方在同一建筑物內(nèi)，不得再租給其他同類培訓學校；（9）終止一方想提早終止合同的約定，應提早 月通知對方，并支付違約金 元。房屋租賃協(xié)議（見38頁）三、申辦學校辦學主體資格（1）單位應當具有法人資格。（2）個人應當具有政治權利和完全民事行為能力。申請籌辦民辦學校程序（1）申辦者向審批機關提交下列材料申

22、辦報告，內(nèi)容要緊包括：申辦者、培養(yǎng)目標、辦學規(guī)模、辦學層次、辦學形式、辦學條件、內(nèi)部治理體制、經(jīng)費籌措與治理使用等；申辦者的姓名、住址、或者名稱、地址；資產(chǎn)來源、資金數(shù)額及有效證明文件，并載明產(chǎn)權；屬捐贈性質(zhì)的校產(chǎn)需提交捐贈協(xié)議，載明捐贈人的姓名、所捐資產(chǎn)的數(shù)額、用途、治理方法及相關有效證明文件；所在市（縣、區(qū)）教育局的審核意見。（2）市教育局組織聯(lián)審和考察基礎教育處或社會力量辦學科審核辦學必要性；師資處審核師資配備；計財處審核辦學資金；職社教處進行實地考察。（3）市教育局受理市教育局自受理籌設民辦學校的申請之日起30日內(nèi)以書面形式作出是否同意的決定。（4）結論同意籌設的，發(fā)給籌設批準書。不同

23、意籌設的，講明理由。申請正式設立民辦學校程序（1）申辦者向審批機關提交下列材料 籌設批準書； 籌設情況報告； 學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單； 學校資產(chǎn)的有效證明文件； 校長、教師、財會人員的資格證明文件； 所在市（縣、區(qū)）教育局的審核意見。（2）市教育局組織聯(lián)審和考察基礎教育處或社會力量辦學科審核辦學必要性，師資處審核師資配備，計財處審核辦學資金，職社教處進行實地考察。（3）市教育局受理市教育局自受理正式設立民辦學校的申請之日起三個月內(nèi)以書面形式作出是否批準的決定。（4）結論對批準正式設立的民辦學校，發(fā)給辦學許可證，對不批準正式設立的，講明理由。申辦非學歷教育機

24、構的辦學許可證的流程（1）申辦者向審批機關提交下列材料申請辦學的報告；申辦者的資格證明條件：單位申辦的，提交單位的法人資格證明原件及復印件；公民個人申辦的，提交本人身份證件及原工作單位或戶口所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）同意的證明證件；聯(lián)合辦學的，須提交聯(lián)合辦學協(xié)議書；省外單位來本省聯(lián)合辦學的，須提交所在省、市教育行政部門出具的證明；擬任校長或要緊行政負責人以及教師的資格證明文件；辦學章程：包括治理體制、教學行政、學籍、財務、人事等治理制度。實行董事會制度的教育機構須提供董事會章程和董事會成員名單。聯(lián)合辦學的教育機構的章程應載明聯(lián)合辦學形式、各方出資方式、數(shù)額、權利和義務，參加和退出辦學的條件

25、、程序； 辦學場所、設施、設備使用證明：包括產(chǎn)權證明或房屋租借合同，房屋租約期限必須在1年以上；辦學資金及經(jīng)費來源證明：辦學資金需托付中介機構進行審核，并出具具有法律效力的驗資證明；沒有上級主管部門的單位需要提供資金擔保證明；公民個人辦學須提供具有擔保能力的組織出具的通過公證的擔保證明；擬辦專業(yè)的教學打算及教材樣本；審批機關要求提供的其他材料。（2）市教育局組織實地考察（3）市教育局受理。市教育局自受理申辦民辦非學歷教育機構的申請之日起三個月內(nèi)以書面形式作出是否批準的決定。（4）結論對批準設立的民辦非學歷教育機構，發(fā)給辦學許可證。對不批準設立的，講明理由。申辦民辦非企業(yè)法人登記證的流程（1）申

26、請登記（2）按民辦非企業(yè)單位登記治理暫行條例等相關行政法規(guī)進行登記，以取得民辦非企業(yè)法人單位登記證書。申請民辦非企業(yè)單位登記，申辦者應當向登記治理機關提交以下文件：登記申請書；業(yè)務主管單位的批準文件；場所使用權證明；驗資報告；擬任負責人的差不多情況、身份證明；章程草案；其他登記治理機關要求提供的材料。獲得辦學許可證后注意事項（1）公章；（2）收費的項目和標準由學校制定，報相關部門備案并公示收費許可證；（3）招生簡章備案；（4）企業(yè)組織代碼證；（5）銀行開戶；（6）稅務登記，購買發(fā)票，與稅務部門協(xié)商，前期能夠收據(jù)收費，此后以發(fā)票替換。注意：有的都市使用財政局的財政收據(jù)；（7）.會計制度：一般是事

27、業(yè)單位會計制度。四、裝修手冊新校址裝修（1）新校址布置配備表XXXXX新校址標準配備序號物品名稱功能要求數(shù)量用途交貨時刻是否批準1前臺柜臺2職員用椅3前臺接待家長用椅4學生桌5學生椅6黑板7板擦8展架9書柜10飲水機11垃圾桶12掃帚+簸箕13拖布14電源插板15陪聽椅16窗簾17護欄18滅火器19門鎖20其它主管確認簽字:新校址布置工作流程確認布置地點依照教學點施工平面圖，布置各個辦公區(qū)域，并對其功能屬性加以講明（如前臺位置、家教區(qū)域咨詢室位置及教室、辦公室位置等）?，F(xiàn)場量尺寸拍照由市場部負責實地勘查、拍照、量尺寸。設計市場部需在2個工作日內(nèi)完成設計。設計完畢后找負責人審定文件，確認制作工藝

28、。確認制作商采購部負責聯(lián)系制作廠家，并發(fā)圖給指定廠家，讓其在規(guī)定時刻內(nèi)完成制作。 后期制作安裝市場部督促廠家在5個工作日內(nèi)安裝完畢，安裝時由市場部進行監(jiān)督。驗收安裝行政部門與學校主管一起驗收質(zhì)量及數(shù)量，驗收合格后拍照片，發(fā)給市場部負責人進行資料存檔。后期維護安裝請行政部指定分校負責人負責維護，具體維護內(nèi)容詳見關于各教學部戶外廣告牌及室內(nèi)統(tǒng)一布置后期維護講明。資料存檔由市場部驗收后，將設計資料、任務申請表、安裝后照片等資料存檔。統(tǒng)計成本（3）新校址布置規(guī)范內(nèi)容展示系統(tǒng)前臺（兩面形象墻）巨人介紹、巨人榮譽、巨人報名治理制度、家長陪聽制度、家長須知制度名師介紹品牌課程展示學員成果展示門的裝飾（門彩帶

29、、巨人LOGO、推拉、門頭形象）信息公告欄提示系統(tǒng)A.教室內(nèi)區(qū)域a.教室門牌b.學員須知c.手機調(diào)為震動B.樓道區(qū)域禁止大聲喧嘩25x8cmb.保持環(huán)境衛(wèi)生20 x8cmc.禁止吸煙25x8cmd.觸電提示20 x11cme.請勿攀爬50 x17cmf.請保持墻面清潔g.不要跑！不要鬧！不打鬧！請靠右走！h.教材銷售區(qū)（售出教材，概不退款）60 x40cmi.消防栓j.巨人教育、請由此上X樓20 x8cmk.樓道盡頭形象墻l.平面導示圖C.衛(wèi)生間區(qū)域小心臺階來也匆匆，去也沖沖20 x10cm廢紙入簍20 x8cm節(jié)約用水、衛(wèi)生間門牌(4)新校址布置申請表新寫字樓室內(nèi)統(tǒng)一布置申請表分校名稱： 任

30、務名稱： 任務接收時刻： 任務結束時刻： 聯(lián)系人：辦公電話：手 機：申請緣故： 1.新分校 2.現(xiàn)有分校增加新的需求內(nèi)容講明：后期維護負責人：維護負責人電話：備注講明：量尺寸時刻：量尺寸負責人/單位:備注講明：設計時刻：設計負責人：備注講明：發(fā)稿時刻：發(fā)稿負責人：備注講明：安裝時刻：安裝負責人/單位：備注講明：驗收時刻驗收負責人/單位：備注講明：(5)新校址布置驗收確認函新寫字樓室內(nèi)統(tǒng)一布置驗收確認函 文件編號： 接收文件部門：接收文件人：發(fā)送文件部門：發(fā)送文件人：發(fā)送時刻： 行政部 負責人， 教學部室內(nèi)統(tǒng)一布置已于 年 月 日設計并安裝完畢，請參考附件XXX教學部室內(nèi)統(tǒng)一布置設計及安裝詳細講

31、明給予質(zhì)量及數(shù)量驗收。特此確認！ 市場部： 年 月 日確認人簽字確認時刻戶外廣告相關事項(1)戶外廣告牌申請表戶外廣告牌申請表分校名稱： 任務名稱： 任務接收時刻： 任務結束時刻： 聯(lián)系人：辦公電話：手 機：廣告文字內(nèi)容：安裝位置：尺 寸：材 料： （加燈 不加燈）新安裝 替換現(xiàn)有內(nèi)容帶厚度 不帶厚度雙面 單面?zhèn)渥⒅v明：后期廣告牌維護負責人：維護負責人電話：量尺寸時刻：量尺寸負責人/單位:備注講明：設計時刻：設計負責人：備注講明：審批時刻：審批負責人：備注講明：發(fā)稿時刻：發(fā)稿負責人：備注講明：安裝時刻：安裝負責人/單位：備注講明：(2).戶外廣告工作制作流程確認布置地點由行政負責人與學校主管確

32、認戶外布置地點，由行政負責人到市場部負責人處填寫工作任務表,由市場部確定具體安裝位置?，F(xiàn)場量尺寸拍照市場部在接到行政部通知后，兩個工作日內(nèi)必須通知廣告公司實地勘查、拍照、量尺寸。廣告公司兩個工作日內(nèi)必須量完尺寸，并發(fā)至負責人郵箱。設計效果圖稿由市場部按照廣告公司所量尺寸制作效果圖，找負責人審定文件，確認制作工藝。報城管審批市場部將打印A4效果圖稿交予校辦，由校辦送交城管審批手續(xù)（期間市場部每2周打一次電話督促，直至成功），審批通過后校辦應第一時刻以書面或電子郵件形式通知市場部負責人制作。如審批沒通過，請通知校長及市場部負責人。確認制作商市場部與采購部負責人確定制作廠家，并發(fā)設計稿到制作商開始制

33、作。后期制作安裝由制作商進行安裝，安裝時由市場部進行監(jiān)督。驗收安裝請行政部負責人與學校主管一起驗收質(zhì)量，驗收合格后拍照片（包括正面、側面各一張），發(fā)給市場部進行資料存檔。后期維護廣告牌請行政部指定學校負責人負責維護，具體維護內(nèi)容詳見關于各教學部戶外廣告牌及室內(nèi)統(tǒng)一布置后期維護講明。資料存檔由市場部在驗收安裝后兩天進行設計資料存檔。包括：設計資料、任務申請表、安裝后照片。成本統(tǒng)計（3）戶外廣告牌驗收確認函戶外廣告牌驗收確認函 文件編號： 接收文件部門：接收文件人：發(fā)送文件部門：發(fā)送文件人：發(fā)送時刻： 行政部 負責人， 教學部戶外廣告已于 年 月 日設計并安裝完畢，請給予質(zhì)量及數(shù)量驗收。特此確認！

34、 市場部： 年 月 日 確認人簽字確認時刻維護類（1）后期維護講明維護人：行政部責任：上課前需通知學生愛護學校各種布置。需每半月查看一次戶外廣告牌及室內(nèi)統(tǒng)一布置是否有破損，如有破損在自己不可修復的情況下，視情況嚴峻程度，請在2-7天內(nèi)書面告知學校負責人。如有破損，在自己能夠修復能力范圍內(nèi)的，務必及時修復。積極配合施工人員安裝及維修。需要維護的情況戶外廣告牌：脫落、掉字、顏色退變嚴峻、燈箱及發(fā)光字不亮、亮燈時刻反常等；室內(nèi)統(tǒng)一布置：背景墻開膠、起泡；提示牌脫落；門上裝飾開膠、起泡、退色；加框KT板開膠、脫落等。（2）維修通知單維修通知單 致_公司,貴公司承建的我校_工程有以下質(zhì)量問題需要維修，望

35、貴方收到本通知單后 5 日內(nèi)予以修復。如貴方拒絕維修或未按時修復，我方將自行組織維修，其維修費用從工程保修費中扣除，特此通知。通知日期： 年 月 日 維修記錄表序 號維 修 內(nèi) 容數(shù) 量維修結果12345維修結果 施工單位（簽收）主管工程師 (簽 字)行 政 部（簽 字）年 月 日填表日期： 年 月 日裝修功能標準(1)巨人學校最小使用面積為550平方米。(2)接待廳:最少面積為30-50平方米。一個可供3人辦公的接待臺，臺面應可放置3臺電腦。一個帶可供4-6人休息的等候區(qū) 。接待臺應安裝3個射燈照耀學校Logo。考慮放置一臺DVD機和一臺25寸以上的電視機(可考慮內(nèi)嵌)。 接待廳的設計應該體

36、現(xiàn)的學校的文化特色。材料要求新，燈光照度要夠亮(較一般照度)，局部點照明應以暖光燈和射燈為主。展示柜應放在接待廳的醒目位置，設計可考慮內(nèi)嵌。展示柜和閱覽室陳列架擱層應該是45度傾斜，便于教材、小商品和宣傳品等的展示。接待臺及休息區(qū)石膏板吊頂。 接待臺后學校Logo墻前有一排矮柜, 每個柜子能夠有不同的功能,一個柜子內(nèi)為擱層, 能夠放書, 磁帶等。另外一個柜子內(nèi)能夠放置吊帶夾的文件柜，柜子能夠現(xiàn)場做，也能夠買，前臺工作用打印機能夠放在矮柜上。(3)咨詢室咨詢室最少為 3間，必須在靠近接待臺區(qū)域，最小面積為5.5 平方米，尺寸為2.5x2.2(4)教室教室最少為8間；每個教室面積最小為18-20平

37、方米?？扇菁{18-20人上課，應盡可能保持3.26.2米左右的尺寸。如有條件，可考慮(5)多媒體教室多媒體教室面積最小為35平方米，至少可容納20臺計算機。它也應該和接待廳有直接連系，要在接待廳的醒目位置。隔斷盡量采納玻璃，(6)工作及治理人員辦公室位置應靠近接待廳，但應保證接待廳不干擾辦公室，應與不處保持開放的感受，在可能的地點應采納玻璃隔斷。 有校長辦公室(1人)，面積為8平方米；教務主任辦公室(1人)，面積為8平方米；財務辦公室(1-2人)，面積為10平方米；市場和IT部，面積為10平方米；及適當?shù)拈_放空間以備今后進展所需。在辦公區(qū)還應包括一個文案區(qū)和一個茶水區(qū)。要考慮放置打印機、復印機

38、、傳真機等辦公用品及茶水等。具風光積視需要而定。(7)教師辦公室教師辦公室的最小面積為20-25平方米，應能保證10-12名教師在里面辦公的需要。人員采納圍坐式。周圍考慮足夠的文件柜、磁帶柜、CD柜、錄像帶柜。每間教室適當位置都要配一個1200毫米寬從頂?shù)降氐慕q布包面軟木信息板以張貼學生作業(yè)或其它信息。每間教師辦公室、教導主任房要配一個600 x(8)自修教室/閱覽室自修教室/閱覽室的最小面積為20-40平方米(9)電腦機房(服務器房)電腦機房面積在2-6平方米之間。在任何方便的地點但需有空調(diào)供應。里面放電腦服務器及電話交換機。(10)儲藏室儲藏室面積在8-15之間。存放雜物和文具、書、宣傳品

39、等。位置應需要而定。儲藏室內(nèi)要考慮有足夠多的架子存放書、教材、宣傳品等。(11)休閑區(qū)域休閑區(qū)域應放開并靠近接待區(qū)，面積約20-40平方米，具體可視實地情況調(diào)整，(12)走道走道寬度必須大于1.8米。(13)門的設計學校入口大門 應為12MM鋼化無框玻璃門, 大門拉手應為如照片所示拉絲不銹鋼拉手, 同時請保持一個盡可能大的門以保證開放的公司形象。學校內(nèi)的門教室的門, 850寬，盡可能至天花標高，白色噴漆實木門帶直徑550圓玻璃窗。辦公室的門，同教室門。詳見圖紙及片。儲藏室/計算機房的門，白色噴漆實木門。(14)接待臺接待臺可依照需要設計成弧型或其它類似形狀。還應為每個課程顧問在接待臺里配置2-

40、3個帶鎖抽屜, 存放常用物品及現(xiàn)金抽屜。在接待臺附近還應該有一定量的文件柜(帶門)存放書本，磁帶。還要成品掛件柜(內(nèi)放吊帶夾)存放學生資料。電腦要求(液晶屏電腦)，3人位置，放兩臺電腦。(15)所有辦公室里文件柜設計文件柜應設計成適合放文件夾的式樣, 辦公室里應有足夠數(shù)量的帶鎖吊柜給職員放私人物品且要有相當數(shù)量的柜子放大量的資料。其中，教師辦公室文件柜還應有足夠空間放置放錄音機、CD、磁帶和錄像帶等，同時柜子要帶鎖。(16)其它家具要配置兩個活動的電視機推柜,每間教室及每位職員都要配備一個金屬垃圾桶。五、相關協(xié)議協(xié)議分類（1）采購合同（2）房屋租賃合同（3）非全日制用工協(xié)議（4）工程裝修協(xié)議（

41、5）廣告公布合同（6）廣告位使用協(xié)議（7）合作辦學協(xié)議（8）全日制勞動合同(含競業(yè)和保密)（9）項目合作協(xié)議（10）印刷合同具體協(xié)議附件：購銷合同，見下頁購銷合同甲方（買方）：注冊地址：法定代表人：乙方（賣方）：注冊地址：法定代表人：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其它法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，關于本合同的全部內(nèi)容達成一致意見。第一條： 物資1.甲方同意購買乙方的 （詳見附件一報價單，包括產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)講明、顏色、數(shù)量、單價）。2.甲方同意前述 貨款總計：￥ 元整，大寫人民幣 元整。上述費用已包含物資、安裝、運輸費、保險費等一切費用，除上述費用外，乙方

42、不得再要求甲方支付任何費用。3.前述物資乙方應于本合同簽署之日起三日內(nèi)負責送于 （以下簡稱交貨地點）。第二條： 貨款的支付1.甲方應于物資全部到達交貨地點并驗收合格后五個工作日內(nèi)一次性支付本合同總金額。 2.乙方應于收到甲方上述費用的同時向甲方開具正式發(fā)票，否則甲方有權拒付款。第三條： 物資的包裝乙方應按照國家通常的標準對物資進行包裝。該包裝應適合長途運輸。第四條： 物資的運輸本合同項下的物資運輸費、保險費及物資運輸中發(fā)生的任何損壞由乙方負責承擔。第五條： 檢驗索賠1.驗收標準：按雙方確定的實物樣品為準，其物資的型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)應與附件內(nèi)的定義相一致；工藝質(zhì)量應符合國家相關標準；數(shù)量應與

43、本合同第一條的規(guī)定相一致。2.對本合同項下所有貨品，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量等，自合同簽定之日起，甲乙雙方不得隨意變動、調(diào)整或更換，如甲方需對其貨品進行變動、調(diào)整或更換，必須以書面形式提早一日告知乙方，并相應順延交貨日期。3.在甲方進行驗收時，乙方應參與甲方的驗收工作。若物資的數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量與合同規(guī)定及實物樣品完全相符，甲方應簽署確認書。4.異議與索賠：如乙方交付的物資，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量等有不符合本合同規(guī)定的，乙方應自擔費用對不符合本合同規(guī)定的物資進行更換以不阻礙甲方的正常使用。第六條： 乙方的擔保1.乙方保證交付的物資是全新

44、未經(jīng)使用，并完全與本合同規(guī)定的技術規(guī)格及國家有關行業(yè)標準和雙方共同確認的質(zhì)量要求相符。2.乙方保證其所交付的物資不得違反相關的法律法規(guī)并不得侵犯任何第三方在先的合法權利，否則乙方應當向甲方雙倍返還本合同總金額，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。3.乙方應保證其向甲方提供的本合同約定物資是合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，作為本合同附件二。第七條： 不可抗力買賣雙方的任何一方由于洪水、地震、臺風、流行疫病及交通事故等人力不可抗拒的自然因素不能履行本合同時，應及時向另一方書面通報，雙方協(xié)商解決。第八條： 違約責任第九條： 爭議的解決因本合同引起的或在本合同的執(zhí)行中所發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)

45、商不能達成一致，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第十條： 生效及其它1.本合同經(jīng)雙方法定代表或法定代表托付人簽字蓋章后立即生效。2.本合同任何一方當事人未經(jīng)另一方事先書面同意，不得擅自對本合同進行修改和變更，關于本合同的任何修改和變更應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式做出，并由雙方蓋章簽字。3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，有同等法律效力。4.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方： 法人代表或托付人法人代表或托付人蓋章簽字：蓋章簽字：年 月 日 年 月 日附件一產(chǎn)品名稱規(guī)格型號材質(zhì)講明顏 色數(shù) 量單 價金 額備 注房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）： 注

46、冊地址：法定代表人：承租方（以下稱乙方）： 注冊地址：法定代表人：依照國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎上協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成一致，特訂立本合同以資信守，合同內(nèi)容如下：一.租賃標的甲方將其位于 （以下簡稱房屋）出租給乙方使用，建筑面積： 平方米。甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明等文件，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。二.房屋用途 房屋用途為 辦公或教學 ，乙方若改變房屋用途須通過甲方書面許可。三.租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中免租期自 年 月

47、日至 年 月 日，免租期甲方免收房屋租金。四.租金及支付方式：1.甲方出租給乙方的房屋月租金為：人民幣 元（大寫￥ 元）。2.租金支付方式：季付，每三個月的租金在該三個月開始前五日內(nèi)支付，即每年的 月 日， 月 日， 月 日， 月 日前向甲方支付下三個月的租金，甲方應在租金支付日前十天書面通知乙方具體的租金支付日期和租金數(shù)額。3.本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付人民幣 元整（大寫￥ 元）作為押金，本合同終止時，甲方應同時將押金無償退還乙方或沖抵房租。4.乙方向甲方支付各種費用時，甲方應同時提供國家稅務部門開具的相應的正式發(fā)票，租賃稅由甲方向國家繳納。五. 房屋交付及返還1.甲方應

48、于本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，將該房屋移交給乙方，屆時雙方將簽訂租賃房屋交接（交付）確認書，乙方接收房屋以合同簽訂時的房屋現(xiàn)狀為準。2.甲方應保證其所交付乙方的房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。3.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰并保證出租房屋的行為符合國家及房屋所在地都市的相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。4.在租期內(nèi)甲方承諾不將房屋所在的大廈及其周邊1000米距離內(nèi)由甲方擁有所有權的房屋自營或出售或出租給從事與乙方主營業(yè)務構成競爭關系的單位。5.合同終止后，由乙方出資購置的可移動的財產(chǎn)仍歸乙方所有，其余不可移動財產(chǎn)，包括室內(nèi)的裝修及裝飾物均歸甲方所有，乙方不得隨意拆卸或損毀，若乙方需拆卸的

49、，其應自行承擔費用，并恢復至原狀。六.其他費用1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水費、電費、供暖費由乙方按實際使用直接與有關部門結算，支付標準按國家相關部門的收費標準執(zhí)行；并隨國家相關部門收費標準的調(diào)整而予以變動，若需甲方配合，甲方應盡力配合。2.電話、寬帶、有線等相關費用，乙方直接與有關部門結算，若需甲方配合，甲方應盡力配合。3.租賃期間房屋所發(fā)生的物業(yè)費由甲方承擔。4.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。5.除租金以及本條明確約定由乙方承擔的費用外，甲方不得再要求乙方向其支付任何費用。七.房屋的轉讓、轉租及續(xù)租1

50、.在租賃期間，甲方有權依照法定程序將房屋轉讓給第三方，但應提早三個月書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權，若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應保證受讓方書面同意本合同項下甲方和乙方的權利、義務作為轉讓生效之前提，以保證乙方正常使用。2.租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，租賃合同及租金按照市場狀況由甲乙雙方共同協(xié)商。3.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方使用。八.房屋修繕及裝修1.甲方應為乙方安裝獨立的水電表，并保證房屋水、電等設施的正常使用，在使用過程中的設施維護由甲方負責。關于乙方的增設的水、電等設施，甲方不承擔維修的義務。2.在租賃期限內(nèi)，甲方應確保房屋及附屬設

51、施處于適用和安全的狀態(tài)，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。（1）甲方對房屋及設施、設備，應定期檢查，及時修繕和維護，保證乙方正常使用。關于甲方的定期檢查、維護，甲方應事先一個工作日通知乙方，乙方應予以積極配合、協(xié)助，同時甲方應保證不得阻礙乙方的正常經(jīng)營。（2）乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后2日內(nèi)進行維修完畢。逾期不維修的或情況緊急必須立即維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方可從應向甲方支付費用或租金中直接扣除，但應提供相應票據(jù)并書面通知甲方。因維修房屋阻礙乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（3）關于乙方的裝修、改善和增設的他物，

52、甲方不承擔維修的義務。（4）乙方應愛護并正常使用其所承租的房屋及附屬設施，如因乙方使用不當及違反國家有關規(guī)定造成房屋或設施損壞的，乙方應負擔全部責任。（5）關于該房屋及附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。3.租賃期間，乙方在動及墻體結構的情況下進行裝修改造的，須取得甲方書面同意，甲方應在收到乙方書面通知之日起三日內(nèi)作出回復，甲方未在上述期間內(nèi)回復的，視為甲方同意乙方進行上述裝修。乙方在未動及墻體結構情況下進行裝修改造的，無須取得甲方同意，但乙方的裝修或者改造方案需報甲方備案，其費用由乙方自行承擔。4.房屋附屬公共設施（包括但不限于電梯），乙方有免費使用的權利，與其他部門有關

53、的，甲方負責協(xié)調(diào)。九.變更和解除本合同1.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致能夠解除本合同，甲方應返還乙方押金，租金和費用依照實際發(fā)生結算，多退少補：（1）因不可抗力因素，如洪水、火災、地震、重大疫情等情況致使本合同不能接著履行的。（2）在租賃期間，如該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門拆遷，甲方應退還乙方剩余租金和押金，同時還應對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修的全部費用本合同約定期間合同未履行期間。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，甲方除退還押金，還應向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，并對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修所需的全部

54、費用本合同約定期間合同未履行期間，租金和費用依照實際發(fā)生結算，多退少補：（1）未按約定時刻交付該房屋達30日的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴峻阻礙乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；（4）交付的房屋危及乙方、乙方教師、學生、職員人身安全或者健康的；3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，收回該房屋，押金不予退還，作為乙方應支付的違約金，租金和費用依照實際發(fā)生結算，多退少補。（1）不支付或者不按照約定支付租金，并接到甲方書面通知后達30日拒不改正的。（2）擅自改變該房屋用途的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（4）擅自將該房屋轉租給第三人的。

55、（5）利用該房屋從事違法活動的。4.除本合同另有約定外，乙方若無故提早解除合同，應提早30天書面通知甲方，押金不予退還，甲方有權收回租賃房屋。5.除本合同另有約定外，甲方若無故提早解除合同，應提早30天書面通知乙方，退還乙方剩余租金和押金，并向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，同時還應對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修的全部費用本合同約定期間合同未履行期間。十.違約責任1.乙方未按本合同約定時刻支付費用的，每逾期一日，乙方須向甲方支付應付費用的萬分之一作為違約金。若乙方逾期達30日（含30日）且經(jīng)甲方書面通知仍未向甲方支付費用的，視為乙方違約，押金不退還乙方，且甲方有權解除本

56、合同。2.甲方未按本合同約定時刻交付房屋的，每逾期一日，乙方須向甲方支付房屋年租金的萬分之一作為違約金。若甲方逾期達30日（含30日）且經(jīng)乙方書面通知仍未向乙方交付房屋的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方返還乙方所交納的押金，同時還應向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金。3.因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應向乙方返還乙方所交納的押金及乙方已支付的剩余期間租金，同時還應向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，并對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修全部費用本合同約定期間合同未履行期間，若不足以彌補乙方損失的，還應賠償乙方損失。4.因甲方未按約定履

57、行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。十一.不可抗力在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力使本合同無法接著履行，應在不可抗力事件發(fā)生24小時內(nèi)通知另一方。如不可抗力事件超過60天仍不能消除，則任何一方均有權解除本合同，甲方須全額退還乙方押金，租金及費用的結算以實際使用天數(shù)計算，多退少補。因甲方民事糾紛而經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，不屬于不可抗力。十二.其他1.租賃期間甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。在合同期內(nèi)，補充條款及附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方一致確認在簽署本合同時，具有完

58、全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并情愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。4.甲乙雙方因法人名稱及法人代表發(fā)生變更時，本合同對變更后的法人及法人代表接著有效。5.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字并加蓋公司公章(適用于簽署方是公司的情況)之日起生效。甲方： 乙方： 法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日 勞動合同書（非全日制從業(yè)人員使用）甲方：注冊地址：法定代表人乙方姓名： 身份證號碼：戶籍地： 省市 區(qū)縣 道辦事處（

59、鄉(xiāng)及大隊）現(xiàn)居住地址： 省市 區(qū)縣 街道辦事處 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國勞動合同法及有關的法律。法規(guī)，甲乙雙方一致同意訂立本合同。一.甲、乙雙方同意按以下非全日制用工形式確定乙方的工作時刻（請選擇）： 1.乙方在甲方每天工作時刻為 小時，且每周工作時刻不超過24小時。2.乙方實行不定時工作制，具體工作時刻以甲方課表或通知為準，但每周累計工作時刻不超過24小時。二.工作內(nèi)容及地點：1.甲方依照工作需要，安排乙方從事 工作，具體內(nèi)容為 。乙方須依照甲方規(guī)定的工作崗位職責要求，按時按質(zhì)完成工作任務。乙方工作用具（請選擇） A由甲方提供;B乙方自備。2.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作，經(jīng)甲、乙

60、雙方協(xié)商一致，可變更本合同。3.甲、乙雙方確認工作地點在_，依照甲方的工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，能夠變更工作地點。三.工作酬勞：1.乙方按小時工作的，則每小時工資標準 元;2.乙方按天工作的，則每天工資標準為 元;3.甲方應以貨幣形式每15天支付一次乙方應得的工資酬勞（一般在每月10日及25日）。如按完成的工作任務支付，則應于工作任務完成后三日內(nèi)支付。4.甲方可視乙方完成工作情況或其工作結果給予乙方一定的獎勵。5.乙方工作酬勞相應的個人所得稅由其自理。四.保險：甲方按照工傷保險的規(guī)定為乙方繳納工傷保險。五.規(guī)章制度、勞動愛護、勞動條件和職業(yè)危害防護1.乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和