博威黃金海岸銷講

1、博威黃金海岸銷講篇案名詮釋：源起：澳大利亞“黃金海岸”：沿海綿延42公里、由數(shù)十個(gè)美麗沙灘組成，是世界頂級度假禮遇與私享海岸生活的代名詞！本項(xiàng)目的定位、規(guī)劃、建筑、景觀、管理等，都是為犒賞追求生活至高境界的人們而生，與澳大利亞黃金海岸的真意不謀而合；明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍(lán)透明的海水，在陽光的映襯下海岸的沙灘上像撒滿了金粉，宛如黃金般耀眼。這是看到小區(qū)名字，首先會想到的畫面。博威黃金海岸環(huán)湖而建，獨(dú)享約50000平米的浩瀚湖景，擁有連綿的湖岸線，因此，我們將小區(qū)命名為博威黃金海岸。優(yōu)越的地理位置：小區(qū)地理位置優(yōu)越，位于昆山市政府重點(diǎn)規(guī)劃的長江北路高檔生活居住區(qū)內(nèi)的核心區(qū)域，北靠翠薇西路

2、，南鄰新緯路，西依白塔路及天然河流，東至青陽路。項(xiàng)目占地面積為101160平方米，總建筑面積約259009.17平米。優(yōu)美的周邊環(huán)境社區(qū)周邊有大片的綠化和豐富的水域，擁有良好自然環(huán)境的先天因素，并且位于339省道以南區(qū)域，已近絕版的地理位置極具優(yōu)勢，再加上基地東南面有大面積水系，人工開挖的生態(tài)水系深達(dá)15米，水質(zhì)清，且與外界水系連通，屬自身生態(tài)平衡，環(huán)境景觀良好。因此從地塊本身的屬性來看，就充分具備了開發(fā)高檔社區(qū)的條件。而且項(xiàng)目周邊的長江北路高尚生活圈已經(jīng)成形，高尚生活氛圍日益成熟。博威黃金海岸的出現(xiàn)，必將成為該區(qū)域的標(biāo)志性樓盤。社區(qū)周邊擁有69000平方米長江公園、80000平方米漢浦公園，

3、近50萬平方米的昆山體育生態(tài)園，是集時(shí)尚運(yùn)動、娛樂休閑為一體的體育生態(tài)公園，公園內(nèi)設(shè)有時(shí)尚休閑體育會館和體育運(yùn)動場地，更是擁有優(yōu)美生態(tài)的景觀環(huán)境，計(jì)劃今年10月份完成。這一系列公園的存在使得博威黃金海岸占據(jù)了昆山市中心唯一上風(fēng)上水寶地。博威黃金海岸社區(qū)內(nèi)部超過41.5%的超高綠化率。人們在此安居，在市中心上班；既不離開繁華，又能享受親和自然的理想生活，真正享受“離塵不離城”的現(xiàn)代生活。完善的配套博威黃金海岸的地段優(yōu)勢非常明顯：周邊交通的便捷和配套的齊全都是其他區(qū)域所無法比擬的。社區(qū)周邊就有北門路、柏廬路、長江路3大市中心商圈；蕭林路、花園路、婁園路、紫竹路、市后街、白塘路6條特色商業(yè)街環(huán)侍左右

4、；鳳凰城的頂級商業(yè)中心已經(jīng)正式營業(yè)，位于339省道南側(cè)的花都藝墅酒店，建筑面積1.38萬平米，項(xiàng)目投資2億元，目前已經(jīng)在規(guī)劃報(bào)批，計(jì)劃于2013年12月竣工，社區(qū)周邊頂級生活氛圍日益提升。西邊的長江北路上、靠近蕭林路路口就有昆山城北最大的易初愛蓮超市，距離本案大約1.5公里，車程2分鐘；前進(jìn)中路上有昆山市中心最大的沃爾瑪超市和歐尚超市，距離大約3公里，車程5分鐘。出行和購物都能充分享受市中心的便利和繁華。社區(qū)南面大約1.5公里處的白塘路農(nóng)貿(mào)市場，蔬菜瓜果種類繁多、供應(yīng)充足。社區(qū)最近的醫(yī)院是昆山長海醫(yī)院和北門路上的博愛醫(yī)院，昆太路上的女子醫(yī)院，環(huán)城北路的和平醫(yī)院，中山路上的第二人民醫(yī)院還有前進(jìn)路

5、上的昆山市第一人民醫(yī)院，一共6家大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成了昆山市中心最完善、醫(yī)療技術(shù)等級最高的醫(yī)療體系。小區(qū)附近2公里范圍內(nèi)的學(xué)校有昆山市裕元實(shí)驗(yàn)學(xué)校：長江路上的臺灣三之三幼兒園；青陽路上的昆山國際學(xué)校；紫竹路上的圣欣雙語幼兒園和高科園中心小學(xué)；環(huán)城北路的昆山第二中學(xué)，一共6家昆山教學(xué)質(zhì)量最優(yōu)良、師資力量最雄厚的學(xué)校，形成了從幼兒園直到高中的完整教育體系，能夠提供完善而系統(tǒng)的教育服務(wù)，位于金浦路北側(cè)、白塘路西側(cè)，建筑面積4萬平米，占地103畝的新鎮(zhèn)中學(xué)，總投資1億元，計(jì)劃在今年9月份動工，2012年7月份竣工，到時(shí)區(qū)域內(nèi)的教育配套將更加的完善。北門路、婁園路口附近和黃河路、同豐路口附近都有郵局提供服務(wù)

6、，距離社區(qū)約2公里距離。社區(qū)附近2公里范圍內(nèi)的長江中路、柏廬中路和前進(jìn)中路三條路上集中了昆山80%以上的大型銀行和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，肯定能完全滿足您的需要。長江路與蕭林路交叉口的易初愛蓮是一站式購物中心，可以滿足你的日常購物而且本案距離北門路和人民路商業(yè)街只要驅(qū)車5-10分鐘，基本就能到達(dá)。另外項(xiàng)目附近的金威時(shí)尚廣場已經(jīng)啟動，購物還是非常方便的。位于蕭林東路北側(cè)、白塘路東側(cè)的新鎮(zhèn)文體中心，占地50畝，建筑面積1.8萬平方米，內(nèi)設(shè)游泳館、圖書室、會議廳及室外活動廣場，總投資8000萬元。計(jì)劃今年9月份動工，預(yù)計(jì)2012年9月份竣工。一流的開發(fā)團(tuán)隊(duì)本案的開發(fā)商上海博威益誠投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱

7、“博威集團(tuán)”）是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為投資主體的綜合性集團(tuán)公司，集團(tuán)總資產(chǎn)為80億元，其產(chǎn)業(yè)涉足房地產(chǎn)開發(fā)、港口開發(fā)、工程建設(shè)、建筑材料、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、綠化工程、物業(yè)管理等多種行業(yè)，目前旗下共有18家獨(dú)資，控股與參股企業(yè)。博威集團(tuán)自1995年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)以來，本著“博采海納，建德鑄威”和“以大海的胸襟做全球事業(yè)”的企業(yè)文化理念，以長江三角洲為企業(yè)發(fā)展宏圖，成就集團(tuán)在全球范圍內(nèi)的事業(yè)發(fā)展。博威集團(tuán)以上海為根，將枝葉伸展到浙江、江蘇、安徽等各大省市，并通過地產(chǎn)開發(fā)的主業(yè)成就了今天輝煌的業(yè)績。博威集團(tuán)以年開發(fā)總量100萬平方米的發(fā)展速度，為各大城市的住房消費(fèi)提供了高品質(zhì)住宅，最大限度滿足了消費(fèi)者的住房需

8、求。成立以來共開發(fā)項(xiàng)目數(shù)十個(gè)。涵蓋上海、江蘇、安徽、浙江等大省市。上海的項(xiàng)目有：博威禧福匯；江蘇的項(xiàng)目有昆山博威江南明珠苑、連云港博威江南明珠苑、鎮(zhèn)江博威魏瑪假日；安徽的項(xiàng)目有合肥博威香檳小鎮(zhèn)；浙江的項(xiàng)目有舟山的博威江南明珠苑等這些項(xiàng)目均在當(dāng)?shù)匾鹆朔浅４蟮姆错憽Ｆ渲欣ド浇厦髦樵犯嵌啻潍@得大獎(jiǎng)，2003年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)；2003年度2007年度被評為企業(yè)資信等級AAA級；2005年度江蘇省優(yōu)秀住宅“金獎(jiǎng)”；2006年度“姑蘇杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；2006年度江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)；2006年度中國百家經(jīng)典樓盤；2006年度江蘇省明星樓盤。公司年建成及在建項(xiàng)目十余個(gè)，企業(yè)在五

9、年內(nèi)均保持了50%以上的增長速度，充分展示了集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的整體實(shí)力。自1995年起，在集團(tuán)公司的有力領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)下屬企業(yè)被金融機(jī)構(gòu)多次評為AAA級信用企業(yè)，企業(yè)規(guī)模和管理水平得到了長足發(fā)展。昆山金威房產(chǎn)公司被中國農(nóng)業(yè)銀行昆山分行評為AAA級信用企業(yè)。本案的物業(yè)管理公司-昆山博威物業(yè)管理有限公司，博威物業(yè)公司在完成了ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證的基礎(chǔ)上，注重品牌建設(shè)、搞好規(guī)范服務(wù)，由其管理的“江南明珠苑”小區(qū)被評為“昆山市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”。公司被中國企業(yè)信用協(xié)會評為全國“服務(wù)誠信，業(yè)主放心”的示范性物業(yè)企業(yè)。代表作品：江南明珠苑；合肥博威香檳小鎮(zhèn)等，其管轄的項(xiàng)目2007年獲得蘇州市優(yōu)秀物業(yè)管

10、理小區(qū)；2008年獲得江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)。本案的建筑設(shè)計(jì)公司-淮安市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，淮安市建筑設(shè)計(jì)研究院始建于1959年，為國家甲級設(shè)計(jì)單位。主要作品有：?？谛浅谴髲B、廈門龍風(fēng)園居住小區(qū)、上海仁恒廣場、名都城高級居住小區(qū)，蘇州金融大廈、昆山市廣電中心、昆山城市廣場凱悅新世界別墅區(qū)、淮安市公安大廈、淮安市國際會展中心等一大批現(xiàn)代化高層建筑和標(biāo)志性建筑，該院已于2000年12月取得了ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書，其高質(zhì)量的設(shè)計(jì)，高質(zhì)量的服務(wù)，深得廣大業(yè)主的贊譽(yù)。本案的建筑施工單位-江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，為首批國家房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)，擁有對外簽約權(quán)。1999年

11、組建了江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)，同年10月被建設(shè)部列為全國試點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)，代表作品：上海五道口商務(wù)廣場、內(nèi)蒙古國航大廈、北京皇冠大廈、南京中環(huán)國際、沈陽昌鑫置地廣場、石家莊中華商務(wù)廣場、福州世茂大廈、天津誠基中心等一批大體量、高難度的標(biāo)志性工程。共創(chuàng)魯班獎(jiǎng)19項(xiàng)，創(chuàng)“白玉蘭”、“揚(yáng)子杯”、“黃山杯”、“泰山杯”、“世紀(jì)杯”、“長城杯”、“天山杯”、“龍江杯”、“浦江杯”等省級以上優(yōu)質(zhì)工程800多項(xiàng)。本案的景觀設(shè)計(jì)公司聘請的是國際一流的貝爾高林國際（香港）有限公司，貝爾高林集團(tuán)于1953年在美國夏威夷成立，作品遍及50多個(gè)國家，從總體規(guī)劃至環(huán)境設(shè)計(jì)更獲獎(jiǎng)超過百數(shù)。 香港公司于1986年成立，在1999年

12、香港報(bào)業(yè)推選香港十大明星樓盤中，其中超過大半數(shù)是香港貝爾高林的作品。從1998年年底開始，香港公司更致力于中國內(nèi)地發(fā)展，經(jīng)過不斷的努力，貝爾高林國際香港公司今日在國內(nèi)的項(xiàng)目已遍布53個(gè)城市。代表作品有：北京萬科星園；深圳鴻瑞花園；廣州星河灣；大連壹品星海；南京萬科金色家園；上海檀宮；上海仁恒濱江園三期；上海漓江山水花園等。博威黃金海岸，不僅擁有一流的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，在景觀設(shè)計(jì)方面也是相當(dāng)獨(dú)特。獨(dú)具匠心的景觀設(shè)計(jì)我們的景觀設(shè)計(jì)主軸是從入口廣場大綠洲、湖景組團(tuán)花園私家花園內(nèi)庭空中花園；我們社區(qū)的每棟樓房均鄰大綠洲和組團(tuán)花園，各戶有私家庭院，房前有南花園。戶戶可從窗外觀賞周圍的綠色。專植棕樹的“棕櫚廣場”

13、，水中栽樹的“水中樹池”層層疊水的“浦濤聽鳴”，橫跨溪流的“麗景木橋”，密揭竹篁的“竹林小徑”，水墩町步的“花溪漫步”，一步一個(gè)景點(diǎn)，一處一個(gè)意境，似珍珠點(diǎn)綴，似珠璣灑落，每每充滿詩情畫意，處處飽蘊(yùn)文化內(nèi)涵。三大景觀組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)以環(huán)境為構(gòu)成骨架，以景觀作組合的基礎(chǔ)，使小區(qū)內(nèi)戶戶享有自然景觀。整個(gè)小區(qū)分為三個(gè)大組團(tuán)，當(dāng)您步行至主入口，首先映入您眼簾的是我們的第一大組團(tuán)：寬闊溫馨、充滿濃郁自然氣息的大綠洲，伴隨著高大的特色喬木，您看到的是特色噴泉及雕塑，氣勢磅礴，威武壯觀，讓您感到由衷的自豪，隨處可見的涼亭和花架，花架上是精心搭配的植物，您在涼亭乘涼的同時(shí)還可以聆聽花開的聲音。閑暇時(shí)，您可以和家人

14、在林間散步，大綠洲的中間位置，是特設(shè)的噴泉，與小區(qū)大門處的噴泉相映成趣。整個(gè)大綠洲組團(tuán)蜿蜒起伏，與第二組團(tuán)相連。第二組團(tuán)有太極草坪、豪華噴泉及特色盆栽，最有特色的就是我們的兩個(gè)露天游泳池了，泳池旁設(shè)有戶外帳篷，讓您在游泳后可以在岸邊休息，享受一下全身心放松的感覺，讓您暫時(shí)忘卻一切的煩惱。林間蹊徑伴潺潺溪水，依續(xù)貫穿，與北側(cè)的第三組團(tuán)相通，使小區(qū)處處有景，而又景景不同。社區(qū)的東側(cè)面臨五萬平米的大湖，一進(jìn)小區(qū)即刻享受湖畔美景，沿湖我們通過水岸的處理，將湖景的景觀做到最佳。依湖而設(shè)了觀景廣場；咖啡休憩區(qū)，您可以約三五知己，談天下事，也可以在觀景平臺上眺目遠(yuǎn)望，還可以帶您的孩子在白色的沙灘上玩耍，盡享生活的樂趣。獨(dú)特建筑風(fēng)格住宅設(shè)計(jì)在中國發(fā)展至今，高檔住宅立面越來越注重建筑立面的分割及建筑材料的選擇，外灘萬國建筑群之所以能夠歷久彌新，使得無數(shù)中外游客流連忘返，與其大氣的立面分割和典雅的材質(zhì)分不開的，經(jīng)歷了歲月洗禮的優(yōu)雅和氣質(zhì)，才是真正品味和尊貴的彰顯。博威黃金海岸社區(qū)不僅在內(nèi)部環(huán)境的塑造上不遺余力