精裝修工程進場前移交和交接方案

1、XXXXX工程精裝飾工程工作面移交第一章總則第一條為保證精裝飾工程施工順利進行，明確土建單位、專業(yè)工程分包單位工作面移交內(nèi)容、標準，劃清質(zhì)量責任，減少中間移交糾葛，提高工程質(zhì)量，特擬訂本管理制度。第二條精裝飾單位在進入工作面移交階段應立刻進行工程實體檢查、查收，查收合格后交接各方一定辦理書面移交署名手續(xù)。第二章移交范圍第四條精裝飾單位進場時，工程部應將各樓棟工作面移交范圍和計劃書面通知土建單位、專業(yè)工程分包單位和精裝飾單位。第五條各樓棟室內(nèi)、公共部位的工作面按樓層為單位區(qū)分。第六條各樓棟合同交樓大量量裝飾時，從頂層挨次至下，以每五層的室內(nèi)、公共部位工作面為一批次進行移交。第三章移溝通程第七條移

2、溝通程工程部擬訂移交范圍、計劃、標準移交單位按計劃節(jié)點提交工作面交接查收審查表工程部組織交接各方進行查收辦理書面移交鋒續(xù)。第四章移交內(nèi)容、標準第八條土建與裝飾單位1、墻面廚房：水泥沙漿粉刷到板底，表面抹平。洗手間：水泥沙漿粉刷到板底，表面抹平，防水層部位刮3mm素水泥漿一遍關閉?？吞?、房間、過道：無保溫層時，水泥沙漿粉刷到板底，表面壓光；有保溫層時，保溫層粉刷到板底，表面抹平。天臺(天臺)：按建筑外墻設計施工達成。大堂、電梯廳：水泥沙漿粉刷到板底，表面抹平。2、頂棚廚房、洗手間：構造面移交，觀感平坦、干凈?？吞谩⒎块g、天臺：模板拼接處打磨平坦，構造面平坦度知足規(guī)范要求直接移交；不然，構造面需修

3、理知足要求后移交。天臺（空中花園）：飾面達成。有吊頂?shù)倪^道：構造面移交，觀感平坦、干凈。大堂、電梯廳：構造面移交，觀感平坦、干凈。3、樓地面廚房：構造面清理干凈。洗手間：沉箱回填和砼面層找平，并閉水移交?？吞?、房間、過道：構造面清理干凈。天臺（天臺）：防水保護層施工達成,并閉水移交。大堂、電梯廳：構造面清理干凈。4、門窗洞口入戶、戶內(nèi)門洞：門洞尺寸、門垛寬度知足甲供標準化產(chǎn)品的安裝要求。鋁合金門窗洞口（含飄窗臺）:內(nèi)側周邊水泥沙漿壓光或抹平。5、給排水管樓地面壓槽內(nèi)給水管固定堅固，凸出構造面高度不影響后期裝飾，墻面內(nèi)管槽修理完，穩(wěn)壓移交。排水口預留支管高度100mm(相對土建達成面)，排水立管

4、穿樓板洞口封堵密實。預留給排水管口按裝飾水圖預埋和更改到位，管口所有封堵。6、強弱電室內(nèi)成套配電箱（弱電箱）體安裝達成。室內(nèi)線管（盒）按裝飾電圖預埋和更改到位，管內(nèi)穿好鐵絲（含入戶部分）。大堂、電梯廳公共部位橋架安裝到位。7、天臺欄桿安裝達成、成品保護資料無損壞。8、煙道煙道水泥沙漿抹平，穿樓板洞封堵密實。煙道止回閥安裝達成，高度、地點正確。9、預埋空調(diào)（排氣）套管預埋空調(diào)（排氣）套管無遺漏，高度、地點正確。10、+1.0m標高控制線室內(nèi)、公共部位墻面上用墨線彈出建筑或構造+1.0m標高線。第九條鋁合金安裝單位與裝飾單位1、鋁合金門、窗門窗固定框安裝堅固，框底部用防水沙漿塞縫密實，其他雙側和頂

5、部用發(fā)泡膨脹型填縫劑塞密實。門窗固定玻璃安裝達成。2、成品保護天臺推拉門固定框下檻采納廢舊木模板做成狀“馬蹄”蓋板保護。門窗框用專用保護膠紙滿貼，框邊處留10mm不貼。第十條消防安裝單位與裝飾單位1、消火栓（噴淋）系統(tǒng)大堂、電梯廳公共部位消火栓（噴淋）干管、支管安裝達成，水壓試驗合格。消火栓箱安裝達成。2、火災報警系統(tǒng)線管（盒）聯(lián)合裝飾圖預埋到位，防排煙口的百葉尺寸已確立。第十一條電梯安裝單位與裝飾單位（包含但不限于以下）1、電梯廳門電梯廳門安裝達成或廳門雙側地點線和上下側標高線已確立。呼喚底盒安裝達成。第五章移交質(zhì)量標準第十二條室內(nèi)墻面室內(nèi)平面凈開間、進深偏差不超出10mm，極差不超出15m

6、m。抹灰層與基層之間粘結堅固，無空鼓、裂痕、起砂現(xiàn)象。抹灰層表面應平順、干凈，陰陽角應方正、順直，贊同偏差4mm。第十三條室內(nèi)頂棚頂棚應光滑、干凈，無吊頂?shù)钠教苟荣澩?0mm，極差20mm（相對+1.0m控制線）。第十四條樓地面構造面干凈，無建渣、水泥漿等。洗手間沉箱內(nèi)回填資料切合設計要求，禁止使用建渣回填。天臺、洗手間48h蓄水試驗無滲漏。構造面標高相對+1.0m控制線贊同偏差10mm。天臺、洗手間禁止漏水。第十五條門窗洞口入戶（戶內(nèi)）門門洞的凈高、寬相對設計尺寸贊同偏差10mm。入戶（戶內(nèi)）門門洞內(nèi)外側墻體抹灰垂直度贊同偏差4mm，門洞雙側進深、軸線位移贊同偏差10mm。室內(nèi)鋁合金門窗

7、洞口抹灰收邊收口平順，無大小頭。洞口高、寬的凈空尺寸贊同偏差5mm，洞口各側面兩頭的進深尺寸贊同偏差5mm。第十六條給排水管廚衛(wèi)間冷、熱水絲接頭管口宜凸出抹灰達成面25mm，天臺的管口宜平飾面層。淋浴龍頭的冷熱水管口間距應為1505mm。室內(nèi)冷熱水管禁止從寢室內(nèi)、天臺鋁合金推拉門下部穿過。同層排水時，櫥柜洗菜盆的排水支管不得安裝于80130mm高度范圍內(nèi)。穿樓板管洞應用微膨脹細石砼分二次澆搗密實，48h蓄水試驗無滲漏。給水管道穩(wěn)壓移交的壓力應3.0Mp。第十七條強弱電廚衛(wèi)間預埋開關、插座底盒宜凸出抹灰達成面25mm，其他部位的宜平飾面層，不得凸出墻面。底盒周圍抹灰應方正、平坦，無縫隙。成排并列

8、安裝的底盒高度贊同偏差0,5mm，底盒間間距2030mm,照明開關底盒距門洞邊150200mm。箱盒齊備、完滿、無傾斜變形、混凝土沙漿擁塞現(xiàn)象。第十八條煙道GRC煙道抹灰面基層應滿掛鋼絲網(wǎng)，煙道樓板支撐處的做法應嚴格按設計施工。穿樓板煙道洞應用微膨脹細石砼分二次澆搗密實。第十九條預埋空調(diào)（排氣）套管空調(diào)（排氣）套管的規(guī)格、地點、標高嚴格按設計進行預埋，空調(diào)套管應內(nèi)高外低，高差20mm。墻面洞口處抹灰應圓順，無傾斜、缺口現(xiàn)象。第二十條鋁合金門窗門窗框周圍塞縫、型材的拼接處經(jīng)淋水試驗無滲漏。第六章責任區(qū)分第二十一條土建單位、專業(yè)工程分包單位提交工作面移交申請后，精裝飾單位應嚴格按移交質(zhì)量標準、規(guī)范

9、要求等，對工程實體逐層逐戶進行檢查、查收、記錄。第二十二條移交前不合格的質(zhì)量問題由移交單位負責整頓；移交后，因裝飾單位未按質(zhì)量標準進行檢查、查收，并提交書面整頓質(zhì)量問題的，移交單位不可以因已辦理移交而免責，同時裝飾單位擔當由此造成的己方損失。第二十三條土建單位自己的施工質(zhì)量問題未在商定的時間內(nèi)整頓完，可協(xié)調(diào)由精裝飾單位來達成，花費按合同商定轉扣土建單位，整頓的工程量應由工程部、土建單位、精裝飾單位三方署名確認。第二十四條工作面移交接收后，精裝飾單位擔當土建管理責任，負責整個裝飾工地現(xiàn)場的進出管理、安全文明施工、成品保護管理、專業(yè)分擔保理等管理職責。附件1：工作面交接查收審查表附件1：工作面交接查收審查表項目名稱：交接樓棟：交接部位（如空位不夠填寫，可另附頁）交接內(nèi)容交托單位已按規(guī)范及圖紙要求施工達成，申請進行移交。存在問題已