綠色建筑的成本

1、Word文檔 綠色建筑的成本 綠色建筑并非不需要成本 在大多數(shù)狀況下，使用綠色環(huán)保技術將帶來綠色建筑成本顯著增加。從設計階段的成本增加始終延長到建設項目的完成，因而不得不使開發(fā)商遲疑是否需要使用綠色技術及設定綠色建筑為項目目標。 綠色建筑的內(nèi)涵及特點 綠色建筑是基于全生命周期的觀點而定義的，并在全生命周期里為人類供應舒適的生活空間，同時使建筑從高能耗向低能耗方向轉(zhuǎn)變。 綠色建筑應遵循可持續(xù)進展的原則，體現(xiàn)綠色環(huán)保平衡理念，通過科學的建筑設計，綜合新能源開發(fā)、節(jié)能技術的使用以及綠色建筑材料建筑的綠色建筑，必定能充分展現(xiàn) 人與自然的和諧。 全生命周期評價綠色建筑的意義 全生命周期里項目的建設一般包

2、括項目立項、投資決策階段、項目前期階段、項目實施階段、項目營運階段。 全生命周期評價綠色建筑就是全生命周期里來源于自然，回歸自然的全過程，也就是從方案決策到設計規(guī)劃、施工使用到維護翻新，最終拆除的過程，綠色建筑在整個壽命周期內(nèi)所需要的設計費用、建筑成本、運營成本以及維護所需費用等。 在我國傳統(tǒng)投資理念中，開發(fā)商往往只考慮前期階段到實施階段成本效益，后期運營階段的成本效益忽視不計。然而，綠色建筑的社會效益和環(huán)境效益應體現(xiàn)在后期運營階段，而綠色建筑比一般建筑的前期階段的投入更高，這就是開發(fā)商對于進展綠色建筑樂觀性不高的緣由。 我國已出臺相關經(jīng)濟激勵措施，補貼開發(fā)商對綠色建筑的開發(fā)，并實行適當?shù)拇胧?/p>

3、推廣綠色建筑，達到以推動綠色建筑的進展，擴大市場需求。因此，開發(fā)綠色建筑不肯定是不合理的投資。綠色建筑的進一步進展，是響應我國政策理念，并能體現(xiàn)相關企業(yè)的社會責任感。 綠色建筑工程造價及成本掌握 綠色建筑的規(guī)劃、施工階段實行節(jié)能措施，盡管增加了設計和建設成本和運行費用，但由于長期使用，并實行愛護生態(tài)和改善環(huán)境的措施，以顯著的資源節(jié)省降低運營成本，削減了對環(huán)境的不利影響，削減了市政公用設施的處理負荷，并通過提高建筑物的四周環(huán)境，使健康的生活和舒適性的環(huán)境得到更好的滿意。 因此，建立綠色建筑全生命周期成本效益評價指標體系，詮釋了綠色建筑成本效益評價指標的經(jīng)濟、環(huán)境和社會三大范疇的內(nèi)容。 在分析綠色

4、建筑工程造價概預算及成本掌握特點的基礎上，提出建設項目成本、施工材料和工程造價等方面的建設項目成本掌握，實現(xiàn)節(jié)能效果，我們還需要考慮建筑施工現(xiàn)場規(guī)劃的可持續(xù)進展要求，注意項目周邊交通狀況、城市綠化景觀建設狀況等。 在綠化建設項目成本預算基礎上，結合低碳環(huán)保要求，最大限度地降低工程造價以實現(xiàn)低碳環(huán)保。盡量削減使用人工、材料，以大自然環(huán)境的協(xié)調(diào)進展為目的，以不破壞生態(tài)平衡為前提，構建綠色建筑。 綠色建筑成本效益評價的特點及方法 各種綠化景觀給人帶來歡樂的感覺，良好的室內(nèi)陽光，自然通風條件，符合居住者健康和舒適的生活要求。并且能節(jié)省運營成本要求，從而產(chǎn)生支付意愿總和，計算是否大于購房過程中因綠色建筑

5、多付的購房款。 因此，在綠色建筑成本效益的評價中，增量成本效益進行分析和評價，對綠色建筑方案的增量收益高于所支付的增量成本，可對推斷是否選擇建筑綠色建筑有顯著作用。 綠色建筑的環(huán)境效益和社會效益也為整個社會共享，在這種狀況下，作為公共利益的政府實行稅收優(yōu)待和補貼政策，以鼓舞經(jīng)濟進展而建筑綠色建筑激勵措施，也可以視為對社會環(huán)境和社會效益支付的成本。要完成這兩大轉(zhuǎn)換，環(huán)境效益和社會效益需要貨幣化定量方法合并計算經(jīng)濟效益。 使用方案對比的方法：在綠色建筑與傳統(tǒng)建筑中，采納差別對比法進行分析方法。所謂差別對比法，是指兩種方案的差別部分進行比較，而不是兩種方案的全部內(nèi)容進行比較，從而簡化了數(shù)據(jù)量和信息量

6、。 改善綠色建筑成本效益狀況的途徑 政府對于綠色建筑所產(chǎn)生的社會共享環(huán)境和社會效益，應準時出臺相關的經(jīng)濟刺激措施，包括各種詳細的稅收優(yōu)待措施和補貼方式，以提高綠色建筑的成本效益，鼓舞綠色建筑進展。 從長遠來看，隨著中國經(jīng)濟的快速進展，資源和環(huán)境壓力不斷增加，將來的綠色建筑經(jīng)濟效益的地位估計將進一步提高，緣由在于： 1.隨著人們生活水平的提高，人們對住宅的要求越來越重視健康和舒適，這恰恰是綠色建筑的特點之一，所以健康度與舒適度越高，購房者的支付意愿越高。 2.面對全球性資源短缺的現(xiàn)實逆境，資源價格將在將來很長一段時間保持上升態(tài)勢，綠色建筑將更為鮮亮的凸顯資源節(jié)省效益。 3.全面貫徹落實科學進展觀，政府有望出臺更多的經(jīng)濟激勵措施，特殊是在節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)建設方面，促使因綠色