2021廣州立白珠江大觀平層豪宅年度提報(bào)

1、QUINTTSSfNCrPEARLPEARL RIVERTOYOUNGMU堅(jiān)定的珠江豪宅列席者【立白】2021年度推廣思考策略21昭陽和牧場(chǎng)第八事業(yè)部2021-04-05QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER單刀直入我們不妨來一個(gè)Workshop推心置腹剖析來龍去脈QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER先明確本案情況戶型面積段： 1 4 1 - 5 0 0 m2主流面積段：2 3 0 / 2 6 0 m2預(yù)期售價(jià)：小戶型：13w+ 大戶型：18w+QUINTFSSENCrPEARLPEARL RIVER問題思考面對(duì)一個(gè)不是所謂主流的廣州豪宅的片區(qū)如何開創(chuàng)一個(gè)

2、豪宅的新篇章，放大它的存在？ 一QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER與廣船、廣鋼這些熱土相對(duì)比確實(shí)我們還不夠需炫目但是我們堅(jiān)定是廣州豪宅列席中的一位QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在 這 樣 一 個(gè) 情我們又如何去突圍況 下市場(chǎng)？QUINTTSSENCF從三個(gè)角度入手PEARLPEARL RIVER01/大廣州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能02/大廣州的豪宅版圖03/大廣州的下一個(gè)焦點(diǎn)QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER01大廣州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能QUINTrSSFNCFPEARLPEARL RIVER五年來廣州主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得長(zhǎng)足的進(jìn)步Q

3、UINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER數(shù)據(jù) 顯示廣州 2 0 2 0年地區(qū) 生產(chǎn)總值達(dá)到2 . 4萬億元以上QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER數(shù)據(jù) 顯示2019年，廣州汽車產(chǎn)量2 9 2萬輛居全第QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER數(shù)據(jù) 顯示知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系貫標(biāo)認(rèn)證企事業(yè)單位4982家居全第QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER數(shù)據(jù) 顯示廣州碳交所碳配額現(xiàn)貨交易量累計(jì)成交突破1.69億噸居全國(guó)第QUINTFSSrNCFPEARLPEARL RIVER囲一串串 “第一 的成績(jī)也為廣州加快實(shí)現(xiàn)老城市新活力吸引了全國(guó)乃至全球

4、人才“孔雀東南飛”QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER如今的廣州內(nèi)外創(chuàng)新“領(lǐng)頭羊”紛紛在這里加大發(fā)力布局各種創(chuàng)新要素加速聚集夯實(shí)了經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER而在這片發(fā)展迅猛的土地上高凈值封面人物又有多少？！QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在市場(chǎng)容量豐盈的廣州 或許與其他城市不同不因一個(gè)豪宅就包攬整座城的高凈值人群 事實(shí)證明我們是擁有一個(gè)充盈的市場(chǎng)前景QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER02大廣州的豪宅版圖廣州/S?公園廣州東站畔廠場(chǎng)匸園立交橋中信廣場(chǎng)鴦公園景新豪。時(shí)代廣場(chǎng)廠州動(dòng)物園

5、流花湖公園黃花中山立交希中山紀(jì)念堂東風(fēng)西路宜安廣場(chǎng)圣，地新天地廣場(chǎng)東校區(qū)）西關(guān)柏徳來商業(yè)城地王廣場(chǎng)。州信您港。中山路入民公園英埔立交荔枝涔景廷C?橋公工公園東山湖公園繽繽廣場(chǎng)募灣廣場(chǎng)海港城御景直號(hào)橋立交-車路廠州水轉(zhuǎn)苑親水公園拾號(hào)體廣場(chǎng)交窓展館布信息大廈浣濯交橋南豐匯黃埔沖一東路）大國(guó)公園太古倉(cāng)5終匯i古港笑294m2甚鷹菜業(yè)工貿(mào)城9(7.2 互m潤(rùn)政莊頭公園龍渾立交龍溪立交曰鸛洞立交橋上涌果槌公園廣傳o滝鶴雕塑芝術(shù)園QG。新客運(yùn)站.海躁丿世魚公園華南師范大學(xué)學(xué)苑一號(hào)洛淸居各浦公園。裕景花園:產(chǎn)奏爲(wèi)學(xué)中心Q貨柜碼頭誦華路珊鄭灣醉南浦時(shí)代廈溶立交大石大橋廣州市輕工職業(yè) 學(xué)校（海珠校區(qū)）爲(wèi);星海音

6、樂學(xué)院 （大學(xué)城校區(qū)）廣東藥科大學(xué) （赤崗校區(qū)）蕊F州編紀(jì)念醫(yī)院廣東財(cái)經(jīng)大學(xué) （廣側(cè)校區(qū)）-F爲(wèi)廣東省第 -中醫(yī)院辭思女兒童恒大建己芳村 中心仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院 （海珠校區(qū)）半島 M -440nP2H廣州國(guó)際輕紡城合生廣場(chǎng)龍濤果樹公南天名苑365m2 (9 萬/nV)越秀海珠灣海珠新都蕓廠場(chǎng)匯悅&234-798m2（19 萬/nV）。臨江帶狀松園沙公園 &工時(shí)代大 家丄92216m26.6 萬/nV) 祐&，麗豐中心 中山立交橋西場(chǎng)立交保利天瑁摂QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在偌大的廣州大平層豪宅的庫(kù)存與價(jià)格相差不遠(yuǎn) 而本案的價(jià)格預(yù)定小戶型：13w+;大戶型：18w+對(duì)

7、于整個(gè)市場(chǎng)來說，并非顯得格格不入QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER03大廣州的下一個(gè)焦點(diǎn)QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER白鵝潭不要用過去以及當(dāng)下的眼光來界定價(jià)值QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER對(duì)標(biāo)紐約東京，白鵝潭有底氣給予的是對(duì)標(biāo)紐約、芝加哥、東京等國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的定位QUINTTSSENCF頂級(jí)業(yè)態(tài)，聚焦金融，總部經(jīng)濟(jì)PEARLPEARL RIVERQUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER高度通達(dá)，9軌道連接灣區(qū)廣州地鐵11號(hào)線廣州地鐵6號(hào)線廣州地鐵5號(hào)線廣州地鐵1號(hào)線長(zhǎng)安識(shí)別關(guān)注 獲取更多資訊潯帷花苑白鵝

8、潭沿江總部經(jīng)濟(jì)帶交通線路圖制圖：廣州樓市發(fā)布 信息來源:廣州市規(guī)劃和自然資源局0 坦尾佛山地鐵5號(hào)線,-廣如地鐵22號(hào)線 /g （備注：虛線線路為在建或規(guī)劃線路）芳村公園溥優(yōu)明海%北 fflii 城高 速如意坊涪口、廣佛肇城際 石圍塘Q廣佛江珠城際4r-1丄廣州地鐵28號(hào)線 Q石圍塘I f大坦沙】QUINTCSSFNCFPEARLPEARL RIVER人文江景，三館合一造精神堡壘QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER總結(jié)發(fā)展蓬勃向上的大廣州-充盈的目標(biāo)人群、稀缺的產(chǎn)品無界界定的白鵝潭的未來價(jià)值兩個(gè)觀點(diǎn)自此而生QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER觀點(diǎn)一豪宅和

9、酒一樣，都是要通過年份來判定價(jià)值的 只不過，酒是陳的香，豪宅是新的貴QU I N T r S S r N C FPEARL PEARL RIVER城市的發(fā)展在迭代豪宅同理(IiLUfXK.).州龍塹公園廣州東站僭廣場(chǎng)）中信廣場(chǎng)病公園曜一城時(shí)代廣場(chǎng)廣州動(dòng)朔園I混花湖公園黃花M中山立交相）中山蛆念堂東風(fēng)西路宜安廣場(chǎng)圣,地新天地廣場(chǎng)中山大學(xué)西關(guān)m路名中山路地王廣場(chǎng),州信息港人民公園黃埔立交儀橋公遂江公園陳山湖公園|絨繽廣場(chǎng)壽灣廣場(chǎng)省博物館二沙島揩徳大橋立交屈建沙公園|廣招水博苑溯面宓廣州塔。醉觀公團(tuán);利廣場(chǎng)交會(huì)展館.0曉港公園新洲立交橋黃埔沖、雅郡花園大圍公園天鵝灣（2008年）湛鷹實(shí)業(yè)工研城9TI

10、T潤(rùn)政氏場(chǎng)龍?zhí)读⒔灰菹杉o(jì)念醫(yī)院謂扉塑藝術(shù)園時(shí)代大家濕地公園筍運(yùn)站.海珠兒室公園海珠體肓園華南師范大學(xué)廣州大;廣惻之IS商務(wù)港廈溶立交南涌時(shí)代南海國(guó)際貨柜碼頭）廣東第二師范 學(xué)院（海珠校區(qū)）廣州.美術(shù)學(xué)院 K宮東忘）廣東藥科大學(xué)（赤崗校區(qū)）查貢大學(xué)（廣州 石牌校區(qū)）州市婦女兒宣恒大瑁杏仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院 （海珠校區(qū)）廣州國(guó)際輕紡城合生廣場(chǎng)思愈中路）廣州市輕工職業(yè)學(xué)校廣呻新世界（2。御景奏號(hào)，麗豐中心中山立交橋V西場(chǎng)立交/ 保利天瑁雅景大廣場(chǎng)科韻路黃埔 /0 歹立冬外w卓占場(chǎng)天河時(shí)匸多廟金融痂定6 、匯悅臺(tái)（2004年） 廠、9。権尊狀公冗 瞧江大道 甬信息大廈Q龍溪立交廣東科學(xué)中心0q洛龍g。洛浦

11、公團(tuán)Q圓啪灣畔9越秀海珠灣海珠新都薈廣場(chǎng)9南天名苑（2013 年）廣東工業(yè)大學(xué) （大學(xué)城校區(qū)）白鶴洞立交析9廣傳0賣號(hào)國(guó)際 文化廣場(chǎng)e中山大學(xué)（ N 校區(qū)東樹缶。6 牌星海音樂學(xué)院c（大學(xué)城校區(qū)）VB立交橋k 0 Q順盈大廈華景新豪。9*喝獨(dú)/。裕景花園大石大橋QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER觀點(diǎn)二客群的就近原則字-醫(yī)藥港+大健康區(qū)域的產(chǎn)業(yè)精英-立白旗下兩間上市公司高管QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER下一波廣州主城區(qū)的紅利搶灘者QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER豪宅復(fù)選者未必是賣掉現(xiàn)有物業(yè)的以舊換新無論是面積上，還是功能上Q

12、UINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER策略思考方向一QUINTTSSrNCFPEARLPEARL RIVER珠江, 穿城而過，串起了廣州的靈氣它奔涌而來流淌出日夜生活孕育這座城市千年的歷史文化牽連著廣州城發(fā)展的主要脈絡(luò)QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER百年珠江兩岸，富貴十里長(zhǎng)堤珠水之上，流淌2000年的文化底色讓豪宅的價(jià)值更高于價(jià)格 其稀缺性與獨(dú)特體驗(yàn)價(jià)值，源流遠(yuǎn)QUINTTSSENCFPEARL趨勢(shì)經(jīng)過30年的財(cái)富創(chuàng)造和積累 中國(guó)已完成了第一代民營(yíng)企業(yè)家的塑造即將迎來歷史性的財(cái)富傳承2008年胡潤(rùn)百富榜富豪的平均年齡是483歲如果以60歲為退休年齡 也意

13、味著未來十幾年中國(guó)即將迎來民間財(cái)富從第一代創(chuàng)業(yè)者向第二代轉(zhuǎn)移的高峰期PEARL RIVERQUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER困難3美國(guó)麥肯錫咨詢公司的研究結(jié)果所有家族企業(yè)中，只有15%的企業(yè)能延續(xù)三代以上中國(guó)第一代富人對(duì)于繼承人問題的苦惱 對(duì)于下一代成長(zhǎng)的迷茫QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER富不過三代VS三代造就一個(gè)【家族精神的傳承比金錢更重要傳承精神比傳承財(cái)富更重要QUINTfSSfNCrPEARLPEARL RIVER客群是誰?若干次的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的了解有可能比我們還了解對(duì)于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及社會(huì)發(fā)展有自己的閱歷與看法創(chuàng)富資歷悠久從大家到大家族培

14、植著基業(yè)長(zhǎng)青的傳承追求QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER上流階層的大家奢侈品的收藏家身份地位顯赫，高凈值 需要等價(jià)物來匹配身份 對(duì)于資源配置始終執(zhí)著 三代成就一個(gè)大家族的偉大理想有一個(gè)堅(jiān)定的追求QUINTTSSENCF一字記之日:PEARLPEARL RIVER領(lǐng)袖QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER中國(guó)當(dāng)代的領(lǐng)袖價(jià)值如何?囲有一點(diǎn)儒，位不知禮樂為何物；有一點(diǎn)將，卻時(shí)常和佛換取贖罪券有一點(diǎn)道，可為亦可不為，諸子百家我為大QUINTFSSFNCFPEARL PEARL RIVER在千年歷史的珠江岸上更是以多年以來的優(yōu)越人文質(zhì)量而地位恒久 這里代表著一脈相

15、承的地緣文化 也承擔(dān)著繼往開來的創(chuàng)新使命QUINTFSSFNCFPEARLPEARL RIVER這里收納這座城市的核心商圈的所有人群 薈萃社會(huì)各階層精英人士 這里更是以優(yōu)越的發(fā)展趨勢(shì) 寸土寸金，引發(fā)高端人士紛紛置業(yè) 投好世家所用，承接世家傳承重責(zé)QUINTFSSFNCFPEARLPEARL RIVER家族榮耀的背后是家族精神家族精神的一脈相承離不開一座傳世大宅這座大宅中除了時(shí)代留下的痕跡 更重要的是家族精神的傳承 不僅僅，注釋為平層大宅 更是【或江或山】的復(fù)選配置之上家族的姓氏烙印QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER家族傳承精神圖騰一個(gè)家族的顯赫與莊嚴(yán)皆隱藏在那屬于家族自己

16、的領(lǐng)地和建筑中 凝固成永恒的印記QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER“家族精神，彪炳千秋史冊(cè)，光耀門第，以傳后世”家族大宅的價(jià)值往往超越了居住本身 它更像是一部用建筑書寫的史書列傳 記載個(gè)人及家族的不凡經(jīng)歷 亦成為銘刻家風(fēng)放訓(xùn)的精神圖騰 成為代代相傳的基因密碼QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER基業(yè)傳承純粹大宅家族的榮耀和傳承始終是住宅的最大意義這便是中國(guó)“人宅相扶”的觀念突破常規(guī)的人居思考來匹配世族大家的居住品位QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER案名珠江大觀THE ETIQUETTEQUINTTSSENCFPEARLPEARL R

17、IVER屬性定位珠江I白鵝潭I大江大宅QUINTFSSENCFPEARLPEARL RIVER-個(gè)樓層、-個(gè)姓氏是家族門第得以傳承的基石也是家族榮耀恒久流傳、生生不息的資本QUINTTSSTNCFPEARLPEARL RIVER自古門第有傳承家族容于宅家宅盛因族QUINTTSSTNCFPEARLPEARL RIVERSlogan且留姓氏在珠江QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER創(chuàng)意演繹uQTHEET -EFUTUREF jE T TTHE FUTURE H I S T 0 R v ：.,.,.如 還心.烏 p * P R R E A, C. II Ji j| 10 I-；.

18、 Tjt.E 虹缸R(shí).L： R.JTHEETUQUETTET II E FUTURE HISTORY 0 FUPPER REACHES 0 F T II E PEARL RIVERC98M 86Y67K52QTHEETUUETTE0 F* THE FUTURE HISTORYT II E UPPER REACHES OF T H E PEARL RIVERuQTHEET -EFUTUREF jE T TTHE FUTURE H I S T 0 R v ：.,.,.如 還心.烏 p * P R R E A, C. II Ji j| 10 I-；. Tjt.E 虹缸R(shí).L： R.JHISTORYT

19、 IITHE FUTUREE UPPER REACHES0 F THE PEARL RIVERETTEuQuTEEHT珠江大大.TOCugHayeStudio49 Coowit Rd .Ioo4ob SE1$ $S CkOSi9u-iS Growcnof Gardens Lor)kn SW1W ODH United Kingdom31 * (0)107 晰 17$5 infocini9.co(nDear Caiok,Wekomc co CI0119.V?c arc a brand k*iicMc4 co the arc of houing. Our miuion is to champion

20、and inspire extraordinary cxpctlcncct; to bridge the 例between che novice and the connolueur. And to crcxc a community for thoic who wani to cn)oy the cKctWcwcnt tide of life. We offer unmatchl acccu to the wotld of our nuitont. who gather the fineit libit ions horn th vinQuds of bordcaui q the (ooch

21、ilh of the An4ct.At CSu. you will ditcovet rrctychingioo need to know - from the eitcntult to the ciccptumaL Hw to hooe eM perfect botk for a cocktail jurtv， dinner 6 a gift. How to mawcf ibe nugK M misofogy. How to tniH ou tubtletict of 1 he finot wlnet.champaoci and tpiriu.And how to tell the ttoi

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