樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試方案

1、樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試方案PAGE PAGE 20 PAGE 1目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc231628832 一樓宇自控系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc231628832 h 2 HYPERLINK l _Toc231628833 二. 樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試依據(jù) PAGEREF _Toc231628833 h 2 HYPERLINK l _Toc231628834 三樓控產(chǎn)品選型的要點 PAGEREF _Toc231628834 h 2 HYPERLINK l _Toc231628835 四. 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 PAGEREF _Toc23162

2、8835 h 3 HYPERLINK l _Toc231628836 1. 新風機組 PAGEREF _Toc231628836 h 3 HYPERLINK l _Toc231628837 2. 空調(diào)機組 PAGEREF _Toc231628837 h 4 HYPERLINK l _Toc231628838 3. 冷水系統(tǒng) PAGEREF _Toc231628838 h 4 HYPERLINK l _Toc231628839 4. 熱交換系統(tǒng) PAGEREF _Toc231628839 h 5 HYPERLINK l _Toc231628840 5. 送風系統(tǒng) PAGEREF _Toc2316

3、28840 h 5 HYPERLINK l _Toc231628841 6. 照明系統(tǒng) PAGEREF _Toc231628841 h 6 HYPERLINK l _Toc231628842 7. 供配電系統(tǒng) PAGEREF _Toc231628842 h 6 HYPERLINK l _Toc231628843 五施工及主要操作工藝流程 PAGEREF _Toc231628843 h 6 HYPERLINK l _Toc231628844 1.調(diào)試流程圖 PAGEREF _Toc231628844 h 7 HYPERLINK l _Toc231628845 2.調(diào)試作業(yè)條件 PAGEREF _

4、Toc231628845 h 7 HYPERLINK l _Toc231628846 3.調(diào)試周期 PAGEREF _Toc231628846 h 7 HYPERLINK l _Toc231628847 4.主要操作工藝及注意事項 PAGEREF _Toc231628847 h 7 HYPERLINK l _Toc231628848 六樓宇自控系統(tǒng)達到目標 PAGEREF _Toc231628848 h 10 HYPERLINK l _Toc231628849 1. 創(chuàng)造舒適環(huán)境 PAGEREF _Toc231628849 h 10 HYPERLINK l _Toc231628850 2. 降

5、低運營能耗 PAGEREF _Toc231628850 h 10 HYPERLINK l _Toc231628851 3. 保障設(shè)備安全 PAGEREF _Toc231628851 h 11 HYPERLINK l _Toc231628852 4. 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 PAGEREF _Toc231628852 h 11 HYPERLINK l _Toc231628853 5. 為系統(tǒng)集成奠定基礎(chǔ) PAGEREF _Toc231628853 h 11 HYPERLINK l _Toc231628854 七成品保護及技術(shù)培訓 PAGEREF _Toc231628854 h11 HYPERLINK

6、 l _Toc231628855 1.成品保護 PAGEREF _Toc231628855 h 12 HYPERLINK l _Toc231628856 2.技術(shù)培訓 PAGEREF _Toc231628856 h 12一樓宇自控系統(tǒng)概述智能建筑是當代高新技術(shù)的產(chǎn)物，通過建筑弱電系統(tǒng)增強建筑功能、提高管理水平、節(jié)約建筑運營能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑內(nèi)環(huán)境舒適度，上述內(nèi)容直接關(guān)系到建筑物未來幾十年的使用效果以及業(yè)主投資的回報。樓宇自控系統(tǒng)利用計算機控制技術(shù)組成高度自動化的綜合管理系統(tǒng)，對分散于建筑物內(nèi)的機電設(shè)備（冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)等系統(tǒng)）進行分散控制、統(tǒng)一管理，實現(xiàn)對各

7、設(shè)備的監(jiān)測與控制，保證所有設(shè)備的正常運行，并達到最佳狀態(tài)。同時，在計算機軟件的支持下進行信息處理、數(shù)據(jù)計算、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷、圖形識別等，從而提高濰坊市文化活動中心物業(yè)管理和服務的現(xiàn)代化水平，降低運營成本，為總臺的發(fā)展提供一個高度安全、舒適、高效的工作環(huán)境。二. 樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試依據(jù)招標書技術(shù)文件及本工程相關(guān)設(shè)計圖紙民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/T16-92)智能建筑設(shè)計標準(GB/T 50314-2000)局域網(wǎng)總線標準(IEEE802.3)工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范(GBJ93-86)中國采暖通風與空調(diào)設(shè)計規(guī)范(GBJ19-87)電氣裝置工程施工驗收規(guī)范(GBJ232-82)實

8、用暖通空調(diào)設(shè)計手冊樓控產(chǎn)品系統(tǒng)設(shè)計手冊三樓控產(chǎn)品選型的要點為便于用戶的維護，應對BA系統(tǒng)所用各類現(xiàn)場設(shè)備，如傳感器、控制器、閥門、執(zhí)行機構(gòu)采用同一品牌的產(chǎn)品。為使業(yè)主在選擇BA產(chǎn)品和系統(tǒng)日后的擴展中有充分的自主權(quán)，且便于與第三方設(shè)備或系統(tǒng)集成，應選擇采用開放性、國際標準（ISO16484-5）BACnet協(xié)議通訊的BA產(chǎn)品為宜。考慮BA系統(tǒng)I/O的不確定性以及便于修改、調(diào)整等因素，應采用具備通用輸入/輸出功能、且可進行本地和遠程擴展的BA產(chǎn)品為宜?，F(xiàn)場主要設(shè)備要求：溫度傳感器：金屬電阻型，經(jīng)過廠商校對而且不需要額外對接線線纜進行數(shù)值補償。風道溫度傳感器：插入式探頭，使溫度能均勻地分布在整個表面

9、，并可自由拆卸，測量范圍為0-+100。測量誤差1%浸入式溫度傳感器：帶完整的浸入套管，測試范圍為0-+100。測量誤差1%濕度傳傳感器：為電容式，提供電壓輸出，傳感器不需要用屏蔽線，測量范圍為0%-100%RH。測量誤差：3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-90%RH）空氣壓差傳感器：固定式，皮托管原理測量原理。測量誤差：5%壓力傳感器：用于冷凍水和冷卻水等的測量。測量誤差：3%空氣質(zhì)量傳感器：用于監(jiān)測不同的有毒混合氣體，如一氧化碳、氨氣、苯、乙烷、乙烯等氣體含量。流量計及變送器：渦輪式脈沖輸出，變送器的量程根據(jù)實際流量的大小來選擇。水流開關(guān)：二位式，開關(guān)耐壓力和溫度的標準規(guī)格遵

10、循工藝要求，一般不小于1000Kpa，120的標準。閥門及驅(qū)動器：用于空調(diào)風門驅(qū)動、水路開閉及水流量調(diào)節(jié)，根據(jù)設(shè)計需要，一些執(zhí)行器有彈簧返回裝置或在停機時能自動關(guān)閉，使其在電網(wǎng)故障情況下有自動防止故障擴散的能力。執(zhí)行器還具有手動操作配件，可進行手動操作。50mm及其以下的控制閥可用螺紋方式連接；65mm及其以上的控制閥用法蘭連接。四. 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試要想達到要求、滿足客戶的需要，就必須對樓宇自控系統(tǒng)所監(jiān)控的內(nèi)容有充分的了解，以下就XX項目樓控系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容作說明：1. 新風機組監(jiān)測內(nèi)容新風機組送風溫/濕度；風機手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認新風機組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當

11、機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風機的啟停；過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運行操作人員及時清洗或更換；送風機運行狀態(tài)及故障報警；控制內(nèi)容根據(jù)送風溫度控制表冷器電動調(diào)節(jié)閥開度，以滿足室內(nèi)溫度精度及節(jié)能的最佳平衡，減少能源浪費；新風閥與風機連鎖，風機停止時自動關(guān)閉新風閥；與消防系統(tǒng)連鎖，發(fā)生火警時，風機自動停機并關(guān)閉新風閥。防凍報警及連鎖，表冷器溫度過低報警并有一系列的防凍保護動作，如關(guān)閉新風閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；2. 空調(diào)機組監(jiān)測內(nèi)容：回風溫/濕度檢測；室內(nèi)溫/濕度測量；室內(nèi)二氧化碳濃度的檢測；風機手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認空調(diào)機組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控

12、制風機的啟停；空調(diào)機組新、回風閥開度；空調(diào)機組過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運行操作人員及時清洗或更換；空調(diào)機組送風機運行狀態(tài)、故障報警；控制內(nèi)容根據(jù)室內(nèi)外新風情況，聯(lián)合調(diào)節(jié)新、回風閥及排風開度，保證全年節(jié)能調(diào)節(jié)，最大限度利用自然冷源；根據(jù)回風溫度設(shè)定值，調(diào)節(jié)表冷器電動調(diào)節(jié)閥開度，以使送風溫度保持設(shè)定要求，減少能源浪費；采用最佳啟?？刂瞥绦?qū)照{(diào)機組進行最佳時區(qū)啟停控制，保證上班前對房間進行預冷（夏季）或預熱（冬季）；根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度值，調(diào)節(jié)新風閥的開度；冬季根據(jù)檢測的室內(nèi)濕度值，自動控制濕膜加濕段的投入；新風閥與送風機連鎖，風機停止時自動關(guān)閉新風閥。防凍報警及連鎖，表冷器溫度過低報警并有一系列的防

13、凍保護動作，如關(guān)閉新風閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；3. 冷水系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容冷水機組啟停次數(shù)，累計運行時間，發(fā)出定時檢修提示；冷凍、冷卻水泵運行狀態(tài)，故障報警，手動自動狀態(tài)；冷水機組供回水流量；冷水機組工作狀態(tài)，故障報警，手動自動狀態(tài)；冷凍水供，回水溫度；冷凍水供回水壓差檢測；補水泵工作狀態(tài)，故障報警；補水箱液位檢測、超限報警控制內(nèi)容冷水機組啟停；通過冷凍水的總供回水溫度和回水流量，計算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負荷，根據(jù)冷負荷決定冷凍機的啟停組合及臺數(shù),以便達至最佳的節(jié)能狀態(tài)；根據(jù)冷卻塔運行臺數(shù)及運行方式控制相關(guān)碟閥開關(guān)；冷凍、冷卻水泵的啟停；根據(jù)供回水壓差，調(diào)節(jié)旁通閥開度，使供回水壓差穩(wěn)定；根據(jù)補水

14、箱液位，自動啟停水泵4. 熱交換系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容換熱器一次水進、出水溫度；換熱器二次水進、出水溫度；換熱器熱水流量循環(huán)泵運行狀態(tài)、故障報警；循環(huán)泵累計運行時間，當累計值達到設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號?？刂苾?nèi)容循環(huán)泵啟?？刂?。根據(jù)二次水溫度及設(shè)定值，調(diào)節(jié)一次水電動調(diào)節(jié)閥開度，以使二次水溫度保持設(shè)定要求；5. 送風系統(tǒng)監(jiān)測內(nèi)容送風機運行狀態(tài)及故障報警；送風機累計運行時間。當累計值達到設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號。控制內(nèi)容送、排風機啟停；與消防系統(tǒng)報警系統(tǒng)的聯(lián)鎖6. 照明系統(tǒng)室外照明 對總體范圍內(nèi)的建筑物外形泛光照明按時間設(shè)定進行自動控制。室內(nèi)照明辦公室照明系統(tǒng)：根據(jù)業(yè)主對大空間辦公室劃分的區(qū)域，實行辦公

15、室照明系統(tǒng)自動控制。公共照明實行按時間設(shè)定的自動控制。7. 供配電系統(tǒng)高壓柜監(jiān)測要求：開關(guān)狀態(tài)（合或斷）開關(guān)跳閘報警測量電壓變壓器監(jiān)測要求測量變壓器的溫度和風機的運行狀態(tài)低壓柜檢測要求低壓柜開關(guān)狀態(tài) 開關(guān)控制變壓器的超溫度報警低壓出線電流檢測低壓出線電壓檢測低壓出線功率因子檢測低壓出線功率檢測五施工及主要操作工藝流程以下就XX項目樓宇自控系統(tǒng)施工及調(diào)試工藝流程作說明：1.調(diào)試流程圖施工準備施工準備DDC單體調(diào)試安裝電纜敷設(shè)、通斷、絕緣測試DDC功能測試合格合格合格調(diào)試完畢YNYYNN2.調(diào)試作業(yè)條件機電相關(guān)專業(yè)安裝、調(diào)試完畢（包括電氣專業(yè)、空調(diào)水專業(yè)、通風空調(diào)專業(yè)等）現(xiàn)場人員配置：本次調(diào)試設(shè)備

16、廠家將派遣專業(yè)一名調(diào)試工程師到現(xiàn)場指導調(diào)試， 2名現(xiàn)場施工人員配合調(diào)試。3.調(diào)試周期樓宇自控系統(tǒng)計劃調(diào)試周期為15天，其中接線4天，單體調(diào)試6天，功能調(diào)試5天。4.主要操作工藝及注意事項DDC單體安裝調(diào)試設(shè)備外觀和安裝質(zhì)量檢測合格后進入下一步檢查。確認DDC、I/O板，監(jiān)控點元件的硬件、接線的位置、接線質(zhì)量與該軟件的軟件地址名稱、型號、狀態(tài)圖形符號組別、平面圖形位置、端接點方式和標記，完全一致，檢查主機或局域網(wǎng)之間的通信是否正常。使用筆記本電腦或現(xiàn)場檢測器，在DDC與現(xiàn)場被監(jiān)控設(shè)備之間以手動方式進行控制，按本系統(tǒng)監(jiān)控點設(shè)計要求，對數(shù)字量輸入、輸出和模擬量輸入、輸出進行測試，并將測試數(shù)據(jù)記錄保存

17、。數(shù)字量輸入測試信號電平的檢查干接點輸入：按設(shè)備說明書和設(shè)計要求檢測其邏輯值。動作實驗：按信號要求，用程序方式或手動方式對全部測點進行測試，并將測點值記錄。特殊功能檢查：按工程規(guī)定的功能進行檢查，如數(shù)字量信號輸入、正常、報警、線路、開路、線路短路的檢測等。數(shù)字量輸出測試：信號電平的檢查繼電器開關(guān)量的輸出ON/OFF，按設(shè)備說明書和設(shè)計要求檢測其輸出的電平、電流范圍和允許工作容量。輸出電壓或電流開關(guān)特性檢測，其電壓或電流輸出，符合設(shè)備使用書和設(shè)計要求。動作實驗用手動方式或程序方式測試全部數(shù)字量輸出，并記錄其測試數(shù)值；觀察受控設(shè)備的電器控制開關(guān)工作狀態(tài)是否正常。特殊功能檢查按工程對應的功能進行檢查

18、，按設(shè)計要求進行三態(tài)和簡寫控制等的檢查。模擬量輸入測試輸入信號的檢查按設(shè)備說明書和設(shè)計要求檢測其有源或無源的模擬量輸入的類型、量程與設(shè)定值，按如下順序進行檢查和測試：溫、濕度，壓力、壓差檢測：按產(chǎn)品說明的要求確認設(shè)備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實際相符。按產(chǎn)品說明書的要求檢查傳感器的內(nèi)外部連接線是否正確。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按產(chǎn)品說明書的輸入量程范圍，接入模擬輸入信號后在傳感器端或DDC上檢測其輸出信號，并經(jīng)計算確認是否與實際值相符。模擬量輸出測試按設(shè)備說明書和設(shè)計要求檢測模擬量輸出的類型、量程（容量）是否與設(shè)定值相符合，所用的各種驅(qū)動器按如下順序進行檢查和測試：各種風門、電動閥門驅(qū)動器的

19、檢查和測試：按產(chǎn)品說明書的要求檢測設(shè)備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實際相符。檢查各種驅(qū)動器的內(nèi)外部連接線是否正確。手動檢查：首先將驅(qū)動器切換至手動檔，然后轉(zhuǎn)動手動搖柄，檢查驅(qū)動器的量程是否在0%100%范圍內(nèi)。在確認手動檢查正確后，再按產(chǎn)品說明書要求，模擬其輸入信號或者從DDC輸出AO信號，檢查其驅(qū)動器動作正常。動作實驗用程序方式或手控方式對全部的AO測試逐一點進行掃描測試，并記錄各測點的數(shù)值，并將該值記錄，同時檢查手控設(shè)備的工作狀態(tài)和運行是否正常。模擬量輸入精度測試：按“模擬量輸入精度測試”規(guī)定進行。特殊工程檢查：按工程規(guī)定的功能進行檢查，如保持輸出功能、事故安全功能等。使用程序和手動

20、式測試其每一測試點，在其量程范圍內(nèi)讀取三個測點，其測試精度要達到該設(shè)備使用說明規(guī)定的要求。工程全部DO、DI、AO、AI點檢測應根據(jù)監(jiān)控點表或調(diào)試方案規(guī)定的監(jiān)控點數(shù)量和要求，按本規(guī)定的上述要求進行檢測符合設(shè)計要求。DDC功能測試按產(chǎn)品設(shè)備說明書和工程設(shè)計要求進行測試，還要進行如下功能測試：1）運行可靠性測試：關(guān)閉中央監(jiān)控主機、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)，確認系統(tǒng)全部DDC及受控設(shè)備運行正常，重新開機后抽檢部分DDC設(shè)備中被控設(shè)備的運行記錄和狀態(tài)，通過檢查系統(tǒng)框圖及其他圖形均能自動恢復。關(guān)閉DDC電源后，確認DDC及受控設(shè)備運行正常，重新開機后觀察DDC設(shè)備及其受控設(shè)備運行參數(shù)和狀態(tài)是否正常。2）DDC軟件主要功

21、能及實時性測試DDC點對點控制：在DDC上用筆記本電腦或現(xiàn)場檢測器，或者在中央控制機上手控一臺控制設(shè)備，測定其被控設(shè)備運行狀態(tài)返回信號的時間是否滿足 系統(tǒng)的設(shè)計要求。在現(xiàn)場模擬一個報警信號，測定在CRT界面和觸發(fā)蜂鳴器發(fā)出報警信號的時間應滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。在中央控制機畫面開啟一臺空調(diào)機，測定電動閥門的開度從0%50%的運行時間并記錄。系統(tǒng)聯(lián)調(diào)檢查控制中心接線質(zhì)量檢查：按系統(tǒng)設(shè)計圖紙要求，檢查主機與網(wǎng)絡(luò)器、開關(guān)設(shè)備、現(xiàn)場控制器、系統(tǒng)外部設(shè)備（包括電源UPS、打印設(shè)備）、通訊接口（包括其他子系統(tǒng)）之間的連接、傳輸線型號是否正確。通訊接口的通訊協(xié)議、數(shù)據(jù)傳輸格式、速率等是否符合設(shè)計要求。系統(tǒng)通訊檢查

22、：主機及其相應設(shè)備通電后，啟動程序檢查主機與本系統(tǒng)其他設(shè)備通訊是否正常，確認系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備無故障。對整個樓控系統(tǒng)監(jiān)控性能和聯(lián)動工程進行測試，要求滿足設(shè)計圖紙及監(jiān)控點表的要求。六樓宇自控系統(tǒng)達到目標1. 創(chuàng)造舒適環(huán)境為使用者創(chuàng)造一個安全、舒適、高品質(zhì)的人工環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)可以根據(jù)環(huán)境變化隨時自動地調(diào)節(jié)各種參數(shù)，使樓內(nèi)環(huán)境始終處于舒適的條件下。建筑內(nèi)的新風機及空調(diào)機組眾多，如果采用人工或就地儀表調(diào)節(jié)，很難達到滿意的效果。首先，人不能靈敏地察覺出外部溫度的變化，進而不能準確地把室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)到理想的數(shù)值；再者，人不能保證時刻堅守崗位。而樓宇自控系統(tǒng)卻可以非常方便地實現(xiàn)這一功能：通過溫度傳感器隨時把外部溫

23、度數(shù)值傳送給樓宇自控系統(tǒng)，系統(tǒng)把這個溫度同建筑內(nèi)溫度進行對比，如果溫差符合要求則維持現(xiàn)有平衡，如果溫差不符合要求則調(diào)節(jié)空調(diào)設(shè)備參數(shù)，使室內(nèi)時刻保持理想的溫濕度。2. 降低運營能耗對耗能大戶如暖通空調(diào)、冷熱源裝置、照明等機電設(shè)備嚴格進行監(jiān)控，以節(jié)約能源、降低運營成本。以空調(diào)系統(tǒng)為例，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)傳感器檢測的數(shù)據(jù)，自動調(diào)整制冷供熱的需求，可以既保證正常需要，又降低能源消耗。根據(jù)實用暖通空調(diào)設(shè)計手冊提供的數(shù)據(jù)，供暖時溫度每降低1可節(jié)能1015%；供冷時溫度每提高1可節(jié)能10%左右。樓宇自控系統(tǒng)可以按舒適性空調(diào)的要求，自動將空調(diào)區(qū)域的溫度設(shè)定在適當?shù)臏囟壬?，使能源消耗大大降低，進而可節(jié)約大量的資金。另外，樓宇自控系統(tǒng)還可以使機電設(shè)備的故障率降低，使維修工人數(shù)量減少；集中的監(jiān)控和管理方式，使操作、值班和管理人員減少，也可以將不同系統(tǒng)的操作值班人員合并為一班人員，以產(chǎn)生更好的經(jīng)濟效益。3. 保障設(shè)備安全將建筑物內(nèi)的機電設(shè)備納入樓宇機電設(shè)備自動管理系統(tǒng)（BMS）內(nèi)，可實現(xiàn)對每一臺設(shè)備的在線實時監(jiān)控并進行科學的管理，確保各類機電設(shè)備的安全、可靠地運行，并得到及時維護延長其使用壽命。如果建筑內(nèi)的機電設(shè)備突然發(fā)生故障，將對建筑物運行帶來不良后果。樓宇自控系統(tǒng)可從以下幾個方面預防這種局面的出現(xiàn)：（1）監(jiān)視設(shè)備運行狀況，實時24小時在線監(jiān)測，