（家電行業(yè)分析）房地產(chǎn)市場帶動家居行業(yè)不斷發(fā)展衛(wèi)浴市場需求轉(zhuǎn)旺

1、家電行業(yè)分析家電行業(yè)分析房地產(chǎn)市場帶動家居行業(yè)不斷開展，衛(wèi)浴市場需求轉(zhuǎn)旺衛(wèi)浴市場很多企業(yè)購置新設(shè)備、擴(kuò)充廠房進(jìn)入浴室柜生產(chǎn)。據(jù)陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)協(xié)會相關(guān)人員介紹，目前大概有100多家企業(yè)生產(chǎn)浴室柜，這些企業(yè)中既有專門生產(chǎn)浴室柜的，也有一些是原先生產(chǎn)陶瓷潔具的。房地產(chǎn)市場帶動行業(yè)不斷開展“40%-140%，去年年底，一些浴室柜生產(chǎn)企業(yè)的銷售增長速度著實讓人感覺浴室柜市場的“熾熱。業(yè)內(nèi)人士分析，浴室家具的開展速度及前景取決于房地產(chǎn)的增長情況。一些新裝修的二手房會因為面積較小而無法安裝浴室柜。而在新房的裝修上，浴室柜一般都是必備品，需求量與馬桶的需求量根本是持平的，因此，不管是馬桶還是浴室柜，其增長速度與

2、房地產(chǎn)的增長速度理論上應(yīng)該保持平衡(2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積比上年增長12.8%;全國商品房銷售面積比上年增長42.1%)。法恩莎潔具負(fù)責(zé)人表示，浴室柜銷量近兩年呈快速開展的原因之一，是之前很多陶瓷、五金衛(wèi)浴潔具企業(yè)沒有生產(chǎn)浴室柜。以馬桶為例，在需求量應(yīng)與浴室柜相當(dāng)?shù)那闆r下，浴室柜的產(chǎn)量、品牌數(shù)量比馬桶少，這導(dǎo)致求大于供，市場自然熾熱。但是隨著陶瓷、五金衛(wèi)浴潔具企業(yè)紛紛上馬浴室柜，浴室柜的產(chǎn)銷失衡會逐漸扭轉(zhuǎn)，競爭趨于劇烈。中低端市場需求轉(zhuǎn)旺就目前推出浴室柜的企業(yè)來看，其產(chǎn)品檔次有呈向下開展的趨勢。原先只滿足高端市場的浴室柜，隨著消費者物質(zhì)條件趨好，房屋面積，尤其是衛(wèi)浴間面積增加

3、，中低端市場需求轉(zhuǎn)旺，針對中低端市場的浴室柜產(chǎn)品開始走俏，中低檔品牌增加迅速。據(jù)了解，在廣東佛山、中山，浙江杭州、寧波，福建南安、廈門等地都有浴室柜生產(chǎn)，其中不乏實力雄厚、品牌知名度較高的企業(yè)。眾多新企業(yè)進(jìn)入浴室柜領(lǐng)域，那么，浴室柜的生產(chǎn)到底處于怎樣的現(xiàn)狀?三個條件促浴室柜快速進(jìn)入家庭據(jù)格雷仕衛(wèi)浴副總經(jīng)理馮斌介紹，浴室柜最早是從國外傳入的。國內(nèi)最早做浴室柜也主要是為供出口所需。國內(nèi)的浴室柜市場那么是從供給賓館開始的。浴室柜進(jìn)入國內(nèi)家庭主要是具備以下條件：1、衛(wèi)浴間面積擴(kuò)大，洗浴功能更突出;2、有更多衛(wèi)浴用品的儲存需求;3、以馬桶為中心的衛(wèi)浴間結(jié)構(gòu)開始改變，洗手盆、花灑、淋浴房、浴缸、按摩浴缸、

4、蒸氣房等進(jìn)入衛(wèi)浴間，浴室柜既可以單純作為洗手盆的基座，也可脫離洗手盆成為獨立的浴室柜。浴室柜進(jìn)入衛(wèi)生間最初只是為給洗面盆增加一個支撐的載體，并實現(xiàn)簡單的儲物功能，這個功能下的浴室柜仍以馬桶為中心。但是隨著物質(zhì)條件的提高，人們越來越關(guān)注衛(wèi)生間的功能，多功能的衛(wèi)浴空間逐漸成為人們享受生活、品味生活，使身心得到放松的地方。越來越多的衛(wèi)浴產(chǎn)品開始進(jìn)入衛(wèi)浴間，在原來只有馬桶、浴室柜的根底上又增加了梳妝鏡、鏡燈、置物架、儲物柜等，衛(wèi)浴間的設(shè)施從馬桶、浴室柜向增加更多浴室家具方向開展，浴室家具逐漸成為衛(wèi)浴間的“主角，浴室柜的需求量催生了眾多浴室柜品牌。四類企業(yè)生產(chǎn)由于浴室柜的家具“身份，以及放置在衛(wèi)浴間使用

5、的功用性，做浴室柜的企業(yè)既有家具企業(yè)，也有衛(wèi)浴企業(yè)。一些企業(yè)的名稱更是直接標(biāo)示“浴室家具字樣。目前，生產(chǎn)浴室柜的企業(yè)根本可以分為四類：1、陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)。這類企業(yè)的產(chǎn)品以陶瓷潔具為主，如惠達(dá)、恒潔等。2、休閑衛(wèi)浴企業(yè)。這類企業(yè)以“休閑衛(wèi)浴為旗號，產(chǎn)品主要有浴缸、按摩房、蒸汽房等，如阿波羅、格雷仕等。3、五金衛(wèi)浴企業(yè)。這類企業(yè)最早以五金水暖產(chǎn)品為主，如九牧、申鷺達(dá)、輝煌等。4、櫥柜企業(yè)。這類企業(yè)的產(chǎn)品以櫥柜、衣柜等為主，同時也生產(chǎn)浴室柜，知名的如歐派、海爾等。三大主要產(chǎn)區(qū)浴室柜的主產(chǎn)區(qū)有廣東、浙江、福建三省。此外，北京、上海、四川等省份也有浴室柜生產(chǎn)?；洝⒄?、閩三省各有特點：廣東知名品牌最多廣東產(chǎn)

6、區(qū)的主要產(chǎn)地有：佛山、廣州、中山、深圳、潮州、東莞、開平等，是目前國內(nèi)浴室柜產(chǎn)業(yè)鏈最完善、企業(yè)最多、知名品牌最多的省份。佛山的浴室家具、水龍頭、五金掛件、不銹鋼水槽、淋浴房、陶瓷潔具等企業(yè)不少于3000家。據(jù)了解，這些企業(yè)大局部都有浴室柜生產(chǎn)線，一些不生產(chǎn)浴室柜的企業(yè)也會以O(shè)EM形式出產(chǎn)浴室柜。中山的浴室柜企業(yè)一般規(guī)模較大，企業(yè)數(shù)量估計在300-400家左右。潮州以生產(chǎn)陶瓷潔具為主。近兩年來不少陶瓷潔具企業(yè)參加到浴室柜的生產(chǎn)，粗略統(tǒng)計數(shù)量有115家左右。潮州的薄邊盆生產(chǎn)為浴室柜提供了較好的配套產(chǎn)品。廣東其它產(chǎn)地如廣州、深圳、東莞，都有不少生產(chǎn)浴室柜的企業(yè)，著名的有阿波羅衛(wèi)浴等。浙江衛(wèi)浴行業(yè)已形成了杭州休閑衛(wèi)浴基地、嘉興平湖衛(wèi)浴基地、溫州水暖器材生產(chǎn)基地、臺州水暖衛(wèi)浴基地、寧波水暖器材和衛(wèi)浴配件生產(chǎn)基地以及紹興、金華、舟山、湖州一帶產(chǎn)業(yè)基地的六個具有特色的經(jīng)濟(jì)開展板塊。杭州蕭山的黨山鎮(zhèn)就有各類衛(wèi)浴企業(yè)234家，從業(yè)人員12500余人，年銷售額在40多億元。平湖有企業(yè)300多家。溫州那么以生產(chǎn)水龍頭、浴室掛件、閥門等配件知名，溫州永嘉縣甌北鎮(zhèn)壓閥門和泵目前產(chǎn)量占全國的四分之一到三分之一。電子商務(wù)需求量猛增福建的廈門和南安都有浴室