保潔培訓(xùn)教程(實操)

1、PAGE PAGE 16保潔培訓(xùn)訓(xùn)教程(實操)保潔理念念現(xiàn)代清潔潔保養(yǎng)的的宗旨 現(xiàn)代清清潔保養(yǎng)養(yǎng)有別于于普通的的衛(wèi)生工工作，它它不再是是用抹布布抹灰或或拿掃帚帚掃地，而而是一項項專業(yè)化化工作，現(xiàn)現(xiàn)代清潔潔保養(yǎng)由由五大要要素組成成：衛(wèi)生與安安全健康和環(huán)環(huán)境清潔潔（滿意意的環(huán)境境）美觀（賞賞心悅目目）保養(yǎng)（延延長物業(yè)業(yè)使用年年限）經(jīng)濟與節(jié)節(jié)能（盡盡可能節(jié)節(jié)約人工工與能源源）清潔保養(yǎng)養(yǎng)的成本本 一般來來講，人人力成本本占絕大大多數(shù)。清潔設(shè)設(shè)備、清清潔劑、清潔方方法能夠夠縮短人人工的工工作時間間，減少少能源損損耗?，F(xiàn)代清潔潔保養(yǎng)的的八點要要素：表面清潔潔（判斷斷保潔對對象的表表面是何何種材料料，它的的

2、抗酸、抗堿度度）污漬類型型（水溶溶性污漬漬、油性性、特殊殊污漬）污漬的停停留時間間（及時時清洗）工具的選選擇（正正確的工工具）是否需要要過水清潔時溫溫度（清清潔劑的的使用溫溫度一般般25800之間，但但有些物物品不耐耐高溫）清潔時的的工作環(huán)環(huán)境（是是否妨礙礙業(yè)主，會會不會導(dǎo)導(dǎo)致業(yè)主主滑倒）清潔劑的的濃度及及成本（兌兌水比例例）現(xiàn)代物業(yè)業(yè)的清潔潔分類地毯系統(tǒng)統(tǒng)硬地面系系統(tǒng)金屬系統(tǒng)統(tǒng)衛(wèi)生間系系統(tǒng)玻璃家具空氣清潔保養(yǎng)養(yǎng)工作安安排原則則及目的的 一般來來說，公公共衛(wèi)生生區(qū)域的的清潔工工作，以以不影響響業(yè)主，不不妨礙業(yè)業(yè)主行動動為準則則，因此此，一些些大的保保養(yǎng)工作作應(yīng)放在在晚上或或休息日日進行（大大堂

3、打蠟蠟、地毯毯清洗），而而白天的的工作僅僅是晚上上的補充充（大堂堂沙發(fā)的的抹灰、換煙灰灰缸）。保潔用品品清潔劑清潔劑的的化學(xué)類類型三大類：堿性、中性、酸性傳統(tǒng)的分分類標準準以PHH值為準準，PHH值在668之之間為中中性清潔潔劑 PPH值小小于6的的為酸性性清潔劑劑 PPH值大大于8的的為堿性性清潔劑劑酸堿類清清潔劑的的清潔原原理為酸酸堿中和和，即使使污漬通通過酸堿堿中和溶溶解于水水，然后后通過機機械的方方法將之之除掉，但但這種方方法如果果掌握不不好，將將對表面面產(chǎn)生損損傷。中性清潔潔劑則是是利用表表面活性性分子活活潑的能能量與污污漬中的的分子相相結(jié)合，使使污漬中中的分子子結(jié)構(gòu)松松動呈水水相，

4、再再用機械械的方法法將之除除去。清潔劑的的使用分分類（按按其使用用特性分分類）地毯清潔潔劑 1）、干泡地地毯清潔潔劑：（適適用于定定期干泡泡清洗地地毯。11：300。方法法：稀釋釋后注入入擦地機機泡箱內(nèi)內(nèi)，用地地毯刷或或手刷清清洗。） 2）、低泡地地毯除漬漬劑：（適適用于地地毯上水水洗污漬漬、茶、咖啡。手動除除：311：5，抽抽洗1：30。方法：注入吸吸水機的的冷水箱箱后，抽抽洗） 3）、專用地地毯除油油劑：（適適用于頑頑固油漬漬，不用用兌水。方法：直接將將地毯除除油劑噴噴于油污污上用毛毛巾擦拭拭。）通用型清清潔劑（分分為中、堿、微微酸三種種，一般般用于衛(wèi)衛(wèi)生間或或其它的的一般性性去污場場所）

5、酸性清潔潔劑（這這類主要要用來去去除水銹銹、水泥泥斑等頑頑固污漬漬，但不不能做日日常清潔潔保養(yǎng)用用清潔劑劑）蠟水 1）、底蠟（適適用于膠膠地板、馬賽克克、云石石、水磨磨云等天天然石的的表面清清潔，不不用兌水水，一般般涂23層。一般規(guī)規(guī)律：軟軟石地面面用硬蠟蠟，硬石石地面用用軟蠟。） 2）、面蠟（適適用于蠟蠟面地板板，不用用兌水，使使用時直直接用于于干凈蠟蠟槍將面面蠟涂入入地面上上。） 3）、噴潔蠟蠟 4）、去蠟水水（適用用于清除除塑料地地板、防防火地板板、水磨磨石、大大理石等等表面上上的舊蠟蠟漬。輕輕微蠟漬漬1：110；一一般蠟漬漬1：44；嚴重重蠟漬11：2） 5）、木地板板蠟（適適用于木木

6、地板的的清潔保保養(yǎng)，不不用兌水水）玻璃清潔潔劑（適適用于窗窗、鏡、玻璃表表面。大大面積11：200；局部部1：55）家具蠟不銹鋼擦擦亮劑（適適用于不不銹鋼表表面，防防塵防手手印，不不用兌水水，直接接將之涂涂于不銹銹鋼表面面上，用用干凈毛毛巾擦拭拭）金屬除漬漬劑（適適用于電電鍍金屬屬、不銹銹鋼表面面，清除除銹漬及及頑固污污漬，不不用兌水水）潔廁靈（適適用于清清洗衛(wèi)生生間內(nèi)的的陶瓷制制品上的的污漬銹銹漬。11：100）全能水（適適用于膠膠質(zhì)墻紙紙、墻壁壁、瓷磚磚、浴室室的日常常清潔。普通污污漬1：40；頑固污污漬1：101：220）空氣清潔潔劑 空氣清清潔劑兼兼具殺菌菌、去除除異味、芳香空空氣的作

7、作用。 主要種種類有氣氣霧罐空空氣清潔潔劑和衛(wèi)衛(wèi)生球（有有機化合合物萘制制成，為為無色小小球狀，用用于衛(wèi)生生間除臭臭）。除害材料料 殺蟲劑劑：殺滅滅蚊、蠅蠅、蟑螂螂等害蟲蟲。（馬馬拉硫磷磷 乳油油、粉劑劑 500%；防防蟲磷 乳油、粉劑770%、50%） 滅鼠劑劑：殺鼠鼠靈（華華法靈、滅鼠靈靈）；殺殺鼠迷（萘萘滿香豆豆素、立立克命）消毒劑 消毒劑劑是指用用于消毒毒、滅菌菌或洗滌滌消毒的的制劑。 常用品品稱：甲甲醛（其其水溶性性溶液稱稱福爾馬馬林）。 漂白白粉，含含有效氯氯25%322%。 次氯氯酸鈣，含含有效氯氯80%855%。綠化用品品肥料復(fù)合肥：（速溶溶：用水水溶后噴噴施，00.5%濃度溶

8、溶解；緩緩溶：直直接干撒撒，但通通常會有有局部燒燒灼，因因此多用用于要求求較低的的草坪。）尿素：（為為高效氮氮肥，常常用于草草坪追綠綠，但使使用過多多會造成成草坪草草植株抗抗病力下下降而染染病，且且使用濃濃度不當當極易燒燒傷。）快綠美：（液體體氮肥，作作用與尿尿素相近近。）長效復(fù)合合肥：（固固體多元元素肥，具具有肥效效長、效效果好的的特點，且且一般不不會有燒燒灼現(xiàn)象象，但價價格昂貴貴。）農(nóng)藥常用殺蟲蟲劑：有機氯類類：三氯氯三蟲酯酯（殺蚊蚊蠅）、六六六六（禁止止生產(chǎn)）、DDTT有機磷類類：一般般具有強強烈的刺刺激氣味味，毒性性較高，廣廣泛用于于室外植植物的防防蟲。樂樂果（強強毒性）、辛硫磷磷（毒

9、性性低，對對鱗翅目目幼蟲特特別有效效，殘留留期短）、敵百蟲蟲、敵敵敵畏（中中等毒性性，易分分解，殘殘效期短短）。菊酯類：毒性較較低，有有氣味，但但較輕，有有些可用用于室內(nèi)內(nèi)。常用除草草劑 選擇性：按其選選擇的范范圍可分分為雙子子葉除草草、單子子葉除草草。廣譜性：達到一一定濃度度后可殺殺死所有有植物。衛(wèi)生管理理物業(yè)環(huán)境境衛(wèi)生保保潔的主主要工作作是指為為創(chuàng)造整整潔、優(yōu)優(yōu)美、舒舒適的物物業(yè)環(huán)境境所采取取的行之之有效的的管理辦辦法和手手段。制定管理理制度原則明確要求求（專人人負責(zé)處處理垃圾圾，日產(chǎn)產(chǎn)日清，定定點傾倒倒）。規(guī)定標準準計劃安排排（每日日、周、月、季季、年）。定期檢查查（記錄錄、自查查、互查

10、查、抽查查）?；緝?nèi)容容：管理理制度是是衛(wèi)生工工作得以以順利進進行的根根本保證證。勞動紀律律管理規(guī)規(guī)定（按按時上下下班，不不遲到、早退；上班時時間不得得無故離離開崗位位；不得得無故曠曠工；服服從上級級分配；不得大大聲喧嘩嘩、說笑笑；不得得私拿公公物；穿穿戴整潔潔；做好好交接班班等。）獎罰條例例制定清潔潔管理作作業(yè)計劃劃物業(yè)環(huán)境境衛(wèi)生保保潔工作作計劃，按按時間、頻度不不同，可可分為每每日、周周、月工工作計劃劃。每日衛(wèi)生生保潔操操作計劃劃：人行行道、車車道、綠綠化區(qū)域域、樓層層過道、樓梯及及扶手、垃圾、衛(wèi)生間間每周衛(wèi)生生保潔操操作計劃劃：天臺臺、天井井、公共共走廊、用戶信信箱、電電梯表面面、手扶扶

11、梯打蠟蠟、公用用部位門門窗、貯貯物室等等。每月衛(wèi)生生保潔操操作計劃劃：公共共部位天天花板、公共部部位窗戶戶、公用用電燈燈燈罩、衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣扇 、地毯毯等。商廈物業(yè)業(yè)環(huán)境保保潔工作作計劃日常操作作室外公共共區(qū)域：保潔主主管應(yīng)根根據(jù)氣候候變化、小區(qū)的的衛(wèi)生狀狀況等制制定出每每月清潔潔計劃。 包含含內(nèi)容（不不同天氣氣情況保保潔頻率率、重點點路段的的保潔、重點保保潔工作作措施、費用預(yù)預(yù)算）道路 1）、每天對對小區(qū)的的道路、兩側(cè)行行人路定定時清掃掃三遍。 2）、每次清清掃工作作必須在在當天66：300，100：300，166：000前完畢畢。 3）、對主干干路段除除定時清清掃外，應(yīng)應(yīng)安排固固定人員員巡

12、回保保潔。 4）、巡回保保潔的路路線擬定定不要太太長，往往返時間間以一小小時為宜宜。 5）、下雨天天應(yīng)及時時清掃路路面，確確保路面面無積水水。 6）、旱季時時每月沖沖洗一次次路面，雨雨季每周周沖洗一一次。 7）、發(fā)現(xiàn)路路面有油油污即時時用清潔潔劑清潔潔。 8）、用鏟刀刀刮清地地面上的的香口膠膠等。清潔標準準 1）、目視地地面無雜雜物、積積水，無無明顯污污漬、泥泥沙。 2）、道路、人行道道無污漬漬，每2200平平方米痰痰跡控制制在一個個以內(nèi)。 3）、行人路路面干凈凈無浮塵塵、無雜雜物、垃垃圾和痰痰漬。 4）、路面垃垃圾滯留留時間不不能超過過1小時時。綠化帶 1）、用掃把把仔細清清掃草地地、綠化化

13、帶上的的果皮、紙屑、石塊、樹葉等等垃圾。 2）、對煙頭頭、棉簽簽等用掃掃把不能能打掃起起來的小小雜物，應(yīng)應(yīng)撿起放放在垃圾圾斗內(nèi)。 3）、每天清清潔綠化化帶兩次次，秋冬冬季節(jié)或或落葉較較多時應(yīng)應(yīng)增加清清潔次數(shù)數(shù)。 4）、每天擦擦拭一次次花池立立面、平平面，保保證外觀觀潔凈。清潔標準準 1）、目視綠綠化帶無無明顯垃垃圾、落落葉。 2）、每1000平方方米煙頭頭控制在在一個以以內(nèi)。 3）、花壇外外表潔凈凈無污漬漬。地下管井井的疏通通 1）、每月對對地下管管井清理理一次（撈撈起懸浮浮物，清清除沉沙沙）。 2）、每半年年對地下下管道徹徹底疏通通一次（用用長竹片片捅搗管管內(nèi)粘附附物，用用壓力水水槍沖刷刷）

14、。清潔標準準 1）、目視管管道內(nèi)壁壁無粘附附物，井井底無沉沉淀物。 2）、水流暢暢通，井井蓋上無無污漬。注意事項項 1）、掀開井井蓋后。地面應(yīng)應(yīng)豎警示示牌，并并有專人人負責(zé)監(jiān)監(jiān)護，以以防行人人跌入。 2）、作業(yè)時時，應(yīng)穿穿連身衣衣褲，戴戴膠手套套。 3）、必須有有兩人以以上同時時作業(yè)?；S池 1）、每年一一次，一一般委托托外包。 2）、保潔部部主管應(yīng)應(yīng)指派專專人監(jiān)督督整個清清理過程程、工作作質(zhì)量。 3）、作業(yè)時時應(yīng)防止止弄臟工工作現(xiàn)場場和過往往行人的的衣物。 4）、清理完完畢應(yīng)及及時蓋好好井蓋。清潔標準準 1）、目視井井內(nèi)無積積物浮于于面上，出出入口暢暢通。 2）、化糞池池蓋無污污漬、污污物。

15、路燈 1）、每月保保潔一次次。 2）、路燈的的保潔應(yīng)應(yīng)在白天天滅燈斷斷電時進進行。 3）、路燈保保潔如需需踩梯工工作，必必須兩人人同時作作業(yè)。 4）、擦拭燈燈罩時應(yīng)應(yīng)注意力力度，以以免用力力過猛。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)燈罩有有裂紋應(yīng)應(yīng)及時上上報。雕塑、裝裝飾物、宣傳牌牌 1）、雕塑物物：（備備長柄膠膠掃把，抹抹布，清清潔劑，梯梯子。先先用掃把把打掃灰灰塵，再再用濕布布擦抹。有污漬漬的用清清潔劑。） 2）、宣傳標標識：（有有廣告紙紙應(yīng)先撕撕下，再再用濕抹抹布從上上到下擦擦抹，再再用干布布。應(yīng)每每天擦拭拭一遍。）垃圾筒、果皮箱箱 1）、應(yīng)每天天清運兩兩次，每每月清洗洗一次，遇遇特殊情情況應(yīng)增增加。 2）、清洗垃

16、垃圾筒應(yīng)應(yīng)在夜間間進行，防防止影響響住戶使使用。 3）、清洗前前應(yīng)先倒倒凈垃圾圾筒內(nèi)垃垃圾，除除去垃圾圾袋，并并集中運運到指定定地點。 4）、先將表表面沖洗洗一遍，然然后再用用清潔劑劑反復(fù)擦擦拭。 5）、將油漬漬、污漬漬洗干凈凈后，用用清水沖沖洗干凈凈，用布布抹干。 6）、清洗完完畢應(yīng)將將其運回回原處，并并套好垃垃圾袋。清潔標準準 1）、目視垃垃圾筒、果皮箱箱無污漬漬、油漬漬。 2）、垃圾筒筒、果皮皮箱周圍圍無積水水。排水溝 1）、每天進進行一次次。 2）、用膠把把掃清掃掃溝內(nèi)泥泥沙、紙紙屑等垃垃圾。 3）、拔除溝溝內(nèi)雜草草。 4）、用水沖沖洗排水水溝。清潔標準準 應(yīng)達到到目視干干凈無污污跡，

17、無無青苔、雜草，排排水暢通通無堵塞塞，無積積水、臭臭味。信報箱 每周兩兩次，無無灰塵無無污漬。監(jiān)控探頭頭 每周一一次擦拭拭（用鏡鏡頭專用用紙擦拭拭探頭鏡鏡片）。另：個場場、花園園、天臺臺、雨蓬蓬、游樂樂設(shè)施等等。 2、室室內(nèi)公共共區(qū)域：保潔主主管應(yīng)根根據(jù)人流流量、氣氣候等規(guī)規(guī)律制定定計劃。 包包含內(nèi)容容（一般般情況下下清潔頻頻率、人人手配備備。特殊殊如下雨雨、節(jié)假假日人員員的配備備。）大堂 1）、日間保保潔每天早上上用地拖拖把大堂堂門口拖拖洗干凈凈。用塵推將將地板推推塵，每每天視客客流量而而定。擦拭茶幾幾、臺面面及擺設(shè)設(shè)、沙發(fā)發(fā)、燈座座、指示示牌等。及時更換換有煙頭頭的煙灰灰缸。下雨天門門口要

18、放放防滑告告示牌，增增加拖擦擦次數(shù)。下班前將將垃圾清清倒干凈凈。每周擦墻墻面一次次。 2）、夜間清清潔每天晚上上用地拖拖將地板板拖洗一一次，干干后用清清潔蠟對對地板進進行清潔潔和拋光光。每季度將將地板的的舊蠟起起掉，重重新上蠟蠟。每月兩次次對大堂堂進行消消殺工作作。清潔標準準大堂內(nèi)擺擺放的煙煙灰缸煙煙頭存放放量不得得超過三三個。垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不不能超過過一半。保持在理理石地板板無污漬漬。玻璃大門門無手印印、灰塵塵。大堂墻面面、臺、沙發(fā)光光亮整潔潔無灰塵塵。保持空氣氣清新無無異味。梯間通道道 1）、每天清清掃一次次各樓層層通道和和樓梯臺臺階并拖拖洗干凈凈。 2）、將垃圾圾收集運運到樓下下垃圾房房

19、。 3）、用干凈凈的毛巾巾擦抹各各層和通通道的防防火門、電梯門門、消防防栓柜、燈具、扶手、護欄、墻面等等。 4）、清理電電梯口和和通道擺擺放的煙煙灰缸內(nèi)內(nèi)的垃圾圾和煙頭頭。清潔標準準 1）、地面、梯階潔潔凈，無無污漬、水漬、灰塵等等。 2）、樓梯扶扶手護欄欄干凈，用用干凈紙紙巾擦拭拭1000后，紙紙巾無明明顯臟污污。 3）、梯間頂頂面無灰灰塵。 4）、地腳線線干凈無無灰塵。電梯 1）、日間保保潔保持地面面清潔每日早晨晨更換地地毯，必必要時增增加更換換次數(shù)。對電梯門門、轎箱箱的不銹銹鋼、鏡鏡面等裝裝飾物進進行循環(huán)環(huán)保潔。大堂會所所的電梯梯要巡回回保潔。住宅一一天一次次。 22）、夜夜間（全全面）

20、打開電梯梯控制箱箱，使電電梯停止止運行。把“暫停停使用”告示牌牌公示。角邊、門門軌沙、灰塵清清除。清潔標準準：1）、鏡鏡面光亮亮無手印印、污跡跡。2）、地地毯干凈凈無污跡跡。3）、不不銹鋼表表面無灰灰塵。4）、燈燈具無灰灰塵。5）、門門軌無灰灰塵。6）、轎轎箱四壁壁干凈無無灰塵。衛(wèi)生間 1）、每日早早、中、晚對公公用衛(wèi)生生間進行行保潔33次。 2）、打開門門窗通風(fēng)風(fēng)，用水水沖洗大大小便器器，洗干干凈煙灰灰缸。 3）、清掃地地面垃圾圾，清倒倒垃圾簍簍。 4）、清洗抹抹墻面、臺面、開關(guān)、門窗標標牌。 5）、玻璃、鏡面清清潔。 6）、適量噴噴灑空氣氣清新劑劑，小便便器內(nèi)放放置香球球。 7）、用消毒毒

21、水對洗洗手盆、大小便便器、地地板進行行消毒。保潔標準準 1）、天花、墻角、燈具目目視無灰灰塵。 2）、目視墻墻壁干凈凈，便具具清潔無無黃漬。 3）、室內(nèi)無無異味、臭味。 4）、地面無無煙頭、紙屑 、污漬漬、積水水。 注意意事項 11）、禁禁止使用用強酸、強堿清清潔劑，以以免損傷傷瓷面。 22）、下下水如有有堵塞現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)及時疏疏通。垃圾收集集與處理理A、工程程垃圾的的回收1、瓦礫礫、碎磚磚等應(yīng)用用斗車或或其它裝裝運工具具送到指指定地點點。2、路面面灰塵、泥沙等等粉塵性性垃圾在在運送途途中應(yīng)加加以遮擋擋，防止止垃圾掉掉落。3、廢棄棄的涂料料、油漆漆等要注注意容器器的封閉閉，防止止污染。4、有回

22、回收價值值的垃圾圾要揀出出來單獨獨存放。B、生活活垃圾1、梯間間清潔時時，少量量的垃圾圾可倒入入門口的的垃圾箱箱內(nèi)，量量大的垃垃圾應(yīng)直直接運到到中轉(zhuǎn)站站。2、路面面清潔時時，少量量的垃圾圾可倒入入門口的的垃圾箱箱內(nèi)。C、垃圾圾筒的清清理1、保潔潔部應(yīng)安安排固定定人員專專門回收收運送垃垃圾筒內(nèi)內(nèi)的垃圾圾。2、應(yīng)巡巡回收取取筒內(nèi)垃垃圾，保保證筒呈呈半空狀狀態(tài)。3、裝垃垃圾袋。D、有回回收利用用價值衛(wèi)生消殺殺保潔部主主管應(yīng)根根據(jù)季節(jié)節(jié)的變化化制定出出衛(wèi)生消消殺計劃劃包含內(nèi)容容：消殺殺對象、消殺區(qū)區(qū)域、消消殺方式式選擇、消殺費費用預(yù)算算A、滅蚊蚊、蠅、螳螂1、每年年的14月份份，11112月月份中，每

23、每天應(yīng)進進行一次次滅蟲消消殺工作作。消殺區(qū)域域 樓宇的梯梯口、梯梯間及樓樓宇周圍圍。會所及配配套的娛娛樂場所所。公廁、化化糞池、垃圾箱箱等室外外公共區(qū)區(qū)域。3、消殺殺藥物一一般是敵敵敵畏、滅害靈靈、敵百百蟲、菊菊脂類藥藥噴灑劑劑。B、滅鼠鼠1、滅鼠鼠工作每每月應(yīng)進進行二次次。2、滅鼠鼠區(qū)域：樓宇四四周，會會所等配配套設(shè)施施，經(jīng)常常有老鼠鼠出沒的的地方。3、滅鼠鼠方法主主要采取取投放拌拌有鼠藥藥的餌料料和粘鼠鼠膠。要有明顯顯的標識識。保潔綠化化機具一、衛(wèi)生生機具是用于清清掃、收收集和運運輸垃圾圾以及噴噴灑除害害，消毒毒藥劑的的設(shè)備和和工具。1、清掃掃機具1）、掃掃帚：用用于清掃掃地面較較大碎片片

24、和殺物物的手工工工具。2）、簸簸箕：是是用于撮撮起集中中的垃圾圾，然后后倒入垃垃圾容器器內(nèi)的手手工工具具。3）、拖拖布：用用布條安安裝在手手柄上制制成，是是用于室室內(nèi)地面面清洗作作業(yè)的手手工工具具。4）、塵塵拖：是是將塵拖拖頭蘸上上牽頭劑劑，清除除室內(nèi)地地面塵土土，沙礫礫的手工工工具。5）、吸吸塵器6）、洗洗地機2、收集集容器1）、垃垃圾桶2）、垃垃圾袋3）、廢廢物箱綠化機具具1、操作作機具1）、拖拖拉機2）、中中耕機3）、草草坪打孔孔機4）、耕耕作手工工機具：鐵鍬、鋤頭、釘耙2、整形形機具1）、樹樹木修剪剪車2）、樹樹木修剪剪機3）、草草坪修剪剪機4）、整整形工具具3、排灌灌機具1）、排排灌

25、管道道2）、噴噴灌機3）、噴噴灌工具具：澆水水壺、澆澆水管綠化管理理一、物業(yè)業(yè)環(huán)境綠化管理理是指為為了發(fā)揮揮物業(yè)綠綠化的防防護和美美化功能能，根據(jù)據(jù)植物的的生物特特性，通通過科學(xué)學(xué)的肥水水管理、整形修修剪、中中耕除草草、防治治病蟲害害等養(yǎng)護護措施，使使物業(yè)環(huán)環(huán)境綠地地中的花花草樹木木生長茂茂盛，以以維護良良好的生生活、工工作環(huán)境境的管理理活動。二、管理理制度 1、機機構(gòu)設(shè)置置（根據(jù)據(jù)實際情情況） 2、職職責(zé)（管管理者、技術(shù)人人員、技技術(shù)工人人） 3、對對人員的的基本要要求對物業(yè)主主的要求求三、物業(yè)業(yè)環(huán)境綠綠化管理理的內(nèi)容容 1、特點：經(jīng)常性性、針對對性、動動態(tài)性 2、內(nèi)容 1）、綠地管管理（綠

26、綠地的設(shè)設(shè)計，植植物的選選擇，配配置方式式，施工工，養(yǎng)護護） 2）、空間綠綠化（墻墻面，陽陽臺，屋屋頂，室室內(nèi)）3、日常常養(yǎng)護管管理 1）、澆水（時時期，澆澆水量，澆澆水方法法） 2）、排水 3）、施肥（時時期，方方法） 4）、中耕除除草 5）、防寒越越冬 6）、修剪越越冬四、具體體操作 A、草草坪 1、草坪類類型1）、根根據(jù)草坪坪功能區(qū)區(qū)分游憩草坪坪運動草坪坪觀賞草坪坪護坡固土土草坪2）、根根據(jù)草種種配置組組合分類類純一草坪坪：整齊齊美觀，高高矮、稠稠密、葉葉色一致致?；旌喜萜浩海簝蓚€個或兩個個以上草草種，按按比例配配置。綴花草坪坪：有疏疏有密，自自然錯落落。3）、按按照綠期期分類常綠草坪坪

27、：一年年四季保保持綠色色（夏綠綠型、冬冬綠型草草種混播播）。夏綠型：春、夏夏、秋三三季綠，又又稱暖季季型，冬冬季休眠眠，早春春返青，22632。如日日本結(jié)縷縷草、中中華結(jié)縷縷草、狗狗牙根、天堂草草等。冬綠型：冷季型型，耐寒寒，夏季季不耐炎炎熱，十十分適合合我國北北方地區(qū)區(qū)種植。如羊茅茅、葦狀狀羊茅、羊胡子子草等。2、養(yǎng)護護 1）、草坪質(zhì)質(zhì)量下降降原因引入草種種不當。如白三三葉草喜喜酸性或或冷暖季季草互換換。禾草老化化雜草侵入入2）、土土壤管理理與施肥肥施肥與加加土（氮氮肥促莖葉葉繁茂；鉀、磷磷增強抗抗病能力力）刺孔、滾滾壓，耘耘耙（促促進水分分滲透）（提提高平整整度，促促根系生生長）（除除死野

28、草草，疏通通）3）、抗抗旱與澆澆水正常的養(yǎng)養(yǎng)護澆水水能及時時解除草草坪植物物因干旱旱出現(xiàn)的的旱象，促促其正常常生長發(fā)發(fā)齊。施肥后及及時澆水水，會促促進養(yǎng)分分的分解解和水肥肥吸收。北方入冬冬前澆水水能使禾禾草根部部吸收充充足的水水分。南方草坪坪進行春春灌能促促進其提提早返青青。4）、修修剪控制草坪坪植物的的生長高高度，使使草坪經(jīng)經(jīng)常保持持平整美美觀。草坪的修修剪通常常依草坪坪的種類類和培育育的強度度不同而而異，一一般留茬茬高度以以45為為宜。草坪的修修剪通常常應(yīng)在土土壤較硬硬時進行行，剪草草機時刀刀刃應(yīng)鋒鋒利，調(diào)調(diào)整應(yīng)適適當。5）、病病蟲害防防治 （銹病病莖葉部部發(fā)生紅紅褐色粉粉末狀條條紋，后后轉(zhuǎn)變?yōu)闉樯詈稚牟“甙撸瑖乐刂貢r草坪坪成片黃黃。）6）、巡巡視看護護（施工工期的樹樹木保護護） B、樹木1、類型型 1）、行道樹樹（喬木木樹種） 如：掃帚油油松、新新疆楊、樟樹、二球懸懸鈴木（英英國梧桐桐）、一一球懸鈴鈴木（美美國梧桐桐）、三三球懸鈴鈴木（法法國梧桐桐） 2）、孤賞樹樹 如如：雪松松、銀杏杏 3）、綠籬植植物（灌灌木） 如：大葉黃黃楊、女女貞、紫紫丁香、薔薇、連翹 4）、攀綠植植物（草草木） 如：文竹、香豌豆豆、牽牛牛花、爬爬山虎、常春藤藤2、養(yǎng)護護 1）、灌溉與與排水 2）、施肥