住宅地下室滲漏水防治方案

1、住宅地下室滲漏水防治方案本工程號房設(shè)地下室以及室外地下汽車庫，地下室的滲漏水缺陷一般常發(fā)生在以下幾個部位：.集水井加深部位的深坑內(nèi)；.地下室底板與外墻板交接處的水平施工縫上；.車庫斜道、車庫通道等部位連接處；.當(dāng)?shù)叵率议L度很大時，底板和外墻板所常常發(fā)生的橫向和豎向垂直收縮裂縫；.外墻予留孔底部以及予埋管密集交接區(qū)域；.外墻對拉螺桿處以及役冷縫，砕漏振、漏漿等質(zhì)量缺陷的發(fā)生處。針對上述這些容易發(fā)生滲漏水缺陷的部位，現(xiàn)根據(jù)其產(chǎn)生的原因分別采取以下主要措施加以防治：1先施工相鄰號房的地下車庫結(jié)構(gòu)，地庫外墻彼澆搗完成后，做好外墻防水工程，外圍進行中砂回填后再施工.2對于集水井等加深部位，在施工中因為基

2、坑挖土最深，所以基坑內(nèi)的地下滲水及地表水（含雨水）往往集中流入和匯集于加深部位，是基坑內(nèi)降低地下水位的最薄弱環(huán)節(jié)，在排水處理不當(dāng)時往往導(dǎo)致後夾水澆筑和振搗,所以經(jīng)常造成深坑的底板及四周坑壁的滲漏水，為此，予先作好加深部位的地下水位降水工作是最根本性的施工技術(shù)措施。當(dāng)現(xiàn)場施工條件不足，難于釆用上述降水措施時，也可在坑底增設(shè)臨時集水井排水，但需作好礙澆筑前的予埋套管設(shè)置、防水處理、密封、以及套管內(nèi)二次碇封堵等一系列施工技術(shù)措施，以確保在深坑砕澆筑時無滲透水混入，并在役澆筑養(yǎng)護至少達到24小時以上，具有一定的強度后，方能停止抽水和進行二次封堵工作。3地下室底板與外墻板交接處的水平施工縫一般釆用鋼板止

3、水帶或者凸形施工縫進行防滲漏處理，其中前者防滲效果比較可靠，適宜于深度較大的地下室，后者效果較前者要差一些，常使用在深度較淺的地下室或半地下室中，施工中的重點注意事項是作好鋼板止水帶的定位和固定；精心振搗好止水帶及凸形施工縫二側(cè)的後密實；第二次外墻澆筑前的施工縫修鑿、清洗;模板拉結(jié)桿加強；模板底部增膨脹止水條或設(shè)泡沫海綿堵縫防止?jié){失流失;以及外墻兩側(cè)位的仔細振搗等。4車庫斜道、車庫通道等接口處，一般常采用橡膠止水帶作沉降分離的抗?jié)B漏措施，施工中的重點是作好橡膠止水帶的正確定位、固定和止水帶上、下兩側(cè)的後振搗密實工作。對于橡膠止水帶的正確定位和固定，可釆用增設(shè)200的鋼筋定位箍夾具和加強模板支模

4、的正確性與牢固性來加以解決，而對于橡膠止水帶上、下兩側(cè)（特別是下方）的礙振搗密實，則需要專門安排經(jīng)驗豐富并且責(zé)任性很強的礙振搗技工認真地進行精心的分層插入振搗，因為該部位往往十分狹小，施工條件很差，而對防水抗?jié)B恰恰又是關(guān)鍵所在,所以需要采用新毛竹片、鐵釬、30小插入式振動頭子等特殊的振搗措施加以輔助振搗，分皮精心施工，方能保障此關(guān)鍵部位的佐密實，同時在設(shè)計上宜采用雙道防水處理，即在一道嵌固于砕結(jié)構(gòu)內(nèi)部的永久性橡膠止水帶的外側(cè)，另增加一道可拆卸可更換的第二道橡膠止水帶，采用角鐵框和螺栓加以固定，以避免嵌固在後內(nèi)的永久性橡膠止水帶年久老化后的失效。5當(dāng)?shù)叵率议L度較大時，因為餘具有較大的收縮特性，常

5、導(dǎo)致外墻發(fā)生豎向垂直收縮裂縫，同時玲的標號愈高，水泥用量愈大，則收縮裂縫愈多，為了較好地克服豎向收縮裂縫，對于地下室長度W50時，宜通過鋼筋等強度換算，將外墻水平筋直徑減小，間距加密，以提前抗裂能力，同時推退後外墻板的拆模時間（宜一周以上），使礙外墻板較遲地暴露在大氣內(nèi)，有效避免砕早期的大量脫水收縮，加強對礙外墻的澆水養(yǎng)護，并且因為上部結(jié)構(gòu)的施工有一定的時間，房屋的荷載是緩慢地增加上去的，所以在設(shè)計同意的情況下，地下室役有條件充分利用后期強度，可建議設(shè)計采用60（即60天的佐強度），以利降低水泥用量，減少位的收縮性。6地下室外墻板予留孔底部以及予埋管密集交接區(qū)域往往是插入式振動頭子無法操作之處

6、，十分容易產(chǎn)生碇缺少、疏松等質(zhì)量缺陷，針對上述原因，對于長度較大的予留孔，應(yīng)在予留孔底部模板上留設(shè)砕振搗孔（即不得全部封閉），用于補灌不足的餘和插入振搗之用，對于W600寬度的予留孔，可在予留孔兩側(cè)均進行仔細的振搗加以克服。對于預(yù)埋管密集交接區(qū)域，可釆用新毛竹片、鋼釬等狹小的輔助振搗工具加以人工補振，即可有效補充插入式頭子無法插入振搗的不足。7用于地下室外墻板的外墻對拉螺桿適宜采用帶止水片的尼龍帽頭可拆卸式不穿透對銷螺桿（見附圖所示），同時通過推遲拆模的二條技術(shù)措施即可有效解決螺桿處的滲漏水。對于彼冷縫、佐漏振、漏漿等質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的滲漏水，則需要全面性嚴格執(zhí)行地下室澆筑方案和支模方案（詳見地下室施工）加以解決，故不再復(fù)述。8當(dāng)前地下室