談?wù)劮康禺a(chǎn)項(xiàng)目的命名

1、談?wù)劮康禺a(chǎn)工程的命名摘要：根據(jù)對市場上房地產(chǎn)工程名稱的分析，歸納出房地產(chǎn)工程命名的幾種方式并對其反映的社會(huì)心理文化特點(diǎn)進(jìn)展理解讀。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)工程；命名1前言1994年城鎮(zhèn)住房制度正式改革以前，我國實(shí)行“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房的公有住房實(shí)物分配制度,人們根本上沒有房地產(chǎn)的概念。彼時(shí)城鎮(zhèn)居民住房絕大多數(shù)由單位分配，住宅小區(qū)多以“某某家屬院、“某某新村來命名。這些名稱經(jīng)常是以建筑所處地理位置或者根據(jù)建筑的單位隸屬來命名，帶著濃重的方案經(jīng)濟(jì)色彩。住房制度改革以后，房地產(chǎn)行業(yè)獲得了蓬勃開展的良機(jī)。特別是近年來房地產(chǎn)市場競爭日趨劇烈，由以往靠價(jià)格地段取勝逐漸開展為包括戶型設(shè)計(jì)、居住環(huán)境、綜合性價(jià)

2、比等多項(xiàng)內(nèi)容的全方位競爭。名稱作為房地產(chǎn)工程的主要標(biāo)識，也是這種全方位競爭的要素之一。孔子曾云“名不正，那么言不順；言不順，那么事不成。因此，為房地產(chǎn)工程取一個(gè)好名是開發(fā)商或者籌劃設(shè)計(jì)單位的一樁大事。一個(gè)好的樓盤名稱既要遵循一般命名原那么，還要考慮房地產(chǎn)工程的特殊性。從銷售推廣的角度講，要考慮其易識，易聽，易記，易匹配；從功能承載的角度講，要符合建筑特點(diǎn)，突出工程優(yōu)勢，區(qū)別于競爭對手；從意義表達(dá)的角度講，要強(qiáng)調(diào)寓意美妙深遠(yuǎn)，令人向往等等。本文擬對市場上的房地產(chǎn)工程命名進(jìn)展歸納分析，探求其背后反映的社會(huì)心理文化特點(diǎn)，為其它房地產(chǎn)工程的籌劃設(shè)計(jì)提供參考。2從工程地理位置中提煉命名信息地理位置始終是

3、決定房地產(chǎn)工程價(jià)值的核心因素之一。房地產(chǎn)工程擁有良好的自然環(huán)境，或者經(jīng)過改造后擁有一個(gè)良好環(huán)境都是工程的一個(gè)亮點(diǎn)。通過工程名稱對這些亮點(diǎn)予以強(qiáng)化那么可以更好地凸顯工程的價(jià)值和品味。如萬科開發(fā)的工程“十七英里位于深圳的黃金海岸線小梅沙附近，配以“十七英里，你能和這個(gè)世界保持的間隔 的主打廣告，通過名稱凸顯其位于海遙遠(yuǎn)離喧囂市區(qū)的寧靜。又如獲得2002年度“廣州市民十大喜歡樓盤稱號的星河灣，以及和記黃埔在珠海開發(fā)的工程“海怡灣畔，都是通過工程名稱來強(qiáng)調(diào)各自靠河、靠海的優(yōu)越地理位置。再如深圳的著名樓盤“中信紅樹灣通過名稱直接標(biāo)識出其位于紅樹灣片區(qū)的場地環(huán)境。廣州方圓房地產(chǎn)在珠海有一個(gè)工程，位于珠海鳳

4、凰山畔、紅門樓水庫旁，周圍環(huán)境層巒疊嶂、煙波浩渺；他們把工程命名為“云山詩意，貼切的表達(dá)了工程的獨(dú)特之處。3從工程規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)中尋找命名信息建筑改變生活，設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)房地產(chǎn)工程的靈魂。假如工程本身設(shè)計(jì)具有鮮明特點(diǎn)，那么從設(shè)計(jì)中尋找命名信息也不失為一個(gè)方法。紅石實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司在北京BD開發(fā)的工程，位于建國門外大街的“建外Sh就是一個(gè)工程名稱和建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)嚴(yán)密結(jié)合的成功范例。建外Sh設(shè)計(jì)上亦商亦居的商住單位打破了傳統(tǒng)的三室一廳概念，完全是開放式空間，讓業(yè)主自由發(fā)揮，所有工程完工后，將有數(shù)萬人在那里辦公、居注逛街。工程命名為“建外Sh既表達(dá)了建國門外大街這一BD位置，又契合了工

5、程融“辦公、居注逛街于一體的“Sallffieheffie的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。再如廣州宏宇房地產(chǎn)公司開發(fā)的工程“羅馬假日其命名既表達(dá)了工程歐式古典風(fēng)格這一建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)又利用著名電影?羅馬假日?給購房者以浪漫遐想。4從傳統(tǒng)文化中尋找命名信息我國歷史上就有為建筑命名的傳統(tǒng)，從用于文人雅士居所的“某某齋、“某某軒、“某某閣到用于帝王將相行宮的“某某館、“某某府、“某某宮等，古典園林建筑更是大量運(yùn)用匾額、碑刻、對聯(lián)、題詠等文學(xué)手法來深化意境、標(biāo)點(diǎn)主題。現(xiàn)代房地產(chǎn)工程命名中也不乏結(jié)合傳統(tǒng)文化的成功案例。比方位于南京鐘山美廬附近的房地產(chǎn)工程“上林苑，語出唐朝著名詩人杜審言的?春日京中有懷?：“上林苑里花待放、細(xì)柳

6、營前葉漫新。上海的房地產(chǎn)工程“好世鹿鳴苑，典出詩經(jīng)的“呦呦鹿鳴，食野之蘋。我有喜賓，鼓瑟吹笙。深圳的房地產(chǎn)工程“碧海云天引申自傳統(tǒng)詞牌名“碧云天。長沙湘江旁的著名小區(qū)“沁園春本身就是詞牌名,別有一番韻味。北京的房地產(chǎn)工程“天行健國際商務(wù)花園典出?周易?：“天行健，君子以自強(qiáng)不息；地勢坤，君子以厚德載物。5從異域建筑風(fēng)情中尋找命名信息住宅建筑不僅是人們的居住場所，還在一定程度上反映了使用者的生活質(zhì)量和人生追求。與國際接軌，向西方主流社會(huì)靠攏的思潮反映在房地產(chǎn)工程上，就是一些“洋味十足的工程名稱引起大家注目。這些具有異域風(fēng)情的房地產(chǎn)名稱大多以國外的風(fēng)景名勝或特色城鎮(zhèn)作比較：如位于深圳華僑城的“波托

7、菲諾以華僑城的稅水案叢林比較意大利西北利古利亞的濱海小鎮(zhèn)波托菲諾。西安的“楓丹白露苑工程用法國的森林宮殿楓丹白露宮及其花園來比較工程的花園別墅定位。秦皇島的房地產(chǎn)工程“里維埃拉以地中海沿岸旅游勝地“里維埃拉來比較北戴河的陽光沙灘。首創(chuàng)置業(yè)推出的新一代別墅工程“溫哥華森林以加拿大名城溫哥華來比較工程位置北京小湯山溫泉度假區(qū)。無錫的房地產(chǎn)工程“香榭麗花園出自法國巴黎的“香榭麗舍大道。此外如上海的“藍(lán)堡愛琴海、成都的“中海格林威治城、嘉興的“江南巴比倫、杭州的“威尼斯水城等都屬于此類命名。5以開發(fā)商名稱為根底進(jìn)展系列命名以開發(fā)商名稱為根底進(jìn)展系列命名是開發(fā)商的企業(yè)名稱和單個(gè)工程名稱的結(jié)合，在房地產(chǎn)工

8、程命名中表達(dá)出開發(fā)商名稱可以使詳細(xì)工程和開發(fā)商之間相得益彰。一方面隨著樓盤的銷售可以擴(kuò)大開發(fā)商的影響力，另一方面開發(fā)商的知名度又可以反過來促進(jìn)樓盤的推廣銷售。這對一些大的知名度高的開發(fā)商來說表現(xiàn)得更明顯一些。比方萬科公司在全國各地開發(fā)的工程大多都以萬科作為工程命名的一局部：深圳的萬科第五園、天津的萬科水晶城、沈陽的萬科四季花城、珠海的萬科金域藍(lán)灣等。保利地產(chǎn)公司開發(fā)的工程也多以保利作為工程命名的一局部：如保利香雪山、保利西子灣、保利香檳花園、保利心語、保利康橋等。又如華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的工程很多也是在命名上以華發(fā)為“根名字：華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)水郡、華發(fā)生態(tài)園等。房地產(chǎn)工程提供的是一種公共環(huán)境，其命名反映了當(dāng)代的社會(huì)意識形態(tài)和價(jià)值觀，成功的工程名稱在契合了工程特質(zhì)的同時(shí)也會(huì)反映消費(fèi)者的某種價(jià)值觀和心里追求。在房地產(chǎn)工程銷售推廣理念日新月異的今天，前述幾種命名方式難免會(huì)以偏概全，今后還會(huì)有更多、更好的房地產(chǎn)工程命名躍入我們的視野。參考文獻(xiàn)：1余源鵬.中國樓盤實(shí)戰(zhàn)命名三萬例.中國建筑工業(yè)出版社，2022.2王慧靈.談房地產(chǎn)品牌建立