施工電梯的維護保養(yǎng)制度

1、PAGE PAGE 6力合翰翰林苑112#樓建筑施工工電梯機機械維護保養(yǎng)養(yǎng)制度審 批：審 核：編 制：河南六建建建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司二一一一年十月二十日建筑施工工電梯維維護保養(yǎng)養(yǎng)制度工程概況況工程概況況工程名稱稱：力合合翰林苑苑12號號樓建設(shè)地點點：位于于洛陽市市新區(qū)伊伊洛路以以北，學學府街以以西，龍龍河南路路以南。建設(shè)單位位：洛陽陽力合城城建置業(yè)業(yè)投資有有限公司司設(shè)計單位位：機械械工業(yè)第第四設(shè)計計研究院院監(jiān)理單位位：河南南省興豫豫建設(shè)管管理有限限公司建筑特點點建筑規(guī)模模：總建建筑面積積為1222300.522m2 ，其其中地上上建筑面面積1117866.222 m22，地下下一層建建筑面積積

2、為4444.330 mm2，建筑筑基底面面積4887.880 mm2建筑層數(shù)數(shù)與高度度：該建建筑地下下兩層，地上225層（頂層為為躍層），建筑筑高度778.66 m，地下一一層為戊戊類儲藏藏間，地地上為住住宅設(shè)計標高高：本工工程0.0000相相當于絕絕對標高高1555.200米。本工程結(jié)結(jié)構(gòu)體系系為剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎(chǔ)礎(chǔ)形式為為筏板基基礎(chǔ)建筑等級級：設(shè)計等級級設(shè)計規(guī)模模設(shè)計使用用年限防火設(shè)計計分類抗震設(shè)防防烈度一級大型50年一類7度結(jié)構(gòu)形式式耐火等級級屋面防水水等級防水層合合理使用用年限 本工程程采用河河南六建建租賃有有限公司司提供中中聯(lián)SCC2000/2000施工工升降機機一臺，為使施施工電

3、梯梯能安全全穩(wěn)定運運行編制制此保養(yǎng)養(yǎng)維護方方案。維護保養(yǎng)養(yǎng)建筑施工工電梯使使用單位位具備相相應設(shè)備備安裝工工程專業(yè)業(yè)承包企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書的的，應在在建筑施施工電氣氣安裝告告知前，制定建建筑施工工電梯維維護保養(yǎng)養(yǎng)管理制制度、設(shè)設(shè)備維護護保養(yǎng)計計劃、意意外情況況緊急救救援方案案，要求求建筑施施工電梯梯維護保保養(yǎng)管理理制度和和設(shè)備維維護保養(yǎng)養(yǎng)計劃均均明確設(shè)設(shè)備維護護保養(yǎng)的的具體內(nèi)內(nèi)容（應應不低于于本文第第四點的的要求）、周期期（應不不低于本本文第五五點的要要求）和和責任。意外情情況緊急急救援合合同應明明確意外外情況緊緊急救援援責任人人、責任任人移動動電話號號碼和承承諾服務(wù)務(wù)工作時時間和反反應時間間。

4、嚴禁夜間間維護保保養(yǎng)建筑筑施工電電梯建筑施工工電梯使使用管理理建筑施工工電梯使使用前，施工總總承包單單位、安安裝維護護保養(yǎng)單單位、分分包使用用單位、監(jiān)理單單位要共共同對設(shè)設(shè)備操作作人員和和維修保保養(yǎng)人員員等緊盯盯聯(lián)合安安全技術(shù)術(shù)交底，相關(guān)責責任人員員簽字。聯(lián)合安安全技術(shù)術(shù)交底可可使用相相關(guān)規(guī)范范中相關(guān)關(guān)設(shè)備操操作安全全技術(shù)交交底表格格和相關(guān)關(guān)設(shè)備安安全操作作規(guī)程。建筑施工工電梯作作業(yè)人員員在作業(yè)業(yè)中應當當嚴格執(zhí)執(zhí)行安全全操作規(guī)規(guī)程和相相關(guān)的安安全作業(yè)業(yè)規(guī)定，監(jiān)理交交接班制制度，并并填寫相相應的記記錄在每班作作業(yè)前和和作業(yè)后后，施工工總承包包單位項項目設(shè)備備管理人人員應當當按照關(guān)于監(jiān)監(jiān)理建筑筑工

5、地垂垂直運輸輸設(shè)備巡巡視檢查查制度的的通知要求，會同作作業(yè)人員員落實巡巡查和記記錄，發(fā)發(fā)現(xiàn)事故故隱患或或者其他他不安全全因素時時，應當當立即處處理；情情況緊急急時，可可以決定定停止使使用設(shè)備備并及時時向現(xiàn)場場安全管管理人員員和有關(guān)關(guān)負責人人報告。建筑施工工電梯的的司機室室內(nèi)應備備有一份份有關(guān)操操作維修修內(nèi)容的的使用說說明書，以及上上述聯(lián)合合安全技技術(shù)交底底使用的的相關(guān)設(shè)設(shè)備操作作安全技技術(shù)交底底表格和和相關(guān)設(shè)設(shè)備安全全操作規(guī)規(guī)程，并并張貼設(shè)設(shè)備維護護保養(yǎng)服服務(wù)專線線電話、意外其其概況緊緊急救援援責任人人、責任任人移動動電話號號碼。建建筑施工工電梯司司機上崗崗應帶移移動電話話（但操操作時禁禁止接

6、聽聽電話），以便便及時報報告設(shè)備備一場情情況和求求救信息息。施工總承承包單位位應嚴格格執(zhí)行本本規(guī)定和和有關(guān)安安全生產(chǎn)產(chǎn)的法律律、法規(guī)規(guī)及標準準、規(guī)范范，做好好相應的的安全防防護工作作，并顯顯著位置置設(shè)置安安全警示示標志。施工總承承包單位位應當根根據(jù)實際際情況設(shè)設(shè)置相應應的設(shè)備備管理機機構(gòu)或者者配備專專職的管管理人員員。工程程施工總總承包單單位設(shè)備備管理機機構(gòu)的管管理人員員應當熟熟悉機械械性能，對建筑筑施工電電梯使用用狀況進進行經(jīng)常常性檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應應當立即即處理；情況緊緊急時，有權(quán)決決定停止止使用設(shè)設(shè)備應及及時報告告有關(guān)負負責人。設(shè)備維護護保養(yǎng)要要求安裝維護護保養(yǎng)單單位應按按設(shè)備安安全技

7、術(shù)術(shù)性能的的相關(guān)要要求制定定維修保保養(yǎng)制度度，并按按以下程程序和步步驟實施施維護工工作：設(shè)備安裝裝前安全全檢查和和維護：檢查設(shè)設(shè)備各主主要機構(gòu)構(gòu)性能的的完好性性，檢查查主要鋼鋼結(jié)構(gòu)和和連接件件及其銷銷軸、螺螺栓的可可見缺陷陷，檢查查設(shè)備表表面的防防腐情況況，形成成記錄，出具安安裝意見見。設(shè)備交付付使用后后的日常常保養(yǎng)：日常保保養(yǎng)應由由設(shè)備操操作司機機或使用用單位專專職人員員負責，安裝維維護保養(yǎng)養(yǎng)單位對對日常保保養(yǎng)內(nèi)容容負有監(jiān)監(jiān)督和檢檢查的義義務(wù)。日日常保養(yǎng)養(yǎng)主要內(nèi)內(nèi)容概括括為“十字操操作法”：清潔潔、緊固固、潤滑滑、調(diào)整整、防腐腐。每天天班前、班末110-330分鐘鐘，巡視視設(shè)備各各部分、各部

8、位位是否正正常，按按規(guī)定加加油潤滑滑，注意意機械運運轉(zhuǎn)聲音音是否正正常，做做好清潔潔工作和和交接班班工作，以達到到設(shè)備外外觀整潔潔，運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常之之目的，日常保保養(yǎng)記錄錄和交接接班記錄錄要制成成固定表表格，并并作為檔檔案管理理。設(shè)備使用用過程中中的定期期檢查和和維護保保養(yǎng)：在在規(guī)定的的時間力力對機械械設(shè)備進進行若干干次保養(yǎng)養(yǎng)和修理理，以清清晰、潤潤滑、調(diào)調(diào)整、解解體、檢檢修為中中心內(nèi)容容進行。一般由由維修人人員和操操作人員員共同來來完成。大修的要要求：大大修時在在設(shè)備的的主要總總成均達達到或接接近使用用壽命極極限、機機械的動動力性能能顯著下下降、油油耗增加加、操作作不靈、聲音一一場或設(shè)設(shè)備已不不

9、能發(fā)揮揮正常的的生產(chǎn)性性能的條條件下，所采取取的一種種全面的的徹底的的回復性性修理手手段，使使設(shè)備從從本質(zhì)上上（技術(shù)術(shù)性能）和從外外貌上都都應達到到整舊如如新的目目的。大大修應由由維修轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移人員員負責實實施，要要由記錄錄，由驗驗收。對對于超過過和接近近報廢年年限的設(shè)設(shè)備安裝裝前應提提供大修修驗收合合格證明明。定期保養(yǎng)養(yǎng)建筑施工工電梯設(shè)設(shè)備定期期保養(yǎng)至至少應包包括以下下內(nèi)容：產(chǎn)品使用用手冊或或使用說說明書要要求的以以下工作作內(nèi)容：定期檢查查（包括括每天檢檢查、每每周檢查查、季度度檢查）的全部部工作內(nèi)內(nèi)容；檢查、清清潔、潤潤滑、緊緊定；易損件更更換安全裝置置、電氣氣保護裝裝置的檢檢查、測測試和更更

10、換，應應符合施工升升降機安安全規(guī)程程GBB100055-20007、起重機機械安全全規(guī)程GB660677-855、建建筑機械械使用安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJJ33-20001的相相關(guān)工作作要求。其他定期期檢查內(nèi)內(nèi)容：混凝土基基礎(chǔ)、地地腳螺栓栓、附墻墻裝置、地錨的的狀態(tài)變變動情況況；結(jié)構(gòu)件的的變形、裂紋、銹蝕等等肉眼可可見的明明顯缺陷陷情況；結(jié)構(gòu)件結(jié)結(jié)合及連連接部位位的銷軸軸、螺栓栓、定位位板、法法蘭等的的連接情情況、銹銹蝕情況況、銷軸軸定位情情況；機構(gòu)運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)情況，零部件件的磨損損情況；保護裝置置與安全全限制裝裝置的可可靠性和和精度；鋼絲繩、輪滑或或齒輪的的磨損情情況；液壓裝置置：壓力力、壓力力表、

11、油油位、接接頭、管管件、漏漏油等連接螺栓栓預緊力力：用專專用扳手手檢查，標準節(jié)節(jié)連接螺螺栓強度度等級、一旦出出現(xiàn)裂紋紋不得使使用；電氣安裝裝：零件件無松動動、工作作無異聲聲、電線線無老化化、排線線整齊、線嗎正正確潤滑：傳傳動箱油油位符合合要求、不允許許存在滴滴漏油現(xiàn)現(xiàn)象接地電阻阻值、電電線電纜纜的絕緣緣情況動力系統(tǒng)統(tǒng)和控制制系統(tǒng)保養(yǎng)周期期建筑施工工電梯定定期檢查查和維護護保養(yǎng)周周期不得得大于每每月一次次設(shè)備定期期維護保保養(yǎng)記錄錄安裝維護護保養(yǎng)單單位應制制定帶編編號的建建筑施工工電梯定定期維護護保養(yǎng)記記錄表格格，全面面記錄維維護保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)容。建筑施工工電梯定定期維護護保養(yǎng)后后，由設(shè)設(shè)備安裝裝維護保保養(yǎng)單位位出具建建筑施工工歐冠電電梯定期期維護保保養(yǎng)記錄錄