安岳新星商業(yè)城招商手冊文案114927050

1、安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學 食 堂 工 人 績 效 考 核 方 案 及 細 則安 岳 新 星 商 業(yè) 城 招 商 手 冊（文案部分）一、 主題推廣語“領航安岳建材家居市場”“開啟安岳一站式家居消費新時代”二、安岳縣概況安岳縣位于四川盆地東部，東鄰重慶市，南接內江市，北連遂寧市。幅員面積 2689.11 平方公里，耕地 133.6 萬畝，轄 69 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 154 萬，人均 GDP 近 1000 美元。安岳農業(yè)發(fā)達，是全國商品糧基地縣、產肉大縣、瘦肉型豬生產基地縣、水 產品超萬噸縣、中 國檸檬之鄉(xiāng)。檸 檬、通 賢柚、紅 苕加工、蠶桑、畜牧已成為安岳的五大支柱產業(yè)。工業(yè)以絲綢、紡織

2、、食品、竹 編、醫(yī) 藥、機 械加工、建 工建材為主的產業(yè)已初具規(guī)模。安岳工業(yè)園區(qū)建設 2002 年底全面完成。安岳基礎設施建設發(fā)展迅速?？v橫貫通境內的 772 公里干道公路出入十分快捷 有 220 千伏輸變電站 1 座、110 千伏輸變電站 5 座、10000 門程控電話，移動通訊、光纜傳輸使通訊聯(lián)絡更加方便。三、項目基本定位本案位于安岳縣客運總站對面，安岳到重慶的老路邊，是進入安岳縣區(qū)的第一站，且項目為政府規(guī)劃的新區(qū)之第二組團，其地理位置極其優(yōu)越。從安岳的人口數(shù)量、結構和經濟水平和商業(yè)情況來看，安岳本地的總體經濟體量已經達到了一定的水平，其中蘊涵著巨大的消費需求，卻因沒有具體針對性的消費場所

3、而無法釋放。再結合本案的地理位置及政策優(yōu)惠等情況 將本案定位為安岳本地標志性的專業(yè)建材家居市場。四、 項目優(yōu)勢1 地段優(yōu)勢：本案位于安岳縣客運總站對面，安岳到重慶的老路邊，是進入安岳縣區(qū)的第一站，且項目為政府規(guī)劃的新區(qū)之第二組團，其地理位置極其優(yōu)越。5頁 腳 內 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學 食 堂 工 人 績 效 考 核 方 案 及 細 則2 稅收優(yōu)勢：兩年稅收全免（含國稅、地稅 第三年積極配合商家爭取政府各方面優(yōu)惠政策。3 價格優(yōu)勢：免收第一年的房租費；甲方為乙方提供非盈利物業(yè)管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推選代表進入物業(yè)管理公司協(xié)管，實行財務透明化管理，根據(jù)實際情況和

4、市場行情進行收費。4 定位優(yōu)勢：安岳地標性的專業(yè)建材家居市場。5 管理優(yōu)勢 強政府規(guī)劃模式 進的經營理念，科學的管理模式，注重開業(yè)后的經營推廣及經營特色延續(xù)；統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局。6 規(guī)模及業(yè)態(tài)優(yōu)勢 項目僅商業(yè)部分就達 3 萬平方米左右 要以建材裝飾業(yè)為主 多種配套業(yè)態(tài)為輔，是目前安岳最大的專業(yè)建材市場。7 規(guī)劃優(yōu)勢：聘請知名規(guī)劃設計單位、著名行業(yè)專家對項目進行整體布局，滿足項目運行后車流、人流、動線和商業(yè)經營需求，不僅滿足了各種商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，更體現(xiàn)了人、建筑與自然的和諧。8 專業(yè)優(yōu)勢 星房產公司整合國內優(yōu)秀的商業(yè)顧問、地產營銷、規(guī)劃設計、經營管理等專業(yè)顧問團隊傾力打造本項

5、目，為項目的成功運作打下了堅實的基礎。五、 項目價值提煉政府規(guī)劃決定地段價值大勢所趨政府規(guī)劃的普州大道新區(qū)全面建設擴張的商業(yè)重地，引發(fā)全城投資者聚焦。勢在人為項目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居裝飾商場。5頁 腳 內 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學 食 堂 工 人 績 效 考 核 方 案 及 細 則應勢而生締造巨額年成交量的家居裝飾市場 使與時俱進的品牌經營商家需要更好的經營環(huán)境，更高更集中的經營平臺。品牌運營決定升值空間市場策略做安岳唯一最大型的專業(yè)家居裝飾市場 駐商家最多、商 品最齊、品 牌最多、標 準最高、經 營環(huán)境最優(yōu)。以 大賣場內的品牌專賣為特色，確保商品品質，提高消費者

6、認知度與忠誠度。從材料銷售到裝飾工程，充分滿足消費者“一站式”消費需求，未來 3年內占領安岳 95% 的市場份額。服務承諾提供材料商與家裝公司的合作機會 建全新的產業(yè)鏈條信息互動平臺，以家裝帶動并促進材料銷售。提供專業(yè)的物業(yè)管理，凡入駐商家第一年均贈送物管費用，降低商家經營成本。運營承諾第一專業(yè)規(guī)模：對于專業(yè)市場而言，規(guī)?；洜I尤其重要，成行成市才便于整體商氣的營造。本項目 2 萬平米整體市場規(guī)模順應專業(yè)市場發(fā)展需求，以磅礴的經營氣勢，升級更新安岳家居市場經營形態(tài)。第一專業(yè)交通組織：本項目采用通透的臨街式設計，每個經營面積獨立分割，方便自主。主入口創(chuàng)新采用天梯設計形式，淡化了消費者對樓層消費的

7、概念 新的規(guī)劃手法確保所有商鋪均為黃金旺鋪。第一專業(yè)綜合價值：項目傾力打造周轉倉儲中心、物流中心、餐飲等全功能配套，完善的物業(yè)管理更能滿足現(xiàn)代家居消費與經營的需要。第一專業(yè)經營優(yōu)勢：我們將以完備的經營預案，贏得市場的廣泛認同，我們還將在市場培育上投入巨資宣傳打造，強化市場品牌，并以優(yōu)秀的經營管理團隊、強大的顧問后盾為客戶提供更舒適、更專業(yè)的市場服務。六、 項目招商區(qū)域商場業(yè)態(tài)定位要考慮產業(yè)結構、消費群結構、需求動向等因素。安岳新星商業(yè)城以建筑裝飾材料商品為主 供完善的配套及特色服5頁 腳 內 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學 食 堂 工 人 績 效 考 核 方 案 及 細 則務 以全面提升經營形象 現(xiàn)項目定位優(yōu)勢及長遠市場競爭優(yōu)勢。1 業(yè)態(tài)規(guī)劃表域不開零，等待核心店燈飾、五金、各類門窗等家具燈飾等裝修集成店、地磚、玻璃、石材等E2布藝及軟裝飾類等2店面定位核心店300 以上4 至 8 家5頁 腳 內 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學 食 堂 工 人 績 效 考 核 方 案 及 細 則主力店100 以上20 至 40 家其余為散戶3配套業(yè)態(tài)雜貨店1 個30 中餐、快餐及面食1 個1