土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、PAGE PAGE 42附件：山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本山 東 省 農(nóng)農(nóng) 業(yè) 廳 制定 山山東省工商行行政管理局 監(jiān)制農(nóng)村土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合合同填寫說明明1.本合同文本本是根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)農(nóng)村土地承包包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)管理辦法和和山東省實實施辦法等等有關(guān)法律、法法規(guī)和國家有有關(guān)政策的規(guī)規(guī)定制定的合合同示范文本本。當事人訂訂立合同時應(yīng)應(yīng)當仔細閱讀讀本合同內(nèi)容容，對不理解解的條款，由由農(nóng)村土地承承包經(jīng)營管理理部門解釋。 2.用用于流轉(zhuǎn)的土土地承包經(jīng)營營權(quán)必須是當當事人合法取取得的。 3.流流轉(zhuǎn)內(nèi)容應(yīng)當當與土地承包包經(jīng)營權(quán)證記記載的內(nèi)容一一致。4.名詞解釋

2、轉(zhuǎn)包，指家庭承承包方式的承承包方，在一一定期限內(nèi)將將部分或者全全部土地承包包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給給本集體經(jīng)濟濟組織內(nèi)其他他農(nóng)戶經(jīng)營，原原與發(fā)包方簽簽訂的土地承承包合同繼續(xù)續(xù)有效。 出租，主主要指承包方方作為出租方方將自己承包包的土地在一一定期限內(nèi)全全部或部分租租賃給本集體體經(jīng)濟組織以以外的單位或或者個人，并并收取租金的的行為。 互換，指指家庭承包的的承包方之間間為方便耕種種或者各自需需要，對屬于于同一集體經(jīng)經(jīng)濟組織的土土地承包經(jīng)營營權(quán)進行交換換?；Q雙方方需要辦理承承包合同的變變更、解除和和重訂手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓，指指承包方有穩(wěn)穩(wěn)定的非農(nóng)職職業(yè)或者有穩(wěn)穩(wěn)定的收入來來源的，經(jīng)發(fā)發(fā)包方同意，將將全部或者部部分土地

3、承包包經(jīng)營權(quán)讓渡渡給其他從事事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營的農(nóng)戶。該該農(nóng)戶與發(fā)包包方確立新的的承包關(guān)系，原原承包方與發(fā)發(fā)包方在該土土地上的承包包關(guān)系終止。股份合作（入股股），指家庭庭承包方式的的承包方之間間為發(fā)展農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟將土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)作為股權(quán)，自自愿聯(lián)合從事事農(nóng)業(yè)合作生生產(chǎn)經(jīng)營。其其它承包方式式的承包方將將土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)量化為為股權(quán)，入股股組成股份公公司或者合作作社等，從事事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營。SDF-20009-00002 合合同編號： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年 份 號號山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方(轉(zhuǎn)包方)：乙方(接包方)： 根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)農(nóng)村土地承包包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

4、管理辦法和和山東省實實施中華人人民共和國農(nóng)農(nóng)村土地承包包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包土地基本本情況及用途途 甲方將其其承包經(jīng)營的的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙乙方從事(主營項目目) 生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地基本情情況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原土地承包經(jīng)營營權(quán)證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊 二、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包期限 轉(zhuǎn)包期期限為 年，即自自 年 月 日起至

5、至 年 月 日止（最最長不得超過過土地承包期期的剩余期限限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之之前將土地交交付乙方。 三、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包金、支付付時間與方式式 1.轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包金采取下下列第 種方式計算算。 （1）以以實物形式支支付。即每畝畝每年由乙方方交給甲方 (填小麥、玉玉米或其他實實物) 公斤(大寫寫： )共 公斤。 （2）以以現(xiàn)金方式支支付。即每畝畝每年由乙方方支付甲方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包金人民幣幣 元，(大寫： )。（3）考慮物價價等因素的約約定： 。2.轉(zhuǎn)包金采取取下列第 種方方式支付：（1）一次性支支付：于 年 月 日前全部支支付完畢。（2）逐年支付付，即于每年年 月 日之之前支付，且且每年遞增 (約約定不遞增的的填

6、寫零)。（3） 。四、甲方的權(quán)利利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按按照合同規(guī)定定收取土地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包金；有權(quán)權(quán)按照合同約約定的期限到到期收回轉(zhuǎn)出出的土地承包包經(jīng)營權(quán)。 2.甲方與發(fā)發(fā)包方的土地地承包合同關(guān)關(guān)系不變；甲甲方作為承包包方應(yīng)履行的的義務(wù)仍應(yīng)由由甲方承擔。3.甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督乙方合理理利用、保護護轉(zhuǎn)包土地，制制止乙方損壞壞轉(zhuǎn)包土地和和其他農(nóng)業(yè)資資源的行為，并并有權(quán)要求乙乙方賠償由此此造成的損失失。4、流轉(zhuǎn)土地被被依法征收、征征用、占用時時，有權(quán)依法法獲得相應(yīng)的的安置和土地地補償權(quán)利。5、甲方應(yīng)協(xié)助助乙方按合同同約定行使土土地承包經(jīng)營營權(quán)，不干預(yù)預(yù)乙方正常的的生產(chǎn)經(jīng)營活活動。6、法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他權(quán)權(quán)利和

7、義務(wù)。五、乙方的權(quán)利利和義務(wù)1.乙方在受讓讓地塊上享有有經(jīng)營自主權(quán)權(quán)、產(chǎn)品處置置權(quán)和收益權(quán)權(quán)，在國家法法律法規(guī)和政政策允許范圍圍內(nèi)從事生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動。2.流轉(zhuǎn)期間土土地被依法征征收、占用時時，有權(quán)獲得得相應(yīng)的青苗苗補償費和投投入建設(shè)的地地面附著物補補償費。3.依照合同約約定按時足額額支付土地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包金。4.不得擅自改改變土地的農(nóng)農(nóng)業(yè)用途，不不得隨意棄耕耕、拋荒，不不得從事掠奪奪性經(jīng)營，不不得給土地造造成永久性損損害。5.轉(zhuǎn)包期滿，及及時向甲方交交還轉(zhuǎn)包的土土地；需要繼繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同同等條件下，乙乙方享有優(yōu)先先轉(zhuǎn)包權(quán)。6.乙方在轉(zhuǎn)包包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同約定定其享有的部部分或全部權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)包給第第三人

8、，需經(jīng)經(jīng)甲方和發(fā)包包方同意，并并簽訂書面補補充協(xié)議。7.法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他權(quán)權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到到期后地上附附著物及相關(guān)關(guān)設(shè)施的處理理： 。七、合同的變更更或解除(一)有下列情情況之一者，本本合同可以變變更或解除： 1.經(jīng)經(jīng)當事人雙方方協(xié)商一致，又又不損害國家家、集體和第第三人利益的的； 2.訂訂立合同所依依據(jù)的國家政政策發(fā)生重大大變化的； 3.一一方違約，使使合同無法履履行的； 4.乙乙方喪失經(jīng)營營能力使合同同不能履行的的； 5.因因不可抗力(重大自然災(zāi)災(zāi)害)使合同同無法履行的的。 (二)乙方有下列列情況之一者者，甲方有權(quán)權(quán)收回土地承承包經(jīng)營權(quán)。 1.不不按合同約定定用途使用土土地的

9、； 2.荒荒蕪?fù)恋氐?，破破壞水利等基基礎(chǔ)設(shè)施的； 3.不不按時限交納納土地轉(zhuǎn)包金金的。 八、違違約責任 1.無無正當理由單單方變更或解解除合同的，應(yīng)應(yīng)向另一方當當事人支付違違約金。違約約金的數(shù)額為為人民幣 元 。2.甲方干預(yù)乙乙方生產(chǎn)經(jīng)營營，給乙方造造成損失的，甲甲方賠償乙方方全部損失。3.乙方逾期支支付轉(zhuǎn)包金，每每遲延一天，按按應(yīng)支付費用用的_%承擔違約金金。4.甲方逾期交交付土地，每每遲延一天，按按轉(zhuǎn)包金的_%承擔違約約金。5.乙方改變土土地用途、破破壞水利等基基本設(shè)施或給給土地造成永永久性損害的的，甲方有權(quán)權(quán)解除合同，乙乙方應(yīng)恢復(fù)原原狀或向甲方方支付賠償金金。 九、爭爭議解決方式式 本合

10、同同發(fā)生爭議，甲甲、乙雙方可可以協(xié)商解決決，也可以提提請村民委員員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人民政府農(nóng)村村土地承包管管理機關(guān)調(diào)解解解決。 不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，可可以向農(nóng)村土土地承包仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁，也可直直接向人民法法院提起訴訟訟。 十、其其他約定 1.甲甲、乙雙方可可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人民政府農(nóng)村村土地承包管管理部門申請請合同鑒證。2.政府提供的的各項支農(nóng)惠惠農(nóng)政策和補補貼由 （甲、乙）方方享有。3.本合同中未未盡事宜，可可經(jīng)甲、乙雙雙方共同協(xié)商商一致后簽訂訂補充協(xié)議。補補充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。 4.本本合同一式 份，由由甲、乙雙方方和發(fā)包方各各執(zhí)一份，分分別報村委會會和鄉(xiāng)

11、鎮(zhèn)農(nóng)村村土地承包管管理機構(gòu)各備備案一份（如如有鑒證，相相應(yīng)增加一份份）。 5.本本合同自雙方方簽字或蓋章章之日起生效效。 甲方代表人(簽簽章)： 乙方代表人人(簽章)：身份證號： 身份證證號：住址： 住住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電電話：簽約日期： 年 月 日日 鑒證意見： 鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-20009-00003 合同同編號： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年年 份 號 山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)出租合同甲方 (出租方方)：乙方 (承租方方)： 根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)農(nóng)村土地承包包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)管理辦法和和山東省實實施中華人人民共和國農(nóng)農(nóng)村土地

12、承包包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。 一、出出租土地基本本情況及用途途 甲方將將其承包經(jīng)營營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)權(quán)，出租給乙乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營。出租土地基本情情況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原土地承包經(jīng)營營權(quán)證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊 二、出出租期限 出租期期限為 年，即自自 年 月 日起至至 年 月 日止（最最長不得超過過土地承包期期的剩余

13、期限限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之之前將土地交交付乙方。 三、租租金、支付時時間與方式 1.租金金采取下列第第 種方方式計算。（1）以實物形形式支付。即即每畝每年由由乙方交給甲甲方 (填小麥麥、玉米或其其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤斤。（2）以現(xiàn)金方方式支付。即即每畝每年由由乙方支付甲甲方租金人民民幣 元元，(大寫： )。（3）考慮物價價等因素的約約定： 。2.租金采取下下列第 種方式支付付：（1）一次性支支付：于 年 月 日前全部支支付完畢。（2）逐年支付付，即于每年年 月 日之之前支付，且且每年遞增 (約約定不遞增的的填寫零)。（3） 。四、甲方的權(quán)利利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按按照合同規(guī)定

14、定收取土地租租金；有權(quán)按照合同同約定的期限限到期收回流流轉(zhuǎn)出的土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)。 2.甲方與發(fā)發(fā)包方的土地地承包合同關(guān)關(guān)系不變。甲甲方作為承包包方應(yīng)履行的的義務(wù)仍應(yīng)由由甲方承擔。3.甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督乙方合理理利用、保護護出租土地，制制止乙方損壞壞轉(zhuǎn)包土地和和其他農(nóng)業(yè)資資源的行為，并并有權(quán)要求乙乙方賠償由此此造成的損失失。4.流轉(zhuǎn)土地被被依法征收、征征用、占用時時，有權(quán)依法法獲得相應(yīng)的的土地補償權(quán)權(quán)利。5.甲方應(yīng)協(xié)助助乙方按合同同約定行使土土地使用權(quán)，不不干預(yù)乙方正正常的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他權(quán)權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利利和義務(wù)1.乙方在承租租地塊上享有有經(jīng)營自主權(quán)權(quán)、產(chǎn)品處置

15、置權(quán)和收益權(quán)權(quán)，在國家法法律法規(guī)和政政策允許范圍圍內(nèi)從事生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動。2.流轉(zhuǎn)期間土土地被依法征征收、占用時時，有權(quán)獲得得相應(yīng)的青苗苗補償費和投投入建設(shè)的地地面附著物補補償費。3.依照合同約約定按時足額額支付土地流流轉(zhuǎn)費。4.承租期滿，及及時向甲方交交還承租的土土地；需要繼繼續(xù)租賃的，同同等條件下，乙乙方享有優(yōu)先先承租權(quán)。5.乙方在轉(zhuǎn)包包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同約定定其享有的部部分或全部權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)包給第第三人，需經(jīng)經(jīng)甲方和發(fā)包包方同意，并并簽訂書面補補充協(xié)議。6.法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他權(quán)權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到到期后地上附附著物及相關(guān)關(guān)設(shè)施的處理理： 。七、合同的變更更或解除(一)有下列情情況之一者

16、，本本合同可以變變更或解除： 1.經(jīng)經(jīng)當事人雙方方協(xié)商一致，又又不損害國家家、集體和第第三人利益的的； 2.訂訂立合同所依依據(jù)的國家政政策發(fā)生重大大變化的； 3.一一方違約，使使合同無法履履行的； 4.乙乙方喪失經(jīng)營營能力使合同同不能履行的的； 5.因因不可抗力(重大自然災(zāi)災(zāi)害)使合同同無法履行的的。 (二)乙方有下列列情況之一者者，甲方有權(quán)權(quán)收回土地承承包經(jīng)營權(quán)。 1.不不按合同約定定用途使用土土地的； 2.荒荒蕪?fù)恋氐模破茐乃然A(chǔ)設(shè)施的； 3.不不按時限交納納土地租金的的。 八、違違約責任 1.無無正當理由單單方變更或解解除合同的，應(yīng)應(yīng)向另一方當當事人支付違違約金。違約約金的數(shù)額為

17、為人民幣 元 。2.甲方干預(yù)乙乙方生產(chǎn)經(jīng)營營，給乙方造造成損失的，甲甲方賠償乙方方全部損失。3.乙方逾期支支付租金，每每遲延一天，按按應(yīng)支付費用用的_%承擔違約金金。4.甲方逾期交交付土地，每每遲延一天，按按租金的_%承擔違約金金。5.乙方改變土土地用途、破破壞水利等基基本設(shè)施或給給土地造成永永久性損害的的，甲方有權(quán)權(quán)解除合同，乙乙方應(yīng)恢復(fù)原原狀或向甲方方支付賠償金金。 九、爭爭議解決方式式 本合同同發(fā)生爭議，甲甲、乙雙方可可以通過協(xié)商商解決，也可可以提請村民民委員會、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府府農(nóng)村土地承承包管理機關(guān)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，可可以向農(nóng)村土土地承包仲裁裁機構(gòu)

18、申請仲仲裁，也可直直接向人民法法院提起訴訟訟。 十、其其他約定 1.甲甲、乙雙方可可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人民政府農(nóng)村村土地承包管管理部門申請請合同鑒證。2.政府提供的的各項支農(nóng)惠惠農(nóng)政策和補補貼由 （甲、乙）方方享有。3.本合同中未未盡事宜，可可經(jīng)甲、乙雙雙方共同協(xié)商商一致后簽訂訂補充協(xié)議。補補充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。 4.本本合同一式 份，由由甲、乙雙方方和發(fā)包方各各執(zhí)一份，分分別報村委會會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村村土地承包管管理機構(gòu)各備備案一份（如如有鑒證，相相應(yīng)增加一份份）。5.本合同自雙雙方簽字或蓋蓋章之日起生生效。 甲方代代表人(簽章章)： 乙方方代表人(簽簽章)：身份證號： 身份證號號：住址

19、： 住址址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-20009-00004 合同編號： 區(qū)縣縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字字年 份 號山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)互換合同甲方(共有人)：乙方(共有人)：根據(jù)中華人民民共和國農(nóng)村村土地承包法法、農(nóng)村村土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管管理辦法和和山東省實實施中華人人民共和國農(nóng)農(nóng)村土地承包包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，訂立本合同。一、互換土地基基本情況及用用途甲方將其承包的的位于_等地共共_畝（詳見下下

20、表)，與乙方承承包的位于_土土地共_畝(詳見下表)進進行互換。甲方用于互換的的土地基本情情況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原承包經(jīng)營權(quán)證證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊乙方用于互換的的土地基本情情況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原土地承包經(jīng)營營權(quán)證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊二、互換期限、交交付方式、時時間及差價補補償方式甲乙雙方互換土土地期限為_年，自自_年_月_日起至至_年_月_日止（最最長不得超過過土地承

21、包期期剩余期限）。互換土地的交付付方式為實地地一次性全部部交付或_ _ 。相互交付時時間為_年_月_日。因互換地塊存在在面積、等級級、價值不對對等的，雙方方可協(xié)商約定定適當?shù)慕?jīng)濟濟補償如下： 。三、互換雙方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1.甲乙雙方互互換土地后，相相應(yīng)的承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)同時交交換，雙方對對互換土地原原享有的承包包權(quán)利義務(wù)也也相應(yīng)互換。2.土地互換后后，甲乙雙方方應(yīng)報發(fā)包方方備案。3.土地互換后后，當事人應(yīng)應(yīng)當辦理農(nóng)村村土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)證變更更登記手續(xù)，并并與發(fā)包方簽簽訂新的土地地承包經(jīng)營合合同。4.甲乙雙方應(yīng)應(yīng)依法保護和和合理利用土土地，應(yīng)增加加投入以保持持土地肥力，不不得使其荒蕪蕪，不得從事事

22、掠奪性經(jīng)營營，不得擅自自改變土地用用途，不得給給土地造成永永久性損害。四、流轉(zhuǎn)合同到到期后地上附附著物及相關(guān)關(guān)設(shè)施的處理理 。五、違約責任1. 無正當理理由單方變更更或解除合同同的，應(yīng)向另另一方當事人人支付違約金金。違約金的的數(shù)額為人民民幣 元。2.一方當事人人逾期交付土土地，應(yīng)向另另一方當事人人支付違約金金，每遲延一一天，支付違違約金為人民民幣 元，雙方當事事人另有約定定的按照其約約定。 六、爭爭議解決方式式 本合同同發(fā)生爭議，甲甲、乙雙方可可以通過協(xié)商商解決，也可可以提請村民民委員會、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府府農(nóng)村土地承承包管理機關(guān)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，可可以向農(nóng)村

23、土土地承包仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁，也可直直接向人民法法院提起訴訟訟。七、其他約定1.甲、乙雙方方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)農(nóng)村土地承包包管理部門申申請鑒證。2.未盡事宜，由由雙方共同協(xié)協(xié)商后簽訂補補充協(xié)議，并并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)、街道）備備案，有關(guān)補補充條款與本本合同具有同同等法律效力力。3.本合同一式式 份，甲、乙乙雙方和發(fā)包包方各執(zhí)一份份，一份送村村委會，一份份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村村土地承包管管理機構(gòu)各備備案一份，一一份用于辦理理變更登記手手續(xù)（如有鑒鑒證，相應(yīng)增增加一份）。4. 本合同自自簽訂之日起起生效。 甲方 (簽章)： 乙方（簽簽章)：身份證號： 身份證證號：住址： 住住址： 電話： 電話話：簽約日期

24、： 年 月 日日 鑒證意見： 鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-20009-00005 合同編號： 區(qū)縣縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字字年 份號號山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方 (轉(zhuǎn)讓方方，共有人)：乙方 (受讓方方，共有人)： 根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)農(nóng)村土地承包包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)管理辦法和和山東省實實施中華人人民共和國農(nóng)農(nóng)村土地承包包法辦法等等法律、法規(guī)規(guī)和國家有關(guān)關(guān)政策的規(guī)定定，甲、乙雙雙方本著平等等、自愿、有有償?shù)脑瓌t，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致，就土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂訂立本合同。轉(zhuǎn)讓土地基本情情況及用途甲方將其承包經(jīng)經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村

25、組 畝土地(詳詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地基本情情況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原土地承包經(jīng)營營權(quán)證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起起至 年 月 日止（最長長不得超過土土地承包期的的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)讓金與支支付方式 1. 乙方可可以采取下列列第 種方式支支付轉(zhuǎn)讓金。（1）以實物形形式支付。即即乙方交給甲甲方每畝每年年 (填小小麥、玉米或或者雙方議定定的其他實物物) 公斤(大大寫： )作為轉(zhuǎn)讓金金，共 公斤。甲甲方

26、承包經(jīng)營營相關(guān)地塊時時對該地塊實實際投入資金金和人力改造造的,可收取取合理的補償償金。本合同同的補償金折折算實物為每每畝每年 公斤（沒有有補償金時可可填寫為零），共共 公斤斤。兩項合計計總數(shù)為 公斤（大大寫： ）。（2）以現(xiàn)金形形式支付。即即乙方支付甲甲方人民幣 元作作為轉(zhuǎn)讓金。甲甲方承包經(jīng)營營相關(guān)地塊時時對該地塊實實際投入資金金和人力改造造的，可收取取合理的補償償金。本合同同的補償金為為 元(沒有補償金金時可填寫為為零)。兩項項合計總金額額為 元(大寫： )人人民幣。（3）考慮物價價等因素的約約定： 2.乙方采取下下列第 種方方式支付轉(zhuǎn)讓讓金：（1）一次性支支付：于 年 月 日前全部支支付完

27、畢。（2）逐年支付付，即于每年年 月 日之之前支付，且且每年遞增 (約約定不遞增的的填寫零)。（3） 四、承包經(jīng)營權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用用的特別約定定1.轉(zhuǎn)讓土地承承包經(jīng)營權(quán)必必須經(jīng)發(fā)包方方同意，并由由甲方辦理有有關(guān)手續(xù)，在在合同生效后后甲方終止與與發(fā)包方的承承包關(guān)系。2.甲方交付的的承包經(jīng)營土土地必須符合合雙方約定的的標準。3.乙方必須與與發(fā)包方確立立新的承包關(guān)關(guān)系，變更土土地承包經(jīng)營營權(quán)證，簽訂訂新的土地承承包經(jīng)營合同同，方能獲得得土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)。4.乙方享有政政府提供的各各項支農(nóng)惠農(nóng)農(nóng)政策與服務(wù)務(wù)。5.土地被依法法征用、占用用后補償費的的分配約定： 。 6、其其他約定：。五、地上附著物物及相關(guān)

28、設(shè)施施的處理： 。 六、合合同的變更或或解除 有下列列情況之一者者，本合同可可以變更或解解除： 1.經(jīng)經(jīng)當事人雙方方協(xié)商一致，且且不損害國家家、集體和第第三人利益的的； 2.訂訂立的本合同同所依據(jù)的國國家政策發(fā)生生重大變化的的； 3.一一方違約，使使合同無法履履行的； 4.乙乙方喪失經(jīng)營營能力使合同同不能履行的的； 5.因因不可抗力(重大自然災(zāi)災(zāi)害)使合同同無法履行的的。七、違約責任1、乙方不按時時支付轉(zhuǎn)讓金金，每遲延一一天，按應(yīng)支支付費用總額額的_%承擔違約金金。2.甲方不按時時交付土地，每每遲延一天，按按轉(zhuǎn)讓金的_%承擔違約約金。3.因變更或解解除本承包合合同使一方遭遭受損失的，除除依法可

29、免除除責任外，應(yīng)應(yīng)由責任方負負責賠償。八、爭議解決方方式 本合同同發(fā)生爭議，甲甲、乙雙方可可以通過協(xié)商商解決，也可可以提請村民民委員會、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府府農(nóng)村土地承承包管理機關(guān)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，可可以向農(nóng)村土土地承包仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁，也可直直接向人民法法院提起訴訟訟。九、其他約定 1.甲甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致可可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人民政府農(nóng)村村土地承包管管理部門申請請合同鑒證。 2.本本合同未盡事事宜，可經(jīng)雙雙方協(xié)商一致致簽訂補充協(xié)協(xié)議。補充協(xié)協(xié)議與本合同同具有同等法法律效力。 3.本本合同一式 份，由由甲、乙雙方方和發(fā)包方各各執(zhí)一份，一一份送村委會會，一份報鄉(xiāng)

30、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地地承包管理機機構(gòu)，一份用用于辦理變更更登記手續(xù)（如如有鑒證，相相應(yīng)增加一份份）。4.本合同自簽簽訂之日起生生效。甲方代表人(簽簽章)： 乙方代表表人(簽章)：身份證號： 身份證證號：住址： 住住址：電話： 電電話：簽約日期 年 月月 曰鑒證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：(簽簽章)簽證日期： 年 月 日SDF-20009-00006 合同編號： 區(qū)縣縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字字年 份 號山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)入股（股份合作作）合同甲方 (入股方方)：乙方 (受讓方方)： 根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法、農(nóng)農(nóng)村土地承包包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)管理辦法和和山東省實實施中華人人民共和國農(nóng)農(nóng)村土地承

31、包包法辦法等等法律、法規(guī)規(guī)和國家有關(guān)關(guān)政策的規(guī)定定，甲、乙雙雙方本著平等等、自愿、有有償?shù)脑瓌t，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致，就土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)股份合作事事宜，訂立本本合同。一、入股土地基基本情況及用用途甲方將其承包經(jīng)經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)權(quán)向乙方入股股，從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營。上述入入股土地承包包經(jīng)營權(quán)折合合股份為 股或折折合金額為人人民幣 元元。 入股土土地詳細情況況表序號地塊地類面積 四 至 界界 限用途原土地承包經(jīng)營營權(quán)證編號原承包合同編號號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小小寫） 畝，其中：田田 畝，土土 畝；地地塊數(shù) 塊二、入股期限

32、股份合合作期限為 年，即即自 年 月 日起起至 年 月 日止止（最長不得得超過土地承承包期的剩余余期限）。三、股份分紅與與支付方式甲方以土地承包包經(jīng)營權(quán)入股股后，乙方可可以采取下列列第種方式支支付股權(quán)紅利利。1.以實物形式式支付。即每每畝每年由乙乙方交給甲方方 (填小麥、玉玉米或者雙方方議定的其他他實物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)權(quán)紅利。2.以現(xiàn)金方式式支付。即每每畝每年由乙乙方支付甲方方人民幣 元(大寫寫： )作為股權(quán)權(quán)紅利。3.其他方式支支付： 。 四、股權(quán)紅利利支付時間乙方可以采取下下列第 種方方式支付股權(quán)權(quán)紅利：1.一次性支付付：于 年 月 日前全部支支付完畢。2.逐年支付，即即于每年

33、 月 日之之前支付，且且每年遞增 (約約定不遞增的的填寫零)。3. 。 五、交交付土地的時時間甲方應(yīng)于 年 月 日之前前將擬入股的的土地交付乙乙方。 六、權(quán)權(quán)利和義務(wù)的的特別約定 1.甲甲方有權(quán)按照照合同規(guī)定收收取股權(quán)紅利利；按照合同同約定的期限限到期收回流流轉(zhuǎn)的土地。 2.甲甲方與發(fā)包方方的土地承包包合同仍然有有效。甲方作作為承包方應(yīng)應(yīng)履行的權(quán)利利和義務(wù)仍應(yīng)應(yīng)由甲方承擔擔。 3.甲甲方有權(quán)監(jiān)督督乙方合理利利用、保護入入股土地，并并要求乙方按按約履行合同同義務(wù)。 4.甲甲方在土地承承包經(jīng)營權(quán)入入股后，應(yīng)報報發(fā)包方(集集體土地所有有者)備案。 5.乙乙方有權(quán)要求求甲方按合同同的約定交付付入股的土

34、地地并要求甲方方全面履行合合同義務(wù)。6.乙方應(yīng)當依依照合同約定定按時足額向向甲方支付股股權(quán)紅利。 7.乙乙方不得擅自自改變土地用用途，不得使使其荒蕪，不不得從事掠奪奪性經(jīng)營，不不得給土地造造成永久性損損害。 8.其其它約定: 。七、合同到期后后地上附著物物及相關(guān)設(shè)施施的處理：1.在入股期間間因投入而提提高土地生產(chǎn)產(chǎn)能力的處理理：_。2.在入股期間間購建的地上上附著物及相相關(guān)設(shè)施的處處理：_ 。3.合同到期土土地恢復(fù)原狀狀等事項的處處理：_。4.其它約定的的處理： 。八、合同的變更更或解除(一)有下列情情況之一者，本本合同可以變變更或解除： 1.經(jīng)經(jīng)當事人雙方方協(xié)商一致，又又不損害國家家、集體和

35、第第三人利益的的。 2.訂訂立的本合同同所依據(jù)的國國家政策發(fā)生生重大變化的的。 3.一一方違約，使使合同無法履履行的。 4.乙乙方喪失經(jīng)營營能力使合同同不能履行的的。 5.因因不可抗力(重大自然災(zāi)災(zāi)害)使合同同無法履行的的。 (二)乙方有下列列情況之一者者，甲方有權(quán)權(quán)收回土地承承包經(jīng)營權(quán)。 1.不不按合同約定定使用土地，改改變土地用途途、破壞水利利等基本設(shè)施施或給土地造造成永久性損損害的。 2不不按時限支付付股權(quán)紅利的的。九、違約責任1.一方當事人人違約，應(yīng)向向守約一方支支付違約金。違違約金的數(shù)額額為人民幣： 元。2.因變更或解解除合同使一一方遭受損失失的，除依法法可免除責任任外，應(yīng)由責責任方

36、負責賠賠償。3. 甲方非法法干預(yù)乙方生生產(chǎn)經(jīng)營活動動，擅自變更更或解除合同同，給乙方造造成損失的，應(yīng)應(yīng)予以賠償。4.乙方不按合合同約定支付付股權(quán)紅利的的，每遲延一一天，按應(yīng)支支付紅利的_%承擔擔違約金。甲甲方不按時交交付入股土地地的，應(yīng)按每每天_元承擔擔違約金。 十、爭議解決決方式 本合同同發(fā)生爭議，甲甲、乙雙方可可以通過協(xié)商商解決，也可可以提請村民民委員會、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府府農(nóng)村土地承承包管理機關(guān)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解解或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，可可以向農(nóng)村土土地承包仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁，也可直直接向人民法法院提起訴訟訟。十一、其他條款款 1.甲甲、乙雙方可可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人人民政府農(nóng)村村土地承包

37、管管理部門申請請合同鑒證。 2本本合同中未盡盡事宜，可經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方方共同協(xié)商一一致后簽訂補補充協(xié)議。補補充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。 3.本本合同一式份，由甲甲、乙雙方和和發(fā)包方各執(zhí)執(zhí)一份，一份份送村委會，一一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)農(nóng)村土地承包包管理機構(gòu)備備案（如有鑒鑒證，相應(yīng)增增加一份）。4. 本合同自自雙方簽字或或蓋章后立即即生效。甲方代表人(簽簽章)： 乙方方代表人(簽簽章)： 身份證號號： 身份份證號：住址： 住址：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日日 鑒證意見： 鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽簽章）簽證日期： 年 月 日山東省農(nóng)村土地地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)流轉(zhuǎn)委托書書農(nóng)村土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)流

38、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入（出）委委托書甲方（委托人）： 身份證證號：住址： 聯(lián)系電電話：乙方（受托人）： 身份證證號：住址： 聯(lián)系電電話： 一、流流轉(zhuǎn)費用標準準與支付方式式：我愿以下下面第( )種種方式轉(zhuǎn)入（出出）土地： 1以以每畝每年 元人人民幣的標準準； 2以以每畝每年 公斤斤 (填小小麥、玉米或或者雙方議定定的其他實物物)的標準； 3以以總價 元人民民幣或者 公斤 (填填小麥、玉米米或者雙方議議定的其他實實物)的標準準。 二、流流轉(zhuǎn)形式：我我愿意采取 (填轉(zhuǎn)包、出出租、轉(zhuǎn)讓、互互換或者其他他)的流轉(zhuǎn)方方式。三、流轉(zhuǎn)面積：我愿意轉(zhuǎn)入入（出）土地地 畝。轉(zhuǎn)入（出）土地地情況總面積： 畝，其其中：田 畝，土土 畝；地塊數(shù) 塊 地塊名稱田(土)面積四至界限東南西北四、流轉(zhuǎn)期限為為： 年，即自 年 月 日起至至 年 月 日止