來賓·新地招商推介會0801課件

1、來賓新天地項目推介來賓新天地項目推介城市發(fā)展篇泛北部灣經(jīng)濟區(qū)東承接東盟東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移城市發(fā)展篇泛北部灣經(jīng)濟區(qū)東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移來賓市城建塑造發(fā)展中的來賓由柳州的一個地方性行政區(qū)域級升為地級市 來賓市于年成立的地級市，全市現(xiàn)有人口萬，市所在地有常住人口及流動人口萬人左右，面積萬平方公里。城市發(fā)展規(guī)劃走特色工業(yè)市 2006年來賓市城市總體規(guī)劃,將來賓市建設(shè)成為紅水河流域環(huán)境優(yōu)美、具有濃郁壯族文化特色的工業(yè)城市。城市發(fā)展消費人口逐年增加，預計2020年城區(qū)人口突破40萬人。 預計到年，中心城區(qū)人口萬人左右，面積平方公里。至年，來賓市中心城區(qū)人口將達到萬人、面積將達平方公里?！耙粎^(qū)五軸、網(wǎng)絡(luò)狀”空間結(jié)構(gòu)發(fā)展

2、來賓市城市發(fā)展將以來賓中心城區(qū)為中心，按照“一區(qū)五軸、網(wǎng)絡(luò)狀”的空間結(jié)構(gòu)，逐步形成合理的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。 來賓市城建塑造發(fā)展中的來賓 來賓5年發(fā)展計劃桂中快速發(fā)展的城市5年內(nèi)，全市計劃開工建設(shè)115個城建項目，投資105億元。到2012年，中心城區(qū)建成面積達到35平方公里，人口達30萬人左右；抓好12個經(jīng)自治區(qū)批準列入小康示范鎮(zhèn)的試點鎮(zhèn)建設(shè)，使全市城鎮(zhèn)人口達100萬人，城鎮(zhèn)化率達38%以上。 來賓5年發(fā)展計劃桂中快速發(fā)展的城市5年內(nèi)，全市計劃開工每個發(fā)展的城市都有新區(qū)，同樣快速發(fā)展的來賓也有新區(qū)。來賓新區(qū)在那里？來賓新區(qū)是一個什么樣的新區(qū)？每個發(fā)展的城市都有新區(qū)，同樣快速發(fā)展的來賓也有新區(qū)。來賓

3、來賓新區(qū)來賓的埌東，桂中的名片南寧的埌東從良田土地到高樓大廈僅僅需要6年。來賓市按照利用城市空間、進一步拉大城市框架的思路，大力向城北拓展，并形成了以盤古路和維林大道為主紐帶。新市政府為核心的新區(qū)。來賓城市的快速發(fā)展，老城區(qū)商業(yè)往新區(qū)遷移之勢較為明顯。來賓新區(qū)來賓的埌東，桂中的名片南寧的埌東從良田土地到高樓來賓新區(qū)城市高端的聚集地城市新辦公中心、新汽車站、財政局、農(nóng)業(yè)局、交通局、廣電局等十余個機關(guān)單位新址及多個在建的住宅高尚社區(qū)坐落于新區(qū)。吸納城市新貴入住新區(qū)，都市高收入階層形成于此，預計09年低，將有6萬來賓高端人口居住于此。來賓新區(qū)城市高端的聚集地來賓新區(qū)城市商業(yè)發(fā)展必向西高速路口、政府企

4、事業(yè)辦公大樓、房地產(chǎn)開發(fā)、新市政廣場等等，都相繼落成于來賓新區(qū)，城市發(fā)展規(guī)劃中，來賓向西發(fā)展將毋庸置疑。伴隨著城市的發(fā)展，來賓的商業(yè)也同樣向新區(qū)遷移，即向西發(fā)展。來賓新區(qū)城市商業(yè)發(fā)展必向西高速路口、政府企事業(yè)辦公大樓、來賓新區(qū)催生商機增長新一極來賓新區(qū)，利用天時、地利的優(yōu)勢，依靠快速發(fā)展的城市背景，將會跳躍從無發(fā)展到有的階段，而會是躍升式的發(fā)展為來賓商業(yè)新一極。伴隨著消費力的提升，來賓新區(qū)消費將以走城市高端為主，來賓新區(qū)大量高端商家的涌入必將來賓商業(yè)提升到更高的平臺。來賓新區(qū)催生商機增長新一極來賓新區(qū)，利用天時、地利的優(yōu)勢來賓新區(qū)的商業(yè)前景如何？ 我們將用為期十五天的市場調(diào)查向您闡述新天地或者

5、說來賓新區(qū)的商機。來賓新區(qū)的商業(yè)前景如何？ 我們將用為期十五天總計調(diào)查1000份問卷，其中有效問卷862份總計調(diào)查1000份問卷，其中有效問卷862份1、82.7%認為來賓中高端休閑業(yè)的消費檔次及消費環(huán)境需要改變。2、77.8%認為來賓中高端休閑業(yè)的消費氛圍尚未成形。3、80.3%認為來賓中高端休閑業(yè)的消費缺乏商務(wù)接待的消費場所。4、83.7%接受一站式休閑綜合業(yè)。862份中高端消費人群調(diào)查問卷顯示：1、82.7%認為來賓中高端休閑業(yè)的消費檔次及消費環(huán)境需要改做高端，在來賓您只有選擇新區(qū)！新天地是否是您最好的選擇？做高端，在來賓您只有選擇新區(qū)！新天地是否是您最好的選擇？ 來賓新天地地處新區(qū)核心

6、商圈，面對新廣播電視中心，背靠廣西最大公務(wù)員小區(qū)，覆蓋市內(nèi)未來的行政中心、商務(wù)中心圈層的市內(nèi)高端消費群體。 來賓新天地地處新區(qū)核心商圈，面對新廣播電視中心 快速發(fā)展的城市，成長中的城市新區(qū)，坐落于城市新區(qū)的新天地將是您進入一個城市高端行業(yè)的切入口。 新天地將是來賓中高端消費集中地的代名詞。在中國發(fā)達城市，新天地已經(jīng)是一種經(jīng)營理念。 那我們看來賓新天地到底是什么？ 快速發(fā)展的城市，成長中的城市新區(qū)，坐落于城市來賓新天地 一個改變城市消費觀的商業(yè)綜合體來賓新天地 一個改變城市來賓新區(qū)最大純商業(yè)地產(chǎn)項目；高速的城市發(fā)展，為項目建立了機會；原屬于濱江園小區(qū)的6號樓 ，早已在之前站在整個城市發(fā)展的角度進

7、行了規(guī)劃；您可以說這里腐敗，也可以說這里奢華、但來賓新天地就是跟隨潮流走這種潮流熱線。來賓新區(qū)最大純商業(yè)地產(chǎn)項目；來賓新天地城市首席一站式休閑MALL位置：新區(qū)核心，扼守城市門戶 來賓新天地坐落于來賓新區(qū)，高速公路入口處，是城市的第一印象，堪稱來賓名片，同時位居城市CBD商圈，實現(xiàn)與CBD資金、人員、信息等的順暢交流，獨特商務(wù)引力形成新區(qū)都市商務(wù)平臺，是溝通來賓市三大區(qū)域（市級行政辦公區(qū)、老城區(qū)、河西工業(yè)支柱區(qū)）的交通核心，享最優(yōu)越的交通環(huán)境。來賓新天地城市首席一站式休閑MALL位置：新區(qū)核心，扼規(guī)模：來賓市最大規(guī)模一站式休閑商業(yè)平臺 本商業(yè)綜合體總建筑面積約16000，占地面積4000；是濱

8、江園小區(qū)與市級行政辦公區(qū)的交匯部。 來賓新天地城市首席一站式休閑MALL規(guī)模：來賓市最大規(guī)模一站式休閑商業(yè)平臺來賓新天地城市首歷程： 從06年開始，通過報建審批、動土開工到完成歷時共計2年，投資近2000萬元。來賓新天地城市首席一站式休閑MALL歷程：來賓新天地城市首席一站式休閑MALL新天地硬件：以優(yōu)質(zhì)硬件促經(jīng)營標準層高易裝修 5米、4.5米、5.5米層高合理柱距大空間 7.5米、8.0米、8.2米柱距通用配套高規(guī)格 百余個停車位，3公斤水壓、7.5管及100管排水系統(tǒng)，集中沉渣池，中央空調(diào)冷凝塔安裝位，自動扶梯，箱式電梯等新天地硬件：以優(yōu)質(zhì)硬件促經(jīng)營標準層高易裝修業(yè)態(tài)規(guī)劃原則原則一：一站式

9、消費 業(yè)態(tài)將涵蓋高端文化餐飲/主題休閑酒吧/健身美容/桑拿保健/大型茶館/特色酒莊茶莊/大型KTV/禮品字畫/主題休閑會所/商務(wù)咖啡 原則二：打造來賓最高端 整合合理資源，利用一站式消費，打造來賓從未有過的高端場所。原則三：市場反饋 通過我司前期對來賓市餐飲、休閑、娛樂保健行業(yè)的充分調(diào)查，證明來賓需要一個多業(yè)態(tài)互補互盈的消費平臺。業(yè)態(tài)規(guī)劃原則原則一：一站式消費 新天地經(jīng)營篇新天地經(jīng)營篇新天地的優(yōu)勢與政府對接，接觸城府高端平臺；廣西最大、最高端物業(yè)旁的商業(yè)；統(tǒng)一運營管理及推廣，合理打造、統(tǒng)一運作市場的經(jīng)營模式。新天地的優(yōu)勢新天地定位做來賓市最高端 來賓新天地整合八桂優(yōu)勢資源、薈萃自治區(qū)內(nèi)商業(yè)精華

10、，以打造來賓市最高端集餐飲、休閑、娛樂等為一體的綜合型一站式消費平臺為目標；用高品質(zhì)的硬件設(shè)施、人性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)及完善的配套設(shè)施，吸引城市最高端消費人潮，打造1.5萬平米的消費新天地，實現(xiàn)進駐商家的財富夢想！ 新天地定位做來賓市最高端合理規(guī)劃，15000平米物業(yè)僅容納15個高端業(yè)主。餐飲3家，包括高端文化餐飲1家，主題餐飲1家，特色/西餐廳1家；娛樂3家，其中包括大型KTV1家，綜合性夜場1家，特色清吧1家；保健按摩2家，包括專業(yè)性SPA館及全程性保健按摩性綜合場所；休閑3家，包括主題酒吧1家，品牌咖啡1家，休閑商務(wù)茶館1家；高端配套性經(jīng)營場所在4家以內(nèi)，包括紅酒坊、高端禮品店、茶莊等。合理規(guī)

11、劃，15000平米物業(yè)僅容納15個高端業(yè)主。餐飲3家來賓新地招商推介會0801課件規(guī)劃立體圖立體化打造一站式新天地平臺規(guī)劃立體圖立體化打造一站式新天地平臺 新天地核心價值核心地段、優(yōu)質(zhì)配套、高端消費人群 共促新天地經(jīng)營平臺 新天地核心價值 核心價值一： 城市擴張、新區(qū)崛起，高端消費必向新區(qū)集中，跟隨城市發(fā)展方向，把握商業(yè)戰(zhàn)略擴張要地，新天地為您創(chuàng)造稀缺優(yōu)質(zhì)平臺。 核心價值一： 核心價值二： 優(yōu)質(zhì)配套、上百停車位為您經(jīng)營提供高端保障 與老城區(qū)形成鮮明對比的是新城區(qū)市政廣場較多，且以項目為為中心形成了新區(qū)市政廣場的集中地，項目門前廣場達5000，停車位100多個。此類廣場在來賓市實屬罕見。來賓新地

12、招商推介會0801課件 核心價值三： 背靠廣西最大公務(wù)員小區(qū)為經(jīng)營贏得消費力 項目毗鄰市政府、財政局、農(nóng)業(yè)局、交通局等十幾個機關(guān)單位，政府接待與朋友宴請聚會的政府機關(guān)消費步行5分鐘足以到達項目。除此之外項目還依附于廣西最大的700畝公務(wù)員小區(qū)，小區(qū)住戶600戶，居住人口2000多人，為項目提供了大量消費需求。 核心價值三： 新天地將“一站式休閑”作為經(jīng)營理念，勢將塑造城市最高端消費的集中地。同時通過跟隨城市發(fā)展及商業(yè)發(fā)展的主旋律，創(chuàng)造出城市最高素質(zhì)的經(jīng)營平臺，為商家?guī)頍o限商機。新天地理念理念就是價值 新天地將“一站式休閑”作為經(jīng)營理念，勢將塑構(gòu)建一站式對項目的重要性 一站式代表最新的城市消費

13、觀； 從街頭小販到臨街店鋪，從普通內(nèi)商業(yè)街到大賣場，從我們身邊隨處可見的便利性購物小超市到集散式購物超級市場，這些都代表了一個時期人們的消費習慣，同時也反映了人們的消費觀。 在中國的發(fā)達城市，一站式消費已經(jīng)成為最新的消費觀，同樣快速發(fā)展的來賓市也一樣。構(gòu)建一站式對項目的重要性 一站式代表最新的城市消費觀； 來賓的最高端，做來賓從未有過的經(jīng)營平臺； 來賓像很多三線城市一樣，有自主品牌餐飲店、有單一消費夜場、有品牌咖啡廳、有休閑品茶的茶館等。 但來賓至今沒有形成集以上種種的大型綜合性場所，聚集各商家之合力，打造來賓的最高端場所，只有這樣的商業(yè)平臺才能夠堪稱來賓的名片之作。構(gòu)建一站式對項目的重要性

14、來賓的最高端，做來賓從未有過的經(jīng)營平臺；構(gòu)建一站式 為進駐商家長久經(jīng)營、經(jīng)營互補，共創(chuàng)財富之路做鋪墊； 單一的休閑場所吸引的人流將會有限，單一的餐飲會形成消費瓶頸，單一的保健留客能力值得質(zhì)疑。 但我們將餐飲的聚集人氣的能力、休閑的檔次提升能力、保健按摩的吸引消費人流的能力匯聚于此，對于進駐的每一個商家都將受益匪淺。構(gòu)建一站式對項目的重要性 為進駐商家長久經(jīng)營、經(jīng)營互補，共創(chuàng)財富之路做鋪新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)營平臺高效率管理團隊，協(xié)助進駐商家經(jīng)營管理； 新天地將對項目進行前期全局規(guī)劃，合理引進商家，并通過后期的經(jīng)營管理團隊對商家經(jīng)營進行有效協(xié)助，勢將打造高效經(jīng)營平臺。新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)營平臺高效

15、率管理團隊，協(xié)助進駐商家經(jīng)新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)營平臺高品質(zhì)物業(yè)管理，助商家穩(wěn)健經(jīng)營； 通過組建專業(yè)的商業(yè)管理公司行使統(tǒng)一的管理權(quán)，保證其對項目整體運作的把握，從而有推動市場推廣、活動促銷等方面的堅實基礎(chǔ)。新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)營平臺高品質(zhì)物業(yè)管理，助商家穩(wěn)健經(jīng)營前期廣告推廣，為商家前期經(jīng)營做鋪墊； 新天地將在商家進駐前后進行大規(guī)模形象、定位、經(jīng)營理念的媒體廣告等宣傳工作，為商家進駐經(jīng)營做鋪墊。新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)營平臺前期廣告推廣，為商家前期經(jīng)營做鋪墊；新天地平臺創(chuàng)造商業(yè)經(jīng)合理規(guī)劃、互補經(jīng)營，共同打造一站式經(jīng)營平臺。 經(jīng)營平臺由新天地向您提供，一站式理念需各位商家共同努力，理念就是價值、平臺等同商機，您的選