金地集團(tuán)概述及集團(tuán)文化

1、金地集團(tuán)（一）集簡(jiǎn)介、概述Gemdale金地集團(tuán)堅(jiān)守科學(xué)筑家的使命，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中體現(xiàn)專業(yè)之道，惟精惟一的特質(zhì)，已經(jīng)成為地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)極豐富特色與競(jìng)爭(zhēng)力的全國(guó)化品牌公司。金地集團(tuán)初創(chuàng)于1988年，1993年開始正式經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。2001年4月，金地（集團(tuán)）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。金地集團(tuán)秉承“用心做事，誠(chéng)信為人”、“以人為本，創(chuàng)新為魂”等“金地之道”的企業(yè)精神，并逐步形成了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。金地集團(tuán)已經(jīng)建立以上海、深圳、北京為中心的華東、華南、華北的區(qū)域擴(kuò)張戰(zhàn)略格局，并已成功進(jìn)入武漢、西安、沈陽(yáng)市場(chǎng)，目前已布局全國(guó)19個(gè)城市。金地堅(jiān)持以產(chǎn)品品質(zhì)為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價(jià)值。在

2、已開發(fā)完成的深圳金地金海灣花園、深圳金地香蜜山、深圳金地梅隴鎮(zhèn)、深圳金地天悅灣、北京金地格林小鎮(zhèn)、北京金地國(guó)際花園、天津金地紫樂府、上海金地未來(lái)域、上海金地格林郡、上海金地天御、武漢金地格林小城、西安金地尚林苑、西安金地湖城大境等項(xiàng)目，不僅取得了驕人的銷售業(yè)績(jī)，更因產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)品品質(zhì)獲得各類專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，產(chǎn)品品牌贏得市場(chǎng)認(rèn)同。歷經(jīng)二十余年探索和實(shí)踐，金地集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的上市公司，同時(shí)也是中國(guó)建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信譽(yù)AAA單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)單位。截至2010年底，金地集團(tuán)已擁有多家控股子公司，總資產(chǎn)728億元,凈資產(chǎn)177億元。在企業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，金地品牌不斷

3、提升，公司連續(xù)第七屆榮獲“藍(lán)籌地產(chǎn)”殊榮；連續(xù)第八年躋身“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力10強(qiáng)”，同時(shí)，還榮獲“2010中國(guó)最具價(jià)值地產(chǎn)上市企業(yè)”殊榮、凌克董事長(zhǎng)榮獲“2010中國(guó)最具影響力地產(chǎn)人物二2010年，金地集團(tuán)確立“以住宅業(yè)務(wù)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)為兩翼，成為最具競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際化復(fù)合型地產(chǎn)企業(yè)”的一體兩翼發(fā)展戰(zhàn)略，在這一宏偉藍(lán)圖指引下，金地將不斷開拓新的里程。（二）集團(tuán)組織架構(gòu)股東大會(huì)監(jiān)事會(huì)苗事會(huì)函事會(huì)秘書公司投資、財(cái)分委員會(huì)和外部行業(yè)專業(yè)委員會(huì)總裁總栽助理高級(jí)副總裁財(cái)務(wù)總監(jiān)金地管理學(xué)院審計(jì)部董事會(huì)辦公室產(chǎn)品管理部運(yùn)營(yíng)管理部戰(zhàn)略管理部計(jì)劃財(cái)務(wù)部金地華北區(qū)域公司金地華南區(qū)域公司天津公司

4、I北京公司佛山公司珠海公司廣州公司東莞公司深圳公司金地華中區(qū)域公司金地華東區(qū)域公司長(zhǎng)沙公司武漢公司沼興公司寧波公司常州公司南京公司杭州公司金地東北區(qū)域公司金地西北區(qū)域公司長(zhǎng)春公司大連公司沈陽(yáng)公司西安公司金地商業(yè)地產(chǎn)公司穗盛投資公司深刈市弘金地國(guó)冰網(wǎng)原俱樂部有限公司金地物業(yè)管理有限公司(三)集團(tuán)股份股東構(gòu)成1、金地集團(tuán)主要股份構(gòu)成:股份類數(shù)量比例()一、有限售條件股份00L國(guó)家持股002、國(guó)有法人持股003、其他內(nèi)資持股004、夕云持股005、其他00二、無(wú)限售條件流通股份4.471.508,5721001、人民幣督通股4,471508,5721002、境內(nèi)上市的外資股003、境外上市的外資股0

5、04、其他00三，股份總培4.471.508.5721002、金地集團(tuán)公司主要股東構(gòu)成序股東名稱持股數(shù)量比例(%)股東性質(zhì)1深圳市福田投資發(fā)展公司351,060,8547.85國(guó)有法人2深圳市福田建設(shè)股份有限公司165,703,4173.71其他3博時(shí)價(jià)值增長(zhǎng)證卷投資基金100,000,0002.24其他4長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股有限公司90,000,0002.01其他5深圳市團(tuán)有限公司67,123,7661.50其他6國(guó)聯(lián)信托股份有限公司61,200.0001.37其他7中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司-萬(wàn)能-個(gè)險(xiǎn)萬(wàn)能58,986,0661.22其他8交通銀行-易方達(dá)50指數(shù)證券投去基金54,732,6

6、281.22其他9中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行-富國(guó)天聰雖勢(shì)地區(qū)54,345,2441.22其他10精選混合型開放式證卷投資基金中國(guó)銀行-大成藍(lán)籌穩(wěn)健證券投資基金42,006.5350.94其他（四）董事長(zhǎng)致辭凌克金地（集團(tuán)）股份有限公司董事長(zhǎng)，1959年生，浙江大學(xué)管理工程碩士，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。四十年來(lái)，世界經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)全球化的浪潮；三十年來(lái)，中國(guó)迎來(lái)了歷史上最偉大復(fù)興；二十年來(lái)，金地見證了中國(guó)歷史上迄今為止最偉大的一次城市化進(jìn)程，超過3億人實(shí)現(xiàn)了在城市安家、工作、生活的夢(mèng)想，也誕生了世界上最大的一批地產(chǎn)企業(yè)。金地人把自己的夢(mèng)想與國(guó)家的建設(shè)聯(lián)系在一起，付出了辛勤的努力和汗水，從而助力金地成為了國(guó)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的房地

7、產(chǎn)企業(yè)。未來(lái)二十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將由城市化驅(qū)動(dòng)，全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推力也將由發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)向新興市場(chǎng)國(guó)家。金地將把握這一歷史機(jī)遇，繼續(xù)積極參與國(guó)家的城市化建設(shè),并把業(yè)務(wù)推向全球，把中國(guó)城市化的經(jīng)驗(yàn)與能力帶向全球，把中國(guó)文化推向世界，讓更多區(qū)域、更多膚色的人得到居住體驗(yàn)的升級(jí)和生活方式的改善，同時(shí)也能讓金地分享到新興市場(chǎng)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。金地要搭建的不僅僅是一個(gè)國(guó)際化的業(yè)務(wù)平臺(tái)，更是中國(guó)連接世界的橋梁。責(zé)任堅(jiān)守存續(xù)之本客戶是企業(yè)發(fā)展的根本。我們始終將“以誠(chéng)待人、以客為本”的信條貫徹其中,持之以恒為客戶提供高品質(zhì)的居住空間和生活環(huán)境。金地所主張的人本精神，決不僅僅是一種態(tài)度和方法，而是我們成長(zhǎng)的基本哲學(xué)，認(rèn)同

8、人的價(jià)值和尊嚴(yán)，以人性和人的利益為主題，以此把人納入自然和人文歷史中去，并以這個(gè)觀點(diǎn)來(lái)解釋和發(fā)展我們的產(chǎn)品。金地的穩(wěn)健發(fā)展還有賴于股東的信任與支持。因?yàn)榧缲?fù)對(duì)股東和股東資本的責(zé)任，金地將力求在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展區(qū)域、經(jīng)營(yíng)管理等問題上始終保持理性，珍惜和善用股東資本，以保證為股東提供長(zhǎng)久的利益回報(bào)。隨著我們實(shí)踐日深，體悟越遠(yuǎn)，我們深刻理解到，責(zé)任是我們的出發(fā)點(diǎn)，責(zé)任不僅僅是信守承諾，而是視客戶和股東為價(jià)值的源泉，承擔(dān)責(zé)任不僅意味著我們要兌現(xiàn)承諾，更是和客戶和股東共同創(chuàng)造價(jià)值。一體兩K未來(lái)之路隨著經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，城市化浪潮將深入到新興經(jīng)濟(jì)體，全社會(huì)對(duì)住宅、商業(yè)和地產(chǎn)金融的需求將更加蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)

9、產(chǎn)業(yè)鏈條上的延展與整合，將成為未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)變的重要方向。金地將致力成為最具競(jìng)爭(zhēng)力的、國(guó)際化復(fù)合型地產(chǎn)企業(yè)，明確“以住宅業(yè)務(wù)為主體，以商業(yè)地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)為兩翼”的戰(zhàn)略架構(gòu)，正是基于對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握。住宅產(chǎn)業(yè)是金地的發(fā)展重點(diǎn)。未來(lái)金地將進(jìn)入更多的城市，以更優(yōu)化的產(chǎn)品系列，為客戶提供最貼身的居住體驗(yàn)。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將迎合城市化生活方式的需求,提供更多集消費(fèi)、休閑、娛樂為一體的現(xiàn)代化商業(yè)。地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)將有機(jī)地將地產(chǎn)與金融業(yè)務(wù)結(jié)合在一起，同時(shí)為客戶提供豐富的投資理財(cái)產(chǎn)品和服務(wù)。在未來(lái)3-5年，住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融將形成一體兩翼的良好聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)主業(yè)拉動(dòng)，兩翼支持。金地的商業(yè)模式將成

10、為集團(tuán)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。時(shí)代機(jī)遇發(fā)展之躍不斷新生和成長(zhǎng)的城市，是時(shí)代前行的里程碑，敘述過去，詮釋未來(lái)。城市化仍將是新興經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的重要脈絡(luò)，它為我們指引出，在國(guó)際化的藍(lán)圖里，地產(chǎn)行業(yè)依然倍具潛力、前景開闊。金地將為這個(gè)世界創(chuàng)造價(jià)值，分享價(jià)值，為企業(yè)贏得尊敬，為國(guó)家贏得聲譽(yù)。二、集團(tuán)文化(一)文化理念1、金地使命(Mission)：科學(xué)筑家。金地崇尚科學(xué)，以專業(yè)精神實(shí)現(xiàn)完美人居?？茖W(xué)，是一種態(tài)度，是價(jià)值觀，是行為習(xí)慣。2、金地愿景(Vision)：做中國(guó)最有價(jià)值的國(guó)際化地產(chǎn)企業(yè)金地以國(guó)際化的視野和標(biāo)準(zhǔn)，以價(jià)值創(chuàng)造為目的，為客戶提供卓越的產(chǎn)品與服務(wù)，為股東和合作伙伴創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的收益，為員工提供廣

11、闊的發(fā)展空間，為社會(huì)承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任。3、金地核心價(jià)值觀(CoreValues)：用心做事，誠(chéng)信為人用心，源自熱愛。全情投入，挑戰(zhàn)自我，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀到卓越的跨越。誠(chéng)信，就是以誠(chéng)相待，以信取信。說到做到，務(wù)實(shí)求真。4、金地精神(Spirit)第一條:競(jìng)爭(zhēng)決定存亡競(jìng)爭(zhēng)，才能超越競(jìng)爭(zhēng)，才能快速發(fā)展。居安思危，不進(jìn)則亡！第二條:速度提升價(jià)值速度對(duì)價(jià)值有乘數(shù)效應(yīng)。高速帶來(lái)規(guī)模，規(guī)模成就價(jià)值。第三條:客戶滿意是企業(yè)成熟的標(biāo)志滿足客戶需求是企業(yè)經(jīng)營(yíng)之本。客戶服務(wù)無(wú)小事。第四條:創(chuàng)新是價(jià)值創(chuàng)造的靈魂創(chuàng)新創(chuàng)造超常價(jià)值。創(chuàng)新，以人為本。第五條:一切因激情而精彩有激情，有夢(mèng)想，是強(qiáng)者的生存方式，是生命的價(jià)值所在。敢想，敢

12、說，敢做！第六條:執(zhí)行決定效率一致才會(huì)高效，有令則行，有禁則止。個(gè)人服從組織，下級(jí)服從上級(jí)。第七條:激勵(lì)產(chǎn)生效能正、負(fù)激勵(lì)均能激發(fā)動(dòng)力。獎(jiǎng)懲，貴在及時(shí)，貴在到位。第八條:常懷感激之心感激，使我們內(nèi)心充盈，感激，使我們懂得回報(bào)，感激，使我們共臻完美。（二）金地員工行為準(zhǔn)則第一條:開拓創(chuàng)新、勇于超越闡釋:創(chuàng)新是為了創(chuàng)造更多價(jià)值，創(chuàng)新也更容易帶來(lái)價(jià)值。只有不斷超越，我們才能走得更快、更遠(yuǎn)、更強(qiáng)。第二條:理解客戶、應(yīng)需而變闡釋：企業(yè)生存的目的就是為了客戶，理解客戶需求應(yīng)成為金地的核心能力，我們所有的產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)該根據(jù)客戶需求不斷變化。第三條:令行禁止、追求效能闡釋:嚴(yán)格的組織紀(jì)律可以產(chǎn)生合力，擁有合力的團(tuán)隊(duì)才能