西安裝修課堂之簽訂裝修合同細節(jié)

1、西安裝修課堂之簽訂裝修合同細節(jié)裝修合同簽訂時時候要注意以以下幾個方面面：1、工期約約定：一般22居室1000平米的房間間，簡單裝修修的話，工期期在35天左左右，裝飾公公司為了保險險，一般會把把工期約定到到45-500天，如果您您著急入住的的話，可以在在簽訂時和設設計商榷此條條款。2、付款方方式：一般的的裝修合同，約約定首付600%，木工驗驗收合格后交交納35%，完完工后交納55%。如果按按照這樣的付付款形式的話話，在工期過過了一半左右右后，您就已已經(jīng)向裝飾公公司交了955%左右的費費用，如果裝裝修的后期出出了什么問題題的話，就很很難在錢上面面制約裝飾公公司了。所以以建議在簽訂訂合同時候，能能把

2、首付壓到到30%，中中期交納300%。中期款：一一般合同上約約定的中期付付款時間，只只是簡單的標標明“工程過半，木木工收口”。但是一個個工地往往是是多項目交叉叉作業(yè)，正規(guī)規(guī)的工期過半半應該是：木木器制作結束束；廚衛(wèi)墻、地地磚、吊頂結結束；墻面找找平結束；電電改造結束。3、增減項項目：裝修過過程中，很容容易有增減項項目，比如多多做個柜子，多多改幾米水電電路等等。這這些都要在完完工的時候交交納費用的。那那么這些項目目的單價究竟竟應該是多少少呢？如果等等到已經(jīng)開工工后，那這可可能就是設計計說了算了。所所以如果有可可能，最好能能復印一份裝裝修公司的最最初給您看的的完整報價單單，以免在簽簽訂合同或是是增

3、減項目時時，裝修公司司偷梁換柱，改改換價格。還要注意一一點，最后結結算費用的時時候，你應該該支付的增減減費用，都應應該是在該項項目施工前，由由您簽字認可可的，如果是是您沒有簽字字認可的，您您一概可以不不支付相應的的費用。4、水電費費用：裝修過過程中，現(xiàn)場場施工都會用用到水，電，煤煤氣等。一般般到工程結束束，水電費加加起來是筆不不小的數(shù)字，這這筆費用應該該誰來支付，在在合同中也應應該標明。5、按圖施施工：嚴格按按照您簽字認認可的圖紙施施工，如果在在細節(jié)尺寸上上和您在設計計圖紙上的不不符合，您可可以要求返工工。提醒：監(jiān)理理和質檢到場場時間和次數(shù)數(shù)一般的裝修修公司都將工工程分給各個個施工隊來完完成，

4、質檢人人員和監(jiān)理是是裝飾公司對對他們最重要要的監(jiān)督手段段，他們到場場巡視的時間間間隔，對工工程的質量尤尤為重要。監(jiān)監(jiān)理和質檢，每每隔2天應該該到場一次。設設計也應該33-5天到場場一次，看看看現(xiàn)場施工結結果和自己的的設計是否相相符合。裝修合同容易出出現(xiàn)問題的幾幾個方面簽訂家裝合同是是裝修新居的的第一步，首首先要把握的的一條原則是是：簽合同時時心中不能再再有疑慮。消消費者在裝修修之前來到家家裝公司的時時候，要了解解的東西很多多：有關于工工程質量方面面的、裝飾材材料的、設計計的、售后服服務的、投訴訴方面的和裝裝修合同的等等等。對于這這些問題如果果心里沒底，就就盡量不要急急于簽合同。另另外，如果裝裝

5、飾公司在談談判過程中頻頻繁地變換談談判人員，就就應該了解清清楚原因是什什么，如果是是因為人員流流動，簽合同同就應該更加加謹慎。家裝合同的的糾紛經(jīng)常出出現(xiàn)在以下幾幾個方面： 關于合同文文件一個比較較完整的家裝裝合同除了工工程預算、設設計圖紙以外外，還應該包包括關鍵施工工項目的施工工工藝、施工工計劃以及甲甲乙雙方的材材料采購單。 施工工藝是是一個約束施施工方嚴格執(zhí)執(zhí)行約定工藝藝做法、防止止偷工減料的的法寶。在合合同當中要有有一個施工計計劃，主要是是因為目前家家庭裝修拖延延工期的現(xiàn)象象比較嚴重，而而消費者又很很難在施工方方開始拖延工工期的時候就就發(fā)現(xiàn)問題。因因此，一份比比較嚴謹?shù)氖┦┕び媱澗褪鞘窍M

6、者保護護自己的必要要武器?，F(xiàn)在在很多的家裝裝合同對于合合同甲乙雙方方的材料采購購單都不太重重視，盡管合合同里作了一一些規(guī)定，但但是大多比較較粗淺，主要要反映在對于于材料的品牌牌、采購的時時間期限以及及驗收的辦法法以及驗收人人員沒有作出出明確規(guī)定的的方面。因此此，上述在家家庭裝修合同同當中一般容容易忽視的一一些文件盡量量不要遺漏。 關于設計圖圖紙很多家庭庭裝修的糾紛紛都反映在對對工程項目的的理解上。比比如對一些項項目造型的理理解，由于沒沒有較為詳細細的圖紙，可可能設計師和和消費者在理理解上會有一一些差距，有有的項目由于于圖紙不明確確，在具體尺尺寸上也會存存在差距。 因此，在簽簽合同的時候候，盡量

7、把圖圖紙準備齊全全，避免開工工以后再進行行這些方面的的工作，出現(xiàn)現(xiàn)不必要的麻麻煩。關于工程預預算家庭裝修修的工程預算算，目前正規(guī)規(guī)裝飾公司交交給消費者的的一般是比較較完整的。一一份根據(jù)目前前使用的上上海市家庭居居室裝飾裝修修工程施工示示范合同相相關表格做出出來的工程預預算，包括工工程項目、數(shù)數(shù)量、單價和和參考材料等等等。 有的消費者者反映，做工工程結算的時時候，結算金金額與自己的的預期時常有有差距。其實實，除了在施施工過程當中中的工程變更更所發(fā)生的費費用變化以外外，主要的原原因在水電改改造上。原來來，在裝飾公公司和消費者者簽訂家裝合合同的時候，由由于現(xiàn)場一些些情況在當時時不是很清楚楚，所以報價

8、價時一般標注注的是水電改改造的項目單單價，工程總總費用里不包包含水電改造造的費用。工工程結算的時時候，做的是是所有工程項項目的結算，出出現(xiàn)差異就是是必然的了。因因此，筆者在在這里建議您您，盡量要求求裝飾公司在在工程報價里里給您一個水水電改造的參參考報價。 避免做不到到的條款許多多家庭裝修的的投訴都是由由不切實際的的合同條款帶帶來的。有的的合同條款規(guī)規(guī)定了在相關關的工程報價價之下根本達達不到的施工工質量，有的的合同條款規(guī)規(guī)定了在任何何條件下都不不可能做到的的室內空氣環(huán)環(huán)境條款。比比如曾有一位位業(yè)主在合同同的附加條款款中要求“裝修完工以以后，請專業(yè)業(yè)監(jiān)測機構對對室內環(huán)境進進行監(jiān)測，要要求室內絕對對

9、環(huán)保”。但什么是是“絕對環(huán)?！?？ 首先在在概念上搞不不清楚，更何何況凡是裝修修過的住宅都都會不同程度度地存在環(huán)境境污染問題，任任何人或任何何公司都做不不到“絕對環(huán)?！?。因此，市市場在進行合合同認證時對對這一要求一一般不予支持持。所以，簽簽合同的時候候不要考慮那那些在目前市市場現(xiàn)實之下下達不到的要要求。因為即即使這樣做了了，裝飾公司司為了簽合同同也同意了，事事后還是少不不了麻煩。 如何在家裝合同同上占上風 5招反擊裝裝修公司作為一個新人，即即使你和一個個大的經(jīng)紀公公司簽約也不不要過早竊喜喜，因為大公公司雖然有保保障，但也有有不少細節(jié)讓讓人遺憾，免免得耽誤自己己的大好時光光。做裝修，更更是如此。

10、從輿論上，我我們應該支持持那些不貪圖圖便宜，選擇擇正規(guī)公司的的歌手和業(yè)主主們，尤其對對于裝修來說說，能夠抵制制低價誘惑，選選擇有保障的的服務更是一一種成熟的消消費體現(xiàn)。但但是正規(guī)公司司偶爾也會有有讓你“失望”的舉動，所所以要學會分分辨和避險才才是最重要的的。無論是璀璀璨星途還是是幸福的家居居夢，都要時時刻保持頭腦腦清醒。正規(guī)的裝修修公司往往也也存在一些服服務上的漏洞洞，夸大的宣宣傳也是造成成消費者投訴訴的主要原因因之一簽訂裝修合合同時，問清清所有的優(yōu)惠惠細節(jié)，是避避免日后產(chǎn)生生糾紛的關鍵鍵。多多攝險情1 先先交錢再包裝裝某公司的一一位預備男歌歌手向某名人人經(jīng)紀公司交交了100多多萬，可經(jīng)紀紀公

11、司并沒有有履行當初包包裝的承諾，最最后預備男歌歌手把他們告告上了法庭。做裝修也是是如此，尤其其是和正規(guī)的的裝修公司簽簽約，只要簽簽了合同就得得交上一大半半的合同款。雖雖然家裝界的的正規(guī)公司很很少出現(xiàn)不干干活的狀況，但但是對于準裝裝修人來說，預預付裝修款項項這種單一的的付費方式還還是讓人有點點擔心。避險招數(shù) 口頭無效，合合同明示與裝飾公司司簽單后，設設計師基本不不去工地，完完全取決于包包工頭和工人人的素質，如如果裝飾公司司管理稍有薄薄弱，就容易易出現(xiàn)問題。簽簽單前，設計計師的主要職職責是為業(yè)主主進行室內設設計，一旦業(yè)業(yè)主與裝飾公公司簽單，也也就意味著設設計師主要任任務的完成；開工后，設設計師的主

12、要要職責是檢查查設計的施工工進度和裝飾飾效果，設計計師基本上就就不會去工地地了。切莫聽聽信設計師的的種種口頭承承諾，如果需需要設計師或或裝飾公司做做出某種承諾諾，一定要寫寫在合同的補補充條款里。險情2 宣宣傳夸大其詞詞炒作是娛樂樂界的強項，要要想成為一個個引人注目的的歌手，除了了有作品，還還要有緋聞。裝修界近兩兩年也呈現(xiàn)出出強烈的炒作作趨勢。北京京陳小姐就是因因為受了某名名牌公司打折折直降的海報報的誘惑，簽簽了單才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)打折是在減減少項目的基基礎上進行的的，但是在宣宣傳的時候可可沒提，讓陳陳小姐對正規(guī)規(guī)公司的炒作作甚是失望。避險招數(shù) 當面對質，對對簿公堂當消費者發(fā)發(fā)現(xiàn)裝飾公司司的促銷宣傳傳與實

13、際情況況有出入時，可可以要求裝飾飾公司糾正錯錯誤做法或直直接提起訴訟訟，因為裝飾飾公司有告知知義務。險情3 小小人物備受冷冷落你要是小人人物，恐怕經(jīng)經(jīng)紀公司也不不包裝你。所所以您家要就就是修修這修修修那，這種種沒有潛力的的苗子恐怕就就不培養(yǎng)您了了。趙女士家里就就是這么一個個情況，只是是想簡單裝修修一下，可是是到了裝飾公公司就覺得不不好意思，人人家設計師也也不容易，小小人物只好作作罷。避險招數(shù) 委托別家來來幫忙小工程一般般是指單一施施工項目，如如：只刷乳膠膠漆或貼瓷磚磚等，不做其其他施工項目目。某些大、中中型裝飾公司司不承接此類類工程的原因因是：工程量量小，各種成成本隨之增高高，肯定賠錢錢。可以

14、委托材材料銷售商提提供施工服務務或提供幫助助，或者主動動向裝飾公司司提出可提高高施工項目單單價。險情4 自自己人做監(jiān)督督很多名人都都是自己的親親戚做經(jīng)紀人人的，這樣做做起來放心。家家裝界也這樣樣，裝修公司司就有自己的的監(jiān)理，不用用再去找監(jiān)理理公司。但是是效果還是有有差距的，畢畢竟裝修公司司的監(jiān)理和裝裝修公司是一一個部分的，有有著濃厚的“階級感情”。而且一個個監(jiān)理要同時時看十幾個工工地，難免有有人家照應不不到的地方。避險招數(shù) 專業(yè)機構來來把關如果消費者者準備聘請專專業(yè)監(jiān)理公司司為自己的家家裝工程實施施監(jiān)理工作，可可以在與裝飾飾公司簽訂的的施工合同同中甲方代代表一欄填寫寫上專業(yè)監(jiān)理理公司的名稱稱，

15、這樣，專專業(yè)監(jiān)理公司司的監(jiān)理就能能夠名正言順順地開展工作作了。假如裝飾公公司不配合專專業(yè)監(jiān)理公司司的監(jiān)理工作作，就等于直直接跟甲方對對抗，裝飾公公司是不會做做這種傻事的的。險情5 變變更操作夢想想落空對于歌手來來說，其定位位是最關鍵的的。裝修也差差不多，量身身定做的方案案，漂亮的效效果圖，就等等著工人給實實現(xiàn)了?？墒茄b修也也有自己的特特點，這效果果圖不一定就就是實際比例例，這方案有有可能到了家家里卻實現(xiàn)不不了，所以方方案不合理導導致的變更，不不僅讓非專業(yè)業(yè)人士頭疼，而而且價格方面面的情況就更更是悉聽尊便便了。避險招數(shù) 專家把關，留留下證據(jù)設計變更時時，必須有設設計師、工程程監(jiān)理、工長長、業(yè)主共

16、同同到現(xiàn)場參加加討論并簽字字確認，方可可變更。變更更要有正規(guī)的的文字記載，要要求他們寫清清變更項目和和材料，越細細致越好，這這樣可以留下下文字證據(jù)。還還有一種比較較好的辦法就就是在簽訂合合同之前，請請專家看一遍遍裝修的方案案，這樣在前前期就可以避避開不合理的的設計。裝修合同早知道道我國合同法第第十二條規(guī)定定，合同的內內容由當事人人約定，一般般包括以下條條款：當事人人的名稱或者者姓名和住所所，標的，數(shù)數(shù)量，質量，價價款或者報酬酬，履行期限限、地點和方方式，違約責責任，解決爭爭議的方法。另另外建設部關關于住宅室室內裝飾裝修修管理辦法第第二十四條規(guī)規(guī)定：住宅室室內裝飾裝修修合同應當包包括下列主要要內

17、容：委托托人和被委托托人的姓名或或者單位名稱稱，住所地址址、聯(lián)系電話話，住宅寅裝裝飾裝修的房房屋間數(shù)、建建筑面積，裝裝飾裝修的項項目、方式、規(guī)規(guī)格、質量要要求以及質量量驗收方式、裝裝飾裝修工程程的開工、竣竣工時間，裝裝飾裝修工程程保修的內容容、期限，裝裝飾裝修工程程的價格、計計價和支付方方式、時間，合合同變更和解解除的條件、違違約責任及解解決糾紛的途途徑，合同的的生效時間，雙雙方認為需要要明確的其他他條款。簽訂訂家庭裝修合合同，一般也也應當包括上上述條款。另另外，20000年國家建建設行政主管管部門專門針針對家庭裝修修制訂了一個個示范文本-家庭庭居室裝飾裝裝修工程施工工合同。該合合同針對家庭庭

18、裝修的特點點、材料、價價格等有關條條款作了明確確具體的規(guī)定定，是家庭裝裝修合同的理理想文本，我我們建議各裝裝修企業(yè)和裝裝修人在簽訂訂裝修合同時時參照該文本本執(zhí)行。簽訂家裝合同同應注意什么么？關于工程預算：一般來說，一一份根據(jù)家家庭居室裝飾飾裝修工程施施工合同做做出來的工程程預算基本上上不會有什么么缺陷。但有有的消費者反反映，結算金金額與自己的的預期時常有有差距。其實實，除了在施施工過程中的的工程變更所所發(fā)生的費用用變化外，主主要的原因在在水電改造上上。在消費者者簽訂家裝合合同時，由于于現(xiàn)場的一些些情況在這個個時候不是很很清楚，所以以工程總費用用里不包含水水電改造的費費用。而結算算時做的是所所有

19、工程項目目的結算，出出現(xiàn)差距就是是必然的了。因因此，建議您您，盡量要求求裝飾公司在在工程報價里里給您一個水水電改造的參參考報價。 關于設設計圖紙：根根據(jù)統(tǒng)計，很很多家庭裝修修的糾紛都反反映在對工程程項目的理解解上。比如對對一些項目造造型的理解，由由于沒有較為為詳細的圖紙紙，可能設計計師和消費者者在理解上會會有一些差距距，有的項目目由于圖紙不不明確，在具具體尺寸上也也會存在差距距。因此，建建議您在簽合合同的時候，盡盡量把各種圖圖紙準備齊全全。 關關于合同文件件：根據(jù)經(jīng)驗驗，一個比較較完整的家裝裝合同除了工工程預算、設設計圖紙以外外，還應該包包括關鍵施工工項目的施工工工藝、施工工計劃以及甲甲乙雙方

20、的材材料采購單。施施工工藝是一一個約束施工工方嚴格執(zhí)行行約定工藝做做法、防止偷偷工減料的法法寶。而在合合同中要有一一個施工計劃劃，主要是因因為目前家庭庭裝修拖延工工期的現(xiàn)象比比比皆是，而而消費者又很很難在施工方方開始拖延工工期的時候就就發(fā)現(xiàn)問題，因因此，一份比比較嚴謹?shù)氖┦┕び媱澗褪鞘窍M者保護護自己的必要要武器。 .簽合同時不要忘忘了售后服務務孫女士日前反反映，去年她她與某裝飾公公司簽訂了裝裝修合同，完完工入住后經(jīng)經(jīng)過半年的時時間，發(fā)現(xiàn)許許多地方出現(xiàn)現(xiàn)了問題，于于是，幾次三三番通過電話話聯(lián)系裝修公公司，剛開始始還有人接待待，可就是沒沒人前來維修修，后來干脆脆連電話也不不接了，孫女士找到這這家

21、裝修公司司理論，可是是最終的說法法是沒有文字字東西約束裝裝修公司要負負責裝修后出出現(xiàn)的問題，對對此，孫女士只有干干吃“啞巴虧”。 另外，一位位劉先生與裝修修公司簽訂了了家庭裝修合合同后，按照照合同的規(guī)定定，很快的交交活進住，幾幾天后，劉先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)衛(wèi)生間開始漏漏水，影響到到了樓下鄰居居，于是找到到裝修公司，希希望給予維修修，裝修公司司派人到現(xiàn)場場后檢查，證證明管道的裝裝修施工有問問題，并答應應給予重新修修復，但是，劉先生需要交納1850元的修繕費才可以開工。對此劉先生十分不滿，本來是裝修公司出的問題，為什么還要掏錢修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時并沒有簽訂售后維修的相關條款，雖然有口頭

22、承諾，但現(xiàn)在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔負修繕費用也在情理之中。據(jù)悉，當當前最令消費費者頭疼的售售后服務問題題主要有三個個方面：一是是水、電、供供熱管道改造造等隱蔽工程程質量差，最最容易出現(xiàn)跑跑冒、漏水等等反復性問題題，剛開始裝裝修公司還負負責維修，時時間一長就以以用戶使用不不當?shù)壤碛商绿氯?，拒絕維維修或收費維維修； 二是裝飾公公司在售后服服務上出爾反反爾，簽訂裝裝修合同時允允諾的售后服服務不兌現(xiàn)，出出現(xiàn)質量問題題不予維修，或或以各種理由由推脫；簽定合同須了解解哪些常識簽合同前要心中中有數(shù) 作為消費者者來說，不知知道應該什么么時候簽訂家家裝合同是一一個普遍現(xiàn)象象。有的消費費者也許由于于

23、受入住時間間的限制，簽簽合同匆匆忙忙忙；有的消消費者由于自自己的親屬朋朋友裝修受到到一些不合理理的待遇，簽簽合同時心存存疑慮遲遲不不敢下筆。 因此，在簽簽訂家裝合同同時要把握這這樣一條原則則，就是在簽簽合同時心中中不能再有疑疑問。消費者者在裝修之前前來到家裝公公司的時候，要要了解的東西西很多：有關關于工程質量量方面的（相相關負面的報報道很多）、有有關于裝飾材材料的（環(huán)保保的問題已經(jīng)經(jīng)越來越引起起消費者的關關注）、有關關于設計的、有有關于售后服服務的、有關關于投訴方面面的、有關于于裝修合同的的等等。具體體到某一家公公司時，還有有一些強弱項項的問題。對對于這些問題題本網(wǎng)建議您您，在沒有做做到心中有

24、數(shù)數(shù)之前，盡量量不要急于簽簽合同。 除了上面提提到的問題，本本網(wǎng)還提醒您您，如果這家家裝飾公司談談判過程中頻頻繁地變換談談判人員，就就應該了解清清楚原因是什什么，如果是是因為人員流流動，簽合同同就應該更加加謹慎。 簽合同的三三大竅門 有的消費者者問，簽合同同是不是有什什么訣竅？的的確有訣竅，這這個訣竅就是是在簽合同的的時候把相關關的合同文件件準備完整，除除非極其特殊殊的情況，不不要約定開工工以后再把合合同文件準備備齊全。 關于工程預預算 家庭裝修的的工程預算，目目前正規(guī)裝飾飾公司交給消消費者的應該該說已經(jīng)比較較完整了。一一般來說一份份根據(jù)目前使使用的北京京市家庭居室室裝飾裝修工工程施工合同同相

25、關表格格做出來的工工程預算，包包括工程項目目、數(shù)量、單單價、參考材材料等等在內內的關鍵項目目基本上不會會有什么缺陷陷。 但是，有的的消費者反映映，做工程結結算的時候，結結算金額與自自己的預期時時常有差距。其其實除了在施施工過程當中中的工程變更更所發(fā)生的費費用變化以外外，主要的原原因在水電改改造上。原來來，在裝飾公公司和消費者者簽訂家裝合合同的時候，由由于現(xiàn)場一些些情況在這個個時候不是很很清楚，所以以報價里一般般標注的是水水電改造的項項目單價，工工程總費用里里不包含水電電改造的費用用。而工程結結算的時候，做做的是所有工工程項目的結結算，出現(xiàn)差差距就是必然然的了。因此此，本網(wǎng)在這這里建議您，盡盡量

26、要求裝飾飾公司在工程程報價里給您您一個水電改改造的參考報報價。 關于設計圖圖紙 根據(jù)權威機機構的統(tǒng)計，很很多家庭裝修修的糾紛都反反映在對工程程項目的理解解上。比如對對一些項目造造型的理解，由由于沒有較為為詳細的圖紙紙，可能設計計師和消費者者在理解上會會有一些差距距，有的項目目由于圖紙不不明確，在具具體尺寸上也也會存在差距距。因此，本本網(wǎng)建議您，在在簽合同的時時候，盡量把把圖紙準備齊齊全，避免開開工以后再進進行這些方面面的工作，出出現(xiàn)不必要的的麻煩。 關于合同文文件 一個比較完完整的家裝合合同除了工程程預算、設計計圖紙以外，還還應該包括關關鍵施工項目目的施工工藝藝、施工計劃劃以及甲乙雙雙方的材料

27、采采購單。 具體到施工工工藝，是一一個約束施工工方嚴格執(zhí)行行約定工藝做做法、防止偷偷工減料的法法寶。而在合合同當中要有有一個施工計計劃，主要是是因為目前家家庭裝修拖延延工期的現(xiàn)象象比比皆是，而而消費者又很很難在施工方方開始拖延工工期的時候就就發(fā)現(xiàn)問題，因因此，一份比比較嚴謹?shù)氖┦┕び媱澗褪鞘窍M者保護護自己的必要要武器?，F(xiàn)在在很多的家裝裝合同對于合合同甲乙雙方方的材料采購購單都不太重重視，盡管合合同里作了一一些規(guī)定，但但是大多比較較粗淺，主要要反映在對于于材料的品牌牌、采購的時時間期限以及及驗收的辦法法、驗收人員員沒有做出明明確規(guī)定。因因此，上述在在家庭裝修合合同當中一般般容易忽視的的一些文件

28、盡盡量不要遺漏漏。 避免做不到到的條款 在一些家庭庭裝修的投訴訴中，經(jīng)常會會遇到由于不不太切合實際際的合同條款款帶來的合同同糾紛，這里里面有的合同同條款規(guī)定了了在相關的工工程報價之下下根本達不到到的施工質量量，有的合同同條款規(guī)定了了在任何條件件下都不可能能做到的室內內空氣環(huán)境條條款。因此，市市場在進行合合同認證時對對這一要求一一般不予支持持。所以本網(wǎng)網(wǎng)建議您，簽簽合同的時候候不要考慮那那些在目前市市場現(xiàn)實之下下達不到的要要求。因為即即使這樣做了了，裝飾公司司為了簽合同同也同意了，今今后還是少不不了麻煩。新房驗收十大注注意事項避避免日后麻煩煩如今人們在購買買新房后常常常急于裝修入入住而忽視了了新

29、居中常易易出現(xiàn)的一些些毛病。這些些都將會給日日后裝修、居居住帶來不必必要的煩惱，以以下介紹幾點點新房驗收小小竅門： 1、房屋外外觀及內部結結構是否與售售房說明書一一致，門洞尺尺寸是否便于于家具出入。2、門、窗窗是否穩(wěn)當、密密封，是否在在開關時發(fā)出出雜音。3、地板、墻墻面、天花板板是否有空隙隙、裂縫、水水漬、抹灰是是否脫落。 4、可視、對對講系統(tǒng)是否否正常。 5、開關是是否開關自如如、插否有電電（請使用電電筆測試）。 6、廁所、廚廚房是否給、排排水順暢、馬馬桶、浴缸是是否運作正常常 、是否有有裂痕、少配配件7、廁所、廚廚房地漏是否否夠用（防止止發(fā)生意外時時水外流）。 8、操作臺臺尺寸，流線線是否

30、符合使使用。 9、廚房、廁廁所地面應關關水24小時時，檢查樓下下的天花板和和相鄰墻面是是否滲漏。 10、用尺尺將名房內徑徑尺寸量清楚楚，并仔細記記錄下來，便便于裝修設計計和購買家具具。 這十條檢查查你都應仔細細做到。或請請你找專業(yè)裝裝飾公司幫助助檢查。驗收收如發(fā)現(xiàn)損壞壞情況應記錄錄下來交發(fā)售售方盡快維修修。必要時可可拍照作記錄錄。還有一點點請記住在入入住后更換大大門門鎖。簽定合同注意四四點避免糾紛紛一、關于合同文文件一個比較完完整的家裝合合同除了工程程預算、設計計圖紙以外，還還應該包括關關鍵施工項目目的施工工藝藝、施工計劃劃以及甲乙雙雙方的材料采采購單。施工工藝是是一個約束施施工方嚴格執(zhí)執(zhí)行約定工藝藝做法、防止止偷工減料的的法寶。而在在合同當中要要有一個施工工計劃，主要要是因為目前前家庭裝修拖拖延工期的現(xiàn)現(xiàn)象比比皆是是，而消費者者又很難在施施工方開始拖拖延工期的時時候就發(fā)現(xiàn)問問題，因此，一一份比較嚴謹謹?shù)氖┕び媱潉澗褪窍M者者保護自己的的必要武器。現(xiàn)現(xiàn)在很多的家家裝合同對于于合同甲乙雙雙方的材料采采購單都不太太重視，盡管管合同里作了了一些規(guī)定，但但是大多比較較粗淺，主要要反映在對于于材料的品牌牌、采購的時時間期限以及及驗收的辦法法、驗收人員員沒有做出