監(jiān)理合同范本

1、PAGE PAGE 21建設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同江蘇省南通工商商行政管理局局 監(jiān)監(jiān)制南 通 市市 建 設(shè) 局簽訂建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同須知依據(jù)中華人民民共和國合同同法、建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范和國國家物價(jià)局、建建設(shè)部關(guān)于于發(fā)布工程建建設(shè)監(jiān)理有關(guān)關(guān)規(guī)定的通知知、工程程管理企業(yè)資資質(zhì)管理規(guī)定定，訂立建建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同，須須遵守下列規(guī)規(guī)定：監(jiān)理單位的監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍：甲級工程監(jiān)理企企業(yè)可以監(jiān)理理經(jīng)核定的工工程類別中一一、二、三等等工程；乙級工程監(jiān)理企企業(yè)可以監(jiān)理理經(jīng)核定的工工程類別中二二、三等工程程；丙級工程監(jiān)理企企業(yè)可以監(jiān)理理經(jīng)核定的工工程類別中三三等工程建設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同依法法成立，即具具有

2、法律約束束力。當(dāng)事人人必須全面履履行各自承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)，任任何一方不得得擅自變更或或解除合同。合合同在履行中中，當(dāng)事人必必須接受合同同管理機(jī)關(guān)的的監(jiān)督。若發(fā)發(fā)生糾紛，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成時(shí)，任任何一方均可可按照合同約約定的解決方方式向仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請仲裁裁或向人民法法院起訴。對利用合同危害害國家利益和和社會公共利利益的違法行行為，由工商商行政管理部部門和其他有有關(guān)部門依據(jù)據(jù)法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的職責(zé)負(fù)責(zé)處處理，需追究究刑事責(zé)任的的，移交司法法機(jī)關(guān)處理。建設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同登記記應(yīng)當(dāng)提供以以下材料：建設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同一式式三份；營業(yè)執(zhí)照（副本本）、資質(zhì)證證書；法定代表人或委委

3、托代理人資資格證明；其他有關(guān)證明材材料。建 設(shè) 工 程程 委 托 監(jiān) 理 合合 同委托人：*公司 與監(jiān)理人： *公司 經(jīng)雙方協(xié)商商一致，簽訂訂本合同。委托人委托監(jiān)理理人監(jiān)理的工工程（以下簡簡稱“本工程”）概況如下下：工程名稱：工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：建筑面積 總投資： 二、本合同中的的有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均均為本合同的的組成部分：監(jiān)理投標(biāo)標(biāo)書和中標(biāo)通通知書本合同標(biāo)準(zhǔn)條條件； 本合同專專用條件； 在實(shí)施過過程中雙方共共同簽署的補(bǔ)補(bǔ)充與修正文文件。四、監(jiān)理人向委委托人承諾，按按照本合同的的規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)本合同專專用條件中中議定范圍內(nèi)內(nèi)的監(jiān)理業(yè)

4、務(wù)務(wù)。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理人承諾按按照本合同注注明的期限、方方式、幣種，向向監(jiān)理人支付付報(bào)酬。本合同自 年年 月 日開始實(shí)施施，至工程竣工（后后期配套）完完成、資料齊齊全合格。本合同一式 六六 份，具有同同等法律效力力，甲方三份，乙方三份， / 份存建設(shè)行行政主管部門門。委托人：（簽章章） 監(jiān)理理人：（簽章章）住所： 住所所：法定代表人：（簽簽章） 法定代代表人：（簽簽章）開戶銀行： 開戶戶銀行：賬號： 賬號號：郵編： 郵編編：電話： 電話話：本合同簽訂訂于： 年 月 日建設(shè)行政主管部部門審查意見見：經(jīng)辦人： 年年 月 日標(biāo) 準(zhǔn) 條條 件詞語定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條下下列名詞和用用語，除上

5、下下文另有規(guī)定定外，有如下下含義：（）“工程”是指委托人人委托實(shí)施監(jiān)監(jiān)理的工程。（）“委托人人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一方方以及其合法法繼承人。（）“監(jiān)理人人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。（）“監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組組織。（）“總監(jiān)理理工程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面面履行本合同同的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人。（）“承包人人”是指除監(jiān)理理人以外，委委托人就工程程建設(shè)有關(guān)事事宜簽訂合同同的當(dāng)事人。（）“工程監(jiān)監(jiān)理的正常工工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。（）“

6、工程監(jiān)監(jiān)理的附加工工作”是指：委托人委托托監(jiān)理范圍以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容；由于委托人人或承包人原原因，使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時(shí)間間而增加的工工作。（）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非監(jiān)理人自己己的原因而暫暫停或終止監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，其其善后工作及及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作。（）“日”是指任何一一天零時(shí)至第第二天零時(shí)的的時(shí)間段。（）“月”是指根據(jù)公公歷從一個(gè)月月份中任何一一天開始到下下一個(gè)月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時(shí)間段段。第二條建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同適用的的法律是指國國家的法律、行行政法規(guī)，以以及部門規(guī)章章或工程所在在

7、地的地方法法規(guī)、地方規(guī)規(guī)章、地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（導(dǎo)則）。第三條本合同同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語言文文字時(shí)，漢語語應(yīng)為解釋和和說明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語言言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人人按合同約定定派出監(jiān)理工工作需要的監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理人員，向向委托人報(bào)送送監(jiān)理人委委派的總監(jiān)理理工程師及其其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要其他成員員名單（附附后）、監(jiān)理理規(guī)劃，完成成監(jiān)理合同專專用條件中中約定的監(jiān)理理工程范圍內(nèi)內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。發(fā)生人員員變更的，應(yīng)應(yīng)征得委托人人同意，在履履行合同義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)按按合同約定，定定期向委托人人報(bào)告監(jiān)理工工作。監(jiān)理人在履行本本合同的義務(wù)務(wù)

8、期間，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真、勤奮地地工作，為委委托人提供與與其水平相適適應(yīng)的咨詢意意見，公正維維護(hù)各方的合合法權(quán)益。監(jiān)理人使用委托托人提供的設(shè)設(shè)施和物品屬屬委托人的財(cái)財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理理工作完成或或中止時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其設(shè)施和和剩余的物品品按合同約定定的時(shí)間和方方式移交給委委托人。第七條在合同同期內(nèi)或合同同終止后，未未征得有關(guān)方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務(wù)有關(guān)的的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人人在監(jiān)理人開開展監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)之前不支付付預(yù)付款。第九條 委托人人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工工程建設(shè)的所所有外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件。根據(jù)需要要，可將部分分或全部協(xié)調(diào)調(diào)工作委托監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)，則則應(yīng)在專用用條件

9、中明明確委托的工工作和相應(yīng)的的報(bào)酬。第十條 委托人人應(yīng)當(dāng)在雙方方約定的時(shí)間間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供與與工程有關(guān)的的為監(jiān)理工作作所需要的工工程資料。第十一條委托托人應(yīng)當(dāng)在專專用條件約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)就監(jiān)理人書書面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出書面決決定。第十二條委托托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)一名熟悉工工程情況、能能在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)作出決定定的常駐代表表（在專用用條件中約約定），負(fù)責(zé)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)聯(lián)系。更換常常駐代表，要要提前通知監(jiān)監(jiān)理人。第十三條委托托人應(yīng)當(dāng)將授授予監(jiān)理人的的監(jiān)理權(quán)利，以以及監(jiān)理人主主要成員的職職能分工、監(jiān)監(jiān)理權(quán)限及時(shí)時(shí)書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予

10、以明確。第十四條委托人人應(yīng)在不影響響監(jiān)理人開展展監(jiān)理工作的的時(shí)間內(nèi)提供供如下資料：（）與本工程程合作的原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等生生產(chǎn)廠家名錄錄。（）提供與本本工程有關(guān)的的協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。第十五條委托人人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供辦辦公用房，通通訊設(shè)施、監(jiān)監(jiān)理人員工地地住房及合同同專用條件件約定的設(shè)設(shè)施，對監(jiān)理理人自備的設(shè)設(shè)施給予合理理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償（補(bǔ)償金額額=設(shè)施在工工程使用時(shí)間間占折舊年限限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi)）。第十六條 根據(jù)據(jù)情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費(fèi)向監(jiān)理理人提供其他他人員，應(yīng)在在監(jiān)理合同專專用條件中中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理理人在委托人人委托的工

11、程程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)利利：（）選擇工程程總承包人的的建議權(quán)。（）選擇工程程分包人有認(rèn)認(rèn)可權(quán)。（）對工程建建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工工藝設(shè)計(jì)和使使用功能要求求，向委托人人的建議權(quán)。（）對工程設(shè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)術(shù)問題，按照照安全和優(yōu)化化的原則，向向設(shè)計(jì)人提出出建議；如果果擬提出的建建議可能會提提高工程造價(jià)價(jià)，或延長工工期，應(yīng)當(dāng)事事先征得委托托人的同意。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)設(shè)計(jì)不符合國國家頒布的建建設(shè)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告告委托人并要要求設(shè)計(jì)人更更正。（）審批工程程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方方案，按照保保質(zhì)量、保工工期和降低成成本

12、的原則，向向承包人提出出建議，并向向委托人提出出書面報(bào)告。（）主持工程程建設(shè)有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的組組織協(xié)調(diào)，重重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)告告。（）征得委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)發(fā)發(fā)布開工令、停停工令、復(fù)工工令，但應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先向委托托人報(bào)告。如如在緊急情況況下未能事先先報(bào)告時(shí)，則則應(yīng)在小小時(shí)內(nèi)向委托托人作出書面面報(bào)告。（）工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對對于不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和合合同約定及國國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，有權(quán)通知知承包人停止止使用；對于于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工序、分分部、分項(xiàng)工工程和不安全全施工作業(yè)，有有權(quán)通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)

13、理機(jī)構(gòu)復(fù)工工令后才能復(fù)復(fù)工。（9）工程施工工進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán)，以以及工程實(shí)際際竣工日期提提前或超過工工程施工合同同規(guī)定的竣工工期限的簽認(rèn)認(rèn)權(quán)。（10）在工程程施工合同約約定的工程價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)，工工程款支付的的審核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)，以及工工程結(jié)算的復(fù)復(fù)核確認(rèn)權(quán)與與否決權(quán)。未未經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字確確認(rèn)，委托人人不支付工程程款。第十八條監(jiān)理理人在委托人人授權(quán)下，可可對任何承包包人合同規(guī)定定的義務(wù)提出出變更。如果果由此嚴(yán)重影影響了工程費(fèi)費(fèi)用或質(zhì)量、或或進(jìn)度，則這這種變更須經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準(zhǔn)。在監(jiān)監(jiān)理過程中如如發(fā)現(xiàn)工程承承包人人員工工作不力，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委委托人同意的的情況下，可可要求承包人人調(diào)換有關(guān)

14、人人員。第十九條在委委托的工程范范圍內(nèi)，委托托人或承包人人對對方的任任何意見和要要求（包括索索賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出，由監(jiān)理理機(jī)構(gòu)研究處處置意見，再再同雙方協(xié)商商確定。當(dāng)委委托人和承包包人發(fā)生爭議議時(shí)，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自自己的職能，以以獨(dú)立的身份份判斷，公正正地進(jìn)行調(diào)解解。當(dāng)雙方的的爭議由政府府建設(shè)行政主主管部門調(diào)解解或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作證證的事實(shí)材料料。 委托人權(quán)利利第二十條委托托人有選定工工程總承包人人，以及與其其訂立合同的的權(quán)利。第二十一條委委托人有對工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)計(jì)使用用功能要求的的認(rèn)定權(quán)，以以及對工程設(shè)設(shè)計(jì)變更的

15、審審批權(quán)。第二十二條監(jiān)監(jiān)理人調(diào)換總總監(jiān)理工程師師須事先經(jīng)委委托人同意。第二十三條委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人提提交監(jiān)理工作作月報(bào)及監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告告。第二十四條當(dāng)當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理人員不不按監(jiān)理合同同履行監(jiān)理職職責(zé)，或與承承包人串通給給委托人或工工程造成損失失的，委托人人有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人更換監(jiān)監(jiān)理人員，直直到終止合同同并要求監(jiān)理理人承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的賠償責(zé)任任或連帶賠償償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)監(jiān)理人的責(zé)任任期即委托監(jiān)監(jiān)理合同有效效期。在監(jiān)理理過程中，如如果因工程建建設(shè)進(jìn)度的推推遲或延誤而而超過書面約約定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長的合同期期。第二十六條監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)任任期內(nèi)，應(yīng)

16、當(dāng)當(dāng)履行約定的的義務(wù)。如果果因監(jiān)理人過過失而造成了了委托人的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向委托人人賠償。累計(jì)計(jì)賠償總額（除除本合同第二二十四條規(guī)定定以外）不應(yīng)應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總額（除除去稅金）。第二十七條監(jiān)監(jiān)理人對承包包人違反合同同規(guī)定的質(zhì)量量要求和完工工（交圖、交交貨）時(shí)限，不不承擔(dān)責(zé)任。因因不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致委托監(jiān)理理合同不能全全部或部分履履行，監(jiān)理人人不承擔(dān)責(zé)任任。但對違反反第五條規(guī)定定引起的與之之有關(guān)的事宜宜，向委托人人承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。第二十八條監(jiān)監(jiān)理人向委托托人提出賠償償要求不能成成立時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償償由于該索賠賠所導(dǎo)致委托托人的各種費(fèi)費(fèi)用支出。 委托人責(zé)責(zé)任第二十九條委委托人應(yīng)當(dāng)履履行委托監(jiān)

17、理理合同約定的的義務(wù)。如有有違反則應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，賠償給給監(jiān)理人造成成的經(jīng)濟(jì)損失失。監(jiān)理人處理委托托業(yè)務(wù)時(shí)，因因非監(jiān)理人原原因的事由受受到損失的，可可以向委托人人要求補(bǔ)償損損失。第三十條委托托人如果向監(jiān)監(jiān)理人提出賠賠償?shù)囊蟛徊荒艹闪?，則則不應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償償由該索賠所所引起的監(jiān)理理人的各種費(fèi)費(fèi)用支出。 合同生效、變變更與終止第三十一條由由于委托人或或承包人的原原因使監(jiān)理工工作受到阻礙礙或延誤，以以致發(fā)生了附附加工作或延延長了持續(xù)時(shí)時(shí)間，則監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時(shí)通知委委托人。完成成監(jiān)理業(yè)務(wù)的的時(shí)間相應(yīng)延延長，并得到到附加工作的的報(bào)酬。第三十二條在在委托監(jiān)理合合同簽訂后，實(shí)

18、實(shí)際情況發(fā)生生變化，使得得監(jiān)理人不能能全部或部分分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)立即即通知委托人人。該監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的完成時(shí)時(shí)間應(yīng)予延長長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增增加不超過日的時(shí)間間用于恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)，并按雙方方約定的數(shù)量量支付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬。第三十三條監(jiān)監(jiān)理人向委托托人辦理完竣竣工驗(yàn)收或工工程移交手續(xù)續(xù)，承包人和和委托人已簽簽訂工程保修修責(zé)任書，監(jiān)監(jiān)理人收到監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬尾款款，本合同即即終止。保修修期間的責(zé)任任，雙方在專專用條款中中約定。第三十四條當(dāng)當(dāng)事人一方要要求變更或解解除合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在日日前通知對方方，因解除合合同使一方遭遭受損失的，除除依法可以免免除責(zé)任的外外，應(yīng)由責(zé)任任方負(fù)

19、責(zé)賠償償。變更或解除合同同的通知或協(xié)協(xié)議必須采取取書面形式，協(xié)協(xié)議未達(dá)成之之前，原合同同仍然有效。第三十五條監(jiān)監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)報(bào)酬之日起日內(nèi)仍未未收到支付單單據(jù)，而委托托人又未對監(jiān)監(jiān)理人提出任任何書面解釋釋時(shí)，或根據(jù)據(jù)第三十三條條及第三十四四條已暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)限超過六六個(gè)月的，監(jiān)監(jiān)理人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后日日內(nèi)仍未得到到委托人答復(fù)復(fù)，可進(jìn)一步步發(fā)出終止合合同的通知，如如果第二份通通知發(fā)出后日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù)，可終終止合同或自自行暫停或繼繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委委托人承擔(dān)違違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)監(jiān)理人由于非非自己的原因因而暫?；蚪K

20、終止執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)，其善善后工作以及及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工工作，應(yīng)當(dāng)視視為額外工作作，有權(quán)得到到額外的報(bào)酬酬。第三十七條當(dāng)當(dāng)委托人認(rèn)為為監(jiān)理人無正正當(dāng)理由而又又未履行監(jiān)理理義務(wù)時(shí)，可可向監(jiān)理人發(fā)發(fā)出指明其未未履行義務(wù)的的通知。若委委托人發(fā)出通通知后14日內(nèi)沒有有收到答復(fù)，可可在第一個(gè)通通知發(fā)出后330日內(nèi)發(fā)出出終止委托監(jiān)監(jiān)理合同的通通知，合同即即行終止。監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)違違約責(zé)任。第三十八條合合同協(xié)議的終終止并不影響響各方應(yīng)有的的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任任。 監(jiān)理理報(bào)酬第三十九條正正常的監(jiān)理工工作、附加工工作和額外工工作的報(bào)酬，按按照監(jiān)理合同同專用條件件中第三十十九條的方法法計(jì)算，并按按約定的時(shí)間

21、間和數(shù)額支付付。第四十條如果果委托人在規(guī)規(guī)定的支付期期限內(nèi)未支付付監(jiān)理報(bào)酬，自自規(guī)定之日起起，還應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理人支付滯滯納金。滯納納金從規(guī)定支支付期限最后后一日起計(jì)算算。第四十一條支支付監(jiān)理報(bào)酬酬所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約約定。第四十二條如如果委托人對對監(jiān)理人提交交的支付通知知中報(bào)酬或部部分報(bào)酬項(xiàng)目目提出異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在收到支支付通知書448小時(shí)內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出出表示異議的的通知，但委委托人不得拖拖延其他無異異議報(bào)酬項(xiàng)目目的支付。其 他第四十三條委委托的建設(shè)工工程監(jiān)理所必必要的監(jiān)理人人員出外考察察、材料、設(shè)設(shè)備復(fù)試，其其費(fèi)用支出經(jīng)經(jīng)委托人同意意的，在預(yù)算算范圍內(nèi)向委委托人實(shí)報(bào)實(shí)實(shí)銷

22、。第四十四條在在監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)，如需需聘用專家咨咨詢或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘用用的，其費(fèi)用用由監(jiān)理人承承擔(dān)；由委托托人聘用的，其其費(fèi)用由委托托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理工作過程中中提出的合理理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效益益，委托人應(yīng)應(yīng)按專用條條件中的約約定給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其其職員不得接接受監(jiān)理工程程項(xiàng)目施工承承包人的任何何報(bào)酬或者經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與與可能與合同同規(guī)定的與委委托人的利益益相沖突的任任何活動。第四十七條監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理過程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，監(jiān)理人人亦不得泄露露設(shè)計(jì)人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八條監(jiān)

23、監(jiān)理人對于由由其編制的所所有文件擁有有版權(quán)，委托托人僅有權(quán)為為本工程使用用或復(fù)制此類類文件。爭議的解決第四十九條因因違反或終止止合同而引起起的對對方損損失和損害的的賠償，雙方方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解解決，如未能能達(dá)成一致，可可提交建設(shè)主主管部門協(xié)調(diào)調(diào)，如仍未能能達(dá)成一致時(shí)時(shí)，根據(jù)雙方方約定提交南南通仲裁委員員會仲裁解決決。專 用 條條 件第一條 本合合同適用的法法律及監(jiān)理依依據(jù)：1、中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法、中中華人民共和和國招投標(biāo)法法、建筑筑工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例、建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范、建建設(shè)工程文件件歸檔整理規(guī)規(guī)范 等現(xiàn)現(xiàn)行國家法律律。2、監(jiān)理工作依依據(jù)：本工程的監(jiān)理合合同、工程

24、施施工合同及與與工程相關(guān)的的其他合同。建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范（GGB503119-20000）國家和工程所在在地現(xiàn)行有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的法律、法規(guī)規(guī)、政策和規(guī)規(guī)定。（1）本工程的的設(shè)計(jì)文件施施工圖紙、工工程地質(zhì)勘探探報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單、圖紙會審審紀(jì)要等其他他有關(guān)技術(shù)文文件；（2）經(jīng)業(yè)主認(rèn)認(rèn)可的監(jiān)理大大綱、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則及施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案等；（3）業(yè)主簽發(fā)發(fā)的工程監(jiān)理理委托書；（4）現(xiàn)行的工工程建設(shè)規(guī)范范和質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范及檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等等。第二條 監(jiān)理理范圍和監(jiān)理理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：*經(jīng)審圖圖通過的施工工圖紙中全部部內(nèi)容的工程監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容：參加施工前準(zhǔn)備備工作，

25、對工工程進(jìn)行質(zhì)量量控制，施工工進(jìn)度控制和和投資控制，落落實(shí)安全生產(chǎn)產(chǎn)的各項(xiàng)要求求和措施。滿滿足甲方對工工程項(xiàng)目項(xiàng)目目的質(zhì)量要求求和進(jìn)度要求求，控制投資資在合理的范范圍內(nèi)，確保保安全生產(chǎn)。施施工階段全過過程監(jiān)理；總總圖施工監(jiān)理理；審批施工工組織設(shè)計(jì)和和施工方案；并監(jiān)督落實(shí)實(shí)對竣工圖、竣竣工資料的完完整性、正確確性進(jìn)行審查查，監(jiān)督施工工單位及時(shí)做做好竣工結(jié)算算；驗(yàn)收交房房和對工程質(zhì)質(zhì)量問題進(jìn)行行保修監(jiān)理。外部條件包括：有關(guān)需要監(jiān)監(jiān)理協(xié)助的工工作。 委托托方保證該項(xiàng)項(xiàng)目具備監(jiān)理理進(jìn)退場條件件；監(jiān)理方協(xié)協(xié)助甲方做好好有關(guān)部門的的協(xié)調(diào)工作。委托人應(yīng)提供的的工程資料及及提供時(shí)間：委托人應(yīng)在在開工前及時(shí)時(shí)向

26、監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供地質(zhì)勘勘察報(bào)告、前前期有關(guān)批文文以及設(shè)計(jì)文文件、施工合合同及有關(guān)紀(jì)紀(jì)要等。開工前三天提供供圖紙壹套，施施工單位組織織設(shè)計(jì)壹份，進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃壹份份。第五條委托人人的常駐代表表為 。第六條委托人人可根據(jù)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的要求求向監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供現(xiàn)場辦辦公室一間。委委托人對監(jiān)理理人自備的設(shè)設(shè)施不予補(bǔ)償償。 第七條 在監(jiān)監(jiān)理期間，委委托人不向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供供監(jiān)理人員的的食宿。第八條 監(jiān)理理人在責(zé)任期期內(nèi)如果失職職，同意按以以下辦法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，賠償償損失累計(jì)計(jì)賠償額不超超過監(jiān)理報(bào)酬酬總數(shù)（扣稅稅）（但標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件第二二十四條除外外）：賠償金=直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失（萬萬元）監(jiān)理報(bào)酬比比率（扣除稅稅金）第九條保修期期間，監(jiān)理人人應(yīng)按第四條條的規(guī)定繼續(xù)續(xù)工作，保修修期限施工承承包合同約定定的保修期一一致。第十條委托人人同意按以下下第 種計(jì)算方方法、支付時(shí)時(shí)間與金額，支支付監(jiān)理人的的報(bào)酬：監(jiān)理費(fèi)按總價(jià)價(jià)包干：即 元元整（ 元），包括監(jiān)監(jiān)理范圍內(nèi)所所需全部費(fèi)用用，所有稅費(fèi)和和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合同監(jiān)理期限與實(shí)際監(jiān)理期限不一、設(shè)計(jì)變更、自然災(zāi)害等引起監(jiān)理期限變化均不調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理報(bào)酬支付方方式：按工程形象進(jìn)度度付款，樁基基工程施工結(jié)束