2021最新物業(yè)公司疫情防控應(yīng)急預案

1、2021最新物業(yè)公司疫情防控應(yīng)急預案物業(yè)公司疫情防控應(yīng)急預案一、物業(yè)公司傳染病疫情防控應(yīng)急預案傳染病是由各種病原體引起的能在人與人、動物與動物或 人與動物之間相互傳播的一類疾病。中國目前的法定傳染病有 甲、乙、丙3類共37種。常見的傳染病主要有流行性感冒， 霍亂、鼠疫、肺結(jié)核，血吸蟲病、沙眼，狂犬病等；主要傳播途 徑有呼吸道傳播、消化道傳播、血液傳播、體表傳播等。傳染病疫情的特點是有病原體有傳染性和流行性感染后常 有免疫性。有些傳染病還有季節(jié)性或地方性。傳染病的分類尚 未統(tǒng)一有些按病原體分類有些按傳播途徑分類。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的傳染病疫情事件的預防和處理公司、公 司物業(yè)服務(wù)項目管理處應(yīng)當持科學客

2、觀的態(tài)度以政府相關(guān)衛(wèi)生 防疫機構(gòu)為主積極配合相關(guān)部門開展傳染病疫情事件的預防和 處理工作加大建筑區(qū)劃內(nèi)的環(huán)境維護和宣傳力度；傳染病疫情事件的預防和緊急措施：（一）傳染病的預防應(yīng)采取以切斷主要傳播環(huán)節(jié)為主導的 綜合措施。傳染病的傳播和流行必須具備3個環(huán)節(jié)即傳染源 （能排出病原體的人和/或動物）、傳播途徑（病原體傳染他人的第1頁共9頁 途徑）及易感者（對該種傳染病無免疫力者）。若能完全切斷其 中的一個環(huán)節(jié)即可防止該種傳染病的發(fā)生和流行。各種傳染病 的薄弱環(huán)節(jié)各不相同。在預防中應(yīng)充分利用。除主導環(huán)節(jié)外對 其他環(huán)節(jié)也應(yīng)采取措施只有這樣才能更好地預防各種傳染病。（二）在傳染疾病高發(fā)期公司、公司物業(yè)服務(wù)項

3、目管理處應(yīng) 當加強環(huán)境維護力度對建筑區(qū)劃內(nèi)及周邊進行定期消毒處理開 展滅鼠、滅蠅、滅蚊等工作阻斷傳染疾病傳播途徑。（三）定期聯(lián)系相關(guān)衛(wèi)生防疫機構(gòu)在建筑區(qū)劃內(nèi)開展傳染性 疾病防治宣傳使業(yè)主使用人了解基本的傳染性疾病防治知識培 養(yǎng)良好的個人衛(wèi)生習慣。（四）公司、公司物業(yè)服務(wù)項目管理處相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)注意 多了解傳染性疾病預防和處理的相關(guān)知識樹立憂患意識發(fā)生疫 情時應(yīng)在保障自身不被傳染的前提下開展防治工作。（五）當發(fā)現(xiàn)傳染性疾病或者疑似出現(xiàn)傳染性疾病公司、公 司物業(yè)服務(wù)項目管理處應(yīng)當遵循疫情報告屬地管理原則按照國 務(wù)院規(guī)定的或者國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的內(nèi)容程序方式和及 時報告相關(guān)疾病預防控制機構(gòu)。（六

4、）建筑區(qū)劃內(nèi)若出現(xiàn)經(jīng)相關(guān)疾病預防控制機構(gòu)確認的疫 情后公司、公司物業(yè)服務(wù)項目管理處應(yīng)當在相關(guān)機構(gòu)的指導下 協(xié)助開展工作。第2頁共9頁（七）在政府相關(guān)部門的許可下將建筑區(qū)劃內(nèi)發(fā)生的疫情情 況、防治措施以及注意事項以書面形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)所有人 員做好防范措施。（八）協(xié)組相關(guān)部門對疫情感染區(qū)域進行隔離設(shè)立警戒禁止 人員進去。（九）根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的指導使用相應(yīng)的藥劑對疫情感染區(qū)周 邊進行消毒處理防止疫情擴散。（十）疫情期間隨時了解收集疫情防治最新信息并向建筑區(qū) 劃內(nèi)業(yè)主、使用人發(fā)布。（十一）在政府相關(guān)部門發(fā)布的最權(quán)威的信息宣布疫情得 到消除后物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當組織環(huán)境維護人員對相關(guān)區(qū)域進行 徹底消毒。（

5、十二）在相關(guān)部門許可的情況下解除警戒并以書面形式 告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人。二、物業(yè)公司新冠肺炎疫情防控實操（一）清潔消殺要求1、公共服務(wù)區(qū)域每天消毒1-2次包括不限于：衛(wèi)生間、 更衣室、休息室、會議室、走廊、水龍頭、門把手、電梯及按 鈕等區(qū)域或物體表面使用500mg/L的含氯消毒液拖拭（擦拭） 消毒;有污染時使用2000mg/L的含氯消毒液。第3頁共9頁2、制作“本區(qū)域已消毒”的臨時標識標識底端空白處預 留數(shù)行消毒時間、責任人簽字欄張貼于主要客戶及員工活動的 區(qū)域。例如：3、在小區(qū)入口、電梯等位置配置免洗的手部消毒液張貼 標識提醒客戶及員工積極進行手部消毒。（二）人員防控要求1、項目應(yīng)儲

6、備紅外測溫儀根據(jù)疫情進展配置在人流出入 口。使用前應(yīng)充分與客戶溝通取得其同意外接商務(wù)項目應(yīng)提前 報備甲方自有項目應(yīng)取得區(qū)域總批準。2、所有密切對客服務(wù)人員如大堂保安、前臺客服、客戶 區(qū)域清潔人員等在工作時應(yīng)佩戴好防菌口罩。3、項目可采購一批防菌口罩提供給特殊情況下急需的人 員使用。其他客戶群體應(yīng)提醒其自購和進行防范。4、每日班組會議前各員工應(yīng)主動申報自己是否有無“發(fā) 熱、干咳、乏力”等癥狀。如有疑似病例應(yīng)立刻按應(yīng)急要求處 理。三、成立現(xiàn)場疫情應(yīng)急防范小組1、應(yīng)急小組需包括通訊指揮組、安全保衛(wèi)組、后勤保障 組、現(xiàn)場救援組等確定各組成員和職責分工事先應(yīng)對參與應(yīng)急 的全體成員進行應(yīng)急流程培訓并進行現(xiàn)

7、場演練相關(guān)應(yīng)急活動應(yīng) 在保證人員自身安全的前提下進行。第4頁共9頁2、如項目出現(xiàn)疑似病例：B：片重1.25g/片每片含有效氯500mg。.消毒劑使用方法：本使用方法是按照B片重1.25g/片 的含氯量500mg規(guī)格進行配比如使用A片的規(guī)格數(shù)量上請加 倍。洗手間消毒除臭除味：使用濃度200mg/L1片（1g）兌 500g水噴淋、擦洗10-30分鐘。即每500 ml自來水加一片 健之素溶解后用抹布對洗手間所有設(shè)施擦洗10-30分鐘滯留5 分鐘后用清水清洗干凈（注意滯留時間過短達不到消毒作用）。物體表面消毒：適用于臺面、電梯、家具、門把手、 餐具、茶具、桌布等消毒：使用濃度50mg/L1片（1g）兌

8、 2000g水浸泡、擦拭5-10分鐘即可。即每2000 ml自來水中 加一片健之素溶解后用抹布浸滿消毒液擦拭消毒。滯留5分鐘 后用清水清洗干凈。第6頁共9頁公共環(huán)境、辦公室消毒：使用濃度100-150mg/L1片 (1g)兌666-1000g水噴淋、擦洗10-30分鐘即可達到消毒除 臭除味效果。噴藥劑量需15-20ml/M3。地面、墻面、浴室、食堂消毒：每2000 ml自來水中 加一片健之素溶解后噴灑沖洗或拖擦。滯留10分鐘后用清水 清洗干凈。拖把、毛巾消毒：墩布桶內(nèi)放2-3片浸泡30分鐘后 用清水沖洗干凈注意對有色織物有輕度的漂白作用。5.注意事項如果使用的健之素是250mg規(guī)格者數(shù)量應(yīng)加倍

9、;用于 布類、物體表面、污物消毒的消毒液應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用；消毒液配制時先加水后加藥片；各區(qū)域使用消毒劑清潔時每天不得少于兩次。(二)84消毒液：84消毒液是一種以次氯酸鈉為主的高效 消毒劑主要成分為次氯酸鈉(NaClO)。無色或淡黃色液體且具 有刺激性氣味有效氯含量5.56.5%。1、84消毒液有一定的刺激性與腐蝕性必須稀釋以后才能 使用。一般稀釋濃度為千分之二到千分之五即1000毫升水里 面放2到5毫升84消毒液。浸泡時間為10到30分鐘。被消 毒物品應(yīng)該全部浸沒在水中消毒以后應(yīng)該用清水沖洗干凈后才 能使用。第7頁共9頁2、84消毒液的漂白作用與腐蝕性較強最好不要用于衣物 的消毒必須使用時濃度要低

10、浸泡的時間不要太長。3、84消毒液的失效原理與消毒原理是一樣的因此盛消毒 液的容器必須加蓋蓋好否則生成的HClO會分解（2HC1O二光照 =2HC1+O2T）達不到消毒的效果。4、不要把84消毒液與其他洗滌劑或消毒液混合使用因為 這樣會加大空氣中氯氣的濃度而引起氯氣中毒。5、消毒液的有效期一般為1年我們在購買與使用時要注 意生產(chǎn)日期放置太久其有效氯含量下降而影響消毒效果。6、本品對皮膚有刺激性使用時應(yīng)戴手套避免接觸皮膚。7、本品對金屬有腐蝕作用對織物有漂白作用慎用。8、使用方法：一般物體表面（洗手間、馬桶、物體表面） 和公共場所環(huán)境（下水管道、垃圾桶、溝渠）用原液按照1:29 的比例兌水（半桶水倒入4個瓶蓋原液）浸泡20分鐘后拖地、 擦拭或用噴壺進行噴灑。滯留10分鐘后用清水將物體表面和 地面等清潔干凈。特別要求：1、相關(guān)應(yīng)急動作請各項目即日起至疫情警報解除日持續(xù)