學(xué)校物業(yè)管理合同范本三篇合集

1、學(xué)校物業(yè)管理合同范本三篇合集甲 方：甲、乙雙方在公平、自愿、公開、公正的基礎(chǔ)上， 甲方愿將位于 （學(xué)校）平安保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方實施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成全都看法，訂立本合同。一、服務(wù)事項1、共用照明的維護(hù)修理；2掃、垃圾清運等；3、維持公共秩序；4、維持車輛通行，幫助本校內(nèi)車位的支配和調(diào)整；5、加強(qiáng)出入人員管理和盤查；6、公用花草的養(yǎng)護(hù)、管理；7批判、規(guī)勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門處理。二、人員配備211工一名。三、費用共計 元整（： 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)工作需要，聘請乙方 物業(yè)公司。2、本著竭誠服務(wù)，信譽(yù)至上，長期合作原則，每 保障等因素，再次簽定合同時物業(yè)管理等費用可

2、作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限年（自年日。33保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，供應(yīng)平安、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。4職盡責(zé)狀況，對不相宜工作的人員提出調(diào)換建議。56簽而連續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的，應(yīng)按時足額支付相關(guān)人員因延長工作時間的工資酬勞，愛護(hù)勞動者的合法權(quán)益。6萬元，于月底前支付。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1170閱歷。2管理，要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)平安管理等規(guī)章制度， 忠于職守，堅守崗位，確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身平安（車輛被劃形象。3整改看法，建議甲方限期整改。如甲方不予接受，不準(zhǔn)時整改，消失問題，乙方不負(fù)責(zé)任。4方應(yīng)仔細(xì)聽取，準(zhǔn)時調(diào)整。5屬實后，由乙方根據(jù)相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)厲 處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)相

3、應(yīng)賠償責(zé)任。6內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費用，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作、生活平安和日常管理。六、雙方義務(wù)1、精誠團(tuán)結(jié)。準(zhǔn)時通報狀況，以提高服務(wù)質(zhì)量。2態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不相互推諉。3共同幫助協(xié)作，甲方統(tǒng)管，分期向乙方支付。七、違約責(zé)任1、甲方如不按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同。2得擅自終止合同（但因乙方履職不好，服務(wù)不周等緣由造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會協(xié)商，可隨時終止合同付十二個月的管理服務(wù)費作為違約賠償金（因乙方服務(wù)等因素造成的除外。八、爭議解決方法1等法律效力。2雙方均無責(zé)任。3權(quán)訴諸法律解決。份，雙方各持一份，共同信守。甲方（公章： 乙方（公章： 法定

4、代表人（簽字： 法定代表人（簽字： 年月日年月學(xué)校物業(yè)管理合同范本二甲方： 乙方： 甲方學(xué)校校內(nèi)物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。一、物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：校內(nèi)座落位置： 建筑面積：15二、工作內(nèi)容（一）保安工作（二）綠化工作（三）清潔工作（四）三、托付期限本合同期限自年9月1日起至年8月31日止四、托付費用10給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）審核乙方擬定的工作方案及規(guī)章制度；（二）行一次全面綜合考核評定；（三）理用房，免費向乙方供應(yīng)工作時所需的水，電，供應(yīng)乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅；（四）協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（五）10（六）對乙方工作人員在工作中發(fā)生

5、的不文明行為，甲方有權(quán)實行措施制止，若因此造成不良后果，追究 乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任；（七）幫助乙方做好宣揚(yáng)工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）取不當(dāng)利益；（二）不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包；（三）供應(yīng)進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方；（四）由于乙方緣由造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；（五）工資標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費；（七）工作支配，對有關(guān)整改的要求要準(zhǔn)時進(jìn)行；（八）每學(xué)期向甲方公開一次管理費用收支賬目；（九）工作總結(jié)；（十）方不負(fù)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）由于不行抗拒的因素（如停水，停電）有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決；（二）應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

6、付所造成的經(jīng)濟(jì)損失；（三）的，有關(guān)損失由甲方自負(fù)；（四）支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方賠償。八、附則（一）何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴；（三）乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章） （蓋章） 代表人： 代表人：簽訂日期：年月日學(xué)校物業(yè)管理合同范本甲方： 乙方： 一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1有對國有資產(chǎn)的愛護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。建議。4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。5定的行為提出看法。6法和懲罰看法。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工內(nèi)的稱號。2使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。3整改看法有義務(wù)執(zhí)行。4給第三方。5三、托付管理主要內(nèi)容1、全院的

7、綠化、美化工作。2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室。作。8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。9、節(jié)能工作。10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。13、家屬門衛(wèi)的管理工作。14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。15、學(xué)校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要托付的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（一）校內(nèi)綠化美化工作1及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害， 樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到 98%以上。3、校內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化

8、面積的 95%以上。4理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點愛護(hù)，防止損傷和壞死。5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。680水應(yīng)有計量。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。3便、無污水外溢。4周無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準(zhǔn)時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準(zhǔn)時檢修和保養(yǎng)， 杜絕事故發(fā)生。5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，四周地面無雜物污漬。6共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭， 保持清潔。77：30清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清

9、潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)管理和清運。9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和 綠地內(nèi)。11籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。（三）教室衛(wèi)生工作17：00（特別狀況除外。2漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)準(zhǔn)時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。3完好無損。修理要準(zhǔn)時，保持良好狀態(tài)。4、粉筆（白色、彩色）齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。5度，確保教學(xué)需要。9890%以上。（四）公共場所維護(hù)工作1、各樓道（包括家屬

10、樓物業(yè)范圍）地面清潔、門98%以上。2兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期修理保養(yǎng)，不允許帶病錄。嚴(yán)禁脫崗，確保平安。3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、 以上。424置方案。確保服務(wù)平安、到位。5滴漏現(xiàn)象。6作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水平安。7定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)準(zhǔn)時檢修，杜絕發(fā)生事故。8供暖費。9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。11外事故。五、違約責(zé)任1服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不憐憫況限期向甲方提出解決看法（雙方協(xié)商。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映劇烈且不能準(zhǔn)時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商本合同。另行支配其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方