晉中市城市東出口片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、晉中市城市東出口片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)準(zhǔn)則文本第一章總 則第一條編制目的為控制和引導(dǎo)晉中市城市東出口片區(qū)的有序開發(fā)，深化落實(shí)該片區(qū)控規(guī)的控制要求，嚴(yán)格實(shí)施片區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2018 ），結(jié)合片區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，特編制晉中市城市東出口片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。第二條 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍為：北起石太線以北 500 米，南至瀟河，西起環(huán)城東路，東至榆祁高速公路，規(guī)劃總用地 4.59 平方公里。該規(guī)劃適用于東出口片區(qū)的 5 個(gè)街區(qū)管理單元。A 街區(qū)范圍：北起緯一街，南至順城東街，西起環(huán)城東路，東至經(jīng)二路，規(guī)劃用地 22.55 公頃；B 街區(qū)范圍：北起緯一街，南至順城東街，西起經(jīng)二路

2、，東至經(jīng)四路，規(guī)劃用地 20.92 公頃；C 街區(qū)范圍：北起緯一街，南至順城東街，西起經(jīng)四路，東至經(jīng)六路，規(guī)劃用地 24.88 公頃；D 街區(qū)范圍：北起石太鐵路往北500 米，南至順城東街，西起經(jīng)六路，東至經(jīng)七路往東100 米，規(guī)劃用地 11.77 公頃；街區(qū)范圍：北起白草坡公園，南至橋東街，西起公園南入口路，以及順城東街沿街地塊，規(guī)劃用地 25.96 公頃；第三條 規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（ 2018 ）等國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)2城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137 2011 ）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范晉中市城市總體規(guī)劃（ 2016-2030 ）其他相關(guān)已批復(fù)規(guī)劃5規(guī)劃區(qū) 1：2000

3、地形圖第四條規(guī)劃成果規(guī)劃成果由文本、圖則和附件三部分組成， 文本和圖則并用方具法律效力。第五條 控制要求規(guī)劃強(qiáng)化對(duì)城市三大設(shè)施 （城市公共設(shè)施、 城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市安全設(shè)施）的控制和落實(shí)。第六條管理要求（一）規(guī)劃范圍內(nèi)的土地利用和各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本規(guī)劃。 包括修建性詳規(guī)、城市設(shè)計(jì)以及建（構(gòu)）筑物的新建及改、擴(kuò)建的規(guī)劃管理工作，均應(yīng)以本規(guī)劃為依據(jù)。（二）本規(guī)劃由晉中市人民政府審批，其控制內(nèi)容是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的法定依據(jù)。（三）本規(guī)劃若確需調(diào)整，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意且履行相關(guān)程序。第二章總體控制及地塊劃分管控第七條功能定位該片區(qū)是晉中市城區(qū)重要的東部門戶和水源地， 是以源渦村改造為主體的城市現(xiàn)代

4、宜居社區(qū)。第八條建設(shè)規(guī)模片區(qū)總用地 4.59 平方公里，片區(qū)規(guī)劃總建筑面積為 162.88 萬平方米；其中居住用地控制在 49.86 公頃以內(nèi)，居住建筑總面積控制在 131.66 萬平方米內(nèi)，片區(qū)居住平均容積率控制在 2.64 以內(nèi)。第九條人口規(guī)模人口規(guī)?？偭繛?.83 萬人。第十條地塊編碼及劃分（一）編碼采用四級(jí)編碼方法， 由片區(qū)代碼街區(qū)代碼 街坊代碼地塊代碼組成。如晉中市城市東出口片區(qū) -A-01-01 地塊，編碼含義為“晉中市城市東出口片區(qū)”為晉中市城市東出口片區(qū)代碼，（該代碼僅作為規(guī)劃識(shí)別的方法）；“A”街區(qū)代碼（以 B、C、D、E、對(duì)應(yīng)各個(gè)街區(qū)）；“ 01 ” 街坊代碼該（以 01、

5、02、03、04、對(duì)應(yīng)各個(gè)街坊）； “01”該街區(qū)內(nèi)的號(hào)地塊。編碼順序依次為從西至東、由北至南。（二）本片區(qū)劃分為5 個(gè)街區(qū)管理單元， 70 個(gè)地塊。A 街區(qū)，面積8.39 公頃， 26 個(gè)地塊；B 街區(qū)，面積12.43 公頃， 11 個(gè)地塊；C 街區(qū)，面積13.71 公頃， 22 個(gè)地塊；D 街區(qū)，面積8.22 公頃， 7 個(gè)地塊；E 街區(qū)，面積 7.11 公頃， 5 個(gè)地塊；第十一條地塊界限管控（一）地塊劃分應(yīng)保持用地性質(zhì)的完整性， 根據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)的不同和各類規(guī)劃控制界線確定。（二）對(duì)公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、綠地等用地應(yīng)單獨(dú)劃分，以保證優(yōu)先建設(shè)。（三）應(yīng)保證每個(gè)地塊至少有一邊與可

6、開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口的道路相鄰， 確實(shí)無條件的內(nèi)部地塊須確保與道路直接相連的出入口通道用地。（四）地塊界線并不一定代表實(shí)際開發(fā)的用地紅線范圍。 在具體開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。 對(duì)須預(yù)留公共開放空間、 景觀視線走廊、公共通道等的地塊，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門保留細(xì)分的優(yōu)先權(quán)。（五）地塊用地邊界與已經(jīng)合法手續(xù)出讓或劃撥地塊用地邊界不一致時(shí)，以后者界限為準(zhǔn)，同時(shí)須保證后者用地性質(zhì)不被變更。（六）地塊界限內(nèi)的用地面積不一定全部可作為建設(shè)用地， 實(shí)際建設(shè)用地的面積還需在考慮了不宜建設(shè)因素后，由規(guī)劃主管部門在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中給出。第十二條地塊規(guī)模管控（一）原則上居住地塊的最小細(xì)分面積為0.3 公

7、頃。（部分保留現(xiàn)狀地塊以實(shí)際面積為準(zhǔn)）（二）開發(fā)建設(shè)中，低于最小細(xì)分地塊規(guī)模的項(xiàng)目原則上須與周邊用地統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。第三章用地功能布局第十三條功能分區(qū)本次規(guī)劃形成“一心一軸兩帶”的城市空間構(gòu)架。“一心”：指以片區(qū)中部的廣場(chǎng)綠地和公共設(shè)施為規(guī)劃結(jié)構(gòu)核心。“一軸：即新華街生活服務(wù)軸?！皟蓭А保杭词鷳B(tài)綠帶與瀟河生態(tài)綠帶。第十四條街區(qū)劃分及主導(dǎo)屬性片區(qū)劃分為 5 個(gè)街區(qū)，分別為東出口片區(qū) -A 街區(qū)，東出口片區(qū) -B 街區(qū)，東出口片區(qū) -C 街區(qū)、東出口片區(qū) -D 街區(qū)、東出口片區(qū) -E 街區(qū)。其中 A 街區(qū)主導(dǎo)屬性為行政辦公區(qū)， B 街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住區(qū)， C 街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合服務(wù)區(qū)， D

8、街區(qū)主導(dǎo)屬性為生態(tài)防護(hù)區(qū) ,E 街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住區(qū)。第四章地塊使用性質(zhì)管控第十五條規(guī)劃用地性質(zhì)分類規(guī)劃地塊土地使用性質(zhì)分類及其用地代碼采用國(guó)標(biāo) 城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（ GB50137 2011 ）的規(guī)定。用地分類以中類為主，小類為輔。第十六條土地使用法定管控（一）片區(qū)控規(guī)所確定的城市公共設(shè)施、 城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市安全設(shè)施用地是法定管控內(nèi)容，不得隨意更改；確需調(diào)整的，須依據(jù)晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法履行調(diào)整程序。（二）法定控制的土地使用采用實(shí)線控制、虛線控制、指標(biāo)控制、點(diǎn)位控制相結(jié)合的分類控制方式，具體內(nèi)容詳見片區(qū)控規(guī)文件。（三）若法定土地使用安排在土地使用權(quán)已劃撥或出讓的地塊

9、內(nèi)， 晉中市人民政府可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定， 在需要的時(shí)候依法收回土地使用權(quán)， 并對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十七條土地使用指導(dǎo)性管控（一）管控規(guī)定土地使用除法定管控內(nèi)容外，其余均為指導(dǎo)性管控內(nèi)容。指導(dǎo)性管控的土地使用性質(zhì)是主導(dǎo)土地使用性質(zhì)，在實(shí)際開發(fā)過程中，可在主導(dǎo)土地使用性質(zhì)兼容允許范圍內(nèi)選擇適合的土地使用性質(zhì)和兼容比例；如超出兼容允許范圍，須依據(jù)晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法，履行相關(guān)程序。特定地段應(yīng)同時(shí)滿足本建設(shè)準(zhǔn)則的禁止兼容規(guī)定要求。（二）管控內(nèi)容（1） A 街區(qū)該街區(qū)主導(dǎo)屬性為行政辦公區(qū)。土地使用以布置居住與行政辦公用地為主。沿新華街北側(cè)布置三處行政辦公用地，占地面

10、積分別為1.14 公頃、0.62 公頃、0.65 公頃；在環(huán)城東路與順城東街交叉口東北處規(guī)劃一處商業(yè)設(shè)施用地和一處社會(huì)停車場(chǎng)用地，分別占地面積為 0.15 公頃和 0.44 公頃；在經(jīng)二路與新華街交叉口西北角，規(guī)劃一處公園綠地；在順城東街與經(jīng)二路交叉口西北處規(guī)劃一處安全設(shè)施用地，占地面積為 0.37 公頃；保留榆次第一職業(yè)中專學(xué)校，占地面積為2.56 公頃。2） B街區(qū)該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住區(qū)。土地使用以布置居住用地為主。 在經(jīng)三路與新華街交叉口西北處規(guī)劃一處中小學(xué)用地（順城東街小學(xué)），占地面積為 3.65 公頃；沿經(jīng)三路東側(cè)規(guī)劃一條綠廊，寬度為 14 米；其余用地為規(guī)劃二類居住用地。3）C

11、 街區(qū)該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合服務(wù)區(qū)。土地使用以布置居住用地與公共服務(wù)設(shè)施用地為主。 主要作為片區(qū)中心服務(wù)配套，構(gòu)成市民的公共活動(dòng)中心。在經(jīng)四路與緯一街交叉口東北處保留一處行政辦公用地，占地面積為 0.64公頃；在經(jīng)五路與新華街交叉口西北處規(guī)劃一處社會(huì)停車場(chǎng)用地和醫(yī)療用地，占地面積分別為 0.44 公頃和 0.56 公頃；在經(jīng)四路與順城東街交叉口東北處一處商業(yè)設(shè)施用地和公園綠地， 各占地面積為 36.70 公頃和 10.35 公頃；在經(jīng)六路與順城東街交叉口東南處保留一處供水用地，占地面積為 1.51 公頃；在經(jīng)六路南端保留一處行政辦公用地，占地面積為 0.71 公頃。4）D 街區(qū)該街區(qū)主導(dǎo)屬性為生

12、態(tài)防護(hù)區(qū)。在經(jīng)七路和順城東街交叉口西北處保留一處供水用地和公園綠地， 占地面積分別為 0.23 公頃和 0.18 公頃；保留兩處文物古跡用地，面積分別為0.08公頃和 0.50 公頃。5）E 街區(qū)該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住區(qū)。土地使用以布置居住用地為主。 在百草坡森林植物園東南側(cè)規(guī)劃一處交通場(chǎng)站用地，占地面積為 17.41 公頃。保留二處居住用地， 占地面積分別為 3.07 公頃和 4.03 公頃；保留兩處加油站，占地面積分別為 0.26 公頃與 0.09 公頃。第十八條其他管控要求（一）若該地區(qū)存在地下文物埋藏， 在項(xiàng)目開發(fā)前， 須征求文物管理部門意見；必要時(shí)規(guī)劃管理部門保留變更規(guī)劃用地性質(zhì)的

13、權(quán)利。（二）在建設(shè)過程中，確因城市發(fā)展，需要變更規(guī)劃用地性質(zhì)，而又不符合土地相容性規(guī)定時(shí)， 必須進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì)， 同時(shí)報(bào)經(jīng)晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門許可，并服從附加條件。（三）對(duì)于與控規(guī)用地性質(zhì)不符的存量工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等建設(shè)用地， 當(dāng)市區(qū)兩級(jí)政府和相關(guān)部門近期內(nèi)沒有實(shí)施規(guī)劃意向時(shí)，土地權(quán)屬單位根據(jù)土地使用證用途申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的， 規(guī)劃部門可按項(xiàng)目建設(shè)方案的合理性進(jìn)行規(guī)劃手續(xù)的審批。控規(guī)中規(guī)劃為公用設(shè)施用地(U)、交通設(shè)施用地（ S）、綠地（ G）、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施以及城市重點(diǎn)區(qū)域除外。第五章土地使用強(qiáng)度管控第十九條街區(qū)居住建設(shè)總量控制各街區(qū)居住建設(shè)總量須不大于片區(qū)控規(guī)中確定的規(guī)定值。表 1街

14、區(qū)居住建設(shè)總量控制一覽表街區(qū)編號(hào)ABCDE街區(qū)居住建設(shè)總量（萬 ）8.3912.4313.718.227.11街區(qū)居住平均容積率2.542.802.702.802.17第二十條土地使用強(qiáng)度指標(biāo)管控（一）規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目必須滿足建設(shè)準(zhǔn)則確定的土地使用強(qiáng)度控制指標(biāo)。如確需修改的，須依據(jù)晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法履行相關(guān)程序。（二）在土地使用強(qiáng)度指標(biāo)中， 公益性公共設(shè)施用地、 工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率為上下限控制， 其它用地容積率為上限控制， 建筑密度、兼容比例為上限控制，綠地率為下限控制。（三）各類指標(biāo)控制詳見圖則中的地塊控制指標(biāo)一覽表。第二十一條其他管控要求（一）各居住小區(qū)公共綠地率除滿足地塊

15、控制指標(biāo)外， 還須提供不小于人均 0.5 平方米的組團(tuán)級(jí)集中綠地。（二）在規(guī)劃執(zhí)行過程中，對(duì)地塊進(jìn)行細(xì)分開發(fā)時(shí)，容積率應(yīng)保持不變；對(duì)地塊進(jìn)行合并開發(fā)時(shí)，開發(fā)建設(shè)總量應(yīng)保持不變。第六章街區(qū)居住容量控制第二十二條街區(qū)居住容量控制街區(qū)居住容量控制指標(biāo)主要包括居住用地、人口總量、居住建筑面積和居住平均容積率四項(xiàng)指標(biāo)。表 2街區(qū)居住容量控制指標(biāo)表居住建設(shè)用地人口居住建筑居住平均街區(qū)名稱（ hm 2）面積（萬 m 2）（萬人）容積率A8.390.6221.292.54B12.431.0234.822.80C13.711.0737.062.70D8.220.6723.032.80E7.110.4515.46

16、2.17合計(jì)49.863.83131.6613.01第七章道路交通及其管控第二十三條城市道路網(wǎng)1、道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用棋盤式格局，以主次干路為骨架，形成三橫五縱的道路結(jié)構(gòu)。規(guī)劃道路等級(jí)為四級(jí)：即快速路、主干路、次干路和支路。表 3城市各級(jí)道路指標(biāo)一覽表指標(biāo)快速路主干路次干路支路設(shè)計(jì)速度（ km/h ）60-8050-6030-5020-30常規(guī)機(jī)動(dòng)車道數(shù)（條 /雙向）4-66-84-62-4常規(guī)路段紅線寬度（ m ）45-9042-6024-3612-21本片區(qū)規(guī)劃快速路2 條、主干路 1 條，城市次干路4 條，支路 9 條。2、道路紅線控制片區(qū)規(guī)劃的城市道路紅線采用實(shí)線控制與虛線控制兩種控制方式，

17、除下表所列的 7 條實(shí)線控制道路外，其余城市道路紅線均采用虛線控制。表 4實(shí)線控制道路指標(biāo)一覽表道路名稱道路級(jí)別道路紅線 (米)控制類型備注G108外繞線快速路66.00實(shí)線控制規(guī)劃新增環(huán)城東路快速路60.00實(shí)線控制快速路改造順城東街主干道48.00實(shí)線控制規(guī)劃續(xù)建公園南入口路次干道42.00實(shí)線控制規(guī)劃續(xù)建橋東街次干道42.00實(shí)線控制規(guī)劃新增經(jīng)八路次干道42.00實(shí)線控制規(guī)劃新增經(jīng)四路次干道34.00實(shí)線控制規(guī)劃新增（一）實(shí)線控制的道路紅線除道路施工圖階段的線形技術(shù)修正外， 原則上不予調(diào)整； 確需調(diào)整的應(yīng)嚴(yán)格依據(jù) 晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法履行相關(guān)程序。（二）對(duì)于片區(qū)控規(guī)中虛線控制

18、的道路可以根據(jù)布局規(guī)劃， 在不改變道路功能的前提下適當(dāng)調(diào)整， 但不得取消或改變紅線寬度。 確需調(diào)整的，需編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)經(jīng)晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核批準(zhǔn)。（三）政府保留在主、次道路紅線范圍外增設(shè)公交?？空?、人行過街設(shè)施、軌道站出入口等交通附屬設(shè)施的權(quán)利。3、道路路網(wǎng)密度依據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合上位規(guī)劃，規(guī)劃道路路網(wǎng)密度4.0 千米 /平方公里。4、道路豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)道路豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮地塊內(nèi)土方量填挖的大小，以雨水就近排放為原則，并同時(shí)考慮到道路的行車要求，結(jié)合現(xiàn)狀地形盡可能減少土方開挖，以保護(hù)自然土壤， 減少水土流失， 同時(shí)降低工程造價(jià)。 規(guī)劃道路縱坡坡度不超過8.0%

19、，最小道路縱坡不小于0.3% 。第二十四條城市道路網(wǎng)1、平交口及渠化片區(qū)內(nèi)城市道路交叉口采用立體交叉的主要有G108 外繞線與橋東街交叉口、 G108 外繞線與順城東街交叉口；環(huán)城東路主線跨線橋與順城東街交叉口、新華街交叉口及橋東街交叉口；鐵路涵洞主要有經(jīng)二路口、經(jīng)三路口、經(jīng)五路口、經(jīng)六路口、經(jīng)七路口；其他均采用平面交叉方式。第二十五條交通設(shè)施1、社會(huì)停車場(chǎng)規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)共4 處，占地 1.42 公頃。表 5片區(qū)社會(huì)停車場(chǎng)一覽表設(shè)施名稱所在地塊用地面積 (hm 2)備注社會(huì)停車場(chǎng) 1A-03-040.41規(guī)劃新增社會(huì)停車場(chǎng)2A-03-070.45規(guī)劃新增社會(huì)停車場(chǎng)3C-01-040.44規(guī)劃新

20、增社會(huì)停車場(chǎng)4C-03-010.20規(guī)劃新增第二十六條交通設(shè)施管控1、嚴(yán)格控制片區(qū)控規(guī)確定的交通設(shè)施用地。2、地塊的機(jī)動(dòng)車位配置參照晉中市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。停車方式可根據(jù)具體情況在停車容量滿足要求的條件下采用地面、地下和立體停車方式。3、所有停車場(chǎng)均應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)的1.5% 的停車位，專位專用。4、公共交通線網(wǎng)密度達(dá)到4.0km/km 2。公交停靠站結(jié)合現(xiàn)狀公交線路及晉中市城市公共交通規(guī)劃設(shè)置。在路段上，同向換乘距離不應(yīng)大于50 米；異向換乘距離不應(yīng)大于100 米；對(duì)置設(shè)站，應(yīng)在車輛前進(jìn)方向迎向錯(cuò)開30 米。在道路平面交叉口和立體交叉口上設(shè)置的車站，換乘距離不宜小于150 米，并

21、不得大于 200 米。5、道路斷面一般包括車行道、非機(jī)動(dòng)車道和人行道，并根據(jù)需要設(shè)置分隔帶、設(shè)施帶。特殊情況下，可布置高架道路、匝道、地道敞開段、人行天橋等設(shè)施。機(jī)動(dòng)車道寬度為 3.5-3.75m/ 條；非機(jī)動(dòng)車道寬度為 1 m/條（第一條車道寬度為 1.5m ）；一般情況下人行道凈寬度不小于 3m，最小不小于 2m。第二十七條地塊的機(jī)動(dòng)車出入口管控（一）禁止機(jī)動(dòng)車開口規(guī)定嚴(yán)格控制在城市主干道上直接設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。城市道路交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)向主干道方向延伸 80-100 米范圍內(nèi)，向次干道方向延伸 60 米范圍內(nèi)，向支路延伸 20 米范圍內(nèi)，為禁止開設(shè)機(jī)動(dòng)車道出入口路段。 如確需在上述

22、路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車道出入口， 只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出入口，出入口位置應(yīng)保持距交叉路緣線切角弧線切點(diǎn)20 米以上的距離。機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)出入口不宜設(shè)在城市主干路兩側(cè)， 如確需設(shè)置， 應(yīng)執(zhí)行右進(jìn)右出的交通管制。距公園、學(xué)校、幼兒園等出入口不應(yīng)小于 20 米，公交車站 10m 范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。地塊機(jī)動(dòng)車出入口之間的凈距不得不小于 20 米。軌道交通車站行人出入口、人行過街設(shè)施（天橋、地道） 30 米范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。鐵路道口 50 米范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。8. 橋梁、隧道引道范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口，距其端點(diǎn)50 米范圍內(nèi)不宜設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口， 若確實(shí)需要， 應(yīng)設(shè)

23、置右進(jìn)右出出入口。 坡度大于 2%的橋梁、隧道引道端點(diǎn) 50 米以內(nèi)不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口；坡度在 1%-2% 之間的坡道范圍內(nèi)不宜設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。慢行專用通道沿線禁止開設(shè)地塊機(jī)動(dòng)車出入口。（二）地塊出入口方位一般情況下，每個(gè)地塊至少設(shè)置一個(gè)車輛出入口，當(dāng)居住用地3 公頃，其它公共活動(dòng)用地 1.5 公頃時(shí)，須在不同道路上設(shè)兩個(gè)車輛出入口。第二十八條其它道路交通管控（一）在公共場(chǎng)所和人行橫道處須考慮無障礙設(shè)計(jì)， 以滿足殘疾人出行的需要。（二）規(guī)劃道路控制點(diǎn)坐標(biāo)與高程以實(shí)際施工坐標(biāo)與高程為準(zhǔn)。第八章公共服務(wù)設(shè)施及其管控第二十九條片區(qū)控規(guī)確定的公共服務(wù)設(shè)施管控（一）片區(qū)控規(guī)確定的公共服務(wù)設(shè)施須嚴(yán)格控

24、制， 原則上不做調(diào)整。 確需調(diào)整的，須依據(jù)晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法 ，嚴(yán)格履行相關(guān)程序。（二）建設(shè)準(zhǔn)則深化落實(shí)控制的居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃新增的幼兒園須設(shè)置獨(dú)立用地；居住區(qū)衛(wèi)生中心、居住區(qū)文化中心、居住區(qū)福利院、居住區(qū)街道辦、派出所和居住區(qū)體育場(chǎng)館等公共設(shè)施有條件單獨(dú)設(shè)置時(shí)，應(yīng)控制其用地面積與建筑面積； 無條件單獨(dú)設(shè)置時(shí)， 應(yīng)控制其建筑面積， 并可與其他建筑合建。第三十條地塊配套公共服務(wù)設(shè)施管控（一）管控規(guī)定1、地塊配套的公共服務(wù)設(shè)施主要包括：小區(qū)居委會(huì)兼服務(wù)站、小區(qū)文化活動(dòng)站、小區(qū)衛(wèi)生站、小區(qū)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、 小區(qū)菜市場(chǎng)、 儲(chǔ)蓄所、郵政所等設(shè)施。2、該配套公共設(shè)施在圖則中采用符號(hào)表示

25、，位置可在地塊內(nèi)根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整， 但不得隨意轉(zhuǎn)移、減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。 確需調(diào)整的，須依據(jù)晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法履行相關(guān)程序。3、在進(jìn)行成片開發(fā)時(shí)，地塊配套公共設(shè)施的位置可在開發(fā)范圍內(nèi)適度轉(zhuǎn)移、合并，但不得隨意壓縮規(guī)模。4、界區(qū)內(nèi)地塊配套設(shè)施設(shè)置及規(guī)劃控制詳細(xì)見街區(qū)建設(shè)準(zhǔn)則“配套公共服務(wù)設(shè)施控制一覽表”。（二）管控內(nèi)容1、A 街區(qū)規(guī)劃 1 處公廁，位于02-11 地塊，用地面積為60-100 /處。規(guī)劃 2 處換熱站，位于02-07 、03-03 地塊，建筑面積為300-400 /處。擴(kuò)建 1 處小學(xué)，位于02-06 地塊，用地面積為5645 。保留 1 處中學(xué)（榆次

26、區(qū)第一職業(yè)中專學(xué)校），位于 03-03 地塊，用地面積為 25571 。規(guī)劃 1 處郵政所，位于03-01 地塊，用地面積為400-500 /處。規(guī)劃 1 處開閉所，位于03-03 地塊，建筑面積為200-300 /處。規(guī)劃 1 處燃?xì)庹{(diào)壓站，位于02-01 地塊，建筑面積為20 /處。規(guī)劃 2 處公共停車場(chǎng)，位于03-04 、03-07 地塊，用地面積為8566 。規(guī)劃 1 處消防站，位于03-09 地塊，用地面積為3752 。規(guī)劃 1 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，位于02-07 地塊。2、B 街區(qū)規(guī)劃 1 處小學(xué)，用地面積為26475 。規(guī)劃 1 處幼兒園，位于01-03 地塊，用地面積為3000-600

27、0 。規(guī)劃 1 處變電站，位于01-03 地塊。規(guī)劃 2 處換熱站，位于01-03 、01-06 地塊，建筑面積為300-400 /處。規(guī)劃 2 處燃?xì)庹{(diào)壓站，位于01-09 、01-06 地塊，建筑面積為20 /處。3、C 街區(qū)規(guī)劃 1 處公廁，位于02-02 地塊。規(guī)劃 1 處醫(yī)療用地，用地面積為5581 。規(guī)劃 2 處換熱站，位于02-01 、01-08 地塊，建筑面積為300-400 /處。規(guī)劃 1 處開閉所，位于02-02 地塊，建筑面積為200-300 /處。規(guī)劃 2 處公共停車場(chǎng)，位于 01-04 、03-01 地塊，用地面積 4398 、1999。規(guī)劃 2 處燃?xì)庹{(diào)壓站，位于0

28、1-02 、01-08 地塊，建筑面積為20 /處。規(guī)劃 1 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，位于02-08 地塊。規(guī)劃 1 處幼兒園，位于02-08 地塊，用地面積為2800-4000 。4、D 街區(qū)規(guī)劃 1 處公廁，位于01-03 地塊，用地面積為60-100 /處。保留 2 處文保用地，位于 01-05 、01-06 地塊，用地面積為 818 、5048。規(guī)劃 1 處幼兒園，位于01-04 地塊，用地面積為2800-4000 。規(guī)劃 1 處換熱站，位于01-01 地塊，建筑面積為300-400 /處。規(guī)劃 1 處開閉所，位于01-01 地塊，建筑面積為200-300 /處。規(guī)劃 1 處市場(chǎng)，位于01-01

29、地塊。5、E 街區(qū)規(guī)劃 1 處軌道交通場(chǎng)站，位于01-01 地塊。保留 2 處加油站，位于01-03 、01-05 地塊。第九章綠地系統(tǒng)規(guī)劃第三十一條綠地系統(tǒng)由公共綠地和防護(hù)綠地形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。第三十二條公園綠地公園綠地設(shè) 7 處，用地面積 2.21 公頃，其中包括 1 條綠道（含 3 塊綠地），人均公共綠地面積達(dá)到 1.74 。根據(jù)片區(qū)人口容量與街區(qū)人口分布情況，按照人均 1.5 以上，計(jì)算各個(gè)街區(qū)需配建的居住區(qū)級(jí)公園規(guī)模， 在項(xiàng)目具體開發(fā)建設(shè)中，結(jié)合各街區(qū)現(xiàn)狀，落實(shí)居住區(qū)級(jí)綠地和街頭綠地。表 7公共綠地控制一覽表名稱所在地塊用地面積（ ）備注街頭綠地 (1)A-02-0819

30、95規(guī)劃新增街頭綠地 (2)A-02-111676規(guī)劃新增街頭綠地 (3)C-02-0210349規(guī)劃新增街頭綠地 (4)D-01-031806規(guī)劃新增綠道 (1)B-01-042170規(guī)劃新增綠道 (2)B-01-072487規(guī)劃新增綠道 (3)B-01-111599規(guī)劃新增第三十三條防護(hù)綠地防護(hù)綠地主要為主、次干道防護(hù)綠帶，規(guī)劃兩側(cè)為9-15 米不等的防護(hù)綠地，防護(hù)綠地用地面積約37.0 公頃。第十章市政基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃第三十四條給水工程（1）水源規(guī)劃區(qū)用水由城市供水管網(wǎng)系統(tǒng)供給。 規(guī)劃區(qū)位于晉中市城區(qū)的東部， 規(guī)劃區(qū)水源由城市自來水廠第二水廠供給。（2）供水系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)共設(shè)兩套供水系統(tǒng)，即

31、城市供水系統(tǒng)和中水回用系統(tǒng)（預(yù)留）。生活用水和消防用水共用一套供水管網(wǎng)。每 120m 之內(nèi)設(shè)地下式消火栓一座， 并盡量靠近道路交叉口和大型公共設(shè)施。供水管網(wǎng)沿道路環(huán)枝狀敷設(shè)，保證供水可靠性。（3）管道敷設(shè)方式供水管道主要敷設(shè)在人行道或綠化帶底下，管道時(shí)變化系數(shù)為 1.6，經(jīng)計(jì)算供水管徑為 DN150-DN500 。第三十五條污水工程1）排水體制采用雨、污分流制。2）片區(qū)內(nèi)各地塊主排水方向?yàn)橛杀毕蚰辖y(tǒng)一收集后經(jīng)順城街污水干管收集排入市政管網(wǎng)。3）城市綜合生活污水量（居住、公共設(shè)施）按城市綜合生活用水量的85% 確定、城市工業(yè)廢水量按城市工業(yè)用水量的70% 確定。第三十六條雨水工程1）排水體制采用

32、雨、污分流制。2）雨水最終排入瀟河。3）設(shè)計(jì)參數(shù)雨水設(shè)計(jì)流量按以下公式進(jìn)行計(jì)算：Q=qF（l/s）其中：地面徑流系數(shù)，加權(quán)平均取 0.6 F匯水面積q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度，規(guī)劃區(qū)采用晉中市暴雨強(qiáng)度公式（晉中區(qū)暴雨強(qiáng)度公式修訂報(bào)告）1695.878(1+0.920lgP)q =(t+10.095) 0.824式中： q 暴雨強(qiáng)度單位：升 /(秒?公頃 )；P 重現(xiàn)期 (單位：年 )；t 降水歷時(shí)（單位：分鐘）。（4）雨水系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)雨水主干管沿城市主干道敷設(shè)， 管徑根據(jù)雨水量及管道坡度計(jì)算，設(shè)計(jì)流速不小于 0.5m/s 。第三十七條供熱工程（1）熱源與供熱分區(qū)該區(qū)屬城南城供熱分區(qū)， 是國(guó)電榆次熱

33、電廠的供熱范圍。 國(guó)電榆次熱電廠位于中心城區(qū)南部，規(guī)劃總裝機(jī) 1980MW ，現(xiàn)狀一期工程裝機(jī)為 2*330MW ，設(shè)計(jì)供熱面積1050 萬平方米，實(shí)際供熱面積約786 萬平方米。按照以熱定電的原則，規(guī)劃期內(nèi)對(duì)國(guó)電榆次熱電廠進(jìn)行擴(kuò)容，擴(kuò)容后總供熱能力不低于4*330MW 。供熱面積不低于2100 萬平方米。（2）熱負(fù)荷預(yù)測(cè)參照城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ34-2002 ）、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ26-95 ）等國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合晉中市集中供熱專項(xiàng)規(guī)劃，住宅建筑熱指標(biāo)取45W ，公共建筑熱指標(biāo)取65W ，其他建筑熱指標(biāo)取 70W ，規(guī)劃區(qū)總熱負(fù)荷為80.41MW 。（3）熱力站每座熱力

34、站供熱規(guī)模約為15-20 萬建筑面積，熱力站建筑面積300400 。本規(guī)劃區(qū)共設(shè)置換熱站8 座。（4）管網(wǎng)規(guī)劃供熱管網(wǎng)采用二級(jí)管網(wǎng)， 由熱源廠經(jīng)一次管網(wǎng)輸送至換熱站，經(jīng)換熱站換成低溫?zé)崴劣脩簟９峁艿莱手罘笤O(shè)， 供熱管道采用預(yù)制直埋保溫管，保溫材料為聚氨酯泡沫塑料，供水管道耐溫150 ，回水管道耐溫100，外護(hù)高密度聚乙烯套管。第三十八條燃?xì)夤こ?）氣源氣源由環(huán)城東路和順城街的規(guī)劃市政燃?xì)夤芫W(wǎng)引入。2）用氣指標(biāo)各類用戶用氣指標(biāo)采用城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028-2006 ）有關(guān)用氣定額，結(jié)合國(guó)內(nèi)類似區(qū)域用氣情況確定。低熱值 QL=32.762MJ/NM 3,規(guī)劃總?cè)藬?shù) 3.83 萬。居民

35、用氣指標(biāo)按： 2300MJ/ 人.年公建用氣指標(biāo)按：居民生活用量 40% 計(jì)算未預(yù)見用氣量：上述用氣量的 10% 。3）規(guī)劃總用氣量居民用氣量： 288.60 萬 m3/d公建用氣量： 115.44 萬 m3/d未預(yù)見用氣量 40.40 萬 m3/d總用氣量： 444.44 萬 m3 /d（4）供氣系統(tǒng)本規(guī)劃采用中壓一級(jí)和中、 低二級(jí)混合的供氣系統(tǒng)， 中壓管網(wǎng)引入至各地塊調(diào)壓箱（柜），由調(diào)壓箱（柜）將中壓降為低壓，低壓管網(wǎng)接至各用戶，管網(wǎng)成環(huán)枝結(jié)合，以保證供氣可靠性。中壓管網(wǎng)供氣壓力為 0.4Mpa 。調(diào)壓站服務(wù)半徑為 0.5-1km 。第三十九條供電工程（1）電源片區(qū)電源由東郊110KV 市

36、政供電管網(wǎng)提供。（2）用電指標(biāo)居住建筑面積： 240 千伏安 /萬；公建建筑面積： 500 千伏安 /萬；倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積： 90 千伏安 /萬；市政建筑面積： 180 千伏安 /萬；道路用地：15 千伏安 /公頃；綠地： 9 千伏安 /公頃。（3）中壓配電網(wǎng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的中壓配電網(wǎng)為10 千伏配電網(wǎng)，共規(guī)劃4 處開閉所，每座開閉所占地 180m 2。單座開閉所出線總負(fù)荷控制在1.2 萬千伏安之內(nèi)， 總裝設(shè)變壓器容量控制在2.4 萬千伏安以內(nèi)，開閉所的單條出線裝設(shè)變壓器容量一般為1600-5000 千伏安。如用戶裝設(shè)變壓器容量低于1600 千伏安，可考慮由公用架空線路或者環(huán)網(wǎng)柜供電；如用戶裝設(shè)變壓器容

37、量高于5000 千伏安，可考慮由變電站10 千伏專線或更高電壓等級(jí)供電。（3）路燈規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)采用路燈照明，主干道照明照度為1015Lx ，支路 510Lx 。第四十條通信工程（1）通信線路由順城街、環(huán)城東路現(xiàn)狀通信線路引接，沿規(guī)劃道路設(shè)地下聯(lián)建主干管線。主要道路全部敷設(shè)弱電管道，其中主干道設(shè)置12 孔，支路孔，各種信息線路全部進(jìn)入管道，盡可能采用大容量的光纜作為傳輸媒介的節(jié)省路由。支路敷設(shè)弱電電纜，弱電線路敷設(shè)在路西（北）一側(cè)。（2）電信指標(biāo)每部電話的服務(wù)面積：辦公25 ，多層住宅80 ，高層住宅100 ，倉(cāng)庫(kù) 200 ，旅館 40 ，商業(yè) 40 ，托幼 90 ，醫(yī)院 120 ，

38、學(xué)校 100，文化 120 。3）電信電纜交接間規(guī)劃：區(qū)內(nèi)每 600 戶住宅、大型公建或公建群和獨(dú)立的廠區(qū)應(yīng)設(shè)置一處電信電纜交接箱， 配置電信電纜交接間， 電信電纜交接間應(yīng)設(shè)置于建筑物首層，建筑面積1520m 2。第四十一條環(huán)衛(wèi)工程（1）公廁居住用地每平方公里 3-5 座，公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地每平方公里 4-11 座；交通設(shè)施用地、綠地每平方公里 5-6 座。公廁建筑面積根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用地情況、人流量和區(qū)域重要性確定。共規(guī)劃 4處公廁，公廁宜與環(huán)衛(wèi)工人作息場(chǎng)所，垃圾收集站合建。（2）廢物箱商業(yè)、金融業(yè)街道 50-100m ，主次干道、有輔道的快速路 100-200m ，支路、有

39、人行道的快速路 200-400m 。3）垃圾清運(yùn)及處理垃圾日排出重量計(jì)算：G=F CK1K2G 為垃圾日排出重量（ t/d）；K1 為垃圾日排出重量不均勻系數(shù) K1=1.1 1.15 ；K2 為居住人口變動(dòng)系數(shù) K2=1.02 1.05 ；F 為收集范圍內(nèi)居住人口數(shù)量（人）； C 為實(shí)測(cè)人均垃圾排出重量 t（人d）。取人口數(shù)量： 10 萬人；K1=1.1 1.15 ；K2=1.02 1.05 ；實(shí)測(cè)人均垃圾排出重量：1.2kg 。采用一級(jí)、二級(jí)相結(jié)合的清運(yùn)方式。一級(jí)清運(yùn)方式指各單位、 小區(qū)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)， 由專業(yè)清運(yùn)公司定時(shí)定點(diǎn)上門收集，直接運(yùn)至垃圾處理廠。二級(jí)清運(yùn)方式指生活垃圾運(yùn)往密閉的垃圾

40、收集站 （轉(zhuǎn)運(yùn)站） ，再由垃圾收集站（轉(zhuǎn)運(yùn)站）運(yùn)往無害化處理場(chǎng)。 收集站服務(wù)半徑為 400-1000m 。本片區(qū) 2 處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。（4）環(huán)衛(wèi)所基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)有相應(yīng)的生活設(shè)施，其用地面積和建筑面積應(yīng)按管轄范圍和居住人口確定。基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，每個(gè)用地面積 400 ，建筑面積 200 ，修理工棚面積 150 。環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作人作息場(chǎng)所面積和數(shù)量的設(shè)置，一般以作業(yè)區(qū)域的大小和環(huán)境衛(wèi)生工人的數(shù)量計(jì)算。每個(gè)作息場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、 保潔工人平均占有建筑面積4 /人，空地面積25 。第十一章城市安全設(shè)施規(guī)劃第四十二條防災(zāi)體系1、防災(zāi)不僅僅指防御或防止災(zāi)害的發(fā)生，實(shí)際上應(yīng)包括對(duì)災(zāi)害的監(jiān)測(cè)、預(yù)防、

41、防護(hù)、抗御、救援和災(zāi)后恢復(fù)重建等多方面工作。本規(guī)劃著重于防災(zāi)工程設(shè)施建設(shè)的硬件部分；2、規(guī)劃區(qū)的防護(hù)綠地、廣場(chǎng)、開敞空間等曠地既是美化環(huán)境，也是災(zāi)害發(fā)生時(shí)的臨時(shí)避難場(chǎng)地，疏散半徑為11.5km 以內(nèi)；公園、綠地、廣場(chǎng)、學(xué)校體育場(chǎng)等場(chǎng)地作為避難場(chǎng)所。緊急應(yīng)急避難場(chǎng)所用地指標(biāo)為：1.5-2.0平方米/人，最低不低于 1.5 平方米 /人。固定應(yīng)急避難場(chǎng)所用地指標(biāo)為： 2.0-3.0 平方米 /人。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)主、次干道作為區(qū)域性疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，支路為內(nèi)部疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，這些道路兩側(cè)建筑高度與道路寬度比應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防災(zāi)要求。第四十三條消防規(guī)劃1、消防站：規(guī)劃在順城東街與經(jīng)二

42、路交叉口西北角規(guī)劃1 處消防站用地，占地 0.4 公頃，服務(wù)于規(guī)劃區(qū)。2、消防用水：結(jié)合給水規(guī)劃，在建設(shè)區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)，增大供水能力，保證消防時(shí)供水的安全性。給水管網(wǎng)供水壓力要保證市政消火栓流量不小于升/秒，壓力不低于 100KPa 。增設(shè)消火栓，新建和改造的道路的配水管上均應(yīng)按 120 米間距配套建設(shè)市政消火栓。3、消防車道：從消防角度進(jìn)行道路設(shè)計(jì)與改造，消防車道中心線間距不宜大于 160m ，寬度不宜小于3.5, 盡端式通道設(shè)回車道或面積不小于15x15m的回車場(chǎng)。第四十四條抗震規(guī)劃1、堅(jiān)持 “以防為主，防、抗、救相結(jié)合”的基本原則；2、按照中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990 ）標(biāo)定本規(guī)劃區(qū)地震

43、基本烈度為度；4、建設(shè)工程按國(guó)家頒布的 建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè)，設(shè)計(jì)抗震烈度達(dá)到 8 度；新建建筑應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家抗震規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、 施工，并積極使用防火材料；3、城市生命線工程設(shè)施均按8 度抗震烈度設(shè)防；城市生命系統(tǒng)的一些節(jié)點(diǎn)如橋梁、重要管線接口，須進(jìn)行重點(diǎn)防災(zāi)處理；5、對(duì)易發(fā)生次生災(zāi)害的單位和部門，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，另外要進(jìn)行抗震加固，加強(qiáng)地震火災(zāi)源的消防、 抗震措施，如加油站、天然氣儲(chǔ)配站等，以減少次生災(zāi)害的發(fā)生和損失。第四十五條地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃1、規(guī)劃范圍內(nèi)工程地質(zhì)情況良好，未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，無明顯地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)，但仍應(yīng)作好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施。2、工程

44、建設(shè)加劇、引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性及危害程度預(yù)測(cè)評(píng)估：1）規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，工程建設(shè)不會(huì)加劇現(xiàn)有地質(zhì)災(zāi)害。2）大規(guī)模切、填方等工程建設(shè)有可能引發(fā)切方邊坡滑坡、崩塌、填方邊坡滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，可能性中等至大。3、地質(zhì)災(zāi)害防治切實(shí)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治， 避免和減輕地質(zhì)災(zāi)害造成的損失， 維護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，達(dá)到防災(zāi)減災(zāi)的目的。1）相關(guān)部門在審批項(xiàng)目時(shí)，要把地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估作為審批的一項(xiàng)重要內(nèi)容。工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估， 并將評(píng)估結(jié)果作為可行性研究報(bào)告的組成部分。 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中， 盡量根據(jù)地形調(diào)整場(chǎng)坪標(biāo)高，降低引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性及危險(xiǎn)性。2

45、）建設(shè)工程主管部門應(yīng)與國(guó)土資源部門加強(qiáng)對(duì)開展過地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作的相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查， 確保評(píng)估工作中提出的防災(zāi)工程措施在建設(shè)過程中得到落實(shí)。3）施工前做好巖土工程詳細(xì)勘察，查明巖土體性狀、地下水埋藏深度以及隱伏巖溶發(fā)育分布情況等，對(duì)不利因素采取有效工程措施進(jìn)行處理。第四十六條人防工程規(guī)劃1、人防規(guī)劃遵循 “長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針；應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)給水、電力、電信、道路、橋梁、交通樞紐等生命線工程；2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑必須配建人防工程，10 層以下的民用建筑，按地面第一層建筑面積修建防空地下室。10 層以上（含 10 層）的民用建筑，按照不小于總建筑面積的4% 配建人防建筑面

46、積。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著安全、經(jīng)濟(jì)、便于開發(fā)利用的原則，應(yīng)按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積計(jì)算應(yīng)建人防面積，集中修建地下防護(hù)建筑。第十二章城市設(shè)計(jì)管控第四十七條城市設(shè)計(jì)界面管控1、順城東街東部?jī)蓚?cè)的防護(hù)綠帶，是重要的城市門戶區(qū)域，是標(biāo)志性的綠色空間。規(guī)劃要求營(yíng)造沿順城東街東部?jī)蓚?cè)的開敞空間和富有吸引力的景觀。2、沿環(huán)城東路和順城東街兩側(cè)的建筑，造型應(yīng)簡(jiǎn)潔、活潑、大方，充分展現(xiàn)其商業(yè)化特點(diǎn)。3、沿主要道路建筑界面均應(yīng)以面對(duì)城市主干路為重要的形體展開面加以設(shè)計(jì)與控制， 重要單體建筑造型美觀大方，突出個(gè)性形象， 建筑群體則應(yīng)整體效果統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，形成有節(jié)奏，有韻律的沿路建筑空間展開畫面。第四十八條建筑形態(tài)色彩管控1、居住建筑的建筑形式采用轉(zhuǎn)折條式和一般條式結(jié)合，形成圍合的建筑群落；墻面色彩素雅，一般處理為淺黃色或淺灰色，點(diǎn)綴深暖色線條或色塊。2、中心區(qū)商業(yè)金融和文化娛樂建筑的建筑風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、明快，建筑色彩采用淺暖色，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。3、行政辦公建筑色彩為暖灰色或采用暖色基調(diào)配以白色線條的色彩處理手法，使人感到較高的品位和檔次。建筑形式具親和力， 平面上和立面上處理要求考究，輪廓線豐富，細(xì)部處理精細(xì)，體現(xiàn)莊嚴(yán)、寧?kù)o與祥和感。第四十九條街道設(shè)計(jì)管控1、街道應(yīng)建立良好的空間序列和形體秩序