楊浦三號地塊B塊售樓處結構設計服務建議書

1、PAGE PAGE 19結構設計服務建議書3服務責任3.1 服務準則乙方應盡一切努力，高效而又經濟地履行本合同中的服務和義務。在處理與合同或服務有關的任何事宜中，乙方應始終作為甲方的忠實顧問，在與第三方的交往中應始終支持和維護甲方的合法利益。鑒于乙方在國內不具備設計出圖資質，因此采取與國內設計方合作的方式，乙方應充分運用其國際先進的結構設計理念，發(fā)揮其國際領先、經濟實用、充分滿足建筑使用需求的設計理念，并確保其設計成果滿足國家現行規(guī)范。在本項目中乙方需密切地與甲方、境外建筑設計方、設計出圖報批方(以下簡稱國內設計方）、機電設計顧問方及各專業(yè)設計顧問方配合，以互補合作的方式圓滿地完成本項目的結構

2、設計任務。3.2 服務標的“楊浦區(qū)三號地塊B塊售樓處區(qū)域”位于B地塊東側紅線外，緊鄰通北路現有道路，該區(qū)域呈梯形狀，南北長117米，南側底部寬30米，北側頂部寬8米，中間寬19米，占地約1900平方米。（以甲方提供的地形圖電子文檔為準）3.3 任務定位、設計要點、服務階段、服務范圍和服務方式3.3.1 任務定位：乙方負責售樓處地上建筑物（約600平方米建筑面積）、售樓處地下一層(約400平方米建筑面積，包括等候區(qū)、激光模型館、多媒體演示館等地下建筑物，以及位于B塊下沉式網球場的電腦查詢館/通道區(qū)域/連接電腦查詢館和B塊地下一層社區(qū)會所的室內走廊等搭設物)的結構設計和相關服務工作。具體任務是：完

3、成上述區(qū)域的方案結構設計、施工圖結構設計。解決上述區(qū)域施工階段的重大結構技術問題；與其他設計顧問方就工作界面和配套要求進行協(xié)調。3.3.2 設計要點：1）本項目甲方暫以臨時建筑物申報，但存在今后改成永久建筑物的可能，因此要求乙方對服務范圍內的地面建筑物和地下建筑物（不包括B塊下沉式網球場的搭設物）按永久建筑物進行設計，并滿足建筑功能的各種需求；2）在地下建筑物中，位于B塊下沉式網球場露天區(qū)域的電腦查詢館/通道區(qū)域/連接電腦查詢館和B塊地下一層社區(qū)會所的室內走廊等是臨時搭設物，該搭設物在完成營銷功能后將予以拆除；3）在甲方的營銷理念和設計理念中，本項目中的地面建筑物應該是一座精致高雅、外形獨特、

4、充分體現住宅樓宇及聯合會所造型內涵、充分注重形象展示的小型建筑物，也是楊浦區(qū)二、三號地塊第一棟完工的建筑物，結構設計方（乙方）應充分了解甲方對本項目的期望值和重視程度。3.3.3服務階段：本項目服務分為4個階段,即方案設計階段、施工圖設計階段、招標階段和施工階段。3.3.4 服務范圍：地上服務區(qū)域：服務標的范圍內的地上建筑物地下服務區(qū)域：服務標的范圍內的地下建筑物，還包括位于B塊下沉式網球場露天區(qū)域的搭設物。（詳見甲方提供的CAD電子文檔）3.3.5服務方式（1）乙方由乙方在 的設計團隊提供服務，乙方的設計出圖和審核工作在 進行；（2）乙方是境外設計事務所，應熟悉并掌握國家及上海地區(qū)的結構設計

5、規(guī)范，并積極與國內設計方合作，完成本項目結構設計；（3）乙方應熟悉并善于引用國外先進的結構設計案例，在滿足國內設計規(guī)范的前提下，為甲方提供優(yōu)質服務。責任排除3.4.1 在結構設計部分，乙方與國內設計方的工作職責分工：乙方負責結構方案設計、施工圖設計，國內設計方審核，并按國內出圖標準繪制出圖，納入方案設計文本和施工圖文本；乙方負責與結構有關的技術標的技術內容編制，國內設計方審核；在施工階段，配合國內設計方進行施工現場的技術指導；乙方在滿足結構安全性的前提下，偏重于降低結構成本及最大限度地滿足建筑使用功能的要求，國內設計方偏重于國內結構設計規(guī)范的把關、按國內出圖深度標準編制出圖。3.5 甲方向乙方

6、提供最新下列資料： (1)售樓處設計任務書（附件一）； (2)經上海市規(guī)劃委員會批準的本地段地形圖復印件兩套（附件二）；上述資料，甲方將按時分期提供，以滿足乙方策劃、設計的需要。甲方將保證上述資料的準確性。3.6 乙方每開始或停止某階段的工作時，均需事先得到甲方指令通知。甲方應積極配合乙方的工作，及時做出認同或否定的決定。因甲方延誤導致乙方作業(yè)延遲，乙方無需承擔責任，但乙方應事前就該原因提出書面說明并經甲方確認。3.7 乙方未知會甲方或其授權代表，且未得到書面認同時，不可就已獲甲方批準的設計做出任何修改。3.8 乙方未獲得甲方書面認可時，不得將本合約各設計階段的成果及設計過程有關之圖紙文件及資

7、料交與第三方或其他項目使用。3.9 服務所適用的法律乙方提供服務應遵守適用法律并盡一切可行的方法確保其人員遵守這些法律。3.10 設計人員乙方應配備足夠的、合格的、有經驗的結構設計人員提供服務；提供服務的每個乙方人員的姓名、職位、工作經歷以及在服務中所承擔的工作等，見附件四；附件四所列的乙方人員已經甲方批準，乙方不得擅自變更或撤換上述專門設計班子的有關人員。對乙方建議在提供服務中使用其他人員或乙方有特殊的理由需要調換附件四所列的人員時，包括由于非乙方所能正?？刂频脑蚨枰褂闷渌藛T的，乙方應提供具有更高技術資質和經驗的專業(yè)人員，在不增加費用的前提下報甲方核準；若乙方未經甲方確認調整設計人員

8、而導致工程上有任何損失，甲方將有權向乙方要求賠償其損失；如果甲方發(fā)現乙方的人員犯了嚴重的錯誤或被指控犯罪，或甲方有適當的理由對乙方人員的服務不滿意，乙方應在甲方提出書面要求并說明理由后立即用資格和經驗可為甲方接受的人員代替，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔。3.11沖突行為的禁止乙方及其人員均不能直接或間接地從事與本合同中的活動相沖突的商業(yè)或職業(yè)活動。3.12 乙方投保乙方應為其人員購買保險并保持有效。甲方不承擔乙方人員為本項目工作而發(fā)生的任何醫(yī)療、保險及人身傷害賠償等費用。3.13 服務成果乙方應按本合同條款中列出的形式、數量、質量和時間向甲方遞交規(guī)定的各項服務成果，并對這些成果負最終和全部的責

9、任。3.14 關于轉包或分包的規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得把自己在本合同下的設計服務的全部或部分轉包或分包給第三方。3.15 由乙方編制的屬于甲方的文件所有由乙方在提供服務時編制的規(guī)劃、圖紙、說明書、設計、報告、文件、電子文件和其它成果的使用權應為甲方擁有，甲方享有以各種方式在本項目中使用這些成果的權利(包含可在用于自身宣傳的印刷品或其他商業(yè)出版物上轉載有關設計內容，并注明設計單位)。乙方及其人員若要引用、使用或發(fā)表本合同的設計成果（全部或部分）需事先經甲方書面同意。3.16 侵權責任無論在本合同有效期內或合同期后，乙方不得以任何方式侵犯任何人的知識產權，如果發(fā)生侵權情況，乙方都應為其的侵犯

10、行為負全部責任。對由此給甲方或第三方造成的損失給予包括法律費用在內的充分有效的賠償。 協(xié)助甲方甲方方要求本項目的建設成本得到有效控制，乙方在整個設計、服務過程中均有協(xié)助甲方實施成本控制的責任；乙方應協(xié)助甲方方向政府有關部門進行各階段的結構設計報批工作，如向政府官員詳細解釋結構設計的內容與思路，參加政府要求的設計審批會等。3.18 乙方保證在履行本合同時不侵犯甲方和任何第三方的權利。4工作流程與設計品質控制標準4.1 每一階段設計服務完成是指該設計階段的各項設計服務工作已整體完成，包含乙方在該階段的設計成果獲得甲方書面認可并經上海市有關主管部門批準/批復（若需），甲方明確指示可進入下階段的設計工

11、作（或明確該設計階段已結束），至此即指該階段設計服務完成。4.2 各階段的設計服務工作內容包括該階段各設計顧問方的工作流程及乙方在該階段需完成的設計服務工作，具體內容如下：4.3 方案設計階段4.3.1 乙方對售樓處設計任務書進行評審，并協(xié)同國內設計方根據國內當地的建筑結構規(guī)范要求和相應的能適用于中國的國際建筑結構規(guī)范制訂初步的設計準則。了解售樓處建筑使用功能的各項要求，評估各種結構材料的可行性和適用性，準備多個結構體系方案以供甲方選擇；并對經確定的售樓處設計任務書在實施中就結構設計可能存在的問題和經濟代價提出書面忠告，提請甲方注意；4.3.2 依據經確認的售樓處設計任務書，協(xié)助并審閱境外建筑

12、設計方編制的設計文件，積極進行技術協(xié)調，加強中間成果的交流，重點放在結構設計與立面形態(tài)、平面布局、室內空間形態(tài)的平衡協(xié)調上，一旦發(fā)現中間成果存在著無法統(tǒng)一或無法滿足規(guī)范時應與甲方、境外建筑設計方、國內設計方商議，共同尋找出解決方案。4.3.3 乙方進行結構專業(yè)的方案設計，注重中間成果溝通匯報，應達到以下要求但不僅限于下列內容：總體要求本階段，乙方在充分了解甲方營銷理念和設計理念、以及與市場顧問方充分溝通的基礎上，通過結構設計，實現建筑的功能布局、動線安排、空間尺度、效果表達要求。凡與功能布局、動線安排、空間尺度、效果表達和各專業(yè)配合有關的事宜，只要該事宜的研討（修改）在方案比較、合理演進的范疇

13、內（包括因報批發(fā)生的修改事宜），均屬本階段的服務范圍。售樓處的地面建筑申請臨時執(zhí)照，能否成為永久建筑（在售樓功能完成后，改成舊城區(qū)改造博覽館），屆時，由政府決定。二、設計內容結構設計說明（包含相關設計規(guī)范、結構選型）；地下層結構典型平面及局部剖面；地上各層結構典型平面及局部剖面；計算書；結構方案的側向力支撐系統(tǒng)的初步計算機分析；三、具體要求完全遵循了售樓處設計任務書，既體現了結構設計理念的經濟性、先進性、安全性，又充分考慮建筑使用功能的滿足；在降低結構成本和降低含鋼量方面有顯著成效；降低售樓處和搭設物的日后拆除成本(若需)、降低恢復下沉式網球場功能成本、降低基坑圍護成本；協(xié)助甲方控制了本項目的

14、造價；充分吸取了國內設計方的意見并就結構設計方案與國內設計方達成共識，能滿足國內設計規(guī)范并吻合建設部2003年4月頒布的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定就方案設計的有關規(guī)定；充分考慮了機電設計顧問方、營銷策劃顧問方和其他顧問方的專業(yè)建議；充分考慮了售樓處（近期要求）和舊城區(qū)改造博覽館（可能存在的遠期要求）的各項要求，處理好與售樓處銜接的下沉式網球場的防滲漏、利排水的結構措施和成本經濟性；充分考慮了售樓處的各項要求，特別是機電設備配套要求高，結構綜合設計要求高；充分考慮了政府主管部門、各有關方面在方案階段的審批要求；提供結構設計依據、設計說明，充實結構設計數據、設計參數和荷載參數，確認地下圍護方案選

15、用建議，確定樁基選型、基礎選型、上部結構選型，明確結構的設計使用年限、抗震等級、耐火等級、地下結構的防水等級； 提供柱、梁、板、剪力墻的截面尺寸，并注意減少對建筑設計的影響；選定一種國際先進的和另一種國內通用的結構設計電腦計算程序；提供以每平方米建筑面積為單位的結構材料用量/鋼筋含量和重點部位的鋼筋用量估算，以便于結構成本的估算；進行結構設計計算，并編制計算書。4.3.4 甲方、境外建筑設計方、國內設計方審核乙方提交的上述設計文件；若有不明確或不完善之處，要求乙方予以完善。4.4 施工圖設計階段4.4.1 乙方在本階段應明確結構各類細部設計內容(尺度、高度、厚度、節(jié)點詳圖、計算參數等)，滿足報

16、批要求，并協(xié)調解決各專業(yè)設計顧問方與結構設計相關的設計矛盾。4.4.2 評審國內設計方編制的防火設計要點（布置圖）的詳細說明，提出評審意見，并與國內設計方、境外建筑設計方、機電設計顧問方達成共識，具體要求如下：要注重與國內設計方、境外建筑設計方、機電設計顧問方溝通，就防火設計要點達成共識，又要突出重點；在防火設計與建筑設計有相悖之處的重點區(qū)域，就結構設計的角度提供國際上先進的可行方案，并提供理論依據、案例引用、設計數據，協(xié)助甲方、境外建筑設計方、國內設計方與消防部門研討，以求達成共識；在防火設計與建筑設計無相悖之處的一般區(qū)域，應從既滿足消防規(guī)范、又有利于建筑設計、機電設計的角度考慮相對應的結構

17、設計，并逐一區(qū)域進行分析研討；與防火設計有關的結構設計在不違反消防規(guī)范的前提下，均應考慮降低結構成本、降低含鋼量。4.4.3 乙方依據方案設計文本和境外設計方就幕墻設計出具的幕墻型式和設計要點，計算幕墻、天棚荷載對結構的影響，就幕墻、天棚與結構柱網的受力關系和防滲漏專題提出結構措施，具體包含：幕墻、天棚的特殊荷載及與之有關的防滲漏處理的特殊結構構造要求；幕墻、天棚與結構體系的受力分析；幕墻、天棚構件（龍骨）與結構柱網的銜接方式；幕墻、天棚的安全措施要求。4.4.4 景觀顧問方向乙方提供地下建筑物上部的園林景觀覆土層荷載，負責與乙方協(xié)調計算位于地下建筑物上部的園林景觀水景區(qū)域的水荷載和水動力荷載

18、（若有），提出與園林景觀（水景）設計有關的柱、梁、板、承重荷載等位置尺度和具體技術要求；景觀顧問方負責與乙方、國內設計方協(xié)調園林景觀防滲漏處理的技術要點和工作界面劃分，對此屬于結構配合景觀顧問方工作均屬乙方工作內容。園林景觀設計深化對其它專業(yè)的技術要求若有變化應與乙方、國內設計方溝通，審核與園林景觀（水景）設計有關的柱、梁、板、承重荷載等位置尺度數據變動給結構設計的影響。4.4.5 乙方完成B塊售樓處施工圖設計（結構部分），內容包括但不僅限于:一、總體要求在第4.4.1項的基礎上，凡與報批、施工、協(xié)調各專業(yè)設計方有關建筑設計的事宜，只要該事宜是實際存在或將要遇到的，均屬本階段設計服務的范圍。二

19、、設計內容1、結構計算書2、結構圖設計說明3、樁基平面剖面節(jié)點詳圖4、地下結構地下層及基礎平面、剖面柱、梁、板、墻壁剖面節(jié)點詳圖 5、地上結構各層平面柱、梁、板、門窗、墻壁剖面節(jié)點詳圖6、各類詳圖構件詳圖各類節(jié)點構造詳圖標準和非標準節(jié)點詳圖加固節(jié)點詳圖樓梯節(jié)點詳圖三、具體要求1、樁基1）樁的各種類型，數量，樁位圖，埋置深度，截面尺寸，立方體積，鋼筋配置圖，試樁要求，專業(yè)要求，節(jié)點詳圖；2）圍護樁的選型，位置，分布區(qū)域，樁位圖，埋置深度，截面尺寸等專業(yè)要求的建議（具體由基礎施工單位提供）；3）計算書；2、基礎1）基礎的邊線和尺度，厚度，埋置深度，不同區(qū)域的幾何尺寸，鋼筋配置圖，基礎的不同類型、不

20、同埋置深度的銜接處理，專業(yè)要求，節(jié)點詳圖；2）基坑處理建議（方案說明，平面剖面，施工的難易程度，對基礎施工的影響，工期，成本估算），具體由基礎施工單位提供；3）計算書；3、地下結構1）各層柱墻梁板筒體樓梯的準確位置和尺度，鋼筋配置圖，截面尺寸，專業(yè)要求，節(jié)點詳圖，砼填充墻的位置尺度和技術要求；2）各種預埋件的準確位置和尺寸，節(jié)點詳圖；3）地下通道口的結構銜接處理，節(jié)點詳圖；4）沉降伸縮縫的節(jié)點詳圖；5）計算書；4、地上結構1）各層柱、墻、梁、板、筒體、樓梯、門廳、挑空平臺、屋面上翻梁的準確位置和尺度，鋼筋配置圖，截面尺寸，專業(yè)要求，節(jié)點詳圖，砼填充墻的位置尺度和技術要求（含道路配筋）；2）各種

21、鋼結構構造（若有），如幕墻、天棚、雨蓬、樓梯、出入口、特殊搭設物的準確位置和尺寸，剖面尺度，專業(yè)要求，節(jié)點詳圖；3）各種預埋件的準確位置和尺寸，節(jié)點詳圖；4）沉降伸縮縫的節(jié)點詳圖；5）計算書；5、結構說明就抗震等級、抗震技術措施、電腦程序計算的方式和結果作詳細的闡述; 6、符合建設部2003年4月頒布的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定就施工圖設計的有關規(guī)定。 7、滿足建筑裝飾、先進技術、先進工藝等的需求： 1）充分考慮了建筑設計的要求和高檔售樓處氛圍的營造；2）售樓處室內明樑、明柱得以避免、剪力墻得以減少、管筒位置和尺寸不影響使用功能，室內空間整體性得以保證；3）切合實際的國際先進技術得以具體應用

22、；4）充分考慮了機電設計、防火設計的要求；5）充分考慮了結構體系對施工工藝的影響和施工實踐的可行性、適用性；8、降低結構成本、降低防火成本、降低地下圍護成本、降低含鋼量的具體措施得以落實，并有專項報告。4.5招標階段4.5.1 除甲方明確由各專業(yè)設計顧問方負責的工程外，乙方負責編制與結構相關的各分包工程的技術標中有關技術參數和技術條件的內容(包括圖紙)和各材料供應用料守則的技術要點，并經甲方、境外建筑設計方審核通過，包括但不僅限于下列內容：1、技術標中有關技術內容1）工程范圍清晰，尺度準確無誤；2）工程標的要求明確，表達清楚無歧義、無遺漏；3）工程圖紙嚴密完整，重點部位有放大詳圖或節(jié)點詳圖；4

23、）各工種的配合要求和注意事項清晰無誤；5）甲方和投標方對技術標的其他要求；2、用料守則1）用途清楚，尺度要求準確無誤；2）主要材料的品種、規(guī)格、質地、組合、來源、注意事項均有明確規(guī)定；3）甲方對用料守則的其他和設計有關要求；3、凡屬境外建筑設計方和各專業(yè)設計顧問方編制的與結構相關的技術標和用料守則，由乙方按本項要求負責審核完善；4.5.2 乙方須協(xié)助或完成的工作有(不僅限于下列)：參加預招標會議；對投標人進行有關招標文件技術部分的答疑；編制和發(fā)出補遺附錄(如有必要)；參加開標；審查標書技術部分的符合性并出具書面意見；評估提交的任何方案；就業(yè)主接受或拒絕任何投標書，提出建議；就任何備選方案，向業(yè)主提出建議；審核合同文件