物業(yè)程序文件：房屋的驗(yàn)收接管規(guī)定

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司文件名稱版本號(hào)：A文件編號(hào)：房屋的驗(yàn)收接管規(guī)程修改狀態(tài)：生效日期：2002/7/1質(zhì)量體系文件第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)目的在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上再驗(yàn)收，以滿足使用功能為主要目的。適用范圍開(kāi)發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的所有建筑及附屬設(shè)施。3.0 依據(jù)物業(yè)服務(wù)工程驗(yàn)收程序制定規(guī)程3.1 接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料綜合資料：項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件；建設(shè)許可證。3.1.2 技術(shù)資料：竣工圖：包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；地質(zhì)勘察報(bào)告；工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告；工程預(yù)

2、決算書；圖紙會(huì)審記錄；工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）；隱蔽工程驗(yàn)收簽證；沉降觀察點(diǎn)建立報(bào)告沉降觀察報(bào)告;竣工驗(yàn)收證明書；鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書；水、電、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格報(bào)告；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；供水、供氣管道的試壓報(bào)告。接管驗(yàn)收程序3.2.1 由建設(shè)單位備齊接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料；填寫工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表。龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司文件名稱版本號(hào)：A文件編號(hào)：房屋的驗(yàn)收接管規(guī)程修改狀態(tài)：生效日期：2002/7/1質(zhì)量體系文件第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)物業(yè)管理公司會(huì)同建設(shè)單位對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、按地面、電氣、水、消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)，依據(jù)為房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備文件說(shuō)明書并填入驗(yàn)收移交書。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，填寫由總公司工程項(xiàng)目部制定的驗(yàn)收表，限期由建設(shè)單位進(jìn)行整改，直至合格。抄水、電、氣表底度。房屋檢驗(yàn)合格后，物業(yè)管理公司簽置驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。4.0 相關(guān)文件4.1 物業(yè)服務(wù)工程的驗(yàn)收程序相關(guān)記錄驗(yàn)收移交書工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表6.