物業(yè)公司總經(jīng)理隱患排查清單

1、物業(yè)公司總經(jīng)理隱患排查清單檢查人員：序號(hào)類別排查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)隱患級(jí)別檢查部門 (人員)檢查頻次年季月周日5用工安全合法用工1) 企業(yè)與員工簽訂書面的勞動(dòng)合同；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)62) 企業(yè)按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)7持證上崗1) 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證 書，并確保在有效期內(nèi)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)82) 特種作業(yè)崗位及人員持證上崗，包括電氣 、空調(diào)運(yùn)行與維修、電梯安全員、電梯運(yùn)行 維修、有限空間作業(yè)、消防中控值機(jī)、高空 作業(yè)、生活水泵運(yùn)行、廚師等人員，并確保 在有效期內(nèi)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)9安全生產(chǎn) 管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及

2、人 員1) 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)安全生產(chǎn) 責(zé)任制安全生產(chǎn)目標(biāo)1) 制定總體和年度安全生產(chǎn)目標(biāo)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 按照所屬基層單位和部門在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的 職能，制定安全生產(chǎn)指標(biāo)和考核辦法。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)責(zé)任制制度1) 建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并對(duì)落實(shí)情 況進(jìn)行考核；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 責(zé)任制中包含事故隱患排查治理相關(guān)內(nèi) 容，明確各崗位的責(zé)任人員、責(zé)任范圍和考 核標(biāo)準(zhǔn)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)到各崗位和層次。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)1) 熟悉安全生產(chǎn)法律法規(guī)賦予的安全職責(zé)， 履行安

3、全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)04909397基礎(chǔ) 管理主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人安全職責(zé)2) 按規(guī)定進(jìn)行本職責(zé)范圍的隱患排查工作；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 排查結(jié)果真實(shí)有效；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 對(duì)排查的隱患按規(guī)定進(jìn)行了處理。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)安全生產(chǎn) 教育培訓(xùn)培訓(xùn)計(jì)劃1) 制定年度培訓(xùn)計(jì)劃、各類人員的培訓(xùn)計(jì) 劃；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 培訓(xùn)計(jì)劃包括培訓(xùn)時(shí)間、對(duì)象、 內(nèi)容、責(zé) 任人和培訓(xùn)方式等。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)培訓(xùn)學(xué)時(shí)要求1) 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員和從業(yè)人 員每年接受的在崗安全教育培訓(xùn)時(shí)間不得少 于8學(xué)時(shí)；

4、一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)培訓(xùn)檔案1) 按計(jì)劃進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，對(duì)安全培訓(xùn)效 果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)應(yīng)急救援預(yù)案制定1) 根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)種類多 、可能發(fā)生多種事故類型的，應(yīng)編制本單位 的綜合應(yīng)急預(yù)案；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)5) 定期評(píng)審應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行修訂和完善。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)組織建立1) 建立事故應(yīng)急救援制度；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 建立與安全生產(chǎn)特點(diǎn)相適應(yīng)的專兼職應(yīng)急 救援隊(duì)伍或指定專兼職應(yīng)急救援人員；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)職業(yè)衛(wèi)生 基礎(chǔ)管理機(jī)構(gòu)、人員設(shè) 置1) 應(yīng)當(dāng)配備專職或者兼職的職業(yè)衛(wèi)生管理人

5、員，負(fù)責(zé)職業(yè)病防治工作。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)危害因素檢測(cè) 、危害現(xiàn)狀評(píng)1) 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機(jī) 構(gòu)，每年至少進(jìn)行一次職業(yè)病危害因素檢一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)職業(yè)健康檢查1) 用人單位應(yīng)當(dāng)組織上崗前、在崗期間和離 崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果書面告 知?jiǎng)趧?dòng)者，對(duì)未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查的 勞動(dòng)者不得解除或者終止與其訂立的勞動(dòng)合 一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)安全生產(chǎn) 資金保障安全生產(chǎn)費(fèi)用 使用計(jì)劃1) 制定并實(shí)施包含以下方面的安全生產(chǎn)費(fèi)用 的使用計(jì)劃：(1) 完善、改造和維護(hù)安全健康防護(hù)設(shè)備設(shè) 施；(2) 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和配備個(gè)體防護(hù)裝 (3) 安全評(píng)價(jià)、

6、職業(yè)危害評(píng)價(jià)、重大危險(xiǎn)源 監(jiān)控、事故隱患排查和治理；(4) 職業(yè)危害防治，職業(yè)危害因素檢測(cè)、監(jiān) 測(cè)和職業(yè)健康體檢；(5) 設(shè)備設(shè)施安全性能檢測(cè)檢驗(yàn)；(6) 應(yīng)急救援器材、裝備的配備及應(yīng)急救援 演練；(7) 安全標(biāo)志及標(biāo)識(shí)和職業(yè)危害警示標(biāo)識(shí)；(8) 其他與安全生產(chǎn)直接相關(guān)的物品或者活 動(dòng)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)相關(guān)保險(xiǎn)1) 繳納足額的保險(xiǎn)費(fèi) (工傷保險(xiǎn)、安全生產(chǎn) 責(zé)任險(xiǎn)) 。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)安全生產(chǎn) 記錄檔案文件、檔案管 理建立文件和檔案的管理制度，明確職責(zé)、流 程、形式、權(quán)限及各類安全生產(chǎn)檔案及保存 要求等事項(xiàng)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)1) 安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和考核

7、檔案；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 安全生產(chǎn)隱患排查治理整改檔案；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 事故記錄管理檔案；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)1) 消防設(shè)施：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 消火栓、噴淋、消防報(bào)警裝置等消防設(shè) 施完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 消防設(shè)施無(wú)遮擋、無(wú)被封堵情形；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)物業(yè)辦公 場(chǎng)所環(huán)境物業(yè)辦公區(qū)域(3) 配備數(shù)量合格且有效的滅火器；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 用電安全：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 無(wú)超負(fù)荷用電現(xiàn)象；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 消防通道：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1

8、) 消防通道無(wú)隨意占用，保持暢通。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)物業(yè)庫(kù)房3) 物品存放：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 物品分類碼放整齊，標(biāo)識(shí)清晰；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 物品無(wú)超高碼放情況；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(3) 油漆等危險(xiǎn)品單獨(dú)分類存放。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 消防設(shè)施：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 配備合格有效滅火器具。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)員工宿舍1) 環(huán)境：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 宿舍內(nèi)無(wú)有毒、有害、易燃、易爆等危 險(xiǎn)化學(xué)物品。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 消防設(shè)施：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1)

9、 配備數(shù)量合格且有效滅火器具。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 電器線路及照明：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(3) 宿舍內(nèi)無(wú)私接電線現(xiàn)象，無(wú)使用大功率 一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)6) 消防通道：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 宿舍內(nèi)區(qū)域消防通道暢通無(wú)堵塞。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)員工食堂1) 環(huán)境及衛(wèi)生：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 食堂環(huán)境整潔干凈，通風(fēng)完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2023) 消防設(shè)施：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)203(1) 配備數(shù)量合格且有效滅火器具。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2044) 燃?xì)馐褂茫阂话闶鹿孰[患重大事故隱患安委會(huì)2

10、06(2) 燃?xì)膺B接管線安裝牢固、無(wú)松動(dòng)和破 損；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)207(3) 燃?xì)夤夼c灶具保持安全距離，且有必要 的防護(hù)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2085) 電器線路及照明：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)211(3) 用電電線路無(wú)破損、無(wú)老化；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2157) 食品儲(chǔ)存：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)216(1) 食品儲(chǔ)存時(shí)生熟嚴(yán)禁混放；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)217(2) 食品存放符合溫度要求。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)218(3) 使用的食品、原料符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)229園區(qū)公共區(qū)域2) 消防通道：一般事

11、故隱患重大事故隱患安委會(huì)230(1) 消防通道無(wú)隨意占用，保持暢通。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2364) 溝渠：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)238(2) 井蓋、雨篦子無(wú)破損、無(wú)松動(dòng)、無(wú)塌 一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2405) 水泵接合器：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)247(7) 水泵接合器及管道消防供水可靠。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)275普通地下室6) 消防通道無(wú)隨意占用，保持暢通；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)28112) 滅火器擺放于顯著位置，并有明顯標(biāo) ；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)28213) 滅火器壓力正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)28516) 消火栓、噴淋

12、、防火卷簾門、消防報(bào)警 裝置等消防設(shè)施完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)30031) 監(jiān)控設(shè)施完好。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)301地下車庫(kù)1) 消防通道無(wú)隨意占用，保持暢通；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3077) 滅火器擺放于顯著位置，并有明顯標(biāo)識(shí)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3088) 滅火器壓力正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)31111) 消火栓、噴淋、防火卷簾門、消防報(bào)警 裝置等消防設(shè)施完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)32828) 監(jiān)控設(shè)施完好。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)33330334335340342361362365372381393395396398401

13、403地面停車場(chǎng)2) 消防通道無(wú)隨意占用，保持暢通；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)6) 滅火器擺放于顯著位置，并有明顯標(biāo)識(shí)；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)7) 滅火器壓力正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)12) 交通設(shè)施完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)14) 監(jiān)控設(shè)施完好。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)電氣設(shè)備設(shè)備4) 配電室：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 配電室內(nèi)環(huán)境整潔；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(4) 機(jī)房無(wú)異響、無(wú)異味；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(11) 現(xiàn)場(chǎng)記錄：配電室巡查記錄、鼠藥投 放記錄或粘鼠板更新記錄、抄表記錄表、人 員進(jìn)入登記等；一般事故隱患重大事故隱

14、患安委會(huì)(20) 絕緣用具、工具碼放整齊；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 安全運(yùn)行：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 電梯內(nèi)設(shè)置的緊急對(duì)講裝置有效；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(3) 轎廂內(nèi)監(jiān)控裝置有效；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(5) 操縱箱面上的各按鈕、樓層指示信號(hào)功 能正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(8) 電梯運(yùn)行平穩(wěn)、舒適，無(wú)異常聲響；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(11) 電梯平層精度良好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)411411412413414415446450451452462465466469510514(19) 機(jī)房環(huán)境干凈整潔；溫濕度正常；一般事故隱

15、患重大事故隱患安委會(huì)(20) 機(jī)房?jī)?nèi)溫濕度在正常范圍；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(21) 機(jī)房照明完好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(22) 機(jī)房控制柜內(nèi)干凈潔凈；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(23) 機(jī)房控制柜內(nèi)接線規(guī)范，無(wú)臨時(shí)線， 無(wú)短接和跨接；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)生活水泵房3) 安全運(yùn)行：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(4) 現(xiàn)場(chǎng)記錄：水泵房巡查記錄、 鼠藥投放 記錄或粘鼠板更新記錄、抄表記錄表、人員 進(jìn)入登記等；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(5) 機(jī)房環(huán)境應(yīng)當(dāng)保持整潔、無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(6) 機(jī)房無(wú)異響、無(wú)漏油、無(wú)漏水現(xiàn)象；一般事故隱患重大事故

16、隱患安委會(huì)(16) 控制柜內(nèi)無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(19) 水箱 (水池) 無(wú)銹蝕、無(wú)溢流和滲 漏；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(20) 水箱 (水池) 封蓋加鎖；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(24) 消毒設(shè)備運(yùn)行功能及指示正常。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 安全運(yùn)行：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(4) 現(xiàn)場(chǎng)記錄：鍋爐房巡查記錄、 鼠藥投放 記錄或粘鼠板更新記錄、抄表記錄表、人員 進(jìn)入登記等；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)515515519531541545546553566574576586587591595596熱力站(5) 機(jī)房的環(huán)境整潔、無(wú)雜物。一般事故隱患

17、重大事故隱患安委會(huì)(9) 機(jī)房無(wú)異響、無(wú)漏油、無(wú)漏水現(xiàn)象；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(21) 控制柜內(nèi)無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)鍋爐房2) 安全運(yùn)行：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(4) 現(xiàn)場(chǎng)記錄：水泵房巡查記錄、 鼠藥投放 記錄或粘鼠板更新記錄、抄表記錄表、人員 進(jìn)入登記等；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(5) 機(jī)房的環(huán)境應(yīng)當(dāng)保持整潔、無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(12) 機(jī)房無(wú)異響、無(wú)漏油、無(wú)漏水現(xiàn)象；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(25) 控制柜內(nèi)無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)1) 消防中控室：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 消防控制室及設(shè)備環(huán)境衛(wèi)

18、生干凈整潔； 溫濕度正常。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(12) 消防主機(jī)顯示功能正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(13) 消防主機(jī)自檢功能正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)2) 消防水泵房：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(4) 現(xiàn)場(chǎng)記錄：水泵房巡查記錄、 鼠藥投放 記錄或粘鼠板更新記錄、抄表記錄表、人員 進(jìn)入登記等；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(5) 機(jī)房的環(huán)境應(yīng)當(dāng)保持整潔、無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)59597606609611612613615617620622623626629642671672消防設(shè)施設(shè)備(6) 機(jī)房無(wú)異響、無(wú)漏油、無(wú)漏水現(xiàn)象；一般事故隱患重大事故隱

19、患安委會(huì)(15) 控制柜內(nèi)無(wú)雜物；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(18) 消防水箱水池?zé)o銹蝕、無(wú)溢流和滲 漏；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(20) 消防水壓力及指示正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(21) 消防泵手動(dòng)盤車和點(diǎn)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，運(yùn)行正 一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)3) 消火栓：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(2) 消火栓內(nèi)部設(shè)施完好 (水龍帶、槍頭、 閥門及附屬管件等) ；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)4) 滅火器一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(3) 壓力在正常；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)5) 消防通道：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 保持暢通，無(wú)被占用或封堵。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)7) 防火門：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(3) 防火門處于正常關(guān)閉；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)有限空間張貼標(biāo)識(shí)1、對(duì)于危險(xiǎn)的有限空間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng) 設(shè)立有限空間作業(yè)安全警示標(biāo)志，并確保標(biāo) 識(shí)清晰可見。一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)秩序維護(hù)3) 秩序維護(hù)：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)(1) 物業(yè)服務(wù)應(yīng)在轄區(qū)的主要出入口設(shè)立崗 位，配備相應(yīng)人員；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)679公共秩序安全防范1) 安防控制室：一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)681(2) 安防控制室及設(shè)備環(huán)境衛(wèi)生良好；一般事故隱患重大事故隱患安委會(huì)