購物中心中庭

1、購物中心中庭購物中心中庭提要：特賣場是中庭利用中較為傳統(tǒng)的形 式。包括服飾、女鞋、化妝品和運動品牌等在內的特賣會， 以低折扣、高性價比的優(yōu)勢吸引消費者駐足選購 更多資訊購物中心中庭隨著我國城市化水平的提高和生活方式的改變，集購物 消費、休閑健身、娛樂、餐飲等綜合服務為主的一站式購物 中心成為很多人生活中的標配。最近幾年中國的購物中心 遍地開花，數(shù)量上呈井噴之勢，但是業(yè)態(tài)分布、品牌陳列、 裝修布局等千店一面的現(xiàn)象嚴重，缺少特色和吸引力。于 是，中庭成了不少購物中心玩花樣的重要地方。目前大多數(shù)購物中心，尤其是這幾年新建或改建的項目 中都會留有中庭，一般位于商場一層，是一片無視線遮擋的 空地，面積從

2、10 0多平米到數(shù)千平米不等。我們所說的中庭 是室內中庭，此外，也有少部分露天設計的室外中庭。由于 室外中庭受天氣影響較大，所以室內中庭的使用率還是更高 些。租金是購物中心的主要利潤，而各大購物中心也牢牢把 握住中庭這片吸金引流的圣地，由大型購物中心的中庭衍 生出經濟利益的商業(yè)模式被業(yè)內稱作中庭經濟。不同于商 鋪的固定經營，中庭經濟是臨時性的，同時又帶有強烈的 推廣和促銷性質。品牌推廣、汽車展示等多元化的活動占據 了購物中心中庭的有利位置。中庭成為吸金引流的聚寶盆 ，為購物中心增加收益，據推算，中心城區(qū)的購物中心中 庭一旦全年365天無休，最高年收益可過千萬元。此外，中 庭還是消費者體驗互動和

3、公共交流的核心空間，它更是消費 者體驗互動和公共交流的核心空間，是展示企業(yè)文化和形象 的窗口。福州的各大購物中心，不論是較早開業(yè)的萬象生活城、 寶龍城市廣場，還是近段時間開業(yè)的愛琴海購物公園、東二 環(huán)泰禾廣場等，發(fā)現(xiàn)多數(shù)中庭空間都被利用起來。利用的方 式大致分為四種。首先是兒童業(yè)態(tài)以及其他體驗型項目。隨著以家庭為主 打的購物中心占據市場主流，兒童業(yè)態(tài)已成為購物中心的標 配。好的兒童業(yè)態(tài)可以幫助購物中心聚集人氣、拉動客流， 也可以吸引家庭到購物中心反復消費。兒童業(yè)態(tài)堪稱人流的 發(fā)動機，同時也是購物中心增強體驗感的利器。兒童攝影、 兒童教育等紛紛在商場中庭啟幕。萬象生活城便把這臺發(fā) 動機搬到了商場

4、負一層的中庭。占地200平米、近兩層樓 高的兒童拓展訓練項目冒險王，處在中心位置，就像一塊 強力磁鐵，聚集著人流。參與感極強的娛樂形式，在牢牢抓 住消費者童心的同時，也大大增強了購物中心的體驗感。此 外，在冒險王的四周，還分布了模擬外太空飛行體驗的普方 幻真體驗館和體驗9D電影的異度空間。趣味性和體驗感相 結合，吸引不少消費者駐足。特賣場是中庭利用中較為傳統(tǒng)的形式。包括服飾、女鞋、 化妝品和運動品牌等在內的特賣會，以低折扣、高性價比的 優(yōu)勢吸引消費者駐足選購。以寶龍城市廣場為例，簡單的復 合板圍起一個約十幾平米左右的空間，由大門而入所見的中 庭便變身為文馨緣床上用品的折扣特賣會。低至3折的優(yōu)惠

5、， 從現(xiàn)場的擁擠和搶購狀況來看，消費者對于這樣的中庭營銷 模式很感興趣。此外，結合母親節(jié)、教師節(jié)等特色節(jié)日展開 的特賣會也備受消費者青睞。明星見面會、作者簽售會、各類美陳展覽等人氣活動， 也在商場中庭地帶魚貫登臺。近年國內購物中心對美陳的重 視程度正不斷提升，大型的美陳主題展也不斷刷新著行業(yè)記 錄和顧客的朋友圈。福州的購物中心也在這樣的趨勢中，做 著積極的嘗試。中庭作為購物中心的公共空間，絕佳的地理 優(yōu)勢成為眾多策展的首選之地。以愛琴海購物公園為例，正 在舉辦的張小盒盒你在一起主題藝術展，方頭方腦的上班 族張小盒分布在商場的中心位置。艷麗的色彩搭配、俏皮 逗趣的形象，在增添童趣的同時，也讓愛琴

6、海在千篇一律 的商場形象中具有識別性。最常見的中庭利用方式是設立固定的柜臺、企業(yè)活動。 記者發(fā)現(xiàn)，不少購物中心將中庭匯聚客流與注意力的優(yōu)勢更 加直接迅速地轉換為加鋪的柜臺擺放地。包括房地產售樓柜 臺、休閑餐飲和手表專柜等在內的固定柜臺以及節(jié)假日期間 企業(yè)在中庭開展的各項開辟出了商場另一片吸金場。在寶 龍城市廣場的室外中庭，長安歐尚全國上市發(fā)布會福州站剛 剛拉下帷幕，敞亮的中心地帶儼然變身為一個迷你車展。在 萬象生活城，從大門而入展現(xiàn)眼前的便是一只近兩層樓高的 充氣猴，這是招商銀行臨近新春的宣傳活動。充氣猴的背后， 便是美倫學府雅居樓盤預熱宣傳的展示柜臺。從工作人員處 得知，將柜臺設置在中庭區(qū)，

7、周末時有不少的消費者會來咨 詢樓盤信息。雖然福州的購物中心利用方式涵蓋較全，但除了固定柜 臺設立和特賣會外兩種方式較為成熟外，其他形式還處在摸 索的階段。柜臺化、展臺化，是中庭客流紅利的最直接 收割方式，因此大部分購物中心的中庭更側重于這樣的形 式。其實中庭就像購物中心的客廳，購物中心的整體風格和 人文特色等都可以通過中庭來展示。中庭對活躍空間氣氛、 組織和豐富空間層次、調節(jié)空氣流通、提升整個商場的空間 質量和檔次具有非常積極的意義。中庭經濟對于購物中心 來說，提升了整個購物中心的吸引力。但是業(yè)內專家提醒必 須要顧及場內多方的利益，否則得不償失。專家認為中庭不應該產生賬面經濟，它應該是購物 中

8、心客流與商流經濟效益的加速與孵化器，它的經濟效益與 貢獻不應該僅僅停留在售賣、出租面積上，更多地應該充分 利用中庭空間帶來體驗互動想象力的發(fā)揮，一味地強調中庭 經濟的賬目收益，只會直接將中庭柜臺化、展臺化，將紅 利直接轉化為加鋪的租金，這樣會造成中庭的客流擁擠與 喧鬧，影響體驗感。如何利用中庭展現(xiàn)購物中心特色因而形成同類間的差 別度，是福州各大購物中心應該認真思考的問題。這是一個位于臺北汽車站旁的購物中心項目，其營運面 積逾2萬平米，坐擁臺鐵、高鐵、捷運、機場捷運、國道客 運5大市內及城際間鐵路的交通資源。作為一個地地道道的 交通樞紐商業(yè)項目，整個購物中心的設計打造也與之合拍， 特別注重給消費

9、者提供一個舒適宜人的環(huán)境。京站的中庭從功能上并未讓人贊嘆，但宜人的舒適氛圍 在其低調的風格中一展無疑。商場中庭被挑高設計，高4層 的購物中心中庭被一個透明的玻璃穹頂覆蓋，實現(xiàn)自然采 光。同時，一塊超過4層樓高度的植被墻被安置在此。室內 大量使用略偏綠色的不透明玻璃材質與綠植墻的自然氣息 相呼應。再配合中庭及主通道上的水池設計，將整個購物中 心內部打造成涼快、清爽、與自然融合的舒適空間。美國購物中心總面積42萬平方米，其中庭占地7英畝， 是一個以玻璃為頂、四層樓高的封閉式空間。美國購物中心 創(chuàng)造性的將眾多新奇、刺激、益智的娛樂設施搬進商場，包 括小型過山車、滑梯、木馬、城堡等設施將中庭打造成一個

10、 迷你的迪斯尼樂園。作為體驗的最大亮點，美國購物中心的 中庭以新型的娛樂結合運動設施，用出乎意料的搭配組合成 功吸引消費者。位于澳大利亞墨爾本的購物中心，最令人津津樂道的便 是位購物中心中庭提要：特賣場是中庭利用中較為傳統(tǒng) 的形式。包括服飾、女鞋、化妝品和運動品牌等在內的特賣 會，以低折扣、高性價比的優(yōu)勢吸引消費者駐足選購 更多資訊于中庭位置的墨爾本子彈廠舊址塔樓。從購物中心地下3層 開始，直到地上5層，一個20層樓高的圓錐形玻璃頂罩在 保護著這座紅磚建成的古老建筑。無論是在商場購物還是走 進紅磚塔樓參觀，置于商場中庭完好無損的舊廠房，都能讓 消費在感受現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的同時，體驗到傳統(tǒng)工業(yè)帶來的

11、震 撼。位于臺灣高雄市的夢時代是統(tǒng)一集團興建、經營的一站 式購物中心。這個購物中心有著多個中庭，其中高達七層的 巨型挑高中庭蛋的空間最為著名。該中庭位于主建筑東 側，高36米、寬26米、面積近700平米，從購物中心第三 層開始向上延伸，直至頂層。光影與建筑的變化在頂樓玻璃 的折射中清晰可見。配合夢時代高樓層的宇宙主題，中庭上 方透明的天頂，在夜晚時則通過特殊的聲光效果化身為屏幕，以燈光投射出宇宙蒼穹的群星景象。近日，浦建路巴黎春天跨五層的巨型旋轉滑梯引發(fā)熱 議。商業(yè)地產競爭加劇的大環(huán)境下，各購物中心也早從拼產 品、品牌、業(yè)態(tài)等方面，轉向拼顏值、主題、特色等。特色 性的內容打造，已然成為商場引流

12、噱頭，如k11從莫奈展到 達利展，無不為其帶來巨大人流量。小編梳理發(fā)現(xiàn)，除浦建 路巴黎春天內的巨型旋轉滑梯外，在上海大悅城二期、大丸 百貨、美羅城等商場內同樣有讓消費者期待體驗的獨一無二 的特色。浦建路巴黎春天：巨型滑梯開業(yè)時間：2007年9月吸睛亮點：近日商場中庭現(xiàn)堪稱上海之最的巨型滑 梯，使用不銹鋼結構制作，從商場最高5層處盤旋而下，一 直可以滑到一層?；葜虚g蜿蜒彎曲，外形好似一條巨龍。 雖然還未最終建成，但在網上已迅速走紅，有網紅滑梯之 稱，不少消費者高呼要前去一看，屆時也將為商場帶來不少 人流量。商場介紹：香港新世界百貨-上海巴黎春天浦建店位于 上海浦東新區(qū)塘橋地區(qū)，浦建路和臨沂北路

13、交匯處，毗鄰南 浦大橋。該店建于地鐵4號線塘橋站之上，前往地鐵6號線 信步可達，附近亦有40多條公交線路，交通便利。周邊中 高檔社區(qū)林立，消費潛力巨大?？偨ㄖ娣e約46000平方米。上海大悅城二期：屋頂摩天輪+輕藝術街區(qū)摩坊166開業(yè)時間：2015 年 12月19日吸睛亮點：2015年開業(yè)的上海大悅城二期打造以屋頂 摩天輪+輕藝術街區(qū)雙翼齊展的屋頂商業(yè)新模式，創(chuàng)新差異 化商業(yè)模式。2月6日，上海大悅城屋頂摩天輪正式對外開 放后，每日載客量已超過4000人次，上海大悅城春節(jié)期間 客流與銷售顯著提升。商場介紹:上海大悅城項目定位瞄準了 18-35歲的女性， 以我的約會主場為主題，集餐飲、娛樂、服裝

14、、皮具、飾 品、化妝品等多業(yè)態(tài)組合，務求打造一個年輕、時尚、潮流、 品味的一站式購物中心。美羅城：上劇場開業(yè)時間：1998年吸睛亮點：在美羅城五樓，賴聲川將自己的專屬劇場 上劇場搬到了這里。上劇場與大眾書局、上影國際影城三 位合一構成美羅藝文廊。商場介紹：美羅城位于徐家匯中心區(qū)域，致力于為消費 者提供都市型SHoPPINGmALL的休閑文化娛樂體驗，近年 來，創(chuàng)新規(guī)劃打造的五番街、美羅內街、歐風街、 羅薇道，逐步將美羅城建成一個立體街區(qū)型的購物中心。大丸百貨：高顏值電梯開業(yè)時間：2015年5月15日吸睛亮點：在延續(xù)了傳統(tǒng)百貨以零售為核心的經營業(yè)態(tài) 之外，上海新世界大丸百貨最值得一提的，便是在室

15、內設計、 業(yè)態(tài)布局、商品陳列等多方面顛覆了國內百貨店的傳統(tǒng)形 象。因此，新世界大丸百貨也由此被封為百貨最高顏值的 稱號。商場介紹：新世界大丸百貨重點做強做精食品、飾品、 包袋、鐘表、鞋類、女裝七個大類，實現(xiàn)4、3、2、1的品 牌結構，即國際知名品牌占40%、國際一般品牌占30%、港 澳臺品牌占20%、內地知名品牌占10%。k11：藝術展覽開業(yè)時間：2013年吸睛亮點：k11精選了國內外知名當代藝術家的17組作 品，錯落放置在各樓層不同的公共區(qū)域，形成了燈1獨有的 藝游線路。k11開辟了專門的區(qū)域，如在地下3層3000平方 米的chik11藝術空間，定期舉辦藝術展覽、工作坊、藝術 家沙龍和教育講座，之前舉辦過莫奈、達利等展覽，均吸引 不少人前往。商場介紹：中國內地首個k11購物藝術中心 上海k11 購物藝術中心坐落于淮海路的黃金地帶，地下三層至地上六 層，面積約40000平米，周圍配套設施成熟。秉承品牌藝 術*人文*自然三大核心元素相融